Türkiye'de mortgage sistemi neden çalışmadı?
Kamuoyunda mortgage yasası olarak bilinen yasal düzenlemeler 2007'de yürürlüğe girdi. Peki, o tarihten bu yana geçen yaklaşık dokuz yılda hayatımızda aslında ne değişti? Kira öder gibi ev sahibi olmak hayali ne kadar gerçeğe dönüştü?
Bugün Türkiye’de konut kredisi kullanmış ve hala borç ödemekte olan kişi sayısı 2.2 milyondur. Mesela, bu insanların tamamına hiç tanımadıkları Mısır’daki amcalarından yüklüce bir miras kalsa ve yine bu insanların tamamı, sabahın ilk ışıklarıyla birlikte alacaklı bankaların kapısına dayanıp, “şu bizim hesabı keselim” dese; ödeyecekleri toplam para 140 milyar TL civarında olacaktı.
Yani, ortada bir mortgage yasası ve buna bağlı yasal düzenlemeler var ama bu düzenlemelerde öngörülen ve mortgage mekanizmasını işler kılacak müesseselerin hiç birisi fiilen yok. “Niye yok” sorusunun cevabı ayrı bir yazı konusu ama mevcut durum bu olunca, bizdeki mortgage hikayesinin giriş cümlesiyle bitiş cümlesi aynı oluyor: Az gittik, uz gittik, bir arpa boyu yol gittik...