1. Umbau- und Renovationsarbeiten zulasten des Mieters widersprechen dem Art.  5 BMM nicht, wenn sie bei der Festsetzung des Mietzinses berücksichtigt werden  (E. 3).
1. Il n'est pas contraire à l'art. 5 AMSL que des travaux de transformation et de rénovation soient assumés par le preneur, lorsqu'ils sont pris en considération dans la fixation du loyer (consid. 3).
1. Non è contrario all'art. 5 DAL che lavori di trasformazione e di rinnovo siano assunti dal conduttore, ove essi siano presi in considerazione nel calcolo della pigione (consid. 3).