İpotekli İhtiyaç Kredisi İle Normal İhtiyaç Kredisi Arasındaki Farklar | Banka Kredileri
Bu yazımızda ipotekli ihtiyaç kredisi ile ihtiyaç kredisi arasındaki farkları yazacağız. Fakat yazıya başlamadan önce size ipotekli ihtiyaç kredisinin ne olduğunu anlatacağız. İhtiyaç kredilerinde bankalar tarafından verilen maksimum kredi miktarları bazı durumlara göre değişiklikler gösterebilir. İhtiyacınıza göre belirleyeceğiniz bu miktarlar bazen yeterli gelmeyebilir. Bankalar maaş durumunuza göre kredi limiti vermektedir. İpotekli ihtiyaç kredilerinde ise böyle bir durum söz konusu olmayacaktır. Bir diğer ismi Finansman Kredisi olan bu kredi türü yüksek miktarlı ve daha uzun vadeler de verilebiliyor.
Şayet üzerinize kayıtlı ev, dükkan ya da araba varsa ve ipotek ettirmekten çekinmiyorsanız ihtiyaç kredisine göre çok daha avantajlı borçlanmanız mümkündür. İpotekli ihtiyaç kredisi, farklı birçok sebepten ötürü kullanabileceğiniz bir kredi türüdür. Bu yüzden sorununuzu iyi belirleyip çekeceğiniz kredi fiyatını ona göre ayarlamanız gerekmektedir. Eğer bankalardan yeteri tutarda kredi alamıyorsanız ipotekli ihtiyaç kredisi ile bu durumu aşabilirsiniz. Bankaya teminat göstererek uzun vadeli ve yüksek tutarlı ihtiyaç kredileri çekebilirsiniz. İpotekli ihtiyaç kredisinde evinizi veya dengi mal varlıklarınızı ipotek ettirerek olası bir borç ödememe durumunda riske girmiş olsanız da bu riskin karşılığını düşük faiz oranlarıyla alabilirsiniz. Bankalar, bu kredi türlerini ipotek karşılığı verdiği için daha düşük kredi faiz oranları ile müşterilerine sunuyorlar. Bu da tüketiciler için büyük bir avantaj oluyor.
İpotek göstermek belki sizin için bir risk olarak algılanabilir ancak diğer açıdan baktığınızda düşük faiz oranları ile geri ödemelerinizi daha kolay yapabilme imkanına sahip olacaksınız. Banka teminat olarak aldığı ipotekli malınızdan dolayı riski düşüktür. Bu nedenle alacağınız kredilerde faiz oranları düşük tutulur. Sizlere sunulacak olan kredi miktarı, ipotek yaptırdığınız mal varlığı bedelinin %50’si kadar olabiliyor. Bu bazı bankalarda değişiklik gösterebilir. Bu krediyi çekeceğiniz mal varlığınızın tapusu size aitse Banka Sigorta Muamele Vergisi ödemenize de gerek kalmaz. Bir diğer avantajlar arasında yer alan borç birleştirme ve yapılandırma ise mevcut kredi borçlarınızı tek bir çatı altında toplayarak yeniden yapılandırmak istediğiniz zaman bankadan alacağınız kredi miktarı yükselecektir. Büyüyen kredi miktarınız için düşük faiz ödemek avantajlar arasında yer alıyor.
Örnek; Örneğin bir tane eviniz var ve yatırım amaçlı ikinci bir evi almak istiyorsunuz bunun için yapmanız gereken şey % 25 peşinatı temin edemediğiniz zaman ilk evinizin peşinat için ipotek gösterip kalan %75’lik kısım için konut kredisi alabilirsiniz.
120 Aya Kadar Vade İmkanı: İhtiyaç kredilerinde vadeler en fazla 48 aydır. Fakat ipotekli kredilerde vade süresi 120 aya kadar uzadığını görüyoruz. Böylece ipotekli ihtiyaç kredinin bir diğer avantajı olan vade süresinden de yararlanmış oluyoruz. İpotekli ihtiyaç kredisi sayesinde size daha düşük faizli kredi sunulur. Düşük faizlere sahip ipotekli kredi çekmeniz için gerekli olan tek koşul bir gayrimenkulunuz olmasıdır.