BİK İlan No : ILN00876019
GAZETE BURSA 12.10.2018
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 5967 Ada, 3 Parsel, ÇALI Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Nilüfer Tapu Müdürlüğü?nce 15.12.2016 tarih ve 49153 yevmiye no?su ile düzenlenmiş olan ve dosyasında da mevcut bulunan ipotek belgesi ile resmi senet örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, 5967 ada, 3 parsel sayılı ve 877,50 m2. miktarlı ?Arsa? vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 184/3093 arsa paylı, C blok, 2. ve çatı kattaki 6 no?lu Bağımsız Bölümün (Dubleks Konutun) tamamının Yakup MİZRAK; Memet oğlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhi?nin konulduğu, belirtilmektedir.Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, 5967 ada, 3 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Çalı Revizyonu Uygulama İmar Planı?nda, Hmax.(Yükseklik): 9,50 (3 kat) olan bitişik nizam konut alanında kalmaktadır. Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu Yakup MİZRAK adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz; Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çalı Mahallesi, 168. Sokak, no: 7 adresindeki C blok binasının, 2. ve çatı katındaki 6 no?lu dubleks dairedir. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+1 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz ve otoparksızdır. Bodrum katında depo, sığınak ve ortak alanlar, üst katlarının beherinde ise 2? şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Halihazırda, boş durumunda olan mesken nitelikli söz konusu dairenin yerinde yapılan ölçümlerine göre, giriş (2.) katının bürüt alanı 102,00 m2. ve üst (çatı) katının 80,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 182,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 148,00 m2. dir. Dairenin giriş katında 2 adet oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo, üst katında ise 2 adet oda, merdiven holü ve ebeveyn yatak odasında banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki antre, hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri çimstone kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları kaplamalı ahşap panel, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin giriş katının doğu cephesinde 1 adet balkonu ve çatı katının 2 cephesinde de geniş terası mevcuttur. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemli olan dairenin kombi cihazı ile elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmamaktadır.Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.Çalı Mahallesi, 5967 ada, 3 no?lu parsel. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır.
Adresi : Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çalı Mahallesi, 168. Sokak, no: 7 adresindeki C blok binasının, 2. ve çatı katındaki 6 no?lu dubleks dairedir.
Yüzölçümü : 877,50 m2
Arsa Payı : 184/3093
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6184 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2018
ILN01000398 İstanbul / Fatih