3909_201612/corpus.jsonl

{"_id": "doc:0", "title": "", "text": "Reguleringsbestemmelser for Lillejorde sist revidert 07 .10 .2019\nSide 1 av 9\nREGULERINGSBESTEMMELSER\nFOR LILLEJORDET, GBNR. 4048 / 5 og del av\n4048/155\nDato \n02.08 .201  sist revidert 0 7 .10 .201 9\nPlanid: \n201707\nPlantype: \nDetaljert reguleringsplan\nRevisjoner\nDato \nSaksnr. \nMerk.\n19.01.2018 \n18/211 \nDiv revisjoner\n28.08.2019 \n§ 1.1 I - § 3.4 b. og f - § 3.7 - § 6.2\n03.10.2019 \nNye områder BKS4 og BUT. Eierform f_BKS 3 endret til\nannen eierform for BKS3 - 4.\n07.10.2019 \nStrøket § 3.5 b.\nIkraft dato \nsaksnr \nGodkjent av kommunestyret\n"}
{"_id": "doc:1", "title": "", "text": "§ 1  GENERELT\nReguleringsb estemmelsene gjelder for alle områder innenfor planens begrensing som vist på\nplankartet.\n§ 1.1 Arealet innenfor planens begrensning er regulert til ( PBL § 12 - 5):\nI \nBEBYGGELSE OG ANLEGG\nBoligbebyggelse  Konsentrert småhusbebyggelse ( f_ B KS 1 - 2 og BKS3 - 4 )\nEnergianlegg (BE)\nRenovasjon sanlegg ( f_ BRE 1 - 2)\nUteoppholdsareal (f_BUT)\nLekeplass ( f_ BLK)\nII \nSAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR\nKjøreveg ( o_SV )\nFortau (o_ SF )\nAnnen veggrunn  tekniske anlegg ( f_SVT)\nAnnen veggrunn  grøntareal (f_SVG )\nIII \nG RØNNSTRUKTUR\nNaturområde ( o_G N )\n§ 1.2 Hensyns s oner ( PBL § 11 - 8 a, c Jf. § 12 - 6):\nI \nSIKRINGSSONE\nFrisikt (H140)\nII \nFARESONE\nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019 \nSide 2 av 9 \n \n \nRas og skredfare (H310) \n \nHøyspenningsanlegg (H370) \n \nIII \nBEVARINGSSONE \nBevaring naturmiljø (H560)"}
{"_id": "doc:10", "title": "", "text": "§ 3 -BEBYGGELSE OG ANLEGG\n§ 3.1 Boligbebyggelse  fellesbestemmelser  \n \nFelles bestemmelser for områdene f_BKS1-2 og BKS3-4 \n \n Planen legger til rette for konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse i 2 etg. \n \n Det tillates inntil 49 boenheter totalt, fordelt på alle delfelt.  \n \n Bebyggelsen for hvert delområde skal ha en enhetlig utforming m.h.t \nvolumoppbygging, takform, material og fargebruk. \n \n Den delen av områdene F_BKS1-2 OG BKS3-4 som ikke opptas av bygninger, \nterrasser, adkomstvei, parkering, sykkelparkering og hvor tilstøtende areal er \nfelles grøntareal, skal opparbeides som uteoppholdsareal.  \n \n Fasader og vinduer som havner i gul støysone må ha støyreduksjon i henhold til \nstøyrapportens anbefalinger jfr. revidert støyrapport utarbeidet av Akustikk-\nkonsult AS, datert 17.10.2017. \n \n Det tillates etablering av takterrasse på carport og/eller takplan med \nutvendig/innvendig trappeadkomst"}
{"_id": "doc:11", "title": "", "text": ". For atkomst med innelukket trapp til \ntakterrasse tillates den angitte gesimshøyde overskredet med 3m over maksimalt \n15m2 av øverste takflate på hver bygningskropp. Det tillates åpent/transparent \nrekkverk inntil 1m over angitt gesimshøyde."}
{"_id": "doc:12", "title": "", "text": "§ 3.2 Boligbebyggelse  konsentrert småhusbebyggelse \nOmråde f_BKS1 \n \na) Innenfor området kan man oppføre konsentrert småhusbebyggelse i form av \nsmåhus: rekkehus, kjedehus eller lavblokk i 2 etg. \n \nb) Lavblokker skal ha maks 8 boenheter (4 boenheter på bakkeplan og 4 oppå). Det \ntillates maks 2 sammenhengende boenheter på bakkeplan før bygningskroppen må \nbrytes i sin fulle dybde.  \n \nc) Maksimal % BYA40% \n \nd) Bebyggelsen kan ha flate tak, saltak eller pulttak. \n \ne) Det tillates gesimshøyde inntil 7,5m målt i forhold til gjennomsnittsnivå for ferdig \nplanert terreng. For saltak tillates mønehøyde inntil 9m målt fra overkant møne til \ngjennomsnittsnivå for ferdig planert terreng. For hus med pulttak tillates tilsvarende \nøvre gesimshøyde på inntil 9m. \n \nf) I området tillates det å oppføre sykkelskur, pergola og gangadkomst til bygningene, \nsamt eventuelt felles bod for diverse redskaper, hageredskaper, snøryddingsutstyr \netc"}
