本要約チャンネル【毎日19時更新】
【ベストセラー】「「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢 」を世界一わかりやすく要約してみた【本要約】
１．圧倒的な幸せと自由を目指すパラレルインカムとは？ ①「お金のなる木」を２本持つメソッド ・パラレルインカム
２つの収入源で暮らすこと
会社で働いた後、バイトする ✖
・一度しかない人生を自分らしく、豊かかに、自由に生きる
お金を稼ぐためには、わが身と時間を差し出さなければいけない ✖
パラレルインカムを知ることで人生を変えることができる
・パラレルインカム
労働所得
自分が働くことによって入ってくる
資産所得
働くなくても自動的・定期的に入ってくる
→
経済的自由を得ることを目指す ・労働所得
好きなことを好きな時間だけするというイメージ
いやな仕事から本当にやりたかった仕事にシフトしていく
・パラレルインカムとFIREの違い
FIRE
大きな資産（１億円）を貯める
その運用利回りで
働かずに暮らす
パラレルインカム
大きな資産は目指さない
好きな仕事をやるというゴールを目指しながら資産形成する
→ 進化版FIRE
・FIREは時間を持て余す
働いている人からの疎外感
自己喪失に陥ることがある
サイドFIRE・バリスタFIREに近い概念
・ライスワーク
ただ生きるためだけに働くこと
→ 生きる意味を見失ってしまう
・パラレルインカムは、ライフワークと自由を満喫できる
今は特に好きなことはなくても経済的自由を目指す中で探せばよい
お金を使うことがオススメ
例 興味があることを習ってみる
旅行に出かける
友達と食事をする
ささいなことが人生の転機になる可能性がある
やってこなかったことに、いろいろチャレンジしてみる
②パラレルインカムの２つの所得
・パラレルインカムで考えるお金持ち
⑴ 資産持ち
資産家の人たちのこと
例 ジェフ・ベゾス
孫正義 など
仕事で入る所得はそんなに高くない
⑵ 所得持ち
お給料をたくさんもらっている人たちのこと
例 プロスポーツ選手
外資系証券会社に勤めている人
多くの資産を持っているとは限らない
・パラレルインカムでは、２つの所得を持つ
自らが労働して得る所得のこと
資産を持つことによって生まれる利子、配当、家賃収入など
・資産所得が重要
お金を使っても入ってくる状況を作る
株や不動産に投資することで、不労所得の実現を目指す
・不労所得を得るのに一番良い方法
不動産が最適
不動産で家賃収入を得るのが、一番安心できる
・不動産による不労所得の具体例
１０００万円の元手
年に８０万円の家賃収入
資産所得８％
１０００万円を元手 ＋ ４０００万円を借り入れ
年４００万円の家賃収入
借入金返済・維持管理費を引いても２００万は残る
資産所得２０％
銀行借り入れで行うのが一番効率がいい ・元手の１０００万円が大変
パラレルインカムは、年収３００万円からできる進化版FIRE
２．パラレルインカムを実現する４つのステップ
①労働所得を増やす
②資産構築をする
③資産所得をつくる
④仕事でも自己実現を達成する
①労働所得を増やす ・労働所得を増やす要素
市場と自分
・市場
例 ＮＢＡに所属する選手の年俸 約１０億円
日本のプロバスケットボール選手 約１３１０万円
働く場所を変えれば収入は大きく変わる ・業種別平均給与の順
１位 電気・ガス・熱供給・水道業 ７１５万円
２位 金融・保険業 ６３０万円
最下位 宿泊業・飲食サービス業 ２５１万円
転職の可能性を検討する ・自分
自分のスキル
知識：仕事に必要・充分か
生産性：多くの仕事をスピーディにこなしているか
クオリティ：質の高い仕事ができているか
仕事の成果に繋がっている行動特性
コンピテンシー：目標達成に必要な能力
コミュニケーション能力・リスクテイク・誠実さ・チャレンジ性
第一印象度・プレゼンテーション能力・ムードメーカー性 など
・スキルを言語化し、可視化する
例 知識：日商簿記２級を取得している
生産性：月次の締めを１２から６営業日でできるようにした
クオリティ：ミスを前年比〇％削減した
・コンピテンシーの言語化
自分にあって使っている
自分にはあるが使っていない
自分にはないが労働生産性を上げるために必要
・今の仕事は、どのスキルとコンピテンシーの掛け合わせか？
例 豊富な営業知識 × プレゼンテーション力
＝ 営業職として成果を出している
持っていないものがあるとき
どのように活用し、どのように手に入れるかを考える
・作戦が決まったらひたすら仕事に集中する
確実にスキルが上がっていく
人間関係・思考も変化していく
