Gerçek kişilerin yeni veya kullanılmış konut alımında doğacak finansman ihtiyacına yönelik bir tüketici kredisi türüdür.
Hangi gayrimenkullar için Konut Kredisi kullanabilirim?
Bankaların belirlediği kendine özel bir madde bulunmadıktan sonra, bankalar genellikle Belediye sınırları içinde, kat mülkiyeti tescilli, imar ve iskanı alınmış ve ayrıca kat irtifakı tescil edilmiş gayrimenkullar için konut kredisi talebinde bulunabilirsiniz.
Konut kredileri başvuruları kaç günde değerlendirilmeye alınır ?
Kredi ile ilgili belgelerinizin tamamlanmasını müteakiben en fazla 48 saat içinde krediniz kullanıma açılacaktır. Ancak, konutun ekspertizi ve tapuda ipotek işlemlerinin tesisi yaklaşık 5 - 6 gün sürebilmektedir. Anlaşmış olduğunuz banka Kredinizle ilgili teminatların tesisini müteakiben hesabınıza geçecektir.
Konut Kredisi için dilediğim para cinsi (USD, EUR, YTL) ile borçlanabilir miyim?
Konut kredinizi YTL veya yabancı para birimine (USD ve EUR) endeksli olarak kullanabilirsiniz. Dövize Endeksli kullandırılacak kredilerde aylık yabancı para taksitlere ilave olarak T.C.Merkez Bankası genelgesine istinaden, kur farkından kaynaklanan Banka Sigorta Muamele Vergisi de ödemeniz gerekecektir.
Konut Kredilerinin teminatı nedir?
Kredinin yapısı gereği kredi konusu gayrimenkulun tapu kütüğünde yer alan "Beyanlar/Şerhler" bölümüne 1. derecede anlaşmış olduğunuz banka olmak üzere ipotek şerhi konulur. Gayrimenkul Dain'i Mürtein anlaşmış olduğunuz banka olmak kaydı ile sigorta teminatı altına alınır ve bu poliçenin kredi vadesi süresince her yıl yenilenmesi istenir. Toplam kredi borcunuz Kredi Hayat Sigortası teminatı altına alınır. Kredi miktarının gayrimenkulun değerinin % 50'sini aştığı durumlarda ilave teminat olarak bir de kefil istenmektedir.
Konut kredisi alabilmek için gereken temel belgeler ve şartlar
Konut kredisi alabilmek için gereken temel belgeler
Kimlik Belgesi (Nüfus Cüzdanı, Ehliyet, Pasaport)
Gelir beyannamesi ( Ücretli çalışanlar için )
Vergi Levhası ( Serbest çalışanlar için )
Alınacak konutun Tapu fotokopisi ya da muadili
Konut kredisi almak için gereken şartlar (henüz kesinlik kazanmamıştır)
Öncelikle alınacak ev kredisini aylık olarak ödeyebilecek bir gelirin olması
Satın alınmak istenilen evin belirli şartlara uyması
Ev kredisi almak isteyen şahısların kefil beyan edebilmeleri
Satın alınacak evin Morgage yani Tutulu satış kredisi veren şirket adına ipotek edilmesi olarak özetlenebilir.