拝啓
盛夏の候、平素は格別のご愛顧くださり心より御礼申し上げます。
さて、本年の夏季休暇についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中はお休みさせていただくこととなりました。
お手数をかけいたしますが何卒宜しくお願い致します。
夏季休業期間
2022年8月10日（水）～8月14日（日）
※期間中に頂いたメール等につきましては2022年8月15日(月)より、順次対応させて頂きます。
賃貸・売買お任せ下さい！ピタットハウスネットワークに加盟して絶好調です。
つくばエクスプレス線
浅草駅徒歩1分！
ピタットハウスTX浅草店
有楽町線・副都心線
要町駅徒歩1分！
ピタットハウス要町店
ＪＲ山手線
田町駅徒歩１分！
ピタットハウス田町芝浦店
今後ともご愛顧を何卒よろしくお願い申し上げます。
日本不動産バザール株式会社 スタッフ一同
平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
日本不動産バザール株式会社では誠に勝手ながら、年末年始休業日を下記のとおりとさせていただきます。
ホームページからのお問い合わせにつきましても、2022年1月6日（木）以降回答をさせていただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。
新しい年の皆様のご多幸をお祈りいたします。
賃貸・売買お任せ下さい！2022/1/11（日）リニューアルオープンいたします‼
※期間中に頂いたメール等につきましては2021年8月19日(木)より、順次対応させて頂きます。
晩春の候、平素は格別のご愛顧くださり心より御礼申し上げます。
さて、本年のゴールデンウィーク休暇についてお知らせ申し上げます。
ゴールデンウィーク休業期間
2021年5月1日（土）～5月6日（木）
※期間中に頂いたメール等につきましては2021年5月7日(金)より、順次対応させて頂きます。
ホームページからのお問い合わせにつきましても、2021年1月4日（月）以降回答をさせていただきます。
※期間中に頂いたメール等につきましては2020年8月17日(月)より、順次対応させて頂きます。
※期間中に頂いたメール等につきましては2020年5月7日(木)より、順次対応させて頂きます。
■営業時間短縮のお知らせ
新型コロナウイルス対策として国より緊急事態宣言が出されたことを受けて、
営業時間を下記の通り変更させていただきます。
これに伴い、お電話がつながりにくくなる可能性がございます。
大変ご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解のほどお願い致します。
営業時間： 10:30 ～ 17:30（水曜、隔週日曜日定休日）
※期間、変更内容については、今後変更となる可能性がございます。
変更の場合は、改めて本サイト内にてご案内をさせていただきます。
拝啓 師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
さて、年末年始の休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします。
来年も弊社をご愛顧いただきますようお願いいたしまして、年末のご挨拶かたがた休業のお知らせまで申し上げます。
年末年始休業期間
※期間中に頂いたメール等につきましては2020年1月6日(月)より、順次対応させて頂きます。
※期間中に頂いたメール等につきましては2019年8月16日(金)より、順次対応させて頂きます。
※期間中に頂いたメール等につきましては2019年5月9日(木)より、順次対応させて頂きます。
※期間中に頂いたメール等につきましては2019年1月7日(月)より、順次対応させて頂きます。
※期間中に頂いたメール等につきましては2018年8月16日(月)より、順次対応させて頂きます。
※期間中に頂いたメール等につきましては2018年5月7日(月)より、順次対応させて頂きます。
極秘情報～特別価格
最大500万円値引きの物件もある！
東京都内 23区及び三多摩地区の
区分マンション賃貸物件80件以上
今月内決済であれば、大幅ディスカウントします。
売主との取り決めで資料のメール及びFAXはしません。