②資産構築をする ・支出のコントロール ＋ 投資 → 資産を増やす
支出のコントロール
資産構築が早くなる
経済的自由のハードルが下がる
・ライフスタイル･インフレーションに気をつける
収入が増える
→ 生活レベルが上がる
→ 支出も増える
贅沢をしてはいけない ・パーキンソンの法則
時間やお金という資源
あればあるだけ使ってしまうという法則
例 資料の提出期限が引き延ばされる
→ ギリギリまで提出を遅らせる
同様に収入が増えると支出を増やしてしまいがち
・ライフスタイル･インフレーションへの３つの対抗策
⑴ 仕組みで貯蓄をつくる
２対６対２の法則
２割を強制的に天引き貯金
２割を自己投資
残った６割で生活する
⑵ 生活コストを抑える
ムダ遣いをやめる
例 限定〇台
今日だけ３割引き
→ 誘惑に負けない
後で売ったらいくらになるかも考えておく
⑶ お金に対して長期視点を持つ
不動産を見るときの２００倍の法則・７割の法則
２００倍の法則
平均家賃を２００倍するとそのマンションの相場が分かる
それと比べて安ければ買い
７割の法則
３０年後に資産価値が７割残っているかで不動産購入を判断する
近くの物件価格を調べて類推する
いま目に見えている価格のみが判断材料ではない ・投資によって資産を増やしていく方法
株：不動産投資の前段階として利用するのはあり
不動産 ・ＰＥＣＤメソッド
資産形成方法
Ｐ：PLAN（計画）
現状把握：現時点で運用できる資産をつかむ
目標設定：いつまでにいくら欲しいのかを決める
達成手段：目指すべき利回りに基づき、最適な達成手段を知る
例 貯蓄 ５００万円
マイホーム ３０００万円
ローン残高 ２５００万円
毎年貯蓄高 ６０万円
目標年数 １０年後
目標資産 ３０００万円
→ 純資産 ５００万円＋３０００万円－２５００万円
＝１０００万円
必要な利率 ７.７％
Ｅ：EXPERIENCE（経験）
学び・実践・トライ＆エラーを繰り返す
失敗してもよい金額で、得意な投資方法を見つける
Ｃ：CONCENTRATION（集中）
発見・構築・再現のアクションを繰り返す
発見：自分の得意分野に資金と時間を集中させる
構築：目標利回りが得られる方法を構築する
再現：再現性を高めていく
分散投資はとらない
安全性は高いが、リターンが低い
集中投資で短期間に目標達成を目指す
例 株式投資の場合
目標利回り５％
大型安定株・高配当株
目標利回り１０％
成長が期待される中小型株
目標利回り３０％
高成長株・外国株・信用取引
Ｄ：DIVERSIFICATION（分散） ③資産所得をつくる ・キャピタルゲインからインカムゲインへの移行
キャピタルゲイン
株や不動産などの値上がり益のこと
インカムゲイン
持っている資産で継続的に受け取れる利益のこと
例 株の配当・家賃収入 など ・不労所得で暮らすステージを目指す
例 ３００万円を運用
１５０万円を不動産の頭金
年３０万円の資産所得をつくる
残りの１５０万円を株式投資
５００万円の資産をつくる
→ さらに半分の２５０万円を不動産の頭金
年５０万円の資産所得をつくる
最終的に経済的な自由を目指す ④仕事でも自己実現を達成する ・パラレルインカムの肝
資産から得られる所得を土台にして、ライフワークを実現すること
・ライフワークがまだわからない人
未来の自分についてじっくり考えてみる時間を持つ
自由な時間を手に入れたらやってみたいこと
一生に一度は住んでみたい場所とその理由
具体的に、明確に決める
何年後
何を
どんなふうに 実現するか
金額にできるものは数字にする
毎日１９時更新の
本要約チャンネルさんです。この本は、 両学長の動画で学習済みでした。やはり、 不動産は管理の面が難しいので初心者向きではないと思いました。この作品からは 「ＰＥＣＤメソッド」を新しく学ぶことができました。 ふとん大学（話題の本を紹介！）
【進化版FIRE】「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢【15分で要約】
2,060 回視聴2022/02/23
１．パラレルインカムとは？ ・労働所得 ＋ 資産所得 ＝ パラレルインカム
自分らしい人生を生きるメソッド
心からやりたい仕事をすることができる
・ライフワークとライスワーク
ライフワーク
人生を充実させるために働く
ライスワーク
生活するために働く
・資産所得を得るには、不動産投資が最強
⑴ 株式投資より効率がいい
⑵ 銀行からの借り入れを利用できる
⑶ 毎月安定した収入が入ってくる
例 頭金１０００万円、４０００万円の借入
５０００万円の不動産を購入
