34 Portall Projesi - 3DKonut
34 Portall detay sayfasında, projenin lokasyonu, teslim tarihi, fiyat ve metrekare aralıkları, kat ve daire tipleri, projenin sosyal donatıları, vaziyet planı, projeye ait iç ve dış mekan resimleri, projenin tanıtım ve reklam videoları, projenin bulunduğu il ve ilçe ile ilgili yatırım analizleri, projenin bulunduğu bölgedeki hastane, okul ve alışveriş merkezleri gibi çevre bilgileri ile birlikte 34 Portall projesine ve Özak GYO firmasına ait haberleri bulabilirsiniz.
34 Portall 34 PORTALL BİLGİ TALEP FORMU
34 Portall DIŞ MEKAN
34 Portall İÇ MEKAN
34 Portall Projesi
Teslim Tarihi: Mart 2010
34 Portall Fiyatları ve Genel Özellikleri
Tesisin inşaat yılı 2009 olup, 25.371 m² arsa üzerinde kurulmuş, betonarme bir yapıdır. Toplam kapalı alanı 77.291 m² olan tesis 7 kat olup 4 kat ve 42.625 m² si kiralanabilir durumdadır. Tavan yüksekliği zemin katta 11.40 m diğer katlarda 6,5 m olan depo alanının kolon aralıkları ise zemin katta 18 m diğer katlarda 9 m'dir. Binanın çatısında yüksek yoğunluklu sandovic panel ve üzeri tek kat EPDM membran ile su yalıtımı yapılmıştır. Ayrıca yapıya sifonik sistem yağmur suyu toplama sistemi kurulmuştur.Kot farkı avantaja çevrilerek deponun her katına müstakil giriş uygulanmıştır. Deponun içine tır dahil her türlü araç girişi mümkündür.
34 Portall Vaziyet Planı
34 Portall Kat Planları
34 Portall Resim Galerisi
34 Portall - (Dış Mekan)
34 Portall - (İç Mekan)
Neden 34 Portall?
İNŞAATBina Betonarme Sistemi ile dizayn edilmiş ve uygulaması İNT-ER Yapı firması tarafından yapılmıştır.Tüm binada C30/C35 beton kullanılmıştır.Kiralık Alanlar, Müşterilerin talep edebilecekleri farklı alan ölçülerine cevap verebilecek modülerlikte planlanmıştırKat yükseklikleri 6,5 m kolon aksaları 9 m'dir. 5.Kat yüksekliği 11.40 m (5 sıra rafa uygun) kolon aksı 18 m' dir.Katlardaki hareketli yük taşıma kapasitesi 2.500 kg / m2'dir.Binanın çatısı Uzay çelik kafes üzeri 10 cm taş yünü TPO memran ile kapanmıştır.Katlardaki seksiyonel kapılar ve rampala son teknolojiye göre yapılmıştır.Her katta yükleme rampası ve seksiyonel kapı bulunmaktadır.Kiralık Alanların dekorasyonlarını yaptırmak isteyen firma sahiplerine talep etikleri takdirde İNT-ER YAPI mimari, inşaat ve elektrik işleri için hem yönlendirme hemde uygulamalı olarak hizmet verilebilmektedir.DIŞ CEPHEDış cephe panellerde yangına ve yağmur suyuna izoleli özel boya ve tek kat EPDM membran malzeme kaplanmıştır.Dış cephe Yangına mukavemetli taş yünü sandwic panel ile kaplanmıştır.Dış cephe kaplaması boyası PVDF ultra viyole ışınların dayanıklı boya ile boyanmıştır.Alüminyum giydirme cephe Uluslar arası ROSENHEIM belgesine sahiptir.ELEKTRİK34PORTALL en son teknolojik yenilikleri ihtiva edecek şekilde bir akıllı bina olarak tasarlanmıştır.