1 KARAYEL GAYRİMENKUL GAYRİMENKULÜNÜZÜN PAZARLANMASI VE GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ HAKKINDA HERŞEY Arda Taşezen Gayrimenkul Danışmanı
3 ARDA TAŞEZEN Rekabetin böylesine çetin olduğu bir pazarda gayrimenkulünüzün kapalı portföyle satılma şansı daha yüksek olabilir mi? SORULAR YETKİLENDİRİLMEMİŞ PORTFÖY YETKİLENDİRİLMİŞ PORTFÖY Mülkünüzün satışından kim sorumludur? Danışman mülkünüzü satmak için ne derece motivedir? Mülkünüz satılmazsa danışman ne kaybeder? Bir danışman mülkünüzün satışı için ne kadar çaba sarf edecek? Danışman kimin çıkarlarını korur ve kimi temsil eder? SONUÇ : Yetki verilmemiş hiçbir danışman, mülkünüzün satışıyla ilgili bir sorumluluk hissetmez Hizmet bedeli alacağı konusunda garantisi olmayan danışmanın motivasyonu da düşük olacaktır. Hiçbir kaybı olmaz. Çünkü zaten evinizi satmak için hiçbir yatırım, reklam yapmamıştır. Yetki almamış gayrimenkul danışmanı para kazanacağı kesin olmadığından çaba sarf etmez, emek harcamaz. Sorumlu olmayan danışman, sizin değil esas müşterisi olan alıcının çıkarlarını gözetir. Mülk sahibi çok sayıda danışman ile çalışsa da kimse mülk sahibinin menfaatlerini gözetmez. Danışman mülkü satacak yetkiye sahip olmadığı müddetçe hizmet bedeli alıp alamayacağı belli olmayan bir mülkün satılıp satılmamasını umursamaz. Mülkünüzün satışından sorumlu tek gayrimenkul danışmanı Startkey Danışmanı dır. Mülk satılırsa hizmet bedeli alacağım için motivasyonum son derece yüksek olacaktır. Tanıtım için harcadığımız paranın yanı sıra zaman ve hizmet bedelini de kaybetmiş olacağız. Satıldığında yaptığımız çalışmaların, harcadığımız reklam bütçesinin karşılığını alacağımız kesin olduğu için azami çaba sarf edeceğiz. Mülkün satılması, mülk sahibi olarak sizin ve danışmanınız olarak bizim de ortak menfaatimizdir. Satılırsa birlikte kazanacağız. Satış konusunda son derece motive bir danışman olarak mülkle ilgili tüm bilgileri bütün STARTKEY danışmanlarıyla, diğer emlakçılarla paylaşıp, tanıtımının sürekliliğini sağlarım. Portföyü temsil ederken sizin yüksek menfaatlerinizi gözeteceğimiz için tek yetkili gayrimenkul danışmanı olarak bizimle çalışırsınız. SONUÇ : HALA SATILIK SATILDI Brandium, Dudullu Cad. R-4 Blok No: 23 Kat:11 D:117 Küçükbakkalköy Mh. - Ataşehir / İstanbul
4 KARAYEL GAYRİMENKUL Arda Taşezen Hakkında Her zaman yakından takip ettiğim gayrimenkul sektöründe değerleme ve raporlama tecrübelerimi de kullanarak artık profesyonel olarak yer almak istedim. Kurumsal markalar altında edindiğim tecrübelerimi STARTKEY çatısı altında Danışman olarak sürdürmekteyim. STARTKEY KARAYEL ofisi olarak Müşteri memnuniyetini en üst seviyede tutarak gayrimenkul sektöründe ihtiyacınız olan her alanda sizin yanınızda yer almayı hedeflemekteyiz yılında İstanbul da doğdum. Troy State Üniversitesi İşletme bölümünü bitirdikten sonra değerleme sektörünün öncü firmalarında eksperlik yaptım. 5 yıllık eksperlik tecrübemin ardından 2010 yılında başladığım Makro Gayrimenkul Değerleme A.Ş. firmasında 3 yıl kontrolörlük yaptım. Arda Taşezen
5 ARDA TAŞEZEN Başarının Sırrı Eğitimden Geçer Zaman Yönetimi Emlakta Kariyeriniz Müzakere Teknikleri Stratejik Pazarlama Dijital Pazarlama Sunuş Becerileri Sosyal Medya Pazarlama Emlakçılık Eğitimi E-Posta Pazarlama Temel Satış Teknikleri Brandium, Dudullu Cad. R-4 Blok No: 23 Kat:11 D:117 Küçükbakkalköy Mh. - Ataşehir / İstanbul
