Müteahhit İskân Almazsa Dava Açılabilir Mi | Emlakdanismanlari.com
Yazar: Emre Çelik 22 Temmuz 2017 475 Twitter'da Paylaş
Binanın yapım görevini üstlenen müteahhit aynı zamanda yapıya iskan almakla da yükümlü kılınıyor. Genelde arsa sahipleri müteahhitler ile anlaşarak ev sahibi olmayı tercih ederken
Müteahhit İskân Almazsa Dava Açılabilir Mi?
Binanın yapım görevini üstlenen müteahhit aynı zamanda yapıya iskan almakla da yükümlü kılınıyor. Genelde arsa sahipleri müteahhitler ile anlaşarak ev sahibi olmayı tercih ederken yapılan anlaşmaların büyük bir bölümü ciddi sorunlar ile sonuçlanıyor. Peki, müteahhit iskan almazsa dava açılabilir mi?
Sulh Hukuk Mahkemesine Dava Açabilirsiniz
Yüklenici ile arsa sahibi arasında imzalanan sözleşmede yaşanan her türlü anlaşmazlık durumunda Sulh Hukuk Mahkemeleri yetkili kılınıyor. Yüklenicinin sözleşmede yer alan maddeleri tam olarak yerine getirmemesi, ayıplı olarak teslim etmesi ya da iskânı almaması gibi durumlarda Sulh Hukuk Mahkemelerine karşı dava açma hakkınız bulunuyor. Ancak ayıplı konut için açılacak olan davalarda 5 yıllık zaman aşımı sınırı uygulanıyor. Yani 5 sene içinde dava açmayan konut sahipleri ne yazık ki bu haklarını kaybediyor. Ancak satışı gerçekleştiren yüklenicinin bu ayıbı konutu satın alan kişiden hile yaparak gizlemesi durumunda zaman aşımı sınırı ortadan kalkıyor.
Konu hakkında verilen pek çok emsal karar bulunurken ayıplı konut satışı yapan yüklenicinin konutu alan kişinin uğradığı zararı tazmin etmesi gerekiyor. Yine yüklenicinin tamamlayarak teslim ettiği taşınmazın iskânını da alması gerekiyor. İskân alınmasını engelleyen kusurların bulunması durumunda yine bu kusurların ortadan kaldırılması için yapılması gerekenleri yüklenicinin karşılaması gerekiyor. Son dönemde yapılan binalarda iskân genelde sorunsuz olarak çıkartılırken eski binalarda ise hala devam eden sorunlar yaşanıyor.
Etiket: Müteahhit	İskan	Oturum İzni	Dava
Müteahhitlerden Şimdi Al Ocak 2019da Ödemeye Başla Konut Kampanyası
Dünyanın En Büyük İkinci Müteahhidi Türkiye Oldu