08 Aralık 2019 Pazar11 Şaban 1440
İmsak 06:37 Güneş 08:09 Öğle 13:01 İkindi 15:22 Akşam 17:43 Yatsı 19:09
Faiz oranlarının bir yıldır sürekli artması ve 2018 başında yüzde 1,14'e ulaşarak 18 aylık zirveyi görmesinin ardından Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, ocakta yüzde 20,3 düşüş gösterdi.
Faiz oranlarının bir yıldır sürekli artması ve bu yılın ilk ayında yüzde 1,14'e ulaşarak 18 aylık zirveyi görmesinin ardından Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Ocak 2018'de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,3 düştü. Gayrimenkul sektöründeki önemli isimler de çıkan sonuçları değerlendirdi.
Geçen yılın ocak ayında yüzde 0,95 olan konut kredisi faiz oranının 2018'in aynı döneminde yüzde 1,14'e çıkmasıyla ev sahibi olmak isteyen tüketicilerin kredi maliyeti de yüzde 10,2 arttı. Konutta faiz oranlarındaki yükseliş nedeniyle 100 bin lira kredi çeken bir vatandaş, bir yıl öncesine kıyasla 17 bin 220 lira daha fazla ödedi.
Son bir yıldır sürekli artan konut kredi faizleri, geçen ay yüzde 1,14'e yükselerek 18 ayın zirvesine çıktı. TÜİK'in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, geçen yılın ilk ayına göre 2018'in aynı döneminde yüzde 20,3 azalan ipotekli konut satışları 28 bin 678'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 37,7'den yüzde 29,6'ya düştü. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, konut satışlarının durağanlaşmaya başladığını ve faizlerin yüksek olması nedeniyle vatandaşların konut alımını ertelediğini belirtiyor.
"VATANDAŞLAR ALIMI ERTELİYOR, KİRAYA YÖNELİYOR"
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, son bir yıl içinde konut satışlarının her ne kadar yüksek gibi görünse de istenildiği gibi gitmediğini söyledi.
Konut fiyatlarının bir yıldır çok az arttığını, önceki yüksek değerleme nedeniyle fiyatların hala çok yüksek olduğunu ifade eden Aşa, konutta kredi faizleri ve fiyatların yüksek olmasının satışları olumsuz etkilediğini kaydetti.
Aşa, "Konut kredisi faiz oranları çok yüksek. Son 2 yıldır İstanbul genelinde kiralar da ciddi oranda geriledi. Bu nedenle vatandaşlar, 'Hem aylık hem de toplamda yüksek faiz ödeyeceğime bir süre kirada otururum, faizler düşünce ev alırım' diye düşünüyor" şeklinde konuştu.
"HER ZAMAN DÜŞÜK FAİZDEN YANAYIZ"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da halihazırda Türkiye'de faizlerin çok yüksek olduğunu belirterek, faizlerin artırılmasının üreticiyi zor durumda bırakacağını kaydetti.
Yüksek faizden tüketicinin de direkt etkileneceğini ifade eden Durbakayım, yüksek faizlerin projelerin durması manasına geleceğini söyledi.
Durbakayım, "Projelerin durması ve satışların yavaşlaması, toplam istihdamın yüzde 5-6'sını yapan inşaat sektörünün zora girmesi demek. Bu sektör, yüzlerce alt sektörü etkiliyor. Bizler her zaman düşük faizden yanayız. Düşük faiz, konut alacak tüketici ve konut satacak üreticinin lehine" diye konuştu.
"BANKA KREDİLİ KONUT SATIŞLARI 7 BİN 315 AZALDI"
Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal ise geçen yılın ocak ayında 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranının yüzde 0,95'lerde olduğunu, bu oranın 2018 başında yüzde 1,2'lere yaklaştığını bildirdi.
Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre banka kredili ev satışının 7 bin 315 azaldığını ifade eden Akbal, bu durumun, markalı konut üreticilerini kendi kampanyalarını daha cazip hale getirmeye ittiğini söyledi.
