Arsa Kredisi - Ekonomi - Son Dakika Güncel Haberler...
Tarih: 05-01-2017 11:40:14
Yatırım amaçlı ya da yeni bir proje için arsa almak isteyen kişileri bankalardan arsa kredisi çekebilmektedirler.
Yatırım amaçlı ya da yeni bir proje için arsa almak isteyen kişileri bankalardan arsa kredisi çekebilmektedirler. Bankalar, müşterilerinin her ihtiyacında olduğu gibi arsa satın alma işlemleri için de kredi hizmeti vermektedir. Özellikle yatırım amacıyla ileriye dönük olarak arsa satın almayı düşünen kişi sayısının çok fazla olması, bankaların bu alanda da kredi hizmeti vermesini sağlamıştır. Büyükşehirlerde artan nüfus sayısı ve bu nüfusun konaklama ihtiyacı, boş arsa ve arazilerin uzun vadede değerlenmesini sağlayabilmektedir. Bu düşüncede olan ve arsa satın almak isteyen kişiler, nakit ihtiyaçlarını bankalardan kredi çekerek karşılayabilirler.
Bankalar arsanın imarlı olup olmama durumunu göz önünde bulundurarak müşterilere 2 farklı arsa kredisi paketi sunmaktadırlar. Bankalar hem imar izni olan hem de imar izni olmayan arsalar için kredi kullanımına izin vermektedir. Ancak imarlı arsalar için arsa kredisi kullanmak daha kolay olabilmektedir. İmarlı arsalar için kredi veren banka sayısı daha fazladır. İmarsız arsaların satın alınması için de kredi veren bankalar bulunmakla beraber, sayıları çok fazla değildir. Bankalar, imarsız arsalar için kredi verirken, kişinin üzerine olan başka bir arsayı veya gayrimenkulü ipotek olarak isteyebilmektedir.
Arsa Kredisinin Şartları Nelerdir?
Bankalar, arsa kredisi için bazı temel şartlar belirlemiştir ve sadece bu şartları taşıyan arsalar için kredi kullanımına izin vermektedir. Bu şartlardan ilki, satın alınmak istenen arazinin bağlı bulunan belediyenin sınırları içinde olması gerekliliğidir. Belediyenin sınırları dahilinde olmayan arasalar için kredi çekilmesi mümkün değildir. Bankalar satın alınacak arsayı ipotek altına almak şartı ile krediyi onaylamaktadır. Hatta bazı durumlarda, bankalar arsanın haricinde ek teminat gösterilmesini talep edebilmektedir. Bu durumda kredi başvurusunda bulunan kişinin üzerine kayıtlı konut veya başka bir arsanın da ipotek altına alınması söz konusu olabilir. Banka arsa kredisi için, bir üst sınır belirlemiştir. Bankalar genellikle arsanın ekspertiz değerinin en fazla % 50’si kadar tutarın kredi olarak kullanılmasına izin vermektedir. Geri kalan tutarın peşin olarak ödenmesi zorunludur. Arsa kredisi ile 60 aya kadar vadeli kredi kullanabilirsiniz.