Seçim Yatırımı Olmaması Dileğiyle
02 Kasım 2018, Cuma 9:19
Yeni vergi indirim paket Bakan Albayrak tarafından açıklandı. 1 Kasım - 31 Aralık dönemi içerisinde beyaz eşyadan otomotive, inşaattan mobilya ve tapu harcına kadar pek çok sektörü harekete geçirecek olan bir önlemler paketi hayata geçiyor. On yıllardır (ki buna AK Parti dönemi de dahil) seçim ekonomileri ile yaşamaya çalıştık. Ama bu sefer sanırım kalıcı önlemlerden bahsediliyor.
Enflasyonla Topyekun Mücadele Kampanyasına bugüne kadar Türkiye’deki 2 bin 500’e yakın firmanın destek verdiği konuşuluyor. Yeni vergi indirim paketinin en başta inşaat sektöründe büyük bir hareketlilik yaratacağına inanıyorum.
Kimilerine göre 40 kimine göre ise 100 sektörü hareketlendiren inşaat sektörünü canlanmasında büyük fayda var. Vergi indiriminden ziyade inşaat sektörünün neden bu hale geldiği ile ilgili tespitleri doğru yapmak lazım. Son altı ayda yaşanan kur farkı elbette ki sektörü olumsuz etkiledi. Ama öncesinde Türkiye’deki müteahhitlik kavramını doğru anlamalı.
Aydın gibi arsa spekülasyonlarının çok fazla değişken ve iştah kabartıcı olduğu bir şehirde inşaat işi yapmak çok karlı ve iştah kabartıcı. Ve böyle bir ortamda geçtiğimiz yıllarda çok fazla inşaatçının çok fazla proje yarattığını gördük. Arzın talebin önüne geçtiği böyle bir ortamda gayrimenkullerin değeri düştü ve inşaat yapan müteahhitler devamlılığını sağlayabilecek ekonomilerini kurmakta zorlandı ve bir bakıma bankaların acımasız kredileri altında ezilmeye başladı. Yani kur yükselmeden öncede Aydın'daki inşaat sektöründe bu gerilim vardı. Kurla yükselen maliyetler sadece işin tuzu biberi oldu.
Şimdi inşaatta vergi dilimi, tapu harç dilimi düşürülüyor ama kalıcı tedbirleri alabilmek ve sektörde güzel işler yapabilmek adına inşaat müteahhitlik firmalarımıza büyük görevler düşüyor. Yıllarca Aydın inşaat dünyasını yakından gözlemleme şansım oldu. Çoğu inşaat firmasının bir sonraki projesini düşünmeden ona finansman yaratamadan yok olup gittiğine de şahit oldum. Öncelikle güçlü bir finansman yönetimi yapısını kurabilmek ve doğru temeller üzerine kurulmuş ortaklıklar ya da finans kuruluşlarla yapılan doğru anlaşmalarla bunu sağlamak mümkün.
Çevrenize bir dönüp bakın. Artık tüm evler birbirine benziyor. Binaları dış cepheleri bile aynı renkte olmaya başladı. Farklı mimari yaklaşımlara ihtiyaç var. Tüm evlerin dış cepheleri aynı. Ahşap görünümlü betonarme garip garip binalar var her yerde. Sadece inşaatı yapanların değil bu projeleri çizenlerin de farklı projeler üretmesi gerekiyor. Yazılacak çok şey var ama öncelikle hükumetin aldığı tedbirlerin reel piyasaya yansımalarını bir iki ay gözlemlemek gerekiyor. Tekrar hayırlı olmasını ve bereket getirmesini dilerim.