Ümraniye/Esenkent Mahallesi'nde 100 m² daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01049079
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 0 Ada, 12900 Parsel, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 24 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Esenket Mah., Barajyolu Caddesi, Emirgan Sokak üzerinde kain, 12900 parsel sayılı 9.741,00m2 miktarlı arsada kurulmuş olan 2 sokak kapı nolu, Yeni Dünya Sitesi isimli kat irtifaklı bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan 6. blok 5. katta 4/1000 arsa paylı (24) nolu, dairenin tamamıdır.
Ana bina bodrum+zemin+5 normal kattan ibaret 7 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü kiremit kaplıdır. Binaya site içinden zemin kattan demsir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup, katlar arası mermer basamaklı ve demir korkuluklu merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra 1.50m. kadar çıkmalı olup, bodrum katta görevli dairesi ve sığınak, zemin ve normal katlarda mesken olarak kullanılan dörter daire vardır. Binada elektrik, su doğal gaz girişi ve asansör teşkilatı mevcuttur.
Parsel etrafı duvar üzeri tel çit ile muhfazalaı olup özel güvenlik ile korumalı sitede spor, çocuk oyun alanlar ve açık otopark vardır.
6.Blok 5. Katta 4/1000 arsa paylı (24) nolu daire;
Mezkur gayrimenkul kapalı olduğundan emsal olacak daire özelliğinden ve mahllinde yapılan tekik, araştırma ve incelemelerden, Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon ve üç oda olup 100 m2 miktarlıdır.
Giriş holü, koridor, ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları boyalı olup, üzeri laminant kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet, lavabo, WC de alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Dairenin kapıları amerikan panel kapı, cümle giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalı olup mutfak önünde PVC doğramalı camekanlı balkonu vardır. Daire site içi ve Emirgan Sokak cepheli olup, elektrik, su ve doğal gaz ile çalışan kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.
Adresi : Esenkent Mah., Baraj Yolu Cad. Emirgan Sk. No: 2 Yeni Dünya Sitesi 6. Blok 5. Kat Daire:24 Ümraniye / İSTANBUL
Arsa Payı : 4/1000
İmar Durumu : Var , Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Anadolu 17. İcra Müdürlüğüne yazdığı 18/06/2019 tarih ve 5864-3177146 sayılı yazısından; Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu (Yeni: Esenkent) Mahallesi, 12900 parsel sayılı yer 20/11/2009 25/03/2011-17/04/2012-12/07/2013-15/01/2016-18/03/2016-17/03/2017-21/04/2017 T.T.'li Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E:1.40, H: Avan Proje, ön bahçe 5.00m ., arka ve yan bahçe 3.00m. Yapılanma şartlarında konut alanında, kısmen de yolda kalmakta olup, E:1.40 yapılanma şartlarının geçerli olduğu parsellerde parsel alanı 1000m2 ve üstünde ise Max, TAKS:0.30 olarak uygulanır denilmekte olduğu anlaşılmıştır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23189 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/08/2019