Kiralık Gayrimenkullerde Bakım Görevi Çeşitleri $ Tr.PpfFinancialBlog.com
Su Hasarlarını ve Sızıntılarını Kontrol Edin
İncele: Duş Kalabalık ve Fayans Arası Derz Dolgusu
Tüm Duman ve Karbon Monoksit Dedektörlerini Düzenli Olarak Test Edin
Cebri Hava Sistemlerinizdeki Filtreleri Değiştirme
Su Isıtıcınızı Yıkayın
Ev sahiplerinin düzenli olarak gerçekleştirmeleri gereken bazı bakım görevleri vardır. Bu önleyici ipuçları, küçük masrafları büyük giderlere dönüştürmeden önce yakalamanıza yardımcı olabilir. İşte rutin hale getirilmesi gereken yedi mülk bakım görevi.
Kiralık mülkünüz varsa, her ay veya diğer aylarda imha etmeniz gerekir. Mevcut bir kemirgen veya böcek problemi belirtisi olmasa bile, bu tür problemlerin ortaya çıkmasını önlemek istersiniz. İmhayı bir daireyle sınırlamayın, çünkü yaratıkların mülkün diğer bir bölgesine gitmesi yeterli. İmha bütün mülk üzerinde yapılmalıdır.
İmha edici malzemeleri kendiniz satın almak mümkün olsa da, bu görev genellikle bir uzmana bırakılır. Aylık imhalar size para tutacaktır, ancak bu koruyucu mülk bakımı, haşere sorunu nedeniyle mevcut ve gelecekteki kiracıları kaybetmenin maliyetinden çok daha ucuz bir seçenektir. En iyi fiyat için etrafta alışveriş yapın.
Örnek olarak, aylık imha için birim başına 25 dolar harcamanın kiracı boşluğu nedeniyle kira bedelini 1000 dolar kaybetmekten çok daha iyi bir seçenek olduğunu görebilirsiniz. Tam bir istila, aynı zamanda çok daha fazla paraya mal olacaktır çünkü mevcut kiracılar geçici olarak binadan ayrılmak zorunda kalabilir ve duvarlar ve tavanlar açılmalıdır.
Sızıntıları kontrol etmek için en iyi zaman şiddetli bir yağmur fırtınasından sonra, buz ve kar erimeye başladıktan sonra veya boruların terleme eğiliminde olduğu çok sıcak ve nemli günlerde olur. Çatılar, tavanlar ve duvarlarda yumuşak noktalar olup olmadığını kontrol edin. Pencerelerde, duşlarda ve tuvaletlerde su izleri arayın. Lavabo altlarını, kazanları ve su ısıtıcılarını kontrol edin.
Su kaçağını erken belirlemek çok önemlidir. Devam eden sızıntılar duvarlara, tavanlara ve kiracının mallarına tamamen zarar verebilir. Özellikle Çevre Koruma Ajansı'nın (EPA) Kılavuz İlkelerine uygun olarak düzeltilmesi gereken, 10 metre kareden fazlaysa, tehlikeli bir masraf olabilecek tehlikeli küf de oluşabilir.
Zamanla, fayanslar arasındaki harç çatlayabilir ve küveti saran kalafat gevşeyebilir. Bu olduğunda, artık su geçirmez bir contanız kalmaz ve su sızabilir ve aşağıdaki çevre duvarlara veya zemine zarar verebilir. Herhangi bir çatlak veya delik olduğunu fark ettiğinizde, olası su hasarını önlemek için kalafat veya şapı değiştirmeniz gerekir.
Çalışmakta olduklarından emin olmak için bu cihazları aylık olarak kontrol edin. Hem pille çalışan hem de kablolu aygıtlar test edilmelidir. Kira topladığınızda veya sizin için uygun olan başka bir zamanda bunları test etmek için bir zamanlama ayarlayın.
Bu cihazlar hayat kurtarır. Binanızda yangın veya karbon monoksit sızıntısı varsa ve bu cihazlar çalışır durumda değilse, yasal işlemlerle karşılaşabilirsiniz. Ayrıca, bir karbon monoksit dedektörünün ortalama ömrünün 5 yıl olduğunu unutmayın, bu yüzden gerekirse değiştirin. Duman alarmları yaklaşık 10 yıllık bir kullanım ömrüne sahiptir.
Isıtma veya iklimlendirme ünitenizdeki filtreleri yılda en az iki kere değiştirmelisiniz. Sisteminiz için en yüksek verimli filtreyi belirlemek için ısıtma veya soğutma sisteminizin üreticisine danışın. Kirli filtreler, sistemin daha fazla çalışmasına neden olarak kullanım faturanızı artırabilir veya soğutma sisteminin donmasına neden olmak gibi sistemlerde arızalara yol açabilir.
Filtreyi rutin olarak değiştirmek, hava kanalının kirlenmesini önlemeye yardımcı olabilir. Tıkalıysa, kanalların genellikle profesyonel olarak temizlenmesi gerekir ve bu istemediğiniz bir masraftır. Kiracılarınız kendi hizmetlerini bile ödüyor olsalar bile, bu konuya dikkat edin, çünkü aşırı yüksek faturalar kiracıları kaybetmenize neden olur.
Yılda bir veya iki kez şofbenlerinizi boşaltmalısınız. Bu, ünitenizde birikebilecek tortuyu mülkünüze giren belediye su kaynağından uzaklaştırmak için yapılır. Çok fazla tortu oluşursa, su ısıtıcınızın verimini düşürebilir veya tahliye vanasını tıkayabilir. Bir su ısıtıcısının değiştirilmesi pahalıdır! Dikkatli olun ve şofbeninizi boşaltmak için özel prosedürleri izleyin. Kendin yapmakta rahat değilseniz, olan birini işe alın.
Oluklarınızı kiralık mülkünüzdeki rutin olarak incelemeniz gerekir. Yaprak ve diğer döküntülerle kolayca tıkanabilirler. Tıkalı oluklar mülkünüzde sızıntılara neden olabilir. Kapana kısılmış su, mülke çatıdan, dış cepheden, pencerelerden ve hatta temelden girebilir.
Olukları temizlemek için zaman harcamak istemiyorsanız, mülk için oluk korumaları satın alabilirsiniz. Mevcut birçok farklı seçenek var, ancak temel öncül, korumanın oluk üzerine oturması ve suyun geçmesini sağlayan küçük deliklere sahip olması, ancak daha büyük döküntü olukta birikmesine izin vermemesidir.
✔ - Küreselleşmek İçin Tökezleyen Blokların Üstesinden Nasıl Geliniriz?
←I-Joists Kurulum ve Kullanım İpuçları