İstanbul'daki konut stok fazlalığı sürüyor
İstanbul ilçeleri arasında en çok konut stoğu Esenyurt ve Beylikdüzü'nde bulunuyor.
Türkiye genelinde en çok konut satışı megakent İstanbul'da yapılmasına karşın şehrin konut stok fazlalığı devam ediyor. İstanbul ilçelerinin konut stok verileri Endeksa tarafından incelendi. Hazırlanan rapora göre en fazla Esenyurt ve Beylikdüzü'nde konut stoğu bulunuyor.
Hazırlanan raporda İstanbul'un 39 ilçesinin konut stok oranı, ortalama konut fiyatı ve amortisman süreleri ele alındı. İstanbul'un son yıllarda büyük gelişim kaydeden ilçesi olan Esenyurt'ta konut stok oranı yüzde 7,78 ile en yüksek seviye görüldü. Avrupa yakasının bir başka gelişmekte olan ilçesi Beylikdüzü'nde bu oran yüzde 6,55, Başakşehir'de ise yüzde 6.28 olarak görüldü.
İstanbul ilçeleri arasında en az konut stoğu ise yüzde 0,30 ile Beykoz'da bulunuyor. Beykoz'u yüzde 1,08 ile Adalar ve yüzde 1,38 ile Çatalca takip ediyor.
Öte yandan Esenyurt'ta ortalama konut fiyatları 219 bin TL ve amortisman süresi 22 yıl olarak görüldü. Beylikdüzü'nde ortalama konut fiyatları 307 bin TL, amortisman süresi 23 yıl olarak görülürken Başakşehir'de konut fiyatları 452 bin TL ve amortisman süresi 27 olarak görüldü. Konut stoğunun az olduğu Beykoz'da ortalama konut fiyatları 1 milyon 782 bin TL, amortisman süresi ise 46 yıl olarak görüldü.
İşte İstanbul'daki bazı ilçelerin konut stok yüzdeleri:
Çekmeköy: Yüzde 5,11
Pendik: Yüzde 3,40
Kadıköy: Yüzde 3,34
Avcılar: Yüzde 3,08
Kartal: Yüzde 3,04
Ümraniye: Yüzde 2,95
Şişli: Yüzde 2,64
Üsküdar: Yüzde 1,80
Sarıyer: Yüzde 1,39