İstanbul'da ofis kiralamaları ne kadar arttı?
Cushman & Wakefiel; ofis, perakende, sanayi ve lojistik sektörlerine yönelik hazırladığı "Türkiye Pazar Analizleri 2019 Üçüncü Çeyrek" raporunu yayımladı.
Rapora göre, bu dönemde kiralamaların yüzde 33,56'sı Anadolu yakasında, kalan kısmı ise Avrupa yakasında gerçekleşti. İstanbul Finans Merkezi'nin devreye girmesiyle birlikte, şehirdeki ofislere olan taleplerin de ivme kazanacağı öngörüldü.
Alış Veriş Merkezi (AVM) alan büyüklüğü 80 bin metrekarelik yeni arz ile 12,99 milyon metrekareye ulaştı. Diğer taraftan ofis, sanayi ve lojistik alanlarındaki yeni yatırımların da yavaşlayarak devam ettiği görüldü.
Yılın ilk iki çeyreğinde 2018'in aynı dönemine göre cadde mağazaları ve ofis kiraları kura bağlı olarak yüzde 17'ye varan oranlarda gerilemişti. Gerilemenin aynı eğilimde sürdüğü üçüncü çeyrek rapor sonuçlarına göre, Türkiye genelindeki ofis kiraları döviz bazında ortalama yüzde 6 düşerken, perakende pazarında da yüzde 12 civarı bir azalma kaydedildi.
TÜKETİCİ PERAKENDE DE E-TİCARETE VE AVM'YE İLGİYİ SÜRDÜRDÜ
Rapora göre 2019 Ağustos ayında "AVM Ciro Endeksi" vatandaşın artan harcamaları ile birlikte geçen senenin aynı ayına göre yüzde 7,8 artış gösterdi.
Tüketicilerin AVM'lerdeki en yoğun harcamaları ise temmuz-ağustos-eylül aylarını kapsayan son çeyrekte yeme-içme ve ayakkabı kategorilerinde oldu.
Tüketicinin talebine ise perakendeciler yeni mağaza, konseptler ve markaları pazara sunarak yanıt verdi. Birçok gıda, elektronik, ayakkabı ve tekstil perakendesi mağaza sayısını artırdı ve farklı konsept ile ürünleri tüketicilerin beğenisine sundu.
Diğer taraftan AVM'lerin büyüme ve gelişmesine paralel olarak e-ticaret de yerinde saymadı ve alışveriş pastasından payını aldı. Dijital platformların hızlı büyümesi, alışveriş sektörlerinin itici gücü olacağının göstergesi oldu.
Alman otomotiv üreticisi, planladığı mega üretim tesisi yatırımına yönelik ilk adımı Manisa merkezli Türkiye iştirakini kurarak attı. Bununla birlikte, İsveç menşeli teknoloji ve iletişim firmasının, Türkiye için kritik bazı ürünlerin üretim hattını ülkemize taşıdığını ve yatırımlarının tamamlanma aşamasında olduğunu belirtmesi olumlu gelişmeler olarak yansıdı.
Bunlara ek olarak, İstanbul Yeni Havaalanı'na oldukça yakın konumdaki Arnavutköy bölgesinde bulunan 1,6 milyon metrekarelik arazi, başlıca nitelikli sanayi ve depolama alanı olarak kullanılmak üzere imara açıldı.
İSTANBUL FİNANS MERKEZİ, ŞEHİRDEKİ TALEBİ ARTIRACAK
Rapora göre, Türkiye ofis pazarındaki yatırım faaliyetleri, üçüncü çeyrekte ivme kazandı. İstanbul Finans Merkezi projesinin hızlandırılması adına Türkiye Varlık Fonu'nun projeye yatırımcı olarak dâhil olması ile İFM'nin gerekli hukuki altyapısı ile beraber 2021 yıl sonuna kadar tamamlanması ve ofis pazarına olan talebin projenin bitimi ile beraber hızlı bir ivme yakalaması bekleniyor.
İstanbul'da 100 bin 910 metrekare yeni ofis alanının pazara girdiği ve toplam arzın 6,46 milyon metrekareye yükseldiği belirtilen rapora göre; üçüncü çeyrekteki yeni kiralama işlemleri bir önceki çeyreğe göre yüzde 62 oranında belirgin bir artış kaydederek, önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,84 gibi az bir oranla düşüş gösterdi.
TL bazında ise İstanbul Levent'te metrekare başına birincil ofis kiraları 170 TL, Gayrettepe Maslak'ta 105 TL, İstanbul Anadolu Yakası'nda ise 120 TL oldu. İzmir'deki metrekare başına ofis kiraları 65 TL, Ankara ise 70 TL'de kaldı.
BM'den gelişmekte olan ve orta gelirli ülkelerin borçlarının ...
ABD'de geçen hafta 2,1 milyon kişi işsizlik maaşı başvurusunda ...
AB'den 9,4 milyar Euro'luk sağlık programı hazırlığı