Alanya'da talep patlaması - Alanya Ekonomi
05 Haz 2020 - 23:14- Ekonomi Güncelleme: 05 Haz 2020 - 23:16
Koronavirüs sonrası devlet emlak piyasasını canlandırmak için birinci el ve ikinci el konutlara yönelik düşük faizli kredi kampanyası başlattı. Alanyalı sektör temsilcileri özellikle Alanya dışından yerli müşterilerin ilçeden konut almak için piyasa araştırması yaptığını açıkladı
KAMU bankalarının yüzde 0,64 faiz oranıyla verdiği konut kredileri, emlak piyasasını hareketlendi. Faiz ve vade avantajlı kredilerle birlikte ülke genelinde konut ve ikinci el otomobil fiyatları yükseldi. Alanya’da konut fiyatlarının yükselmediğini savunan sektör temsilcileri, ikinci bir iç pazarın oluştuğunu, İstanbul, Ankara, Konya gibi illerden de yatırımcıların Alanya’dan ev satın almak için talep patlaması yarattıklarını belirtti.
‘400 BİN TL’YE EV BULAMIYORUZ’
Kredilerin açıklanmasıyla birlikte konut satışlarına talebin arttığını belirten Emlak Profesyonelleri Derneği (TTPP-The Turkish Property Professionals) Kurucu Başkanı ve Alanya Turizm Tanıtma Vakfı (ALTAV) Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Yakup Uslu, “Konya, Antalya, İstanbul gibi farklı şehirlerden daire soranlar var. Fiyatlar 350-500 bin TL aralığında değişiyor. Bir anda piyasada hızlanma oldu. Müşteri ve talep artınca artık 400 bin TL’ye daire bulmakta zorlanıyoruz. Son 3 aydır konutlarla ilgili fiyatlar değişti. Konut fiyatları özellikle konut kredilerinin duyurulmasıyla arttı. Aradığımız zaman normal şartlarda bir 3+1 daireyi artık 400 bin TL'ye bulamıyoruz. Mal emlakçıların değildir. Emlakçı komisyonunu alır. Malı satan inşaatçılar ya da mülk sahipleri. Emlakçılar sadece aracı. Bu konuda fiyatların onlarla hiçbir alakası yok. Şu anda tarihin görülmüş en düşük kredi faizleri var. Bu bir fırsat olabilir. Ekonominin ne duruma geleceğini bilemiyoruz. Bunun değerlendirilmesinde fayda var” dedi.
Alanya Müteahhitler Birliği Başkanı Mustafa Küçüker, “Ankara, İstanbul ve İzmir’deki bazı firmaların bu konuda hemen fiyatları arttırarak yoğun bir reklam kampanyasına girdiğini duyuyoruz. Bunu kesinlikle etik bulmuyoruz. Neticede devletimiz elini taşın altına koyarak bir kampanya başlattı. Amaç burada vatandaşın hem barınma ihtiyacını gidermek hem de sektöre destek olmak. Alanya’mızda böyle bir sorun yok. Vatandaşlar gönül rahatlığıyla konut edinebilirler. Şu an hareketlilik başladı. Şimdilik iç pazara yönelik talepler var. Ayrıca ikinci yerli pazarı oluşuyor. Ankara’dan, İstanbul’dan ve farklı illerden de Alanya’da konut edinmek isteyen vatandaşlarımızın talepleri var. Yurt dışından da talep bekliyoruz. Uçuşlar muhtemelen bu ayın sonunda başlayacak. Haziran ve temmuz ayında da talep olacak. Dört-beş aydır herhangi bir satış yoktu. Alanya’nın belli bir potansiyeli var. Buna karşılık belli bir satış gerçekleşecektir. Ayrıca pandemi süreci ülkemizde sağlıklı bir şekilde yönetildi. Alanya’da yaşayan yabancı vatandaşlarımız bu durumu ülkelerindeki yakınlarıyla paylaştı. Bunun sonucunda Alanya’ya karşı güzel bir ilgi oluştu. Bizim gayemiz inşallah uçuşlar yakın zamanda açılır. Bakanlarımız da bu konuyu yakından takip ediyorlar. Sektör olarak önümüzdeki aylarda bir rahatlama bekliyoruz. Vatandaşlarımıza bu krediden faydalanmalarını tavsiye ederiz” ifadelerini kullandı.
‘ALANYA’YI GAYRİMENKUL SATIŞLARI AYAKTA TUTUYOR’
Konut fiyatlarındaki artışın emlakçılarla ilgisi olmadığının altını çizen Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay ise, “İşin özü böyle bir sıkıntı var ama Alanya için geçerli değil. Çünkü burada genelde insanlar mülklerini Türk parasıyla satsalar da kendilerine dönen birim fiyatları Euro olarak hesaplıyorlar. Zaten bu emlakçıların elinde olan bir şey değil. Emlakçı mal sahibinin belirlediği fiyata satar, komisyonunu alır. Fiyatları inşaatçı ya da mülk sahipleri belirler. Düşük faizlerle uzun vadeli alınan krediler gerçek anlamda olumlu olarak yansıyacak ve ekonomiye katkı sağlayacak. Şu anda en büyük tedirginlik pandemi süreci. Biz inanıyoruz ki bir ay ya da iki ay sonra bu süreç daha da netleşecek. Biliyorsunuz Alanya’yı ayakta tutan en büyük etkenlerden bir tanesi turizmde gayrimenkul satışlarıdır. Piyasaya para süspansiyonu bu sektörle sağlanıyor. Eğer emlak sektörü hızlı olursa Alanya’daki para trafiği daha hızlı olacaktır. Ev almak için araştırmaya geçen insanların yoğunluğu var” şeklinde konuştu. (GÜLŞAH ANAK)
05 Haz 2020 - 23:14 - Ekonomi Yazdır
Fatih - Alanya’da piyasayı bozan emlakçılar denetim şart bir malın piyasası bellidir komisyon çok alacaklar diye piyasayı öldürüyorlar
Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 06 Haziran 08:48
Anlıyana - Bak bak bak emlakçının suçumu yok ?))) 300 e satmayı düşündüğün evi emlakçı krediler düştü 400 yazalım kaça giderse kardır diyor 9 lira komisyon alacağına 12 lira koparıyor...
Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 06 Haziran 07:38
Cemil Yazız - Alanya da fiyatları arttırmadık deyip milleti kandırmayın. Geçen hafta ile bu hafta arasında %20 fark var.
Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 06 Haziran 02:27