Komşu apartman bahçesi - Diğer Konular
Gönderen Konu: Komşu apartman bahçesi (Okunma sayısı 2218 defa)
« : Eylül 29, 2016, 09:31:35 öö »
Konu kat mülkiyetiyle direk ilgili olmayabilir ama dolaylı yoldan ilişkili olabilir düşüncesiyle sizinle paylaşıyorum;
Eğimli bir bölgede kot' u yüksek olan yan apartmanın bahçesi tesfiye edildi ancak zeminin bir bölümü çitle çevrili olan bizim bahçeye eğimli olarak yapılmış. Bu durumda Yan apartman bahçesinden yağmur suları bizim bahçeye sızarak yoğun yağışlarda bodrum katların zarar görme ihtimalini ortaya çıkıyor.
Yan apartmandan bahsi geçen tesfiye işleminin düzeltilerek eğimin bizim bahçe yönünde verilmemesini talep edebilir miyiz? Bu talep kabul edilmezse hukuki yönden şansımız veya belediyeye yapılacak bir şikayetimizin tarafımız lehine sonuçlanması ne kadar olasıdır.
Okunma sayısı 2218 defa
Ynt: Komşu apartman bahçesi
« Yanıtla #1 : Eylül 29, 2016, 11:16:02 öö »
Kanunları sonradan öğrenmeniz ya da hakkın doğduğu anda bilmiyor olmanız sizi haktan mahrum etmez. Dolayısıyla bu konuda yapacağınız her girişimin akibeti size katkı sağlayacaktır.
Öncelikle mimari açıdan hatalı hatta sakat bir durum meydana getiren yapılanma hakkında siz etkilenmeseniz bile kamu adına şikayette bulunabilirsiniz. Bu size karşı tazminat doğurmaz. Bu nedenle, belediyeye giderek sözlü ifadelerinizle kendilerine de danışıp, şikayet müracaatında bulunabilirsiniz. Ancak şikayetinizde özellikle ana konu olan eğim nedeniyle binanızda bulunan bodrum katların nem, su birikintisi, yıpranma, hatta uzun vadede taşıyıcı kolonların direncinin zayıflaması, bordum kattaki bağımsız bölümlerin satışı, kiralanması gibi konularda arsa payının (rayiç değerinin) zedelenmesi gibi risklerden bahis etmenizde yarar var.
Zaman ilerledikçe, hem öğrendiğiniz konu ile ilgili mevzuatlar hem de mevcut risklerin son durumunu takip ederek, en sonunda profesyonel bir hukukçu ile yol alabilirsiniz.
"Yağışlı bir havada başka bir kimsenin şemsiyesini yanlış konumlandırarak sizin zarar görmenize sebep olması, sizde bir hakkın doğmasına neden olur. Mutlaka sorun(lar) ortak girişimlerle çözümlenmelidir."
« Son Düzenleme: Eylül 29, 2016, 11:17:53 öö Gönderen: ck0902 »
Komşu apartman bahçesi Konusuna Ait Benzer Konular
Merhaba,Bir yıl kadar önce Ankara'nın popüler bir caddesinde çoğunluğu iş yeri olan (4 hanesi ev) bir binada bahçe katındaki dai... Devamı...
Gösterim: 7287 - Yanıt: 3 - Başlatan:selami
Apartman bahçesi otopark haline getirilebilir mi?
Mimari projede belirtilmediği taktirde bahçenin otopark haline getirilmesi olanaksızdır. Ancak kat malikleri ittifakla karar ver... Devamı...
Gösterim: 5206 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Gösterim: 4541 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Merhaba iyi günlerİstanbul da yapılan binaların neredeyse tamamında olan kat bahçeleri iskandan sonra daireye oda olarak katılma... Devamı...
Gösterim: 1727 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ocean34
Ortak Alan Apartman Bahçesine Kış bahçesi ve Tente ile kapama uygulaması hk.
İşletmekte olduğumuz Cafe restoran ın önünde apartmanın ortak kullanım alanı görünen alanın bir kısmını üzeri açılırkapanır tent... Devamı...
Gösterim: 741 - Yanıt: 1 - Başlatan:Can Bey