Konut maliyetinin yarısından fazlası arsaya gidiyor » Harbi Gazete
Bu haber 5 Şubat 2018 Pazartesi - 16:44 'de eklendi.
Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Tuğsuz, arsa maliyetlerinin yüksekliğine ilişkin, “Bu çok sağlıklı değil. Çünkü maliyetinizin yarısından fazlası üretim dışına gidiyor. Yaptığımız imalat içindeki en büyük ham madde, arsa.” dedi.
Türkiye’de arsa maliyetlerinin yüksekliğine değinen Tuğsuz, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Yaptığımız imalat içindeki en büyük ham madde arsa. Arsa maliyeti İstanbul’un merkezi noktalarında yüzde 70-80’e ulaşmış durumda. Örneğin; Bağdat Caddesi’ndeki kentsel dönüşüm projelerinde maliyetin yaklaşık yüzde 80’i müteahhidin arsa sahibine kat karşılığı oranlarına gidiyor. Demek ki arsa maliyeti merkezi noktalarda bu seviyelere gelmiş. Bu oranların olduğu yerde üreticinin para kazanma imkanı kalmamış demektir. Ayrıca fiyatları üretici değil arsa sahibi kontrol ediyor demektir. Şehrin genişleyen noktalarına gittiğimizde, örneğin Kartal, Basın Ekspres gibi yerlerde arsa maliyet oranları yüzde 55-60 seviyelerinde. Bu da çok sağlıklı değil. Çünkü maliyetinizin yarısından fazlası üretim dışına gidiyor.”
“Yabancıya satışımız yüzde 10’lardan yüzde 25’lere çıktı”
Tuğsuz, Cathay Group’un 1991 yılında yabancı firmalara gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermek üzere kurulduğunu, son 15 sene içinde ise gayrimenkul geliştirme işine girdiklerini belirterek, 3 bine yakın konut ve ticari ünite yaptıklarını ve Ataköy ile Basın Ekspres’teki projelerindeki satışların devam ettiğini ifade etti.