1. Begriff des "gemischten Betriebs" im Sinne von Art. 10 lit. a und Art. 21  Abs. 1 lit. a EGG; erforderlich sind bestimmte zusätzliche Einrichtungen, derer ein herkömmliches landwirtschaftliches Gewerbe nicht bedarf (E. 6). 2. Ausschluss gemäss Art. 21 Abs. 1 lit. b EGG; Bestätigung der Rechtsprechung, wonach der verfolgte öffentliche Zweck hinreichend bestimmt sein und mit dem strittigen Geschäft in konkretem Zusammenhang stehen muss (E.  7). 3. Spekulation; die persönlichen Belange der am Verkauf interessierten Partei bleiben unerheblich. Frage offengelassen, ob einzig wegen eines übersetzten Preises auf Spekulation zu schliessen ist (E. 8). 4. Güteraufkauf; keine Rückwirkung des Gesetzes, wenn bei der Beurteilung auf das seit jeher der Käuferin gehörende Land abgestellt wird. Güteraufkauf bejaht, da der verlangte konkrete Landbedarf lediglich mit einer statutarischen Anlageverpflichtung begründet und durch das beabsichtigte Geschäft  überschritten worden ist (E. 9).
Einspruchsverfahren nach Art. 19 ff. EGG: grundsätzliche Anwendbarkeit (Art. 21 Abs. 1 lit. a und lit. b EGG); Einspruchsgründe der Spekulation und des Güteraufkaufs (Art. 19 Abs. 1 lit. a EGG).
1. Notion d'"entreprise mixte" au sens des art. 10 let. a et 21 al. 1 let. a LPR; exigence d'installations supplémentaires déterminées, dont une exploitation agricole traditionnelle n'a pas besoin (consid. 6). 2. Exclusion selon l'art. 21 al. 1 let. b LPR; confirmation de la jurisprudence, d'après laquelle l'intérêt public visé doit être suffisamment déterminé et se trouver en relation concrète avec l'acte litigieux (consid. 7). 3. Spéculation; les raisons personnelles de la partie intéressée à la vente sont sans importance. Convient-il de conclure à la spéculation uniquement en raison d'un prix surfait? Question laissée indécise (consid. 8). 4. Accaparement; l'autorité ne confère pas une rétroactivité à la loi si elle statue en tenant compte des terres appartenant depuis longtemps à l'acquéreur. Accaparement admis parce que le besoin invoqué en l'espèce était fondé  uniquement sur une obligation de placement statutaire et l'affaire projetée le dépassait (consid. 9).
Procédure d'opposition selon les art. 19 ss LPR: applicable en principe (art. 21 al. 1 let. a et let. b LPR); motifs d'opposition tirés de la spéculation et de l'accaparement (art. 19 al. 1 let. a LPR).
1. Nozione di "azienda mista" ai sensi dell'art. 10 lett. a e dell'art. 21  cpv. 1 lett. a LPF; sono necessarie determinate installazioni supplementari, che non occorrano a un'azienda agricola tradizionale (consid. 6). 2. Esclusione secondo l'art. 21 cpv. 1 lett. b LPF; conferma della giurisprudenza secondo cui l'interesse pubblico dev'essere sufficientemente determinato e concretamente connesso con il negozio litigioso (consid. 7). 3. Speculazione; le ragioni personali della parte interessata alla vendita sono irrilevanti. Rimane indeciso se l'intenzione speculativa possa essere dedotta già da un prezzo eccessivo, di per sé solo (consid. 8). 4. Accaparramento; la legge non ha effetto retroattivo se per decidere su tale motivo di opposizione si prende in considerazione l'immobile agricolo appartenente da lungo tempo all'acquirente. Accaparramento ammesso perché il preteso bisogno concreto di terreno agricolo si fonda unicamente su di un obbligo statutario d'investimento e il negozio previsto eccede tale obbligo  (consid. 9).
Procedura di opposizione secondo gli art. 19 segg. LPF: sua applicabilità in linea di principio (art. 21 cpv. 1 lett. a, lett. b LPF);  motivi di opposizione fondati sull'intenzione speculativa o di accaparramento  (art. 19 cpv. 1 lett. a LPF).