Bir ev. Size ait, yarınlarınızı güvenle içinde geçirebileceğiniz, belki de torunlarınıza kadar ulaştırabileceğiniz bir mülk. Kira derdi olmadan belki de üstüne kira getirisi elde ederek ekonominizi daha da güçlendirdiğiniz bir gelecek. Eminim ki birçoğunuzun (çoğumuzun) hayali bu geleceğe kavuşmak. İster hayalini kurduğunuz o ilk evinizi almak için, ister bir önceki küçük evinizden daha fazla odaya sahip o büyük eve geçmek için, isterse de gelişen bir bölgede saptadığınız, gelecek vadettiğine inandığınız o yatırım için… Elinizde birikmiş toplu paranız yok ise belirttiğimiz hedeflere ulaşmak adına en iyi alternatiflerden biri kredi hizmeti veren ticari kurumlardan (bankalardan) destek almaktır. Bankalar bu konuda farklı başlıklar altında hizmet sunmakta.
- Ev (konut) kredisi
- Ofis/işyeri kredisi
- İnşaat kredisi
- Konut geliştirme kredisi
- Arsa kredisi vb.
Konut Kredisi (Mortgage) nedir, avantajları nelerdir?
Günümüzde Mortgage dendiğinde ilk akla gelen Konut Kredisi kavramıdır. Ülkemizde 2007 yılından bu yana Mortgage kavramı yer almakta. Daha öncesinde konut kredileri daha az vade ve daha yüksek faiz oranlarına sahipken Mortgage sonrasında kredi vadeleri daha uzamış, konut kredi faizleri ise daha düşük uygulanmaya başlanmıştır. Mortgage yasasına göre faizler sabit, değişken ya da ikisini de içerebilecek şekilde inşa edilebilir.
Konut Kredisi (Mortgage) Nasıl Seçilmeli?
Konut kredisi söz konusu olduğunda yatırım tutarının büyüklüğü, borç miktarı ve borç altına girilmiş sürenin uzunluğu tercih edilecek kredinin özelliklerine doğrudan etki etmektedir. Sitemiz üzerinden tüm bankalara ait konut kredilerine ait karşılaştırmalara ulaşabilir, faiz ve taksit hesaplamaları yapabilir, böylelikle kredi alımınızdan önce kendinizi hazırlayabilir ve finansal planlarınızı bu doğrultuda hesaplayarak kendi adınıza riskleri minimize edebilirsiniz. Zira doğru planlanmadan edinilmiş kredilerde ödeme zorlukları, gecikmeler hatta ipotek edilmiş konutun kaybına kadar ilerleyebilen olumsuz bir süreç işleyebilir.
Konut kredisi (Mortgage) için ne kadar peşinat gerekli?
Mortgage başvurularınızda ilgili banka almak istediğiniz evin değerini ekspertiz ettirerek belirler. Banka Ekspertiz edilmiş değerin %80'ine kadar kredi sağlar. Dolayısıyla kalan %20’lik tutar banka tarafından peşinat olarak talep edilir.
Kredi notunuz istediğiniz konut kredisini alabilmek için yeterli değil ise "Kredi notu nasıl yükseltilir" yazımızı okuyabilirsiniz.
Konut Kredisi (Mortgage) başvurusu sırasında istenen belgeler
- Kimlik belgesi (Nüfus cüzdanı, Ehliyet ya da pasaport fotokopisi)
- Gelir belgesi (serbest meslek sahibi olanlar için vergi levhası)
- Edinilmek istenen taşınmaza ait tapu belgesi (kat mülkiyeti tapusu) ya da Kat İrtifakı Tapusu ve Yapı kullanım İzin Belgesi
- Başvurulan banka şubesinden talep edilebilecek diğer belgeler.
Konut kredisi alımında banka krediyi karşılığında verdiği taşınmaza ipotek koyar. Buna rağmen ek olarak kefil isteyebilir.
Hayalinizdeki eve kavuşmanız dileğiyle.
ÖncekiKrediyle ev almak mı, kira mı?
SonrakiKira Öder Gibi Ev Sahibi Olmak Mümkün mü?