-Binada kiralık alanlara ait ana güç donanımı toplam 2850 KVA gücünde kuru tip trafo ile sağlanmaktadır. İleride daha büyük ilave güç ihtiyaçları için trafo odası ve alt yapı hazırlanmıştır.Bina içinde kullanılan elektrik gücü 380 / 220 V AC, 50 Hz dir.Kiralık alanların girişlerine kadar enerji, telefon, tv ve yangın ihbar sistemi altyapısı çekilmiştir.Ortak alan asansör, otopark, çevre aydınlatma ve acil çıkış armatürleri, yangın güvenlik ihbar sistemi % 100 jeneratör tarafından beslenmektedir. Kiralık alanların ilave jeneratör taleplerine göre yer hazırlanmıştır.AYDINLATMAOrtak alanlar (hol, WC, bina girişleri), cephe ve teras ile özel efekt yapılması istenen alanların aydınlatma sistemi bina konseptine uygun olarak tasarlanmıştır.Ortak alanların aydınlatma kontrolü Timer (zaman saati) ve hareket dedektörleri ile sağlanmaktadır.ZAYIF AKIM SİSTEMLERİHerbir kiralık alan için 20 harici telefon hattı çekilmiştir.Herbir kiralık alana Türksat, Digiturk ve Hotbird uydu yayınlarını alabilmeleri için uydu TV kablosu çekilmiştir.Kiralık alanların girişlerine kadar yangın ihbar sistemi altyapısı çekilmiştir. Yangın ihbar sistemi ana ekipmanları kiralık alanlarında kapsayacak şekilde tasarlanmıştır.Yangın ve felaket gibi acil durumlarda alarm sinyallerinin iletimi veya genel amaçlı anons iletimi ile sürekli fon müziği yayınlanması amacıyla bir tüm bina için "Acil Anons ve müzik yayın sistemi" tesis edilmiştir.Her bağımsız kiralık alana telefon, yangın ihbar, Acil Anons, güvenlik CCTV sistemi alt yapıları getirilmiştir.YANGIN ALGILAMA VE SÖNDÜRME SİSTEMLERİBütün kiralık alanlar sulu sprinkler ve yangın dolapları ile donatılıp emniyetli bir hale getirilmiştir. Bina dışı çevre yangın söndürmesi için hidrant hattı döşenmiştir. Yangın Söndürme sisteminde kullanılan bütün vanalar izlemeli tip olarak kullanılmıştır.Yangın sisteminin basınçlandırılması için 1500 GPM'lik 2 adet yangın hidroforu bulunmaktadır. Enerji gereksinimleri kesinti halinde direkt jeneratörden alabilecek şekilde planlanmıştır.Yangın merdivenlerinin basınçlandırma sistemi yapılmıştır.GÜVENLİK SİSTEMİ (CCTV)Binada girişler, otopark alanları, bina çevresi, yangın merdiven önleri CCTV kameraları ile izlenecek şekilde tasarlanmıştır. Ayrıca yangın merdiveni girişlerinde güvenlik için pır dedektörü ve yangın kapılarında ise manyetik kontaklar yer almaktadır.OTOPARKOtoparkta CO (karbonmonoksit) algılama paneli ve CO dedektörleri kullanılmış ve egzos havalandırmaları yapılmıştır.Otoparklarda sprikler ve yangın dolabı tesisatı kurulmuştur.
34 Portall Proje Özellikleri
24 Saat Güvenlik Mağaza/Ofis Hemen Teslim Proje Teslim Tarihi Mart 2010
Proje Alanı 25.371
Toplu Taşıma Açık Otopark Kapalı Otopark İnşaat Alanı 77.291
Satışı Tamamlanmıştır Özak GYO Diğer Projeler
34 Portall İletişim Bilgileri
34 Portall Web Sitesi
Özak GYO Telefon: 0 212 486 0505
Özak GYO Email: info@34portall.com
Özak GYO Adres: Atatürk Bulvarı, 13. Cadde 34 Portall Plaza Kat: 2-3 İkitelli OSB 34494 İstanbul/Başakşehir Özak GYO Haberleri
27.3.2017 Büyükyalı’yla Adım Adım Kazlıçeşme
9.3.2017 Büyükyalı'da yeni bloklar satışta!
25.2.2017 Büyükyalı, Emlak Konut GYO’nun en çok satılan projeleri arasında