ご来店して頂いたお客様だけにご紹介させて頂きます( ´ ▽ ` )ﾉ
——————————————-
弊社がカナダ・ウォルトン社の不動産商品の販売代理店になりました。
海外投資や海外不動産にご興味がある方、ご連絡下さい。
私がお世話になった海外投資会社を通じて、香港HSBC口座開設、香港の投資ファンド商品も合わせて、ご紹介させて頂きます。
ウォルトン社は利回り平均12%あるハイパフォーマンスの商品を扱っている不動産投資会社で
最低ロット約120万円～投資出来ます。 平均投資実績は投資額×2.4倍（税引き後、2倍）のハイパフォーマンスな金融商品です。
簡単に申し上げるとアメリカの不動産を120万円で購入します。
約8年後以降に売却先が決まると税引き後、約240万円になってます。
600万円で購入したら、8年以降に売却して1,200万円になってます。
日本の銀行に預金しても約2倍になる利息は付きません。
インカムはありませんが、キャピタルゲインがあり、税金払っても2倍以上になります。
もちろん毎年の税務申告もありません。また管理料など毎年の支出もありません。
だから楽ちんです。
仮に中古アパートを購入しても、
収入は①家賃収入のみ
支出は①固定資産税②都市計画税③管理費④毎月のローン支払⑤賃貸広告費
⑥定期的な内装設備修理代⑦定期的な外装工事代⑧火災保険と地震保険があります。
また売却した際は購入時の価格以上で売却するのは、かなり難しいです。
ご自身のポートフォリオの一部としてお考え下さい( ´ ▽ ` )ﾉ
このウォルトン社はカナダ本社の不動産開発&投資運用会社。
投資先はアメリカ全土とカナダの未開発地です。
ウォルトン社は多角的な分析能力と多額の資金があるので安心です。
ウォルトンは、北米を代表する不動産投資グループの一つです。
カナダ・カルガリーに本社を置きグループ資産総額78億カナダドル、世界７ヶ国16拠点にて
55,000人の投資家にサービスを提供する世界最大手のランドバンキング専門会社です。
例えるならば、日本でいう造成屋さん＋投資運用で出口戦略もしっかり調査しています。
出口が建売会社など企業なので確実に儲かりますね。
実際に日本でも造成屋さんは伐採して造成上がりで、仕入れ価格の5倍～10倍位で建売屋さんに卸しています。
アメリカは国土が広く、移民の国なので、これからも非常にニーズがあります。
是非、ご検討してみて下さい。弊社にパンフレットがありますので、ご説明します。
◎占いイベントフェア開催◎
四柱推命の巨匠 開運コンサルタント
とても当る！窪川じゅん先生がご来店します☆
窪川先生のプロフィールはこちら…
仕事運、家庭運、恋愛運、勝負運、ツキ運、金運など今と将来をしっかり占います。
特別価格であなたの人生を占います。5分 1占い 500円～完全予約制とさせて頂きます。
日程:7月28日 pm3:30～pm6:30
場所:日本不動産バザール株式会社
池袋支店（要町駅A5地上出口前）
＊ご来店して頂きましたお客様には特別値引き物件情報と非公開物件情報をお知らせします！
新しい池袋支店では店内にネイルサロンを併設し、水素吸引器を設置します。
また定期的に占いの先生をお呼びして占いイベントを開催します。
新たな場所で不動産事業と合わせて周辺地域の方々の美容と健康と幸運そして開運を応援します。
今後とも引き続き宜しくお願い致します。
住所 豊島区池袋3-3-2-2階
tel:03-5926-4652 （ヨロコブ）
A5地上出口前のビル
1階がラーメン屋さんのビル2階になります。
私どもの会社は直接、債務者、債権者、弁護士と交渉して内々で物件にして商品化しております。
定期的にご紹介しますので、楽しみにして下さい(喜)
当社は浅草にありますので、観光ついでに是非、気軽にお立ち寄り下さい。
お金が貯まる収益不動産情報総合サイト
お金持ちになりたい方の希望が叶う収益不動産情報総合サイト
お金持ちがさらにお金持ちになれる収益不動産情報総合サイト
不動産業販物件センターを宜しくお願い致します
とても当る?
窪川じゅん先生がご来店します㊗️
特別価格であなたの人生を占います。5分 1占い 500円～完全予約制とさせて頂きます?
＊ご来店して頂きましたお客様には特別値引き物件情報と非公開物件情報をお知らせします❗️
今後とも引き続き宜しくお願い致します?
