23 Ekim 2019, Çarşamba / 15:06
Son dönemlerde özellikle beyaz yakalıların birinci tercihi haline gelen İzmir, son dönemlerde hem Türkiye’de hem de dünyada adından en çok söz ettiren metropollerin başında yer alıyor. ABD'li araştırma kuruluşları Brookings Enstitüsü ve JP Morgan Chase tarafından hazırlanan "Global Metro Monitor 2014" raporuna göre dünyanın en hızlı büyüyen 300 şehri arasında 2. olan İzmir, bu yükselişini gayrimenkul sektöründe de sürdürüyor.
İzmir, uluslararası emlak danışmanlık ve değerlendirme şirketi Knight Frank’in hazırladığı ve geçtiğimiz ay açıklanan “Global Residential Cities Index”te de zirvede yer aldı. 2017 yılının 2. çeyreği ile 2018 yılının 2. çeyreği arasında yer alan bir yıllık dönemi kapsayan ve geçtiğimiz aylarda açıklanan çalışmaya göre İzmir, konut fiyatlarındaki yüzde 16,2’lik artışla 2. sırada yer aldı. Aynı listede başkent Ankara yüzde 8,4 artışla 29’uncu, İstanbul ise yüzde 3,6’lık artışla ancak 79’uncu oldu.
Egenin incisi İzmir’de yaşanan bu hızlı yükselişin ardında kent ekonomisinin büyümesi kadar kentin aldığı göçün de önemli bir payı var. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2008-2018 yılları arasında tüm Türkiye içinden toplam 1 milyon 305 bin 384 kişi ikamet adresini İzmir’e taşıdı.
2008-2018 yılları arasında, mega kent İstanbul’dan 155 bin 189 kişi, Manisa’dan 106 bin 39 kişi, Ankara’dan 85 bin 850 kişi, Antalya’dan ise 34 bin 646 kişi İzmir’e göç etti.
İzmir aynı zamanda nitelikli göçün de bir numaralı adresi oldu. Yine TÜİK verilerine göre; 2018 yılında ikametgâhını İzmir’e taşıyanların 35 bin 780’i yüksekokul veya fakülte mezunu. 4 bin 368 kişi yüksek lisanslı. 602 kişi ise doktoralı.
Kentteki değişimi ve sektörün geleceğini değerlendiren İzmir’in en büyük, Türkiye’nin sayılı markalı konut üreticilerinden olan Folkart’ın Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, şöyle konuştu:
Gayrimenkul sektörünün son birkaç senede döviz fiyatlarında yaşanan iniş çıkışlı seyir ile enflasyon ve faizlerin yükselmesinden olumsuz etkilendiğini söyleyen Mesut Sancak, “Bu dönemde piyasada bir arz fazlası oluştu. Sağlam adımlarla yol almayan irili ufaklı bazı firmalar sıkıntı yaşadı. 2011’de yüzde 92,18 seviyesini gören inşaat güven endeksi, 2019’un Ocak-Eylül dönemi ortalamasında yüzde 53,9’a kadar geriledi. Bu tür dönemler sektör adına kötü olmakla beraber faydalı yanları da var. İşler yolundayken görülmeyen sorunlar böyle zamanlarda belirginleşiyor. İşini doğru yapanla yanlış yapan net olarak görülüyor. Açıkçası söz konusu dönem bizim açımızdan son derece faydalı oldu” dedi.
Mesut Sancak, bugüne kadar İzmir’de 6 milyar TL'lik yatırım değerine sahip projelere imza attıklarını belirterek, Folkart’ın projelerinin yatırımcıya sağladığı kazançlara vurgu yaptı.
Sancak, şu şekilde konuştu:
Bünyesinde üç bin kişiye istihdam sağlayan Saya Grup’un parçası olan Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, Merkez Bankası’nın Ağustos ve Eylül aylarında faiz indirimine gitmesinin sektörde yeniden bir yükseliş dalgası başlatacağını söyledi. Sancak, faizlerin aşağı yönlü düşüş trendi içine girmesinin; özellikle politik belirsizliklerin de geride kalmasıyla bütünleşerek, büyümeye yönelik adımlarla birlikte; Türkiye için pozitif bir ortam açacağını, ekonominin toparlanma sürecine girdiğini de dile getirdi.
izmir konut yatırımı
izmir gayrimenkul piyasası 2019
İzmir’e 10 yıl boyunca ciddi konut talebi bekliyoruz!
İzmir'de 1+1 dairelerde artış yaşanıyor!
İzmir'de konut yatırımı İstanbul'dan avantajlı!
Folkart'ın acı günü! Abdulrezzak Sancak vefat etti!
Mesut Güleroğlu: Konut, yatırımcısına kaybettirmez!
Mesut Sancak: İzmir'in silüeti değişiyor!
Folkart Şaraphane bölgesinde Avrupa'nın en yüksek binasını inşa edecek!