Peşin Satışlarda "Satıcı Lehine" Daire Satış Sözleşmesine Örnek
Temel mantığı: Sözleşme ile birlikte bir miktar peşinat/depozito alınması; Tapu satışından önce kalan miktarın satıcının hesabına yatırılması olarak özetlenebilinir.
*Aşağıdaki bu sözleşme "Satıcı lehine bir sözleşme şeklidir" ; Alıcı lehine satış sözlşemesi örneğini de sayfalarımızda bulabilirsiniz.
Burada anlatmak istediğimiz şey; Bu sözleşmeleri satıcı veya alıcının tek taraflı oluşturması halinde bir tarafın güvencelerine haksızlık yapılacağı olmasıdır. Bunun olmaması için ; Sözleşme şartları ve sözleşme maddelerinin; Alıcı ve satıcı tarafından birlikte tespit edilerek kaleme alınması gerekmektedir. Bunun için avukatınızdan destek almak doğru bir davranış şekli olacaktır.
Üçüncü (3.)maddede anılan Satışa konu dairenin dairenin kdv dahil satış bedeli ............TL (Rakamla/ Yazıyla)................Türklirasıdır.
6-SATIŞA ESAS DAİRE İÇİN ALICININ ÖDEYECEĞİ MİKTAR VE VADELERİ:
Alıcının, anılan bu daire için, satıcıya ödeyeceği miktarlar ve vadeleri aşağıdaki belirtilmiştir. Bu miktarlardan satıcının banka hesabına geçecek olan yabancı doviz varsa; satıcın hesabına gececeği günkü T.C.M.B. Döviz alış kuru olarak; Türk Lirası olarak değerlendirilecektir. Alıcının bankaya yatırdığı bedellerin dekontu ödeme makbuzu yerine geçecektir.
6.1.0.Alıcının ödeyeceği Peşinat:.........TL (Rakamla/ Yazıyla) ................Türklirasıdır. (Minumum %5 peşinat)
6.1.1.Alıcının bu borcunun vadesi; .. /../20..'dur. (Tapu satışından önceki bir tarih)
6.1.3.Bu senet; Satıcı tarafından; Satıcının banka hesabına protestolu tahsile verilecektir.
6.1.4.Alıcı bu ödemeyi, Satıcın banka hesabına yatırdığında, ilgili senedini bankadan alabilecektir.
6.2.0.Alıcın kalan borcu ve bu borcun vadesi:,
6.2.1.Alıcın kalan borcu........TL (Rakamla/Yazıyla).....................Türk lirası) dır.
6.2.2.Alıcının bu borcunun vadesi: ../../20..'dur. (Tapu satış gününden bir önceki tarih)
6.2.3.Alıcının bu borcunu tapu satışı gerçekleşmeden ödemesi gerekmektedir.
6.2.6.Alıcı bu ödemeyi, Satıcın banka hesabına yatırdığında, ilgili senedini bankadan alabilecektir
7-GECİKME FAİZİ:Alıcının; Altıncı maddede anılan vadede ödemesi gereken miktarları, zamanında ödenmemesi halinde aylık “ % 5 (Rakamla/ Yazıyla) yüzde beş; Bileşik gecikme fazi uygulanacaktır. Ayrıca ana para ve gecikme fazinin tahsili takibinde Yapılacak olan olası tüm Avukat, Mahkeme, icra velhasıl bu paranın, "gecikme faizi ile birlikte ana paranın tahsil edilebilmesi ile” ilgili tüm masraflar Alıcı tarafından ödenecektir.
.........İnşaat&Taahhüt; .............Bankası; ...........Şubesi; Şube kodu:........; IBAN HESAP NO: ...........
Bu hesaba yatırılacak her ödeme alıcının yine aynı banka şubesine; Protestolu tahsilata verilecek senedindeki borcundan düşülecektir.
10- İş bu Daire satış sözleşmesi ../../ 20.. tarihinde yapılmış olup toplam ,bir sayfadır.Bir nüsha olarak yapılmıştır.Toplam 10 (On) madde, şıkları ve bendleri ile bir bütündür. Taraflar tarafından okunarak imzalanmıştır. Anlaşmazlık halinde Eskişehir mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Bu sözleşme ile ilgili her türlü damga vergisi ve diğer sözleşme giderleri “Alıcı” ya aittir.
Şahit,Adı soyadı,imza Alıcı Kefili,Adı soyadı,imza
İlgili terimler: daire satış sözleşmesi, peşin satış sözleşmesi, dairelerin satış sözleşmesi, peşin satışlarda dairelerin satış sözleşmesi
• Feshi Bildirilene Kadar Tapuya İpotek Koyma
• ÖRN.7 Gayrimenkul Satışı, F.B.K. lı, Vadeli Satış Sözleşmesi
• ÖRN.8 F.B.K. İpotek Belgesi İçin Tapuya Verilecek Dilekçe
• ÖRN.9 Banka Kredili Satışlarda Daire Satış Sözleşmesi
• ÖRN.10 Peşin Satışlarda "Satıcı Lehine" Daire Satış Sözleşmesi