ULUDAGLAR EMLAK KUYUMCULUK ANKARADAKI ARSA ARAZI BINA GAYRIMENKULLERINIZE KESIN COZUM Yenimahallle Etimesgut Yuva Susuz karacakaya yakacık çakırlar Batıkent özevler macun ivedik kardelen yahyalar memlik Ümitköy Çayyolu Alacaatlı yapracık Yurtçu Şehirali Ballıkuyumcu Dodurga Fevziye Arsa Satılık Daire emlak@uludaglar.com ankara yenimahalle emlak Değerleme uzmanı Mali müşavir Mustafa Uludağ
Demetevler 401. Cad. No: 10/C
Yenimahalle/ANKARA/TÜRKİYE +90(312) 335 55 28 +90(312) 345 90 66 emlak@uludaglar.com
Kuyumculuk İnşaat Değerleme İletişim Gıda Otomotiv Spor
Müşavirlik Sağlık Eğitim Turizm Petrol Ürünleri San. ve Tic. Ltd. Şti.
Gayrimenkul Hakkında Bilgi
Arsa Alım-Satım Dikkat Edilecek Hususlar
Kiralarken Püf Noktalar
Ölüncüye Kadar Bakma Akdi
Kamulaştırma (İstimlak) Haritaları
Yoldan İhdas Haritaları
Köy Yerleşim Haritaları
Teknik Hataların Düzeltilmesi (Miktar Tashihi)
Yola Terk Haritaları
RESMİ GAZETE SİSTEMİ
Bakım alacaklısı, bakım borçlusu veya yetkili temsilcilerinin ve iki tanığın fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları,
Kanuni şekline uygun olarak düzenlenmiş sözleşmenin aslı veya onaylı örneği,
Taşınmaz malların ölünceye kadar bakma akdine dayanarak devir ve iktisabında, taşınmaz malın genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden) az olmamak üzere beyan edilecek değeri üzerinden, bakım borçlusu ve bakım alacaklısından ayrı ayrı binde 10 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Ölünceye kadar bakma akdi ile her iki tarafta borç altına girmektedir. Bakılacak kimse kendisini ölünceye kadar bakıp beslemek, görüp gözetmek kaydı ile gayrimenkulünü bakım borçlusuna devretmekte, bakım borçlusu da ölünceye kadar bakıp beslemek yükümlülüğü altına girmektedir. Birbirlerine kanunen bakmakla yükümlü olanlar arasında yapılan akitler gerçeğe uymadığında geçersizdir.
Sözleşmenin yapılması ile gayrimenkul bakım borçlusuna geçer ve bakım borçlusu gayrimenkulün tasarruf haklarını elde eder.
Kanun bu yüzden bakım alacaklısına temlik ettiği gayrimenkulün üzerindeki kanuni ipotek hakkını tanımıştır. Gayrimenkulün devrinden itibaren üç ay içinde Tapu Sicil Müdürlüğü’ne müracaat ile bu hak kullanılabilir.
Taraflar arasında düzenlenen sözleşmede temlik olunan gayrimenkul bakım alacaklısına ait olabileceği gibi üçüncü bir kişiye de ait olabilir.
Ölünceye kadar bakma akdi ile ilgili Tapu Sicil Müdürlüklerinde düzenlenen resmi senedin özel bir şekli vardır. Bu şekil şartlarına uyulması gerekmektedir; vasiyet şeklinde yapılmayan sözleşme geçersizdir. Bu sözleşmeyi yapan tarafların reşit ve mümeyyiz olması gerekmektedir.
Kayıtlı İlan Yok!
İletişim : Merkez
Demetevler 401. Cad. No: 10/C Yenimahalle/ANKARA/TÜRKİYE
+90(312) 335 55 28
+90(312) 345 90 66
akyazim.com - fatihcalimli.com.tr - baygolge.com - canakkaledenkurtulusa.com - uludag.net
uludaglar.com © 2013-2018 | coder&design by Harun AKTAŞ