Emlak Vergisinden Daimi Muaf Olan İşyerleri 2020
Anasayfa » Güncel » Emlak Vergisinden Daimi Muaf Olan İşyerleri 2020
Bilindiği üzere mülk sahipleri tarafından ödenmekte olan emlak vergileri her yıl 2 taksit şeklinde tahsil edilmektedir. Ayrıca emlak vergisi yıldan yıla oranları değişebilmektedir. Öyle ki, kişilerin sahip oldukları taşınmazların emlak vergileri 2020 yılında tekrardan değerlenerek hesaplandı. Öte yandan tüm işyeri sahipleri emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Fakat, emlak vergisi kanuna göre işyerleri için ödenen vergiler yerine göre farklılık göstermektedir. Ayrıca kimi işyerleri ise emlak vergisinden muaf tutulmaktadır. Peki, emlak vergisinden daimî muaf olan işyerleri hangileridir? Örneklerle vergi muafiyetinden yararlananlar. İsterseniz, yazının detayına gelin birlikte göz atalım.
2020 Emlak Vergisinde Oranlar Nedir?
Bilindiği gibi işyerlerinin bulunduğu konum itibariyle emlak vergi oranlarının hesaplanmasında farklılıklar arz etmektedir. Yani, işyeri büyükşehirde faaliyet gösteren kişiler %0,4 iken diğer şehirlerde ise vergi %0,2 olarak hesaplanmaktadır.
Kimler Emlak Verginden Muaf Tutuluyor?
İşyerleri alınan emlak vergisinden muaf olan bir kısım yerler vardır. Bu işyerleri sırasıyla şöyledir;
Zirai üretim yapan yerler
Sanayi sitelerinde faaliyet gösteren binalar vb. yerler
Örneklerle Vergi Muafiyeti
Emlak vergisini ödeme / ödememe gibi kimi kesim işyerleri vergi muafiyeti konusunda tereddüt yaşamaktadır. Hatta birçok işyeri sahibi bu konuyu maliye kurumuna sorarak yapılan açıklamalar neticesinde bir sonuca varabilmişlerdir. Maliyenin açıklamalarına göre örneklerle vergi muafiyetine yönelik soruların cevaplarını aramaya çalıştık.
Henüz Yapımı Tamamlanmamış Olan Binaların Durumu Nedir?
Kimi işyerleri daha tapusunu almadan yani binasını tam olarak tamamlanmadan üretim / çalışmalara fiilen başladığı görülmektedir. Bu soru maliye kurumuna sorulmuş ve cevaben maliye, işyeri sahipleri vergi muafiyetinde yararlanabileceğini vurgulamıştır. Eskişehir vergi dairesinin bu konu hakkında olumlu kararı bulunmaktadır. (Bkz. Eskişehir VD. Ocak 2019, E. 5113 sayılı metin)
İşyerinin Kapasite Raporu Olmaması Engel Teşkil Eder mi?
Kişi işyeri için yapı izin belgesi almış ancak kapasite raporu alamamış kişilerde bu vergi muafiyetinden yararlanabileceği maliye tarafından ifade edilmiştir. Kocaeli vergi dairesinin bu konu hakkında olumlu kararı bulunmaktadır. (Bkz. Kocaeli VD. Ocak 2019, E. 6292 sayılı metin)
İşyeri Kiralanırsa Durum Nedir?
Vergi muafiyetinden yararlanmanın koşullarından bir tanesi de işyerinin kiraya verilmemiş olmamasıdır. Dolayısıyla kiraya verilen işyeri sahipleri vergiden muaf olamıyorlar.
Tapuda İşyerinin Arsa Olarak Görünmesi Engel Teşkil Eder mi?
Zirai amaçlı üretim çalışması yapan yerlerin vergiden muaf olduğunu biliyoruz. Diğer yandan üretim yapmak koşulu ile faaliyet gösteren bazı yerlerden (alet, teçhizat ve makine depo ambarları, zahireler, samanlıklar, ahırlar, kümesler, ağıllar, seralar, işçi kulübeleri ile vb. binalar) emlak vergisi alınmamaktadır. Lakin, söz konusu bu yerlerin tapuda arsa olarak kayıtlı olması işyeri sahiplerinin kafasını karıştırmış durumdadır. Ancak Antalya vergi dairesi bu konuya değinerek bir açıklık getirmiş olup şöyle bir karara imza atmıştır; “hallerde veya vb. yerlerde sebze – meyve işleme faaliyeti yürüten ve paketlemesini yapan, öte yandan bahçelerde ya da seralarda kullanılan makine, alet ve teçhizatların saklandığı depo, hangar gibi vb. yerlerin bina statüsünde olması ve kiraya verilmemesi şartıyla bina vergisinden muaf tutulurlar.” (Antalya VD. Başkanlığı, Ocak 2019, E. 10113 sayılı metni)
Güncel, İş Fikirleri
Evde Mantar Yetiştiriciliği Nedir, Nasıl yapılır?
Mantar yetiştiriciliği günümüzde oldukça popülerleşmiştir. Evlere kadar giren bu yetiştiricilik...
Kredi Kartı Başvurusu Neden Onaylanmaz? Kredi kartı günümüzde alışverişlerimizin vazgeçilmez...
DenizBank İnternet Şubesi Şifre Alma
Geliştirilmiş sistem özellikleri ile bankalar, artık kullanıcılarına internet üzerinden hem...
Türk Ekonomi Bankası (TEB) Müşteri Hizmetlerine Direk Bağlanma
Türkiye’nin en önemli ve değerli bankaları arasında yer alan TEB...