
ఇంటి రుణం తీసుకున్న తర్వాత ప్రతినెలా విధిగా నెలవారీ వాయిదాలు (ఈంఐ) బ్యాంకుకు చెల్లించాల్సిందే.   అనుకోని  అవసరాలు వస్తే కొత్త అప్పు కోసం పరుగులు తీయాల్సిందే. ప్రైవేట్ రుణాలు లేదా బ్యాంకుల్లో వ్యక్తిగత రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డులు.. ఇలా ఎక్కువ వడ్డీరేటు రుణాలే శరణమన్నది చాలా మంది అభిప్రాయం. అప్పటికే ఇంటి రుణం తీసుకున్నవారికి బ్యాంకుల్లో టాప్ అప్ గృహ రుణ సౌకర్యం ఒకటుంది. ఈ సౌకర్యాన్ని వినియోగించుకుంటే తక్కువ వడ్డీ భారంతో అవసరాలను గట్టెక్కించుకోవచ్చు. గృహ రుణం తీసుకుంటే  వారి నెలవారీ ఆదాయంలో అధిక శాతం ఈంఐకే పోతుంది. రుణాన్ని దీర్ఘకాలంపాటు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇలాంటప్పుడు ఏదైనా అత్యవసర ఖర్చులు ఎదురైతే చుక్కలు కనిపిస్తాయి. చాలా మంది వ్యక్తిగత రుణం లేదా క్రెడిట్ కార్డు రుణాలను ఆశ్రయిస్తుంటారు. కానీ గృహ రుణంపై టాప్ అప్ లోన్ తీసుకుని ఇలాంటి ఆర్థిక కష్టాల నుంచి బయట పడవచ్చని చాలా మందికి తెలియదు. ఈ రుణాల్ని. ఇంటి మరమ్మతులు, కొత్త కారు కొనుగోలు, విహార యాత్రల ఖర్చులు, పిల్లల చదువులు, పెళ్లిళ్ల కోసమూ  ఉపయోగించుకోవచ్చు.అర్హత - రుణ మొత్తంబ్యాంకు నుంచి గృహ రుణం తీసుకుని ఇంకా ఈంఐలు చెల్లిస్తున్న వారు మాత్రమే ‘టాప్ అప్’ హోమ్ లోన్లకు అర్హులు.క్రమం తప్పకుండా ఆయా బ్యాంకుల నిబంధనలకు అనుగుణంగా కనీస ఈంఐలు  చెల్లించి ఉండాలి.కొన్ని బ్యాంకులైతే పూర్తయిన ప్రాజెక్టుల గృహ రుణ చెల్లింపుదారులకు మాత్రమే టాప్ అప్ హోమ్ లోన్లు ఇస్తున్నాయి.ఇంకా చెల్లించాల్సిన గృహ రుణ మొత్తాన్ని బట్టి టాప్ అప్ హోమ్ లోన్ కింద గరిష్ఠంగా రూ.5 లక్షల నుంచి రూ.50 లక్షల వరకు సమకూరుస్తాయి. ప్రస్తుతం చెల్లిస్తున్న ఈంఐలు, మారిన ఆస్తి విలువ ఇక్కడ ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తుంది.వ్యక్తిగత  రుణాలు వ్యక్తిగత రుణాల విషయానికి వస్తే కావలసిన రుణ మొత్తం, ఆయా వ్యక్తుల క్రెడిట్ స్కోరు, నెలవారీ ఆదాయం, ఇతర విషయాల ఆధారంగా పర్సనల్ రుణాలు ఇస్తారు. నెలవారీ ఆదాయం,  ప్రస్తుతం చెల్లిస్తున్న ఈంఐలు, పని చేస్తున్న కంపెనీ, ఎంత కాలంలో తీసుకున్న రుణం చెల్లిస్తారు? అనే విషయాల ఆధారంగా వ్యక్తిగత రుణం కింద గరిష్ఠంగా రూ.50,000 నుంచి రూ.15 లక్షల వరకు రుణంగా పొందవచ్చు.