Emlak İşyeri ve Ticari İşletme Satılık Büro & Ofis & İş Hanı Katı İcradan satılık ofis - İstanbul - İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ - 524726 - ILN00863146
BİK İlan No : ILN00863146
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi'nde kain, 1 Ada, 12 parsel sayılı 1.103,29 m2.yüzölçümlü iki blokta 8 katlı müdüriyet odası olan sinema bir lokanta ikisi depolu dokuz dükkanlı ikisi çatı boşluklu yirmisekiz daireli kargir apartman nitelikli kat mülkiyetli ana taşınmazda 72/2024 arsa paylı B Blok 1.Bodrum Kat (2) b.bölüm nolu Lokanta vasıflı taşınmazın tamamı. Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, İcadiye Bağlarbaşı Caddesi No:2 Uzay Apartmanı B Blok 1.Bodrum Kat 2 nolu b.b. adresindeki, 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan ibaret ana taşınmaz, bitişik yapı sisteminde, betonarme olarar inşa edilmiştir. 3.Bodrum kat kısmidir. 2.Bodrum katta sinema salonları ve servis kısımları, 2.Bodrum katın asma katında sinemaya ait servis kısımları, sığınak ve kalorifer dairesi, 1.Bodrum katta 5 ve 4 nolu dükkanların depoları, A ve Bblokların girişileri, 9 adet dükkan, 1 adet lokanta, kapıcı dairesi, Zemin kat ve 1,2,3. Normal katlarda 6'şar daire, 4. Normal katta 4 daire bulunmaktadır. Yapıda asansön ve otopark yoktur. Sinema düğün salonuna dönüştürülmüş olup, bina 45 yaşındadır. 1.Bodrum Kat 2 nolu Lokanta vasıflı bağımsız bölüm, yerinde mal sahibinin ticaret ofisi olarak kullanılmaktadır. Alanı 160 m2.dir. Tek mekandan ibaret olan taşınmazın zemin kaplamaları seramik, duvarları plastik boyalı, tavanları asma tavanlı ve aydınlatmalıdır. Vitrin doğramaları alüminyum profildir. İş yerinin giriş kapısı İcadiye Bağlarbaşı Caddesinden olup, diğer cephesi yan bahçe mesafesine bakmaktadır. Çevresinde 4,5 katlı konut amaçlı kullanılan yapılar mevcuttur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanan bölgede yer alan taşınmazın, ulaşım olanakları çeşitlidir. Hastaneler bölgesinde yer almakta olup, Boğaziçi köprü çıkışına, Zeynep Kamil Hastanesi, Capitol AVM ve İhahiyat Fakültesine yakın konumdadır.15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantı yolu Altunizade kavşağına kuş uçuşu 885 m., Üsküdar merkez ve deniz ulaşımına kuş uçuşu 1,86 km.mesafededir. Gelişmiş bir bölgede yer alması ve belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, ulaşım kolaylığı, ana artere, alışveriş merkezi, okullar, hastaneler, kamu ve donatı alanlarına uzak veya yakınlığı, binanın inşaat özellikleri, binanın betonarme olarak inşa edilmesi, bölgede teşekkül etmiş serbest piyasa alım-satım rayiçleri, arz-talep ilişkisi, taşınmazın büyüklüğü ve konumu, arazinin topoğrafik durumu, ofis içinin iyi durumda olması, taşınmazın kat mülkiyetli olması, otoparkının ve asansörünün olmaması, bağımsız bölümün ana caddeye cephesi olmaması, bağımsız bölümün 72/2024 arsa payının karşılığının 39,24 m2.olması, yoğun ticari bölge içinde yer alması, ülkenin içinde bulunduğu sosyo-ekonomik durum, çevrede bulunan aynı özellikteki emlak fiyatlarının değeri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı fiyatları, taşınmazın değerine etki eden faktörlerdir.
Adresi : İcadiye Bağlarbaşı Cad.No:2 Uzay Apt. B Blok 1.Bodrum Kat D:2 Altunizade Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.103,29 m2
Arsa Payı : 72/2024
İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11/08/2017 Tarih ve 2598 sayılı yazısında, Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik Mahallesi, 1 ada, 12 parsel sayılı yer; 09/06/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı'nda kısmen H:12.50m. (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile kentsel ve bölgesel iş merkezi (hizmet+ticaret) alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır " denilmektedir.
1. Satış Günü : 12/11/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük Resmi ve AkarVergisi gibi devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) .)
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/559 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2018