Türkiye’deki Gayrimenkul Pazarlama Sitelerindeki Eksiklikler – Gayrimenkul Hakkında Herşey
Ocak 25, 2019 Ocak 25, 2019 muratergin
Türkiye’deki gayrimenkul pazarlama siteleri, mevcut gayrimenkul sistemi gibi eksik, hatalı, çarpık ve yetersizdir. Eksiklikler aslında sadece site ile ilgili değil, tam anlamıyla entegre bir organizasyon olmadığından kaynaklıdır.
Değer sistemi bile olmayan bir yapıdan söz ediyorum. Gayrimenkulün değer tespitini yaparken kime güvenmemiz lazım
Tapu Değerine ,
Bilirkişi Rapor Değerine,
Kurumlar Tarafından Yapılan Değere
Bence hepsi hatalı aynı gayrimenkul için yukarıdaki belirlen değerleri temin edin, göreceksiniz hepsi birbirinden farklı çıkacak.
Niye acaba ? Sebebi Nedir ?
Çok uzun konu daha sonraki yazılarımda belki anlatırım.
Şimdi asıl konuya dönelim Gayrimenkul Pazarlama Sitelerindeki Eksikliklere
1.Konum İşaretleme ve Gayrimenkul Yerinin Doğru Gösterilmesi
Artık bu konum uygulamasının her ilan girişi yapılan gayrimenkul için sabit olması gerekiyor.
İlan girişi yapan kişinin tapu üzerindeki ADA – PARSEL bilgisini girmesi zorunlu olmalı, daha sonra ilan sitesi TKGM parsel sorgulama sisteminden otomatik olarak siteye konumunu işlemelidir.
Bu sayede verilen ilanda Beylikdüzü yazıp Esenyurt ilçe sınırında kalan benzeri ilanların önüne geçilir, gayrimenkullerin konumları doğru olarak belirlenir. Çok kolay bir işlem hala niye uygulanmıyor anlamak zor.
2. Gayrimenkul Satışına Göre Farklı Renkte Gösterim
Harita üzerinde işaretleme sorununu çözdükten diğer konu banka’dan, icra dairelerinden, sahibinden, aracıdan ve kurumlardan satışı yapılan gayrimenkullerin farklı işaretler ile harita belirtilmesidir.
3. Yetersiz Analiz Raporları
Gayrimenkul satın alınacak bölgeyle ilgili yok denecek kadar az analizler mevcut sitelerde, bu yüzden alıcı satın alacağı muhit hakkında yetersiz bilgilere sahip olabiliryor. Aşağıdaki analiz haritalarının mutlaka her sitede olması gerekiyor.
Suç Analiz Haritası
Değer Analiz Harita
Ulaşım Kolaylığı Analizi
Eğitim Kurumlarına Yakınlık Analizi vs.
Real Estate marketing website in Turkey needs to improve from the relevant department that should come to a new approach to the sector. For this reason, I’ve determined several captions about this issue.
True Location Pin
Different Statement on the Map