Commissioning (Devreye Alma/İşletmeye Alma) | INCOMA Mühendislik & Danışmanlık
Bütünleşik Süreç kapsamında Commissioning kavramı, beşikten mezara olarak isimlendirilerek başlangıçtan işletme sürecine kadar devam eder.
Bina tasarımı, İnşaat ve İşletme aşamalarını kapsayacak şekilde mekanik sistemlerin etkin ve verimli çalışmasını olanak sağlar.
Yeni yapılacak veya inşaatı devam etmekte olan projelerde Commissioning,
Proje Sahibi'nin projeye yönelik belirttiği ihtiyaç ve isteklerinin karşılanmasıdır
Projenin teslim aşamasına kadar kalite odaklı bir süreçtir
Bağımsız şekilde doğrulanması ve
MEVCUT BİNA - (RETRO/EXISTING BUILDING COMMISSIONING)
Gelişen teknoloji ile birlikte daha verimli ve işletmeye yönelik daha uygun çözümler sunulabilmektedir.
Ayrıca bina inşaatı sırasında veya işletmecilerin kullanımı esnasında ortaya çıkan sorunların çözümüne olanak sağlanabilmektedir.
Genel bina işletme performansı artar
Binanın işletme ve bakım prosedürleri iyileşir
MEVCUT BİNA TEKRARLAYICI – (RE-COMMISSIONING)
Re-Commissioning, yeniden Commissioning işlemidir.
MEVCUT BİNA DEVAM EDEN – (ONGOING COMMISSIONING)
Ongoing Commissioning, bina işletmeye alma prosedürünün devam eden bir Commissioning sürecidir.
Bina işletmeye alınma sürecinde hesaplanan iş takvimi neticesinde devam eden sistemlerin devreye alınması, işletmeye alma sürecidir.
Aslında retro-commissioning (mevcut bina commissioning) çözümüne benzerlik göstermiş olsa da operasyonel arızaların önüne geçilmesi, mekanik otomasyona uyumun gerçekleştirilmesi çok daha hızlı bir şekilde gerçekleşir.
CEPHE/KABUK/MİMARİ (ENVELOPE COMMISSIONING)
Cephe Commissioning, Proje Sahibi'nin Proje Gereksinimlerini karşılayan ve tasarıma uygun bir bina kabuğu sağlamak için uygulanan kalite odaklı bir süreçtir. Bina muhafazası, iç ve dış ortamlar arasında yaşama ve çevresel ayrım sağlamayı amaçlayan tüm malzemeleri, bileşenleri, sistemleri ve montajları içermektedir. Bu süreçte, cam-duvar-çatı-zemini oluşturan bina cephe katmanları seçimlerinin uygunluğu, performans sonuçları ve işletmeye alınmasındaki aşamaları kapsamaktadır.
LEED (V.3, V.4, V.4.1)
TEMEL TEST DEVREYE ALMA VE DOĞRULAMA (FUNDAMENTAL COMMISSIONING AND VERIFICATION)
Temel Commissioning ve Doğrulama süreci, LEED Projeleri kapsamında gerçekleştirilmesi gereken bir önkoşuldur. Proje Sahibi’nin enerji, su, iç ortam kalitesi ve sürdürülebilirlik konusundaki proje gereksinimlerini gerçekleştirmeye yönelik proje paydaşlarına katkı sunar.
Commissioning Authority (CxA) olarak ifade edilen Commissioning Uzmanı tarafından tüm işlemler yürütülür ve gerekli tüm dökümanlar hazırlanır:
İşveren İhtiyaç Programı ve Temel Tasarım İlkeleri ortaya konur
Proje dizaynı incelenip Proje Dizayn Raporu oluşturulur
Commissioning Planı oluşturulur
İnşai dökümanlar incelenerek tasnif edilir
Ön kontrol, kontrol ve fonksiyon performans testleri sürdürülür
Test, ayar ve dengeleme işlemleri bu önkoşul başlığı ile tamamlanır
GENİŞLETİLMİŞ COMMISSIONING (ENHANCED COMMISSIONING)
Genişletilmiş Commissioning, LEED projelerinde Enerji ve Atmosfer Başlığı'nda yer alıp 6 puan gibi oldukça yüksek bir puan getirisine sahiptir.
