అమరావతి నిర్మాణం మీద ప్రతిపక్షాలకు ఇంకా సందేహాలు వుంటే, కోర్టుకు వెళ్ళవచ్చు. అయితే ఈసారి బినామీలతో కాకుండా, స్వయంగా ప్రతిపక్షమే వెళ్తే మంచిది. కోర్టు మొట్టికాయలు వాళ్ళే తినాలి కాబట్టి..!!మూడు లక్షలకు పైగా ఉద్యోగాలు, రాష్ట్ర స్థూల ఉత్పత్తికి సాలుకి 1.15 లక్షల కోట్లు అదనపు జోడింపు, ప్రభుత్వ ఖజానాకి పదివేల కోట్లు పన్నుల రూపేణా రాబడి. ఇదంతా కేవలం 1691ఎకరాల్లోనే! మూడు దశల్లో!!ఎక్కడ?అమరావతి స్టార్ట్ అప్ ఏరియాలో! సాధ్యమా? సుసాధ్యమే అంటున్నారు చంద్రబాబు..! అంతే కాదు, ఇంతకు ముందు తాను ఇదే లాంటి ప్రయోగం, కొంచం తక్కువ స్థాయిలో చేసిన, హైదరాబాదు హైటెక్ సిటీలోని, రహేజా మైండ్ స్పేస్ చూడమంటున్నారు! ఇదంతా అబద్ధం అంటూ స్విస్స్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో అవినీతి జరిగిందని ప్రతిపక్షాలు పనిగట్టుకొని రాజధాని మీద బురద వేస్తున్నాయి. కొంచంసేపు సమయం వెచ్చించి, అమరావతిలో మందడం గ్రామం దగ్గర నిన్న, సోమవారం స్విస్స్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో అభివృద్ధి కోసం శంఖుస్థాపన చేయబడిన ‘స్టార్ట్ అప్ ఏరియా’ లోని వివరాలను కొంచంసేపు పరిశీలిద్దాం.ప్రపంచ స్థాయి కంపెనీలను అమరావతికి తేవడం అనే లక్ష్యంతో, మూడు లక్షల ఉద్యోగాల కల్పన, మౌలిక సదుపాయాల ఏర్పాటు, అంతర్జాతీయ క్వాలిటీ నిర్మాణాలు, లివింగ్ స్పేస్, బిజినెస్ పార్కులు, ఐటీ పార్కులు, బీటీ పార్క్, ఫైనాన్స్ డిస్ట్రిక్ట్ ఏర్పాటుతో పాటు, 3 లక్షల మందికి ప్రత్యక్ష ఉపాధి, 30 లక్షల మందికి పరోక్ష ఉపాధి లభించే విధంగా ఒక ‘స్టార్ట్ అప్’ నగరాన్ని నిర్మించేందుకు సింగపూర్ కన్సార్టియంతో, స్విస్స్ చాలెంజ్ టెండర్ ప్రక్రియ ద్వారా, ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన “అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్’ తో ఒప్పందం కుదుర్చుకొని 1691 ఎకరాల్లో అంతర్జాతీయ ప్రమాణాలతో, 3 దశల్లో, 15 సంవత్సరాల్లో అమరావతి నగర అభివృద్ధికి ఒప్పందం కుడుర్చుకోన్నాము. దీనిలో ప్రభుత్వానికి, ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వ సంస్థ అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పరేషన్ ద్వారా 42 % వాటా, సింగపూర్ కన్సార్టియంకు 58% వాటా వుంటుంది. ఇదీ స్థూలంగా ప్రాజెక్టు ముఖ చిత్రం.ప్రతిపక్షాల ఆరోపణ ఏంటి అంటే, ప్రైవేటు కంపెనీలతో అమరావతిని స్టార్ట్ అప్ ఏరియాని కట్టిస్తున్నారు అని. ఇది పూర్తిగా ఇలాంటి సంస్థలపై ఏ మాత్రం అవగాహన లేని ఆరోపణ. నిజానికి ఈ కన్సార్టియంలో మూడు కంపెనీలు వున్నాయి. అసెండాస్, సేంబ్ కార్ప్, సింగ్ బ్రిడ్జ్. ఈ మూడు కంపెనీల్లో సింగపూర్ ప్రభుత్వానికి 75 శాతం వాటా వుంది. ప్రైవేటు కంపెనీల్లో సింగపూర్ ప్రభుత్వానికి వాటా ఎలా వుంటుంది అనుకొనే వారికి, ఇది నిజమే అని తెలుసుకోవాలి. మన దేశంలా కాకుండా సింగపూర్ ప్రభుత్వాలు, ప్రైవేటు కంపెనీల్లో కూడా పెట్టుబడి పెడుతాయి. సింగపూర్ ప్రధానంగా, ‘టేమాసేక్ హోల్డింగ్స్’, ‘జీఐసి హోల్డింగ్స్’ అనే సంస్థల ద్వారా ఇతర ప్రైవేటు కంపనీలలో పెట్టుబడులు పెడుతుంది. వీటిని సింగపూర్ సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్ అంటారు. ఇప్పుడు అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పరేషన్తో స్విస్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో ఒప్పదం కుదుర్చుకొన్న మూడు కంపెనీల్లో పెట్టుబడులు పెట్టింది ఈ సింగపూర్ సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్. అంటే, ఒక విధంగా చెప్పాలంటే, ఆంద్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వంతో స్విస్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో ఒప్పందం కుదుర్చుకొంది సింగపూర్ ప్రభుత్వం. అమరావతిలోని స్టార్టప్ ప్రాజెక్టు రెండు ప్రభుత్వాల మధ్య కుదిరిన ఒప్పందం లాంటిది.అమరావతిని ప్రైవేటు సంస్థలకు ఇచ్చేస్తున్నారు అనేది ఇంకొక ఆరోపణ. ప్రభుత్వం రైతుల దగ్గర నుంచి సేకరించింది 33,000 ఎకరాలు, దానికి అదనంగా ప్రభుత్వ అటవీ భూములు. వీటిలో సింగపూర్ కన్సార్షియంకు మాస్టర్ డెవలపర్ గా ఇచ్చేది 1691 ఎకరాలు. అంటే, రైతుల దగ్గర తీసుకొన్నది మాత్రమే లెక్క వేసుకొంటే కూడా, 5 శాతం మాత్రమే. ఈ అయిదు శాతం భూమిని చూపించి అమరావతిని సింగపూర్ కి అమ్మేస్తున్నారు అనడం ఎంత అన్యాయం కదా. ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా అనేది అవసరం లేదు, కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం మాత్రమే అనేది ఇంకో అభియోగం. విస్తృత ఉద్యోగ, ఉపాధి అవకాశాలను సృష్టించడంతోపాటు పన్నుల్లో వాటా రూపేణా ప్రభుత్వానికి, పెరగబోయే భూముల విలువల రూపేణా అటు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం, ఇటు రాజధాని రైతులకు భారీ లబ్ధి చేకూర్చాలన్నది ఈ స్టార్టప్ ఏరియా ప్రతిపాదన. ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా ఒక వరల్డ్ క్లాస్ ఫెసిలిటీగా అభివృద్ధి చెందితే, ఆ ప్రభావం అమరావతి అంతటిపై పడి, రాజధాని నగరం వేగంగా నిర్మితమయ్యేందుకు అవకాశం వుంటుంది. దీన్ని ఒక మాడల్ గా చూపించి అమరావతిలోకి మిగతా పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించవచ్చని ఆలోచన. ఇక రియల్ ఎస్టేట్ అనే అవకాశమే లేదు. ఉదాహరణలో చెప్పాలంటే, ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా రాజధాని నిర్మాణం కానే కాదు. హైదరాబాదులో హైటెక్ సిటీ తెలిసిన వారికి రహేజా మైండ్ స్పేస్ తెలిసే వుంటుంది. ఒకప్పుడు చంద్రబాబు ప్రభుత్వమే ఆ నూట యాభై ఎకరాల జాగాని రహేజాకు ఇచ్చింది, అటూఇటూగా ఇప్పటి స్టార్ట్ అప్ ఏరియా ప్రాతిపదికనే. ఆ రోజు కూడా ఇదేలాంటి ఆరోపణలు చేసారు. ఈ రోజు అక్కడ, కొందామన్న కూడా, ఒక మిల్లీమీటర్ జాగా కూడా దొరుకదు. రహేజాలోకి వచ్చిన సంస్థల ప్రభావంతో ఇప్పుడు అది నిండిపోయి, ఫైనాన్సియల్ డిస్ట్రిక్ట్ కూడా పూర్తిగా నిండి పోయింది హైదరాబాదులో. అంతర్జాతీయ సమావేశాలు నిర్వహించే హైదరాబాదు లోని ‘హైటెక్స్’ కూడా ఇలాంటి ప్రాజెక్టే. హైదరాబాద్కు హైటెక్ సిటీ ఎలా ఆయువు అయిందో, అమరావతికి ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా అలా అవుతుందని అంచనా.