Mirastan Mal Kaçırma Sonucunda Miras Hakkı Çiğnenen Mirasçıların Tapu İptali Ve Tescili Davası Açma Hakkı | Kayı Hukuk Bürosu Ankara
Av Oğuzhan KARA 2018-04-07 00:00:00
Muris muvazaası; mirasbırakan kişinin, mirasçılarının miras haklarından yoksun bırakmak amacıyla yaptığı karşılıksız kazandırmaları satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstererek mirasçılarından mal kaçırması eylemidir.
Mirasbırakan kişi taşınmazlarını seçtiği bir mirasçısına veya üçüncü bir kişiye devretmekte, diğer mirasçılarını miras paylarından mahrum bırakmaktadır. Nitekim taşınmazların satışında ya bedel ödenmemekte (mirasbırakan kişinin aslında bağışlama olan arzusu tapu dairesinde satış olarak gösterilmekte) ya da tapu dairesi ile gerçekte ödenen bedel arasında fark olmaktadır.
- Yörenin gelenekleri (O bölgede kızların mirastan pay almayacağına dair genel bir kanı söz konusu ise)
- Toplumsal eğilimler
- Mirasbırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin olup olmadığı
- Davalının ekonomik gücü
- Mirasbırakanın ekonomik gücü
- Satış bedeli ile gerçek bedel arasındaki fark
Muris muvazaası sonucu açılacak tapu iptali ve tescili davası zamanaşımı ve hak düşürücü sürelere tabi değildir. Mirasbırakan kişinin vefatından sonra hak düşürücü süreye tabi olmadan bu iddia her zaman ileri sürülebilir. Muris muvazaası sonucu açılacak olan tapu iptali ve tescili davası yerleşik içtihat kararlarına göre her türlü delille ispatlanabilir.
Davacılar, ortak mirasbırakan dedeleri ...'in mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla maliki olduğu 1323 ada 61 parsel sayılı taşınmazdaki 1 no'lu depo vasıflı bölüm ile 2 no'lu meskeni davalı torunu ...'ya satış göstererek temlik ettiğini, anneleri ...tarafından anılan temlik için açılan davanın reddedildiğini, ancak temyiz aşamasında anneleri ...'nın muris tarafından mirastan ıskat edilmesi sebebiyle red gerekçesinin değiştirilerek onandığını, dava açma hakkının kendilerine geçtiğini, yapılan temlikin muvazaalı olduğunu ileri sürerek, çekişmeli bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişlerdir.
Davalı, çekişme konusu taşınmazları 22.000 euro bedelle satın aldığını, murisin, davacıların annesine olan kızgınlığı sebebiyle taşınmazları sattığını ve memleketi ...ilçesindeki camiye yüklü bir bağış yaptığını, üçüncü kişilere satış yapılmaması için kendisinin satın aldığını, satışın gerçek olduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, murisin davaya konu 1323 ada 61 Sayılı parseldeki 1 no'lu deponun 2/6 payı ile 2 no'lu meskenin tamamını davalı torunu ...'a 17/09/2004 tarihinde satış suretiyle temlik ettiği kayden sabittir.
Somut olaya gelince, muris ile davacıların annesi ... arasında önceye dayalı husumet bulunduğu, bu hususun davacı tarafından delil olarak dayanılan ... Aile Mahkemesi'nin 28/12/2004 tarih ve 2003/218 E 2004/923 K sayılı ilamı ile murisin, kızı ...'i 08/02/2005 tarihli düzenleme şeklindeki vasiyetname ile mirastan ıskat etmesinden anlaşılabileceği, yine davacı tarafından delil olarak dayanılan ...1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/178 E sayılı dosyasında dinlenilen muris eşi ...'in; murisin, kızları ...'e kızmasından dolayı davaya konu 1 ve 2 no'lu bağımsız bölümleri bedelsiz olarak devrettiğini beyan ettiği, yine eldeki dosyada dinlenilen davacı tanığı ...'nun; murisin sağlığında gerçek bir alım satım olmadığını kendisine söylediğini beyan ettiği, murisin mal satmayı gerektirecek bir ihtiyacının bulunduğuna dair dosyaya bir kanıt yansımadığı, bu hususlar bir bütün halinde değerlendirildiğinde yapılan temlikin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu anlaşılmaktadır.
SONUÇ : Davacılar vekilinin temyiz itirazı açıklanan sebepten ötürü yerindedir. Kabulü ile, hükmün (6100 Sayılı Kanun'un geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 Sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 02.01.2017 tarihinde yürürlüğe giren Avukatlık Ücret Tarifesi gereğince gelen temyiz edenler vekili için 1.480.00.-TL. duruşma vekâlet ücretinin temyiz edilenden alınmasına, alınan peşin harcın temyiz edene iadesine, 28.03.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.”
Etiketler : mirastan mal kaçırma miras hakkı çiğnenen mirasçı tapu iptali ve tescili davası mirastan mal kaçırma sonucunda davası açma hakkı muris muvazaası ankara miras avukatı