6 KARAYEL GAYRİMENKUL Bir mülkün pazarlaması göründüğünden daha zordur, zaman ayırmak, arandığında bulunabilmek, özel eğitim, derinlemesine pazarlama bilgisi gerektirir. Bir profesyonel olarak mülkünüzü kendi başına satma kararı verirken göz önünde tutmanız gereken en önemli faktörlerin bazıları hakkında sizi uyarmayı görev biliriz. Mülkünüzü bir kez pazara çıkardığınızda, mülkünüz, bütün diğer satılıklarla rekabete girecektir. B u z o r l u re k a b e t o r t a m ı n d a mülkünüz için en uygun fiyata nasıl karar vereceksiniz? Mülkünüzün gerçek değerini tam ve doğru olarak saptamak için Pazar Analizini hazırlayacak mısınız? Mülkünüzü satmak için her gün ne k a d a r z a m a n ı n ı z ı a y ı r m a y ı düşünüyorsunuz? Mülkünüze pazardaki maksimum t a n ı t ı m ı n a s ı l y a p a c a ğ ı n ı z ı düşündünüz mü? Mülkünüzün pazarlanması için özel bir pazarlama planı hazırlayacak mısınız? Mülkünüze alıcı çıkacak potansiyel müşterileri değerlendirme işlemi konusunda deneyiminiz var mı? Mülkün alımı esnasında ortaya çıkacak bürokratik işlemlerde alıcıya yardımcı olabilecek misiniz? Kişisel güvenliğiniz ve ailenizin güvenliği sizin için önemli mi? Evinizin kapısını kime açıyor olabileceğinizi hiç düşündünüz mü? Alıcının size önereceği fiyatın, mülkünüz için alabileceğiniz en iyi fiyat olup olmayacağını nasıl anlayacaksınız? Pazarlık şansınızı kaybetmeden p o t a n s i y e l a l ı c ı l a r ı n t a k i b i n i yapabilecek misiniz? Evinizi başarıyla pazarlamaya hazır mısınız? Yetki verdiğinizde, gayrimenkul danışmanı işe almış olacaksınız ve bunları SİZİN adınıza Startkey Danışmanı yapıyor olacak.
7 ARDA TAŞEZEN Gayrimenkulünüzün Pazarlamasını Gerçekleştirmek için Aşağıdaki Çalışmalar Startkey Danışmanı Tarafından Yapılacaktır. Gazete İlanı İnternet İlanı Facebook Ağımızda Paylaşma Twitter Ağımızda Paylaşma Linkedin Ağımızda Paylaşma Instagram Ağımızda Paylaşma E-Posta Pazarlama Çalışmaları Startkey Özel Ağ Paylaşımı Mülkünüze Özel Web Sitesi Yapımı Tabela Asmak Haberiniz Var mı? Çalışması Yirmi Meslektaşa Haber Verilmesi sahibinden.com İlanı Verilmesi milliyetemlak.com İlanı Verilmesi, Hürriyetemlak.com İlanı Verilmesi Yirmi Komşuya Haber Verilmesi Hedef Profil Çalışması Veritabanı Çalışması Postalama Çalışmaları Yirmi İş Adamı ya da Profesyonele Haber Verme Gayrimenkul Haber Bülteninde Yayınlama Ö z e l l i k l e r S a y f a s ı S u n u m u Hazırlama Çat Kapı Gelen Müşterilere Gösterme Youtube da kişiye reklam İnsert Çalışmaları SMS Gönderim Çalışmaları Brandium, Dudullu Cad. R-4 Blok No: 23 Kat:11 D:117 Küçükbakkalköy Mh. - Ataşehir / İstanbul
8 KARAYEL GAYRİMENKUL STARTKEY HAKKINDA Modernleşen ve değişen yaşam standartları; gayrimenkul alanında da yeni hizmet ve servis ihtiyaçları doğurmaktadır. STARTKEY Grubu olarak; bu hizmetleri, kaliteli ve güvenilir iş yapış anlayışımız çerçevesinde sunuyoruz. Amacımız; müşterilerimizin ihtiyaçlarını minimum zaman içinde maksimum kalite ile sonuçlandırmak, aranılırlığımızı arttırmak, bizimle yola çıkan ofislerimizin işlerini geliştirmesine yardımcı olmak ve eğitimlerimiz ile ön plana çıkmak. Eğitimli uzman personelimiz, şeffaf yönetim anlayışımız, güvenilir ve kaliteli hizmetlerimiz ile "müşteri memnuniyeti esastır" ilkemizle hizmet veriyoruz. Misyon: Gayrimenkul sektöründe, yenilikçi yaklaşımları olan, farklılaşmamızı sağlayacak eğitimli kadromuz ile hizmet veren, çevreye duyarlı, kazandıkça kazandıran sistemimiz ile müşterilerimizi memnun etmek tek amacımız. Vizyon: İdeal yatırım fırsatları ve yenilikçi emlak çözümleri sunmak, hem yerel hem de küresel bazda, güvenilir, dürüst, hizmet kalitesi yüksek, bilinirliği olan, aranılan, eğitim odaklı bir EMLAK firması olmak. Müşteri memnuniyetini artırabilmek amacıyla günümüz Teknolojilerinden maksimum ölçüde yararlanıyoruz. Brandium, Dudullu Cad. R-4 Blok No: 23 Kat:11 D:117 Küçükbakkalköy Mh. - Ataşehir / İstanbul
GAYRİMENKULÜNÜZÜN PAZARLANMASI VE GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ HAKKINDA HERŞEY Muzaffer Karadağlı Broker/Owner Gayrimenkulünüzün Pazarlanması ve Gayrimenkul Danışmanınız Hakkında Bilmek İstediğiniz Her Şey