Markalı konut projelerinde satışların %9’u yabancıya yapıldı - Dünya İnşaat
AKTUALİTE 16 Nisan 2019 11:10
Markalı konut projelerinde satışların %9’u yabancıya yapıldı
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Mart 2019 sonuçları açıklandı. Endekse göre, satışların %39’unun bitmiş, %61’inin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı Mart ayında, banka kredisi kullanım oranı bir önceki aya göre 2 puan arttı.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mart 2019 sonuçları açıklandı. Endekse göre, satışların yüzde 39’unun bitmiş, yüzde 61’inin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı mart ayında, banka kredisi kullanım oranı bir önceki aya göre 2 puan arttı. Mart ayında fiyat artışı, bir önceki aya göre 0.11, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.33, endeksin başlangıcı 2010 yılına göre yüzde 84.30 oranında gerçekleşti.
Endeksin mart ayı sonuçlarını değerlendiren Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Aralık ayında yüzde 4’e düşen banka kredisi kullanım oranının, ocak ayında yüzde 10’a, şubat ayında yüzde 13’e, mart ayında da yüzde 15’e yükselmesi, faiz oranlarının inmesiyle birlikte banka kredisi kullanımında yılın ilk ayında başlayan hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. Ayrıca markalı konut projeleri kapsamında, ocak ayında yüzde 7, şubat ayında yüzde 4 oranında gerçekleşen yabancı yatırımcıya satışlar, mart ayında yüzde 9’a yükseldi. Gayrimenkul yatırımı açısından cazip fırsatların bulunduğu ülkemizde, yabancı yatırımcılara satışların önümüzdeki aylarda artmaya devam edeceğine inanıyoruz” dedi.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise, “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.11, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.33 oranında artış gerçekleşti. Mart ayındaki konut satışlarında banka kredisi kullanım oranı (yüzde 15) son altı aylık ortalamanın (yüzde 12) 3 puan üstüne çıkmıştır. Yabancı yatırımcıya gerçekleştirilen satışlar ise yüzde 9 oranında gerçekleşmiş olup, bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların tercih edildiği gözlenmiştir” dedi.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.11, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.33 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 84.30 oranında nominal artış gerçekleşti.
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, mart ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.82, 2+1 konut tipinde yüzde 0.32 oranında artış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.58 oranında nominal azalış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.56 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancılara satılan konutların yüzde 47’si 1+1
Mart ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 9’luk (son altı aylık ortalama yüzde 11) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 47 oranında 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Kredi kullanımı 2 puan yükseldi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, mart ayında peşinat kullanım oranı yüzde 43, banka kredisi kullanım oranı yüzde 15 ve senet kullanım oranı yüzde 42 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Şubat ayında peşinat kullanımı yüzde 49, senet kullanımı yüzde 38, banka kredisi kullanımı ise yüzde 13 oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı yüzde 3.9
Yeni Konut Fiyat Endeksi, mart ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 3.9 oranında erime gözlendi. Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 39’u bitmiş, yüzde 61’i bitmemiş konut stoklarından oluştu.