GSM : 533 413 61 90
Tel : 262 677 12 88
Faks : 262 677 12 90
Gebze Organize Sanayi Bölgesi Şahabettin Bilgisu Cad. Meydan AVM Kat:1 No:628 41200 Gebze / Kocaeli
-Uzmanlık alanım: DUDULLU - DÜZCE ARASI ORGANİZE SANAYİLER, FABRİKALAR, DEPOLAR, İŞ MERKEZLERİ, ARSALAR
-Uzmanlık konum: Ticari (Plaza, Komple Ticari Bina, Fabrika, Depo, Sanayi Arsası), Arsa, Kat Karşılığı, Ticari Ofis Proje Satış
Kartal dönüştüğü zaman en çok kim kazanacak?
Tarih: 22 Aralık 2009 Kaynak: Milliyet Emlak Yazan: Tebernüş Kireçci
Kartal'daki dönüşüm, için düğmeye basılıyor. Türkiye'de ilk olacak uygulamayla buradaki arsa sahipleri, turizm, ticaret ve konut binaları yapabilecek. Bölgede en büyük araziler sırasıyla Eczacıbaşı, Simens ve Doğuş'a ait.
Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi'nde yakında düğmeye basılması planlanıyor.
Ünlü mimar Zaha Hadid'e hazırlatılan kentsel dönüşüm planı çerçevesinde yapılan 1/5.000'lik planlar önümüzdeki günlerde İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından askıya çıkartılacak. Ardından 1/ 1.000'lik planlar hazırlanacak. Sır gibi saklanan planların detaylarını ele geçirdik.
Kartal Kentsel Dönüşümü'nde bir ilke imza atılıyor. İmar planlarında, arsa ve arazi sahiplerinin turizm, ticaret ve konut imarı kullanması serbest bırakıldı. Buna göre arsası üzerine turizm lejantlı bina emsal edecek olanlara 3 emsal, ticaret ve konut inşa edeceklere 2.5 emsal inşaat izni verilecek.
Bölgede ekonomiye yön veren şirketlerden pek çoğunun arazisi var. Eczacıbaşı Holding, Siemens, Doğuş Gayrimenkul ve Kibar Holding gibi kuruluşların yanı sıra Kartal Kentsel Dönüşüm projesinde arazisi olan isimler arasında Mutlu Akü, Metal Holding, Sunta Tahta, Gözütoklar Yapı, Exsa Export ve Valfsel Armatür de bulunuyor.
Bölgede en geniş araziye sahip olan isim Eczacıbaşı. Holdingin bölgede 317 bin metrekarelik arsası bulunuyor. Eczacıbaşı, 317 bin metrekarelik arazisine, yapılan değişiklikler doğrultusunda bodrumlar hariç 500 bin metrekaden fazla inşaat yapabilecek.
Kuruluş, turizm imarlı bir projeyi hayata geçirmek istediği takdirde bodrumlar dahil toplam inşaat alanı 1 milyon metrekareyi aşan İstanbul'un en büyük kompleksini yapabilecek.
Kartal'da arazi büyüklüğü açısından Eczacıbaşı'nı takip eden ikinci isim Siemens. Şirketin 80 bin metrekarelik arazisi var. Doğuş Gayrimenkul ise 74 bin metrekarelik arsasıyla Kartal Kentsel Dönüşüm projesinde arsa büyüklüğü açısından üçüncü isim.
Kartal dönüşüm projesinin mimarı Zaha Hadid kimdir?
Kartal Kentsel Dönüşüm projesinin mimarı Zaha Hadid, 1950 Bağdat doğumlu. Mimarlık eğitimini Londra'daki Architectural Association'da tamamladı. 1977'de Office of the Metropolitan Architecture'a ortak oldu.
Uygulamaları ve teorileriyle Batı ülkelerinde dikkat çeken Hadid, Harvard Üniversitesi Tasarım Yüksek Okulu'nda Kenzo Tange Kürsüsü'ne başkanlık yaptı. Ardından, Chicago'daki Illinois Üniversitesi Mimarlık Okulu'nun Sullivan Kürsüsü'nde de başkanlık görevini üstlendi. 2004'te New Haven, Connecticut'taki Yale Üniversitesi'nde ve Eero Saarinen Mimari Tasarım Misafir Profesörü olarak çalışan Hadid, halen Viyana'daki Uygulamalı Sanatlar Üniversitesi'nde ders veriyor.
