KOOPERATİF MUHASEBESİ | Kooperatif Danışmanı Mali Müşavir Kemal ÖZMEN-Mali Müşavir Evren ÖZMEN
Kategori: KOOPERATİF MUHASEBESİ
1163 sayili kooperatifler kanunu, Kooperatif Muhasebesi, KOOPERATİF MUHASEBESİ, kooperatif nasıl kurulur, Kooperatiflerde Genel Kurul İşlemleri, Kooperatiflerde Genel Kurullar, Kooperatiflerde kura çekimi, Kooperatiflerde Yönetim Kurulu, Kooperatiflerin 1319 sayili emlak vergisi kanunu karsisindaki durumlari	kooperatif danışmanı, kooperatif devir, kooperatif genel kurul, kooperatif kira geliri, KOOPERATİF ORTAK, mali müşavir	Leave a comment
Kooperatif Ortaklarına Tahsis (Ferdileşme) ve üyeler adına tescil işlemi için gerekli belgeler
Kooperatif Ortaklarına Tahsis (Ferdileşme) ve üyeler adına tescil işlemi için gerekli belgeler:
Ferdileşme /üye adına tescil işleminin yapılabilmesi için tapuda taşınmazın cinsinin tashihinin yapılması ve kat mülkiyetine çevrilmiş olması gerekmektedir.
Ferdileşme ile ortaklar adına tescil kooperatif temsilcilerinin talebi ile işlem sonuçlandırılmaktadır.
Kooperatifin yetki belgesi (Tapu Kanunu 2 . maddesine göre verilen belge) kooperatif temsilcilerinin nüfus cüzdanları,
Hangi iş yerinin (bağımsız bölümün) hangi üyeye tahsis edildiğini gösterir yönetim kurulunca onanmış ferdileşme listesi,
Listede tahsisi yapılan üyenin nüfus cüzdan fotokopisi,
Tapu senetlerine fotoğrafı yapıştırılacak ise üyelerin birer adet vesikalık fotoğrafı
En çok sorulan sorulardan biri; işyerinin birden fazla üyeye tahsisinin mümkün olup olmadığı hususudur.
Birden fazla üyeye tahsis mümkün olup tapu müdürlüğünün bu hususları irdeleme yetkisi bulunmamaktadır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 2013/7 sayılı Genelgesi ile “bir bağımsız bölümün birden fazla üye adına tahsisi ile tapu verilmesinin mümkün olacağını bütün tapu sicil müdürlüklerine bildirilmiştir.
İşyeri Yapı Kooperatif ortaklarının birden fazla pay sahibi olması ve aynı ortağı kooperatif tarafından birden fazla bağımsız bölüm tahsisi kooperatifin bir iç ilişkisi olduğundan doğrudan tapu müdürlüğünce değerlendirilecek bir husus değildir. Bu nedenle kooperatifin düzenleyeceği ferdileşme listesinde bağımsız bölüm paylı olarak tahsis edilebileceği gibi bir ortağa birden fazla bağımsız bölüm tahsis edilmesi mümkündür. (TKGM Tasarruf İşlemleri Daire Başkanlığı 30/02/1992 tarih, 18021-47-1344 sayılı talimatı TKGM 2013/7 sayılı Genelgesi)
Çeşitli nedenlerle (kooperatif ödentisinin yapılmaması vb) bazı üyeleri ferdileşme tescili dışında tutarak diğer üyeler adına tescilin sağlanması mümkündür. Bu husus kooperatifin iç ilişkisi olacağından tapu müdürlüğü işlem için verilen ferdileşme tescil listesinde belirtilen üyeler adına tescil yapacaktır. Diğer üyelerin daha sonra yeniden düzenlenecek ferdileşme tescil listelerine göre adlarına tescil mümkündür.
1163 sayili kooperatifler kanunu, KOOPERATİF MUHASEBESİ, kooperatif nasıl kurulur, Kooperatiflerde Genel Kurul İşlemleri, Kooperatiflerde Genel Kurullar, Kooperatiflerde kura çekimi, Kooperatiflerde Yönetim Kurulu, Kooperatiflerin 1319 sayili emlak vergisi kanunu karsisindaki durumlari, Kooperatiflerin 3065 Sayılı Katma Değer vergisi karşısındaki durumu	kooperatif danışmanı, kooperatif devir, kooperatif genel kurul, kooperatif kira geliri, KOOPERATİF ORTAK, mali müşavir	Leave a comment
KONUT VEYA İŞYERİ ALARAK TÜRK VATANDAŞLIĞI KAZANILMASINDA YENİ GELİŞME
Kat irtifakı veya Kat Mülkiyeti kurulmuş yapılarda tapu devri yapılmasa dahi , 250.000 usd peşin ödendiği takdirde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ekinde noterden düzenlenmiş üç yıl boyunca satış veya devir yapılmayacağına dair taahhütname alınması Türk Vatandaşlığına başvuru için yeterli olacaktır.
Kooperatiflerde Ortaklıktan İstifa Süreci-Adım Adım Yapılacak işlemler Nelerdir ?-İnfografik
Kooperatifin Kira Getirmeyen Kendi Hizmet Binaları Daimi olarak emlak vergisinden muaftır.
KURUMLAR VERGİSİNDEN MUAF OLAN KOOPERATİFLER MATRAH ARTIRIMI YAPABİLİR Mİ ?-EVREN ÖZMEN
5520 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (k) bendine göre kurumlar vergisinden muaf bulunan ve bu nedenle kurumlar vergisi beyannamesi ile muhtasar beyanname vermemiş olan kooperatifler de 7143 sayılı Kanunun matrah ve vergi artırımı hükümlerinden yararlanabileceklerdir.
KOOPERATİF MUHASEBESİ, Kooperatiflerin vergi mevzuatı karşısındaki durumlarının değerlendirilmesi	Leave a comment