అమరావతిని మాస్టర్ డెవలపర్ గా సింగపూర్ కంపెనీలకి ఇవ్వడం ఎందుకు? ప్రభుత్వమే చెయ్యచ్చు కదా అనేది ఇంకొందరి వాదన. పలుదేశాల్లోని పారిశ్రామికవేత్తలతో నిరంతరం సంప్రదింపులు జరుపుతూ, సింగపూర్ ప్రభుత్వ అండదండలు వుంటాయి కాబట్టి, ఆ స్థాయిలో తమ ప్రభావం చూపుతూ, అమరావతిలోని వున్న విజ్ఞానం, చదువుకొన్న మాన్ పవర్, రానున్న ఇతర సంస్థలు, గ్రోత్ రేటు, భవిష్యత్ అవకాశాలు, ప్రపంచ స్థాయి కంపెనీల రాక, మౌలిక సదుపాయాలు, క్వాలిటీ నిర్మాణాలు, లివింగ్ స్పేస్లాంటి పాజిటివ్ పాయింట్స్ చెప్తూ, మార్కెట్ చెయ్యడం ఈ సంస్థల ప్రాధాన వ్యాపారం. అమెరికాకు వెళ్లి చంద్రబాబు వ్యాపార అవకాశాలు తెచ్చారని చెప్పి, ఎల్లకాలం ఆయన్ని అమెరికాలోనే ఉండమని చెప్తే, ఇక్కడ పరిపాలన చెయ్యాలి కదా! అందుకని, ఆ స్థాయిలో వ్యాపారం అభివృద్ధి చెయ్యాలి కాబట్టి, మన రాష్ట్రం తరఫున ఈ సంస్థలు చేస్తాయన్నమాట. ఇక ఈ సంస్థల శక్తి యుక్తులు చూస్తే, ఈ కన్సార్టియంకి రూ. 50,000 కోట్ల విలువ చేసే గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టుల అనుభవం వుంది. మన దేశంలోని చెన్నై, బెంగళూరులలో నిర్మాణ అనుభవంతో పాటుగా, 19 దేశాల్లో ఆఫీసులు కలిగి, ఇప్పటి దాకా 5 కోట్ల చదరపు అడుగుల నిర్మాణం చేసిన ట్రాక్ రికార్డ్ వుంది. ఈ సంస్థలు చంద్రబాబు బినామీలు, వారితో మిలాకత్ అయ్యి అవినీతి చేస్తున్నారు, అందుకోసమే స్విస్ చాలెంజ్ పెట్టారు అని ఇంకొక అర్ధం లేని ఆరోపణ. ప్రభుత్వం టెండర్ల ప్రక్రియని పూర్తి పారదర్శకతతో చేసింది. ‘రిక్వెస్ట్ ఫార్ ప్రపోజల్’ ప్రక్రియని 47 ప్రధాన విదేశీ ఎంబెసీలకు పంపింది. 105 దేశాలకు పంపింది. అన్నీ అంతర్జాతీయ పత్రికల్లో ప్రచురించారు. కావాల్సిన సమయం 45 రోజులు ఇచ్చారు. ఇదే రకమైన అనుభవంతో, ఇంకెవరైనా వస్తే కూడా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నది. అమరావతి భూములను ప్రైవేటు వారికి ఇచ్చేస్తున్నారు అని ఇంకొకరి అవగాహనా రాహిత్యం. 6.8 కిలోమీటర్ల పరిధిలోని ఈ స్టార్టప్ నగరం మొదటి ఫేజ్ లో 651ఎకరాల్లో నిర్మాణం చేస్తారు. ఆ నిర్మాణాలు, వాటిని అంతర్జాతీయ సంస్థలకి, 70 శాతం అమ్మకం పూర్తి అయిన తర్వాతే, రెండవ ఫేజ్ లో 514 ఎకరాల స్థలం ఇవ్వబడుతుంది. దానిలో 70 శాతం పూర్తి అయిన తర్వాతనే చివరి ఫేజ్ లోని 521 ఎకరాలు ఇవ్వబడుతాయి. సింగపూర్ సంస్థతో కేవలం జీపీఏ మాత్రమే జరుగుతుంది. భూమి మీద యాజమాన్య హక్కు ఇవ్వబడదు. భూమి మీద చేసిన నిర్మాణాలకు సిఆర్డీఏ మాత్రమే రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తుంది. అందువలన ప్రభుత్వానికి దీని మీద సంపూర్ణ కంట్రోల్ వుంటుంది. ఈ భూమిలో ఈక్విటీని, గతంలో హైదరాబాద్ రహేజా మైండ్ స్పేస్లో , రాజశేఖర్ రెడ్డి ప్రభుత్వం చేసినట్టుగా ప్రభుత్వ ఈక్విటీని తగ్గించి/ వారికే అమ్మేసి, క్విడ్ ప్రో కొ పద్ధతిలో వేరే చోట పెట్టుబడులు, లేదా ధన మార్పిడి లాంటి వాటికి వీలు లేదు. ఆ మేరకు ముందుగానే చట్టంలో పెట్టారు. అంటే ప్రభుత్వం భవిష్యత్తులో ఈక్విటీ అమ్మే వీలు లేదు. అంటే, ఇరు వర్గాలకీ డబ్బు మార్పిడి జరిగే అవకాశం లేదు. అందువలన అవినీతికి ఆస్కారం లేదు.ఇక భూమి ఇచ్చిన రైతులకి లాభం ఎలా అంటే, భూమినిచ్చిన రైతుకు లాభం చేకూర్చే విధంగా ఎకరం విలువ నాలుగు కోట్లు రిజర్వ్ ధరగా నిర్ణయించడం జరిగింది. ఒకవేళ భూమిని తక్కువ అమ్మిన పక్షంలో కూడా ఆ ధర యొక్క బేధాన్ని వుమ్మడి అకౌంట్లోనే జమ చెయ్యాలి. ఎందుకంటే ప్రభుత్వం, కన్సార్టియం ఇద్దరు భాగస్తులు కాబట్టి. మొదటి ఫేజ్ లో నాలుగు కోట్లు ధర నిర్ణయం వలన, రైతులకు సంపద సృష్టిస్తాం అనే మాటని ప్రభుత్వం నిలబెట్టుకొంది.ప్రభుత్వానికి తక్కువ శాతం లాభం అని ఇంకొక వాదన. కానీ పైన చెప్పిన 42 శాతంకి అదనంగా కాకుండా స్థూల విక్రయంలో మళ్ళీ ప్రభుత్వానికి కన్సార్టి యం లాభం చెల్లించాలి. మొదటి ఫేజ్లో 5శాతం, రెండవ ఫేజ్లో 8.5 శాతం, మూడవ ఫేజ్లో 12.5 శాతంగా వుంటుంది. ఈ మొత్తం మౌలిక సదుపాయాల కల్పన కోసం ప్రభుత్వం 2100 కోట్లు పెడుతుండగా, అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పరేషన్ 222 కోట్లు పెడుతుంటే, సింగపూర్ కన్సార్టియం 306 కోట్లు పెడుతోంది. పన్నులు, జీడీపీలను లెక్క వేసుకొంటె సరాసరి ప్రభుత్వానికి 57 శాతం రాబడి వస్తుందని అంచనా. మొత్తం మీద ‘స్టార్టప్ ఏరియా అభివృద్ధి ప్రాజెక్టు’ వలన నగదు రూపంలో ప్రభుత్వానికి రూ.1246 కోట్లు (53 శాతం), సింగపూర్ కన్సార్టియానికి రూ.1105 కోట్లు (47 శాతం) ఆదాయాల వాటా లభిస్తుంది. అభివృద్ధి చేసిన మౌలిక సదుపాయాలను పొందడంద్వారా రూ.2118 కోట్లు ప్రభుత్వానికి సమకూరుతుంది. మొత్తంగా ఈ ప్రాజెక్టుతో ప్రభుత్వానికి రూ.3364 కోట్లు (75.3 శాతం), సింగపూర్ కన్సార్టియానికి 24.7 శాతం ఆదాయం లభిస్తుంది. స్థూలంగా 3 లక్షల ఉద్యోగాలు, పదివేల కోట్ల పన్ను రాబడి, 1.15 లక్షల కోట్లు స్థూల రాష్ట్ర ఉత్పత్తికి జోడింపు. తొలి మూడేళ్లలో చేపట్టనున్న 8.07 లక్షల చదరపు అడుగుల నిర్మాణాలు అభివృద్ధి చోదకంగా ఉపయోగపడతాయి కాబట్టి, ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా బయట కూడా పలు సంస్థలు వచ్చే అవకాశం వుంది.అమరావతి నిర్మాణం మీద ప్రతిపక్షాలకు ఇంకా సందేహాలు వుంటే, కోర్టుకు వెళ్ళవచ్చు. అయితే ఈసారి బినామీలతో కాకుండా, స్వయంగా ప్రతిపక్షమే వెళ్తే మంచిది. కోర్టు మొట్టికాయలు వాళ్ళే తినాలి కాబట్టి..!!----­­నీలాయపాలెం విజయకుమార్ తెలుగుదేశం పార్టీమూడు లక్షలకు పైగా ఉద్యోగాలు, రాష్ట్ర స్థూల ఉత్పత్తికి సాలుకి 1.15 లక్షల కోట్లు అదనపు జోడింపు, ప్రభుత్వ ఖజానాకి పదివేల కోట్లు పన్నుల రూపేణా రాబడి. ఇదంతా కేవలం 1691ఎకరాల్లోనే! మూడు దశల్లో!!ఎక్కడ?అమరావతి స్టార్ట్ అప్ ఏరియాలో! సాధ్యమా? సుసాధ్యమే అంటున్నారు చంద్రబాబు..! అంతే కాదు, ఇంతకు ముందు తాను ఇదే లాంటి ప్రయోగం, కొంచం తక్కువ స్థాయిలో చేసిన, హైదరాబాదు హైటెక్ సిటీలోని, రహేజా మైండ్ స్పేస్ చూడమంటున్నారు! ఇదంతా అబద్ధం అంటూ స్విస్స్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో అవినీతి జరిగిందని ప్రతిపక్షాలు పనిగట్టుకొని రాజధాని మీద బురద వేస్తున్నాయి. కొంచంసేపు సమయం వెచ్చించి, అమరావతిలో మందడం గ్రామం దగ్గర నిన్న, సోమవారం స్విస్స్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో అభివృద్ధి కోసం శంఖుస్థాపన చేయబడిన ‘స్టార్ట్ అప్ ఏరియా’ లోని వివరాలను కొంచంసేపు పరిశీలిద్దాం.ప్రపంచ స్థాయి కంపెనీలను అమరావతికి తేవడం అనే లక్ష్యంతో, మూడు లక్షల ఉద్యోగాల కల్పన, మౌలిక సదుపాయాల ఏర్పాటు, అంతర్జాతీయ క్వాలిటీ నిర్మాణాలు, లివింగ్ స్పేస్, బిజినెస్ పార్కులు, ఐటీ పార్కులు, బీటీ పార్క్, ఫైనాన్స్ డిస్ట్రిక్ట్ ఏర్పాటుతో పాటు, 3 లక్షల మందికి ప్రత్యక్ష ఉపాధి, 30 లక్షల మందికి పరోక్ష ఉపాధి లభించే విధంగా ఒక ‘స్టార్ట్ అప్’ నగరాన్ని నిర్మించేందుకు సింగపూర్ కన్సార్టియంతో, స్విస్స్ చాలెంజ్ టెండర్ ప్రక్రియ ద్వారా, ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన “అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్’ తో ఒప్పందం కుదుర్చుకొని 1691 ఎకరాల్లో అంతర్జాతీయ ప్రమాణాలతో, 3 దశల్లో, 15 సంవత్సరాల్లో అమరావతి నగర అభివృద్ధికి ఒప్పందం కుడుర్చుకోన్నాము. దీనిలో ప్రభుత్వానికి, ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వ సంస్థ అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పరేషన్ ద్వారా 42 % వాటా, సింగపూర్ కన్సార్టియంకు 58% వాటా వుంటుంది. ఇదీ స్థూలంగా ప్రాజెక్టు ముఖ చిత్రం.ప్రతిపక్షాల ఆరోపణ ఏంటి అంటే, ప్రైవేటు కంపెనీలతో అమరావతిని స్టార్ట్ అప్ ఏరియాని కట్టిస్తున్నారు అని. ఇది పూర్తిగా ఇలాంటి సంస్థలపై ఏ మాత్రం అవగాహన లేని ఆరోపణ. నిజానికి ఈ కన్సార్టియంలో మూడు కంపెనీలు వున్నాయి. అసెండాస్, సేంబ్ కార్ప్, సింగ్ బ్రిడ్జ్. ఈ మూడు కంపెనీల్లో సింగపూర్ ప్రభుత్వానికి 75 శాతం వాటా వుంది. ప్రైవేటు కంపెనీల్లో సింగపూర్ ప్రభుత్వానికి వాటా ఎలా వుంటుంది అనుకొనే వారికి, ఇది నిజమే అని తెలుసుకోవాలి. మన దేశంలా కాకుండా సింగపూర్ ప్రభుత్వాలు, ప్రైవేటు కంపెనీల్లో కూడా పెట్టుబడి పెడుతాయి. సింగపూర్ ప్రధానంగా, ‘టేమాసేక్ హోల్డింగ్స్’, ‘జీఐసి హోల్డింగ్స్’ అనే సంస్థల ద్వారా ఇతర ప్రైవేటు కంపనీలలో పెట్టుబడులు పెడుతుంది. వీటిని సింగపూర్ సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్ అంటారు. ఇప్పుడు అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పరేషన్తో స్విస్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో ఒప్పదం కుదుర్చుకొన్న మూడు కంపెనీల్లో పెట్టుబడులు పెట్టింది ఈ సింగపూర్ సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్. అంటే, ఒక విధంగా చెప్పాలంటే, ఆంద్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వంతో స్విస్ చాలెంజ్ పద్ధతిలో ఒప్పందం కుదుర్చుకొంది సింగపూర్ ప్రభుత్వం. అమరావతిలోని స్టార్టప్ ప్రాజెక్టు రెండు ప్రభుత్వాల మధ్య కుదిరిన ఒప్పందం లాంటిది.అమరావతిని ప్రైవేటు సంస్థలకు ఇచ్చేస్తున్నారు అనేది ఇంకొక ఆరోపణ. ప్రభుత్వం రైతుల దగ్గర నుంచి సేకరించింది 33,000 ఎకరాలు, దానికి అదనంగా ప్రభుత్వ అటవీ భూములు. వీటిలో సింగపూర్ కన్సార్షియంకు మాస్టర్ డెవలపర్ గా ఇచ్చేది 1691 ఎకరాలు. అంటే, రైతుల దగ్గర తీసుకొన్నది మాత్రమే లెక్క వేసుకొంటే కూడా, 5 శాతం మాత్రమే. ఈ అయిదు శాతం భూమిని చూపించి అమరావతిని సింగపూర్ కి అమ్మేస్తున్నారు అనడం ఎంత అన్యాయం కదా. ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా అనేది అవసరం లేదు, కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం మాత్రమే అనేది ఇంకో అభియోగం. విస్తృత ఉద్యోగ, ఉపాధి అవకాశాలను సృష్టించడంతోపాటు పన్నుల్లో వాటా రూపేణా ప్రభుత్వానికి, పెరగబోయే భూముల విలువల రూపేణా అటు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం, ఇటు రాజధాని రైతులకు భారీ లబ్ధి చేకూర్చాలన్నది ఈ స్టార్టప్ ఏరియా ప్రతిపాదన. ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా ఒక వరల్డ్ క్లాస్ ఫెసిలిటీగా అభివృద్ధి చెందితే, ఆ ప్రభావం అమరావతి అంతటిపై పడి, రాజధాని నగరం వేగంగా నిర్మితమయ్యేందుకు అవకాశం వుంటుంది. దీన్ని ఒక మాడల్ గా చూపించి అమరావతిలోకి మిగతా పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించవచ్చని ఆలోచన. ఇక రియల్ ఎస్టేట్ అనే అవకాశమే లేదు. ఉదాహరణలో చెప్పాలంటే, ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా రాజధాని నిర్మాణం కానే కాదు. హైదరాబాదులో హైటెక్ సిటీ తెలిసిన వారికి రహేజా మైండ్ స్పేస్ తెలిసే వుంటుంది. ఒకప్పుడు చంద్రబాబు ప్రభుత్వమే ఆ నూట యాభై ఎకరాల జాగాని రహేజాకు ఇచ్చింది, అటూఇటూగా ఇప్పటి స్టార్ట్ అప్ ఏరియా ప్రాతిపదికనే. ఆ రోజు కూడా ఇదేలాంటి ఆరోపణలు చేసారు. ఈ రోజు అక్కడ, కొందామన్న కూడా, ఒక మిల్లీమీటర్ జాగా కూడా దొరుకదు. రహేజాలోకి వచ్చిన సంస్థల ప్రభావంతో ఇప్పుడు అది నిండిపోయి, ఫైనాన్సియల్ డిస్ట్రిక్ట్ కూడా పూర్తిగా నిండి పోయింది హైదరాబాదులో. అంతర్జాతీయ సమావేశాలు నిర్వహించే హైదరాబాదు లోని ‘హైటెక్స్’ కూడా ఇలాంటి ప్రాజెక్టే. హైదరాబాద్కు హైటెక్ సిటీ ఎలా ఆయువు అయిందో, అమరావతికి ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా అలా అవుతుందని అంచనా.అమరావతిని మాస్టర్ డెవలపర్ గా సింగపూర్ కంపెనీలకి ఇవ్వడం ఎందుకు? ప్రభుత్వమే చెయ్యచ్చు కదా అనేది ఇంకొందరి వాదన. పలుదేశాల్లోని పారిశ్రామికవేత్తలతో నిరంతరం సంప్రదింపులు జరుపుతూ, సింగపూర్ ప్రభుత్వ అండదండలు వుంటాయి కాబట్టి, ఆ స్థాయిలో తమ ప్రభావం చూపుతూ, అమరావతిలోని వున్న విజ్ఞానం, చదువుకొన్న మాన్ పవర్, రానున్న ఇతర సంస్థలు, గ్రోత్ రేటు, భవిష్యత్ అవకాశాలు, ప్రపంచ స్థాయి కంపెనీల రాక, మౌలిక సదుపాయాలు, క్వాలిటీ నిర్మాణాలు, లివింగ్ స్పేస్లాంటి పాజిటివ్ పాయింట్స్ చెప్తూ, మార్కెట్ చెయ్యడం ఈ సంస్థల ప్రాధాన వ్యాపారం. అమెరికాకు వెళ్లి చంద్రబాబు వ్యాపార అవకాశాలు తెచ్చారని చెప్పి, ఎల్లకాలం ఆయన్ని అమెరికాలోనే ఉండమని చెప్తే, ఇక్కడ పరిపాలన చెయ్యాలి కదా! అందుకని, ఆ స్థాయిలో వ్యాపారం అభివృద్ధి చెయ్యాలి కాబట్టి, మన రాష్ట్రం తరఫున ఈ సంస్థలు చేస్తాయన్నమాట. ఇక ఈ సంస్థల శక్తి యుక్తులు చూస్తే, ఈ కన్సార్టియంకి రూ. 50,000 కోట్ల విలువ చేసే గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టుల అనుభవం వుంది. మన దేశంలోని చెన్నై, బెంగళూరులలో నిర్మాణ అనుభవంతో పాటుగా, 19 దేశాల్లో ఆఫీసులు కలిగి, ఇప్పటి దాకా 5 కోట్ల చదరపు అడుగుల నిర్మాణం చేసిన ట్రాక్ రికార్డ్ వుంది. ఈ సంస్థలు చంద్రబాబు బినామీలు, వారితో మిలాకత్ అయ్యి అవినీతి చేస్తున్నారు, అందుకోసమే స్విస్ చాలెంజ్ పెట్టారు అని ఇంకొక అర్ధం లేని ఆరోపణ. ప్రభుత్వం టెండర్ల ప్రక్రియని పూర్తి పారదర్శకతతో చేసింది. ‘రిక్వెస్ట్ ఫార్ ప్రపోజల్’ ప్రక్రియని 47 ప్రధాన విదేశీ ఎంబెసీలకు పంపింది. 105 దేశాలకు పంపింది. అన్నీ అంతర్జాతీయ పత్రికల్లో ప్రచురించారు. కావాల్సిన సమయం 45 రోజులు ఇచ్చారు. ఇదే రకమైన అనుభవంతో, ఇంకెవరైనా వస్తే కూడా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నది. అమరావతి భూములను ప్రైవేటు వారికి ఇచ్చేస్తున్నారు అని ఇంకొకరి అవగాహనా రాహిత్యం. 6.8 కిలోమీటర్ల పరిధిలోని ఈ స్టార్టప్ నగరం మొదటి ఫేజ్ లో 651ఎకరాల్లో నిర్మాణం చేస్తారు. ఆ నిర్మాణాలు, వాటిని అంతర్జాతీయ సంస్థలకి, 70 శాతం అమ్మకం పూర్తి అయిన తర్వాతే, రెండవ ఫేజ్ లో 514 ఎకరాల స్థలం ఇవ్వబడుతుంది. దానిలో 70 శాతం పూర్తి అయిన తర్వాతనే చివరి ఫేజ్ లోని 521 ఎకరాలు ఇవ్వబడుతాయి. సింగపూర్ సంస్థతో కేవలం జీపీఏ మాత్రమే జరుగుతుంది. భూమి మీద యాజమాన్య హక్కు ఇవ్వబడదు. భూమి మీద చేసిన నిర్మాణాలకు సిఆర్డీఏ మాత్రమే రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తుంది. అందువలన ప్రభుత్వానికి దీని మీద సంపూర్ణ కంట్రోల్ వుంటుంది. ఈ భూమిలో ఈక్విటీని, గతంలో హైదరాబాద్ రహేజా మైండ్ స్పేస్లో , రాజశేఖర్ రెడ్డి ప్రభుత్వం చేసినట్టుగా ప్రభుత్వ ఈక్విటీని తగ్గించి/ వారికే అమ్మేసి, క్విడ్ ప్రో కొ పద్ధతిలో వేరే చోట పెట్టుబడులు, లేదా ధన మార్పిడి లాంటి వాటికి వీలు లేదు. ఆ మేరకు ముందుగానే చట్టంలో పెట్టారు. అంటే ప్రభుత్వం భవిష్యత్తులో ఈక్విటీ అమ్మే వీలు లేదు. అంటే, ఇరు వర్గాలకీ డబ్బు మార్పిడి జరిగే అవకాశం లేదు. అందువలన అవినీతికి ఆస్కారం లేదు.ఇక భూమి ఇచ్చిన రైతులకి లాభం ఎలా అంటే, భూమినిచ్చిన రైతుకు లాభం చేకూర్చే విధంగా ఎకరం విలువ నాలుగు కోట్లు రిజర్వ్ ధరగా నిర్ణయించడం జరిగింది. ఒకవేళ భూమిని తక్కువ అమ్మిన పక్షంలో కూడా ఆ ధర యొక్క బేధాన్ని వుమ్మడి అకౌంట్లోనే జమ చెయ్యాలి. ఎందుకంటే ప్రభుత్వం, కన్సార్టియం ఇద్దరు భాగస్తులు కాబట్టి. మొదటి ఫేజ్ లో నాలుగు కోట్లు ధర నిర్ణయం వలన, రైతులకు సంపద సృష్టిస్తాం అనే మాటని ప్రభుత్వం నిలబెట్టుకొంది.ప్రభుత్వానికి తక్కువ శాతం లాభం అని ఇంకొక వాదన. కానీ పైన చెప్పిన 42 శాతంకి అదనంగా కాకుండా స్థూల విక్రయంలో మళ్ళీ ప్రభుత్వానికి కన్సార్టి యం లాభం చెల్లించాలి. మొదటి ఫేజ్లో 5శాతం, రెండవ ఫేజ్లో 8.5 శాతం, మూడవ ఫేజ్లో 12.5 శాతంగా వుంటుంది. ఈ మొత్తం మౌలిక సదుపాయాల కల్పన కోసం ప్రభుత్వం 2100 కోట్లు పెడుతుండగా, అమరావతి డెవలప్మెంట్ కార్పరేషన్ 222 కోట్లు పెడుతుంటే, సింగపూర్ కన్సార్టియం 306 కోట్లు పెడుతోంది. పన్నులు, జీడీపీలను లెక్క వేసుకొంటె సరాసరి ప్రభుత్వానికి 57 శాతం రాబడి వస్తుందని అంచనా. మొత్తం మీద ‘స్టార్టప్ ఏరియా అభివృద్ధి ప్రాజెక్టు’ వలన నగదు రూపంలో ప్రభుత్వానికి రూ.1246 కోట్లు (53 శాతం), సింగపూర్ కన్సార్టియానికి రూ.1105 కోట్లు (47 శాతం) ఆదాయాల వాటా లభిస్తుంది. అభివృద్ధి చేసిన మౌలిక సదుపాయాలను పొందడంద్వారా రూ.2118 కోట్లు ప్రభుత్వానికి సమకూరుతుంది. మొత్తంగా ఈ ప్రాజెక్టుతో ప్రభుత్వానికి రూ.3364 కోట్లు (75.3 శాతం), సింగపూర్ కన్సార్టియానికి 24.7 శాతం ఆదాయం లభిస్తుంది. స్థూలంగా 3 లక్షల ఉద్యోగాలు, పదివేల కోట్ల పన్ను రాబడి, 1.15 లక్షల కోట్లు స్థూల రాష్ట్ర ఉత్పత్తికి జోడింపు. తొలి మూడేళ్లలో చేపట్టనున్న 8.07 లక్షల చదరపు అడుగుల నిర్మాణాలు అభివృద్ధి చోదకంగా ఉపయోగపడతాయి కాబట్టి, ఈ స్టార్ట్ అప్ ఏరియా బయట కూడా పలు సంస్థలు వచ్చే అవకాశం వుంది.అమరావతి నిర్మాణం మీద ప్రతిపక్షాలకు ఇంకా సందేహాలు వుంటే, కోర్టుకు వెళ్ళవచ్చు. అయితే ఈసారి బినామీలతో కాకుండా, స్వయంగా ప్రతిపక్షమే వెళ్తే మంచిది. కోర్టు మొట్టికాయలు వాళ్ళే తినాలి కాబట్టి..!!----­­నీలాయపాలెం విజయకుమార్ తెలుగుదేశం పార్టీ
amaravati nirmaanam meeda pratipakshaalaku inka sandehaalu vunte, kortuku vellavacchu. ayithe eesaari binaameelatoe kakunda, swayamgaa pratipakshame velte manchidi. kortu mottikaayalu vaalle tinaali kabatti..!!moodu lakshalaku paiga udyogaalu, rashtra sthoola utpattiki saaluki 1.15 lakshala kotlu adanapu jodimpu, prabhutva khajanaki padivela kotlu pannula roopena rabadi. idantaa kevalam 1691ekaraallone! moodu dasallo!!ekkada?amaravati start ap ariyaalo! sadhyama? susaadhyame antunnaru chandrababu..! anthe kaadu, intaku mundu taanu ide lanti prayogam, koncham takkuva sthaayilo chesina, haidaraabaadu hytec cityloni, raheja mind space chudamantunnaru! idantaa abaddham antuu swiss challenj paddhatilo avineeti jarigindani pratipakshaalu panigattukoni rajadhani meeda burada vestunnayi. konchamsepu samayam vecchinchi, amaravatilo mandadam graamam daggara ninna, somavaram swiss challenj paddhatilo abhivruddhi kosam sankhusthaapana cheyabadina ‘start ap aria’ loni vivaraalanu konchamsepu pariseeliddaam.prapancha sthaayi companylanu amaravatiki tevadam ane lakshyamto, moodu lakshala udyogaala kalpana, moulika sadupayala erpaatu, antarjaatiiya kwality nirmaanaalu, living space, bijines paarkulu, it paarkulu, bt park, finans district erpaatutho paatu, 3 lakshala mandiki pratyaksha upaadhi, 30 lakshala mandiki paroksha upaadhi labhinche vidhamgaa oka ‘start ap’ nagaraanni nirminchenduku singapur kansaartiyamtho, swiss challenj tender prakriya dwara, andhrapradesh prabhutvam dwara erpaatu cheyabadina “amaravati devalapment carporation’ thoo oppandam kudurchukoni 1691 ekaraallo antarjaatiiya pramaanaalatoe, 3 dasallo, 15 samvatsaraallo amaravati nagara abhivruddhiki oppandam kudurchukonnamu. deenilo prabhutvaaniki, andhrapradesh prabhutva samstha amaravati devalapment carperation dwara 42 % wata, singapur kansaartiyanku 58% wata vuntundi. idhee sthoolamgaa praajektu mukha chitram.pratipakshaala aaropana enti ante, praivetu companylatho amaravatini start ap ariani kattistunnaru ani. idhi puurtigaa ilanti samsthalapai e maatram avagaahana laeni aaropana. nijaaniki ee kansaartiyamlo moodu companylu vunnayi. assendas, samb carp, sing bridge. ee moodu companyllo singapur prabhutvaaniki 75 saatam wata vundi. praivetu companyllo singapur prabhutvaaniki wata ela vuntundi anukone vaariki, idhi nijame ani telusukovali. mana desamla kakunda singapur prabhutvaalu, praivetu companyllo kuudaa pettubadi pedutaayi. singapur pradhaanamgaa, ‘temasec holdings’, ‘gic holdings’ ane samsthala dwara itara praivetu kampaneelalo pettubadulu pedutundi. veetini singapur savarin velth funds antaaru. ippudu amaravati devalapment kaarpareshantho swis challenj paddhatilo oppadam kudurchukonna moodu companyllo pettubadulu pettindi ee singapur savarin velth funds. ante, oka vidhamgaa cheppalante, andrapradesh prabhutvamto swis challenj paddhatilo oppandam kudurchukondi singapur prabhutvam. amaraavatilooni startop praajektu rendu prabhutvaala madhya kudirina oppandam lantidi.amaravatini praivetu samsthalaku ichestunnaru anedi inkoka aaropana. prabhutvam raitula daggara nunchi sekarinchindi 33,000 ekaraalu, daaniki adanamgaa prabhutva atavi bhoomulu. veetilo singapur kansaarshiyanku master devalapar gaa ichedi 1691 ekaraalu. ante, raitula daggara teesukonnadi matrame lekka vesukonte kuudaa, 5 saatam matrame. ee ayidu saatam bhoomini chuupinchi amaravatini singapur ki ammestunnaru anadam entha anyayam kada. ee start ap aria anedi avasaram ledu, kevalam riyal estate vyaparam matrame anedi inko abhiyogam. vistruta udyoga, upaadhi avakaasaalanu srushtinchadamtopaatu pannullo wata roopena prabhutvaaniki, peragaboye bhoomula viluvala roopena atu rashtra prabhutvam, itu rajadhani raitulaku bhari labdhi chekuurchaalannadi ee startop aria pratipaadana. ee start ap aria oka werald class facilityga abhivruddhi chendite, aa prabhaavam amaravati antatipai padi, rajadhani nagaram vegamgaa nirmitamayyenduku avakaasam vuntundi. deenni oka madal gaa chuupinchi amaraavatiloki migata pettubadidaarulanu aakarshinchavacchani aalochana. ika riyal estate ane avakasame ledu. udaaharanalo cheppalante, ee start ap aria rajadhani nirmaanam kaane kaadu. hyderabadulo hytec city telisina vaariki raheja mind space telise vuntundi. okappudu chandrababu prabhutvame aa noota yabhai ekaraala jaagaani rahejaaku ichindi, atuitoogaa ippati start ap aria praatipadikane. aa roju kuudaa idelanti aaropanalu chesaru. ee roju akkada, kondamanna kuudaa, oka milleameeter jaga kuudaa dorukadu. rahejaloki vachina samsthala prabhaavamtho ippudu adhi nindipoyi, financial district kuudaa puurtigaa nindi poyindi hyderabadulo. antarjaatiiya samavesalu nirvahinche haidaraabaadu loni ‘hytex’ kuudaa ilanti prajecte. hyderabadku hytec city ela aayuvu ayindo, amaravatiki ee start ap aria alaa avutundani anchana.amaravatini master devalapar gaa singapur companylaki ivvadam enduku? prabhutvame cheyyachu