Çatalca İmar Planında Son Dakika2915
Emlak Haberleri kategorisinde, 20 Oca 2017 - 22:55 tarihinde yayınlandı
İstanbul büyükşehir belediyesi tarafından Çatalca merkez ve yakın çevresi revizyon Nazım İmar planı şimdilik askıya alındı. 25.02.2010 yılında alınan kararla Çatalca’da yapılacak olan Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planına Turizm Tesis Alanlarına 18.01.2017 tarihinde belediye tarafından askıya alınma kararı alındı.
Çatalca’da Neler Oluyor?
İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan dosyada plan 18.01.2017 tarihinde askıya alınarak 16.02.2017 tarihinde askıdan indirileceği ifade edildi. Konuyla ilgili elde edilen detay bilgilerine göre; turizm amaçlı yapılan yapılarda, bağımsız bölüm olarak binanın tamamının konaklama tesisi yapılması ayrıca otopark ihtiyacının parsel olarak karşılanması halinde sinema; konferans, tiyatro salonu, müze, spor alanları, termal tesisler, sergi salonları gibi sosyal aktivitelerin yapılacağı alanların kullanılması kapsam dışıdır. Bodrum katlarda TAKS sınırı aşılamayacağı için bu yapıların yüksekliğinin 7 m olarak düzenlenmesi gerekmektedir.
İmar planlarında özel sağlık alanları, özel sosyal ve kültürel merkez alanları için ayrılan bölgelerde ve imar planı içerisinde bu alanların yapılacağı alanlarda çalışılacak olan turizm tesislerinin binanın tek bağımsız bölüm olarak inşa edilmesi, birbirinden bağımsız olarak ticaret ve konut bölümlerinin bulunmaması gerekmektedir.
Otopark alanlarının parsel bünyesinde kullanılması gerekmektedir. 1 ve 2 bodrum alanlarında yapılacak olan sosyal ve kültürel faaliyet alanlarının inşası söz konusu olabilir. Turizm tesislerinde bağımsız olarak yapılacak alanlar ile tesise hizmet etmesi söz konusu olabilirken zemin yüksekliği konusunda 7 m olmasına dikkat edilmelidir.
Çatalca imar planı içerisinde de çelişki söz konusu olduğu düşünülerek 18.01.2017 tarihinde askıya alınma kararı alınmıştır. Bu durumda İstanbul Büyükşehir Belediyesi planı askıya alarak koşulların sağlanmasını beklemektedir.
Yapılan çalışmalar içerisinde plana uygun olmayan yapıların ruhsat tarihlerine bakılarak gerekli önlemler alınmaktadır. Askıya alınan projelerin söz konusu plana uygun bir şekilde uygulanması halinde sorunlar yaşanmadan süreç devam ederken bahsedilen noktalara uyulmaması sosyal ve kültürel faaliyet alanlarının ayrı birim olarak sunulması ticari ve konut olarak ayrı alanların oluşturulması gibi sorunların yaşanması durumunda ise planların askıya alınması söz konusu olmaktadır.
Çatalca için de geçerli olan bu durum karşısında alınan karar ile askıya alınan plan 16 Şubat 2017 Perşembe gününe kadar askıda kalacaktır. 16 Şubat tarihi itibari ile askıdan inecek olan Çatalca planı uygulanmaya devam edecektir.