Mortgage sözcüğü, kavram olarak Anglo-Amerikan sisteminden gelmektedir. Kara Avrupası hukuk dilinde ‘ipotek’ kavramına karşılık gelen mortgage, bir ödünçten doğan alacağın borçlu tarafından geri ödenmesini güvenceye bağlayan bir “nesnel (aynî) garanti’dir. Mart 2007’de yürürlüğe giren 5582 sayılı yasada bahsedilen kredilendirme sistemi ucu ipoteğe dayandığı için, tıpkı kanundaki gibi, bu kredi düzenine mortgage yerine ipotek denilmesi gerekir. Kanun içeriğinde yasalar sistemini ve tapu kütüğü düzenini ve işlevini tehlikeye atacak hükümler mevcuttur. Söz konusu kanunda yer alan maddeler, genellikle alt düzenlemelerde yer almaya uygun niteliktedir. Bazı maddeler ise, tapu hukukundaki sınırlı sayıda olan yazımlar mevcutken, kayıt düzenini tehlikeye atmasının yanı sıra, hiçbir hukuksal sonuç içermemektedir.
Term of mortgage, comes from the Anglo-American legal system as a concept. Corresponding to the term hypotec in Continental-European Legal terminology, mortgage means to a real guarantee which secures the refunding of a debt arising from loan. As mentioned in the 5582 numbered legisletin which have came into effect in March 2007, aforesaid credit system shoud called “hypotec” instead of term “mortgage”. The Content of Code contains articles, which are about to endanger the legislative system and land register order. The articles of this code, mostly sutable for lesser legislative forms. Even the limited number (numerus Clausus) of contents stil exists, some articles endangers the order of registration as well as not came up any legal results.