Ortak Alanların Kullanımı ve Tadilatları | EmlakKoalisyonu.com
Bu işin içinde olduğumuz için konu ile ilgili birçok garip olayla karşılaşıyoruz. Bu sorunların başında dükkanların veya binanın zemin ve bodrum katlarını kullananların önlerinin kullanımının kendilerine ait olduğunu sanmaları ve de binanın son katında daire alanların , çatı ve yukarsının kullanımının kendilerine ait olduğunu sanmalarıdır.
Binaların sığınak , otopark , sosyal tesis alanları vb. gibi alanlarda , bahçeler , çatılar , dış cepheler , girişler , statik sistem hepsi ortak alanlardır. Kısaca bağımsız bölümün iç kısmı mal sahibine aittir. Pencereyi değiştirecek olsa dahi izin almak ve malzemesini ve biçimini değiştirmemesi gerekir.
Ön bahçeler ve çatı dahil , ortak alanların kullanımı kat maliklerinin tamamının iznine tabidir. Ortak alanlarda tadilat hissedarların tamamının izni ile yasalar çerçevesinde yapılabilmektedir.
Apartman Olan Alan
Yapı Kayıt Belgesi Ücreti 2018