1. Ermittlung des orts- oder quartierüblichen Mietzinses. Grundsätze (E. 3). Deren Anwendung auf den konkreten Fall (E. 4).
1. Recherche du loyer usuel dans la localité ou dans le quartier. Principes  (consid. 3). Application au cas concret (consid. 4).
1. Determinazione della pigione usuale nella località o nel quartiere. Principi (consid. 3). Applicazione nella fattispecie (consid. 4).