Satılık Daire Kiralık Bina Apartman Satılık Çiftlik Kiralık Devren İşyeri Kiralık Villa Kiralık Ofis - Büro Satılık Dükkan - Mağaza Satılık Devren İşyeri Satılık İş Merkezi Kiralık Otopark Satılık Villa Kiralık Daire Kiralık Ev Arkadaşı Arayanlar Satılık Bina Apartman Satılık Eşyalı Daire Kiralık Eşyalı Daire Kiralık Eşyalı Daire Kiralık Triblex Kiralık Daire Kiralık Dükkan - Mağaza Kiralık İşyeri Satılık Müstakil Ev Satılık Satılık Kooparatif Satılık Tarla Satılık Benzin İstasyonu Kiralık Günlük kiralık daire Kiralık Toplantı Salonu - Özel Gün, Davetler İçin Yerler Kiralık Günlük kiralık daire Satılık Ofis - Büro Kiralık Daire Satılık Arsa Kiralık Müstakil Ev Kiralık Daire Satılık İşyeri Kiralık Dublex Daire Satılık Dublex Daire Satılık Triblex Kiralık Eşyalı Daire
YAPI KAYIT BELGESİ KHK
Onbinlerce ruhsatsız yapının kayıt altına alınacağı “İMAR BARIŞI” yasalaştı.
"TBMM Genel Kurulunda, Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun, kabul edildi. Kabul edilen kanunlar arasında, imar barışına ilişkin düzenlemeler de içeriyor. Buna göre, afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız; ruhsat ve eklerine veya imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması, dönüşüm projelerine finans sağlanarak dönüşümün daha hızlı ve etkin yapılması amacıyla 31 Aralık 2017'den önce inşa edilen yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara 31 Aralık 2018'e kadar başvurulması ve gerekli şartların yerine getirilmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilecek. Yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu, diğer hususlar bakanlıkça hazırlanan Yapı Kayıt Sistemi'ne, yapı sahibinin beyanına göre kaydedilecek. Yapılan tespit sonucunda arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 oranında alınacak kayıt bedeli, başvuru sahibi tarafından genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere merkez muhasebe birimi hesabına yatırılacak. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kullanılmak üzere kaydedilen gelirler karşılığı bakanlık bütçesine ödenek eklemeye Maliye Bakanı yetkili olacak. Bu ödenek dönüşüm projeleri özel hesabına aktarılarak kullanılacak. Bakanlar Kurulu, kayıt bedeline ilişkin oranı iki katına kadar artırmaya, yarısına kadar azaltmaya, yapının niteliğine ve bölgelere göre kademelendirmeye ve başvuru ve ödeme süresini bir yıla kadar uzatmaya yetkili olacak. YIKIM KARARLARI İPTAL EDİLECEK Yapı Kayıt Belgesi, yapının kullanım amacına yönelik olacak. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecek. Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi alamamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesinin ve maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve imar planında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek. Bu durumda belirtilen bedelin iki katı ödenecek. Kat mülkiyetine geçilmiş olması Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un ek 1. maddesinin uygulanmasına engel teşkil etmeyecek. Belirtilen yapılarda kentsel dönüşüm yapılması halinde Yapı Kayıt Belgesi aranacak. RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN SATILACAK Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların, Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlar bakanlığa tahsis edilecek.
Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacak. Bu belge, düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanacak. Yapının depreme dayanıklılığı, malikin sorumluluğunda bulunacak. "İmar barışı" düzenlemesi, İstanbul Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi ile Tarihi Yarımada içindeki bazı alanlarda uygulanmayacak. Genel Kurul'da verilen önergeyle, Gelibolu Yarımadasındaki Tarihi Alan da bu kapsam içine alındı HAZİNEYE AİT TARIM ARAZİLERİ KİRALANABİLECEK İmar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazilerini en az 3 yıldan beri tarımsal amaçla kullandığı 31 Aralık 2017'den önce bakanlıkça tespit edilen ve başvuru tarihi itibarıyla kullanımları sürenlerden, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay içinde bu arazileri doğrudan kiralamak için başvuruda bulunanlara, ecrimisil borçları bulunmaması şartıyla, cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden 10 yıla kadar doğrudan kiralanabilecek. Kira süresi sonunda yükümlülüklerini yerine getirdiği tespit edilen ve talepte bulunan kiracıların kira süresi tekrar uzatılabilecek veya bu araziler 10 yıllık kullanımını müteakip kiracılara doğrudan satılabilecek."
11 Mayıs 2018 - http://www.csb.gov.tr/imar-barisi-tbmm-genel-kurulunda-gorusulerek-yasalasti-bakanlik-faaliyetleri-24209
Başvuru Yeri: İl Müdürlükleri - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bakanlığın yetkilendireceği kuruluşlar
Başvuru Son Tarih: 31/12/2018 - PAZARTESİ
Faydalar: İskân verilecek. Su, elektrik ve doğalgaz abonelikleri yapılacak. Yıkım kararları iptal ediliyor.
Geçerlilik Tarihi: Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacak.