Ev sahipleri için toplantıları takip etmek önemli bir çözüm yolu. Peki kiracılar ne yapmalı? Aidata dahil olan iki bütçe kalemi olduğunu belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "Bunlar yatırım ve işletme kalemleridir. Ev sahibinin ödemesi gerekenler yatırım bütçesine, kiracının ödemek zorunda olduğu ise işletme bütçesine dahildir" dedi.
Bir binada asansör değişiyorsa bunun aidata yansıyan giderini ev sahibinin ödemesi gerektiğini söyleyen Kiraz, şöyle devam etti: "Ancak asansör tamir edilecekse bunu kiracı öder. Ya da binaya mantolama yapılacaksa ev sahibi öder. Bazı binalarda yarı yarıya ödendiği oluyor ama bu doğru bir uygulama değil. Kiracı aidata yansıyan bu kalemleri inceleyerek itiraz etmeli."
Kiracının aidata hangi kalemlerin dahil olduğunu yöneticiyle görüşmesi gerektiğini dile getiren Kiraz, "Örneğin, kat görevlisinin gideri kiracıya ait ancak bazı bina yönetimleri, görevlinin kıdem tazminatı hesabına da belirli bir miktar yatırıyor. Bu miktarı ise ev sahibi ödemeli. İşte bu gibi detayları inceleyerek kiracı daha az aidat ödeyebilir" diye konuştu.
Mal sahiplerinin ise ortak gideri ödemekle yükümlü olduğunu ifade eden ali Güvenç Kiraz, şöyle konuştu: "mesela giriş katta evi olanlar asansör kullanmadığı için itiraz ediyor ancak bu ortak gider. ama Yargıtay'ın aldığı emsal karar var. yargıtay, bebek odası ve bakıcısı olan bir sitede, ev sahibi olan bir öğrencinin bu alanları kullanmadığı için giderlerini ödemesi gerekmediğine hükmetti."
Aidatını ödemeyenlere hukuki yaptırımlar uygulanabildiğini belirten Ali Güvenç Kiraz, "Kat mülkiyeti Kanunu'na göre aidatını ödemeyen vatandaşa icra takibi başlatılıyor ve ödenmeyen aidatlar için aylık yüzde 5 gibi bir faiz uygulanıyor. Bazı lüks sitelerde 3 aylık aidat için 15 bin lira bile istiyorlar. Kanun'da herhangi bir kısıtlama yok" dedi.
1 Aybaba'nın tercihleri ilkleri gerçekleştirdi 2 Mahalleliyi ayağa kaldıran iddia! Öldüresiye dayak! 3 Kur artışına döviz turşulu tepki! 4 Otel odasında bulunan cesedin kimliği belirlendi! 5 Eşi evi terk edince av tüfeğiyle dehşet saçtı! 6 Kalp krizi sonucu ölen üniversiteli gencin telefonunda... 7 Bursa'da maganda dehşetiyle ilgili 4 gözaltı 8 Bu mağara hastalara şifa oluyor 9 Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan çarpıcı mesajlar 10 13 bin yıllık kavılca buğdayıyla yemek yaptılar!