Wird ein Pfandrecht erst nach der Zustellung des Zahlungsbefehls - und nachdem dieser rechtskräftig geworden ist - begründet, so kann der Schuldner nicht die Einrede des Rechtes auf Vorausverwertung des Pfandes erheben.
Beneficium excussionis realis (Art. 41 Abs. 1 SchKG und Art.  85 Abs. 2 VZG).
Lorsque la constitution du droit de gage est postérieure à la notification du commandement de payer - et que celui-ci est entré en force -, le débiteur ne peut pas opposer l'exception qui lui permettrait d'exiger la réalisation préalable du gage.
Beneficium excussionis realis (art. 41 al. 1 LP et 85 al. 2  ORFI).
Allorquando la costituzione del diritto di pegno è posteriore alla notifica del precetto esecutivo - e questo è passato in giudicato -, il debitore non può  opporre l'eccezione del beneficio d'escussione reale.
Beneficium excussionis realis (art. 41 cpv. 1 LEF e 85 cpv. 2  RFF).