PERLAVISTA OUTLET CENTER - PDF
Download "PERLAVISTA OUTLET CENTER"
1 PERLAVISTA OUTLET CENTER
2 PERLAVISTA OUTLET Genel Bilgiler I ARSA ALANI / SITE AREA 17,595 m² İNŞAAT ALANI / CONSTRUCTION AREA 108,168 m² KİRALANABİLİR ALAN / LEASABLE AREA 34,274 m² MAĞAZA SAYISI / NUMBER OF SHOPS 100 KAT SAYISI / NUBER OF FLOORS 5 MARKET ALANI / MARKET AREA 4,575 m² / MİGROS SİNEMA ALANI / CINEMA AREA 1,792 m² EĞLENCE ALANI / ENTERTAINMENT AREA 1,830 m² / STARPARK ELEKTRONİK MARKET / ELECTRONIC MARKET 643 m² OTOPARK / PARKING (enclosed) KOMPLEKS BÜNYESİNDEKİ DİĞER YAPILAR 28,500 m² (Other Buildings in the Complex)
3 PERLAVISTA OUTLET Genel Bilgiler II YATIRIMCI / INVESTOR LOKASYON / LOCATION GÜLKENT İNŞ. TUR. VE İŞL. AŞ. BEYKENT / İSTANBUL AÇILIŞ TARİHİ / OPENING DATE AĞUSTOS 2010 KİRALAMA / LEASING MİMARİ AVAM PROJE / ATRCHITECTURAL DESIGN MİMARİ PROJE / ATRCHITECTURAL DESIGN STATIK PROJE / STATIC PROJECT İNŞAAT ŞİRKETİ / CONSTRUCTION COMPANY PROJE TİPİ / PROJECT TYPE ANA KİRACILAR / ANCHOR TENANTS KDM AVM KİRALAMA YÖNETİM DANIŞMANLIK MURAT ERENLER MURAT ERENLER GÜL İNŞAAT GÜL İNŞAAT OUTLET MİGROS, STARPARK
4 PERLAVISTA OUTLET Dar Kapsama Alanı
5 PERLAVISTA OUTLET Dar Kapsama Alanı
6 PERLAVISTA OUTLET Lokasyon & Nüfus E5 ve TEM bağlantı yolunun hemen yanıbaşında, Atatürk Havalimanı na 15 dakika mesafede yer alan Perlavista, uzak mesafe konut alanlarından dahi kolaylıkla ulaşılabilir konumu, Tüyap Kongre ve Fuar Merkezi ne yakınlığı, Beykent Eğitim Kurumları nın kampüsünün, kampüse bağlı öğrenci yurdunun, Fatih Koleji, Dünya Göz Hastanesi, Kaya Ramada Oteli, Alkent 2000, Pelican Hill, Kent Plus Uphill Court, VISTA Konutları, Ginza Residences, Park Panorama gibi lüks konut ve villalar ile in üzerinde mevcut konutun hemen yanıbaşında bulunmasıyla, benzersiz bir merkezi özelliğe sahiptir. Perlavista; Büyükçekmece, Beylikdüzü, Gürpınar ve Esenyurt ilçelerinin kesişme noktasında bulunmakta olup, Avcılar ve Hadımköy ilçelerinden de ciddi bir nüfusa seslenmektedir. Bölgede yaklaşık kişi yaşamakta olup, yaz aylarında yoğunluğun artmakta olduğu gözlemlenmektedir. Söz konusu bölgede bulunan mevcut projelerin, gerek metrekarelerinin küçüklüğü, gerek çıkış noktalarının avm olmamasından dolayı mimari planlarının yetersizliği nedeniyle bölgenin ihtiyaçlarına cevap verememeleri, metrekarenin üzerindeki kiralanabilir alanıyla Perlavista yı bölgenin en önemli projesi olmaya adaydır. Bölgede yaşayan nüfusun B, C ve D gelir grubuna sahip olması, söz konusu grubun perakende markalarını gayet iyi takip ettiği halde sezon alışverişini tercih etmemeleri, Perlavista yı bir OUTLET projesi olarak benzersiz ve rakipsiz kılmaktadır. Gerçek anlamda bir outlet olan proje, bölgenin ihtiyaçlarına cevap verebilecek tek projedir.
7 PERLAVISTA OUTLET Lokasyon & Nüfus Yakın gelecekte şehir içi alanlarda yeni outlet projelerine izin verilmeyecek olması, Perlavista yı belki de sadece bölgenin değil, İstanbul un da son outlet projelerinden bir haline getirmektedir. Bulunduğu lokasyonun yoğun bir nüfusa sahip olması, konutlaşmanın hızla devam etmesi, uzak ilçelere dahi kolay ulaşılabilir olması ve gelir grubu özellikleri bakımından proje, bölgede halihazırda yer alan ve almak isteyen markalar için kaçırılmaması gereken stratejik bir fırsat sunmaktadır. Bölge nüfusu özellikle genç ve çocuklu aileleri barındırmakta olduğundan, nüfusun sosyal hayatında çocuklu yaşamın büyük etkisi vardır. Haftaiçleri ve haftasonları sürekli bir konut dışı sosyal hayat olan bölgede, ailelerin bu ihtiyaçlarına cevap verebilecek başka bir proje bulunmamaktadır. Perlavista, içerisinde Lunapark konsepti bulundurması, projenin çeşitli bölgelerinde çocuk oyun alanlarının ve hizmet alanlarının yer alması, food court un her kesime hitap edecek bir karmayla oluşturuluyor olması, bol teras alanı, bol doğal günışığı almaya imkan veren dev cam çatısı, kompleks içerisinde yer alan 293 dairelik residence kuleleri, projeyi bölge nüfusunun sosyal hayatı için vazgeçilmez kılan özelliklerdir. 9 salonlu sinema ve bowling alanları, bölgede yer alan kişinin üzerindeki üniversite nüfusu dahil genç nüfus için de çekici olanaklar sunmaktadır. Projede Migros ile sözleşme imzalanmıştır. Perlavista, 3M olarak 5.000m2 de konumlanan Migros un bölgedeki ikinci yatırım olarak seçtiği tek projedir.
8 PERLAVISTA OUTLET Lokasyon & Nüfus Perlavista 10 km çaplı nüfus TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU ADRESE DAYALI NÜFUS KAYIT SİSTEMİ (ADNKS) VERİ TABANI İl İlçe Belde/Köy Toplam Erkek Kadın İstanbul Büyükçekmec e İlçe toplamı Avcılar İlçe toplamı Beylikdüzü İlçe toplamı Esenyurt İlçe toplamı Toplam Perlavista 5 km çaplı nüfus İl İlçe Belde/Köy Toplam Erkek Kadın İstanbul Büyükçekmec e İlçe toplamı Beylikdüzü İlçe toplamı Esenyurt İlçe toplamı Toplam
9 PERLAVISTA OUTLET Tasarım
10 PERLAVISTA OUTLET Tasarım
11 PERLAVISTA OUTLET Alt Çarşı
12 PERLAVISTA OUTLET Zemin Kat
13 PERLAVISTA OUTLET 1. Kat
14 PERLAVISTA OUTLET 2. Kat
15 PERLAVISTA OUTLET 3. Kat