Silivri\Alibey Mahallesi'nde 120 m² dubleks daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01065585
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 381 Ada, 441 Parsel, Alibey Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmazın Halihazır Durumu ve Özellikleri: İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, Koyundere mevkii, 381 ada 441 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki 7 bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken olup,adres olarak Cumhuriyet mahallesinde, Kadri Haseki caddesinden ayrılan Leyla sokak üzerinde yer almaktadır. İçerisinde 8 adet ikiz düzbleks mesken bulunana ana taşınmaz içerisinde 8B Kapı numaralı bahçeli dubleks meskenin 100 m2 kullanımında olup, ayrıca bodrum katta dışarıdan girişli 15 m2 civarında deposu vezemin katın güney cephesinde 18 m2 lik terası bulunduğu görülmüştür. Yazlık olarak kullanılan taşınmazın toplu ulaşım yolu vedenize yürüme mesafesindedir. Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Cumhuriyet (Tapuda Alibey) Mahallesi, Leyla Sokakta, tapunun 381 ada, 441 parsel numarasında kayıtlı ve Leyla Sokaktan 8/B dış kapısı numarası alan 1.469,00m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli sekiz adet dubleks meskeni olan kargir apartman vasıflı taşınmazda 184/1468 arsa paylı (7) bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin tamamı niteliğindedir. Daire kapalı olduğundan emsal daireler ve onaylı mimari projesi incelenmiştir.Silivri-Selimpaşa E5 Karayolu üzerinden ayrılan Kadri Haseki Caddesi üzerinde bulunan Leyla Sokakta ve bu sokaktan 8/B dış kapı numarası alan satışa konu bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal katlı 7 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre zemin katta 55,00m2 alanlı giriş, banyo-WC, açık mutfak, salon ve teras, dahili merdiven ile normal katta 65,00m2 alanlı antre-hol, üç oda, banyo-WC, iki balkon mahalleri bulunmaktadır. (7) bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin toplam kullanım alanı iç ölçüleri ile 120,00m2’dir. Ayrıca dışarıdan girişli bodrum katında 12 m2 depo bulunmaktadır. Emsal taşınmazlarda ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, daire giriş kapısı çelik, dış cephesi sıvalı-boyalıdır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, çoğunlukla yazlık amaçlı kullanılan bölgededir.
Arsa Payı : 184/1468
İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden edinilen imar durumu bilgisine göre; Silivri İlçesi, Cumhuriyet (Tapuda Alibey ) Mahallesi, 381 ada, 441 nolu parsel; 03.12.1986 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0.20, Kaks:0.40 ayrık-ikiz nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda İstanbul Valiliği Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü 04.12.2009 tarih, 8886 sayılı görüş yazıları doğrultusunda; Birden fazla hissedarı olan parsellerde tüm hissedarların muvafakatı alındıktan sonra uygulama yapılabilecektir. Ancak parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve 17.10.2017 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı onaylanmış ve bu planda parsel Düşük Yoğunlukta Meskun 120K/H konut alanında kalmaktadır. 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı doğrultusunda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Belediyemiz tarafından yapılacaktır denilmiştir.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/577 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/10/2019