Emlak Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe Satılık Havran Çamdibi köyünde zeytinlik icradan satılıktır - Balıkesir - EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ - 547188 - ILN00889646
Havran Çamdibi köyünde zeytinlik icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN00889646
m² : 2623
Tapu Kaydı: Balıkesir İli, Havran İlçesi, Çamdibi Köyü, Kavaklı Çeşme Mevkii, 59 Parsel, 1 Cilt, 59 Sayfa noda kayıtlı, zeytinlik vasfındaki taşınmazın tam hissesi.Dosyamızdaki kıymet takdirine itiraz davası sonucu Edremit İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/349 Esas, 2018/325 Karar sayılı dosyasından 09.10.2018 tarihinde İİK.128-a uyarınca kesin olarak karar verilmiş olan karara göre mahkeme dosyasındaki bilirkişi raporunda taşınmaz için '' Taşınmaz Çamdibi Mahalle merkezine ortalama 1,5 km, Havran İlçe merkezine ortalama 5 km uzaklıktadır.Kadastral yolu yoktur.Ulaşımı komşu parseller içerisinden gerçekleşmektedir.Üzerinde elektrik imkanı yoktur.Havran barajı sulama sahasında kalıp, sulama imkanı vardır.Ortalama %4-5 meyilli, killi-tınlı toprak yapısındaki taşınmazda, bakımları yapılmamış olan arazi üzerinde, ortalama 50+ yaşlarında, 42 adet yağlık zeytin ağacı, 1 adet incir, 1 adet çam ve 1 adet armut ağacı olduğu görülmüştür.ARAZİNİN DEĞERİ:Taşınmazın coğrafi konumu, Havran İlçe merkezine ve Çamdibi mahallesine olan yakınlığı, kadastral yola cephesi olmaması, konumu, fiziksel ve çevresel etkileri, zeytin ağaçlarının bakım durumu, sulu tarım arazisiolması, alım satım durumu gibi tüm faktörler araştırıldıktan sonra keşif tarihi itibariyle değeri; Taşınmazın 1 m² değeri: 1 m² 13,00 TL civarındadır.Taşınmazın değeri:2.623,00 m²x13,00 TL=34.099,00 TL.AĞAÇLARIN DEĞERİ:İncir ağacının değeri 1 adetx250TL=250,00 TL, Armut ağacının değeri:1 adetx100TL=100,00 TL, Çam ağacının değeri (Odun değeri) 1 adetx250TL=250,00 TL, Zeytin ağaçları 42 adetx700TL=29.400,00TL, TOPLAM:30.000,00 TL.Taşınmazın Toplam Değeri=(Çıplak Arazi Değeri+Ağaçların Değeri)=34.099,00 TL+30.000,00 TL=64.099,00 TL (Keşif tarihi itibariyle değeri)-İcra Dosyasındaki Keşif Tarihi olan 10.08.2017 itibariyle değeri; 51.676,00 TL'dir.'' denilmektedir.
Yüzölçümü : 2.623,00 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Belediye sınırları içinde, Onalı İmar Planı dışında tarımsal alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 51.676,00 TL
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden (29.11.2018 tarihinden), artırma tarihinden önceki gün (18.12.2018 tarihine) sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Açık artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 miktarı kadar pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır.İhaleye katılmak isteyenler ihaleye katılım için gerekli % 20 teminatları ihale anında fiziki olarak yatırılabilecekleri gibi Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O Edremit Şubesine ait TR430001500158007305665233 nolu iban numarasına müdürlüğümüzdeki post cihazından T.Vakıflar Bankası T.A.O isimli bankaya ait bankomat kart ile ya da bankaya giderek isim-soyisim belirtilerekten de yatırabilirler.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden (24.12.2018 tarihinden), ikinci artırma gününden önceki gün ( 16.01.2019 tarihine) sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/27882 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,İİK.127 maddesi uyarınca kendisine tebligat yapılamayan ilgililere e-ilanın ve gazete ilanınıntebliğ yerine kâim olmak üzere ilan olunur.