Aylık Taksitler: Ne Bilmeli 🔨 Daha - 2019
Tr.EmTudoDesign.com Daha Kat mülkiyeti taksitlerinin ödenmesi: fatura kesilmesi gerekli midir?
Kat mülkiyeti taksitlerinin ödenmesi emlak biriminin mülkiyetinden kaynaklanan bir yükümlülüktür: ödemelerinin bir bülten ile talep edilmesi gerekir mi?
Ödeme kat mülkiyeti taksitleri
Tahmini ve kat mülkiyeti taksitleri
Yönetici ve kat mülkiyeti taksitleri
Kat mülkiyeti harcamaları ve masrafları için posta bülteni
Condòmino kim, bu tek gerçek için, ödemek zorunda kat mülkiyeti giderleri ve aşağıda göreceğiz, bunu bültenleri göndermenin ötesinde ve birçok durumda yöneticiden bildirimler yapmalısınız. Tabii ki yönetim bütçesinihai bakiye veya yöneticinin talebi, borcun kesin miktarını belirler.
Bununla birlikte, yükümlülüğün kaynağı, bu eylemde değil, kondòmino kalitesinde veya bir apartman binasında bulunan bir dairenin sahibinde yatmaktadır.
kat mülkiyeti - yani, ortak mal ve hizmetlerin muhafazası / kullanımı için gerekli tutarların ödenmesinden oluşan ekonomik nitelikteki faydalar - yükümlülüklerdir. propter remyani, mülkiyet hakkı ile bağlantılıdır ve onunla birlikte, spesifikasyonlara ihtiyaç duyulmadan dolaşımdadır.
Bu öncül ile, bir yönünü üzerinde durmak faydalıdır, genellikle editörden açıklama isteğinde bulunulur.
Sorun genellikle şöyledir: son birkaç gün içinde bir tane aldım hatırlatma mektubu yöneticiden, ancak o zamana kadar hiç göndermedi bültenler ödeme. Nasıl davrandığı doğru mu, yoksa hatırlatmadan önce her bir tarihte bülten göndermeyi bekleyebilir miyim?
Ölçüsü kat mülkiyeti giderleriTartışmayı basitleştirmeye yönelik referans olağandır, yıllık yönetim bütçesi ve ilgili bölünme planı ile temsil edilir.
Bu belge tahmini maliyetler kat mülkiyeti yıl boyunca yüzleşmek ve kat mülkiyeti arasında bölmek zorunda kalacak.
Genellikle aynı tahmin kat mülkiyeti taksit ödemelerinin sona ermesi, örneğin aylık, iki ayda bir vb.
L 'belgenin onayı ve bulunmayanlar için, ödenecek tutanakların ve ödenecek taksitlerin bildirilmesi, kesinlikle yasal olarak, condorino'nun bilgilendirildiğini ve ödemesi gerektiğini söylemek için yeterli olanları temsil eder.
Çünkü bunu tehlikeye atabiliriz doğrulama? Tehlike yok, bunu söylemek yasadır.
Kim alacaklı condòmino’nun kat mülkiyeti giderleri Sıradan? Kat mülkiyeti.
Nedir yerine getirme yeri maddi yükümlülüklerin (yani, para toplamlarıyla ilgili olanlar)? konut Alacaklının
Kat mülkiyeti durumunda alacaklının ikametgahı yönetici ofisi tarafından temsil edilir. Bu durumlarda, yani, alacaklının ikametgahında ödeme durumunda, sanat. 1219 c.c. resmi bir ihbarın gerekmediğini veya aksi takdirde yasal işlem yapılması gereken resmi bir tazminat talep edilmediğini belirtir.
Aksi belirtilmedikçe resmi bildirim yükümlülüğünün olmaması kat mülkiyeti düzenleme, gönderme zorunluluğu olmaması anlamına gelir. bülten ödemesi için belirtilen son başvuru tarihlerinde kat mülkiyeti oranları. Tahminler onaylandığı için ve içinde ya da dakikalar içinde dolaylı ya da açıkça ödeme yapıldığı için kond indicatemino ödemek zorundadır.
