Zum Vergleich gemäss Art. 15 Abs. 1 lit. a BMM können Mietzinse anderer Wohnungen und Geschäftsräume nur herangezogen werden, wenn sie der Senkung des Hypothekarzinssatzes entsprechend herabgesetzt worden sind (E. 1).
L'application du critère du loyer comparatif (art. 15 al. 1 lettre a AMSL) à  une telle contestation suppose que les loyers dits usuels aient été adaptés à  la baisse du taux hypothécaire (consid. 1).
L'applicazione del criterio comparativo (art. 15 cpv. 1 lett. a DAL) in tale contestazione presuppone che le pigioni dette usuali siano state adeguate alla diminuzione del tasso ipotecario (consid. 1).