﻿Hollanda’da ev satışları alıcıları canından bıktırdı. « Ufuk Gazetesi
Hollanda’da ev fiyatların artmaya devam etmesi ve bir evin ortalama fiyatının 294 bin avro civarında olması ev satın almak isteyenleri bıktırdı.
Başta NVM Başkanı Ger Jaarsma olmak üzere emlakçılar ve uzmanlardan 2019 yılının ilk üç aylık rakamları hakkında açıklamalar geldi. Bu açıklamalara göre 2019’un ilk çeyreğinde Hollanda’da ev satışları şu şekilde gelişti:
2019’un başında yeni ev almak isteyenler hala umutsuz mu?
“Bu, defalarca ama defalarca teyit edildi. En düşük fiyat aralığında 150.000 avroya kadar olan evlerin satışı, geçen yıla göre yüzde 41 oranında düştü.”
“Bir evin ortalama fiyatı 294.000 avro ve aynı zamanda daha hızlı satılıyor: 45 gün içinde, bu oran geçtiğimiz yıla göre 9 gün daha az. Dikkat çekici olan, bölgesel farklılıkların büyük olması. Örneğin, şehirlerdeki evler mesela Groningen’de, 28 gün içerisinde satılırken; Groningen’ın Ommeland kasabasında 100 günden fazla sürüyor.
Ancak her yerde inşaat var..
“Yeni binaların durumu endişe verici. Yeni binanın arzı bir miktar artıyor, ancak bu dengeyi bozmuyor: satılan yeni bir evin fiyatı bir yılda yüzde 11 artarak bu ilk çeyrekte ortalama 369.000 avroya ulaştı. “Bu çeyrekte, yüzde 5 daha az yeni ev ve arsa satıldı, çünkü fiyatlar çok yüksek. İnşaat malzemeleri, personel ve arazi maliyetleri daha pahalı.”
“Dört büyük kentte, ön satışların yüzde 70’e ulaşması için9 ay çaba sarfediliyor, bu utanç verici. Bu sınıra ulaşılıncaya kadar bina erteleniyor. Kısacası, çok az inşa ediliyor ve inşa edilmesi çok pahalı. İçişleri Bakanı Kajsa Ollongren, konut piyasasının hareket ettiğini söylüyor, ancak herkes için yeterli tedarik yok. ”
Bu, ev sahiplerinin evlerinde maksimum fiyat almaları için doğru zaman mıdır?
“Birçok ev sahibi şimdi ana fiyatı isteyebileceklerini düşünüyor. Yaptığımız ankete göre, ev sahiplerinin yüzde 62’si kendilerini çok zengin sayarken, ev hakkında iyi bilgilendirilmiş alıcılar da fiyatlar hakkında endişe taşıyorlar ve aynı zamanda kırk kişinin birden bir evi görmesini de istemiyorlar ve çoğu zaman emlakçı tutuyorlar. Emlakçılar ise alıcıların bu işlemler sırasında çok yorgun düştüklerini söylüyorlar.”
İyi bir alışveriş yapmak için nereye gitmeniz gerekiyor?
“Geçen çeyrekte, konut arzı bakımından küçük artılar ve parlak noktalar hakkında konuştuk. Bu çeyrekte ise konut arzında düşüş olduğunu söylüyoruz.”