İngiltere'de Yatırım Yapmak İsteyenlere Önemli İpuçları
17 Nisan 2014 Perşembe 05:41
Son zamanlarda yapılan Finding Shelter araştırması 2012-2013 yıllarında Londra’nın merkez bölgelerinde konut alan şahısların %85’inin yabancı yatırımcılardan oluştuǧunu ifade etti. İngiltere’den konut almanın faydaları saǧlam bir pazarda ve dünyanın en prestijli ve popüler bölgelerinin birinde ev sahibi olmakla kalmıyor, yüksek kira getirileri, alındıktan sonra satışları kolay olan gayrimenkuller ve ileriye yönelik iyi bir yatırım yapmanızı saǧlayabiliyor.
İngiltere'de ev alma imkanı aslında Türk yatırımcılar için düşünüldüǧü kadar zor deǧil fakat Türkiye'deki emlak alımın prosedürüne benzememektedir. İngiltere'de bütün gayrimenkul satışları yetkili emlak acentaları tarafından piyasaya sunulur ve sahibinden direk satışlar vardır fakat çok az sayıdadır. Uygun emlak bulunduktan sonra emlağı pazarlayan acenta aracılıǧıyla mal sahibine ulaştırılmak üzere bir teklif yapılır. Bu verilen teklif genelde emlaǧın piyasa deǧerinin ortalama 5% - 10% altında bir teklif olabilir. İngiltere'de ikamet etmediǧiniz için mortgage almak mümkün olmayabilir ve emlakçı teklifinizi satıcıya sunmadan önce sizden hem gelirinizi hemde hesabınızda paranızın hazırda beklediǧini banka dökümleri ile ıspatlamanızı isteyebilir. Satıcı verilen teklifi kabul ederse hukuksal alım işlemleri başlatılmak üzere alıcı ve satıcı ayrı avukatlara talimat verir – Baro kuralları gereǧi aynı avukat hem alıcının hem de satıcının hukuki işlemlerini yapamaz. Bu aşamadan sonra süreci alıcının ve satıcının avukatı yürütür, gereken tapu ve belediye araştırmalar yapılır ve bütün para transferleri ve tapu işlemleri avukat aracılıǧıyla olur - Emlakçı alıcıdan asla para talep etmemelidir. Bu süreç ortalama 6/8 hafta sürebilir.
Avukata talimat verildiǧinde mutlaka pasaportunuzu, İkamet ettiğiniz yerin adresini fatura ile belgeleyen evraklar ve alacağınız mülkiyet için kullanacaǧınız parayı nasıl kazandığınızı göstermeniz gerekir. Türkiye’deki vatandaşlarımız eǧer İngiltere'de yatırım yapmak istiyorlarsa önce mutlaka Fortis Rose Avukatlık bürosuyla daha fazla bilgi almaları için danışabilirler.
Ayrıntılı bilgi için Avukat Buket Yılmaz’a Fortis Rose Avukatlık bürosundan ulaşabilirsiniz.
Adres: 79 Fore Street London N18 2TW İletişim: 020 3500 0050