Konut Kredisinde Hangi Sigortalar Yaptırılır? Bu Sigortalar Nelerdir? | Banka Kredileri
Yazar: admin - 10 Mayıs 2018
Konut kredisi ülkemizde ve hatta dünya da en çok başvurulan krediler arasına yerleşti. Ülkemiz de kredi çekmek sadece vade ve çeşitli faiz oranlarıyla kalmayıp bunun dışında da çeşitli ve zorunlu masraflara neden olabilmektedir. Özellikle kredilerde dosya masrafı en çok tartışılan ve oldukça yüksek tutarlara sahip bir harcamadır. Bu konu bin de 5 olarak kanunun kısıtlama ya tabi gelse de konut kredisi gibi yüksek kredi tutarlarında dosya masrafları oldukça maliyetli olmaktadır. Bunun dışında konut kredisi için istenmekte olan başka masraflar ise sigortalardır.
Çekilecek olan kredinin ve ipotek altına alınacak olan ev için bankalar çeşitli sigortalar talep etmektedir. Haliyle bu kredilere de ek masraf oluşturabilir. Fakat kredilere yapılan sigortalar sizler için oldukça gereklidir ve önemlidir. Bunun nedeniyse; sizlerin almış olduğunuz evinizin başına herhangi bir kaza gelmesi halinde bu masrafları ve sizlerin yaşadığınız sorunları sigorta yardımıyla karşılayarak daha az sorunla işin üstünden gelebilirsiniz. Bunun için banka sizden konut kredisi isteyecektir. Diğer bir zorunluluk ise Zorunlu Deprem Sigortasıdır. Hayat sigortası da sizlerden istenen başka bir sigorta unsurudur.
Konut kredileri, sizlere ait olan konutun ipotek altında olmasının da büyük bir etkisinin olmasının yanında bankaların evinizin başına gelebilecek yangın, su baskını, hırsızlık, terör, yıkım ya da kaza gibi durumlarda güvence sağlamanız için ön koşuldur. Bu sigortalar yıllık olarak yapılır ve kredinizin bitimine kadar yaptırmanız gereken bir işlemdir. Bu durum banka faktörü olmadığı durumda da gerekli olan bir durumdur.
Deprem bölgesinde olan ülkemiz ve 1999 depreminin de etkisiyle, deprem alanında bir önlem olarak deprem sigortaları gündeme geldi. Artık öyle bir duruma geldi ki elektrik, su ya da doğal gaz gibi temel gereksinimlere abonelik açtırabilmek için bile Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmanız gerekmektedir. Kanuni olarak konutunuzun bulunduğu yer ve yapının türüne göre konutunuzun metre fiyatına bağlı olarak sigorta fiyatı tespit edilir. Zorunlu Deprem Sigortası her yıl yenilenmesi gereken sigortalardandır.
Ülkemizde görev yapan bankaların bir kısmı hayat sigortası yaptırmayı ön koşmaktadır. Kredi kullanım süresi boyunca kredi çeken kişinin hayatını kaybetmesi halinde arda kalan borçların sigorta şirketleri tarafından ödenmesini amaçlar bankalar. Bu durumda da bankalar zorunlu olmasa da bu sigortaların yapılmasını çoğunlukla şart koşar. Hayat sigortası yapabilmekte üst yaş sınırına sahiptir. Bu da ülkenin ölüm yaşıyla orantılıdır. Ülkemiz de hayat sigortaları için belirlenmiş olan yaş sınırı 70 ya da 75 arasında değişir. Bu nedenle bankaların da kredi vermek için bu yaş sınırını vermesi bir tesadüf değildir.
Bireysel Emeklilik Sigortası ve Ferdi Kaza Sigortası
Bankalar hayat sigortasını zorunlu kılmayabilirler fakat bu konuda kendilerini garantiye almak için yönlendirmeler de bulunurlar. Tüketicilerin hayat sigortası istememesi halinde de bu duruma çözüm olarak alternatif bir sigorta türü ile durum kurtarılmaktadır. Konut kredisi çekmek isteyen tüketiciler için sigortalar bankaların faiz ya da masraf indirimleri yapmasına da neden olabilir ve bunun nedeni biraz önce de açıklamış olduğumuz gibi bankaların ölüm halinde bu borcun tahsis edilmesini istemesinden dolayıdır.
Zorunlu yaptırılan konut kredisi ve Zorunlu Deprem Sigortası yani DASK dışında kredi indirimi sağlamak için diğer kredi türlerini de yaptırabilirsiniz. Bu sigorta işlemleri elbette ki sizlere bazı masraflar çıkartacaktır fakat bunlar sizlerin hayatta yaşayabileceğiniz bazı sorunlar da çözüm yolu oluşturmak içindir. Bu durumu sigorta yaptırarak kredilerden indirim sağlamak olarak düşünmeniz yerine bu durumu sizlerin hayatta karşınıza çıkabilecek sorunların üstesinden gelmeniz için oluşturduğunuz bir önlem olarak görmeniz gerekir.
Kredi Kartı Ödenmediği Takdirde Ne Zaman Avukatlık Olur?