BİK İlan No : ILN00860909
Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye ilçesi, Y.Dudullu adalı mah. 200 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın; Ümraniye ilçesi, Esenkent (Y.Dudullu adalı)mah. Kurtuluş cad. Habeş sk. no:10-12 adresinde bulunan ve üzerinde 2 adet ruhsatsız betonarme bina bulunan taşınmaz olduğu taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesinin satılacağı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların, sanayi sitelerinin bulunduğu bir bölge olup, teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerininden istifadesi mevcut durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanına sahip olup, sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yerindedir.Taşınmazda parsel üzerinde 2 adet betonarme bina olduğu görülmüş olup, halihazırda yapılan ölçümde 10 nolu bina bodrum+zemin+2 kat+çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olup, binanın oturum alanı brüt 140.00 m2 zemin ile normal kat alanı yaklaşık brüt 150.00 m2 ve çatı katı yaklaşık brüt olarak 100.00 m2 olarak toplamda 680.00 m2 olarak hesaplanmıştır.Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede 10 nolu binanın 1. kat, 2 nolu dairesinde borçlunun ikamet ettiği parsel üzerindeki 12 kapı nolu binanın ise bu aileye ait olmadığı anlaşılmıştır. Binanın ana giriş kapısı demir profili cam kaplı olup, binada asansör yoktur. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup, korkuluklar alüminyumdur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır.Bina yaklaşık 30 yaşındadır. Binanın her katında 1 daire bulunmaktadır.2 nolu daire; 3 oda, salon, mutfak wv+lavabo+duş antre ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır odaları zemin laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamalı ve tezgah granittir. Banyo alanında akrilik köşe küvet kabini, wcde klozet ve orta alanda lavabo bulunmaktadır.Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar beyaz panellidir pencereler pvclidir. Daire ve bina tadilatlı ve bakımlıdır.
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 19. İcra dairesinin 2017/25034 Es. Sayılı dosyası içerisinde bulunan; Ümraniye belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 11.12.2017 tarih ve 602269154.754-(2013/23658)-26540/2956569 sayılı yazısına istinaden; Ümraniye ilçesi, Y.dudullu mah. F22D24C3D pafta, 200 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 20.11.2009-25.03.2011 17.04.2012-12.07.2012-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017 TT'li Ümraniye Ihlamurkuyu Aşağıdudullu Yukarı Dudullu ve Esenşehir mah. Havza içinde kalan kısmına ait uygulama imar plan kapsamında Ayrık nizam, H:Avan Proje, E:1.40 ön bahçe:5.00 mt, Arka bahçe:3.00mt, Yan bahçe:3.00 mt, Konut alanında kısmen de yol da kaldığıve E:1.40 emsal yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde parsel büyüklüğü 1000 m2 ve üzerinde ise TAKSmax:0,30 olduğu anlaşılmıştır.Ayrıca Ümraniye belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre söz konusu parselin cepheli olduğu Habeş ve İlayda sokaklarının 2018 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değerinin 269.10 TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Tapu Kaydı :İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Y.Dudullu adalı mah. 200 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi
2. Satış Günü : 23/11/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/25034 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/07/2018
Bornova Ergene Mahallesi'nde 4 katlı bina icradan satılıktır
ILN01014982 İzmir / Bornova
Trabzon/Ortahisar'da otopark icradan satılıktır
ILN01015380 Trabzon / Ortahisar
Sapanca'da 11 m² dükkan icradan satılıktır
ILN01015393 Sakarya / Sapanca