Anasayfa » Genel » Konut Kredisi Yapılandırmadan Önce En Sık Yapılan 8 Yanlış Hamle
Kimi zaman faiz oranları düştüğü için kimi zaman da uzayıp giden taksitlerden kurtulmak için konut kredisi çeken tüketiciler krediyi yapılandırma ya da erken ödeme yolunu tercih etmektedir. Özellikle söz konusu kredi konut kredisi olunca yapılandırma işlemi ya da erken ödeme yapılacağında bazı hususlara özellikle dikkat edilmesi gerekmektedir.
Bizler de bu yazımızda sizler için bu hususlara dikkat çekmeye çalışacak; konut kredisi yapılandırmadan önce en sık yapılan 8 yanlış hamleyi sizlerle paylaşacağız.
Doğru Analiz Yapmama
Konut kredisi genel itibariyle yüksek meblağlarda çekilen bir kredi olduğu için; bu tarz bir yapılandırma ya da erken ödeme işlemine girişmeden önce muhakkak çok ciddi bir analiz ve hesap kitap yapmak gerekiyor. Çünkü burada atlayacağımız küçük bir nokta bile bize 1.000 TL gibi önemli bir rakam olarak geri dönecektir. Sonuçta bırakın 1.000 TL ‘yi 50 TL bile olsa bu para sizden çıkacak. Bu nedenle ince elemeli ve sık dokumalısınız.
Alternatif Bankaları Değerlendirmeme
Konut kredisini yapılandırmayı düşünen kişilerin en sık yaptığı hatalardan birisi de alternatif bankaları değerlendirmemelidir. Krediyi başka bankaya taşıma işini uzun ve meşakatli bir süreç olarak görülmekte ve bu nedenle bu konuya sıcak bakılmamaktadır. Aslında bu tamamen yanlıştır. Belki bu işler toplasınız bir gününüzü almayacaktır. Hele hele bankaların borç transferi adı altındaki tekliflerinde ortaya çok avantajlı teklifler çıkabilmektedir. Muhakkak alternatif bankaları da değerlendirmelisiniz.
Kimisi yapısı gereği tezcanlı olduğu için; işleri hemen bitirmeyi ve kafasından silmeyi düşünür. Ancak bu işler aceleye gelmez, hesap ister, araştırma ister. Sonuçta işin ucunda para var ve acele etmeniz halinde bu paranın fazlası sizden çıkabilir. Sakin olun ve iyi araştırma yapın.
Faiz Oranlarının Gidişatı Hakkında Araştırma
Faiz oranları da ülkemizde dönemsel olarak değişkenlik göstermektedir. Hele hele faizin düşmesi gerektiği yönünde ülkeyi yönetenler sürekli bir çağrı ve beklenti içerisinde olduğu için; bu konuda her zaman yeni bir gelişme yaşanabilmektedir. Ekonomiyi yakından takip edip, uzmanların bu konudaki yorumlarını takip etmeniz size bir fikir verecektir.
Krediyi erken kapatmak istediğinizde erken ödeme cezası adı altında bankalar tarafından bir ceza uygulandığını unutmayın. Bu ceza sadece konut kredisi için geçerlidir. Hesaplamalarınıza muhakkak bunu da dahil edin. Bankalardan teklif alırken ayrıntılı bir şekilde bunları not edin ve kıyaslayın.
Ekspertiz Raporu Meselesi
Borcunuzu başka bir bankaya transfer etmek suretiyle yapılandırıyorsanız, yeni bankanız sizden tekrar bir ekspertiz raporu alınması gerektiğini belirtip sizden tekrar ekspertiz ücreti isteyebilir. Bu hususa dikkat. Bu konuda çizginizi net bir şekilde ortaya koyun ve kabul etmeyin. Çünkü hali hazırda ortada alınmış bir ekspertiz raporu var.
Erken Kapatma Amacıyla Bütçeyi Zorlama
Kredi borcumu erken kapatacağım diye yapılandırma yaparken taksit miktarlarınızı cebinize göre ayarlayın, maceraya girmeye gerek yok.
Toplam Maliyet Baz Alma
Hesaplamalarınınzda ve kıyaslamalarınızda daima toplam maliyet üzerinden değerlendirme yapın. Bu kriter size en doğru kararı vermenizi sağlayacaktır.
Önemli! 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Var mı? Varsa Nereden Nasıl Alınır?
ETİKETLER: konut kredisi, konut kredisi yapılandırma, yapılandırma yanlışları
1 Doğru Analiz Yapmama
2 Alternatif Bankaları Değerlendirmeme
3 Acele Etme
4 Faiz Oranlarının Gidişatı Hakkında Araştırma
5 Erken Ödeme Cezası
6 Ekspertiz Raporu Meselesi
7 Erken Kapatma Amacıyla Bütçeyi Zorlama
8 Toplam Maliyet Baz Alma
Ziraat Bankası, Mevduat Hesabından veya Kredi Kartından otomatik ödeme talimatı veren müşterilerine HGS etiketi veriyor. Peki, Ziraat Bankası’ndan HGS nasıl...