Arşivdeki Gayrimenkul Satış İlanı Detayı: 255515
Kurum MANISA 4. ICRA DAIRESI
Dosya No 6/1569 TLMT.
Birinci Satış Tarihi 16.08.2017 14:00
İkinci Satış Tarihi 11.09.2017 14:00
MANISA 4. ICRA DAIRESI
T.C. MANISA 4. ICRA DAIRESI 6/1569 TLMT.TASINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILANI 201 Satilmasina karar verilen tasinmazin cinsi, niteligi, kiymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TASINMAZIN Özellikleri: Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Akgün mahallesi, 22 cilt, 2132 sayfa, 1654 Ada, 5 Parselde kayitli, 152,00m2 yüzölçümlü, 4.kat 5 bagimsiz bölüm nolu, 4.kat ve çati kat dubleks mesken nitelikli tasinmaz olup tasinmazin tamami borçlu adina kayitlidir. Hali hazir adresi Manisa Yunusemre ilçesi Ayniali Mahallesi 3300 Sok No:11 Bizim Apt 4.kat 5 nolu çati arali daireler oldugu tespit edilmistir. Dairenin giris kapisi çelik kapidir. Dairenin alt katinda 2 Oda, Salon açik mutfak, banyo- wc ile müstemilattan ibaret ön ve arka cepheye bakan iki balkonu bulunmaktadir. Üst katinda ise 2 Oda, Banyo-wc hol, ile ön teras ile arka balkon bulunmaktadir. Dairenin alt katindaki salon, odalar laminat parke, hol, banyo, wc ile balkonlar ise seramik döselidir. Üst katindaki odalar hol ve teraslar seramik döselidir. Duvar ile tavanlar alçi sivali ve üzeri plastik boyalidir. Duvar kenarlarinda kartonpiyer süsü yapilmistir. Mutfak hazir mutfak olarak yapilmis olup, tezgahi granittir. Alt ve üst kat banyo - wc tavana kadar fayans kaplidir. Dairenin iç kapilari amerikan pres kapi olarak yapilmistir. Pencereler pvc dograma ve isi camlidir. Daire dogalgaz ile isitilmaktadir. Elektrik ve suyu mevcuttur. Çati arali dairenin netkullanim alani 160 m2'dir. Daire lüks konut sinifinda degildir. Bina kullanim süresi 11 yildir. Manisa Yunusemre Belediyesinden alinan Rayiç degerine göre 2016 yili arsa birim m2 fiyati 934,08 TL'dir. Dairede kullanilan isçilik, malzeme ile dairelerin Çarsi merkezine olan yakinligi Halil Yurt seven ilkögretim okulu, Ayni Ali cami ve Cafe sera parki karsisinda olmasi ile günün ekonomik kosullari göz önüne alinarakkiymet taktiri yapilmistir. Imar Durumu : Manisa Yunusemre Belediyesi Kentsel Tasarim Müdürlügünden alinan imar durumuna göre tasinmaz "Konut Alani" kullaniminda kalmakta oldugu, bitisik nizam 5 kat olarak yapilasma sartlarinda oldugu, parselin net alaninin 152,00m2 oldugu bildirilmistir. Kiymeti: 240.000,00 TL KDV Orani: %8 (2016/9153 sayili kararname ile eklenen madde yürürlük (8/9/2016) (1) bu kararin 1 .'inci maddesinin birinci fikrasinin (a) bendinde belirtilen vergi oranina tabi konutlarin, (2017-9759 sayili B.K.K.nun 3.maddesiyle uzatilan süre) 30/9/2017 (31) tarihine kadar (bu tarih dahil) teslimlerinde, ayni fikranin (c) bendinde belirtilen vergi orani uygulanir hükmü uyarinda KDV teslim ile dogacagindan 30/9/2017 tarihinden sonra KDV yatirilmasi sözkonusu olursa yürürlükte bulunan kanunda belirtilen KDV orani dikkate alinarak tahsil edilecektir. 1.	Satis Günü : 16/08/2017 günü 14:00 -14:10 arasi 2.	Satis Günü: 11/09/2017 günü 14:00-14:10 arasi Satis Yeri: Manisa Adalet Sarayi Zemin kat 182 nolu Mezat Salonu- Yunusemre /Manisa 2 NO'LU TASINMAZIN Özellikleri: Manisa ili, Sehzadeler ilçesi, Merkez Yeniköy mahallesi, Köyiçi mevkii, 16 cilt, 1499 sayfa, 1490 Parselde kayitli bulunan 1.349,00m2 yüzölçümlü arsa vasfindaki arsa olmakla ve üzerinde ve tek katli bina olmakla hali hazir adresinin Manisa Sehzadeler ilçesi Yeniköy Mah Atatürk Cad. No:104 oldugu tespit edilmistir. Borçluya ait 1/2 hisse satisa çikarilmistir. Parsel üzerinde imar plani disinda betonarme olarak yapilmis 300 m2 alanli betonarme bina ile eklenti seklinde yapilmis ve ana yapi ile baglantili tugla duvar ile kapatilmis 80 m2 alanli sundurma bulunmaktadir. Ön cepheden iki ayri giris vardir. Bir adedi demir giris kapisi, digeri ise otomatik kepenk seklindedir. Ana bina üçbölüm seklinde duvarlar ile ayrilmis ana binanin yer dösemeleri karo dösemedir. Duvarlar fayans kaplidir. Hali ve paspas yikama yapilmaktadir. Sundurma ile çevrili kisim kurutma alani olarak kullanilmaktadir. Bu alanda duvarlar sivali ve boyalidir. Yer dösemeleri karo mozaik olarak yapilmistir. Bina ile baglanti kapisi demir dogramadir. Parselin arka kisminda ana yapidan ayri yigma bina olarak 150 m2 alanli bir yapi bulunmaktadir. Yer dösemeleri karo olarak yapilmistir. Giris kapisi demir dogramadir. Iç duvarlar sivalidir. Çatisi eternit saç kaplamadir. Wc-Banyo olarak bölüm bulunmaktadir. Soba ile isitilmaktadir. Elektrik ve suyu baglidir. Parsel içinde binalar disinda kalan kisim bos durumdadir. Parsel alani ise 1349 m2'dir. Manisa Sehzadeler Belediyesinden alinan 2016 yili arsa rayiç degeri 48,59 TL'dir. Avlulu ev içinde bulunan yapilarda kullanilan isçilik, malzeme ile evlerin köy merkezi ile egitim ve saglik kuruluslarina ulasiminin kolay olmasi, çevredeki avlulu evlerin alim satim rayici ile günün ekonomik kosullari göz önüne alinarak; arsa payi ile beraber degerleri bilirkisice takdir edilmistir. imar Durumu : Tasinmazin üzerindeki arsanin tapu, çap ve kayitlarina uydugu görüldü. Sehzadeler Belediyesi imar ve Sehircilik Müdürlügünden alinan imar durumuna göre parsel imar planinda bitisik nizam (B-3) Kata müsaadeli zemin katlar tercihli ticaret diger katlar mesken alaninda kalmakta olup, Belediye Meclisinin 02.05.2016 tarih ve 82 sayili karariyla Asagiçobanisa, Hacihaliller, Hamzabeyli, Karaagaçli, Karaoglanli, Sancakli Bozköy, Sancakli igdecik, Selimsahlar ve Yeniköy Mahallelerinde"...imar planlarinda yapilan incelemelerde plan tadilatlari, ilave ve mevzi imar planlari, plan uygulama hatalari, plan yapimindaki teknik ve hukuki eksiklikler, sonradan ortaya çikan olusumlar neticesinde plan bütünlügünün bozuldugu, mevcut durum ile mahallelerin gelecekteki gereksinimleri ve ilgili yönetmelikler dikkate alinarak imar planlarinin yeniden hazirlanmasi gerektigi ve Manisa Büyüksehir Belediyesinin söz konusu Mahallelerde imar plani çalismalarina basladigindan 1/5000 ve1/1000 ölçekli imar planlari onaylanincaya kadar Asagiçobanisa, Hacihaliller, Hamzabeyli, Karaagaçli, Karaoglanli, Sancakli Bozköy, Sancakli igdecik, Selimsahlar ve Yeniköy Mahallelerinde imar uygulamasi yapilan alanlarin disinda kalan alanlarda imar uygulama islemlerinin (imar durumu belgesi, kirmizi kot belgesi, tevhid-ifraz, yola terk. Yoldan ihdas, ruhsat vb.) durdurulmasina karar verildigi bildirilmistir. Kiymeti: 202.787,50 TL(Borçluya ait 1/2 hisse degeri) KDV Orani :%18 1.	Satis Günü : 16/08/2017 günü 14:20-14:30 arasi 2.	Satis Günü : 11/09/2017 günü 14:20 -14:30 arasi Satis Yeri: Manisa Adalet Sarayi Zemin kat 182 nolu Mezat Salonu- Yunusemre /Manisa Satis sartlari: 1- ihale açik artirma suretiyle yapilacaktir. Birinci artirmanin yirmi gün öncesinden, artirma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artirmada tahmin edilen degerin %50'sini ve rüçhanli alacaklilar varsa alacaklari toplamini ve satis giderlerini geçmek sarti ile ihale olunur. Birinci artirmada istekli bulunmadigi takdirde elektronik ortamda birinci artirmadan sonraki besinci günden, ikinci artirma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artirmada da malin tahmin edilen degerin %50'sini, rüçhanli alacaklilar varsa alacaklari toplamini ve satis giderlerini geçmesi sartiyla en çok artirana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alici çikmazsa satis talebi düsecektir. 2-Artirmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oraninda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazimdir. Satis pesin para iledir, alici isteginde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harci ile teslim masraflari aliciya aittir. Tellâllik Harci, tasinmazin aynindan dogan vergiler satis bedelinden ödenir. 3-	ipotek sahibi alacaklilarla diger ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarini özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarini dayanagi belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazimdir; aksi takdirde haklari tapu sicil ile sabit olmadikça paylasmadan hariç birakilacaktir. 4-	Satis bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133'üncü maddesi geregince ihale feshedilir. Ihaleye katilip daha sonra ihale bedelini yatirmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alicilar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasindaki farktan ve diger zararlardan ve ayrica temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardir, ihale farki ve temerrüt faizi ayrica hükme hacet kalmaksizin dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alinacaktir. 5-	Sartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açik olup gideri verildigi takdirde isteyen aliciya bir örnegi gönderilebilir. 6-	Satisa istirak edenlerin sartnameyi görmüs ve münderecatini kabul etmis sayilacaklari, baskaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1569 Tlmt. sayili dosya numarasiyla müdürlügümüze basvurmalari ilan olunur. 15/06/2017 Resmi Ilanlar: www.ilan.gov.tr'de BASIN: 627577-www.bik.gov.tr
Tasarım & Programlama FA ~ TR: 19.11.2017 07:57:48 ~ 0.020 Sn.