Mono Profesyonel Yönetim Limited Şirketi | Mono Facility Management | Apartman ve Site Yönetimi - Adana Yönetim | Mersin Yönetim | İstanbul Yönetim
0850 532 60 60 | (7/12) Müşteri Hizmetleri
NEDEN MONO YÖNETİM?
TÜRKİYE KENTSEL TESİS YÖNETİM DERNEĞİ
APARTMAN SİTE VE YÖNETİMİ HİZMETLERİ
AİDAT TOPLAMA VE TAKİP HİZMETLERİ
MALİ PROJELENDİRME VE BÜTÇE YÖNETİMİ HİZMETLERİ
İNSAN KAYNAKLARI, PERSONEL YÖNETİMİ ve BORDROLAMA HİZMETLERİ
SOSYAL HİZMETLER PERSONEL TEDARİKİ
İŞLETME PROJESİ HAZIRLAMA
KURULUŞ VE ORGANİZASYON HİZMETLERİ
ALT YÜKLEYİCİLER İLE SÖZLEŞME YÖNETİMİ
SOSYAL TESİS YÖNETİMİ
CONCIERGE (ÖZEL HİZMETLER)
TESİS ARGE HİZMETLERİ
ENTEGRE İLETİŞİM YÖNETİMİ HİZMETLERİ
TEKNİK İŞLETİM VE BAKIM HİZMETLERİ
TESİS ORTAK ALANLARI VE KAT BAKIM HİZMETLERİ
HİDROFOR VE SU DEPOLARI
HAVUZ MAKİNE DAİRELERİ
TESİS ORTAK ALAN - DIŞ ALAN & ÇEVRE BAKIMI
TESİS KAPALI OTOPARK ZEMİN YIKAMA
TESİS SOSYAL TESİS BAKIM VE DÜZENLEMESİ
METAL YÜZEYLER TEMİZLİK VE BAKIMLARI
HİJYENİK BÖLGELER TEMİZLİĞİ
TESİS DIŞ CEPHE TEMİZLİĞİ
BAHÇE VE PEYZAJ HİZMETLERİ
BAHÇE VE PEYZAJ PLANLAMA
BİTKİLENDİRME VE PERİYODİK BAKIM
ÇİMLENDİRME VE PERİYODİK BAKIM
AĞAÇLANDIRMA VE BUDAMA
RULO ÇİM UYGULAMALARI
İÇ VE DIŞ MEKÂN BİTKİ TEMİNİ
BAHÇE DUVARI UYGULAMALARI
BAHÇE MOBİLYALARI TEDARİKİ VE BAKIMI
OYUN ALANLARI PLANLAMA VE TEDARİK
UÇAN HAŞERE İLE MÜCADELE
YÜRÜYEN HAŞERE İLE MÜCADELE
KEMİRGEN İLE MÜCADELE
SÜRÜNGEN İLE MÜCADELE
BİNA RENOVASYON VE TAŞERON HİZMETLERİ
İÇ VE DIŞ CEPHE RENOVASYON
BAHÇE VE PEYZAJ RENOVASYON
YÖNETİM PLANI HAZIRLAMA
SOSYAL TESİS KONUMLANDIRMA
BİNA ORTAK ABONELİK İŞLEMLERİ
KURUCU GENEL KURUL
VERİM ARTIRICI PROJELER
22 - 26 MAYIS 2020 - İÇ İŞLERİ BAKANLIĞI - SOKAĞA ÇIKMA YASAĞI
KAT MÜLKİYETİ TESİS YÖNETMELİĞİ
KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ GENELGESİ
CANKURTARMA VE HAVUZ TALİMATI
1.Bölüm : Amaç, Kapsam ve Yasal Dayanak
Madde 2. Bu Yönetmelik
3194 sayılı Kanun'un 4. maddesi gereğince imar mevzuatı yönünden belediyelerin görev alanlarına giren yerleri,
Ülkemizde çeşitli harp silah ve vasıtalarının tesirlerine karşı imar mevzuatına göre yapılacak sığınak çeşitleri ve bunların nerelerde, ne suretle, kimler tarafından yaptırılacağına, kullanılacağına, bakım ve muhafazalarına ilişkin hükümleri,
Madde 3. Bu Yönetmelik 3194 sayılı İmar Kanunu' nun 36. ve 44. maddeleri gereğince hazırlanmış olup, 9.5.1985 gün, 18749 sayılı Resmi Gazete' de yayımlanan İmar Kanunu' na istinaden çıkarılan ve 2.11.1985 gün, 18916 sayılı Resmi Gazete' de yayınlanan Yönetmeliklere ektir.
