Sakarya Kocaali'de 9.589 m² bahçe icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01078982
Semt-Mahalle : ŞERBETPINAR MAH. / KOCAALİ
m² : 9589
Kocaali İcra Müdürlüğü 2. Katl Sakaya/Kocaali
Özellikleri : Sakarya ili, Kocaali ilçesi, Şerbet Pınarı Köyü, Çaylık Mevkii, 101 ada 288 parsel bahçe nitelikli taşınmazın tamamı. Taşınmaza ait kadastro paftasının mahallinde uygulanması sonucu paftanın zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu görülmüştür. Parsel konum olarak yola cepheli ve Şerbetpınarı Köy içi Yolunun 61 m. güney batısında olup üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır.Parsel yola cephelidir.. Parsel hali hazırda kapama fındık bahçesi olup üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır. Toprak yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Fındık Bahçesinin bir dönümünden ortalama 180 kg fındık ürünü hasat edilebilir durumda olduğu kanaatine varılmıştır. Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal düzeydedir. Fındık ocaklarının gelişmişlik durumu, bakım şartları, hastalık ve zararlılarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim gücü dikkate alınarak 1 adet fındık ocağının değeri 250 TL olarak belirlenmiştir. Fındık ocaklarının değeri:120.000,- TLParselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre,Taşınmazın zemin değeri: 575.349,60- TLTaşınmazın üzerindeki fındık ocakları dahil toplam değeri: 695.349,60- TL dir.
Adresi : Sakarya İli,Kocaali İlçesi, Şerbet Pınarı Köyü, Çaylık Mevkii, 101 Ada 288 Parsel Bahçe Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 9.589,16 m2
İmar Durumu :Kocaali Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 07.05.2018 tarih ve 506 sayılı yazısında parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında olduğu, Sakarya İli Kuzey ve Doğu Planlama Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni planında kapsamında, orman alanın da kaldığı ifade edilmiştir.
Kıymeti : 695.349,60 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca ''Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç beledilinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 Devlet İhale Kanunun 75 inci mad. Uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. ''şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır.
Satış Yeri : Kocaali İcra Müdürlüğü 2. Katl Sakaya/Kocaali
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/225 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2019