Anasayfa - Kentsel Dönüşüm - Fikirtepe - Fikirtepe’ye mesaj mı?.. Babacan: Arsa sahibi fiyat kırınca, kat karşılığı sıkıntı
İstanbul'daki tüm projelerini kendi arsası üzerinde yapan ancak kat karşılığı olarak Fikirtepe'de varlık gösteren Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan'ın o sözleri, 'Fikirtepe'ye mesaj mı?' şeklinde yorumlandı... Babacan, "Arsa sahibinin fiyat kırması, yatırımcı aleyhine emsal teşkil edebilir. Tek hakim, müteahhit olmalı' dedi...
15 Haziran 2017 - 11:07	Kategori:Fikirtepe, Haberler, Kentsel Dönüşüm
Müteahhitlerle kat karşılığı anlaşan arazi sahiplerinin, daireleri müteahhidin belirlediği fiyatın altına satması sektörde sorun çıkarmaya başladı. Bu durum hem müteahhitleri hem de aynı projeden daire satın almış diğer kişileri zora sokuyor. İbrahim Babacan’ın “Bu işin doğru modelinin arsa sahibinin işin içinde olmaması ve müteahhidin tek başına süreci yürütmesinden geçiyor” yorumu, akıllara uzunca bir süredir imzaları tamamlamayıp inşaata başlayamadığı Fikirtepe projesini getirdi.
Dünya Gazetesi‘nden Leyla İlhan‘ın haberine göre; bazı müteahhitler ise bu modelden uzaklaşmaya çalışıyor. Aslında sektörde uzun yıllardır çalışan markalı firmalar modelin piyasada daire fiyatını düşürmemesi için arsa sahibine projenin yasal tamamlanma süreci olan 36 ay boyunca daire satma yasağı koyuyor. Bu süre içinde satışlar yapıldığında ise cezai yaptırımlar oluyor. Fakat süreç içinde şöyle durumlar da yaşanabiliyor: Sistemde genelde güvence 36 ay.
imarpanosu.com’un sorusu: Mesaj Fikirtepe’ye mi?..
Bilindiği üzere Babacan Holding’in Fikirtepe projesi uzun süredir imza aşamasında… İmzaları bitmediği için projeye başlayamayan Babacan Holding’in aşağıdaki yorumları, “Acaba Fikirtepe’ye bir mesaj mı?” şeklinde yorumlara yol açtı…
İbrahim Babacan: Arsa sahibi fiyat kırarsa bu emsal olabilir
Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan bu tarz anlaşamalarda yasal sınır olsa da arsa sahibinin belirlenen fiyatın altında bir tek daire satması halinde bunun emsal yaratma riski yaşatabildiğini söyledi.
Bu nedenle marka değeri kaygısına neden olduğunu belirten Babacan, “Çünkü o markaya güvenip gelen ve başta daire alan yatırımcılar o markanın enflasyonist artışından dolayı kâr elde ediyorlar. Ancak arsa sahibi uygun maliyeti nedeniyle fiyatı kırıp satmak isteyince bu defa orda yatırım yapan daire sahipleri zarar görüyor” diye konuştu. Kat karşılığı yaptıkları projelerde arsa sahibiyle anlaşarak ona bir fiyat sınırlandırması getirdiklerini ifade eden Babacan, “Ancak bu işin doğru modelinin arsa sahibinin işin içinde olmaması ve müteahhidin tek başına süreci yürütmesinden geçiyor.
Metal Yapı Konut A.Ş. Genel Müdürü Akın Karali de bu koşullarda hasılat paylaşım modelinin de elde eldilen gelirin paylaşmasını getirdiği için firmaların bu modele sıcak bakmadığını anlatarak, “Hasılat paylaşım modeli piyasanın iyi olduğu ve kupon lokasyonlarda iyi olabilir. Ancak şimdiki piyasada hiçbir proje artık kendini yap -sat modeliyle finanse edemiyor. Mutlaka özkaynak gerekiyor.
Bir de hasılatın yarısını hemen arsa sahibine verdiğiniz zaman ozaman o işin yurümesi çok zor oluyor. Bu durumda ilk etapta projeden elde edilen satış geliri paylaşılmayıp müteahit alabilir, kalan kısım sonrasında paylaşılabilir” dedi.
Babacan Fikirtepe Babacan Fikirtepe son durum Babacan Holding Fikirtepe Babacan Yapı Fikirtepe son durum İbrahim Babacan Fikirtepe Kat karşılığı sıkıntı mı Kentsel dönüşüm kat karşılığı inşaat sorun mu manset	2017-06-15
Etiketler:Babacan Fikirtepe Babacan Fikirtepe son durum Babacan Holding Fikirtepe Babacan Yapı Fikirtepe son durum İbrahim Babacan Fikirtepe Kat karşılığı sıkıntı mı Kentsel dönüşüm kat karşılığı inşaat sorun mu manset
Önceki: Mercedes, Rusya’da dev yatırımı için ESTA’yı seçti
Sonraki: Polat Ev, Göztepe’de yükseliyor
#Piyalepaşaİstanbul sakinleri iftarda buluştu https://t.co/zVTUe4TEQQ @imarpanosu aracılığıyla 21 dakika önce
Recep Tayyip Erdoğan Anadolu İmam Hatip Lisesi açılışa hazır https://t.co/6BO0fjKgcZ @imarpanosu aracılığıyla 1 saat önce
#İmpoİmar #İBB nin #OdakŞehir #İstanbul projesinde https://t.co/lErfZnPIY9 @imarpanosu aracılığıyla 2 saat önce
Cimbom’a 3.1 milyarlık ‘aslan’ gibi teklif https://t.co/HUyubZPZNz @imarpanosu aracılığıyla 16 saat önce
Maltepe Kenan Evren Kışlası, Marmara Üniversitesi’nin oldu https://t.co/uaOYvc6xz1 @imarpanosu aracılığıyla 17 saat önce