Ekim Ayında İpotekli Satışlarda Bir Önceki Yılın Aynı Dönemine Göre Yaklaşık %525 Artış Yaşandı » Haberler | EVA GYD - Gayrimenkul Değerlemede Gerçek Profesyonellik - Gayrimenkul Değerleme, Bilanço Değerlemesi, Türkiye finansal raporlama standartları, Makine Değerleme, Gayrimenkul Yatırım Fonu, Yabancıya Değerleme Raporu
Ekim Ayında İpotekli Satışlarda Bir Önceki Yılın Aynı Dönemine Göre Yaklaşık %525 Artış Yaşandı
2019 yılı Ekim ayında konut satışlarına baktığımızda 142.810 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Ekim ayında gerçekleşen 146.536 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %2,5 oranında düşüş yaşandı.
Kıyaslamayı Ekim sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 Ekim sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 1.008.283 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %12,2 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Ekim sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %0,4‘lük bir düşüş yaşanmıştı.
İpotekli satışlar 2019 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %525 oranında artarak 50.411 adede yükseldi. Ekim ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %23,6 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Ekim sonu itibariyle baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %9,8 oranında azaldı. 2019 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %23,6 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %23,0 civarındaydı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Ekim sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %9,9 oranında, İzmir’de %8,5, Ankara ise %12,0 oranında azaldığı görülmektedir.
2019 Ekim ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 36.197. 2019 yılı Ekim sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %3,59 oranında. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 2,65. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir.