YILLARDIR İNŞAAT SEKTÖRÜNDE FAALİYET GÖSTERİYORUM. DEVREDEN KDV ÇOK YÜKSEK NASIL İADE ALABİLİRİM? | FonHavuzu.com
İnşaat sektörü devreden katma değer vergisinin en yüksek olduğu sektörlerden birisidir. Maalesef katma değer vergisi iade alacağının ya farkında olmayan ya da düşük faturalama veya eksik belgeleme nedeniyle de bu hakkından yararlanmayan bir hayli mükellefimiz de bulunmaktadır. Bu yazımızda müteahhitlerimize kdv iadesi almanın en akılcı ve en rantabl yolunun, belge düzenine uymak olduğunu bir profesyonel ve zamanında sektörde çalışan biri olarak anlatmaya çalışacağız.
Ticarette amaç para kazanmaktır. Kazanmaktan amaç ise bu kazanılanı servete dönüştürerek elde tutmaktır. Müteahhit olarak bin bir meşakkatle arsa bulup resmi prosedürleri tamamlayıp, inşaata başlamanın aşkı şevki ile günlerce çalışır güzel bir bina ve daire ortaya çıkarmanın sevincini yaşarsınız. Emeğinizin karşılığını alabilmek, o daireleri gönlünüzden geçen fiyata satabilmek için aylarca çabalarsınız. Bir yandan yeni bir yere başlamanın çabası diğer yandan bitmiş dairelerinizi istediğiniz fiyata satma çabası….
Bunca çabanın yanında üstlendiğiniz çok önemli bir riskin çoğu zaman farkında dahi olmazsınız. Muhasebe sisteminiz ve belge düzeninizin ne kadar sağlıklı olduğu genelde gözden kaçar. Unutmayınız ki kazandım dediğiniz, servetim dediğiniz malınızın bir ortağı daha var ve bu ortak genelde size güvenir ama arada bir de mutlaka hesap sorar. O da, devlet adına MALİYE’dir. Bu ortak “sana güveniyorum der” ve kendi hakkını düzenli olarak vergi dairesine beyan ederek ödemenizi bekler.
Genelde esnafımız serbest muhasebeci mali müşavire, bu Ortağın hesabını tutması işini vermiştir ve ne kadar kar edildiğini, kendi hesabına ne kadar düştüğünün hatırlatılması işini devretmiştir. Ödeme dönemlerinde Ortağımızı fark ederiz ve çoğu zamanda öderken biraz zorlanırız. Fakat en büyük hatamızı bu Ortağımızın hesabını düzgün tutmamakla yaparız. Unutulmasın ki bu Ortak isterse bizim ne yaptığımızı mutlaka tespit eder. Her yerde gözü vardır ve görür.
Muhasebe sistemine dikkat etmemiş, alış-satışlarını gerçek değerlerinden göstermemiş müteahhitler, mutlaka ortakla hesap görürken kazançlarından ve servetlerinden kaybetmişlerdir. Hele hele gerçek belge niteliği olmayan faturalar kayıtlarda varsa o zaman daha kötü durumlara düşülür. O nedenle ben âcizane bin bir güçlükle para kazanmaya çalışan müteahhitlerimize şu tavsiyede bulunurum: Belge düzenine uyun. Sahte fatura kullanmayın. Alış-satışlarınızı gerçek değerinden gösterin ve devletin size tanıdığı İADE HAKKINDAN SONUNA KADAR yararlanın. İnanın daha çok kazanırsınız. Diğer türlü benim dediğiniz servetiniz biranda uçabilir. Hesabı gören yeni bir vergi müfettişi ve serbest muhasebeci mali müşaviriniz de biraz tecrübesiz ise o zaman işiniz daha zor. İşiniz gereği çok para sirkülasyonu mutlaka olur. Bir şekilde banka sisteminde mutlaka iz bırakırsınız. Ve bu sizin önünüze hiç beklemediğiniz şekilde çıkar.
İnşaatta nerdeyse tüm girdilerin KDV’si %18’dir. Teslimleriniz genelde KDV’si %1’dir. Arada %17’lik KDV farkı var. 20 daireli bir binaya 2 milyon harcama yapılsa, tam belge düzenine uyulsa 360.000 TL katma değer vergisi öder ve neredeyse %17’sini devreden KDV ile telafi edemez iseniz, iade alma hakkınız var. 360.000 TL yüklenimin, satışlar yoluyla 30.000 TL’sini satıştan tahsilatla telafi ettiğinizi düşünecek olursak da( binanın 3 milyona satıldığı kabul edildi.) kalan 330.000TL sini rahatlıkla geri alabilirsiniz. Belge düzenine uymamak hem daha riskli hem de daha gereksiz. Her zamanda ortakla aranız bozulabilir.
Şimdi Gelir İdaresi Başkanlığı da eskisi gibi değil. Doğrudan dönem içinde hatta satış yapıp faturasını düzenlediyseniz binayı teslim etmeden dahi iadenizi alabilirsiniz. Jet İade Sistemi artık devreye girdi. Yeminli mali müşavirlik sistemi iade almayı son derece kolaylaştırıyor. Mahsuben iade isterseniz, YMM Raporunu daha sonra da teslim etme imkânı var. Teminat verebiliyorsanız, 5 gün içerisinde iadeniz yapılıyor. Katma değer vergisi iadenizin hangi aşamada olduğunu internetten takip edebiliyorsunuz.
Gelir İdaresi Başkanlığının kayıp kaçakla mücadele kapasitesi de son derece gelişmiş olduğunu dikkate aldığımızda ben tüm müteahhitlerimize belge düzenine uyarak, katma değer vergisi iadeleri haklarından da çekinmeden yararlanmalarını tavsiye ederiz.
RİSK ALMA! UYKUSUZ KALMA! diyerek FONHAVUZU SİTESİNİN UZMAN YMM EKİBİNDEN FAYDALANARAK MÜTEAHHİTLERİMİZİN İADE ALACAKLARINDAN YARARLANMALARINI TAVSİYE EDERİZ.
KDV İadelerinde Kombi Sorunu Çözüldü.
Etiketler: iadeinşaatvergi iadesi
Sonraki yazı UYUMLU MÜKELLEFLERE İNDİRİM MÜJDESİ! PEKİ ŞARTLARI NELER?