Die Unterscheidung, die auf dem Berechnungskriterium beruht - Kosten oder Marktpreise -, darf nicht mit jener verwechselt werden, die sich aus der Berechnungsmethode - absolute oder relative - ergibt. Bei der Prüfung, ob der Anfangsmietzins missbräuchlich ist, muss die absolute Methode angewendet werden  (E. 2).
Begehren auf Herabsetzung des Anfangsmietzinses (Art. 270 OR).
Il ne faut pas confondre la distinction fondée sur le critère de calcul - les coûts ou les prix du marché - avec celle découlant de la méthode - absolue ou relative - de calcul. Le contrôle de l'admissibilité du loyer initial ne peut  être effectué qu'à l'aide de la méthode absolue (consid. 2).
Demande de diminution du loyer initial (art. 270 CO).
La distinzione basata sul criterio di calcolo - costi o prezzo del mercato -  non va confusa con quella risultante dal metodo - assoluto o relativo - di calcolo. La verifica dell'ammissibilità della pigione iniziale può essere eseguita solo in base al metodo assoluto (consid. 2).
Richiesta di riduzione della pigione iniziale (art. 270 CO).