క్రెడిట్ కార్డు రుణాలుక్రెడిట్ కార్డు రకం, కార్డు ద్వారా చేస్తున్న ఖర్చులు, బిల్ పేమెంట్స్ చరిత్ర ఆధారంగా బ్యాంకులు క్రెడిట్ కార్డులపై అప్పులిస్తాయి. ఒక  కార్డుపై ఎంత వరకు అప్పు ఇవ్వవచ్చనే విషయాన్ని క్రెడిట్ కార్డు కంపెనీలు ముందే నిర్ణయిస్తాయి. ఉదాహరణకు ఒక వ్యక్తికి క్రెడిట్ కార్డుపై రూ.2 లక్షల వరకు అప్పు తీసుకునే అవకాశం ఉందనుకుందాం. ఇప్పటికే కార్డుపై రూ.50,000 బకాయిలు చెల్లించాల్సి ఉంటే, ఇక మీకు లభించే అప్పు రూ.1.5 లక్షలు మాత్రమే.కాలపరిమితి - వడ్డీ రేట్లుటాప్ అప్ హోమ్ లోన్లను గరిష్ఠంగా 20 ఏళ్లలో తీర్చేయాలి. ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ గృహ రుణం తీర్చే సేలోపే ఇది జరగాలి. నెలవారీ ఆదాయం, ఇప్పటికే చెల్లిస్తున్న ఈంఐలు ఈ కాల పరిమితిని నిర్ణయిస్తాయి. ఈ రుణాలపై బ్యాంకులు గృహ రుణం కంటే ఒక శాతం ఎక్కువగా వడ్డీ వసూలు చేస్తాయి. ఇటీవల పోటీ పెరిగిపోవడంతో గృహ రుణ వడ్డీ రేటుకే టాప్ అప్ గృహ రుణాలు ఇస్తున్నాయి. ప్రస్తుతం చా లా బ్యాంకులు 8.35 శాతం వడ్డీకే గృహ రుణాలు ఇస్తున్నాయి. వ్యక్తిగత, క్రెడిట్ కార్డు  రుణ చెల్లింపు గడువు ఏడాది నుంచి ఐదేళ్ల వరకు ఉం టుంది. కొన్ని బ్యాంకులు క్రెడిట్ కార్డులపై మూడు నెలల్లోనే చెల్లించేలా రుణాలు అందిస్తున్నాయి. క్రెడిట్ కార్డు రుణాలపై 11.5 శాతం వరకు,  వ్యక్తిగత రుణాలపై 10.99 శాతం నుంచి 24 శాతం వరకు వడ్డీ  ఉంటుంది.పన్ను ప్రయోజనాలుటాప్ అప్  గృహ రుణాలను ఇంటి మరమ్మతులు, మార్పులు చేర్పుల కోసం ఖర్చు చేస్తే ఆదాయ పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 కింద పన్ను ప్రయోజనాలూ క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు. ఈ రుణాన్ని కొత్త ఆస్తుల కొనుగోలు లేదా ఇళ్ల నిర్మాణం కోసం ఖర్చు చేసినా పన్ను ప్రయోజనం లభిస్తుంది. ఇలాంటి రుణ చెల్లింపు అసలు, వడ్డీకీ సెక్షన్ 80సి కింద, సెక్షన్ 24 కింద పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు. వ్యక్తిగత రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డు రుణాలకు ఇలాంటి సౌలభ్యం లేదు.

