Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2211 Ada, 13 Parsel, 9.042,83m² Yüzölçümlü, 4300/904283 Arsa Paylı, A Blok, 5.Kat, 18 Nolu Bağımsız Bölüm KONUT Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/06/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre " İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2211 ada, 13 parselde kayıtlı, taşınmazı olup, adres olarak Bağcılar ilçesi, Demirkapı Mahallesi, Maslak Caddesi, Önder Sokak, Metro Konutları Sitesi, A Blok, 13 dış kapı no.lu, 18 iç kapı no.lu adreste yer almaktadır.Yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz üzerinde 4 adet blok bulunmakta, bu bloklara Metro Konutları Sitesi olarak ad verilmiştir. Söz konusu sitenin etrafı duvar ve demir doğrama parmaklıkla çevrilidir. Sitede peyzaj düzenlemesi yapılmış olup spor alanları ile çocuk oyun alanı bulunmaktadır. A Blok binanın, yapı tarzı betonarme karkas olup, yapı nizamı ayrık nizam ve 2 bodrum kat+ zemin kat+ 8 normal kattan oluşmaktadır. Bina toplam 11 kattan ibarettir. A Blok binanın zemin katında işyerleri, normal katların her birinde 4’er adet daireden toplam 32 adet daire mevcuttur. Metro Konutları Sitesinde toplam olarak 128 adet daire vardır. A Blok binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı 1. bodrum kat seviyesinde olup giriş kapısı camlı ahşap görünümlü çelik kapı olup bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları mermer kaplamalı, merdiven basamakları ise mermer kaplamalıdır. Binada 2 adet asansör mevcuttur.Satışa konuA blok, 5. kat, 18 no.lu bağımsız bölüm konut; antre, salon, 2 oda, hol, mutfak, banyo-wc, ebevyn banyo-wc ve balkon hacimlerinden ibaret olup dairenin brüt alanı takriben 98 m2 civarındadır. Antre ve holün yer döşemesi 1. sınıf seramik kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Salonun zemin döşemesi laminant parke kaplamalı, duvarları kısmen kağıt kaplamalı kısmen de sıvalı ve boyalıdır. Odaların zemin döşemesi laminant parke kaplamalı olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi 1. sınıf seramik kaplamalı ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta sabit tezgah ve eviye mevcut olup tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Salon ve odaların duvar köşelerinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyo-wc ve ebevyen banyo-wc’nin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Banyo-wc’de klozet, duşakabin tekne ve lavabo-banyo dolabı mevcuttur. Balkonun yer döşemesi 1. sınıf seramik kaplamalıdır.Pencereler pvc doğrama, iç kapılar panel kapı ve dış kapı çeliktir. Dairenin ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Daire konut amaçlı kullanılmakta ve kiracının ikamet ettiği beyanı alınmıştır.Binanın yaşı 2-3 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 1. sınıf inşattır. Taşınmazın çevresinde Bosna Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında Özel Batışehir Doğa Anadolu İlkokulu- Ortaokulu ve Necip Fazıl Kısakürek Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmazın çevresi konut ağırlıklı bir bölge konumundadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmektedir.
İmar Durumu :Bağcılar Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün08.03.2016 tarih ve 99368494-310.05-E.934320 sayılı yazısına göre; Bağcılar İlçesi, Demirkapı Mahallesi, F21c17c4c pafta, 2211 ada 13 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında Ticaret+Konut yapılması durumunda zemin katta maks TAKS:0.50, zemin kattan sonra maks TAKS:0.25 olmak üzere maks KAKS:2.00, parselin tamamında ticaret alanı yapılması durumunda normal katlarda maks TAKS:0,40, maks KAKS: 2.00 yapılaşma şartlarında Tali İş Merkezi alanında kalmakta olduğu, bildirilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı:26/09/2012
Beyan: ...KM'ne çevrilmiştir.
2. Satış Günü : 27/01/2017 günü 10:30 - 10:40 arası
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/313 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2016