ఓడలు బండ్లు కావడమంటే ఇదే. రెండు దశాబ్దాల  క్రితం దేశీ రియల్టీ రంగంలో యునిటెక్ ఒక దిగ్గజం. దేశంలోని రెండు బడా రియల్టీ సంస్థల్లో ఒకటి.  స్టాక్ మార్కెట్లో  ఆ సంస్థ షేరు ఒక  స్టార్. మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ రోజుకో కొత్త స్థాయిని తాకేది. రియల్టీ రంగంలో ప్రతిష్టాత్మకమైన అనేక ప్రాజెక్టులను ఏకకాలంలో చేపట్టిన సంస్థ టెలికాంలోనూ పెట్టుబడులు పెట్టింది. 2010-11లో బట్టబయలైన 2జి స్కామ్తో అనూహ్యంగా పరిస్థితులు అడ్డం తిరిగాయి. ఎదురేలేదన్నంత ధీమాగా దూసుకుపోతున్న సంస్థ ఒక్కసారిగా కుప్పకూలింది. టెలికాం బిజినెస్ చేతులు దాటిపోయింది. ప్రతిష్టాత్మకంగా చేపట్టిన హౌజింగ్ ప్రాజెక్టులు వివాదాల్లో ఇరుక్కున్నాయి. కోర్టు కేసులు చుట్టుముట్టాయి. ప్రమోటర్లపై ఫోర్జరీ కేసులు దాఖలయ్యాయి. సంస్థ రుణ భారం కొండలా పేరుకుపోయింది. నిధుల మళ్లింపు, అధికార దుర్వినియోగం ఆరోపణలు ప్రమోటర్లపై వెల్లువెత్తాయి. ఇన్వెస్టర్లు, స్టేక్హోల్డర్ల ప్రయోజనాల దృష్ట్యా  కంపెనీని ప్రభుత్వం స్వాధీనం చేసుకోవాల్సి వచ్చింది. ఎన్సిఎల్టి కంపెనీ బోర్డును సస్పెండ్ చేసి ప్రభుత్వ నామినీలను డైరెక్టర్లుగా నియమించాల్సిందిగా ఆదేశించింది. ప్రస్తుతం కేసు సుప్రీంకోర్టులో ఉంది. యునిటెక్ ఉత్థాన... పతనంలోని ముఖ్యాంశాలు2000-2010 మధ్య కాలంలో యునిటెక్ దేశీయ రియల్టీలో దిగ్గజంలా రాణించింది. దేశవ్యాప్తంగా రియల్టీ బూమ్ ఊపందుకోవడంతో అప్పటివరకు ముంబై, ఢిల్లీ, బెంగళూరు, చెన్పై వంటి నగరాలకు పరిమితమైన కంపెనీలు కూడా దేశవ్యాప్తంగా విస్తరణ మొదలుపెట్టాయి. అందులో యునిటెక్ ఒకటి.2005లో రియల్టీలో ఎఫ్డిఐని ప్రభుత్వం అనుమతించడంతో విదేశీ ఇన్వెస్టర్లు యునిటెక్ ముందు పెట్టుబడులతో క్యూలు కట్టారు. సంస్థ షేరు ధర 13,400 రూపాయలను దాటింది.రియల్టీలో జోరుతో సంస్థ అడ్డగోలు ధరలకు వేల ఎకరాల భూములను కొనుగోలు చేసింది. భారీ ప్రీమియంతో అపార్ట్మెంట్స్, ఇళ్లను విక్రయించింది.2007-08లో వివిధీకరణలో భాగంగా 2జి స్పెక్ట్రమ్ లైసెన్స్ కోసం బిడ్డింగ్లో పాల్గొంది. నార్వే సంస్థ టెలినార్తో కలిసి జాయింట్ వెంచర్లో యునినార్ను ఏర్పాటు చేసింది.2008 ఆమెరికా ఆర్థిక సంక్షోభం ప్రభావంతో అప్పటి వరకు దేశీయ రియల్టీని ఏలుతున్న డిఎల్ఎఫ్, యునిటెక్ జోరుకు కళ్లెం పడింది. క్యాష్ ఫ్లో తగ్గడంతో వడ్డీలు కట్టలేని పరిస్థితి వచ్చింది. ఆర్థిక రంగంలో మందగమనంతో అడ్డగోలు ధరలతో కొనుగోలు చేసిన స్థలాల విలువ కూడా తగ్గింది. హౌజింగ్ ప్రాజెక్టులకు కొనుగోలుదారులు కరువయ్యారు.ఈ దెబ్బతో సంస్థ నోయిడా, గుర్గావ్ సమీప గ్రామాల్లో చౌకగా స్థలాలు కొని చౌక గృహాలు నిర్మించి విక్రయించే పనిలోపడింది. అయితే బడా ప్రాజెక్టులు నిల్చిపోవడంతో సంస్థపై ఆర్థిక భారం భారీగా పెరిగింది.