İstanbul'da büyük prim yapacak semt | Emlak Lobisi
Ana Sayfa Emlak İstanbul’da büyük prim yapacak semt
İstanbul’da büyük prim yapacak semt
Tarihi ve Modern binaların bir arada bulunduğu Tomtom Mahallesi'nde, yeniden Dönüşüm gün sayıyor. Son yıllarda eğlence mekanlarının sayısı hızla artan bölgede, Galataport ihalesinin ardından büyük bir Dönüşüm yaşanması bekleniyor…
İstanbul'da hızla gelişen ve değişim yaşayan bölgelerden biri de Beyoğlu'ndaki Tomtom Mahallesi. İstiklal Caddesi'nde Galatasaray Lisesi'nin sağından başlayan ve Salıpazarı'nda Tophane'ye kadar uzanan Yeni Çarşı Caddesi'nin sağında kalan Tomtom Mahallesi, eğlence mekanları, otelleri ve yeni inşa edilen rezidansları ile dikkat çekiyor.
Bölgedeki değişimi görmek ve sizlere aktarmak için geçtiğimiz hafta Tomtom Mahallesi'ne gittik. Galatasaray Meydanı'nda bulunan Yapı Kredi Kültür Yayınları'nın bulunduğu binanın hemen yanından aşağıya doğru inen yoldan başlayan Tomtom Mahallesi Kaplumbağa Sokak'ta, birçok eğlence mekanı yer alıyor. Eğlence mekanları bu sokakla da sınırlı değil. Eski Çiçekçi Sokağı'nda da çok sayıda eğlence mekanı bulunuyor.
İstanbul'da eğlenceli bir Sokak projesi olarak hayata geçirilen Tomtom, eğlenmek için gelenlerin en gözde mekanlarından biri oldu. Mika Grup, Tosbağa ve Acara Sokak'ta Indigo, Indigo Pub, We, Şahika Meyhane, Alt, Küçük Meyhane ve 2/1a adı ile yedi eğlence mekanı birden açtı. Sokak içinde birkaç farklı binada Tektekçi'nin shot barlarını görmekte mümkün. Sokağın İstiklal Caddesi çıkışında ise The House Cafe bulunuyor.
Tomtom Mahallesi ve Yeni Çarşı Caddesi üzerinde çok sayıda apart Otel de var. Ancak apart otellerin hiç birinin ruhsatı yok. Mahalle sakinleri bu mekanlarının çoğunun kaçak çalıştığını ve polisin gelip mühürleyip gittiğini söylüyor. Apart otellerin bazıları, kaçak olsa da hala açık ve çalışır vaziyette.
Ruhsatsız çalışan apart otellerden ve Kaplumbağa Sokak'tan aşağıya doğru inen yeni eğlence mekanlarından şikayetçi olanlar da var. Türkiye'nin ilk erkek baleti ve Ekmek Sepeti adlı mekanın sahibi Yılmaz Birsen, eski binaların altyapısının yetersiz olduğunu ve açılan barların çoğunun tuvaletinin bile bulunmadığını söylüyor. Birsen, "Tiyatro adıyla açıldı ama hafta sonu her akşam içki festivali düzenliyorlar" diyor. Sokak içindeki St. Antuan Katolik Kilisesi'ne ait binanın bar olarak ve kilise kapısının reklam panosu olarak kullanılmasından rahatsız olanlar da var.
Rusya Başkonsolosluğu ile Hollanda ve İtalya Konsolosluklarının bulunduğu Tomtom Mahallesi, ayrıca İtalyan ve Beyoğlu Anadolu liseleri, Borusan Kültür Sanat Merkezi, Santa Maria Roman Katolik Kilisesi ve Koç Üniversitesi Anadolu Medeniyetleri Araştırma Merkezi'ne de ev sahipliği yapıyor. Yeni Çarşı Caddesi, Bostanbaşı Caddesi ve Çukur Cuma Caddesi, Tomtom Kaptan Cami önünde birleşip, Salıpazarı'na inen Boğazkesen Caddesi'ne bağlanıyor. Çok sayıda Otel ve apart otelin bulunduğu Yeni Çarşı ve Boğazkesen Caddesi'nde, hediyelik eşya ve kafe tarzı yerler de açılmış.