Akbal, sektörün sürdürülebilirliği açısından bankaların elini taşın altına koyması gerektiğini belirterek, "Çünkü ülkemizde barınma ihtiyacı henüz yeterli seviyede değil. Bu nedenle her yıl konut satışı ve yapı ruhsatı adedinde rekor kırılıyor. Biz ekonomiye lokomotif olan sektörümüzü canlı tutmak için her türlü adımı atıyoruz. Bankalardan da benzer tutumu bekliyoruz" ifadelerini kullandı.
"FAİZLERİN DÜŞMESİ TÜM EKONOMİYE CAN SUYU OLUR"
Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, önceki yıl kamu bankalarının başlattığı düşük faiz kampanyalarının yanı sıra hükümetin getirdiği teşviklerin sektörün 2 yıl üst üste satış rekoru kırmasında ciddi etkisi olduğunu vurguladı.
Bu yıl hem faiz oranlarının yükseldiğini hem de bazı teşviklerin süresinin dolduğunu aktaran Timur, ipotekli konut satış adedinin yüzde 20,3 düşmesinin bunun bir göstergesi olduğunu kaydetti.
Timur, inşaatın 200 alt sektörü etkilediğini belirterek, "Bu anlamda faizlerin düşmesi sadece bizim sektörümüze değil, tüm ekonomiye can suyu olur. Ayrıca ertelenmiş konut talebini hareketlendirir. Maliyetler her geçen gün artıyor ancak bizler elimizi taşın altına koyarak bunu fiyatlara yansıtmıyoruz. Konut satışları için bankalar da olumlu adım atmalı" diye konuştu.
Acarkent İstanbul’ un Doğal Yaşam Bölgesiİstanbul gibi metropollerin en büyük sorunlarından biri yoğun nüfusudur.
Peşinatsız, Faizsiz, Kredisiz Ev Almak İsteyenler Sizi Şöyle Alalım...Kuşkusuz, kimse ömür boyu kira ödemek istemez. Günün birinde kendi evinin sahibi olmayı kim istemez?
Herkes o ehliyetin peşindeTürkiye'de 1 yıl içinde kayıtlı drone sayısı yaklaşık 8 kat, ehliyet alanların sayısı ise 5 kat arttı.
Konutta bir indirim daha geliyorKonut sektöründe başlatılan yüzde 20 indirim kampanyasına vatandaş yoğun ilgi gösterdi.
Millet Bahçesi dünyanın en büyük 3.'sü olacakEkim ayında kapanacak Atatürk Havalimanı’nın arazisinin akıbeti Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasının ardından netleşti.
136 bin kişiye müjde! İkinci kez uzatıldı2B arazileri için satın alma başvurusunda bulunmayanlarla başvuru yapıp peşinat bedelini veya ikiden fazla taksitini ödemediği için haklarını kaybedenlere tanınan süre yeniden uzatıldı.
3 indirim birden geldi! Bugün alan 75 bin TL az ödeyecek10 Mayıs 2018 Perşembe 18:30
Yargıtay'dan kiracılar için emsal karar27 Nisan 2018 Cuma 14:20
Esnaftan satılık 35 katlı gökdelen otel!23 Nisan 2018 Pazartesi 12:27
Türkiye'de konutu kadın alıyor!23 Nisan 2018 Pazartesi 12:26
TOKİ 106 bin TL'ye ev satacak!23 Nisan 2018 Pazartesi 10:32
Kriz var diyenlere tokat gibi cevap! Rekor geldi14 Nisan 2018 Cumartesi 13:18
İstanbul'un en değerli arazisi satıldı!04 Nisan 2018 Çarşamba 14:00
Kanal İstanbul'a talip çıktı!24 Mart 2018 Cumartesi 13:12
Erdoğan istedi! 3. Havalimanı'nın yanına yapılıyor23 Mart 2018 Cuma 20:00
Konut satışında yeni dönem! 'Önce dene sonra al'13 Mart 2018 Salı 12:00