Antakya Odabaşı'nda işyeri icradan satılıktır - ILN01013421
BİK İlan No : ILN01013421
Bölüm / Oda Sayısı : 11
Dosya No: 2018/18975 ESAS
Tapu kaydı : Hatay İli Antakya İlçesi Odabaşı/Kavaslı Mah. 35 cilt 3437 sayfa 1783 ada 4 parseldeki 1243,52m2 yüzölçümlü bodrum+zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdeki 188/1244 arsa paylı kat irtifaklı tam hisseli iş yeri nitelikli taşınmazdır.
Özellikleri : Taşınmazın çevresi genelde sitelerden ve dükkanlardan oluşmakta olup konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonu da bulunmaktadır. Bölge yapılaşma karakteristiğini 4-6 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta ve üst gelir grubunun talep gösterdiği bölgede daha çok siteler küçük orta büyük gibi ticari işletmeler bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin(yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon)altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Ana taşınmaz 1783 ada 4 parsel (Eskisi 5283 parsel) sayılı, 1.243,52m² arsa üzerine, betonarme karkas yapı tarzında, 4/A yapı sınıfında, ayrık nizam, bodrum+zemin+7 normal kat+çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta sığınak+otopark, ortak alanlar, işyerine ait eklenti, kazan dairesi ve Zemin katta 1 dükkan ve kapıcı dairesi, 1.2.3.4.5.6. normal katta 4'er mesken, 7.normal katta 6 dubleks mesken olmak üzere toplam 31 b.b. bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve fiilen zemn kattan, batı cephenden yapılmaktadrı. Banın dış yüzeyi, mantolama üzeri akrilik dış cephe boyalıdır. Gİriş kapısı alüminyum kapıdır. Giriş duvarları, merdiven kovası ve asansör kovası duvarları saten boyalıdır aynı zamanda giriş holü duvarları mermerdir. Binada asansör bulunmaktadır. Ana gayrimenkulde açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yaptığımız incelemede, taşınmazın Meri İmar Durumu'nun 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na göre, ayrık nizam, 8 kat, 0,40 yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu ve yol, sit, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmediği bilgisi alınmıştır. 1 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri:Değerleme konusu 1 bağımsız bölüm nolu işyeri nitelikli taşınmaz, bodrum katta 412m², zemin katta 378m² alandan oluşmakta olup konu taşınmaz spor salonu bölümlerinden (havuz, hamam, spa, plates, fitness, bekleme salonu, cafe bay-bayan wc, soyunma doası, resepsiyon, dinlenme odası, depo) alanlarından oluşmaktadır. Ayrıca 9m² üstü açık teras alanı vardır. Taşınmaz mevcutta faaliyette değildir. Taşınmazın zemini seramik, duvarları plastik boyalı olup kapılar camekanlı, alüminyum doğramadır. Sauna, hamam ve havuzda özel işçiliklidir. Taşınmazın içerisine keşif esnasında girilememiş olup görüntüler daha önce iç kısıma girildiği zamandan çekilen görüntülerden alınmıştır.
Adresi : Odabaşı/Kavaslı Mah. 20/4. Sk. Star Apt. No:7 D:1Antakya / HATAY
İmar Durumu : Antakya Belediye Başkanlığının 03/08/2018 tarih 1521 sayılı yazısı dosyamızdadır.
Kıymeti : 1.463.600,00 TL
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/18975 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/06/2019