2.Bölüm : Sığınakların Tanımı, Çeşidi ve Özellikleri
Madde 4 - Nükleer ve konvansiyonel silahlarla, biyolojik ve kimyevi harp maddelerinin tesirlerinden ve tabii afetlerden insanlarla, insanların yaşaması ve ülkenin harf gücünün devamı için zaruri canlı ve cansız kıymetleri korumak maksadıyla inşa edilen korunma yerleridir.
b) Kullanım amacına göre sığınak çeşitleri
Madde 5 - Sığınaklar korunacak veya kullanacaklarının durumuna göre ikiye ayrılır.
a) Özel Sığınaklar : Evlerde, resmi ve özel idare, fabrika ve müesseselerin bodrumlarında veya bahçelerinde yapılır. Buralarda oturan aile, memur ve işçilerin korunmasını sağlamak amacıyla yapılan yapılardır.
b) Genel Sığınaklar : Nüfus ve trafik yoğunluğunun fazla olduğu yerlerde dışarıda bulunan halkın korunması sağlamak amacıyla yapılan yapılardır.
Madde 6- Sığınaklar kullanma amaçlarına göre ikiye ayrılırlar.
a) Basınç Sığınakları : Nükleer silahların ani (ışık, ısı, basınç ve ilk radyasyon) ve kalıntı (radyoaktif serpinti) etkileriyle, konvansiyonel silahların tesirlerine, kimyasal ve biyolojik harp maddelerine karşı korunmak amacıyla Devlet tarafından inşa edilen sığınaklardır.
b) Serpinti Sığınakları : Nükleer silahların radyoaktif serpinti etkilerine karşı korunmak amacıyla inşa edilen sığınaklardır. Bu sığınaklar; kimyasal ve biyolojik harf maddelerine, nükleer silahların zayıflamış basınç ve ısı tesirlerine ve konvansiyonel silahların parça tesirlerine karşı da korunmayı sağlamak için inşa edilen sığınaklardır.
Madde 7- Serpinti sığınaklarının özellikleri şunlardır;
a) Büyüklük : İnsan başına en az 1 metrekarelik yer ayrılır. Yapı inşaat alanının binde otuzundan az olamaz. Kişi adedi (kişi başına 20 m2 inşaat alanı hesabıyla) toplam yapı inşaat alanı 20 sayısına bölünmek suretiyle bulunacaktır. İç yüksekliği ise 2.20 m. den aşağı olamaz.
b) Duvar Kalınlığı : 60 cm beton, 75 cm. tuğla veya taş ya da 90 cm. sıkıştırılmış topraktan olmalıdır. Bahçelerde yapılacak yeraltı ve yerüstü serpinti sığınaklarında döşeme ve tavan kalınlıkları için de bu ölçülere uyulur.
c) Giriş Yeri : Sığınağın girişi demir kapılı ve en az bir adet dik açı dönüşlü olmalıdır.
d) Havalandırma: Sığınağın çeşidi ne olursa olsun hem mekanik ve hem de tabii havalandırma ile yeterli olmalı, mekanik havalandırmanın kapasitesi; 25 kişiden az insan barındıracak sığınaklarda 0.75 m3 /sn (Tek Menfez: 60x40 cm; İki Menfez: 45x27 cm; Üç Menfez: 35x24 cm.) ve 25 - 50 kişi barındıracak sığınaklarda 1.5 m3 /sn (Tek menfez : 100x50 cm; İki Menfez: 60x40 cm; Üç Menfez: 50x33 cm.) 50 kişiden fazla insan barındıracak sığınaklarda ise 2 m3 /sn (Tek Menfez: 100x67 cm; iki Menfez: 75x45 cm; Üç Menfez: 55x40 cm) olmalıdır.
