İzmit Sanayi Sitesi dükkan işyeri fiyatları tutulamıyor |
admin | 12 Temmuz 2016 | İzmit Sanayi Sitesi, Manşet, Manşet Üst İzmit Sanayi Sitesi fiyatları tutulamıyor
İzmit Sanayi Sitesi son yıllarda büyük prim yaptı. Daha önce orta boy dükkanlar 300 bin TL’ye satılırken, şimdi ise 600 bin TL’ye yükseldi. Bu fiyat artışının temel nedeni ise MİA
Merkezi İş Alanı (MİA) sınırları içinde kalan İzmit Sanayi Sitesi’ndeki işyerleri son yıllarda büyük prim yaptı. İşyerleri neredeyse % 150 prim yaptı diyebiliriz. Büyük boy dükkanlar 1.000.000 TL civarında satılırken, orta boy dükkanlar 600.000 TL’den satılıkta görmeniz mümkün. Bu fiyat artışlarına rağmen sanayi sitesinde çok fazla sayıda satılık işyeri olmayışı da dikkatlerden kaçmıyor. Bunun birçok sebepleri varken, fiyat artışların en büyük nedeni olarak MİA gösteriliyor.
İzmit Sanayi Sitesi içeresinde yaklaşık bine yakın işyeri mevcut. Bu bine yakın işyerinde ne kadarı satılıyor derseniz birkaç işyerinden başka satılık bulmanız pek mümkün değil. Bu nedenle de işyerleri son yıllarda prim yaptı. 120 metrekarelik bir işyeri 600.000 TL’ye satılıyor. Küçük bir hesapla metrekare birim fiyatı 5.000 TL olduğunu görüyoruz. Bu fiyatlar ilk bakışta gerçekçi olmasa da, bu fiyatların çok küçük altlarında hemen el değiştirdiğini görmeniz mümkün.
Metrekare birim fiyatlarının 5.000 TL’ye ulaştığı İzmit Sanayi Sitesi’nde fiyatların ne kadar daha tırmanacağı konuşulurken, bir de ortada MİA’nın da bir taraftan sanayi esnafına baskı yaptığı görülmekte. Bu fiyatlara ulaşılmış işyerlerini insanların terk etmesi de pek mümkün görünmemekte. Her şeye rağmen MİA da uygulanacaksa, çok kısa sürede birçok karışıklığın çıkması da kaçınılmaz duruyor. MİA, İzmit Sanayi Sitesi esnafı ve işyeri sahiplerinin dengelerini bozacak gibi.
İzmit Sanayi Sitesi’nde bulunan işyerlerinin ister alıcı, ister satıcı pozisyonunda olun size tavsiyemiz yakından takip etmeniz yönünde. İzmit Sanayi Sitesi için birçok şey konuşuluyor ama ortada ciddi değerli olan işyerleri de var. Her ne olursa olsun, yakından takip edilmesi önerisinde bulunmak isteriz. Bu ve buna benzer birçok karışıklık yaşanırken, yatırım da yapın diyemeyiz, yapmayın da! Sadece biraz dikkat edin tavsiyesinde bulunabiliriz.