ভূসম্পত্তি উন্নয়ন
রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন বা সম্পত্তি উন্নয়ন, হল একটি ব্যবসা প্রক্রিয়া, পরিবেষ্টনকারী কার্যক্রম যা সংস্কার এবং বিদ্যমান ভবনসমূহের পুনরায় ইজারা থেকে শুরু করে কাঁচা জমি ক্রয় এবং উন্নত জমি এবং জমির অংশ অন্যদের কাছে বিক্রয় পর্যন্ত । রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা হ'ল এমন ব্যক্তিরা এবং সংস্থাগুলি যারা এই সমস্ত ক্রিয়াকলাপকে সমন্বয় করে কাগজ থেকে বাস্তব সম্পত্তিতে রূপান্তর করে। রিয়েল এস্টেটের বিকাশ নির্মাণ বা গৃহনির্মাণ থেকে পৃথক, যদিও অনেক বিকাশকারীও নির্মাণ প্রক্রিয়া পরিচালনা করেন বা গৃহনির্মাণে জড়িত। রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন আজকে বিভিন্নভাবে নির্ধারণ করে যে আমরা ভবিষ্যতে কীভাবে বাস করব। বসতি, কর্মক্ষেত্র, কেনাকাটা এবং অবসর সরবরাহ করার মাধ্যমে এটি আধুনিক সমাজের বিভিন্ন মৌলিক চাহিদা পূরণ করে এবং অনেক দেশ যেখানে বাজার অর্থনীতি বিদ্যমান সেখানে প্রধান বেসরকারি অভ্যন্তরীণ বিনিয়োগ এর একটি অনেক বিরাট অংশ গঠন করে। এটি অস্বাভাবিকভাবে গতিশীল, যেহেতু নির্মাণ, নিয়ন্ত্রণ, বিপণন, অর্থায়ন, ব্যবস্থাপনা এবং আরো অনেক কিছুর মধ্যবর্তী শিকলে দ্রুত পরিবর্তন ঘটে। বিকাশকারীরা জমি কিনে, রিয়েল এস্টেটের ব্যবসায়ের জন্য অর্থায়ন করে, নিজেরা অথবা বিল্ডারদের মাধ্যমে প্রকল্প তৈরি করে, কল্পনা করে, নিয়ন্ত্রণ করে এবং উন্নয়নের প্রক্রিয়া শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত সুসমন্বিত করে। বিকাশকারীরা সাধারণত রিয়েল এস্টেট তৈরি বা সংস্কারে সর্বাধিক ঝুঁকি নেন এবং সর্বাধিক পুরস্কার পান। সাধারণত, বিকাশকারীরা জমিটির একটি অংশ কিনে, সম্পত্তির বিপণন নির্ধারণ করে, বিল্ডিং এর প্রোগ্রাম এবং ডিজাইন বিকাশ করে, প্রয়োজনীয় জনসাধারণের অনুমোদন এবং অর্থায়ন অর্জন করে, কাঠামো তৈরি করে এবং ভাড়া দেয়, পরিচালনা করে এবং শেষ পর্যন্ত এটিকে বিক্রয় করে। কখনও কখনও সম্পত্তি বিকাশকারীরা কেবলমাত্র প্রক্রিয়াটির অংশ গ্রহণ করবেন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু বিকাশকারী একটি সম্পত্তির উত্স তৈরি করে এবং সর্বাধিক মূল্যে কোনও বিল্ডারের কাছে পরিকল্পনাগুলি এবং অনুমতি সহ সম্পত্তি বিক্রয় করার আগে পরিকল্পনা এবং অনুমোদনের অনুমতি পায়। বিকল্পভাবে, একজন বিকাশকারী যা একজন নির্মাতাও সেখানে পরিকল্পনা এবং অনুমতির সাথে সম্পত্তি কিনে যাতে তাদের পরিকল্পনার অনুমোদন পেতে ব্যর্থ হওয়ার ঝুঁকি না থাকে এবং অবিলম্বে উন্নয়নের উপর নির্মাণ শুরু করতে পারে। স্থপতি, নগর পরিকল্পনাবিদ, প্রকৌশলী, সমীক্ষক, পরিদর্শক, ঠিকাদার, আইনজীবী, ইজারা এজেন্ট ইত্যাদিসহ এই প্রক্রিয়াটির প্রতিটি পদক্ষেপে বিকাশকারীরা বিভিন্ন বিভিন্ন অংশের সাথে কাজ করেন। যুক্তরাজ্যের টাউন এবং কান্ট্রি প্ল্যানিং প্রসঙ্গে টাউন অ্যান্ড কান্ট্রি প্ল্যানিং আইন ১৯৯০ এস৫৫-তে 'উন্নয়ন' সংজ্ঞায়িত করা হয়।