İzmir Güzelbahçe Çamlı'da 8861 m² tarım arazisi icradan satılıktır(çoklu satış)
BİK İlan No : ILN01113823
Semt-Mahalle : ÇAMLI MAH. / GÜZELBAHÇE
m² : 8861
İzmir Adliyesi Mezat Salonu G Blok No: 9 Zemin Kat Bayraklı / İzmir
Tapu Kaydı : İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Güzelbahçe TM, Çamlı Köyü, Kırlar Mevkiinde kain tapunun ;Cilt 3, Sayfa 275, 2649 ada , 1parsel de kayıtlı 8.861,42 m2 yüzölçümlü Tarla vasıflı taşınmaz tam paylıdır. ( Tashihen devir ( kurumlar arası ) 26.08.2014- 2665 yev. )
İmar Durumu : İzmir ili, Güzelbahçe İlçesi, Çamlı Mahallesi, 2649 parsel , kısmen köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmakta kısmen de 1 / 25000 ölçekli çevre düzeni planına istinaden bölge parkı, büyük kentsel yeşil alana isabet etmektedir. Bu alanda 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Taşınmaz ile ilgili incelemeler : Parsel üzerinde Çiçek Sokaktan 4 numaraya isabet eden yığma meskenin Bodrum ve Zemin Kattan ibaret olup kısmen iskan edilir, kısmen kaba inşaat seviyesinde natamam ve iskan edilemez halde olduğu görülmüş, meskenin kapalı olması nedeniyle içerisini görmek ve kim tarafımdan iskan edilir halde olduğunu tespit etmek mümkün olmamıştır. İBŞB tarafından üretilen sayısal fotogrametrik harita üzerinden yapılan ölçümlemede ; Parsel üzerindeki binanın dıştan dışa brüt 86.63 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından inşa edilmiş dikme ve taşıyıcılar üzeri oluklu levha kaplı, etrafı açık halde sundurma mevcut olupo bunların dışında parsel üzerinde başka yapı ve muhdesat bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz Çamlı Köyü, köy yerleşil alan sınırı içerisinde yer almaktadır.
Taşınmazın toprak yapısı: Tespit konusu taşınmaz, kumlu tınlı bünyede %10-30 arası dalgalı topoğrafyaya sahip susuz tarım arazi olup keşif esnasında taşınmaz üzerinde uzun zamandır tarımsal faaliyetin yapılmadığı ve üzerinde ekonomik getirisi olan herhangi bir tarla bitkisi veya ağaç bulunmadığı tarafımızca tespit edilmiştir.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ;Çamlı Mahallesi, Kadri Kalkan Camiine, Kültür Sokağa, Çamlıca Caddesine, İzmir- Seferihisar Karayoluna yakın ve yürüme mesafesinde olup taşınmaza ulaşım kolaydır.
Kıymeti : 675.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 17/02/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Mezat Salonu G Blok No: 9 Zemin Kat Bayraklı / İzmir
Tapu Kaydı: İzmir İli. Güzelbahçe İlçesi. Yelki Köyü, Kostamen Mevkii, 3Cilt,261 Sayfa No,2174 Ada, 2 Parsel, 1.580,85 m2, Palamutluk Ana taşınmaz niteliği
İmar Durumu:1/1000 ölçekli yelki uygulama imar palnı kapsamında ayrık nizam, 2 katlı konut adasına isabet etmekte olup, İmar Kan.18. Maddesine tabidir ve belediye encümeni tarafından belirlenen düzenleme saha sınırı içerisinde kalmaktadır.
Taşınmaz ile ilgili incelemeler: Adnan Menderes Caddesinden 11/2 numaraya isabet eden tek katlı kapısız yapı ile 13 numaraya isabet eden tek katlı kapı- pencere doğramaları takılı , pencere camları kırık ve kullanılmayan yapı ve arsasıdır.Parsel güney- doğusunda Adnan Menderes Caddesine cepheli olup diğer yönlerde diğer parsellere komşudur.Parsel üzerinde 11/2 nolu ve 13 nolu 2 adet yapı mevcut olup söz konusu yapıların kullanılmadığı görülmüştür. 11/2 numaralı tek kapısız yapının 39,78 m2 brüt alanlı,13 kapı numaralı tek katlı yapının ise 199,70m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazlar %50 yıpranma paylıdır. Toprak yapısı, kumlu, tınlı bünyede %0-10 arası değişken topografyaya sahip orta bünyeli susuz tarım tarazisi vasıfları taşımaktadır.Taşınmazın, erezyon, tuzluluk, alkalilik,drenej gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek herhangi bir problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın keşif esnasında 50 yaş üzeri 10 adet palamut ağacı bulunduğu, uzun zamandır tarımsal faaliyet yapılmadığı ve bakımsızdır. Bulunduğu konum itirbariyle,2453,2447 sokaklara İzmir-Seferihisar Kara yoluna, İnka Yelki Evlerine, Özel Güzelbahçe Piri Reis Okullarına yakın ve yürüme mesafesinde olup, taşınmaza ulaşım kolaydır.
Kıymeti : 523.940,90 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 17/02/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Mezat Salonu G Blok No:9 Zemin Kat Bayraklı/ İzmir
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3249 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020