Ana Sayfa Emlak Haberleri Her daireye otopark zorunluluğu başlıyor
Her daireye otopark zorunluluğu başlıyor
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca hazırlanan ve her daireye bir otopark yapılması zorunluluğunu getiren Otopark Yönetmeliği 15 Eylül’de yürürlüğe girecek. Otoparklı daire ilanlarını incelemek için tıklayın.
Otopark alanı tapuda belirtilecek
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınan bilgiye göre, yürürlük başlangıç tarihi 1 Ocak 2019 olarak belirlenen Otopark Yönetmeliği’nde yapılan düzenlemeyle bu tarih 15 Eylül’e alındı. Buna göre, Otopark Yönetmeliği ile halen “her 3 daireye 1 otopark” zorunluluğu, “her 1 daireye 1 otopark” olarak revize edilirken, belediyelerin bu sayıyı artırabilmelerine de imkan sağlandı. Yönetmelikle her otopark yerinin, belediyelerce bu yönde karar alınması halinde, ait olduğu bağımsız bölümün eklentisi olarak tapuda belirtilebilmesi imkanı da getiriliyor.
Bahçeler otopark olarak kullanılmayacak
İmar Yönetmeliği’nde yapılan düzenleme ile yine yönetmelikte yer alan bir diğer yenilik ise su basman kotu +1,20 metre altında yapılacak olan ve bina ihtiyacının 2 katı kadar otopark alanı emsal hesabı dışında tutulması olarak belirlendi. Bu sayede Bakanlıkça bina bahçelerinin otopark olarak kullanımının azaltılması hedeflendi.
Otopark şartları neler?
Komşu iki parselin anlaşması ve tapuya şerh düşülmesi halinde ise aradaki duvar kaldırılarak bu alan geçiş yolu olarak düzenlenmek kaydıyla komşu bina bahçeleri de ortak otopark olarak düzenlenebilecek. Yönetmelikle ayrıca parselin arka bahçelerinde mekanik otopark yapma imkanı getirilecek.
Asgari otopark ihtiyacı yüzde 50 azaltılabilecek
Parselinde otopark yapılamayan durumlar
Binanın iskanından önce otopark zorunluluğu
Ruhsat alınmadan önce
Yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle otopark teşkil edilememesi nedeniyle alınan otopark bedelinin yüzde 25’inin peşin ödenip, ruhsat alınması uygulaması da terk ediliyor. Düzenlemeyle bu bedelin tamamının ruhsat alınmadan önce tahsil edilmesi gerekiyor.
Yüzde 40’a kadar indirim
Otopark bedelleri açısından, belediye meclislerince kentin sosyoekonomik durumu gibi kriterlere göre bölgelere ayrılabilmesi ve düşük bölgelerde yüzde 40’a kadar indirim uygulayabilmesi şartı da yönetmelikteki düzenlemeler arasında yer alıyor.
Otopark yapımına teşvik
“Park et – devam et”
Bu kapsamda ulaşım ana planlarında şehrin çeperlerinde ve ana toplu taşıma ve aktarma istasyonlarına yürüme mesafesinde “park et – devam et” otopark yerleri ayrılması zorunluluğu da getiriliyor.
Yol ve bahçelerin altına otopark
Komşu parselde karşılanabilir
Park ve meydanlara otopark
Park ve meydanların üst dokusu bozulmadan altına otopark yapılabilecek. Tüm otopark alanlarının yüzde 1’i bisiklet, yüzde 5’i engelli ve yüzde 2’si elektrikli araçlar için düzenlenecek.
15 Eylül’den önce ruhsat alanlar
Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği 15 Eylül’den önce, noter onaylı inşaat yapım sözleşmesi düzenlenmiş, imar durum belgesi ve istikamet rölövesi alınarak, yapı ruhsatı başvurusu olan yapılarda talep edilmesi halinde önceki yönetmeliğe göre uygulama yapılma imkanı da sağlanacak. (AA)
Muhteşem Yeni Yıl Konutları fiyatları 580 bin TL’den başlıyor
2019 yılının rengi kırmızı mercan ile dekorasyon önerileri
Garanti Koza projeleri hakkında bilmeniz gerekenler
Konut Satılık Daire Ankara / Gülveren
Arsa Satılık İmarlı - Konut Konya / Seyran
İşyeri Satılık Dükkan & Mağaza Konya / İstasyon
Konut Satılık Yazlık İzmir / Atatürk
İşyeri Kiralık Dükkan & Mağaza Ankara / Ostim OSB
Konut Satılık Daire Ankara / İncirli