弊社、日本不動産バザールが協賛した熊本チャリティイベント『GAMADAS』WEBサイト更新しました。
当日のゲスト写真とかビデオメッセージに協力していただいた方々の写真を掲載しています。
【おしらせ】
GAMADAS ! オリジナルＴシャツですが、価格を『送料込み』で３０００円といたします。
■現在の在庫状況
ブラックS,M,L
オレンジS,M,L
となっております。
受付順に処理いたしますので在庫が少ないものについてはお早めにお申し込み下さい。
もちろん売り上げは熊本県に寄付いたします。
★お申し込みはこちらまで★
よろしくお願い致します。
写真はゲストの岩崎愛ちゃんがinstagramにアップしてくれたものです。
左：荒井岳史さん（the band apart）
中：岩崎愛ちゃん
右：村松拓くん（Nothing’s Carved in Stone）
ミモーマモーの千春さんのバンド
すぽんじのあかメンバー
それは間口は2mありますが、通路の一部が2m未満なため、ほんの数センチ足りなくて再建築不可の物件です。
もちろん隣接地に高額で譲ってもらうアプローチしましたが面積が減るので?❗️
そこで日本不動産バザールのソリューション力は…
面積減少は?ですが、面積が増えるのは?だろうという事で通路以外で隣接している部分の敷地を最大2倍にして交換する事で通路部分2m確保して再建築可能にする方法で隣接地に再提案中です。
それでもダメな場合は新築の際に多少小さくなりますが、43条但し書で建築確認を取得します。
日本不動産バザールは数センチ足りないまたは隣接地が協力してくれない再建築不可を建築可能にします。
このような癖のある物件はレインズ登録してもエンドユーザーから誤解を招いてしまい、中々決まりません。
弊社、日本不動産バザールはエンドユーザーがローンも使えないような面倒くさそうな不動産買取物件を解決する力が有ります。
是非、ご相談して下さい。
また過去に購入または購入検討した物件や仲介した物件は…
①アパートの1室がゴミ部屋
②アパートの1室に犯罪歴の賃借人がいた
③雨漏りしているボロ再建築不可の戸建・ボロビル（買取実績有）
④建物が傾いているボロボロ戸建（2件、買取実績有）
⑤敷地40平米以下の狭小宅地のボロボロ戸建（買取実績有）
⑥某有名な殺人事件があった区分マンション（買取実績有、仲介実績有）
上記以外にも、複雑な権利関係の物件など面倒な買取案件があれば、是非情報を下さい( ´ ▽ ` )ﾉ
日本不動産バザール(株)プレゼント リフォームのご提案
業界激震の価格、ネット通販サイトと比べてください。
商品は…トイレ、システムキッチン、システムバス、エアコン、洗面台
玄関カメラ＆屋内モニター、ガス給湯器、etc.
弊社は量販店や大型店のように多額の広告費やショールームに
お金をかけておりません。1円でも安くすることで、お客様に
ご満足してもらえるよう一生懸命に対応しております。
『他社よりも安くならないの？』とお気軽に他社の見積をご持参ください。
詳細は…
とお気軽に他社の見積をご持参ください。
【大田区大森北空1棟マンション】
 ☆全室民泊可能な大田区内の空1棟マンション、1DK,2K 合計20戸
 ★検査済取得物件のため、ホテルの転用可能
 ☆立退き完了後、全空引渡し
 ★現在のRC造4階建、解体後、マンション用地としても転用可能です
住居表示：東京都大田区大森北3丁目
交通 ：東海道本線「大森駅」徒歩12分、京浜急行線「平和島駅」徒歩5分
価格 ：3億5,000万円（価格相談）→詳細はご連絡下さい。
地目 ：宅地
権利 ：所有権
地積 ：公簿464.07㎡(140.38坪)
道路負担：無
接道状況：南側道路42条2項道路 幅員4.5ｍ
都市計画：市街化区域
用途地域：第1種住居地域
建ぺい率：60％
容積率 ：300％
防火指定：準防火、新防火
その他 ：第3種高度地区、日影規制(5-3h/4.0m)
構造 ：RC造4階建
備考
＊瑕疵担保免責、現況有姿
＊建築確認取得、建築検査済取得
＊取引態様：仲介（売直）
台東区松が谷のairbnb向けアパート
弊社の最新商品物件のご紹介です。
場所は台東区松が谷◯◯◯
最寄駅 東京メトロ銀座線 田原町 5分
合羽橋通り側です。
現況、2階建ての鉄骨造の倉庫をフルリニューアルして
1DK×2室に（風呂トイレ別仕様）仕上げます。
権利は所有権。
リニューアル後の販売価格:3,400万円（税込）。
因みに弊社が大好きな再建築不可ではありません。
一室辺りの想定賃料10万円
想定年間収入240万円
想定表面利回り7%ですが…
浅草に近いのでかなり需要があるairbnb仕様にしたら、かなりの高利回り不動産になります。
もちろん売主直なので仲介手数料は無料です。ローンのご相談承ります。
担当:原田まで気軽にお問い合わせ下さい。