Konya/Havzan Mahallesi'nde 115 m² daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN00964091
A) Tapu Kaydı Bilgileri:
Konya ili, Meram İlçesi, Havzan Mahallesi,Havzan Caddesi mevki, tapunun 24.cilt, 2299 . sayfasında, 2857 ada,143 parsel ,609,00 m2 yüzölçümlü,31/248 arsa paylı, arsa ana taşınmaz nitelikli, 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm niteliği mesken olduğu, borçlu adına TAM hisse ile kayıtlı olduğu belirlenmiştir.
B) Adres Bilgileri:
Havzan Mah. Babil Sokak No:68 Kat:1 Daire:3 Meram/Konya adresindedir. Selçuklu İlçesi Babil Sokak , Cennet Gülü Sokak,Havzan Caddesi ile çevrili durumdadır. Taşınmaz üzerindezemin + 3 katmevcut olup; taşınmazın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Taşınmazın kuşbakışı Babil Sokağa cepheli,,Meram Yeni Yol Caddesine 300 m, Şehir Caddesine 400 m,Alaattin Tepesine 2,4 km, Konya Eğitim ve Araştırma Hastanesine Ek Binasına1,3 km,Konya Mevlana Müzesine 3,5 km mesafededir.
C) İmar Durumu Bilgileri:
Dosya içerisinde mevcut Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/10/2018 tarih 2591 sayılı İmar Durum Belgesi incelendi. Kesifi yapılan ana taşınmazın imar planında 4 kat mesken sahasına isabet ettiği tespit edilmiştir.
Satışa konu taşınmaz etrafında aynı özelliklerde meskenler bulunmakta olup mevki olarak yüksek rayiçli bir bölgedir. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış, toplu taşıma araçlarına yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu 609,00 m2 yüz ölçümlü arsanın üzerinde tekblok mevcuttur. Dava konusu taşınmaz ; bahçe içerisinde çevre düzenlemesi tamamlanmış , giriş zemini kilitli taş kaplama, çevresi beton bahçe duvarı ile çevrili durumdadır.Bahçe giriş kapısı demir profil ,apartman giriş kapısı demir profil,giriş zemini ,apartman içi merdiven basamakları ve sahanlık zeminleri kırma taşlı yerinde dökme beton , merdivenlerdemir profil korkuluklu,duvarları plastik boyalıdır. Bodrum katta depo alanı, zemin ve normal katlarda 2’şer daireolup toplamda tek blokta 8 daire bulunmaktadır. Bina dış duvarları sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Bloklarda asansör yoktur. Site etrafında yapılaşma tamamlanmış ,yaya giriş-çıkışlar küçük bahçe kapısından yapılmaktadır. Kıymet Takdiri Yapılan Bağımsız yapılan 3 bağımsız bölümnolu mesken ,1. katta bulunmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır. İç kapılar vernikli ahşap kapı, pencereleri ahşap doğramalıdır.Giriş antre, mutfak, banyo, lavabo- wc, hol ve 3 oda 1 salonlu, 3 adet balkonlu, salon, antre, oda duvarları alçı üzeri saten boyalı, tavanları alçı tavan, Salon ve odaların zeminleri taban tahtası kaplıdır. Girişte vestiyer bulunduğu, Mutfak ahşap alt dolaplı, mermer tezgâhlı ve tezgâh alnı fayanskaplama , duvarları sıva üzeri boyalı olduğu, banyo ve wc duvarları fayans kaplama ve zeminleri seramik kaplama , banyoda küvet ve klozet bulunduğu, lavaboda alaturka wc ve lavabo kapıları pvc kapı olduğu,Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi ve kalorifer petekleri panel radyatörlü olduğu tespit edilmiştir. Dairede borçlunun kendisinin ailesiyle ikamet etmekte olup , çilingirle girilerek kıymet takdiri yapılmıştır. Elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları döşeli ve aktiftir. Güney ve batı cepheli dairenin balkonlar dahil yaklaşık net kullanım alanı 100 m2 , brüt ise 115 m2 dir.
Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel”esas alınarak, taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel”esas alınarak, birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi” nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir.
Satışakonubinada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elamanları v.s durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğindeki yapı yüksekliğinegöre III sınıf (B) grup yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazbetonarme iskelet sistemine sahip olup; yapı bedeli, binanın nevi ve yaşı itibariyle yıpranma payı düşürülerek hesaplanmıştır.
1. Satış Günü : 09/05/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesine,başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9181 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
ILN01025709 Ankara / Altındağ