Sulh Hukuk Mah. Satış Memurluğundan satılık daire - İstanbul - İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU - 198728 - ILN00452645
DOSYA NO : 2014/68SATIŞ
Örnek No: 27T.C. T.C.
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Fatih.,İmrahor İlyas Bey Mah., Ada/Parsel:1257/9., Yüzölçüm: 608,00m2.,Ana Taş. Nitelik : İki Deposu Olan Dört Blok Apartman., Blok / Kat / Giriş - B . B . No : B / ZEMİN / - (Bağ.Böl.No:1)., Arsa Pay / Payda : 8 / 410., Bağ. Böl. Nitelik : DAİRE sayılı taşınmaz üzerindeki "27/06/1964 Tarihli Yönetim Planı Şerhi" ve buna bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda;" Dava dosyası içeriğinde bulunan Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.05.2015 tarihli ve Gd:4313 sayılı yazısında; ‘’ Fatih İlçesi, Yedikule Mahallesi, 324 pafta, 1257 ada, 9 parsel sayılı yer, İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma bölge Kurulunca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında Dünya Mirası Alanında, konut alanında kalmakta olup, H:9,50mt. irtifa almaktadır. Bahsi geçen 1257 ada, 9 parsele ait imar planına itiraz edildiği görülmüş olup, itiraz Fatih Belediye meclisi tarafından incelenip değerlendirildikten sonra imar durumu kesinlik kazanacaktır. " Denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut, Bilirkişi Raporunda Taşınmaz; "- ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Ana gayrimenkul İstanbul ili, Fatih İlçesi, Yedikule (İmrahor İlyas Bey) Mahallesi, Yedıkule İstasyon Caddesi ve kuyulu Bakkal Sokak üzerinde olup, yedikule İstasyon Caddesinden dış kapı numarası 3 ve Kuyulu Bakkal Sokak üzerinden dış kapı numarası 81 olan kargir blok binalar olup 4 bloktan oluşan bina bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan oluşmakta taşınmaz (tapuda 326 pafta, 1257 ada, 9 parsel sayılı) ve parsel yüzölçümü 608,00M2, ana taşınmaz nitelik hanesinde iki depose olan dörtblok apartman olarak kayıtlı ve kat mülkiyetine geçmiş olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu olan bağımsız bölümün bulunduğu bina B blok ana binadır. B blok ana bina Kuyulu Bakkal Sokaktan girişte dış kapı numarası 81 olan Gülnaz Apartmanıdır. Binada, su, elektrik, doğalgaz bulunmaktadır.
-DAVA KONUSU OLAN 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Dava konusu olan 1 nolu bağımsız bölüm B blok ana binanın zemin katında bulunan, 8/410 arsa paylı, daire nitelikli olup, keşif sırasında dairenin giriş kapısının kilitli olması nedeniyle içerisine girilemedi. Bilgiler bina sakinlerinden ve dava dosyası içeriğinde bulunan mülga faith 2. Sulh Hukuk Mahkemesince yaptırılan 27.01.2010 tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır. Bağımsız bölümün giriş kapısı kilitli ve ahşap doğrama kapıdır. Binaya girişte sol kol tarafında ve zemin katta bulunan daire tek cephesi açık olup, pencereler pvc doğramadır. Pencere demir korkulukla emniyete alınmıştır. Elektrik ve su dairede olup, ısınma sistemi sobalıdır. Dava konusu olan 1 nolu bağımsız bölümün kapalı alanı 57,00M2 olduğu ve mesken olarak dizayn edildiği anlaşılmıştır. " Denilmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcut Bilirkişi Raporuna göre taşınmazın değeri 180.000,00.TL. (Yüzseksenbin.TL.) ' sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 1 dir.
SATIŞ ŞARTLARI : 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 30/11 /2016 ÇARŞAMBAGÜNÜ saat 14.00.’ dan - 14.05’ a kadar, İstanbul Adalet Sarayında 2. Bodrum katta bulunan B2-2B17 nolu Oda (İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Yanındaki Oda) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 30 /12/2016 CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 30.12.2016 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2014/68 Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/68 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 22.07.2016