Körfez/Yarımca'da 180 m² dubleks daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01061781
Güney Mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası Yanı 18 Numaralı Salon Körfez / Kocaeli
İstanbul Anadolu 16.İcra Müdürlüğü'nün 17/09/2019 tarih ve 2019/15774 Esas sayılı talimatı gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez ilçesi, Yarımca Şuyulandırma Mah. Karapınar Mevkii, Ada:121, Parsel : 7, Yüzölçüm: 298.00 m2, Ana Taş.Nitelik: Kiraz Bahçesi, 2.Kat + Çatı Arası Kat, Arsa Pay/Payda: 4/24, Bağımsız Bölüm No:8, Dubleks Mesken
Adres : Hacı Osman Mah. Bozkurt Sokak No: 12 (Serhat Apt.)Körfez Kocaeli
Hali Hazır Durumu ve Özellikleri: Körfez Belediye sınırları içerisinde olup arsa imar parselidir, Belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır, etrafında ticari ve konut türü yapılaşma mevcuttur, alım satım kabiliyeti iyidir, ulaşım imkânı iyidir. Parsel üzerinde Bodrum+3 Normal kat+çatı piyesli bina vardır. Parselde mevcut bulunan bina için kat irtifakı tesis edilmiş olup, 2. Kat+çatı piyesi 8 nolu Dubleks Mesken için kıymet takdiri yapılacaktır.Parsel üzerinde, yaklaşık 10 yıl önce inşa edilen, Bodrum kat+Zemin kat üzeri 2 normal kat+çatı piyesinden ibaret toplam 4 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Bina Bozkurt Sokağa cephelidir ve bina girişi bu sokaktan yapılmaktadır, bina çift daire şeklinde yapılmıştır, 6 adet normal, 2 adet dubleks daire olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu 8 nolu dubleks daire binanın kuzey kısmında yer almaktadır, meskenin güney ve batı cephesi kapalı, kuzey ve doğu cephesi açıktır, yaklaşık 180 m2 alana sahip dubleks daire 1 salon, 4 oda, mutfak, wc, banyo, balkon ve teras mekanlarından müteşekkil betonarme konut olarak inşa edilmiştir, bina içten ve dıştan sıvalı ve boyalıdır, dış doğramaları PVC ve ısıcamlıdır, dire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, döşeme laminat parkedir, iç duvarlar saten alçı boyalı ve kartonpiyerlidir, ıslak hacimler, teras ve balkon döşemeleri ile wc, antre, banyo ve mutfak duvarları seramik kaplıdır, bahse konu daire doğalgazlı kombili ısınma türündendir.
Bina inşaatında normal standart yapı malzemeleri kullanılmıştır, konut bu haliyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3. sınıf B grubu Yapılar sınıfına girmektedir.
İmar Durumu : Körfez Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün Harita Şefliği'nin 15/08/2019 tarih ve 4169 sayılı yazıları ile tasdikli imar planlarında konut alanında kalmakta olup, taban alanı kat sayısı (TAKS) 0.40, kat alanı kat sayısı (KAKS) 1.20, blok yapı nizamında ve 3 kat müsaadelidir.
KDV Oranı : %18 (20.03.2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararının 1,2,3,4,5 ve 6.maddeleri uyarınca satış tarihindeki güncel KDV oranı uygulanacaktır)
Satış Yeri : Güney Mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası Yanı 18 Numaralı Salon Körfez / Kocaeli
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/619 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.