Emlak Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe Satılık İcradan satılık tarla (Çoklu satış) - Adıyaman - ADIYAMAN 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ - 523180 - ILN00861270
BİK İlan No : ILN00861270
Semt-Mahalle : YEŞİLYURT MAH. / KUYUCAK
m² : 7825
ADIYAMAN ADLİYESİ İCRA DAİRESİ SATIŞ BÜROSU ODASI
T.C. ADIYAMAN İCRA DAİRESİ 2017/422 TLMT.
Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, 443 Ada, 27 Parsel, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre Adıyaman ili, Merkez ilçesi, Yeşilyurt Mah. 443 ada, 27 parsel, 7.825 m2 tarla vasıflı tam hisseli olup taşınmaz kaydı üzerinde 05/11/1964 tarih ve 565 yevmiye numarası ile D.S.İ. lehine 696 m2 'lik yerde irtifak hakkı şerhi bulunmakta olup söz konusu D.S.İ. 9. Bölge Müdürlüğü 92. Şube Müdürlüğü'nden gelen 03/08/2018 tarih ve 547789 sayılı yazıya göre irtifak hakkının sona erdiği, D.S.İ. irtifakının kalktığı, taşınmaz üzerinde herhangi bir hakkın ve alacağın olmadığı belirtilmiştir. 22/12/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre şehir merkezine 2-3 km mesafede, ilin en aktif yolu olan Adıyaman-Diyarbakır yoluna 1-2 km Dir. Adıyaman 400 yataklı hastane 2 km dir. taşınmaz kuru tarım arazisidir.toprak ve topoğrafik % 2-3 eğimli, kollivyal toprak grubundan, killi-tınlı bünyeli, makinalı tarıma elverişli, orta taşlı, toprak derinliği ve verimi iyi, 2. sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 4 adet tut (26-30 yaşlarında ) ağacı bulunmaktadır. Piyasa araştırmasına göre toplam arazi değeri 391.850,00-TL'dir.
Yüzölçümü : 7.825 m2
Kıymeti : 391.850,00 TL
Satış Yeri : ADIYAMAN ADLİYESİ İCRA DAİRESİ SATIŞ BÜROSU ODASI
Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, 443 Ada, 28 Parsel, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, Taşınmaz tapu kaydına göre Adıyaman, merkez, Yeşilyurt Mah. 443 ada, 28 parsel 18.775 m2 alanlı tarla vasıflı olup taşınmaz kaydında 05/11/1964 tarih ve 565 yevmiye numarası ile D.S.İ. lehine 696 m2 'lik yerde irtifak hakkı olduğu, D.S.İ. 9. Bölge Müdürlüğü 92. Şube Müdürlüğü'nden gelen 03/08/2018 tarih ve 547789 sayılı yazıda geçici irtifak hakkının tesis edildiği, irtifak hakkı süresini bittiği, irtifakın sona erdiği, herhangi bir hak ve alacağın kalmadığı belirtilmiştir. 25/12/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre ; belediye arşivinde bulunan ruhsata esas projede yer alan 2 adet fabrika yapısı, 2 adet sundurma yapısı ve 1 adet depo bulunduğu sadece 1 adet fabrika binasının yer aldığı görülmüştür. Ruhsata esas projede her ne kadar yapı 4 katlı olarak projelendirilmiş ise de keşif esnasında yapılan incelemede yapının+3,25 ve +6,00 kotu itibari ile kaba inşaat olarak tanımlanan (kiriş+kolon+döşeme+duvar) bölümünün tamamlanmış olduğu, +10,40 ve +15,40 kotu itibari ileyapının sadece dış duvarlarkolonlar ve kirişlerinin yapıldığı tabliye betonunun ypaılmadığı görülmüştür. Ruhsat projesinde her ne kadar yapı boyutlarının 32,20 m x 40,20 m olarak gösterilmiş olsa da yerinde yapılan ölçümde boyutların 32,20 m x 32,20 = 1.036,84 m2 olduğu, +15,40 kotunda toplam yapı boyutunun 2 x 8 x 8 = 128 m2 olduğu görülmüştür.Yapı ruhsatı 02/02/1990 tarihinde düzenlenmiştir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın 2017 yo-ılı fiyatlarına göre 04/05/2017 tarih ve 30056 sayılı resmi gazetede yayınlanan Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tebliğinde taşınmaz üzerinde bulunan fabrika binası III.sınıf yapılar A grubu yapıların sınıfına girdiğinden beher m2 si 694,00-TL dir. dava konusu yapılar keşif tarihi olan 2017 yılına göre yaklaşık 21-30 yıllıktır. yıpranması % 25 'tir.şehir merkezine uzaklığı, 2-3 km mesafede, Adıyaman-Diyarbakır karayoluna yaklaşıl 1-2 km mesafede, 400 yataklı eğitim ve araştırma hastanesine2 km mesafede, kuru tarım arazisi, taşınmaz üzerind eağaç bulunmamakta,dır. Sonuç olarak yapı değeri 276.500,01-TL, arazi değeri 938.750,00-TL olup taşınmazın toplam değeri 1.215.250,01-TL'dir.
Yüzölçümü : 18.775 m2
Kıymeti : 1.215.250,01 TL
belirtilen taşınmazın yapılan satış ilanının borçlulardan ANADOLU PAMUK ÇIRÇIR SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ ( V.No.5730041622 ) ile KOÇMAK MAKARNA GIDA AMBALAJ SANAYİ VE TİCARET A.Ş.'ye ve diğer tüm ilgililereİlanen tebligat yerine geçmek üzere Tebliğat Kanununun ilanen tebligathükümleri dairesinde satış ilanınıngazete ile deilanen tebliğine karar verilmiş olmakla ;İş bu satış ilanınıngazetede ilan tarihinden itibaren borçlu borçlulardan ANADOLU PAMUK ÇIRÇIR SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ ( V.No.5730041622 ) ile KOÇMAK MAKARNA GIDA AMBALAJ SANAYİ VE TİCARET A.Ş.'ye ve diğer tüm ilgililere 7. Günde tebliğ olacağının kabul edileceği tebligat kanunu ilanen tebligat hükümleri gereğiilanen ihtar olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/422 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.