{"_id": "doc:13", "title": "", "text": ". Eventuelle sykkelskur og boder skal være felles/samlet for hvert \nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019 \nSide 6 av 9 \n \nbygningsvolum. Maks gesimshøyde 3,5m og maks mønehøyde 4,5m. Ved pulttak \ntillates tilsvarende øvre gesims på inntil 4,5m."}
{"_id": "doc:14", "title": "", "text": "§ 3.3 Boligbebyggelse  konsentrert småhusbebyggelse \n         Område f_BKS2 \n \na) Innenfor området kan man oppføre konsentrert småhusbebyggelse i form av \nsmåhus: rekkehus, kjedehus eller lavblokk i 2 etg. \n \nb) Lavblokker skal ha maks 8 boenheter (4 boenheter på bakkeplan og 4 oppå). Det \ntillates maks 2 sammenhengende boenheter på bakkeplan før bygningskroppen må \nbrytes i sin fulle dybde.  \n \nc) Maksimal % BYA35% \n \nd) Bebyggelsen kan ha flate tak, saltak eller pulttak. \n \ne) Det tillates gesimshøyde inntil 7,5m målt i forhold til gjennomsnittsnivå for ferdig \nplanertterreng. For saltak tillates mønehøyde inntil 9m målt fra overkant møne til \ngjennomsnittsnivå for ferdig planert terreng. For hus med pulttak tillates tilsvarende \nøvre gesimshøyde på inntil 9m. \n \nf) I området tillates det å oppføre sykkelskur, pergola og gangadkomst til bygningene, \nsamt eventuelt frittliggende redskapsboder for hageredskaper, snøryddingsutstyr \netc"}
{"_id": "doc:15", "title": "", "text": ". Eventuelle sykkelskur og boder skal være felles/samlet for hvert \nbygningsvolum. Maks gesimshøyde 3,5m og maks mønehøyde 4,5m. Ved pulttak \ntillates tilsvarende øvre gesims på inntil 4,5m."}
{"_id": "doc:16", "title": "", "text": "§ 3.4 Boligbebyggelse- frittliggende bebyggelse  \nOmråde BKS3-4 \n \na) I Innenfor området kan man oppføre frittliggende husbebyggelse i form av \neneboliger, horisontal/vertikaltdelte tomannsboliger i 2 etg. Det tillates n boenhet i \nhvert av områdene BKS3 ogBKS4. \n \nb) Maksimal % BYA35%. Areal som faller under hensynssone H560 skal ikke inngå i \nregnskapet for utnytting av BKS3-4. Dersom treet felles pga. alder/tilstand og \nhensynssonen faller bort, regnes maksimal %BYA av hele byggetomta. \n \nc) Bebyggelsen kan ha flate tak, saltak eller pulttak. \n \nd) Det tillates gesimshøyde inntil 7,5m målt i forhold til gjennomsnittsnivå for ferdig \nplanertterreng. For saltak tillates mønehøyde inntil 9m målt fra overkant møne til \ngjennomsnittsnivå for ferdig planert terreng. For hus med pulttak tillates tilsvarende \nøvre gesimshøyde på inntil 9m"}
{"_id": "doc:17", "title": "", "text": ".  \n \ne) I området tillates det å oppføre sykkelskur, pergola og gangadkomst til bygningene, \nsamt eventuelt frittliggende redskapsboder for hageredskaper, snøryddingsutstyr \netc. Eventuelle sykkelskur og boder skal være felles/samlet for hvert \nbygningsvolum. Maks gesimshøyde 3,5m og maks mønehøyde 4,5m. Ved pulttak \ntillates tilsvarende øvre gesims på inntil 4,5m.  \n \nf) Det vises forøvrig til § 6.3 angående bestemmelser for hensynssone H560. \n \nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019 \nSide 7 av 9\n§ 3.5 Renovasjonsanlegg (f_BRE1 og f _BRE2) \n \na) Det skal etableres nedgravde renovasjonsanlegg innenfor f_BRE1 og f_BRE2. \nLøsningen skal følge den til enhver tid gjeldende kommunale norm og skal \ngodkjennes av Larvik kommune. \n \nb) Eksakt plassering av renovasjon kan justeres langs o_SV, men kan ikke reduseres i \nstørrelse."}
