ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা
ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা একটি কেন্দ্রীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করার প্রক্রিয়া। সাধারণত, এটি আরও আকাঙ্ক্ষিত সামাজিক এবং পরিবেশগত ফলাফলের পাশাপাশি সম্পদের আরও দক্ষ ব্যবহারের প্রচারের প্রয়াসে করা হয়। আরও সুনির্দিষ্টভাবে বলা যায়, আধুনিক ভূমি-ব্যবহার পরিকল্পনার লক্ষ্যগুলির মধ্যে রয়েছে প্রায়শই পরিবেশ সংরক্ষণ , নগর বিস্তারকে নিয়ন্ত্রণ করা, পরিবহন ব্যয় হ্রাস করা, জমির ব্যবহারের বিরোধগুলি রোধ করা এবং দূষণকারীদের সংস্পর্শে হ্রাস। এই লক্ষ্যগুলি অনুসরণে, পরিকল্পনাকারীরা ধরে নেন যে জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করা মানুষের আচরণের ধরনগুলিকে পরিবর্তন করবে এবং এই পরিবর্তনগুলি উপকারী। প্রথম অনুমান, ভূমি-ব্যবহারকে নিয়ন্ত্রণ করে মানুষের আচরণের ধরনগুলি ব্যাপকভাবে গ্রহণযোগ্য তবে, দ্বিতীয় ধারণাটি - যে এই পরিবর্তনগুলি উপকারী - এটি প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা হয় এবং এটি যে অবস্থান এবং নিয়মগুলি নিয়ে আলোচনা হচ্ছে তার উপর নির্ভর করে। ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাকে আমরা সম্প্রদায়ের পরিবর্তনের ব্যবস্থাপনায় চারটি কার্যক্রম হিসেবে সরবরাহ করতে দেখতে পাই- বুদ্ধিমত্তা, আগাম পরিকল্পনা, সমস্যা সমাধান এবং সম্প্রদায়ের উন্নয়ন ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা পরিচালনা করা। সম্প্রদায়ের আলোচনা এবং ভূমি ব্যবহার বিচার উন্নত করতে এবং একটি অধিকতর আকাংক্ষিত ভবিষ্যত অর্জন করতে যাতে সামাজিক ব্যবহার, বাজার মূল্যগুলো এবং পরিবেশগত মূল্যগুলো ভারসাম্যে রয়েছে এই চারটি কার্যক্রম সরকারি এবং বেসরকারি উভয় নীতি-নির্ধারকদের সরবরাহ করা উচিত। নগর পরিকল্পনায়, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাগুলি একটি দক্ষ এবং নৈতিক উপায়ে জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করার চেষ্টা করে , ফলে জমি ব্যবহার বিরোধগুলি রোধ করে। সরকারগুলি তাদের এখতিয়ারের মধ্যে জমির উন্নয়ন পরিচালনার জন্য ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা ব্যবহার করে। এটি করার মাধ্যমে, সরকারী ইউনিট প্রাকৃতিক সম্পদ সুরক্ষার সময় সম্প্রদায়ের প্রয়োজনের জন্য পরিকল্পনা করতে পারে। এ লক্ষ্যে, সর্বোত্তম ভূমি ব্যবহারের বিকল্পগুলি বেছে নিতে এবং গ্রহণ করার জন্য ভূমি ও জলের সম্ভাবনার পদ্ধতিগত মূল্যায়ন, জমি ব্যবহারের বিকল্পসমূহ এবং অর্থনৈতিক ও সামাজিক অবস্থার ব্যবস্থা করা প্রয়োজন । প্রায়শই একটি বিস্তৃত পরিকল্পনার একটি উপাদান, একটি ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা আশেপাশে, জেলাগুলি, শহরগুলিতে বা কোনও নির্ধারিত পরিকল্পনার ক্ষেত্রে উন্নয়নের ভবিষ্যতের সম্ভাবনার জন্য একটি দৃষ্টি সরবরাহ করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, আঞ্চলিক পরিকল্পনা, নগর পরিকল্পনা এবং নগর নকশা শব্দগুলি প্রায়শই পরস্পরের পরিবর্তে ব্যবহৃত হয়, এবং এটি রাষ্ট্র, কাউন্টি এবং / অথবা প্রশ্নে প্রজেক্টের উপর নির্ভর করবে। বিভ্রান্তিকর নামকরণ সত্ত্বেও, জমি ব্যবহার পরিকল্পনার প্রয়োজনীয় কাজটি একই থাকে যে পদ প্রয়োগ করা হোক । কানাডিয়ান ইনস্টিটিউট অফ প্ল্যানার্স একটি সংজ্ঞা দেয় যে ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার অর্থ হল নগর ও গ্রামীণ সম্প্রদায়ের শারীরিক, অর্থনৈতিক ও সামাজিক দক্ষতা, স্বাস্থ্য এবং সুস্বাস্থ্যের সুরক্ষার লক্ষ্যে জমি, সম্পদ, সুযোগসুবিধাগুলি এবং পরিষেবাদিগুলির বৈজ্ঞানিক, নান্দনিক এবং সুশৃঙ্খলভাবে বিন্যাস করা । আমেরিকান প্ল্যানিং অ্যাসোসিয়েশন বলেছে যে ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার লক্ষ্য বর্তমান এবং ভবিষ্যতের প্রজন্মের জন্য সুবিধাজনক, ন্যায়সঙ্গত, স্বাস্থ্যকর, দক্ষ এবং আকর্ষণীয় পরিবেশ তৈরি করে জনগণ ও তাদের সম্প্রদায়ের কল্যাণকে আরও এগিয়ে নেওয়া।