Urla Yelaltı Mahallesi'nde bodrumlu dubleks mesken icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN00960673
Semt-Mahalle : YELALTI MAH. / URLA
Özellikleri :Tapuda İzmir İli Urla İlçesi, Yelaltı Mahallesi, Kocadağ Mevkii, 265 ada 39 parsel sayılı, 24.777,00 m² alanlı Arsa nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan, 483/24777 arsa paylı, Bodrumlu Dubleks Mesken nitelikli 9 Nolu bağımsız bölüm, borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde, 18.08.2005 tarihli Y. Planı ibaresi bulunmaktadır.Tapu kaydının beyanlar hanesinde 21.09.2018 tarih ve 10094 yev. no. ile İzmir Kadastro Müdürlüğü lehine 3402 sayılı kadastro kanununun 22 a maddesi uygulama çalışmaları vardır. İbaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 05.07.2018 tarih ve 7518 yev. no. ile Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü lehine Nitelikli Doğal Koruma Alanıdır. İbaresi bulunmaktadır. Taşınmaz Kalabak Mahallesi, Kocadağ Mevkiinde, Çamkent Sitesi bünyesinde Kocadağ Sokak No:6/9 adresinde bulunduğu ve belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Binanın bodrum katının 90 m2 alanlı olduğu 1 adet salon, 1 adet oda ve 2 adet Banyo-WC bulunduğu; alçı sıvalı ve badanalı olduğu; zeminin lamine parke ile kaplı olduğu, Tavanda kartonpiyer süslemelerin mevcut olduğu görülmüştür. Binanın zemin katının 68 m2 alanının olduğu, 1 adet salon, 1 adet mutfak ve 1 adet WCden oluştuğu görülmüştür. Zemin lamine parke ile kaplıdır. Doğramalar PVC malzemedendir. Ardında elektrikli panjur sistemi mevcuttur. Mutfak ankastredir. Binanın üst katının ise 58 m2 alanlı olduğu görülmüştür. 1 adet oda ve 1 adet Banyo-WC mevcuttur. Odada 1 adet şömine mevcuttur. İç kapılar ahşap malzemedendir. Binanın üzeri ahşap üçgen çatılı ve üzeri kiremitle kaplıdır.Binanın dış cephesi kısmen taş, kısmen de ahşap kaplamalıdır. Bina takriben 15 yıllık olup genel olarak tadilatlı ve bakımlı durumdadır.Binanın çatı arasında da takriben 40 m2 alanlı 1 adet oda ve 1 adet banyo-WCden oluşan bir kullanım alanı mevcuttur. Bodrum kat + zemin kat + 1. kat + çatı arası = 90 m2 + 68 m2 + 58 m2 + 40 m2 = 256 m2dir. Taşınmaz, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Urla merkeze 7 km, İzmir Merkeze ise 25 km uzaklıktadır. Etrafında bahçeli siteler mevcuttur. Neyzen Tevfik Caddesine ve denize 2700 metre mesafededir. Sakin, gürültüden uzak, doğa içerisinde bulunmaktadır.24 adet pitos ,1 Adet kumkuat, 2 Adet Palmiyeağacı bulunmaktadır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır.
Adresi : Kalabak Mahallesi, Kocadağ Mevkiinde, Çamkent Sitesi Bünyesinde Kocadağ Sokak No:6/9Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 24. 777,00 m² Arsa Payı : 483/24777
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar planlarının dışında kalmaktadır. 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında kısmen Orman Alanı, kısmen Soğal KarakteriKorunacak Alan ve Doğal Sit Alanı, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında Kentsel Yerleşik Alan ve Doğal Sit Alanı olarak planlıdır. Ayrıca taşınmaz, 27.04.2018 tarih ve 76074 sayılı Bakanlık Olur’u ile taşınmaz Nitelikli Doğal Koruma Alanı olarak belirlenmiş olan fonksiyonunun devamına karar verilmiş olup Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü yazısı ile “…alt ölçekli imar planı yapılmaksızın yapılabileceği belirtilen kullanımlarda ise alanın özelliği göz önüne alınarak 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzun izni ile uygulama yapılabileceği” belirtilmiştir. Ancak 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi gerekmekte olup söz konusu uyumsuzluğun giderilmesinin ardından taşınmazın imar durumu yeniden değerlendirilecektir.
Kıymeti : 1.366.800,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 16/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 13/06/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.Satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere İİK 127 maddesi uyarınca gazete ilanı ve E ilanın tebliğ yerine geçecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/739 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/03/2019