Bir Ev Sahipliği Yapmanın 11 Gizli Maliyeti 2019
Ev Sahiplenmenin 11 Gizli Maliyeti
Bazı konut piyasalarında göreceli olarak daha düşük mortgage oranları ve daha uygun fiyatlı konut fiyatları, özellikle de her yıl kira maliyetlerinin yükseldiğini görmekten bıkmış olan genç kiracılar arasında, ev sahiplerine yeni bir ilgi yaratmaktadır. Ev sahibi olma, daha büyük bir maddi gelecek için bir yol olabilir. Bununla birlikte, mülk sahibi olma gerçek maliyeti için hazırlıksız olan potansiyel alıcılar, ipotek ödemelerine ek olarak, ısırılan ev sahibi olan kişilerin cüzdanlarından çıkarabilmesiyle şok olabilir. (Bir ev satın almakla ilgili daha fazla bilgi için bkz. İlk Evinizi Nasıl Alabilirsiniz: Adım Adım Öğretici ).
İnceleme ve İnceleme Ücretleri
Bir ev satın almadan önce, evde muayene, değerlendirme ve belki de zararlılarla veya kimyasal radon için ek teftişler için ödeme yapmanız gerekir. Bu teftişların masrafları alıcılar tarafından karşılanır ve kusurlu bir mülk satın almaktan veya fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için gerekli bir korumadır.
Bazı alıcılar satıcıyla bu masraflar için bir katkı payı yapabilirler, ancak alıcıların alanınıza bağlı olarak ipotek bakiyesinin% 2'si ile% 4'ü arasında nakit para ile hazırlanması gerekir.
Ev sahibi olarak, her aya ödediğiniz emanet bölümünde yer alan emlak vergilerini ödemeniz gerekecek. Unutmayın, sabit oranlı bir konut krediniz olsa bile, emlak vergileri artabilir ve aylık konut maliyetlerinizi artırabilir.
Borç vereniniz ev sigortasını gerektirecektir; evinizin sigortası, evinizin yapım malzemeleri ve bulunduğu yer gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak masraflı olabilir. Kiracı sigortanız olsa bile, kişisel eşyalarınızı değiştirmenin yanı sıra evinizi yeniden inşa etme olanağı için para ödüyorsanız, ev sigortası masraflarınızı daha fazla bulacaksınız. Sigorta masrafları zamanla artabilir ve bir sel veya deprem bölgesinde yaşıyorsanız ek sigorta gerektirebilir.
HOA ve Condo Ücretleri
Ev sahipleri birliği veya apartman dairesi birimi içinde ev satın alırsanız, aylık veya üç aylık bir ücret ödersiniz. Bu ücretler artabilir veya dernek park yerini yenileme veya bir çatı onarımı gibi projeler için özel bir değerlendirme talep etmeniz gerekebilir.
Eşyalarınızı taşımak için yalnızca hareket eden bir şirkete para ödemeniz veya bir kamyon kiralamanız gerekebilir, ancak araçlarınızı başlatmak için para yatırmanız gerekebilir.
Şu an nerede yaşadığınıza bağlı olarak, evinize girdiğinizde elektrik, gaz ve su için maliyetiniz daha yüksek olabilir. Ayrıca, İnternet, kablo ve telefon faturanızla birlikte çöp toplama bedelini ödemeniz gerekebilir.
Mobilya ve Dekorasyon Malzemeleri
Bu esasen isteğe bağlı bir masraf olsa da, küçük bir apartmandan büyük bir eve taşınan çoğu insan, en azından yeni mobilyalar satın almalıdır.Bir veya iki yıl ekstra şeyler satın almasını ve herhangi bir büyük satın almadan önce fiyatları dikkatle karşılaştırarak bekleyerek, bu kategorideki harcamalarını kontrol altında tutabilirsiniz.
Kendi bahçesinde kendiniz çalışırken veya bir profesyonel istihdam ederseniz de, peyzajınızı kontrol altında tutmak için bir şeyler ödersiniz. Çim ekipmanı pahalı olabilir ve çok arazınız varsa, kar küreci veya yaprak körüğü gibi öğelere de ihtiyacınız olabilir.
İç ev bakımı hem zamana hem de paraya mal oluyor. Fırın filtrelerinizi değiştirmeniz mümkünken, olukları temizleyin ve aletlerin sorunsuz çalışmasını sağlayın. Ayrıca, bacağınızı temizlemek ve denetlemek için bir yüklenici kiralamanız ve ısıtma ve iklimlendirme sisteminizi en üst düzende tutmanız gerekebilir.
Bakım görevleri öngörülebilirken, ev sahiplerinin en pahalı kısmı genellikle tavanın değiştirilmesi veya onarılması, duştaki gevşek fayansların sabitlenmesi, büyümüş ya da ölü bir ağaç kaldırılması ya da bunun için ödeme yapılması gibi beklenmedik onarımlar ile birlikte gelir. Nemli bir bodrum katında kalıp hafifletilmesi. Olasılıklar listesi sonsuzdur, bu nedenle ev sahiplerinin yapabileceği en iyi şey bir acil durum için bir kenara koymaktır. Bazı mali uzmanlar, ipotek bakiyesinin% 1 veya% 2'si için yıllık bakım ve onarım fonu olarak bütçeleme önermektedir; ancak kaydettiğiniz miktar evinizin yaşına, durumuna ve boyutuna bağlıdır.
Yukarıda belirtilen adımlara ek olarak, ev maliyetini etkilemek için bir ipotek hesaplayıcı kullanın ve bir ev satın almak için gerçek maliyet için bütçelemeye olan ilgiyi kullanın.
Ev satın alırken düşündüğünüzden biraz daha fazla maliyete girebilirken, elinizdeki malları satın aldığınız sürece, beklenen ve beklenmeyen harcamalar için bütçe ve evinizi en az yedi gün önce beklettiğiniz sürece mülke yapılan yatırım faydalı olabilir. On yıl.