| İpotek Kaldırma İşlemi İçin Gerekli Belgeler
Bir konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. Peki bu belgeler nelerdir?
Yeterli birikimi olmayanlar konut kredisi kullanarak
ev sahibi olmayı tercih ediyor. Böylece konut kredisi kullananlar uzun vadeli
ve taksitli ödeme imkanından faydalanarak ev sahibi oluyor. Ancak herkes konut
kredisi kullanamıyor. Konut kredisi almak isteyenlerin bazı kriterleri
karşılaması gerekiyor. Özellikle konut kredisi kullanacak kişinin ve konut
kredisiyle alınacak evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Çünkü
bankalar kredi verirken hem kredi kullanacak kişide hem de satın alınacak yani
ipotek tesis edilecek konutta bazı özelliklerin olmasına dikkat ediyor.
Bankaların istediği kriterlere uyulması durumunda sorunsuz bir şekilde kredi
kullanmak mümkün oluyor. Yani bankalar kredi kullanacak kişinin;
-Aylık gelir ve
giderine bakıyor. (Aylık gelirin belgelenmesi gerekiyor.)
bakıyor. (Kredi skoru; kredi geçmişine ve çeşitli risk faktörlerine bakılarak
oluşturulan bir puanlama sistemidir. Bu puanın düşük olması kredi almayı güçleştiriyor.)
Ayrıca satın alınacak konutun krediye uygun olup
olmadığına da bakılıyor. Yani üzerini ipotek tesis edilecek konutun, bankanın
teminat olarak alabileceği özelliklere sahip olması gerekiyor. Bunun için de
-Kat irtifakı ya
da kat mülkiyetinin olup olmadığına,
tamamlandığına, -Üzerinde başka
bir ipotek bulunup bulunmadığına bakılıyor.
Bankalar bu kriterlere dikkat ederek konut kredisi
borcunun geri dönüşünü garanti altına almaya çalışıyor. Bu nedenle de hem
kişinin ödeme gücüne bakıyor hem de konutu teminat olarak alıyor yani konut
üzerine ipotek kuruyor. Böylece borcun tahsil edilememe durumunda ipotek koyulan
ev satılarak alacak tahsil ediliyor.
Peki ipotek nasıl kaldırılıyor, ipotek kaldırma işlemi için hangi belgeler
işlemi için gerekli belgeler…
konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor.
Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor. Bu
işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. İpotek
kaldırma için gerekli belgeler ise şöyle sıralanıyor:
tüm borcun ödenmesi ile ipotek kaldırılabiliyor. · Borç
bittikten sonra ipotek kaldırma işlemi için bankadan bir belge almak gerekiyor.
Bu belge ile ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. · İpotek
kaldırma işleminin yapılabilmesi için gerekli olan bu belge ipotek fek yazısıdır.
fek yazısı banka tarafından hazırlanan bir belgedir. · İpotek
fek yazısı, kimlik belgesi ve bir dilekçe ile tapu sicil müdürlüğüne gidilerek ipotek
kaldırılabiliyor. · İpoteğin
kaldırılması ile birlikte konut mal sahibine ait oluyor. Güncel Emlak Haberleri
ipotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler