Belki de hayatımız boyunca aldığımız en önemli şey evimizdir. Peki, yaşamımızı sürdüreceğimiz, misafirlerimizi ağırlayacağımız ve birçok anıya sahip olacağımız evimizi alırken dikkat etmemiz gereken şeyler nelerdir?
- Evinizi alırken ilk olarak tapu kaydını araştırın ve kentsel dönüşüme dahil olup olmadığına bakın.
Son zamanlarda kentsel dönüşüm projelerinin dikkat çektiği ve gün geçtikçe artış gösterdiği bilinen bir gerçektir. Bu yüzden ev almak istediğiniz bölgeyi seçerken bunu göz önünde bulundurmak son derece önemli bir konudur.
- Binanın iskânının alınmış olmasına dikkat edin.
İmar sınırı içerisinde yapı yapma izni verilen bölgelerde yapılan binalara iskân verilir. Yani yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak yapıldığını gösterir.
- Fiyat karşılaştırması yapın.
Ev alacağınız zaman fiyat iki açıdan önem teşkil eder. Birincisi o civardaki tüm evlerin fiyatlarıyla doğru orantılı olması, yani tasarrufumuzla ilgilidir. İkincisi ise evin gelecekteki fiyatıdır, yani kârımızla ilgilidir. Bir evin gelecekteki fiyatının yüksek olacağını örneğin o bölgenin kalkınmaya elverişli bir bölge olmasından tahmin edebiliriz.
- Kat irtifakı olduğundan emin olun.
Kat irtifakı, bir yapının kat, daire, iş bürosu gibi ayrı ayrı kullanmaya elverişleri bölümlerinde yapı tamamlandıktan sonra oluşacak kat mülkiyetine bağlı olarak arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkıdır.
- Konutun brüt değil net alanını metrekare üzerinden değerlendirin.
Evin içindeki kullanım alanı olarak ölçülen net alandır.
- Isınma şekli ve güneş alıyor olması, bir diğer ifadeyle bulunduğu cephe önemli kriterlerdir.
Evin iyi güneş almasından dolayı güney cephede bulunması her zaman daha tercih edilen bir kriterdir.
- Ulaşım ve güvenlik unsurlarına dikkat edin.
Eğer geç saatlerde eve dnüyorsanız ulaşım sizin için oldukça önemli bir konudur. Bunun dışında da evinizi ulaşılabilir bir lokasyonda tercih etmenizde fayda vardır. Ulaşım kolaylığı olan yerlerde ev fiyatlarının biraz daha yükseldiği de bilinen ve göz önünde bulundurulması gereken bir gerçektir. Aynı şekilde güvenlik de çok önemlidir. Güvenlik açısından temiz bir geçmişe sahip mahalleri tercih etmenizde veya güvenlikli siteleri tercih etmenizde fayda var.
- Oda sayısı ve odaların kullanışlı oluşuna dikkat edin.
Odaların rahatça eşya koyacak şekilde olması, yamuk bir düzeni olmaması tercih edilen bir kriterdir. Aynı şekilde kalabalık aileler için odaların sayısı ve büyüklüğü de çok önemlidir. Özellikle mutfak evin hanımı için son derece önem arz eder. Mutfakta fazla zaman geçiren hanımlar rahatça hareket edebilecekleri bir ortam tercih ederler ve genellikle bir evde baktıkları ilk yer mutfaktır. Diğer baktıkları yer ise banyodur. Banyoda duşakabin, dolap oluşu ve kullanılan malzemelerin kalitesi çok önemlidir.
- Balkon, otopark, ısı yalıtımı, kiler, bulunduğu kat, deprem yönetmeliği, bakım ve onarım gibi nedenlerle masraf gerektirmemesi gibi kriterler ev tercihini yaparken göz önünde bulunduracağınız önemli detaylardır.
Son olarak ev alacağınız zaman dikkat etmeniz gereken bir diğer şey komşudur. Ev alma komşu al atasözü boşa gitmesin diye belki evleri gezerken bir bahaneyle komşunun zilini çalıp tanışabilir ve onları tanıyabilirsiniz.
Etiketler: ev alırken nelere dikkat edilmelidir, ev alırken dikkat edilecek hususlar, daire alırken nelere dikkat edilmelidir, konut alırken dikkat edilmesi gerekenler