Konya/Feritpaşa Mahallesi'nde 135 m² 3+1 daire icradan satılıktır - ILN00939095
T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ
Tapu Kaydı : Konya İl, Selçuklu İlçe, 17834 Ada, 4 Parsel, FERİTPAŞA Mahalle/Köy, Blok/Kat/Giriş-B.B.No:-/2/- (Bağ.Böl.No:20) Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; 1.833,00 m2 yüzölçümlü arsanın içerisinde ;bodrum +zemin + 9katlı , betonarme karkas, 2 bloklu binanın , A giriş 2. katında bulunmaktadır. Zemin katta ticari dükkanlardan oluşmaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmış, bahçe düzenlemiş olmayan, 17-18 yıllık yapıdır. Ana bina dış cephesi sıva üzeri yalıtımlı ve akrilik boyalıdır. Ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum profil doğrama,giriş ve merdiven basamakları mermer kaplama ve merdiven sahanlığı duvarlarının sıva üzeri plastik boyalıdır. Bloklarda tek adet asansör mevcut olup , asansör etrafı mermer kaplamadır. Blok her katta 2 daire, toplamda 18 daireden oluşmaktadır. Site etrafında yapılaşma tamamlanmıştır.Kıymet takdiri yapılan Feritpaşa Mahallesi Gökhan Sokak Selay Apartmanı A-Blok 1. Giriş No:2 Selçuklu adresinde bulunan 2.katta bulunmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Ahşap doğrama, l , pencereleri ısıcamlı pvc doğramalıdır. Giriş antre, mutfak, banyo, lavabo- wc, hol ve 3 oda 1 salonlu , 2 adet balkonlu, kuzeydoğu ve kuzeybatı cephelidir.Mutfak , antre, gece holü , balkon ve ıslak hacimlerin zeminleri seramik; salon ve odaların kuru zeminleri taban tahtası kaplıdır.Dairedeki salon , oturma odası, antre, oda ve gece holü duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Girişte kapaklı vestiyer bulunmaktadır.Lavaboda alaturka wc ve lavabo mevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı, mermer tezgahı bulunmakta olup dolap alnı seramik kaplama, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Dairenin tavanları normal tavanlı, boyalıdır. Elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları döşeli ve aktiftir. Mesken merkezi sistem kaloriferli ,doğal gazlı ve panel radyatörlüdür.. Banyo ve wc duvarları ve zeminleri seramik fayans döşeli, klozetli,lavaboludur. Dairenin yaklaşık brüt kullanım alanı 135 m2, net ise 120 m2olan 17-18 yıllık binadır. Keşif sırasında daire borçlunun annesi ve babasının yaşadığı tespit edilmiştir.
Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel esas alınarak,
Taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel esas alınarak,
Birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi'nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir.
Dava konusu binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elamanları v.s durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III sınıf (B) grup yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2018 yılı rayiçlerine göre birim değeri 966,00 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz betonarme iskelet sistemine sahip olup yeni bir yapı olduğu , yapı bedeli, binanın nevi ve yaşı itibariyle yıpranma payı düşürülerek hesaplanmıştır.Borçlu hissesi TAM'dır.
Adresi : Feritpaşa Mahallesi Gökhan SokakDış Kapı No:2 Selçuklu / KONYA
Özellikleri : 1.833,00 m²
İmar Durumu : Dosya içerisinde mevcut Selçuklu Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 20/07/2018 tarih 2633 sayılı İmar Durum Belgesi incelendi. Kesifi yapılan ana taşınmazın imar planında 10 kat blok ticaret isabet ettiği tespit edilmiştir. Taşınmaza 15/07/2001 tarihli ve 1130 sayılı yapı yenileme ruhsatı; 03/11/2003 tarih ve 6/48*1995-449 sayılı yapı kullanma izin belgesi alındığı belirlenmiştir.
1. Satış Günü : 15/03/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Cad. Adliye Binası B Blok Zemin Kat Mezat Salonu Karatay/KONYA
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7807 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.