Mamak HakkındaAtatürk ve MamakMamak Kültür MerkeziMamak Bilgi EvleriBilgi Edinme BirimiMamak Beyaz Masaİletişim BilgileriTarihçe | Hastaneler | Sağlık Ocakları | Eczaneler | Okullar | Zabıta Noktaları | Polis Karakolları | Pazar Yerleri | Spor Alanları | Park ve Yeşil Alanlar | Sivil Toplum Kuruluşları | Gerekli Telefonlar | Musiki Muallim Mektebi | Fotoğraflarla Atatürk | Kültür Merkezi Hakkında | Faaliyetler | Hizmetler | Kütüphane | Fotoğraf Galerisi | Bilgi Evleri Hakkında | İmkanlar | Bölümler | Kurallar | Kayıt İçin Gerekli Belgeler | Bilgi Evlerimiz | Bilgi Edinme Hakkında | Online Bilgi Edinme Başvurusu | Bilgi Edinme Kanunu | Beyaz Masa Başvurusu | Başvurularınızı Takip Edin | Eski Başvurularınız | Adres ve Telefonlar | İletişim Formu | Hoş Geldiniz | Bugün, 05 Temmuz 2015 Pazar Üye Girişi
Geçerli Bir Duyuru Bulunmamaktadır ! Geçerli Bir İhale İlanı Bulunmamaktadır !	«Temmuz 2015»
Kentsel Dönüşüm Projeleri Kıbrıs Köyü-Güney Bayındır Kentsel Dönüşüm Projesi Kentsel Dönüşüm Projeleri
Büyük Şehir Belediyesi Meclis Kararı Ege Kentsel Dönüşüm Projesi Kartaltepe Kentsel Dönüşüm Projesi Kazım Orbay Kentsel Dönüşüm Projesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi Kıbrıs Köyü-Güney Bayındır Kentsel Dönüşüm Projesi Durali Alıç Kentsel Dönüşüm Projesi Gaz Maske Kentsel Dönüşüm Projesi Araplar Kentsel Dönüşüm Projesi Ekin Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi Doğukent Kentsel Dönüşüm Projesi Hüseyingazi Kentsel Dönüşüm Projesi İmrahor Kentsel Dönüşüm Projesi Yatık Musluk Kentsel Dönüşüm Projesi KIBRISKÖYÜ-GÜNEY BAYINDIR KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİPLANLAMA ALANI: 1.Etap 255 hektar 2.Etap 245 hektar PLANLAMA NÜFUSU: Yaklaşık 88744 KişiSON DURUM: 1.Etap parselasyon planları bitti ve inşaatlaşmaya geçildi.2.Etap parselasyon planları tapu tescili devam etmektedir.MAMAK KIBRIS-GÜNEY BAYINDIR MEVKİİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA PLANI 1 GENEL TANIMİmar planı çalışmasının yapıldığı alan Ankara metropoliten alanı,Mamak ilçesi sınırları içerisinde kalmaktadır.Alan Bayındır Barajı ve Ankara Çevre Otoyolu güneyindeki eski KıbrısKöyü ve Güney Bayındır olarak anılan bölgeyi kapsamaktadır.Bölgenin kuzeyinde Yeşilbayır Mah. Ve Kayaş,batısında Kusunlar Köyü yer almaktadır.Bölge Mamak ilçesinin güney-doğu kısmında yer almaktadır.Ankara’nın anakent girişlerinden birisi olan Ankara-Samsun Karayolu güneyinde yoldan yaklaşık 3-4 km. içeride bulunmaktadır.ÇEVRE OTOYOLU-ULAŞIM BAĞLANTILARI Alanın kuzey sınırını oluşturan Ankara Çevre Otoyolu ve Samsun Yolunun,bölgenin çevresel bağlantılarının kurulmasında önemi büyüktür.TOPOĞRAFYABölge topoğrafya olarak,batı ve kuzey-batı kesimlerdeki bir miktar alan dışında genelde düze yakın dalgalı bir topoğrafyaya sahiptir.Bunun dışında planlama alanı içinde eşik olacak eğimde kapsamlı bir alan bulunmamaktadır.3.MEVCUT İMAR PLANI KARARLARIPlanlama bölgesi Ankara nazım plan gelişme şemasında düzensiz konut alanları olarak işaretlenmiştir.Bölgedeki hızlı yapılaşma taleplerine karşın,düzenli ve sağlıklı,altyapısı oluşmuş bir gelişmeye imkan sağlamak amacıyla geçmiş dönemlerde eski Kıbrıs Köyü-Güney Bayındır ve çevresinde imar planı çalışmaları yapılmış ve Güney Bayındır Konut Gelişme Alanı adı altında hazırlanan imar planları 16.10.1991 yılında onanmıştır.MAMAK KIBRIS-GÜNEY BAYINDIR MEVKİİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORUBu planlar ilk hazırlandığı şekliyle 322 hektar büyüklüğünde planlanmıştır.