Klagen in Streitigkeiten aus der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen sind bei der Schlichtungsbehörde in Mietsachen anhängig zu machen. Dies gilt auch für die Aberkennungsklage (E. 3-5).
Art. 274a ff. OR, Art. 83 Abs. 2 SchKG. Aberkennungsklage in Mietsachen. Erfordernis der Durchführung des Schlichtungsverfahrens.
Les actions concernant des litiges en matière de baux d'habitation ou de locaux commerciaux doivent être introduites devant une autorité de conciliation; cela vise aussi l'action en libération de dette (consid. 3-5).
Art. 274a ss CO, 83 al. 2 LP. Action en libération de dette en matière de droit du bail à loyer. Exigence d'une procédure de conciliation.
Le controversie in materia di locazione di locali d'abitazione e commerciali vanno sottoposte all'autorità di conciliazione in materia di locazione. Ciò vale anche per l'azione di disconoscimento del debito (consid. 3-5).
Art. 274a segg. CO, art. 83 cpv. 2 LEF. Azione di disconoscimento del debito nel quadro di una controversia in materia di locazione. Necessità della procedura di conciliazione.