İçin ilk konuşma kat mülkiyeti giderleri olağanüstü buldukları onay meclis tarafından.
bültenveya yine de hoşçakal ödeme talebibunun yerine, her zaman meclisin masrafı onayladığı ancak aynı şekilde dağılmadığı için kaynaklanmaktadır: bu durumda, condòmino borcunun miktarını bilmek şartlarına, yani kat mülkiyeti taksitinin ölçüsüdür.. Her ne kadar herkes bunu asırlık tabloları uygulayarak yapabilir, ancak yasal zorunluluğun ötesinde (Madde 1130 No. 3 c.c) - yöneticinin hisselerin boyutunu ölçmesi iyi bir uygulamadır.
hayır bülten zorunluluğu için kat mülkiyeti giderleri yukarıda belirtilen şartlar ve koşullar için olağan, ancak masraflar yönetici tarafından sipariş edildiyse konuşma açıkça değişir.
Yöneticinin yetkisi olduğunu hatırlamakta fayda var. sipariş bakım işi olağanüstü acil; Pay Sahipleri Toplantısı'nın onayına tabi olmayan, ancak yalnızca raporlama ve raporlamaya dayanan bir ayrıcalık (Madde 1135, ikinci fıkra, c.c., Medeni Kanunun 1130 No. 10 ve 1130-bis).
Olağan giderlere gelince, bu yüksek mahkeme hissedarlar toplantısı ile fırsatların değerlendirilmesine tabi harcama gücüne sahip olduğunu (Mahkeme 454/2017).
Bununla birlikte, bir durumda veya başka bir durumda, müdahale bir kez emredildiğinde, yönetici, bu maliyeti (çok zor ve bunun ötesinde bir şeylerin ötesinde bir şey olarak) öngörmek niyetinde olmadığı sürece (gerçekten de elde etmesi gereken) (meblağ) kendilerine göre, meblağları ölçmek sanata göre. Medeni Kanun’un 1133’ü
Bu durumda, bu nedenle, ödeme almak için hisseleri Müdahalenin maliyetini karşılamak için kat mülkiyeti yöneticisinin kat mülkiyeti için bülten yayınlaması gerekmektedir. Lütfen dikkat: kat mülkiyeti temsilcisinin kendilerine önceden etiketlenmiş bir bülten veya ücretsiz bir bülten göndermesi zorunlu değildir;
- kat mülkiyeti harcamalarının nedeni;
- geçerli dağıtım kriterine göre kişi başına harcama payı;
- ödemenin yapılacağı son tarih.
Talebin kayıtlı posta ile gönderilmesi zorunlu değildir, ancak kredi geri kazanma işleminin zamanlamasını kısaltmak için daha büyük öneme sahip durumlarda (olası düzenlemeleri okur) tavsiye edilir.
Kim yarısını öder bültenbanka havalesiyle ve genel olarak aracılıkla yapılan ödemelerde, göreceli maliyeti karşılar.
Yönetici bazı sorunlar çıkarırsa kat mülkiyeti taksit ödemesi için bültenlero zaman kesin olarak bazı masraflarla karşı karşıya kalacağı kesindir (aynı bültenin satın alındığını düşünün). Bu masrafları kim ödüyor?
Herhangi biri gibi maliyet kat mülkiyeti yönetimi ile bağlantılı olarak, satın alma (ya da basma) maliyetleri ve bültenlerin gönderilmesi, mülklerin binde birine göre tüm kat mülkiyeti tarafından karşılanır.
Tabii teknik olmayan terimleri geçiyorsanız, bunları göz önünde bulundurma maliyetler bireyler olarak, ancak genel kurallar kat mülkiyeti giderleri bu, yasada açıkça belirtilenlerin dışında hiçbir bireysel maliyetin olmamasıdır (örneğin, kat mülkiyeti sicilindeki kişisel veriler için maliyetler).
Bütün devremülklerin (bir düzenlemeye veya bir çözüme dahil edilebilecek) bir anlaşma imzalayabilmesi yasak değildir, ancak bülten doğrudan ve münhasıran alıcının kişisine empoze edilir.
İçin yöneticinin olası tazminat gelincebülten sayısı doğasında var olan kat mülkiyeti oranları, bunu elde etmek için, göreve geldiğinde veya yenilerken özellikle belirtmesi gerekir (Madde 1129, on dördüncü paragraf, c.c.)