Versiyon 4'e geçilmesi ile birlikte LEED Sertifika Seviyelerinde yüksek seviyelerde sertifika sahibi olmak için Commissioning önem arz etmektedir.
Tüm dökümantasyon ilgili ASHRAE Standartlarınca hazırlanır.
Proje yüklenicileri tarafından sunulan dökümanlar incelenir
Bakım ve işletme kitabı hazırlanarak bina işletme personeline kullanıcı eğitimleri verilir
Gerektiği takdirde sezonsal testler sürdürülür
Bina kullanıma açıldıktan 10 ay sonra enerji etüdü gerçekleştirilir
Varsa devam eden commissioning planı geliştirilir
MEVCUT BİNA’DA– ANALİZ (EXISTING BUILDING COMMISSIONING – ANALYSIS)
Sistem ve ekipmanların kapsamlı analizleri gerçekleştirilir
Sistemlerin kaynak kullanımları ortaya konulur
Yapının enerji tüketim analizi gerçekleştirilir
Böylece yapının enerji fotoğrafı çıkartılır
MEVCUT BİNA’DA– UYGULAMA (EXISTING BUILDING COMMISSIONING – IMPLEMENTATION)
Mevcut Bina'da Commissioning-Uygulama; bina operasyonlarını, enerji ve kaynak verimliliğini artırmak için mevcut bina işletme sürecinin geliştirilmesine olanak sağlar.
Sıfır ve az maliyetli olarak sistem önerileri sunulur.
Gerektiği takdirde 5 yıllık orta vadeli enerji planı ortayı konulur.
MEVCUT BİNADA COMMISSIONING – DEVAM EDEN (ONGOING COMMISSIONING)
Mevcut Bina'da Commissioning- Devam Eden Commissioning; sistemlerin işletme sorunlarını proaktif olarak ele alır.
COMMISSIONING VE İŞ TESLİMİ – (COMMISSIONING AND HANDOVER)
COMMISSIONING VE TEST TAKVİMİ – (COMMISSIONING AND TESTING SCHEDULE AND RESPONSIBILITES)
COMMISSIONING BİNA SERVİSLERİ – (COMMISSIONING BUILDING SERVICES)
Tasarım incelemeleri yapmak ve devreye alma kolaylığı için önerilerde bulunur
İnşaat akış programını düzenlemeyi ve kurulum aşamalarında devreye alma yönetimi sağlar
Devreye alma, performans testi, devir teslim ve devir sonrası aşamalarının yönetimini gerçekleştirir
TEST VE BİNA CEPHESİNİN DENETİMİ - (TESTING AND INSPECTING BUILDING FABRIC)
İŞ TESLİMİ – (HANDOVER)
Bina işletmeye alınırken iş teslimi gerçekleşmeden önce bina operasyon kişilerine yönelik bina kullanım kılavuzu hazırlanır. Kılavuz taslak olarak hazırlandıktan sonra potansiyel kullanıcılar için en uygun ve anlaşılır olması için katılım gösterilen toplantılarla tartışmaya açılır.
HAVA SIZDIRMAZLIK YÖNETİMİ – (AIR INFILTRATION MANAGEMENT)
ASHRAE & NIBS Standartlarınca yürütülür
BİNA VE SİSTEMLER İÇİN COMMISSIONING PROSESİ (ANSI/ASHRAE/IES 202-2013)
COMMISSIONING PROSESİ (ASHRAE Guideline 0-2013)
HVAC VE SOĞUTMA SİSTEM GEREKSİNİMLERİNİN COMMISSIONING PROSESİ (ASHRAE Guideline 1.1-2007)
BIM Yönetimi (Bina Bilgi Yönetimi)
Enerji - Etüt: Ashrae Level I-III-III, Modelleme
Sürdürülebilirlik (Yeşil Bina, Aydınlatma, Gün Işığı, CFD, Enerji Modellemesi)
Ölçüm (Mekanik, Elektrik)