Varisler arası taşınmaz satış vaadi sözleşmesi
14-09-2009, 12:28 #1
Uyuşmazlık konusu; elbirliğiyle mülkiyet halinde bir ev! Bu taşınmazın iki varisi bulunuyor. Birisi şu anda evde ikamet etmekte. İkamet eden evi satın almak istiyor ancak parasını şu anda ödeyemiyor. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmayı uygun buldular. Benim de sizlere bu konuda bir kaç sorum olacak;
1- Elbirliği mülkiyeti söz konusu olan bu durumda, paylı mülkiyet henüz söz konusu değilken böyle bir sözleşme yapılması mümkün müdür??
2- 3 ay sonra paranın ödeneceğinin vaad edilmesi halinde müvekkil satış yapmayı taahhüt ediyor. Paranın ödenmemesi ya da satıcının(müvekkilin) satış yapmaktan cayması halinde hisse değerinin %10'u kadar bir cezai şart konulması uygun mudur?
14-09-2009, 22:12 #2
Sayın Av. Evrim Deniz,
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu m.677 size yardımcı olabilir (diye düşünüyorum )
14-09-2009, 22:29 #3
Elbirliği mülkiyetinde mirasçılar arasındaki satış vaadi sözleşmeleri geçerli olup , herhangi bir sınırlamaya tabi olmadan hüküm ifade eder. (Mirasçılardan birinin 3.kişiyle yaptığı sözleşme de geçerlidir. Fakat hüküm ifade etmesi için iştirakin bozulması gerekir)
Ceza-i şarta geçerlidir. Hakim fahiş bulduğu ceza-i şartı tenkis edebilir.
14-09-2009, 22:44 #4
soruma cevap veren her iki meslek taşıma da çok teşekkür ederim..
taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yolu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzerinde umutazguler Meslektaşların Soruları 2 25-06-2010 13:58
taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve izalei şuyu davası ocean10 Meslektaşların Soruları 2 09-02-2009 15:25
taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve taşınmazın değeri Av.Nursel Meslektaşların Soruları 3 05-11-2007 16:33
geçerisiz taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hırs Meslektaşların Soruları 5 05-06-2007 02:04
THS Sunucusu bu sayfayı 0,08029103 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.