賃貸物件を探す際に家賃が安いことを重視するならば、5月下旬から6月と10月から11月のオフシーズンが狙い目です。なぜなら、春と秋の引っ越しシーズンで空室が埋まらなかった部屋は、家賃を値下げしなければ次の引っ越しシーズンまで入居者が決まりにくいからです。そして、オーナーの中にはローンを組んで賃貸経営を行っている人ほど空室期間を少なくしたいために、家賃を数千円程度値下げして様子見することが珍しくありません。すぐにでも入居したいならば、思い切って家賃減額交渉をオーナーに対して行ってみる方法も有効です。空室期間をすぐにでも解消したいと考えているオーナーならば、家賃を値下げしてくれる可能性があり、値下げに繋がらなければ別の部屋を探せばよいだけです。
条件が良く誰もが入居したいと考える優良物件は、入居者が退去したらすぐに次の入居申し込みが入ります。人気物件は入居後に契約期間満了まで不満が無いため住み続ける人が多く、契約更新時に転居しやすいです。このため、人気の物件ほど春と秋の転勤が多く発生する引っ越しシーズン時に出やすく、前の入居者が退去する前から募集が開始された時点で入居希望者が出てきます。入居申し込みは先着順となるため、人気の物件が空くタイミングを知っている不動産屋へ事前に空いたらすぐに入りたいと希望を出しておきましょう。退去者が多く出る引っ越しシーズン直前の時期を狙えば、優良物件と呼ばれる人気と満足度が高い賃貸物件へ入居できるチャンスが生まれます。