Kira geliri beyanı
Forum > Vergi Mevzuatı > Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu > Kira geliri beyanı
Konu: Kira geliri beyanı
12.Mart.2011, 13:03 #1
merhaba arkadaşlar cevaplarınız için şimdiden tşk ederim.
ticari faaliyette bulunan gelir vergisi mükellefin bununla beraber konut ve işyeri kira gelirleri de var.
konut geliri:19.600,00 tl
işyeri geliri:11.140,00 tl vergi kest:2.228,00 tl
kiraya verdiği konuta ait krd faizi var yaklaşık 35.000 tl dir.
toplam kira gelirimden konuta ait krd faizini gerçek gider yöntemiyle indirim konusu yapabilirmiyim.
yoksa sadece konut gelirime isabet edecek kısmı mı indirebilirim.
12.Mart.2011, 13:36 #2
Ynt: kira geliri beyanı
--mükellef, ticari faaliyeti için yıllık beyanname verme zorunluluğu bulunduğundan; Konut kira geliri için GVK mad.21 deki GMSİ istisna tutarından yararlanmayacak.
-- işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkulden elde edilen kira gelirinde 2.280.-TL kesinti yapıldığından; GVK 86/1-c maddesi gereği vergiye tabi gelir tutarının 22.000.-TL yi aşmasına bağlı. Ticari kazancının rakamı belli olmamasına rağmen hem mesken hemde işyeri kira geliri 22.000.-TL yi aştığı için beyannameye dahil olur.
(Vergiye tabi gelir= ticari kazanç+mesken kira geliri+işyeri kira geliri)
--kiraya verdiği konuta ait kredi faizi hasılattan indirilebilinir. Ancak hasılattan indirim konusu yapabilmek için, bu kredi faiz borçların tümünün; kiralanan gayrimenkule harcanması gerekir. Gayrimenkulün kiraya verilmeyen kısımlarına isabet eden borçların faizileri hasılattan inmez.
12.Mart.2011, 13:41 #3
kasım-aralık 2010 konut kirası 2011 de tahsil edilmiş olsa bile 2010 beyanına dahil etsek bir sorun olur mu...
Gelecek yıl hesaplar karışmasın diye...
Vergi dairesi bir sorun çıkarır mı önce beyan edilmiş diye...
12.Mart.2011, 13:50 #4
kasım-aralık/2010 konut kirası; 2011 de tahsil edilmişse 2011 beyanına girer.
geçmiş yıllara ait olan kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı sayılır.
12.Mart.2011, 14:21 #5
irem hanım bilgiler için çok tşk ederim.
14.Mart.2011, 15:34 #6
Yni tahsil edildiği yılda beyan edeyim 2010 da değil öyle mi...
14.Mart.2011, 15:49 #7
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 21, 70 ve 74. maddelerine göre; aynı takvim yılı içerisinde gerçek gider usulünü seçerek beyanname vermeniz durumunda, eşinizle birlikte oturulan konut veya lojman için ödenen kira bedelinin evlilik birlikteliğinde müşterek bir gider olması nedeniyle kira gelirinizden indirilmesi mümkün bulunmaktadır
15.Mart.2011, 09:31 #8
kirada oturduğumuz mesken e ait kira giderlerini iş yeri kira gelirimizden indirebilirmiyiz.
15.Mart.2011, 10:17 #9
Hayır sadece mesken olarak geçerli Gerçek gider usulunun seçilmesi ve ödenen kira bedelinin , kontrat ve banka dekıntlarıı ile kanıtlanması gerekiyor.
Peşin Kira Geliri Beyanı
Konu Sahibi Seyda Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
Son Mesaj : 06.Mart.2015, 09:46
Son Mesaj : 24.Mart.2012, 16:49
3 Çeşit Kira geliri beyanı
Son Mesaj : 22.Mart.2012, 16:49
SM 'nin Kira Geliri Beyanı
Konu Sahibi mozkanz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
Son Mesaj : 04.Mart.2009, 17:11
Konu Sahibi ZİYACOŞKUN Forum KDV
Son Mesaj : 23.Şubat.2007, 11:35