Havalandırma sistemi klima cihazı, menfezler veya yapı perdesi ile sağlanmalıdır. Radyoaktif tozların sığınak içine girmesini önleyici hava filtresi; hava borusuna konulmalıdır.
e) Hijyen Tedbirleri : Çöplerin ve insan pisliklerinin kolayca atılmasını sağlayıcı özellikte olmalı, mümkünse kanalizasyona bağlanmalı ve alafranga hela kullanılmalıdır.
Madde 8 - (Değişik:6.3.1991/20806 R.G.) Serpinti sığınakları, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında imar planı bulunan ve bulunmayan alanlardaki, binalarda yapılır.
a) 8 daireden az bağımsız bölümü olan kanutlarda,
b) Toplam inşaat alanı 800 m2 den az olan iş yerlerinde,
c) Toplam İnşaat alanı 800 m2 den az olan konut ve işyeri olarak kullanılan yapılarda,
d) Belediye ve mücavir alanlar dışında köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından yapılan ve ruhsata tabi olmayan yapılarda
Sığınak yapma zorunluluğu aranmaz
e) Bir imar parselinde birden fazla bina bulunması durumunda bunların toplam inşaat alanının 800 m 2 yi aşmaması halinde parselde ortak tek bir sığınak yapılabileceği gibi birden fazla da yapılabilir.
Madde 9 - Resmi ve özel bütün tesis ve yapılarda yaptırılacak sığınakların yapım ve bakım giderleri bir yerlerin malik ve idareleri tarafından karşılanır.
Sinema, tiyatro, eğlence yeri, otopark, garaj, kapalı çarşı ve pasaj gibi yapı ve tesislerin yeraltında inşa edilmelerini teşvik için belediyelerce her türlü kolaylık sağlanması ve bunların gerektiğinde genel sığınak olarak kullanılması için gerekli tedbirlerin alınması zorunludur.
3.Bölüm : Diğer Hükümler
Madde 11 -Sığınaklar konusunda özel kanunların İmar Kanunu' na aykırı olmayan hükümleri uygulanır.
Madde 12 - (Ek: 6.3.1991 20806 R.G.) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce yapı kullanma iznine bağlanmış ve bağlanacak yapılardaki sığınak ve sığınak olarak kullanılacak yerler mülki idare amirliğince tespit edilerek sığınak kayıt defterlerine işlenir.
Sığınak ve sığınak olarak kullanılacak yerlerin denetimleri, Mülki İdare Amirinin sorumluluğunda belediyeler ve mahalli sivil savunma birimlerince yapılır.
Madde 13 -Yapıların bodrum katlarında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.
Yapı Ruhsat ve Kullanma İzni Verilmesi
Madde 14-Sığınakların yapımı bulunan bina ve tesislere gerekli sığınak yeri ayrılmadıkça yapı izni sığınak tesis edilmedikçe de kullanma izni verilmez.
(Ek : 6.3.1991/20806 R.G.) Yapı ruhsatiyesi verilen bina ve tesislere yapı kullanma izin belgesi verilmeden önce, ilgili idarelerce mülki idare amirliklerinin sığınak Yönetmelik Hükümlerine uygun olduğuna ilişkin yazılı görüşünün alınması zorunludur.
Oturma ve kullanma izni verilmiş yapıların sığınak olarak ayrılmış bölümlerinde yapı değişikliği yapılmaz. Ancak sığınak özelliğini kaybetmemek ve gerektiğinde sığınak olarak kullanılmak üzere Mülki Amirin izniyle barışta başka amaçlarla kullanılabilir.
