Die bundesrechtliche Zuständigkeitsordnung geht kantonalrechtlichen Beschränkungen der Zuständigkeit des Ausweisungsrichters auf liquide, in einem summarischen Befehlsverfahren zu beurteilende Ansprüche vor.
Überprüfung von Kündigungsanfechtungen durch den nach Art.  274g OR zuständigen Ausweisungsrichter.
La règle fédérale de compétence prime le droit cantonal qui limite la compétence du juge chargé de la procédure d'expulsion aux prétentions incontestables ("liquid") à juger dans une procédure sommaire de sommation  ("Befehlsverfahren").
Examen de la validité du congé par le juge compétent en matière d'expulsion selon l'art. 274g CO.
La norma federale di competenza prevale sul diritto cantonale che prevede una procedura sommaria ("Befehlsverfahren") per giudicare in merito a pretese incontestabili ("liquid") nell'ambito della procedura di sfratto.
Esame della validità della disdetta da parte del giudice competente in materia di sfratto ai sensi dell'art. 274g CO.