1. Der Einfluss des eidgenössischen Umweltschutzrechts auf die bisherige Wohnnutzung lärmempfindlicher Liegenschaften (E. 3a). 2. Festsetzung der Lärm-Empfindlichkeitsstufe im Einzelfall (E. 4). 3. Lärmermittlung im Einzelfall; Zulässigkeit des Vergleichs mit ähnlichen Lärmsituationen (E. 5). 4. Auslegung der kommunalen Bestimmung, wonach bei unzumutbaren Verkehrsimmissionen eine Ausnahme von der Wohnflächenanteilspflicht erlaubt werden darf (E. 6).
Wohnflächenanteilspflicht in lärmbelastetem Gebiet.
1. L'influence du droit fédéral de la protection de l'environnement sur l'utilisation actuelle à des fins d'habitation d'immeubles sensibles au bruit  (consid. 3a). 2. Fixation des degrés de sensibilité au bruit dans le cas particulier  (consid. 4). 3. Détermination du bruit en l'espèce; la comparaison avec des situations de bruit semblables est admissible (consid. 5). 4. Interprétation de la disposition communale permettant de faire exception à  l'obligation d'affecter une quote-part de la surface à des fins d'habitation en cas d'immissions intolérables provenant du trafic (consid. 6).
Obligation d'affecter une quote-part de la surface à des fins d'habitation dans les secteurs exposés au bruit.
1. Influenza del diritto federale concernente la protezione dell'ambiente sull'attuale utilizzazione a fini di abitazione d'immobili sensibili al rumore  (consid. 3a). 2. Determinazione dei gradi di sensibilità al rumore nel caso concreto  (consid. 4). 3. Determinazione del rumore nella fattispecie; è consentito il confronto con situazioni di rumore analoghe (consid. 5). 4. Interpretazione della disposizione comunale che permette di derogare all'obbligo di destinare a fini di abitazione una quota della superficie edificata, in caso di immissioni intollerabili provenienti dal traffico  (consid. 6).
Obbligo di destinare a fini di abitazione una quota della superficie edificata in settori esposti al rumore.