kada anedi inkondari vaadana. paludesaalloni paarisraamikavettalato nirantaram sampradimpulu jaruputuu, singapur prabhutva andadandalu vuntaayi kabatti, aa sthaayilo tama prabhaavam chuuputuu, amaraavatilooni vunna vignaanam, chaduvukonna man paver, raanunna itara samsthalu, groth retu, bhavishyat avakaasaalu, prapancha sthaayi companyla raaka, moulika sadupaayaalu, kwality nirmaanaalu, living spacelanti pajitive points cheptuu, market cheyyadam ee samsthala praadhaana vyaparam. americaku velli chandrababu vyapara avakaasaalu tecchaarani cheppi, ellakaalam aayanni americalone undamani chepte, ikkada paripaalana cheyyali kada! andukani, aa sthaayilo vyaparam abhivruddhi cheyyali kabatti, mana rashtram tarafuna ee samsthalu chestayannamata. ika ee samsthala sakti yuktulu chuste, ee kansaartiyanki roo. 50,000 kotla viluva chese green feald praajektula anubhavam vundi. mana desamloni chennai, bengalurulalo nirmaana anubhavamtho paatugaa, 19 deshaallo aafiisulu kaligi, ippati daka 5 kotla chadarapu adugula nirmaanam chesina track recard vundi. ee samsthalu chandrababu binaameelu, vaaritho milakat ayyi avineeti chestunnaru, andukosame swis challenj pettaaru ani inkoka ardham laeni aaropana. prabhutvam tenderla prakriyani puurti paaradarsakatatoe chesindi. ‘reckwest far praposal’ prakriyani 47 pradhaana videshee embeseelaku pampindi. 105 deshaalaku pampindi. annee antarjaatiiya patrikallo prachurinchaaru. kaavaalsina samayam 45 rojulu icharu. ide rakamaina anubhavamtho, inkevarainaa vaste kuudaa ivvadaaniki siddamgaa unnadi. amaravati bhoomulanu praivetu vaariki ichestunnaru ani inkokari avagahana rahityam. 6.8 kilometerla paridhilooni ee startop nagaram modati fage loo 651ekaraallo nirmaanam chestaaru. aa nirmaanaalu, vaatini antarjaatiiya samsthalaki, 70 saatam ammakam puurti ayina tarvate, rendava fage loo 514 ekaraala sthalam ivvabadutundi. daanilo 70 saatam puurti ayina tarvatane chivari fage loni 521 ekaraalu ivvabadutaayi. singapur samsthatho kevalam gpa matrame jarugutundi. bhoomi meeda yajamanya hakku ivvabadadu. bhoomi meeda chesina nirmaanaalaku crda matrame resistration chestundi. anduvalana prabhutvaaniki deeni meeda sampuurna control vuntundi. ee bhoomilo eekviteeni, gatamlo hyderabad raheja mind spacelo , rajasekhar reddi prabhutvam chesinattugaa prabhutva eekviteeni tagginchi/ vaarike ammesi, kwid pro komaan paddhatilo vere chota pettubadulu, leda dhana marpidy lanti vaatiki veelu ledu. aa meraku mundugaane chattamlo pettaaru. ante prabhutvam bhavishyattulo eekvity amme veelu ledu. ante, iru vargalaki dabbu marpidy jarige avakaasam ledu. anduvalana avineetiki askaram ledu.ika bhoomi ichina raitulaki laabham ela ante, bhoominicchina raituku laabham chekurche vidhamgaa ekaram viluva naalugu kotlu rizerv dharaga nirnayinchadam jarigindi. okavela bhoomini takkuva ammina pakshamlo kuudaa aa dhara yokka bedhaanni vummadi akountlone jama cheyyali. endukante prabhutvam, kansartium iddaru bhaagastulu kabatti. modati fage loo naalugu kotlu dhara nirnayam valana, raitulaku sampada srushtistaam ane maatani prabhutvam nilabettukondi.prabhutvaaniki takkuva saatam laabham ani inkoka vaadana. cony paina cheppina 42 saatanki adanamgaa kakunda sthoola vikrayamlo mallee prabhutvaaniki kansarti yam laabham chellinchaali. modati fagelo 5saatam, rendava fagelo 8.5 saatam, moodava fagelo 12.5 saatamgaa vuntundi. ee mottam moulika sadupayala kalpana kosam prabhutvam 2100 kotlu pedutundagaa, amaravati devalapment carperation 222 kotlu pedutunte, singapur kansartium 306 kotlu pedutondi. pannulu, jeedeepeelanu lekka vesukonte sarasari prabhutvaaniki 57 saatam rabadi vastundani anchana. mottam meeda ‘startop aria abhivruddhi praajektu’ valana nagadu roopamlo prabhutvaaniki roo.1246 kotlu (53 saatam), singapur kansaartiyaaniki roo.1105 kotlu (47 saatam) aadaayaala wata labhistundi. abhivruddhi chesina moulika sadupaayaalanu pondadandwara roo.2118 kotlu prabhutvaaniki samakuurutundi. mottamgaa ee praajektuto prabhutvaaniki roo.3364 kotlu (75.3 saatam), singapur kansaartiyaaniki 24.7 saatam aadaayam labhistundi. sthoolamgaa 3 lakshala udyogaalu, padivela kotla pannu rabadi, 1.15 lakshala kotlu sthoola rashtra utpattiki jodimpu. toli moodellalo chepattanunna 8.07 lakshala chadarapu adugula nirmaanaalu abhivruddhi chodakamgaa upayogapadataayi kabatti, ee start ap aria bayata kuudaa palu samsthalu vache avakaasam vundi.amaravati nirmaanam meeda pratipakshaalaku inka sandehaalu vunte, kortuku vellavacchu. ayithe eesaari binaameelatoe kakunda, swayamgaa pratipakshame velte manchidi. kortu mottikaayalu vaalle tinaali kabatti..!!