Anasayfa » Genel » Her Ev İçin Konut Kredisi Alınabilir Mi?
Son yıllarda bankaların vermiş oldukları krediler sayesinde pek çok kimse ev sahibi olabilmektedir. Peki, her ev için konut kredisi alınabilir mi? Konut almak ve bunu da kredi çekerek karşılamak isteyen kişilerin aklına gelen ilk sorulardan birisi mutlaka bu olmaktadır. Çünkü kredi çekerek de olsa herkes kendi beğendiği ve kesesine en uygun olan evi almak ister. Bu nedenle hangi evlere konut kredisi verilir sorusunun cevabı önem kazanmaktadır. Yazımızın kalan bölümünde kredi verilecek evlerde bankaların hangi şartları aradığını ve hangi evlere konut kredisi verilebileceğini okuyabileceksiniz.
Konut Kredisi Verilirken Aranan Özellikler Nelerdir
Bankalar konut kredisi talebi ile gelen müşterilerine vereceği kredinin teminat altına alınabilmesi için ya alınacak olan evin ya da müşterisinin üzerine tapusu olan başka bir evin ipotek edilmesini istemektedir. Böylece verdiği paranın kesin geri dönüşünü garanti altına alır. Çünkü müşteri krediyi ödeyemezse ipotek ettirilen konutu satarak alacağını tahsil etme hakkını elde eder. Bu nedenle hukuk açısından satış esnasında herhangi bir sorunu olmayacak olan tüm konutlar için bankalar kredi verebilmektedir. Aslında her ev için konut kredisi alınabilir mi sorusunun cevabı da bu cümlede açıkça yer almaktadır. Konunun daha iyi anlaşılabilmesi için bankaların konut kredisi verirken evlerde aradığı şartları biraz daha açarak detaylandıralım.
Hisseli tapuların söz konusu olduğu evlere bankalar pek sıcak bakmamaktadır. Olası bir borcun ödenmemesi durumunda evin satışı esnasında diğer ortakların bu konuda itirazları söz konusu olacağı için bankalar bu tür evlere kredi vermemekte ve teminat olarak da kabul etmemektedir.
Üzerinde herhangi bir sebeple ipotek bulunan ve kredi ile de kapatılamayan evlere bankalar kredi vermemektedir.
Apartman katlarından alınacak olan konutlarda arsa tapusunun yanı sıra kat mülkiyetinin de olması şarttır. Bazı bankalar ise henüz kat mülkiyeti alınmamış olan evlerde kat irtifakı tapusunu da kabul ederek konut kredisi verebilmektedir.
Müstakil evler ve villa tipi bağımsız konutlarda arsa tapusunun olması konut kredisi alabilmek için yeterlidir.
İnşaat olarak % 80’i tamamlanmış olan konutlar bankanın kredi verebilmesi için yeterlidir. Fakat bazı bankalar daha düşük yüzdelik oranlarda dahi kredi verebilmektedir.
Yukarıda bahsedilen durumlarda konut kredisi kullanmak mümkün olmaktadır. Onun haricindeki durumlarda ise bankalar ev kredisi talebini olumsuz yanıtlamaktadır. Özellikle henüz proje aşamasında olan konutlar için banka kredi vermemektedir. Fakat inşaatı yapan firma ile banka arasında özel bir anlaşma varsa ancak bu durumda kredi kullandırılabilmektedir.
ETİKETLER: ev kredisi, hangi evlere konut kredisi verilir?, konut kredisi, konut kredisi kimler alabilir, konut kredisi nasıl alınır
Gelişen teknoloji ile birlikte dünya üzerinde birçok sektör bilgisayar ve elektronik sistemlerine geçiş yapmıştır. İnsanların bu teknolojiyi hızla kullanmaya başlamasının...