Emlak Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe Satılık İcradan satılık fındık bahçesi - Ordu - FATSA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ - 504051 - ILN00837438
BİK İlan No : ILN00837438
MİLLİ GAZETE 16.07.2018
Özellikleri : Ordu İl, Çatalpınar İlçesi Göller Mahallesi. Taşınmazın Tarla vasfında olduğu, 1.282 m2'lik kısmının imarlı alan içinde ayrık yapı nizamında 2 katlı konut alanında kaldığı, 253 m2 yola terkininin olduğu, 1.461,71 m2'sinin de tarımsal nitelikte olduğu, fiiliyatta ise tarımsal alanın tamamının fındık bahçesi niteliğinde olduğu, üzerinde ekonomik değerine etki eden herhangi bir yapı bulunmadığı, üzerinde 30-35 yaşlarında yıllık bakımı ve imarı düzenli yapılmış kapama fındık bahçesi bulunmaktadır, parselin toprak yapısı derin yapıda, killi-kumlu-tınlı tekstüre sahip olup eğimi %20-25 arasında değişmektedir. Kapitalizasyon faiz oranı %4'tür. Taşınmaz kapama bahçe şeklinde olup ocak sistemi yetiştiricilik yapılmaktadır, Ocaklar ortalama olarak 7-8 daldan oluşmaktadır, fındık bahçeleri kapama bahçe şeklinde olduğu için 1 dekar alandan elde edilen ürün üzerinden hesaplama yapılmaktadır, bir dekarından yıllık ortalama 200 kg kuru değirmenlik fındık alınabilir. Fındık tarımında dekara yapılan üzerim masrafları (gübre ve gübreleme, ilaç ve ilaçlama, işçilik, hasat, harman ve nakliye gibi) dekardan elde edilen yıllık gayri safi gelirin %40' kadardır. Taşınmaz Çatalpınar ilçe merkezine yakın, Göller Merkez Mahallesinin gelişmekte olan bölgesindedir.
Kıymeti : 269.703,90 TL
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1041 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2018