BU ORTAMDA HALEN GAYRİMENKULE YATIRIM YAPILIR MI? - herkes için gayrimenkul analizi
Gayrımenkulün her daim yatırım potansiyeli taşıdığı görüşü OK.
ancak garımenkul homojen bir şey değil.
Gayımenkul denince akla sadece apartman dairesinin (son yıllardaki versiyonu rezidans) geldiği bir dönemde, bazı gayrımenkul türlerinde aşırı stok varken, gayrımenkul türlerini ayrıştırmak gerekebilir.
Ticari gayrımenkul, zırai gayrımenkul ve konutun getirileri homojen olmayabilir önümüzdeki dönemde.
Yazım "gayrimenkul her daim potansiyel taşır" gibi genel bir sonuca varmıyor. Tam tersi, 2013te bu kadar prim yapmışken, faizlerin, enflasyonun çıktığı ve seçimin olduğu 2014te de en az enflasyonun üzerinde getiri sağlar mı? sorusuna cevap arıyor.
Değişik (ticari, zirai, konut gibi) gayrimenkul türleri olduğu konusunda haklısınız. Ama benim analizim, yazıda da belirtildiği üzere konuta yatırım üzerine
"2013 yılında PROBO ( www.proboavm.com ) verilerine göre İstanbul’da konuta yatırım yapanlar % 21.61 getiri sağladılar."
Bu yüzden çıkarımlarım da, ilk etapta konuta yatırım yapmak isteyenler için gözükse de "2014 yılında gayrimenkul yatırımı için ana endişe sebepleri olan "faiz, enflasyon ve siyasi istikrar" değişkenleri "ticari, zirai ve konut" şeklindeki gayrimenkul yatırımlarını benzer şekilde etkileyecektir diye düşünüyorum.