スムーズにご案内させていただくため、ご予約優先となっております。
## 米子の実績と信頼がウチダレックの強みです
### 米子で創業50年の実績と信頼
米子に根ざした長年の実績があるため、お客様の物件を安心してお任せいただけます。
### 2つの実店舗を活かした集客力
駅前店舗と米原店舗の2つの店舗を構えており、買い手の集客力に定評があります。
### お客様のニーズに合わせた多彩なメニュー
仲介・買い取り・先行リフォームなど、お客様の状況に合わせた多彩なメニューを用意しております。
## なにから始めればいいの
不動産売却の流れ
査定の前に、お客様の状況や目的をお伝えいただけると、よりスムーズに最適なご提案をさせていただけます。お電話、メール、ご来店にてヒアリングさせていただけると、よりスムーズに今後の流れがすすんでいきます。
周辺の取引事例や国土交通省が定める公示価格を元に、3ヶ月以内に成約できる金額を算出いたします。査定には、物件の情報（立地、種類、面積、接道、築年数、間取り等）と各種公開情報を元に机上で算出す目安としての
*「簡易査定」*と、実際に物件をスタッフが見に行き、現地調査の情報まで含めたより精確な金額を算出する *「訪問査定」*の *2種類*があります。
簡易査定は2〜3営業日、訪問査定には1週間程度お時間がかかります。
媒介契約にはウチダレックにのみ媒介を依頼する「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」と、複数の不動産業者に重ねて依頼できる「一般媒介契約」の3種類があります。売主様のご希望に応じて、お選びいただけます。
いずれの契約にも費用はかかりません。取引が成立した時点で、仲介手数料が発生致します。
詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせ下さい。
契約時には、先行リフォームや、先行解体といった、ウチダレックならではのプランもあるので、是非ご検討下さい！
買主様が見つかり、販売価格等の諸条件での合意に至ると、売主様と買主様との間で売買契約を結びます。売主様、買主様、ウチダレック担当者の3者立会のもと、契約書への署名・捺印、手付金の受け渡し、今後のスケジュールの確認が行われます。
契約後は、引渡に向けた準備をしていただく必要があります。
売主様、買主様、ウチダレック担当者のほか、司法書士と金融機関担当者も必要に応じて同席し、決済が行われます。必要書類の確認後、買主様から残代金の振込が実行されます。売主様のお口座への着金をご確認いただき、所有権の移転と物件のお引渡しとなります。