Der angefochtene Mietzins wird mit dem früher vom Vermieter eingenommenen verglichen ohne Rücksicht auf die Berechnungsgrundlagen des früheren Mietzinses; die Erhöhung ist erheblich, wenn sie zehn Prozent übersteigt (E. 3).
Art. 270 Abs. 1 lit. b OR; erhebliche Erhöhung des Anfangsmietzinses im Verhältnis zum früheren Mietzins.
Le loyer contesté est comparé avec celui antérieurement perçu par le bailleur, sans égard aux bases de calcul de ce précédent loyer; l'augmentation est sensible quand elle excède dix pour cent (consid. 3).
Art. 270 al. 1 let. b CO; augmentation sensible du loyer initial par rapport au précédent loyer.
La pigione contestata è posta a confronto con quella percepita precedentemente dal locatore, a prescindere dalle basi di calcolo della precedente pigione; l'aumento è rilevante quando eccede il dieci per cento (consid. 3).
Art. 270 cpv. 1 lett. b CO; aumento rilevante della pigione iniziale rispetto a quella precedente.