----­­neelaayapaalem vijayakumar telugudesam paartiimuudu lakshalaku paiga udyogaalu, rashtra sthoola utpattiki saaluki 1.15 lakshala kotlu adanapu jodimpu, prabhutva khajanaki padivela kotlu pannula roopena rabadi. idantaa kevalam 1691ekaraallone! moodu dasallo!!ekkada?amaravati start ap ariyaalo! sadhyama? susaadhyame antunnaru chandrababu..! anthe kaadu, intaku mundu taanu ide lanti prayogam, koncham takkuva sthaayilo chesina, haidaraabaadu hytec cityloni, raheja mind space chudamantunnaru! idantaa abaddham antuu swiss challenj paddhatilo avineeti jarigindani pratipakshaalu panigattukoni rajadhani meeda burada vestunnayi. konchamsepu samayam vecchinchi, amaravatilo mandadam graamam daggara ninna, somavaram swiss challenj paddhatilo abhivruddhi kosam sankhusthaapana cheyabadina ‘start ap aria’ loni vivaraalanu konchamsepu pariseeliddaam.prapancha sthaayi companylanu amaravatiki tevadam ane lakshyamto, moodu lakshala udyogaala kalpana, moulika sadupayala erpaatu, antarjaatiiya kwality nirmaanaalu, living space, bijines paarkulu, it paarkulu, bt park, finans district erpaatutho paatu, 3 lakshala mandiki pratyaksha upaadhi, 30 lakshala mandiki paroksha upaadhi labhinche vidhamgaa oka ‘start ap’ nagaraanni nirminchenduku singapur kansaartiyamtho, swiss challenj tender prakriya dwara, andhrapradesh prabhutvam dwara erpaatu cheyabadina “amaravati devalapment carporation’ thoo oppandam kudurchukoni 1691 ekaraallo antarjaatiiya pramaanaalatoe, 3 dasallo, 15 samvatsaraallo amaravati nagara abhivruddhiki oppandam kudurchukonnamu. deenilo prabhutvaaniki, andhrapradesh prabhutva samstha amaravati devalapment carperation dwara 42 % wata, singapur kansaartiyanku 58% wata vuntundi. idhee sthoolamgaa praajektu mukha chitram.pratipakshaala aaropana enti ante, praivetu companylatho amaravatini start ap ariani kattistunnaru ani. idhi puurtigaa ilanti samsthalapai e maatram avagaahana laeni aaropana. nijaaniki ee kansaartiyamlo moodu companylu vunnayi. assendas, samb carp, sing bridge. ee moodu companyllo singapur prabhutvaaniki 75 saatam wata vundi. praivetu companyllo singapur prabhutvaaniki wata ela vuntundi anukone vaariki, idhi nijame ani telusukovali. mana desamla kakunda singapur prabhutvaalu, praivetu companyllo kuudaa pettubadi pedutaayi. singapur pradhaanamgaa, ‘temasec holdings’, ‘gic holdings’ ane samsthala dwara itara praivetu kampaneelalo pettubadulu pedutundi. veetini singapur savarin velth funds antaaru. ippudu amaravati devalapment kaarpareshantho swis challenj paddhatilo oppadam kudurchukonna moodu companyllo pettubadulu pettindi ee singapur savarin velth funds. ante, oka vidhamgaa cheppalante, andrapradesh prabhutvamto swis challenj paddhatilo oppandam kudurchukondi singapur prabhutvam. amaraavatilooni startop praajektu rendu prabhutvaala madhya kudirina oppandam lantidi.amaravatini praivetu samsthalaku ichestunnaru anedi inkoka aaropana. prabhutvam raitula daggara nunchi sekarinchindi 33,000 ekaraalu, daaniki adanamgaa prabhutva atavi bhoomulu. veetilo singapur kansaarshiyanku master devalapar gaa ichedi 1691 ekaraalu. ante, raitula daggara teesukonnadi matrame lekka vesukonte kuudaa, 5 saatam matrame. ee ayidu saatam bhoomini chuupinchi amaravatini singapur ki ammestunnaru anadam entha anyayam kada. ee start ap aria anedi avasaram ledu, kevalam riyal estate vyaparam matrame anedi inko abhiyogam. vistruta udyoga, upaadhi avakaasaalanu srushtinchadamtopaatu pannullo wata roopena prabhutvaaniki, peragaboye bhoomula viluvala roopena atu rashtra prabhutvam, itu rajadhani raitulaku bhari labdhi chekuurchaalannadi ee startop aria pratipaadana. ee start ap aria oka werald class facilityga abhivruddhi chendite, aa prabhaavam amaravati antatipai padi, rajadhani nagaram vegamgaa nirmitamayyenduku avakaasam vuntundi. deenni oka madal gaa chuupinchi amaraavatiloki migata pettubadidaarulanu aakarshinchavacchani aalochana. ika riyal estate ane avakasame ledu. udaaharanalo cheppalante, ee start ap aria rajadhani nirmaanam kaane kaadu. hyderabadulo hytec city telisina vaariki raheja mind space telise vuntundi. okappudu chandrababu prabhutvame aa noota yabhai ekaraala jaagaani rahejaaku ichindi, atuitoogaa ippati start ap aria praatipadikane. aa roju kuudaa idelanti aaropanalu chesaru. ee roju akkada, kondamanna kuudaa, oka milleameeter jaga kuudaa dorukadu. rahejaloki vachina samsthala prabhaavamtho ippudu adhi nindipoyi, financial district kuudaa puurtigaa nindi poyindi hyderabadulo. antarjaatiiya samavesalu nirvahinche haidaraabaadu loni ‘hytex’ kuudaa ilanti prajecte. hyderabadku hytec city ela aayuvu ayindo, amaravatiki ee start ap aria alaa avutundani anchana.amaravatini master devalapar gaa singapur companylaki ivvadam enduku? prabhutvame cheyyachu kada anedi inkondari vaadana. paludesaalloni paarisraamikavettalato nirantaram sampradimpulu jaruputuu, singapur prabhutva andadandalu vuntaayi kabatti, aa sthaayilo tama prabhaavam chuuputuu, amaraavatilooni vunna vignaanam, chaduvukonna man paver, raanunna itara samsthalu, groth retu, bhavishyat avakaasaalu, prapancha sthaayi companyla raaka, moulika sadupaayaalu, kwality nirmaanaalu, living spacelanti pajitive points cheptuu, market cheyyadam ee samsthala praadhaana vyaparam. americaku velli chandrababu vyapara avakaasaalu tecchaarani cheppi, ellakaalam aayanni americalone undamani chepte, ikkada paripaalana cheyyali kada! andukani, aa sthaayilo vyaparam abhivruddhi cheyyali kabatti, mana rashtram tarafuna ee samsthalu chestayannamata. ika ee samsthala sakti yuktulu chuste, ee kansaartiyanki roo. 50,000 kotla viluva chese green feald praajektula anubhavam vundi. mana desamloni chennai, bengalurulalo nirmaana anubhavamtho paatugaa, 19 deshaallo aafiisulu kaligi, ippati daka 5 kotla chadarapu adugula nirmaanam chesina track recard vundi. ee samsthalu chandrababu binaameelu, vaaritho milakat ayyi avineeti chestunnaru, andukosame swis challenj pettaaru ani inkoka ardham laeni aaropana. prabhutvam tenderla prakriyani puurti paaradarsakatatoe chesindi. ‘reckwest far praposal’ prakriyani 47 pradhaana videshee embeseelaku pampindi. 105 deshaalaku pampindi. annee antarjaatiiya patrikallo prachurinchaaru. kaavaalsina samayam 45 rojulu icharu. ide rakamaina anubhavamtho, inkevarainaa vaste kuudaa ivvadaaniki siddamgaa unnadi. amaravati bhoomulanu praivetu vaariki ichestunnaru ani inkokari avagahana rahityam. 6.8 kilometerla paridhilooni ee startop nagaram modati fage loo 651ekaraallo nirmaanam chestaaru. aa nirmaanaalu, vaatini antarjaatiiya samsthalaki, 70 saatam ammakam puurti ayina tarvate, rendava fage loo 514 ekaraala sthalam ivvabadutundi. daanilo 70 saatam puurti ayina tarvatane chivari fage loni 521 ekaraalu ivvabadutaayi. singapur samsthatho kevalam gpa matrame jarugutundi. bhoomi meeda yajamanya hakku ivvabadadu. bhoomi meeda chesina nirmaanaalaku crda matrame resistration chestundi. anduvalana prabhutvaaniki deeni meeda sampuurna control vuntundi. ee bhoomilo eekviteeni, gatamlo hyderabad raheja mind spacelo , rajasekhar reddi prabhutvam chesinattugaa prabhutva eekviteeni tagginchi/ vaarike ammesi, kwid pro komaan paddhatilo vere chota pettubadulu, leda dhana marpidy lanti vaatiki veelu ledu. aa meraku mundugaane chattamlo pettaaru. ante prabhutvam bhavishyattulo eekvity amme veelu ledu. ante, iru vargalaki dabbu marpidy jarige avakaasam ledu. anduvalana avineetiki askaram ledu.ika bhoomi ichina raitulaki laabham ela ante, bhoominicchina raituku laabham chekurche vidhamgaa ekaram viluva naalugu kotlu rizerv dharaga nirnayinchadam jarigindi. okavela bhoomini takkuva ammina pakshamlo kuudaa aa dhara yokka bedhaanni vummadi akountlone jama cheyyali. endukante prabhutvam, kansartium iddaru bhaagastulu kabatti. modati fage loo naalugu kotlu dhara nirnayam valana, raitulaku sampada srushtistaam ane maatani prabhutvam nilabettukondi.prabhutvaaniki takkuva saatam laabham ani inkoka vaadana. cony paina cheppina 42 saatanki adanamgaa kakunda sthoola vikrayamlo mallee prabhutvaaniki kansarti yam laabham chellinchaali. modati fagelo 5saatam, rendava fagelo 8.5 saatam, moodava fagelo 12.5 saatamgaa vuntundi. ee mottam moulika sadupayala kalpana kosam prabhutvam 2100 kotlu pedutundagaa, amaravati devalapment carperation 222 kotlu pedutunte, singapur kansartium 306 kotlu pedutondi. pannulu, jeedeepeelanu lekka vesukonte sarasari prabhutvaaniki 57 saatam rabadi vastundani anchana. mottam meeda ‘startop aria abhivruddhi praajektu’ valana nagadu roopamlo prabhutvaaniki roo.1246 kotlu (53 saatam), singapur kansaartiyaaniki roo.1105 kotlu (47 saatam) aadaayaala wata labhistundi. abhivruddhi chesina moulika sadupaayaalanu pondadandwara roo.2118 kotlu prabhutvaaniki samakuurutundi. mottamgaa ee praajektuto prabhutvaaniki roo.3364 kotlu (75.3 saatam), singapur kansaartiyaaniki 24.7 saatam aadaayam labhistundi. sthoolamgaa 3 lakshala udyogaalu, padivela kotla pannu rabadi, 1.15 lakshala kotlu sthoola rashtra utpattiki jodimpu. toli moodellalo chepattanunna 8.07 lakshala chadarapu adugula nirmaanaalu abhivruddhi chodakamgaa upayogapadataayi kabatti, ee start ap aria bayata kuudaa palu samsthalu vache avakaasam vundi.amaravati nirmaanam meeda pratipakshaalaku inka sandehaalu vunte, kortuku vellavacchu. ayithe eesaari binaameelatoe kakunda, swayamgaa pratipakshame velte manchidi. kortu mottikaayalu vaalle tinaali kabatti..!!----­­neelaayapaalem vijayakumar telugudesam party