5403 sayılı Kanun’dan kaynaklanan yasal önalım hakkının söz konusu olabilmesi için kanun metninden de açıkça anlaşılacağı üzere arazilerin sınırdaş olması ve her iki arazinin de tarımsal arazi niteliğinde olması gerekmektedir. Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 03.11.2017 tarih ve E.2768754 sayılı Tarım Arazilerinde Mülkiyet Devrine İlişkin Uygulama Talimatının b maddesinde belirtildiği üzere en az bir noktada birbirleriyle ortak sınırı bulunan tarım arazileri sınırdaş olarak değerlendirilmektedir.
Tarım arazisi sınırdaş malik olmayan üçüncü bir kişiye satılmalıdır.
Kamil Cumur. Herkese açık olarak paylaşıldı - 23/11/2018 02:18
Bu kanunlardan haberdar olmayan birisi tarım arazisi alırsa aradan 1yıla yakın süre gecerse zararı nasıl delafi edilir bitişik tarla ön alım hakkını kullanırsa
ÖZDOĞRU HUKUK 23/11/2018 13:32
Kanunu bilmemek bu açıdan bir mazeret sayılmaz. Sorunuzun cevabı yazıda detaylı olarak mevcut. Sınırdaş malik kendisine yapılan bildirimden itibaren 3 ay her halde 2 yıl içinde dava açarak ilgili arazinin satış bedeli ödenerek kendisine devrini talep edebilir
Özgür AYDIN. Herkese açık olarak paylaşıldı - 14/12/2018 22:59
25 kasım 2015 tarihinde bi arazi almış bulunmaktayım yazınızdan anlaşılacağı üzere ön alım hakkı 2 yıl içinde dolmaktadır fakat 13 kasım 2018 tarihinde komşu arazinin miras yoluyla hak sahiplerinden birisi tarafından ön alım hakkı olduğu yönünde avukat aracılığı ile mahkemeye başvurmuş ve tarafıma tebligat gelmiştir. Satışın üzerinden 2 yıldan fazla süre geçmesine rağmen üstelik komşu arazinin tapu sahibinin (tapu sahibi vefat etmiş fakat mirasçısının kendi adına tapusu çıkartılmamıştır) mirasçısı konumundaki şahsın tarafımın aldığı araziyle ilgili ön alım hakkıyla dava açabilmesi mümkün müdür ? bu konuda şahsımın izlemesi gereken yol nedir ?
ÖZDOĞRU HUKUK 17/12/2018 14:17
Verdiğiniz bilgilere göre önalım hakkına ilişkin iki yıllık hak düşürücü süre dolmuş olduğundan davanın reddi gerekir. Ancak diğer hususlarda ayrıntılı bilgi için dosya incelenmelidir. Bu konuda bizden veya başka bir avukat meslektaşımızdan yardım alarak ilerlemenizde fayda var.
Ergünay İbrim. Herkese açık olarak paylaşıldı - 07/01/2019 13:43
Merhabalar; Ben bir tarım arazisi satın aldım, sınırdaşım önalım hakkı davası açtı. Ben bu arada arazi üzerinde çalışma yaptım. Tesfiye yaptırdım, büyük ağaçlar ektim, tel örgü ile çevirdim. Kısacası masraf ettim. Satın alırken de emlekçı komisyonu ödemiştim. Arazinin satış bedelini ve tapu harcını alabiliyorum anladığım kadarıyla. Ancak ben bu etmiş olduğum masrafları nasıl alabilirim. İlginize çok teşekkürler.
Murat. Herkese açık olarak paylaşıldı - 10/01/2019 23:22
Merhabalar. Benim öğrenmek istediğim araziler arasından kadastro yolu geçerse araziler gene sınırdaş sayılıyorlar mı. Arazimle sınırdaş olan parsel, kadastro yolunun altındaki diğer parsel sahibine satıldı.( parsel sorgulamada parseller arasında yol gözüküyor) Ön alım hakkımı kullanıp bu araziyi alabilir miyim? Teşekkürler.
Ahmet salcan. Herkese açık olarak paylaşıldı - 28/02/2019 16:12
Merhabalr ön alım hakkı için geçerli sebeb tarım arazisimi olacak bizi sınırdaş arazi ön alım hakkı için dava etti ama yerimiz çiftlik için uygun arazi sormak istedigim soru ön alım hakkı tarımsal arazimi olması gerek
Kadir Akkaş. Herkese açık olarak paylaşıldı - 11/05/2019 21:20
Bu kanunu yaparken hiç halkla istişare içersine geçilmemiş kanaatindeyim Köyü ve mahallelerde tarımla ilgilenen hiç bahçesi olmayan kişilerin en azından meskun mahalle 750. 1000metre mesafedeki alanlar halkın meyve sebze bahçeye soğan sarımsak ekebilecek ortamlar yaratılması gerekmektedir bu tip kişiler nereden nasıl faydalanacak toplulaştırma alanı dışında bırakılması lazım düşünülmemiş bir sistem olarak görüyorum bu ortamın Yeniden düzenlenip Kanunlaşması için çalışma yapmaları gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim