## 土地を考える⑨ 都市計画その7 -アオキ-2018年01月24日（水）
最近加湿マニアのアオキです。
家では大型の加湿器を購入。
加湿具合を調整できるのですが、先日、調子に乗って出力を最大にして寝てしまったら、
部屋がドライアイスの特殊効果のようになってしまいました。
加湿の難しさを知りました。。。
さてさて、絶賛連載中の土地を考える。今回で第9弾です。
前回は用途地域が全部で12に分かれていることを勉強しました。
それではそれらを詳しくいていきましょう。
①第一種低層住居専用地域
一般の住宅のほかにも、小規模な兼用住宅（店舗・事務所など）、小学校・中学校・高等学校、老人ホーム、診療所などを建てることができる地域で、日本で２番目に多い地域と言われています。
※兼用住宅は、店舗や事務所として使う部分の床面積が、50㎡以下かつ建築物の延べ面積の２分の１未満におさめる必要があります。
建物高さなどの制限が最も厳しいエリアのため、高い建物が立つこともなく、住宅環境ではとても良い地域と言っていいでしょう。分譲マンション等が立つ場合もありますが、規制により3階建てくらいの低層になります。
その反面、兼用住宅以外のお店は建てられない＝コンビニ等がないため、大きい第一種低層住居専用地域の中心で暮らす場合は、普段のちょっとしたお買い物に不便を感じるかもしれません。
なるほど、、、、商業施設との兼ね合いをどう見るか、、、土地選びのポイントになりそうですね。
次回は②第二種低層住居専用地域についてです。
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