ANASAYFA > DEĞER ARTIŞ PAYI
DOÇ. DR. FATİH SARAÇOĞLU
Mart 2020 Sayı 378
İmar planı değişikliklerinden kaynaklanan değer artışları kamuya döndürülerek; kentsel dönüşüm ve altyapı hizmetlerinde kullanılabilir. Bu amaçla 7221 Sayılı Kanun’la 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen ek 8. madde ile değer artış payı düzenlenmiş olup; taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınacaktır. Söz konusu düzenleme; planın bütünlüğünün bozulması, taşınmaz maliklerinin plan değişikliği istemesine engel olması, değer artışının tamamen yerel yönetimlere bırakılmaması ve bazı alanlarda yapılacak değişikliklerin değer artış payı dışında tutulması yönlerinden tartışılabilir.
Anahtar Kelimeler: Değer artış payı, imar planı, plan değişikliği, taşınmaz
Jel Sınıflandırması: R51, R52, R58
THE SHARE OF INCREASED VALUE
Increased value resulting from changes in construction plan can be used in transformation and infrastructure services by transferring it into the public. For this reason, increased value is regulated with the 8th additional article added to 7221 numbered act and 3194 numbered construcition act; all increased value of land having increase in its value as a result of the change in construction plan realized within the scope of city block on the demand of all real estate owners, is taken as a share of increased value. This regulation can be discussed in terms of breaking the integrity of the plan down, in terms of that it hampers real estate owners to desire plan change, in terms of that increased value cannot be completely left to local administrations and in terms of that the changes realized in some areas cannot be excluded from the share of increased value.
Keywords: Increased value, construction plan, plan change, premises.
Jel Classification: R51, R52, R58
Köprü Kredi Uygulamasının Vergi İdaresi İle Vergi Yargısı Kararları Işığında Değerlendirilmesi
Ortak Kar Payı Mı Alsın Yoksa Borç Mu?
Dijital Hizmet Vergisi Uygulama Genel Tebliği: Genel Ve Kapsamlı Değerlendirmeler