# 0円物件マッチング
### 【大分県佐伯市】家、空き地、山林を、好きなだけ。※交渉中
#### 古民家再生、移住定住したい方におすすめです。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
## ※本物件は所有者との交渉中のため、新規受付を停止いたしました。
今回は、大分県佐伯市上浦大字津井浦にある0円物件です。
2005年までは、上浦町という一つの市町村でしたが、
合併によって佐伯市となった地域でございます。
佐伯市の中心部までは車で30分弱、
津久見市の中心部までは20分弱という立地の場所で、
佐伯市上浦振興局や、観光地「豊後二見ヶ浦」が付近にあります。
目の前に広がるのは綺麗な海。
では、そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。
国道217号線から小道に入り、日豊本線の線路の下をくぐります。
その後、細い道を辿っていけば物件へと到着します。
家の前まで車が入ることはできませんので、近くの駐車場で契約していただくか、
セットでお譲りする空き地を駐車場にしていただければと思います。
家から約700m離れた地点にある、201.08㎡の空き地です。
こちらは目の前まで車が入れます。
※赤線は目安です
また、この空き地以外にも、山林が数カ所あります。
ご希望の方には山林もお譲り可能ですので、お気軽にお申し付けください。 点在していますが、合計すると約1,800坪あります。
メインの建物のお話に戻ります。
写真左手に見える石の階段を登って、家の中に入ります。
間取りは、こちら。
北側の2階建（旧宅）が昭和45年に建てられた家で、
南側の平家（新宅）が平成13年に建てられた家になります。
（便宜上、以下では旧宅・新宅と呼び分けます）
旧家と新家の間は、波板の屋根があるおかげで濡れることなく移動できます。
では、物件の外観･内観を詳しく見ていきましょう。
まずは、外観です。
今回の物件は、360度カメラで撮影したため、床･天井など細かな部分まで見ることができます。
画面中の矢印ボタンを押すと、矢印方向のシーンへ移動することができます。
クリック･スクロールで見たい場所を見ることができます。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
新宅は平成に建てられただけあって、綺麗ですね。
倉庫も瓦葺きで、しっかりとした造りです。
では、中を詳しく見ていきます。
まずは、新宅から。
新宅には、洋室が1部屋とトイレ、洗面台、収納があります。
トイレは水洗（浄化槽）です。
廊下や洗面台も綺麗ですね。
雨戸が閉まっている状態で撮影したため暗くなってしまいましたが、
洋室はこんな感じ。
収納もたくさんあります。
残置物こそ多めですが、新宅は0円物件の中でも申し分ないでしょう。
続いて、旧宅の内部を見ていきます。
まずは、1階から。
玄関から入ると、すぐ和室につながります。
洗面台とトイレは、こんな感じ。
旧宅のトイレも水洗（浄化槽）です。
トイレの南側にある部屋は、少し傷みがあります。
天井です。この修繕は必要になりますね。
続いて、キッチン。
大掃除が必要そうです。
キッチンの向かいには、お風呂があります。
状態はやや綺麗めかな？
続いて、2階にいきます。
トイレの向かい側にある階段を登って、2階に行きます。
2階には3部屋あります。
北側のお部屋です。
真ん中のお部屋です。
南側のお部屋です。
洋服が多く残っています。
お部屋の片付けをすれば、住めそうな状態まで持っていけそうなポテンシャルはあると思います。
ご希望の方には山林もセットでお譲りしますので、
活用の幅も広がると思います。
ご興味ありましたら、是非ご応募ください。
【物件概要】
・物件No.0025
・所在地 大分県佐伯市上浦大字津井浦
・アクセス JR九州 日豊本線「浅海井」まで約2,000m
佐伯市コミュニティバス上浦線「津井」まで約450m
空き地：201.08㎡（60.82坪）公簿
・地目 建物敷地：宅地
空き地：宅地（課税地目は雑種地）
・建物構造 木造瓦鋼板交葺2階建
新宅:44.17㎡（13.36坪）
・建築年 旧宅：昭和45年
新宅：平成13年
・土地権利 所有権
・都市計画 都市計画区域外
・その他 土砂災害警戒区域内（急傾斜）
・電気 あり
・ガス プロパン
・上水道 あり
・下水道 水洗（浄化槽）
※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。
※建物の一部は未登記です。
【備 考】
・土地評価額（建物敷地）：1,437,452円
・土地評価額（空き地）：547,741円
・建物評価額：計1,958,075円
・固定資産税相当額：計36,702円
※令和4年度納税通知書より
※山林は除く
【お申し込みの流れ】
お問い合わせフォームにてご記入ください。
その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。
【ご注意事項】
■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
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