Bu hükümlere uyulmadığı tespit edildiği takdirde Mülki Amirlik ve belediyeler tarafından yapılacak tebligat üzerine maliki, müteahhidi veya yöneticisi tarafından en geç üç ay içerisinde bu aykırılık gidebilir. Süresi içerisinde aykırılığın giderilmemesi durumunda bu hizmet Mülki Amirlik ve belediyeler tarafından yapılır ve karşılığı imar mevzuatı hükümlerine göre ilgililerinde tahsil olunur.
Madde 15- İmar planlarının hazırlanmasında genel sığınak yerleri işaretlenir.
Madde 16- Sığınaklarda bulundurulacak malzemeler, sığınak amirlerinin görevleri ve sığınaklarda nasıl hareket edileceğine ilişkin kurullar İçişleri Bakanlığı'nca çıkarılacak genelge ile düzenlenir.
Madde 17- Bu Yönetmelik yeni yapılacak Kamu yapılarında yayımı tarihinden itibaren uygulanır. Halen kullanılmakta olan ve inşaatı devam eden kamu yapılarında gerektiğinde sığınak olarak tadil edilebilecek mahaller şimdiden belirlenecektir.
Madde 18- Bu yönetmeliğin uygulanmasından belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeler, bu alanlar dışında valilikler yetkili ve sorumludur.
Madde 19- Bu Yönetmeliğin uygulanmasında yapımla ilgili konularda tereddüte düşülen hususlarda Bayındırlık ve İskan, sair hususlarda İçişleri Bakanlığı'nın yazılı görüşü alınır ve bu görüşe uyulur.
Madde 20 - 3.5.1985 tarih ve 3194 sayılı İmar Kanunu' nun 42. maddesi gereğince, bu Yönetmelik hükümlerine uymayan yapı ilgilileri hakkında mezkûr Kanunun sözü edilen maddesine göre işlem yapılır.
Madde 21- 3030 sayılı Kanun Kapsamı Dışında kalan belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin 51. Madde 3. Fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
Geçici Madde 1 - (6.3.1991/20806 R.G.) bu Yönetmeliğin girdiği tarihten önce 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 22. Maddesine uygun olarak yapı ruhsatiyesi almak üzere ilgili idarelere yapılan başvurular, 25.8.1988 tarih, 19910 sayıl Resmi Gazete' de yayımlanın "3194 Sayılı İmar Kanununa Göre Düzenlenmiş Bulunan İmar Yönetmeliklerine Sığınaklarla İlgili Ek Yönetmelik" hükümlerine tabidir.
4.Bölüm : Yürürlük ve Yürütme
(6.3.1991/20806 R.G.) Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İçişleri Bakanlığı tarafından müştereken hazırlanan bu Yönetmeliğin 1. Maddesi, Yönetmeliğin yayımı tarihinden 30 gün sonra, diğer maddeleri yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Aşağıdaki indirme linkinden yasanın tam metnine ulaşabilirsiniz.
Sığınak Yönetmeliği - Mono Profesyonel Yönetim
HUZURLU BİR YAŞAM İÇİN…
“ hayatı kaçırma; sadece ara! “
0850 532 60 60
Mono Profesyonel Yönetim Limited bir MONOGROUP şirketidir.
Yeni Mah. 87071 Sokak No:52 Bozkurtlar Rezidans Kat:11 Daire:22 (M1 AVM Yanı) Seyhan / ADANA
Yeni Mah. İsmet İnönü Blv. No: 48/H 33330 Mezitli / MERSİN
Küçükbakkalköy Mah. Tevfik Fikret Cad. No:38 Dumankaya Flex Sit. Kat:15 D:87 34750 Ataşehir / İSTANBUL
İletişim, Başvuru E-Posta
Muhasebe Hizmetleri İletişim E-Posta
Destek Hizmetleri İletişim E-Posta