2 NİL APARTMANI FENERBAHÇE
3 KONUM VAZIYET PLANI Bağdat Caddesi NİL APARTMANI NİL APARTMANI Marmara Denizi ADRES Fenerbahçe Mahallesi Kurukahveci Sokak No: 6 Fenerbahçe Kadıköy
4 PROJE Harika bir manzara, her baktığınızda karşınızda. Bağdat Caddesi nin en yaşanası semtlerinden Dalyan da, size harika bir manzara ve ayrıcalıklı bir hayat sunan daireler. Üstelik sahil yolu yürüme mesafenizde.
5 PROJE Nil Apartmanı ndaki dairelerin iç mekân kalitesi, Fenerbahçe manzarası gibi eşsiz, göz alıcı, büyüleyici. Bu ayrıcalık, her metrekareye gösterilen özenin eseri. Banyo ve ıslak zeminlerdeki malzeme kalitesi, standartların üzerinde yer alıyor, yaşam ve yatırım değerini önemli ölçüde artırıyor.
7 12. KAT PLANI 4+1 Brüt 227 m 2 Net 168,70 m KAT PLANI 2+1 Brüt 130 m 2 Net 105 m Brüt 227 m 2 Net 164 m 2 Bağdat Caddesi Bağdat Caddesi Marmara Denizi Marmara Denizi
8 14. KAT PLANI 2+1 Brüt 130 m 2 Net 102 m Brüt 227 m 2 Net 164 m KAT PLANI 3+1 Dubleks Brüt 230 m 2 Net 145 m 2 Bağdat Caddesi Bağdat Caddesi Üst Kat Planı Marmara Denizi Alt Kat Planı Marmara Denizi
9 ZEMİN KAT PLANI 1. BODRUM KAT PLANI 2. BODRUM KAT PLANI
10 TEKNIK ŞARTNAME NİL APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI NİL APARTMANI TEKNIK ŞARTNAMESI İNŞAAT Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır. Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk şartnameleri (TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmeliği nin yanısıra, uluslararası düzeyde kullanılmakta ve geçerliliği olan Uniform Building Code, Internatıonal Building Code, ACI (American Concrete Institude) Yönetmelikleri/Şartnameleri de esas alınmıştır. Temelde, çatıda, daire araları ve döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses yalıtımı uygulanacaktır. Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları, doğaltaş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde edilecektir. Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC panjurlu doğrama yapılacaktır. ELEKTRİK Tüm elektrik malzemeleri Legrand marka olacaktır. Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız bölümde tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır (Aksa ya da Teksan). Panolarda insan hayatını koruma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi olacaktır. ASANSÖR Binada projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası Otis olacaktır. SOĞUTMA Dairelerde ısıtma soğutma sistemi için Mini VRV uygulanacaktır. ISITMA Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan pay ölçerli, merkezi sistem ile sağlanacaktır. Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde radyatörler kullanılacaktır GÜVENLİK OTOMASYON Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür. Ev içerisindeki Touch panel, intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir. OTOPARK Her bir daire için 2 adet kapalı otopark yeri sağlanacaktır. Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı, otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır. Kilitlenebilir depo alanı sağlanacaktır.
11 GENEL ÖZELLİKLER Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır. Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol çerçevesinde fiber optik kablolama ile telefon, internet ve IP TV altyapısı getirilecek veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir. Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, biri içme suyu, diğeri bahçe sulama amaçlı, depolar ve hidroforları, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır. Merkezi çöp toplama istasyonu yapılarak çöplerin, hijyenik koşullarda toplanıp transferi sağlanacaktır. Binada engelli ve çocuk arabası sirkülâsyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Bina zemin katında sosyal tesis (oturma - dinlenme alanı) oluşturulacaktır. İÇ MEKÂNLAR Daire iç kapıları, tasarımına uygun DORTEK veya INDOOR marka proje modeli olacaktır. Daire dış kapıları KALE marka çelik kapı olacaktır. Armatürler Grohe ya da Artema marka olacaktır. Mutfak dolapları projesine uygun olarak ALNO, SNAIDERO veya NOLTE marka olacaktır. Tüm daire ana mutfaklarında, Siemens marka ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı, mikrodalga montajı yapılmış olarak teslim edilecektir. TAVANLAR Antre ve koridorlar, alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası. Odalar, alçı sıva+tavan boyası. Kartonpiyer opsiyonel olacak. Mutfak, alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası. Banyo, alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası. DIŞ MEKÂNLAR Bina yerleşimi dışında kalan alanlar rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır. Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların alt yapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır. DÖŞEME KAPLAMALARI Antre ve koridorlar, Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke. Odalar, lamine / masif parke. Mutfak, Seranit ya da Vitra marka seramik / lamine parke. Banyo, Seranit ya da Vitra marka seramik. DUVARLAR Antre ve koridorlar, alçı sıva üzeri su bazlı boya. Odalar, alçı sıva üzeri su bazlı boya. Mutfak, alçı sıva üzeri su bazlı boya. Banyo / WC Seranit ya da Vitra marka seramik. Bu katalogda yer alan bilgi ve görseller, tanıtım amaçlıdır. Nidapark A.Ş., projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.
12 Nidapark A.Ş., bugüne kadar ofis, konut ve AVM ler de dahil 2 milyon metrekarenin üstünde projeyi hayata geçiren ve tamamlayan Tahincioğlu Holding e bağlı bir gayrimenkul iştirakidir. Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye de hızla büyüyen butik inşaat projeleri alanında uzmanlaşan Nidapark A.Ş., İstanbul Anadolu yakasının en prestijli ve nezih semtlerinde faaliyet göstermektedir. Tahincioğlu nun büyük projelerdeki bilgi, birikim ve tecrübesini Bağdat Caddesi ve çevresindeki butik projelere aktaran Nidapark A.Ş., lüks konut projelerini Erenköy, Suadiye, Kalamış, Fenerbahçe ve Göztepe de hayata geçirmektedir. NİDAPARK İNŞAAT VE TAAHHÜT A.Ş. Palladium Tower Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak No: 2 Kat: Ataşehir İstanbul T: F: SATIŞ OFİSLERİ Fenerbahçe Mahallesi Bilgili Sokak No: 1 Kadıköy İstanbul - Erenköy Mahallesi Ethemefendi Caddesi Ethemefendi 22 Apartmanı No: 22 Kadıköy /2