→ 年間４００万円の家賃収入
ローンや維持費を引いても
２００万円くらい残る
利回り２０％
投資の神様 ウォーレン・バフェットの利回りも２０％
株は値動きがあり安定していない
・不動産投資は正しい知識を身につけることが大切
別の書籍やスクールを使う必要がある
ファイナンシャルアカデミーでは、正しい知識を身につけられる ２．なぜFIREよりもパラレルインカムなのか？ ・FIREよりもパラレルインカムが優れている点
⑴ ４％ルールで生活するのはキツイ
４％ルールとは？
２５年間４％ずつ取り崩しても資産の運用益だけで生活することができる
→ １億円が必要
⑵ 完全FIREするには１億円が必要
パラレルインカムでは
銀行で融資が受けられるから必要な資産が少なくてすむ
FIREかパラレルインカムかは意見が分かれる
労働するセミリタイアなら、少ない資産でも可能
不動産投資にも空室リスクはある
→ 正しい知識が必要
リスク許容度で変わる
３．パラレルインカムを実現する４つのステップ
①労働収入を増やす
①労働収入を増やす ・元手がなければ投資はできない
労働収入を増やすために市場を意識する
例 プロ野球の平均年俸
日本 ４１７４万円
メジャー ４億４３００万円
→ 市場規模の差
日本の業種による年収の違い
インフラ ７１５万円
飲食 ２５１万円
稼げる市場を意識する
無理なら
副業
→ 自分で収入を増やせる
②資産構築をする ・支出をコントロールする
毎月の生活費を下げる
・仕組みで貯蓄する
毎月投資に回す分のお金を決めておく
６割 生活費
２割 投資
２割 自己投資
・利回りを目標金額、現在の資産、毎月の投資額から計算する
例 ２０年後に３０００万円が目標
資産０円
毎月５万円投資
→ 必要な利回りは８.１％
・必要な利回りを達成できる投資先を見つける
不動産か株式投資がオススメ
・必要な利回りの計算
モーニングスターの金融電卓-運用利回りがオススメ
③資産所得をつくる ・不動産投資で資産所得をつくる
⑴ ROI（投資利益率）で測る
⑵ 金融機関からの信用を高める
⑶ 空室にならず安定した収入が得られるエリア
⑷ 災害リスクを回避するため３物件以上を分けて購入
⑸ 安く買う
④仕事でも自己実現を達成する ・仕事は続けよう
⑴ 社会とつながるため
⑵ 生涯にわたって生き生きとした人生を歩むため
・働かないと時間を持て余してしまう
孤独感を感じる
働くことで社会とつながることが大切
・心からやりたいことを実現するのが大切
パラレルインカムが実現してくれる
文字情報とアニメーションのバランスの良い独り語りです。この作品からは 「不動産投資のポイント」を知ることができました。しかし、 初心者には難しいと思います。 聞いてわかる投資本要約チャンネル
【新刊】進化版FIRE！パラレルキャリアで自由な人生を送る方法
・２本の金の成る木
資産所得と労働所得
１．FIREの落とし穴 ・基本的な考え方
４％ルール
資産の取り崩し額を４％以内にする
３０年以上資産が尽きることはない
⑴ １億円貯めるまでが大変すぎる
１億円で年の生活費が４００万円
１億円貯める必要がある
⑵ ４００万円という制限
平均的な家庭と同じくらいしか使えない
⑶ FIREは退屈になる
街に出ても高齢者ばかり
友人は皆、昼は仕事
お金はあるけど刺激はない
２．パラレルインカムで解決 ・FIREの落とし穴を克服
⑴ 不動産はレバレッジ可能
２０００万円の元手でも年４００万の利益が可能
⑵ ２本の柱で高収入を目指す
⑶ 好きな仕事を続ける
生きがいがある
３．パラレルインカム４ステップ
④仕事でも自己実現を
①労働所得を増やす ・どうやって？
「あなた」という商品の価値を高める ②資産構築をする ・まずは、キャピタルゲイン
株式などの売却益
③資産所得をつくる ・インカムゲインに移行
不動産の家賃収入
④仕事でも自己実現を ・資産所得が生活の土台になる
好きなことをして働くことができる
例 ウォルト・ディズニー
「与えることは最高の喜びなのだ
他人に喜びを運ぶ人は
それによって
自分自身の喜びと満足を得る」
文字少なめのスライドによる独り語りです。この作品からは 「配当収入でも可能」に同感しました。 不動産は、物件選びが難しく、初心者向きではないと思います。
今日のアクションプラン
・自分の未来の姿をじっくり考えてみる
今日のアクションチェック
私の未来は、
独りで幸せに生きていきたいと思っています。
現在、その方法を
研究、実践中です。
退職後は、
高齢者専用の住宅を借りて両親と住む予定ですが、何が起こるかわかりません。
まずは、
今を大切に生きていきたいと思います。