# vol.72【中野区中央３丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺宮駅」徒歩9分。人気のデザイナーズ！ 01-0307607の52.04㎡賃貸本社(0120-105-111) | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス
## 注目物件レポート
### vol.72【中野区中央３丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺宮駅」徒歩9分。人気のデザイナーズ！
～アクタスセレクション都営大江戸線沿線「中野坂上」、東京メトロ丸ノ内線沿線「新中野」、3LDK平成16年築、築浅中古一戸建て～人気のデザイナーズ住宅！2駅2路線利用可能で、中野区中央3丁目の学区内【中野区立桃花小学校】 徒歩13分 【中野区立第十中学校】 徒歩12分。周辺には学校や公園、スーパーなども近く、老若男女問わず多くの人々の活気が伝わってきます。新しいスタートを始めるにはピッタリの住環境♪ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。
### 気になる邸宅の中身をご紹介！
デザイナーズ物件ならではの外観
「洗練」というワードがピッタリの外観です。 カースペースも広く、車の出し入れも簡単なのも嬉しいですね。 昼と夜で異なる、飽きが来ない外観も魅力的♪
広めなリビング&ダイニングキッチン
広めのリビングの裏には、料理をするのが楽しくなりそうな高級感溢れるダイニングキッチンが設置されています。 お客様を多人数招いても、狭いように感じさせない広めのリビングです。
広くて嬉しい3LDK
急な来客にも対応可能な3LDKの広い邸宅。 各階に収納スペースを完備していたりと、暮らしやすさも兼ね備えています。
ゆったり感が嬉しいベッドルーム
落ち着いた雰囲気で過ごして頂く住空間♪ゆったり感が嬉しいベッドルーム。 テレビ台も完備しており、高級ホテルのスイートルームのような雰囲気です。
開放感抜群のバスルーム
明るく清潔感のあるバスルームです。 真っ白な浴室内とガラスで仕切られた大きめの窓が開放感を醸し出します。
2階にはフリースペースもあります
何を配置しようか……、そんな嬉しい悩みが出て来そうなフリースペースが2階にあります。 絵画やアート作品などを飾っても良いかもしれませんね♪
### 交通、教育環境、商業施設など、魅力的な周辺環境
日々の生活に根ざしたライフライン！スーパーや飲食店など徒歩圏内です
朝10:00から夜23:00までと、遅い時間までの営業が嬉しいスーパーまで徒歩圏内。普段の買い物はもちろん、ちょっとした買い忘れがあっても、遅くまで営業しているから安心です！ 道路を挟んだ向いには、飲食店やレンタルビデオ店など、多数の商業施設があり休みの日には周辺を散策するのも良いかもしれません♪ 【Olympic・スーパーマーケット中野坂上店】 現地より徒歩10分（約800m）
周辺は閑静な住宅街です
新宿や渋谷にほど近い距離でありながらも、静かな町並みがポイントです。 車の往来も少なく、お子さまも安心して過ごせる環境が嬉しいですね♪ 近くには青梅街道も通っているので、お車での外出の際もアクセス良好！ 写真は【ひまわり公園】現地より徒歩3分（約260m）
保育園へのアクセス抜群！「仲町保育園」
生後57日より預けることが出来る「仲町保育園」は、邸宅から徒歩2分の好立地にあります。午後7時15分までまでの延長保育も嬉しいですね♪ また、いくつかの幼稚園も徒歩圏内にあるので、お子さまによって選択をすることが出来ます。 【仲町保育園】 現地より徒歩2分（約180m） 【私立宝仙学園幼稚園】 現地より徒歩7分（約600m）
環境に恵まれた小学校・中学校
樹齢六百年といわれる学校のシンボル「千年けやき」など、四季花の絶えない豊かな学習環境が嬉しい「中野区立桃花小学校」です。 中野区立第十中学校は、地域に根付いた教育方針のもと、都心にありながらも豊かな自然環境と共に歩める中学校です。 エコキャップボランティアなど、生徒が率先して取り組める活動をしています。 【中野区立桃花小学校】 現地より徒歩13分（約1,100m） 【中野区立第十中学校】 現地より徒歩12分（約1,000m）
2駅利用可能！中野坂上駅・新中野駅
どちらの駅も丸ノ内線沿線ということもあり、各沿線まで出やすい立地です。綺麗に整備された中野坂上駅と、昔ながらの商店街がある新中野駅。正反対の雰囲気ということもあり、仕事帰りどちらの駅に降りるか楽しむことも出来ますよ♪ 【中野坂上駅】 現地より徒歩12分（1,000m） 【新中野駅】 現地より徒歩9分（700m）
軽い運動から激しいスポーツまで！中部地域スポーツ施設
邸宅から徒歩2分の場所にある「中部地域スポーツ施設」。 元々、小学校だったこちらの施設ですが、一階はルームランナーやチェストプレスが利用可能なスポーツジム顔負けのトレーニング施設。二階は様々なスポーツが利用出来る体育館となっています。親子で楽しめるリズム体操、ヨガ教室なども開催されております。現地より徒歩2分（約180m）
写真は施設の裏手にある【仲町公園】 現地より徒歩2分（約180m）
※ご成約となりました。
|物件番号
|01-0307607
|営業課
|本社(0120-105-111)
|交通
|東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分
都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩10分
|土地面積
|52.04㎡
|私道負担
|セットバック
|所在地
|東京都中野区中央３丁目
|総区画数
|地目
|宅地
|土地権利
|所有権
|用途地域
|近隣商業地域
|建築条件
|建ぺい率
|80%
|道路状況
|北道路4.5m
|容積率
|270%
|現況
|取引態様
|一般
|引渡
|相談
|特記事項
|その他制限事項