Kredi ile Alınan Aracın ve Evin İpoteği Nasıl Kaldırılır
Satın almak istediğiniz gayrimenkul veya aracın bankaya olan borcunuz bitene kadar ipotekli olmasını göze almanız gerekmektedir. Peki, bu ipotek nasıl kaldırılır?
Günümüzde araba ve ev almak isteyip de alamayanların ilk durağı şüphesiz ki bankalar olmaktadır. Yalnız kredi kullanmak için belli bir kredi puanına sahip olmanız yetmemektedir. Satın almak istediğiniz gayrimenkul veya aracın bankaya olan borcunuz bitene kadar ipotekli olmasını göze almanız gerekmektedir. Bankalar özellikle konut kredisi vermeden önce uzun bir araştırma yapmaktadır. Pek çok aşamadan geçerek alınmış olan krediler, bir süre sonra ödenerek bankaya olan borç kapatılır. Fakat bankalar müşterilerine verdiği krediler için kendilerini garantiye almak ister. Bu nedenle ipotek uygularlar. Yani kredi çeken kişinin bankaya olan tüm borcu bitene kadar alınan ev ve araç bir nevi bankanın malı olmaktadır. Olası bir aksi durum karşısında banka evin veya aracın başkasına satılmasına engel olmaktadır. Borcun tamamen kapatılması durumunda ipotek kaldırılmaktadır. Peki, bu ipotek nasıl kaldırılır?
Öncelikle kredi ile alınan aracın borcu bitince ipotek nasıl kaldırılır sorusuna cevap verelim. 2019 yılına kadar kredi borcu biten araç için bankadan tüm borçların bittiğine dair evrak alınması ve noterde rehin kaldırma yazısının alınması ile Trafik Tescil Müdürlüğüne başvuruda bulunulması gerekmekteydi. 2019 yılından sonra bu işlemler daha kolay bir hale getirildi. Kişi bankaya olan borcunu bitirdikten sonra bankaya talimat verir ve bankada ruhsattaki ipoteği kaldırır.
Kredi ile alınan evin borcu bittikten sonra ipotek nasıl kaldırılır sorusuna cevap verelim. Bunun için bankadan ipotek fek yazısı alınarak Tapu Ve Kadastro İl Müdürlüğü’ne başvuru yapılır. İpotek fek yazısı banka tarafından hazırlanır ve belli bir ücrete tabidir. Fakat bu ücreti ödememek için bankadan kredi alırken sözleşmenizin altına ücret bedelinin banka tarafından karşılanacağına dair bir ibare koydurabilirsiniz. Bu sayede ipotek fek yazısı için herhangi bir ücret ödemek zorunda kalmazsınız.