Buradasınız:Anasayfa»Basından Yazılar»Kira Geliri Elde Eden Ne Yapmalı? / Nedim Türkmen
Yazar Haber	 Mart 3, 2020 Yorum yapılmamış
Türkiye’de 25 milyon konut olduğu dikkate alındığında kira geliri elde edenlerin sayısının oldukça fazla olduğu kolayca anlaşılıyor. 2019’da 5.400 liranın üzerinde kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda.
Gayrimenkul sermaye iradlarında “tahsil” esası caridir. Dolayısıyla sadece tahsil edilen tutar, Gelir Vergisi matrahına esas olur. Örneğin; 2019 yılının 1 Şubat’ında aylık 10.000 TL’ye kiraya verdiğiniz mesken ile ilgili olarak kiracı sadece 2 aylık kirayı ödemiş ve diğerlerini ödememiş ise 2020 yılının Mart ayında vereceğimiz beyannamede sadece tahsil edilen 20.000 TL’yi beyan etmemiz gerekmektedir.
30.000+40.000+25.000=95.000 TL’dir. Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde, istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.
Gayrimenkul sermaye iradlarında mal ve hakların kira bedelleri, emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bina ve arazide emsal kira bedeli, Emlak Vergisi’ne esas alınan değerin yüzde 5’idir.
– 2019 yılı için istisna tutarı 5.400 TL’dir. Bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilir. Mesken kirası elde edip, beyan vermeyen veya eksik beyan edenler 5.400 TL’lik istisnadan yararlanamaz.
– 2019 yılı içinde 5.400 TL üzeri mesken kira gelirinizin yanında, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiğiniz ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarınızın gayri safi tutarları toplamının 148.000 TL’yi geçmesi halinde, 5.400 TL’lik mesken istisnasından yararlanamazsınız.
– Gerçek gider yöntemini seçenler, sadece mesken olarak kiraya verilen gayrimenkulleri için elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin yüzde 5’ini gider olarak gösterebilirler.
Sözcü Gazetesi | 03.03.2020
beyanname Gayrimenkul sermaye iradı Gerçek kişiler için gmsi Kira Geliri Elde Eden Ne Yapmalı? konut tahsilat Uygulama
Previous Articleİşçi alacaklarında zamanaşımı süreleri / SMMM Kamil İPEK
Next Article Dijital Hizmet Vergisi ve Bütçe Kanunu / Bumin Doğrusöz