Yabancıya Konut Satışında Lider İstanbul iken, 2019 Sonu için Rekor Hedefleniyor! | Paratic
Melisa Yıldız 25/10/2019 17:15:36
2019 yılının ilk 9 aylık döneminde Türkiye'nin yabancı uyruklu vatandaşlara gerçekleştirdiği konut satışında önceki yıla göre %100 artış kaydedildi ve rakam 32 bine çıktı. Bu durumda en yüksek paya sahip şehir İstanbul oldu.
Türkiye’de yabancı uyruklu vatandaşlara tanınan yatırım limiti seviyesi 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmişti. Bununla birlikte 2019’un ilk yarısında %68,9 oranında artışla 19 bin 952 olarak kaydedilen yabancıya konut satışları, kaydettiği ivmeyi özellikle son günlerde daha da artırmaya yöneldi.
Yabancıların ilgi odağı haline gelen “Türkiye’den konut satın alma fikri”, yatırım limiti düzenlemesinin uygulamaya koyulduğu 2018 yılından bu yana her geçen gün etkisini artırıyor.
2o18 yılında %78,4 oranındaki artışla 39 bin 663’e yükselen yabancıya konut satışı, 2019 yılının 9 aylık döneminde %100 artarak 32 bin adete fırladı ve böylelikle tarihi bir rekora imza attı.
Söz konusu bu rakama yılın geri kalan ayları olan Ekim, Kasım ve Aralık’ın da dahil edilmesiyle birlikte yabancıya satılan konut satışı miktarının 2019 sonuna kadar 45 bine dayanacağı öngörülüyor. Eğer bu durum gerçekleşirse, 2017 yılında kaydedilen 22 bin adetlik konut satışına göre %10 artışa işaret ediyor.
Türkiye’de bu yıl kaydedilen yabancıya konut satışında zirvenin yakalandığı ay Şubat olarak belirlendi. Şubat’ta bir önceki yıla kıyasla en yüksek satış oranı yakalandı. 2019 Şubat’taki artış, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %92 oranında bir yükselişe işaret etti. Bahsedilen bu aydaki konut satış miktarı 3321 adet olarak belirlendi.
Bu yılın 9 aylık döneminde 2018 yılına kıyasla konut satışlarında azalmanın kaydedildiği tek ay Eylül olarak belirlendi. Eylül’de yabancılara yapılan konut satışının geçtiğimiz yılın aynı ayın kıyasla %25,6 azaldığı ve 4177 seviyesinde gerçekleştiği kaydedildi.
Yabancıya tanınan 1 milyon dolarlık yatırım limiti hakkı uygulamaya koyulmadan önce, yani 2018 yılının Eylül ayında konut satışları %151 artarak 6000 sınırını test etmişti.
Türkiye’nin yabancıya konut satışında en fazla payı bulunan illeri ise tıpkı önceden de olduğu gibi sırasıyla İstanbul, Antalya, Ankara ve Bursa olarak kayıtlara geçti. İstanbul böylelikle liderliğini korumuş oldu. Mega kenti 6257 konut ile Antalya izlerken, 1812 ile Ankara, 1658 ile Bursa ve 1298 ile Yolova takip etti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verileri, bu yılın 9 ayında yabancıya satışı gerçekleştirilen 32 bin konutun yaklaşık yarısına işaret eden 14 bin 2790 adetinin İstanbul’da olduğunu ortaya koydu. Böylelikle söz konusu şehir, yabancı uyrukluların en fazla ikamet ettiği il konumuna geçti.
Konut satışları ülke uyruklarına göre incelendiğinde ise liderliği 9 ayda satın aldıkları 5527 konut ile Iraklıların göğüslediği görüldü. Ağustos ayı başında da en fazla alımı gerçekleştiren Iraklılar olurken, ikinci sırada ise 3624 ile İran yer aldı. Ardından sırasıyla 1939 alım ile Rusya, 1173 ile Suudi Arabistan ve 1034 ile Kuveyt geldi.
Öte yandan geçen ay açıklanan bir veriden edinilen bilgiye göre yabancılar Türkiye’de konut başına ortalama 150 bin dolar ödüyor. Bu miktar 2019’un 9 ayında gerçekleşen 32 bin konut satışıyla çarpıldığında, satılan konutlar üzerinden 5 milyar dolar civarında döviz girişi sağlandığı ortaya çıktı. Eğer yıl sonunda hedeflenen 45 bin satış gerçekleşirse, bu rakam 6.5 milyar doların üzerine çıkabilir.