Değerleme Nedir ? Nasıl Yapılır ve Ne İşe Yarar ?. “İNŞAATLA İLGİLİ HERŞEY İnş.Ltd.Şti” şirketinin haberleri
değerleme, değerleme nedir?, değerleme nasıl yapılır?, gayrimenkul değerleme, gayrimenkul değerleme uzmanı, değerleme uzmanı kimdir?, değerleme uzmanı, değerleme yöntemleri, gayrimenkul değerleme uzmanlığı, değerleme uzmanının sorumlulukları, kimler değerleme uzmanı olabilir?, değerlemede dikkat edilecek hususlar, SPK lisansı, değerleme uzmanlığı sınavı, verimlilik, fizibilite, proje değerleme, yatırım projeleri, yatırım projeleri analizleri, en iyi ve en verimli kullanım analizleri ARAS İNŞ...
Özellikle gelişmiş olan ülkelerin sermaye piyasalarında çok yaygın olarak kullanılan gayrimenkule dayalı mali araçların kaynağını teşkil eden gayrimenkullerin değerlemesinde, gayrimenkul ekspertiz şirketlerinden yararlanılmaktadır. Başta, İngiltere ve ABD olmak üzere gelişmiş ülkelerde, gayrimenkul değerlemesi işi, altyapısının oluşturulduğu, meslek kuruluşları tarafından gerek mesleğin etikleri, gerekse kurallarının mesleğe giriş ve meslekte kalış şartlarının belirlendiği, mesleğe giriş koşullarının oldukça yüksek tutulduğu, kişilerin imza yetkili kılındığı, kural ve meslek etiklerine aykırı davranışta bulunan üyelerin derhal
meslekten men edildikleri, raporlamanın usul ve yöntemlerinin bir standarda bağlandığı belli başlı bir meslek dalıdır.
Transfer fiyatlandırmasının piyasa rayiç değerlerine ve emsallere uygunluğu
İleride olması muhtemel bir satın alma, satış veya kiraya verme,
Gayrimenkul karşılığı teminat altına alınan uzun vadeli bir kredi,
Açık artırma, tasfiye satışları, hurda değer tespiti,
Sigorta, vergi ve kamu yararı için yapılan istimlak,
Şirket birleşme, devir ve ele geçirmelerde şirket aktifinde bulunan
gayrimenkullerin değerlerinin belirlenmesi,
Kiralama ve leasing işlemlerine konu olan gayrimenkullerin değerinin
Gayrimenkule dayalı menkul kıymet ihraçlarında ve gayrimenkul portföyü
yöneten kollektif yatırım kuruluşlarında portföyde bulunan gayrimenkullerin
Vergi matrahlarının tespiti,
En iyi ve En verimli kullanım analizleri vasıtasıyla proje geliştirilmesi,
Hukuki durum analizleri,
Veraset intikaliyle gelen gayrimenkullerin paylaşımları.