Kredi faiz oranlarında 0.90 bekleyişi başladı! Analistler oldukça olumlu
18 Şubat 2020 13:59 FOTO GALERİ VİDEO GALERİ
04 Kas 2019 12:31 Son Güncelleme: 04 Kas 2019 12:34
Merkez Bankası’nın son hamlesinin ardından konut faizlerinde yeni bir indirim beklentisi oluştu. Analistlere göre 0,99’a inen kredi faizlerinin 0,90’lara çekilme ihtimali oldukça yüksek. 0,90 altı ise bankaları zorlayabilir.
Merkez Bankası geçen haftaki toplantısında politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 14’e çekti. Temmuzdan beri yapılan üç toplantıda toplam 10 puanlık faiz indirimine imza atan Merkez Bankası’nın kararı sonrası gözler bankalara çevrildi. Analistler, konut kredisinde Merkez Bankası’nın temmuz toplantısının ardından yüzde 0.99 seviyesine çekilen faizin yüzde 0.90’a inebileceği görüşünde. Sektör temsilcileri özel bankaların da devreye girmesiyle oluşacak yeni bir faiz indiriminin konut satışlarını ciddi miktarlarda etkileyeceği konusunda hemfikir.
İstanbul Aydın Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Ekonomi ve Finans Bölümü Öğretim Üyesi Dr. Beyhan Hilal Yaslıdağ’a göre konut kredi faizlerinde yeniden bir indirim olma ihtimali yüksek. Ancak Yaslıdağ, konuşulmaya başlanan 0,79’luk oranların özel bankaların fonlama maliyetleri üzerinde olumsuz etki yaratacağını makul olan seviyenin 0,90’lar olduğunu dile getiriyor. Ayrıca kredilerini yeni oranlarla yapılandıracaklar için yeni alınan kredi faizinin ne olacağı, taksitlerin miktarı ve vade itibariyle eski kredinin vadesini aşıp aşmayacağı da önemli konular. Yapılandırmada dikkat edilmesi gereken bir diğer konu ise yeniden alınacak olan dosya masrafı ücreti.
PSİKOLOJİK SINIR 1 ALTI
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım da vatandaş için faizde psikolojik sınırın yüzde 1 altı olduğunun altını çiziyor. Durbakayım, “Faizlerdeki indirim konut satışlarına yansıdı. Ancak burada önemli olan düşük faiz oranlarındaki istikrar. Bununla birlikte diğer yatırım enstrümanlarının durumu da belirleyici oluyor. Mevduat faizinin düşmesi ve dövize yatırımın sınırlı kalmasıyla bu alandaki birikimler konuta geliyor ve gelecek” ifadelerini kullanıyor.
Faiz oranı Çekilen tutar Vade Taksit Toplam Maliyet
0,90 250 BİN TL 15 yıl 2 bin 810 TL 505 BİN 759 TL
0,99 250 BİN TL 15 yıl 2 bin 981 TL 538 BİN 759 TL
Bankalardaki son kredi oranları:
Garanti BBVA 1,20
Banka Kâr payı
Ziraat Katılım 0,99
Türkiye Finans 1,08
Vakıf Katılım 1,19
#konut haberleri #krediler #faizler düşecek mi #kredi faizleri #denizhan erkoç #karar gazetesi