캘리포니아에서 임차인을 퇴거시키는 방법
1. 세입자에게 문제와 문제 해결을 위해 필요한 사항을 명확하게 명시한 최초 통지서를 제공합니다. 임대료 미납, 임대 계약 위반, 불법 행위, 재산 피해 등 퇴거에 대한 정당한 사유가 있어야 합니다.
2. 세입자가 답변할 수 있는 기한을 명시하여 통지서를 게시합니다.
3. 기한이 지나면 불법 구금에 대한 소환장 및 고소장 양식을 작성하여 법원에 제출할 수 있습니다.
4. 세입자에게 통지를 받으면 5일 이내에 답변해야 합니다. 세입자가 응답하지 않으면 보안관에게 세입자를 해당 부동산에서 퇴거하도록 명령할 수 있는 기본 판결을 요청할 수 있으며, 법원은 세입자에게 법원 및 변호사 비용을 지불하도록 명령할 것입니다. 세입자가 답변서를 제출하거나 채무 불이행 판결을 받지 못하면 재판을 받게 됩니다.
5. 판사는 양측의 주장을 모두 들은 후 판결을 내립니다. 판사는 세입자에게 퇴거를 요청하거나 세입자가 숙소에 계속 거주할 수 있도록 허용할 것입니다.
How to evict a tenant in California
1. Give the tenant the initial notice which clearly state the issue and what is required of them to resolve it. There must be a valid reason for eviction such as failure to pay rent, lease violation, unlawful activities, property damages.
2. Post the notice with a deadline for the tenant to respond
3. Once the deadline has passed, you can file with the court by filling out the Summons and Complaint for unlawful detainer forms
4. Once your tenant is notified, they will have five days to respond. If they do not respond, you can ask for default judgement which allow you to order the sheriff to remove the tenant from the property and the court will order the tenant to pay for court and attorney fees. If the tenant files a response or you do not receive default judgement, you will go to trial.
5. The judge will make a decision after hearing both sides. The judge will either ask the tenant to vacate or allow them to remain in the property.