inti runam teesukunna tarvaata pratinela vidhigaa nelavari vaayidaalu (eemai) byaankuku chellinchaalsinde.   anukoni  avasaraalu vaste kotta appu kosam parugulu teeyaalsinde. private runaalu leda byaankullo vyaktigata runaalu, credit kaardulu.. ilaa ekkuva vaddiiretu runaale saranamannadi chala mandi abhiprayam. appatike inti runam teesukunnavaariki byaankullo tap ap gruha runa soukaryam okatundi. ee soukaryaanni viniyoginchukunte takkuva vaddi bhaaramtho avasaraalanu gattekkinchukovachhu. gruha runam teesukunte  vaari nelavari aadaayamlo adhika saatam eeekake potundi. runaanni deerghakaalampaatu chellinchaalsi untundi. ilantappudu edaina atyavasara kharchulu eduraithe chukkalu kanipistaayi. chala mandi vyaktigata runam leda credit kaardu runaalanu aasrayistuntaaru. cony gruha runampai tap ap lon teesukuni ilanti aardhika kashtala nunchi bayata padavachani chala mandiki teliyadu. ee runaalni. inti marammatulu, kotta kaaru konugolu, vihara yaatrala kharchulu, pillala chaduvulu, pellilla kosamu  upayoginchukovachhu.arhata - runa mottambyaanku nunchi gruha runam teesukuni inka eemalu chellistunna vaaru matrame ‘tap ap’ hom lonlaku arhulu.kramam tappakunda aayaa byaankula nibandhanalaku anugunamgaa kaneesa eemalu  chellinchi undaali.konni byaankulaite puurtayina praajektula gruha runa chellimpudaarulaku matrame tap ap hom lonlu istunnayi.inka chellinchaalsina gruha runa mottaanni batti tap ap hom lon kinda garishtamgaa roo.5 lakshala nunchi roo.50 lakshala varaku samakuurustaayi. prastutam chellistunna eemalu, maarina aasti viluva ikkada pradhaana paatra pooshistundi.vyaktigata  runaalu vyaktigata runaala vishayaaniki vaste kaavalasina runa mottam, aayaa vyaktula credit skoru, nelavari aadaayam, itara vishayaala aadhaaramgaa parsanal runaalu istaaru. nelavari aadaayam,  prastutam chellistunna eemalu, pani chestunna company, entha kaalamlo teesukunna runam chellistaaru? ane vishayaala aadhaaramgaa vyaktigata runam kinda garishtamgaa roo.50,000 nunchi roo.15 lakshala varaku runamgaa pondavacchu.credit kaardu runalukredit kaardu rakam, kaardu dwara chestunna kharchulu, bill paments charitra aadhaaramgaa byaankulu credit kaardulapai appulistaayi. oka  kaardupai entha varaku appu ivvavachane vishayaanni credit kaardu companylu munde nirnayistaayi. udaaharanaku oka vyaktiki credit kaardupai roo.2 lakshala varaku appu teesukune avakaasam undanukundam. ippatike kaardupai roo.50,000 bakaayilu chellinchaalsi unte, ika meeku labhinche appu roo.1.5 lakshalu matrame.kaalaparimiti - vaddi ratelutap ap hom lonlanu garishtamgaa 20 ellalo teercheyaali. etty paristhitulloonuu gruha runam teerche selope idhi jaragali. nelavari aadaayam, ippatike chellistunna eemalu ee kaala parimitini nirnayistaayi. ee runaalapai byaankulu gruha runam kante oka saatam ekkuvagaa vaddi vasulu chestayi. iteevala poty perigipovadamto gruha runa vaddi retuke tap ap gruha runaalu istunnayi. prastutam chaa laa byaankulu 8.35 saatam vaddeeke gruha runaalu istunnayi. vyaktigata, credit kaardu  runa chellimpu gaduvu edaadi nunchi aidella varaku um tundi. konni byaankulu credit kaardulapai moodu nelallone chellinchela runaalu andistunnaayi. credit kaardu runaalapai 11.5 saatam varaku,  vyaktigata runaalapai 10.99 saatam nunchi 24 saatam varaku vaddi  untundi.pannu prayojanalutap ap  gruha runaalanu inti marammatulu, maarpulu cherpula kosam kharchu cheste aadaaya pannu chattamloni section 24 kinda pannu prayojanaaluu claim chesukovachhu. ee runaanni kotta aastula konugolu leda illa nirmaanam kosam kharchu chesina pannu prayojanam labhistundi. ilanti runa chellimpu asalu, vaddiki section 80si kinda, section 24 kinda pannu minahaayimpu pondavacchu. vyaktigata runaalu, credit kaardu runaalaku ilanti soulabhyam ledu.