{"_id": "doc:18", "title": "", "text": "§ 3.6 Lekeplass (f_BLK) \n \na) Det skal etableres en større lekeplass f_BLK på 800m2 som skal være felles for \nbeboere innenfor F_BKS1-2 OG BKS3-4 \n \nb) Ved utforming av lekeplassen f_BLK skal det legges vekt på å ivareta stedes \nnaturgitte kvaliteter og muligheter som topografi og store trær. \n \nc) Utforming av lekeplass f_BLK skal være i tråd med de til enhver tid gjeldende \nfunksjons- og kvalitetskravene til kommunen.\n§ 3.7 Energianlegg (BE) \n \nOmrådet skal benyttes til nettstasjon for elektrisk kraftdistribusjon.\n§ 3.8 Uteoppholdsareal (f_BUT) \n \nOmrådet skal benyttes som uteoppholdsareal og som atkomstareal for skjøtsel av \nbøketreet i hensynsone H560. Området skal være felles for beboere innenfor F_BKS1-\n2 OG BKS3-4."}
{"_id": "doc:19", "title": "", "text": "§ 4 - SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR \n \n§ 4.1 Vei (o_SV) \n \nKjøreveg skal opparbeides med de traseer som vist på plankartet i hht. Larvik \nkommune sin veinorm. Avrenning og snøbrøyting skal ikke skje mot eiendomsgrensen \ntil nabotomtene gbnr 4047/ 4 og 4047/64. Maksimal bredde på avkjørsler er 5,0 m. \n \n§ 4.2 Fortau (o_SF) \n \n \nFortau skal opparbeides med den tras og bredde som er vist på plankartet. Det vises \nfor øvrig til § 6.3. \n \n \n§ 4.3 Annen veggrunn  teknisk anlegg (f_SVT) \n \n \nArealet er regulert til annen veggrunn  teknisk anlegg som følge av byggegrense mot  \nFylkesvei 301. Det tillates etablert busslomme, adkomst til busslomme fra f_BKS1 og \nstøyskjermingstiltak innenfor området. \n \n \n \nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019 \nSide 8 av 9 \n \n§ 4.4 Annen veggrunn  grøntareal (f_SVG) \n \nArealet skal opparbeides i hht. plankart. Det tillates oppført støttemur innenfor området. \nAreal som ikke berøres av støttemur skal tilsås. \n \n \n \n"}
{"_id": "doc:2", "title": "", "text": "§ 1.3 Planens hensikt \nPlanens hensikt er å legge til rette for varierte boligtyper med tilhørende \ninfrastrukturer samt uteoppholdsareal og lek. Innenfor planområdet kan det anlegges \ninntil 49 boenheter. Planen åpner for etablering av frittliggende boligbebyggelse i form \nav eneboliger og tomannsboliger, og konsentrert småhusbebyggelse i form av \nrekkehus, kjedehus eller lavblokk i 2 etasjer. Det tilrettelegges videre for etablering av \nfortau fra planområdet til eksisterende gang/sykkelvei i sør. Eksisterende kolle skal \nbestå som grøntområde og blodbøka skal bevares."}
{"_id": "doc:20", "title": "", "text": "§ 5  GRØNNSTRUKTUR \n \n§ 5.1 Naturområde (o_GN) \n \nTopografi, enkeltrær og grønne lunger skal bevares. \nEiketrær innenfor området skal bevares i henhold til Forskrift om utvalgte naturtyper \netter naturmangfoldsloven. Det tillates ikke tiltak eller virksomhet som kan skade \ntrærne eller rotsystemet. Det vises til naturmangfoldsloven § 53. \nNødvendig beskjæring av øvrig vegetasjon tillates. \n \n \n"}
