Düşük faiz ve ertelenen talep konut satışında rekor getirdi
Türkiye İstatistik Kurumu, aralık ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Aralık ayında konut satışları tüm zamanların en yüksek aylık bazda satış rakamına ulaşırken; 2019 yılında genelinde ise satışlar bir önceki yıla göre yüzde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin 729 oldu.
Türkiye’de inşaat sektörünün son iki yıldır içinde bulunduğu olumsuz durumun etkisiyle konut satışları yavaş bir grafik izliyordu. Ancak kamu bankaları öncülüğünde düşen faizler ve ekonomik aktivitedeki hareketlenmenin ertelenen talebi yeniden devreye sokması ve vergi avantajlarının sona erecek olması Aralık 2019’da konut satışlarında tarihi rekoru getirdi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Aralık 2019’da 202 bin 74 konut satıldı. 2018 Aralık ayına göre yüzde 47.7 artış var. Türkiye genelinde konut satışlarının 50 bin 278’i kredili satış olurken 151 bin 796’sı diğer satışlardan oluştu. Kredili konut satışında 2018’in aynı ayına göre artış yüzde 603.4 oldu. Bu oldukça yüksek artış bankaların konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına çekmelerinin etkisi büyük.
Diğer satışlarda vergi indirimi etkisi
Diğer satışlarda ise ertelenen talebin etkili olduğu görülüyor. 2018’in aynı ayına göre diğer konut satışlarında artış yüzde 17. Bu durumda da konut alımlarında uygulanan KDV ve tapu harcı indirimlerinin aralık ayı sonunda sona ermesinin konut alımlarını öne çekti.
Şimdi Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’ın kamu bankalarının konut kredisi faizini yüzde 0.79’a çekeceğini duyurmasının ardından atılacak adımlar 2020 yılında kredili konut satışlarını daha da hareketlendirecek gibi görünüyor.
İkinci el konutta yüksek talep
Türkiye'de 2019 yılında ilk el konut satışı 511 bin 682, ikinci el konut satışı ise 837 bin 047 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı yüzde 37,9, ikinci el konut satış oranı yüzde 62,1 oldu. Konut satışlarında 2019 yılında, İstanbul 237 bin 675 konut satışı ve yüzde 17,6 pay ile ilk sırayı aldı. İstanbul'u, 132 bin 486 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 79 bin 221 konut satışı ve yüzde 5,9 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 185 konut ile Ardahan'da oldu.
Yabancıların konutta İstanbul ve Antalya ilgisi
Yabancılar aralık ayında 5 bin 298 konut satın aldı
2019'da en fazla konutu Irak vatandaşları aldı