ఒక అంచనా ప్రకారం హోమ్ బయ్యర్స్కు  ప్రాజెక్టుల్లో జాప్యం కారణంగా సంస్థ చెల్లించాల్సిన మొత్తం 7,800 కోట్ల రూపాయలుండగా, రుణభారం 6,700 కోట్ల రూపాయలు పైగా ఉంది.2010 డిసెంబరు ఆఖరు నాటికి యునిటెక్ మార్కెట్ విలువ 16,929 కోట్ల రూపాయలుండగా ప్రస్తుత లెక్కల ప్రకారం గడిచిన ఏడేళ్లలో మార్కెట్ విలు వ 1,906 కోట్ల రూపాయలకు పడిపోయింది.ప్రమోటర్లు సంజయ్ చంద్ర, అజయ్ చంద్ర పై గుర్గావ్లోని ప్రాజెక్టులో ఫ్లాట్స్ కొనుగోలు చేసిన వారు ఫోర్జరీ ఆరోపణలతో  కేసు దాఖలు చేశారు.సంజయ్ 2జి స్కామ్లోనూ 2011లో  అరెస్టయ్యారు. ఈ కేసులో తుది తీర్పు ఇంకా వెలువడలేదు. ఈ నెలాఖరులో తీర్పువచ్చే అవకాశం ఉంది.ఈ కేసు సంస్థ జాతకాన్ని తిరగరాసింది. టెలికాం వెంచర్లో తమ వాటాలను నార్వే సంస్థకు విక్రయించడంతో పాటు అప్పులు తీర్చడం కోసం అప్పులు చేసి కొనుగోలు చేసిన భూములను విక్రయించాల్సి వచ్చింది.యునిటెక్ కేసు సుప్రీం కోర్టులో పెండింగ్లో ఉండగానే ప్రభుత్వం ఎన్సిఎల్టిని ఆశ్రయించడం, ఎన్సిఎల్టి సంస్థ నిర్వహణను ప్రభుత్వానికి అప్పగిస్తూ నిర్ణయం తీసుకోవడంపై సుప్రీంకోర్టు మంగళవారం నాడు అసంతృప్తి వ్యక్తం చేసింది. ఎన్సిఎల్టి ఈ విషయంలో ముందుగా తమ అనుమతి తీసుకొని ఉండాల్సిందని అభిప్రాయపడింది. బుధవారం నాడు సుప్రీం ఈ కేసులో విచారణ కొనసాగించనుంది.
odalu bandlu kavadamante ide. rendu dasaabdaala  kritam deshee realty rangamlo unitec oka diggajam. desamloni rendu bada realty samsthallo okati.  stack marketlo  aa samstha sheru oka  star. market capitalisation rojuko kotta sthaayini takedi. realty rangamlo pratishtaatmakamaina aneka praajektulanu ekakaalamlo chepattina samstha telicomlonu pettubadulu pettindi. 2010-11loo battabayalaina 2ji skaamto anoohyamgaa paristhitulu addam tirigaayi. edureledannanta dheemaagaa doosukupotunna samstha okkasariga kuppakulindi. telicom bijines chetulu daatipoyindi. pratishtaatmakamgaa chepattina housing praajektulu vivaadaallo irukkunnayi. kortu kesulu chuttumuttaayi. pramotarlapy forgery kesulu daakhalayyaayi. samstha runa bharam kondala perukupoyindi. nidhula mallimpu, adhikara durviniyogam aaropanalu pramotarlapy velluvettaayi. investerlu, stakehlderla prayojanaala drishtya  companyni prabhutvam swaadheenam chesukovalsi vachindi. nslcty company bordunu suspend chesi prabhutva naamineelanu directorluga niyaminchaalsindigaa aadesinchindi. prastutam kesu supreenkortulo undi. unitec utthaana... pathanamlooni mukhyaamsaalu2000-2010 madhya kaalamlo unitec desheeya realtylo diggajamla raaninchindi. desavyaaptamgaa realty boom oopandukovadamto appativaraku mumbai, dhilli, bengaluru, chenpai vanti nagaraalaku