Balıkesir Dursunbey'de dükkan icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01093161
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 17/04/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Balıkesir İli Dursunbey İlçesi Ferah Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarında bulunan 12 ada 26 parsel numaralı ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulu olup kat mülkiyetine geçişi yapılmadığı dolayısıyla tapu kaydındaki vasfının “Arsa” olduğu görülmektedir. Ancak ana taşınmaz üzerindeki yapı için 29.04.2011 tarih 88/32 nolu ve 30.05.2012 tarih 90/47 nolu yapı ruhsatları alındığı, daha sonra inşaası tamamlanan bodrum ve zemin kat için 28.11.2011 tarih 72/26 nolu yapı kullanma izin belgesi alındığı, diğer katlar için 18.10.2012 tarih 73/02 nolu yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği görülmüş yani ana taşınmaz üzerindeki yapının bodrum ve zemin katının 28.11.2011 tarihinde, diğer katlarının 18.10.2012 tarihinde tamamlanmış olduğu görülmekte olup ana taşınmaz üzerindeki yapı iki adet eklenti bulunan bodrum ile zemin katında asma katlı iki adet dükkan ve üzerinde çift daireli 4 kattan oluşmaktadır. Satışa konu olan bağımsız bölüm kat irtifakı projesinde zemin ve asma katlı bodrum katı eklenti olarak gösterilmiş olan 9 nolu bağımsız bölümdür. Satışa konu olan bağımsız bölümün bulunduğu ana yapı katı yakıtlı kalorifer sistemiyle ısıtılmakta olup, satışa konu bağımsız bölüm bu ısınmadan faydalanmamaktadır. Satışa konu olan 9 nolu bağımsız bölüm tapu kaydında ‘Arsa” vasfında, 580/1682 arsa payıyla borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu olan bağımsız bölüm ve ana taşınmazı Dursunbey 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret+konut alanında kalmaktadır. Yol, su, elektrik, kanalizasyon vb. belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. BODRUM KAT: Satışa konu bağımsız bölümün kat irtifakı tablosunda ek 1 depo olarak gösterilen bodrum katına zemin kattan merdiven ile inilmektedir. 307,00 m2 kullanım alanına sahip bodrum kat 2,57m. kat yüksekliğine sahiptir. Duvarlar çimento esaslı kum, kireç harcıyla sıvalı olup boyalıdır. Taban döşemeleri 45*45cm seramikle kaplanmıştır. Bodruma inişi sağlayan merdiven seramik ile kaplıdır. Söz konusu bodrum kat zemin katta bulunan dükkânın devamı niteliğindedir. İçerisinde herhangi bir bölüntü bulunmayıp tek parça halindedir. ZEMİN KAT: Satışa konu bağımsız bölümün kat irtifakı projesinde Dükkân 1 olarak gösterilen zemin kat Adnan Menderes Bulvarına cepheli olup giriş buradan sağlanmaktadır. 420.70 m2 kullanım alanına sahip zemin kat 2,90 m. kat yüksekliğine sahiptir. Duvarlar alçı sıvalı olup boyalıdır. Taban döşemeleri 45*45 cm seramikle kaplanmıştır. Söz konusu zemin kat dükkân olarak kullanılmaktadır. İçerisinde herhangi bir bölüntü bulunmayıp tek parça halindedir. ASMA KAT: Satışa konu bağımsız bölümün kat irtifakı tablosunda Asma 1 olarak gösterilen asma katına zemin kattan merdiven ile çıkılmaktadır. 384,00 m2 kullanım alanına sahip asma kat 2,57 m. kat yüksekliğine sahiptir. Duvarlar alçı sıvalı olup boyalıdır. Taban döşemeleri 45*45 cm seramikle kaplanmıştır. Asma kata çıkışı sağlayan merdiven seramik ile kaplıdır. Söz konusu asma kat zemin katta bulunan dükkânın devamı niteliğindedir. İçerisinde WC,lavabo ve duş bulunan bir bölüntü vardır. WC,lavabo ve duş olarak kullanılan bu kısmın duvarları ve tabanı seramik kaplıdır. Asma katın yol cephesinde bulunan döşeme boşluğu ahşap malzemelerle kapatılmış olup, bina cephesine kadar kullanım alanı yaratılmıştır. Bu yapılan imalat dükkân katında da alçıpan levha ile tavan döşeme kaplaması oluşturulmuştur." denilmektedir.
İmar Durumu : Dursunbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03/04/2019 tarih ve 66132877-757.99-1650/E.3626 sayılı yazısına göre "Balıkesir İli, Ferah Mahallesi, 12 Ada 26 Parsel sayılı taşınmaz Dursunbey 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde "Bitişik Nizam 6 Katlı Konut + Ticaret Alanı" kapsamında kalmaktadır. Parselin imar yoluna 7,6 m2 terki bulunmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 1.234.376,71 TL
3904427 Sistem Nolu, EK 1 DEPO
2. Satış Günü : 20/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/17 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
ILN01097126 İstanbul / Sancaktepe