Emlak Konut Satılık Apartman Dairesi Arsa satışı yapılacaktır - Denizli - DENİZLİ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ - 446970 - ILN00784916
BİK İlan No : ILN00784916
Denizli İli, Mrkezefendi İlçesi, Şemikler Mahallesi, Cinkaya Mevkii, 343 Ada, 17 Parselde kayıtlı Ana Taşınmaz Yüzölçümü 5.234,00 m2 olan, Arsa vasıflı 244/5234 hisseli taşınmazdır.
Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Adalet Mahallesi Hasan Gönüllü Bulvarı No: 9, 1.Kat 111 nolu icra satış odası Merkezefendi / Denizli adresinde yapılacaktır.
DENİZLİ SGK İL MÜDÜRLÜĞÜ
TAPU KAYDI: Denizli İli, Mrkezefendi İlçesi, Şemikler Mahallesi, Cinkaya Mevkii, 343 Ada, 17 Parselde kayıtlı Ana Taşınmaz Yüzölçümü 5.234,00 m2 olan, Arsa vasıflı 244/5234 hisseli taşınmazdır.
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI ve İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şemikler Mahallesi, 3008 Sokak, No: 6'da yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Denizli şehir merkezi Çınar meydanından Gazi Mustafa Kemal Bulvarı istikametinde devam edilir. Bulvarın bitiminden Denizli-İzmir asfalt istikametinde devam edilir. Bu bulvardan yaklaşık 4 km devam edilir ve kavşaktan sola Cinkaya Bulvarına dönülür. Bulvardan yaklaşık 2 km devam edilir ve sağa Osman Gazi Caddesine dönülür. Caddenin devamında 3008 nolu sokağa girilir. Satışa konu taşınmaz bu sokak üzerinde sağ kolda yer almaktadır. Gayrimenkul kent merkezine uzak konumda yer almaktadır. Bölge her türlü alt yapı imkanlarından yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Gümüş Konut Sitesi yer almaktadır. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere iki blok tasarlanmış olup, A bloğun inşaatına başlanılmıştır. B bloğun ise henüz inşaatına başlanılmamıştır. A blok, 2 bodrum, zemin ve 8 kat olmak üzere toplamn 11 katlı olarak tasarlanmış ve inşa edilmiştir. A blok projesinde ve yerinde zemin ve 1,2,3,4,5,6,7. ve 8. katlarda, her katta 4'er adet mesken olmak üzere toplam 36 adet daireden oluşmaktadır. B bloğun prejesinde de aynı alanda ve aynı satıhta daire olduğu tespit edilmiş olup, arsa üzerinde 72 adet daire planlanmıştır. Her katta 4'er daire mevcut olup, her daire aynı alan ve özelliktedir. Daireler birbirinin simetriği olarak dizayn edilmiştir. Binada ayrıca 2 adet asansör ve 1 adet yürüme ve 1 adet yangın merdiveni yer almaktadır. Tüm daireler aynı mimari özellikte olup, daireler 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, kiler, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Tüm katlar 691 m2 alanlı olup, daireler 173 m2 bürüt alanlıdır. Daire net alanları 155'er m2 dir. Tüm daireler aynı iç dekorasyon özelliğine sahiptir. Dairelerin dış kapıları ve iç kapıları takılmamış, tüm duvarlar alçı sıva yapılmış haldedir. Tüm zeminler şap beton yapılmış , sadece balkon zemini fayans kaplıdır. Islak hacimlerin zemini şap beton, duvarlar ise kara sıva ile kaplıdır. Dairelerin betonarme iç tesisatlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Mutfak dolapları inşa edilmemiştir. Balkon ve iç merdiven korkulukları takılmamıştır. Bina dış cephesi boyası yapılmış haldedir. A bloğun ve B bloğun toplam inşaat alanları 7.457,00 şer m2 dir.
Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel hissedarları ile parsel üzerinde bulunan henüz tamamlanmamış inşaatı yapan şirket arasında, Denizli 8. Noterliğinin 23 Eylül 2013 tarihli ve 5532 sayılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmakta olup, satışa konu gayrimenkulun muhammen bedeli sözleşmede borçluya ayrılan bölüm dikkate alınarak, tamamlanmamış mevcut haliyle belirlenmiştir. Sözleşmede borçluya ayrılan kısım olan A blok, 3. kat, 13. nolu bağımsız bölüm sözleşmedeki mevcut haliyle satışa konu edilmiş olup ihale alıcısı ile inşaat şirketi arasındaki tüm hukuki işlemler alıcıya aittir.
İMAR DURUMU: İnşaat nizamı: Konut alanı, Kat adeti: max. 9 kat, Bina yüksekliği: İmar yönetmeliğinin 28. Maddesi, Bina derinliği (m): kroki, Ön bahçe mesafeesi: 5 mt, Arka bahçe mesafesi: -, Komşu mesafesi: -, Taks: min. Taks: 0,20 - max. taks: 0,25, Emsal: 2.00, Kaks:-, Merkezefendi belediyesi plan lejandı Müdürlüğümüzde görülebilir.
MUHAMMEN BEDELİ: 300.000,00 TL (üçyüzbinTürklirası) İhalede nakit teminat kabul edilmeyecektir.
1. açık arttırma: 24/05/2018 Perşembe günü saat: 10:00-10:05 arası 2. açık arttırma: 31/05/2018 perşembe günü saat: 10:00-10:05 arası yapılacaktır.
3- İhale anında nakit teminat kabul edilmeyecektir. Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün muhammen bedelinin %7,5’u 22.500,00-TL (yirmiikibinbeşyüzTL) oranında teminat alınır. Teminat bedelinin satıştan önce Halk Bankası, Ziraat Bankası veya Vakıflar Bankası şubelerinden mutlaka Denizli Saymanlığı belirtilerek 1001 kodlu Geçici Teminat veya 1011 kodlu İcra Tahsilatı Geçmiş Dönem hesabına katılımcının T.C. Kimlik numarası veya vergi numarası belirtilerek yatırılması gerekmektedir. Satış peşin para ile yapılacak olup, ayrıca teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1. ile 4. bentlerinde sayılanlar da kabul edilecektir. Teminata ilişkin belgelerin en geç ihale günü, ihale saatine kadar Müdürlüğümüz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir.
5- Alıcının talebine binaen satış bedelinin kalanının ödenmesi için 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedeline göre orantılanarak ,parselin değeri için %18 KDV, binde 5,69 Damga Vergisi ve %1 Tellaliye bedelleri kalan satış bedelinin yatırıldığı gün veya ertesi günün mesai bitimine kadar yatırılması zorunludur. Gecikmeden oluşacak faiz ve cezalar alıcıya aittir.
6- İhale anında ihale komisyonunun uygulamaları geçerli olup, pey sürümleri en az 100,00 TL ve katları şeklinde olacaktır.