E-5 HATTI "FOKURDUYOR" ÜZERİNDE NEFİS ELMASLAR OLAN BİR AKS ORTAYA ÇIKTI...
Kaynak: Hürriyet Seri İlanlar Eki 26 Eylül Cumartesi ve 27 Eylül Pazar sayıları ön kapak
Ticari gayrimenkul konusunda uzman olan Ulvi Kocailik, Anadolu yakasında özellikle Ümraniye İnkilap Mahallesinde ve E-5 hattındaki yeni ofis bölgelerinin ortaya çıktığını belirtiyor. Ulvi Kocailik; "Enteresan gelişmeler oldu: Ümraniye İnkilap Mahallesi, son derece nitelikli ofis bloklarının yükseldiği bir yer oldu; Kavacık'taki talep de oraya kaydı. İkincisi, Kozyatağı'nda ofis yapacak yer kalmadığı için alternatif olan Ataşehir, Şerifali ve Kayışdağı yerine, şimdi E-5 üzerinde Kadıköy-Maltepe-Kartal-Pendik aksında ortaya çıkan metro istasyonları, bu bölgede ticari yapılanmayı tetikledi" diyor.
Haberin tamamı: http://www.emlakkulisi.com/23226_ulvi_kocailik__e-5_hattinda_yeni_ofis_bolgeleri_ortaya_cikti [b/'>
Tarih: 23 Temmuz 2009 Kaynak: Sabah Yazan: Evrim Ergin
İstanbul'da sanayi tesislerini kent dışına çıkarma planı askıya çıktı. Plan 9 bine yakın tesisi etkileyecek. Taşınma özel imar şartları ile teşvik edilecek.
İSO İtiraz Etmeli
İstanbul Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Tanıl Küçük ise sanayi tesislerinin kent dışına çıkarılması konusunu şöyle değerlendirdi:" Bir çalışma yapıyoruz ama bunu sessiz yapmamız gerekiyor. Uzun zamandır Kadir Topbaş ile temaslarımız var bu hafta içi de görüşeceğiz. Mutabık kaldığımız konu, İstanbul bir kültür, moda ve tarih merkezi ama İstanbul aynı zamanda bir sanayi kenti. 12 milyonluk İstanbul'u sanayisiz yönetemeyiz. Ama çok dikkatli olmamız gerekiyor. Belediye başkanı sanayiciyi teşvik etmek için arsalarda çok özel imar şartları da öneriyor."
Şirketler 2009'un ilk yarısında ofislerini daha ekonomik lokasyonlara taşıdı
Tarih: 20 Ağustos 2009 Kaynak: Sabah
Colliers International tarafından hazırlanan İstanbul ofis piyasası 2009 birinciçeyrek sonuçları açıklandı. Raporda ofis piyasasında yaşanan harekeketliliğin yılın ilk çeyreğinde şirketlerin daha ekonomik lokasyonlardaki ofis binalarına taşınmasından kaynaklandığına vurgu yapıldı. Raporda "Genellikle kendi ofis alanlarının bir kısmını kiralayarak ya da daha ucuz lokasyonlara taşınarak veya kullandıkları alanların bir kısmını boşaltarak kira maliyetlerini düşürmeye çalışmaktadır" denildi. İstanbul ofis piyasasında talebin üç bölgede toplandığına da dikkat çekilen raporda pahalı bölgelerde bulunan şirketlerin Anadolu Yakası'nda Ümraniye ile Avrupa Yakası'nda Şişli ve Havaalanı bölgelerinde yeni bina arzının sunulmasıyla buralara taşındığına değinildi.
İlk yarıda ofisler boş kaldı
Rapora göre 2009'un ilk yarısında İstanbul genelindeki ofis bölgelerindeki boşluk oranlarında gözle görülür bir artış yaşandı. 2008 sonu ile kıyaslandığında ise kiralanmamış ofis alanı miktarı % 22 arttı. Taksim, Beşiktaş ve Kavacık'ta boş A sınıfı oranları az bir oranda artarken Ümraniye, Levent ve Kozyatağı ile Havaalanı ve Etiler bölgelerinde ciddi oranda boşluklar yaşandı. 2009 sonu ya da 2010'un başlangıcıyla birlikte İstanbul ofis piyasasındaki genel boşluk oranının %15 'i geçeceğine dikkat çekilen raporda "kira koşul ve şartları üzerinde kiracıların daha etkili olacakları bir dönem başlayacak" denildi.