- POINT1
- 業界最大手！
750棟＆10000室を管理！
- POINT2
- 100カ国以上＆
3万人以上の受入実績
- POINT3
- 入居率91.2％以上
※2023/2月末速報値
- POINT4
- 日英中韓＋ベトナム
ミャンマー等にも対応
## こんな物件の管理をお任せ下さい
## こんなお悩みありませんか？
GGハウスなら解決できます！
### コロナ禍で低下した入居率が回復しない。。。
2020年年初からのコロナ禍により、全国のシェアハウスの入居率が低下している中、弊社のシェアハウスは80％以上の入居率を一貫して維持しております。 これは日本人:外国人≒1:1という割合を維持しつつも、日本人や欧米、中華圏などからの留学生「だけ」をターゲットにするだけでなく、幅広い国々の方を受け入れてきたことが最大の要因です。
### 入居率が回復せず管理会社への支払いが重い。。。
弊社の管理委託料（10％～20％）には週1回の清掃費用や入居者様ご退去時のルームクリーニング費用などが含まれております。 万一、入居率が改善しない場合でもそれらの費用はすべて弊社の負担です。
また固定家賃をご希望の場合には他社よりもよい条件をご提案させていただきます。是非ご相談ください。
### 現在の管理会社の経営状態が不安。。。
コロナ禍のこの2年間、シェアハウス業界には逆境が続いておりましたが、弊社は2016年1月の設立以来、一貫して無借金経営を続けております。 またこのコロナ禍においても毎期コンスタントに利益を計上しております。シェアハウスに特化したブティック型の管理会社として、経営の安定＝シェアハウス運営の安定であると我々は考えます。
## GGハウスマネジメントが選ばれる3つの理由
理由その1
弊社が管理する750物件のうち圧倒的大多数の物件が入居率90％をクリアーしております。これは日本人の女性や、欧米、中華圏などの留学生「だけ」をターゲットにしていては、このコロナ禍において達成不可能な数字です。弊社は土日祝日休みなし＆10時～18時まで。
日中英韓＋ベトナム、ミャンマー、モンゴル、ネパールの8ヶ国語対応です。
理由その2
弊社が管理する750棟＆10000室という数字はともに
シェアハウス業界最多でございます。以前は23区北部（北区、荒川区、板橋区、足立区）、西部（中野区、杉並区、練馬区）が圧倒的大多数でございましたが、最近では品川区、目黒区、大田区、渋谷区、豊島区や、神奈川県の物件数も増加しております。
理由その3
弊社は2016年1月の設立以来、既に100カ国以上＆3万人以上の方にお住まいいただいております。若者＆外国人がメインのシェアハウスの場合「悪い」評判はSNS等を経由して日本中、世界中に直ぐに広まります。365日、管理メンテナンスのため自社スタッフが巡回することで、「悪い」評判が立つことを未然に防ぎます。
## 全運営代行プラン
### 全ての業務を受託します
## GGハウスマネジメントの管理報酬は「込み込み」です！
### 管理委託料（10％～20％）に含まれるもの
### 管理委託料（10％～20％）に含まれないもの
## よくあるご質問
### Q. 空室が埋まらなくて困っています。現在の他の管理会社からGGハウスマネジメントに変更することはできますか？また入居者がいる状態でも管理会社を変更することはできますか？
A. 可能です。弊社が現在管理している750棟のそのほとんどが管理会社の変更によるものです。管理会社変更に伴う既存の管理会社との引継ぎ、入居者への通知、諸々の手続きなど弊社がいっさい行いますのでオーナー様にご面倒はおかけしません。
### Q.社宅・独身寮や戸建て住宅をシェアハウスにコンバージョンする場合、コストが高いのでは？
A. 弊社のシェアハウスの大半はいわゆる「交流型シェアハウス」ではありません。従って過剰な共用設備などはいっさい不要です。結果、シェアハウスへのコンバージョンコストも必要最低限に抑えることができます。
### Q.今後入ってくる収入を確実にして欲しい。固定家賃で借り上げてくれないのか？
A. 管理委託契約（管理報酬10～20％）が基本ですが固定家賃支払いについても対応させていただきます。他社よりもよい条件をご提案させていただきますので是非ご相談ください。
### Q.入居者募集はどの様な方法になりますか？
A. 主にネットによる集客が中心となります。自社WebサイトへのSEO対策、シェアハウスポータルサイトなど専門媒体への広告出稿、 FacebookやInstagramなどへの多言語投稿などを行っております。 加えてシェアハウス業界最多の管理物件数をご評価いただき、企業様、専門学校様から継続的に社員様や学生様を受け入れさせていただいております。
### Q.巡回点検はどのように行っているのですか？
A. シェアハウス業界最多というスケールメリットをいかしスタッフが常に巡回し、設備トラブル等の連絡を受けた場合には機動的に対応しております。この対応の早さが弊社の「売り」と考えております。スタッフが毎日巡回しております。「土日祝日休みなし」で対応しております。