BİK İlan No : ILN00962346
KASTAMONU SÖZCÜ 13.03.2019
1 no'lu taşınmazın Özellikleri: Kastamonu , Merkez ,İnönü Mahallesi 952 Ada, 27 Parsel nolu Kargir Dükkan vasfında taşınmaz borçluya ait 3/16 hisse. Borçluya ait 3/16 hisse satışa çıkarılmış olup,taşınmaz 61,70 m2 yüzölçümlü arsada, betonarme bina tekniğinde, Kastamonu Belediyesi İmar Planı içerisinde, 61,70 m2 taban oturumlu ve zemin ve asma katlı olarak yapılmıştır. Binada zemin ve asma normal kat mevcuttur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Fiili durumda 26 parsel sayılı dükkan ile sınır teşkil eden duvarı yıkılarak birleştirilmiştir. Dükkânın giriş ve çıkışları 26 parselden yapılmaktadır. Kıymet takdirine konu olan 27 parseldeki kısımda yazıhane, çayocağı, lavabo ve çelik konstrüksiyon iskeletli ve merdivenli olarak yapılmış asma kat depo olarak kullanılmaktadır. Dükkân çerçeveleri demir doğrama, zeminde şap kaplama, duvarlar sıva ve plastik boya kaplama, asma kat demir doğrama çerçeveli ve merdivenli olarak yapıldığı, dükkânda elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma tesisatları yapıldığı görülmüştür. Bina yaklaşık 40-45 yaşlarında olup, binadaki tadilat ve bakım durumu, hava koşulları ve aşınmalar dikkate alındığında,tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranı %40 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Çevre ve ŞehircilikBakanlığı tarafından düzenlenen, Resmi Gazetedeyayınlanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, sobalı betonarme iskeletli özellikli yapılar III.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Adresi : İnönü Mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 14. SokakMerkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 61,70 m2 Kıymeti : 33.750,00 TLKDV Oranı : %18
İmar Durumu :Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Hmax:8,50m kot izinli yapılaşma koşullu, Ticaret (Küçük Sanayi Sitesi) yapılaşması imar adasında bulunmaktadır.
2 no'lu taşınmazın Özellikleri: Kastamonu,Merkez ,Candaroğulları Mahallesi 1393 Ada, 334 Parsel nolu 4. kat 14 nolu bağımsız bölüm Nolu mesken vasfında taşınmaz Borçluya ait 3/16 hisse. Ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında bodrum+zemin+5 normal katlı olarak yapılmıştır. Taşınmazın dış cephesi mantolama+sıva ve boyalı, apartman giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplama ve ferforje korkuluklu, çatısı ahşap iskeletli çatı örtüsü kiremitle kaplıdır. Satışa konu 4. kat 14 no?lu bağımsız bölüm binanın 4. katında Miralay Haliybey Caddesine cepheli tarafındadır. Bloktaki zemin katlar işyeri, diğer katlardaki tüm daireler konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içinde yapılan incelemelerde daire?nin alanı (brüt): 165,00 m2 dir.Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğrama, mermer denizlikli ve ısıcamlıdır, Duvarlar alçı sıva ve saten boyalıdır. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, ıslak hacimler seramik, mutfak tezgahı ve dolapları yapılı, banyoda duşa kabin mevcuttur. Tüm armatür ve vitrifiye montajları tamamlanmıştır. Daire asansörlü, doğalgaz kombili ve kaloriferlidir. 2 adet balkonu bulunmakta olup balkonları cam balkon olarak kapatılmıştır. III. Sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir. Taşınmaz Kastamonu Belediye sınırları ve imar planı içerisindedir. Şehir merkezine 2,5 km. mesafede, Belediye (Toplu taşıma, Elektrik, Su, kanalizasyon, yol, imar, itfaiye, çöp toplama gibi) hizmetlerinden yararlanmaktadır. Otobüs ve dolmuş güzergâhında olup, ulaşımı imkânları iyidir. Taşınmaz tahmini yaşı 5-10 senelik olduğu ve binada hava koşulları ve zaman içinde kullanıma bağlı oluşan yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak %10 yıpranmış olduğu gözlemlenmiştir
Adresi : Candaroğlulları Mah.Miralay Halitbey Cad No:9 K:4 D:14KASTAMONU
Yüzölçümü : 165 m2 Arsa Payı : 8/175 KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Ayrık nizam 6 katlı (A-6) konut alanıdır. İnşaat taban alanı katsayısı: TAKS:0,40dir.
Kıymeti : 48.750,00 TL
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/9396 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebligat yapılamayan hissedarlara satış ilanının ilanen tebliğ edilmiş olacağı ilan olunur.06/03/2019