{"_id": "doc:21", "title": "", "text": "§ 6  HENSYNSSONER\n§ 6.1 Sikringssone  \nFrisiktsoner H140_1 \n \nInnenfor områder med krav om frisikt skal det ikke settes opp innretninger, gjerder eller \nbeplantes høyere enn 0,5m over tilstøtende veiers planum.\n§ 6.2 Faresoner \nRas og skredfare H310 \n \nI hensynssone for skredfare tillates ikke graving evt. bygging før det foreligger en \nfagkyndig utredning og dokumentasjon av sikkerhet som forsikrer tilstrekkelig \nlokalstabilitet og områdestabilitet både i byggefasen og permanent. \nGeoteknisk rapport fra Grunnteknikk, datert 27.10.2016 skal være grunnlag i videre \narbeid. \n \nHøyspenningsanlegg H370 \n \nRundt nettstasjonen gjelder en faresone på 3,0 m og en byggegrense på 5,0 m ut fra \nnettstasjonen."}
{"_id": "doc:22", "title": "", "text": "§ 6.3 Bevaringssone \n         Bevaring naturmiljø H560 \n \nAngitt hensynssone omfatter dryppsonen til en blodbøk med definert diameter på 25m. \nHer tillates ikke bygging, lagring, transportering, eller komprimering av dryppsonen \nmed unntak av anlegging av o_SF. Ved anlegging av fortauet samt grunnarbeider for \nboligene som potensielt kan skade rotsonen utenfor den angitte hensynssonen, må \narbeidet skje under en arborists tilsyn. Beskjæring av treet for tørre og døde greiner \ntillates. Dersom blodbøken må felles i fremtiden grunnet alder/tilstand, faller \nhensynssonen bort. \n  \n \n§ 7.1 Punktsymboler \n \n \nAvkjørselspiler \n \nAntall/plassering av avkjørselspiler i plankart er retningsgivende. Avkjøring direkte mot \nfeltets hovedadkomst tillates ikke.  \n \nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019 \nSide 9 av 9"}
{"_id": "doc:3", "title": "", "text": "§ 2  FELLESBESTEMMELSER\n§ 2.1 Rekkefølgekrav  \n \na) \nFør det gis igangsettingstillatelse skal: \n \n \nPåkjøring fra Holmejordet til fv 301 rettes opp med R9. Kommunen kan vurdere \nå gi igangsettingstillatelse dersom det foreligger tilfredsstillende garanti for slik \ngjennomføring \n \nEn matjordplan utarbeides i hht. Vestfold fylkeskommunens Veileder til \nmatjordplan. Matjordplanen skal godkjennes av Landbrukskontoret i kommunen. \n \nTras for lavspentkabler og plassering av fordelingsskap avklares med Skagerak \nEnergi \n \nPlassering av renovasjonsanlegg langs o_SV være avklart med \nKommunalteknikk \n \nb) \nFør 1. boenhet får midlertidig brukstillatelse/brukstillatelse skal: \n \n \nMinst 1 renovasjonsløsning, f_BRE 1 eller f_BRE_2, kommunaltekniske anlegg \nog anlegg for fremføring av strøm være utført. \n \nKjøreveg o_SV og fortau o_SF være ferdig opparbeidet. \n \nStøyskjermingstiltak mot fylkesvei 301 være ferdig opparbeidet"}
{"_id": "doc:4", "title": "", "text": ". \n \nHele lekeområdet f_BLK være opparbeidet i samsvar med kommunens krav til \nutforming av lekeplasser.\n§ 2.2 Dokumentasjonskrav \n \na) \nSøknad om tillatelse til tiltak/rammetillatelse for kommunaltekniske anlegg, \nrenovasjonsanlegg, el-forsyning og veibelysning skal inneholde skal inneholde: \n \n \nSituasjonsplan med beskrivelse av anlegget / tiltakene \n \nPlantegninger \n \nProfiltegninger (vei og VA)  fortau \n \nOvervannsplan for hele området (utarbeides i samråd med kommunen) \n \nGodkjent plan for støyskjermingstiltak innenfor f_SVT (godkjennes av Statens \nvegvesen) \n \nEnergiløsninger \nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10"}
