Evlenmeden Önce Alınan Evin Borcunun Evlilik İçinde Kapatılması Halinde Mal Paylaşımı Nasıl Olur?
Çözüldü24 görüntülenme 11 Haziran 2020 Aile Hukukuaile hukuku boşanma davası eşin katılma alacağı mal paylaşımı mal rejimi
İ.G10	 11 Haziran 2020 0 Yorum
Kredi çekilerek Evlenmeden Önce Alınan Evin Borcunun Evlilik İçinde Kapatılması Halinde Mal Paylaşımı Nasıl Olur?
Eşimle 2015 yılında evlendik. Evlenmeden önce kredi ile bir daire satın aldım. Evlendikten 4 ay sonra bekarken almış olduğum dairenin kredi borcunu biriktirdigim para ile kapattım. Boşanma davası açılıp mal paylaşımına gidildiğinde eşim yasal olarak dairede hak sahibi olabilir mi?
Kocatepe Hukuk En iyi cevap olarak seçildi 11 Haziran 2020
Kocatepe Hukuk53	 11 Haziran 2020 gönderildi	 0 Yorum
Kural olarak evlilik öncesi ve sonrası alınan mallar kişinin şahsına aittir. Eşler kural olarak hak sahipliği iddiasında bulunamaz. Ancak Evlilik öncesi alınmış bir malın evlilik içerisinde ödenmesi durumunda başta Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesi olan Dürüstlük Kuralının gereğidir. Bunun aksi diğer eşin durumunu haksız yönde ağırlaştıracaktır. Türk Medeni Kanunu 219. maddesinde edinilmiş mallar arasında “Çalışmasının karşılığı olan edinimler” şeklinde düzenleme getirmiştir. Bu madde gereği evlilik içerisinde elde edilen gelirler eşlerin ortak malı yanı edinilmiş mallara tabii olacaktır.
Bireyin evlenmeden önce aldığı eşya kişisel mal kabul edileceğinden mal paylaşımına katılmazken; eşyanın kredi ile alınması ve taksitlerinin evlilik birliği içerisinde ödenmesi halinde alınan eşya mal paylaşımına dâhil edilecektir. Evlenmeden önce satın alınan fakat kredisi evlilik birliği içerisinde ödenen kısmı mal paylaşımına dâhil edilecektir. Bu durumda:
Evlilik birliği içerisinde ödenen kredi bedelinin, satın alınan eşyanın alış fiyatına oranı hesaplanacaktır.
Örneğin; 100.000 TL’ye 01.01.2016 tarihinde satın alınan evin 20.000 TL’lik kısmı evlilik içinde ödenmişse, evlilik içinde ödenen paranın gayrimenkulün değerine oranı %20’dir. Taşınmazın 01.01.2017 tarihindeki güncel değeri 130.000 TL ise, bunun %20’si evlilik içinde edinilmiş mal sayılır, o da 26.000 TL’dir. Edinilmiş 26.000 TL’nin 1/2’si olan 13.000 TL boşanmada mal paylaşımı esnasında diğer eşe ait olacaktır.
Aşağıda Yargıtay tarafından bu konuda verilmiş güncel kararlara yer vermekteyiz:
“…Yine çekilen 40 ay vadeli kredinin 37 taksiti evlilik içinde ödenmiş olduğundan 37/40 orana isabet eden kısım dikkate alınarak, yukarıdaki Daire ilke ve uygulamaları doğrultusunda edinilmiş mallardan karşılanan kısımlar sebebi ile artık değerin bulunup, buna göre yarı oranda davacı lehine katılma alacağına hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir..” Yargıtay Kararı – 8. HD 2016/20485 E. 2019/309 K 14.1.2019 T.
“… Mahkemece, 36 nolu mesken yönünden işaret edilen eksiklikler giderildikten sonra ve 34 nolu mesken yönünden (taşınmazın evlilik öncesi edinildiği, sadece bu taşınmaz alımında kullanılan 8 adet taksitin evlilik birliği içinde ödendiği gözetilip) dosya konusunda uzman bilirkişi heyetine tevdii edilerek yukarıda izah edilen ilke ve esaslara uygun şekilde davacının katılma ve varsa değer artış payı alacağı konusunda rapor aldırılmalı ve oluşacak sonuç dairesinde usul ve kanuna uygun, davanın tarafları arasındaki uyuşmazlığı sonlandıracak açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde hüküm kurulmalıdır…” Yargıtay Kararı – 8. HD E. 2016/1666 K. 2018/12968 T. 22.5.2018