parimitamaina companylu kuudaa desavyaaptamgaa vistarana modalupettaayi. andulo unitec okati.2005loo realtylo efdiini prabhutvam anumatinchadamtho videshee investerlu unitec mundu pettubadulatho kyoolu kattaru. samstha sheru dhara 13,400 roopaayalanu daatindi.realtylo jorutho samstha addagolu dharalaku vela ekaraala bhoomulanu konugolu chesindi. bhari preemiyamtho apartments, illanu vikrayinchindi.2007-08loo vividheekaranalo bhagamga 2ji spectrum licens kosam biddinglo palgondi. narve samstha telinartho kalisi jaint vencharlo yuninaarnu erpaatu chesindi.2008 america aardhika sankshobham prabhaavamtho appati varaku desheeya realtyni elutunna dlf, unitec joruku kallem padindi. kyash flo taggadamtho vaddeelu kattaleni paristhiti vachindi. aardhika rangamlo mandagamanamtho addagolu dharalatho konugolu chesina sthalaala viluva kuudaa taggindi. housing praajektulaku konugoludaarulu karuvayyaru.ee debbatho samstha noida, gurgav sameepa graamaallo choukagaa sthalaalu koni chouka gruhalu nirminchi vikrayinche panilopadindi. ayithe bada praajektulu nilchipovadamto samsthapai aardhika bharam bhariga perigindi.oka anchana prakaaram hom bayyarsku  praajectullo jaapyam kaaranamgaa samstha chellinchaalsina mottam 7,800 kotla roopaayalundagaa, runabhaaram 6,700 kotla roopaayalu paiga undi.2010 disembaru aakharu naatiki unitec market viluva 16,929 kotla roopaayalundagaa prastuta lekkala prakaaram gadichina edellalo market vilu va 1,906 kotla roopaayalaku padipoyindi.pramotarlu sanjay chandra, ajay chandra pai gurgavloni praajectulo flats konugolu chesina vaaru forgery aaropanalato  kesu daakhalu chesaru.sanjay 2ji scamlonu 2011loo  arestayyaaru. ee kesulo tudi teerpu inka veluvadaledu. ee nelaakharulo teerpuvachhe avakaasam undi.ee kesu samstha jaatakaanni tiragaraasindi. telicom vencharlo tama vaataalanu narve samsthaku vikrayinchadamtho paatu appulu teerchadam kosam appulu chesi konugolu chesina bhoomulanu vikrayinchaalsi vachindi.unitec kesu supreem kortulo pendinglo undagaane prabhutvam nsaliettini aasrayinchadam, nslcty samstha nirvahananu prabhutvaaniki appagistuu nirnayam teesukovadampai supreenkortu mangalavaaram naadu asantrupti vyaktam chesindi. nslcty ee vishayamlo mundugaa tama anumati teesukoni undaalsindani abhipraayapadindi. budhavaaram naadu supreem ee kesulo vichaarana konasaginchanundi.