Çok yoğun(E:1.00),orta yoğun(E:0.50) ve az yoğun(E:0.25) olmak üzere 3 tip konut yerleşme alanı önerilmiştir.Bu yoğunluk kararlarına göre bölgede 24.000 nüfusun yaşayacağı hesaplanmıştır.Ancak daha sonra bu planlarda birtakım değişiklikler yapılarak yoğunluk kararları değiştirilmiştir.Bu yoğunluk kararlarındaki değişimlerden sonra da imar planına göre bölgede yaşayacak nüfus miktarının 42.000 kişi civarında olduğu tahmin edilmektedir.Mevcut planlarda ağırlıklı olarak yapılaşmaların kooperatifler veya küçük mülkiyetlerin bir araya gelerek oluşturacağı büyük parseller ve yapılaşmalar şeklinde gerçekleşmesi hedeflenmiştir.Ayrıca bölge içinde Bayındırlık ve İsk.Bak.lığı Afet İşleri Genel Müdürlüğünce planlarıOnanlı 7269 sayılı yasa uyarınca yerleşmiş konut bölgesi yer almaktadır.4.PLAN GEREKÇESİ, AMAÇ – HEDEFLERPlanlama alanındaki sorun ve olanaklar göz önünde bulundurularak mevcut imar planlarıve diğer kısımlardaki yapılaşmalardan ortaya çıkan sorunları gidererek kişilerin mevcut mülkiyet ve yapılaşma haklarını plan dahilinde ikna edici ölçüde koruyarak, yaşanabilir kentsel bir çevrenin oluşumuna ve bölgenin gecekondu kimliğinden kurtularak kentsel bir kimliğe kavuşup Ankara ile bütünleşmesine imkan sağlamak planlamadaki öncelikli amaçtır.5.1.1.ULAŞIMBölgenin Ankara kent merkezi ve Mamak, Siteler, Çankaya vb. gibi semtlerle bağlantısını sağlayan önemli yol bağlantısı Ankara-Samsun yolu ve Ankara Çevre Otoyoludur.Planlama alanı içerisinde yol sistematiği ve kademelenmesi oluşturulurken üst plan kararları yönlendirici olmuştur. 5.1.4.KENTSEL – SOSYAL ALTYAPI ALANLARIBölgede yaşayacak nüfusu ihtiyacı olan sosyal donatı alanları eğitim, ticaret, aktif yeşil alan gibi ihtiyaçların bir bütün içerisinde oluşması açısından planlama üniteleri içerinde ve ulaşılabilirlik açısından en uygun konumlarda planlanmıştır.5.1.4.1.TİCARETPlanlama alanı içerisinde belirgin bir kentsel merkez oluşumu olmasa da 35 m.lik yol civarında ticari ve sosyal donatı alanlarında bir yoğunlaşma olacaktır.Bu bölgede özellikle Çevre Yolundan planlama alanına ilk giriş bölgesinde bölgeye ve yakın çevreye hizmet verecek şekilde,35 ve 25 m.lik yol boyunca konut altı (zemin kat) ticaret kullanımı önerisi yapılmıştır.Planlama alanına girişte bu şekilde bir ticaret yoğunlaşması bölgeye bir hareketlilik ve vizyon kazandıracaktır.Bunun dışında ünite birimlerinde uygun konumlarda ticaret alanları ayrılmıştır.Ticaret alanlarında yapılaşma koşulu Emsal:0.60 ve Hmax:serbest şeklinde önerilmiştir.5.1.4.6 AKTİF-PASİF YEŞİL ALANLARPlanlama alanı içerisinde konut alanları içerisinde ihtiyaca cevap verecek uygun konumlarda park,çocuk bahçesi,dinlenme alanları vb. aktif yeşil alan düzenlemeleri yapılmıştır.Bunun dışında Planlama çalışmasında bölgede %30 ve üzeri eğimli alanlar yapılaşmaya açılmayarak, buralar yeşil alanlar olarak düzenlenmiştir.Bu kısımlarda dinlenme ve gezinti amaçlı yapılacak peyzaj ve bitkilendirme çalışmaları sayesinde bu kısımlarda olası heyelan ihtimalleri de en aza indirilmiş olacaktır.
Bu İçeriğe Bağlı Diğer Sayfalar Büyük Şehir Belediyesi Meclis Kararı