{"_id": "doc:5", "title": "", "text": ".2019 \nSide 3 av 9 \n \n \nSikringsplan for blodbøka  hensynssone H560  \n \nSikringsplan for grønnstruktur o_GN \n \nb) \nSøknad om tillatelse til tiltak/rammetillatelse innen f_BKS1-2 og BKS3-4 skal \ninneholde: \n \n \nMålsatt situasjonsplan i målestokk 1:500 eller 1:200 med angivelse av \nbebyggelse, vegetasjon, stier, biloppstillingsplass/garasje og gjesteparkering \nfor det aktuelle felt \n \nEksisterende og nye koter \n \nForstøtningsmurer med angitt høyde i forhold til terreng \n \nPrivat og felles uteoppholdsarealer \n \nSnitt mot eksisterende nabobebyggelse og omgivelser i målestokk 1:200 eller \n1:100 \n \nUtomhusplan i målestokk 1:200\n§ 2.3 Miljøforhold/grunnforhold \n \na) Alle grave- og fundamenteringsarbeider må detaljprosjekteres i hht. geoteknisk \nvurdering av grunnundersøkelser og stabilitetsforhold utført av Grunnteknikk as, \ndatert 27.10.2016.  \nb) Mottaksarealer må avklares før evt. flytting av matjord."}
{"_id": "doc:6", "title": "", "text": "§ 2.4    Støy \n \na) Gjeldende retningslinjer for støy i arealplanleggingen, T-1442/2016, eller \netterfølgende revisjoner av denne, skal legges til grunn for planlegging og tiltak \netter pbl. § 20-1. Grenseverdiene gitt i tabell 3 i Miljøverndepartementets \nretningslinje T-1442/2016 gjøres gjeldende for planen.  \n \n \n \n \n \nb) Støyskjermingstiltak mot fylkesvei skal etableres på privat grunn, på innsiden av \nplangrensa i formålet f_SVT. Plasseringen skal ha en avstand som ikke hindrer \nvedlikehold av vegen.  \n \nc) Støyskjerm skal detaljprosjekters før utførelse. I syd mot planlagt busslomme kan \ndet aksepteres en forskjøvet løsning for å tilrettelegge direkte forbindelse fra \nplanområdet. \n \nd) Det skal tas hensyn til mulighet for innsyn fra fylkesveien/transparens ved \netablering av støyskjerm \n \n \nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019 \nSide 4 av 9"}
{"_id": "doc:7", "title": "", "text": "§ 2.5 Automatisk freda kulturminner \n \n Dersom det viser seg at tiltak innenfor planen kan skade, ødelegge, grave ut, flytte,  \nforandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet \nkulturminne eller framkalle fare for at dette kan skje, må arbeidene straks stanses og \nkulturminneforvaltningen varsles umiddelbart. Ansvaret påhviler tiltakshaver og/eller \nansvarshavende leder på stedet.\n§ 2.6  Byggegrenser \n \nDer ikke annet er vist, er formålsgrensen lik byggegrensen.\n§ 2.7  Parkeringskrav \n \nDet skal avsettes minimum:  \n1  \nparkeringsplass per boenhet \n0,75  gjesteparkeringsplass per boenhet  \n1  \nsykkelparkeringsplass per boenhet"}
{"_id": "doc:8", "title": "", "text": "§2.8  Uteoppholdsareal  \n \nAreal avsatt til uteoppholdsareal pr boenhet (MUA  minste uteoppholdsareal). \n \n \nType bebyggelse \nMUA \nEneboliger \n150 m2 (privat) \nTomannsbolig, rekkehus, kjedehus \n100 m2 (privat) \nTre-/firemannsbolig \n100 m2 (minimum 10 m2 privat uteoppholdsareal, \nf.eks på balkong eller terrasse. Min. 5 m2 skal \netableres som felles uteareal, f.eks på bakkeplan eller \ntakterrasse, og kan med fordel legges i tilknytning til \nlekearealet) \nLavblokk \n50 m2 (min 10 m2 privat uteoppholdsareal, f.eks på \nbalkong eller terrasse. Min. 5 m2 skal etableres som \nfelles uteareal, f.eks på bakkeplan eller takterrasse, og \nkan med fordel legges i tilknytning til lekearealet)"}
{"_id": "doc:9", "title": "", "text": "§2.9  Justeringer i planområdet \n \nDet tillates å gjøre mindre vesentlige justeringer av o_SV i planområdet, med \ntilsvarende mindre tilpassinger av de tilstøtende delfeltene. Mindre vesentlige \njusteringer skal ikke medføre betydelige avvik i arealregnskapet. \n \n \n \n \n \n \n \n \nReguleringsbestemmelser for Lillejordet, sist revidert 07.10.2019 \nSide 5 av 9 \n \n \n \n \nREGULERINGSFORMÅL"}