ある業界にいると
すべての人が知っていて当たり前だという
錯覚や勘違いを持ちやすくなります。
恥ずかしながら、
不動産業界に長くいる私も同じ様に．．．
誰もが不動産の借り方や買い方を知っているもの
と思っていました。
それも私自身の思い込みからくる大きな勘違いであって、
お客様とは、
こうであってほしいを勝手に妄想していました。
## 1、情報収集
検索サイトがありますので、
それで気になる物件を探してみてください。
ただ、鮮度の問題もあります。
その点はご注意ください。
情報は人に集まると思っています。
ですので、
一つ心掛けていることがあります。
それは、
情報を堰き止めない。
会社などで情報を止めておく人がいますが、
残念ながらその人は仕事が出来ない人が多いですね。
情報に良いも悪いもありません。
情報は流す。
鮮度の良い情報が巡って来るように
循環させる。
みずみちを作ることが大切です。
## 2、現地に足を運ぶ
私はその場に立った感覚を大切にしています。
こればかりはその人でないとわかりません。
その不動産との相性もあります。
中古物件は管理状態を確認する意味でも
必修です。
時間と天気状況を変えて確認してください。
## 3、事業計画の作成
返済計画を金融機関へ相談して、
ローンの申し込みをしてください。
以前、
この事前審査もせずに、
不動産を買わせていた建築会社がありましたが、
私としては言語道断。
わざわざ余計な出費をさせることには、
断じて反対です。
無理しなくても買える範囲を知る意味でも
事前に確認してください。
総額いくらまで借りられるではなく、
毎月いくらなら返せるから始めてください。
相続の情報が氾濫する世の中・・・
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