Mahalleye adını veren Tomtom Kaptan Camii'nin hemen yanındaki Babaocağı Sokak'ta ise Turizm yatırımcısı Siriusworld ile Krea Gayrimenkul'ün ortaklaşa yürüttüğü Tomtom Gardens projesi var. Tomtom Kaptan Sokak ve Boğazkesen Caddesi üzerindeki yedi binayı satın alan grup, projenin birinci fazında yer alan ilk üç binada rezidans inşaatına başlamış. Özel kameralar ve güvenlik sistemi bulunacak olan projede, stüdyodan 4+1'e kadar farklı Konut seçenekleri sunulacak. Krea Gayrimenkul, Tomtom Gardens projesinde satın aldıkları yedi binayı da orijinal tarihi görüntüde ve dokuya uygun olarak yeniden inşa edeceğini açıkladı. Yedi binanın ortasında ise geniş ve yemyeşil bir bahçe yer alacak. Proje, henüz satışa çıkmadı.
Galatasaray'dan başlayan Yeni Çarşı Caddesi ile Salıpazarı'na inen Boğazkesen Caddesi üzerinde Satılık ve komple Kiralık binalar da var. Cadde üzerinde ve ara sokaklarda az sayıda Satılık bina olduğunu belirten gayrimenkul danışmanları, bina fiyatlarının yeni ve konumuna göre 2 milyon 500 bin ile 5 milyon dolar arasında değiştiğini söylüyor.
Boğazkesen Caddesi üzerinde ise üzerinde satılık afişi asılı tek bir bina var. Sahibi binaya ne kadar istiyor bilinmez ama çevre sakinleri; "3 milyon 500 bin dolar verdiler sahibi satmadı" diyor.
Tomtom Mahallesi'nde Yeni Çarşı ve Boğazkesen Caddesi üzerindeki binaların değeri sahile yaklaştıkça yükseliyor. Ancak son üç aydır bölgede bina satışları tamamen durmuş. Gayrimenkul uzmanları satışların durmasını ise şöyle açıklıyor: "İkinci kez yapılan Galataport ihalesi, Tomtom Mahallesi'ndeki bina satışlarını tamamen durdurdu. Herkes Galataport'ta inşaatların başlamasını beklemeye başladı. Galataport'ta inşaatlar başlayınca bölgedeki binaların değerinin daha da yükseleceğine inanılıyor."
Tomtom Mahallesi’nin tarihi
Dar sokakları ve tarihi binaları ile zaman ve mekan kavramının ortadan kalktığı Tomtom Mahallesi, Beyoğlu'nun en güzel yerlerinden biri. Mimari dokusu ile zamanın tanığı olarak hala dimdik ayakta duran mahalle, 19'uncu yüzyıldan sonra dönemsel olarak değişimler yaşadı. Osmanlı İmparatorluk tarihinin kırılma noktası olarak kabul edilen 19'uncu yüzyılda Tanzimat Fermanı sonrasında İstanbul'a akın eden Levantenler, liman bölgesi işyerlerine yakınlığı sebebiyle Beyoğlu'na yerleşirken en çok tercih ettikleri yerlerden biri de Tomtom Mahallesi oldu. Rum, Ermeni, Musevi ve Müslümanların birlikte yaşadığı Tomtom Mahallesi'nin hala ayakta olan eski binalarında, düzenlenen davet ve balolar dönemin gazetelerinde haber olurdu. 1922-1945 yılları arasında yabancılar tarafından yaptırılan yangın sigortaları nedeniyle Jacques Pervititch tarafından yapılan kadastral nitelikli sigorta haritaları, orijinal olarak hala Atatürk Kitaplığı'nda saklanıyor.