İstanbul/Kartal'da 239 m² arsa icradan satılıktır (hisse satışı)
BİK İlan No : ILN00960406
Semt-Mahalle : TOPSELVİ MAH. / TOPSELVİ
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 2716 Ada, 28(130) Parsel, ÇAVUŞOĞLU Mahalle/Köy, TOPSELVİ Mevkii, Gayrimenkul bölge olarak Topselvi mahallesinde, D-100 kara yolunun 1000 metre güneyinde, Demokrasi caddesine 100 metre, Topselvi caddesine 200 metre mesafededir. Bu caddelerden otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım sağlamakta, ayrıca D-100 üzerindeki Yakacık-Adnan Kahveci İstasyonuna 1400 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından yeterli alternatif içermektedir. Çarşı-merkez konumuna yakındır.
Yakın çevresinde Şehit Üst Teymen Gökhan Yavuz İlkokulu, Emir Sencer Ortaokulu ve özel konut alanları yer almaktadır. Sosyo-ekonomik olarak orta düzey gelir gurubuna hitap etmektedir.
Tapu kaydında 16.10.2017 tarihinde “6306 Sayılı Kanun Gereği Riskli Yapıdır” beyanı görülmüş, yerinde yapılan incelemede bir inşaat firması tarafından yeni bina yapmak amaçlı yol kotuna kadar üzerindeki eski binanın yıkılıp molozun alındığı görülmüştür.
Belediyenin verdiği imar durumu belgesine göre söz konusu parselde yeni yapılacak inşaatta emsal artışları il birlikte, bodrum kat hariç yaklaşık 400m2 lik inşaat alanı elde etme imkanı bulunmaktadır. Bu da 6 adet, 67 m2 lik 2+1 daireye denk gelmektedir. Kat karşılığı müteahhitlik sözleşmesi ile bu dairelerin 3 adedi kat maliklerine kalacaktır. Yakın çevrede bu emsal dairelerin güncel değeri ortalama 320 bin TL dir.Taşınmazın hisseli olması sebebi ile Malikler : Gülter Diyarbekir’in 1/16 Hissesi Karşılığında 43.750 TL (kırk Üç Bin Yedi Yüz Elli Türk Lirası) dır.
Dilek Semiz’in 1/16 Hissesi Karşılığı 43.750 TL( Kırk Üç Bin Yedi Yüz Elli Türk Lirası)dır.
Selin Diyarbekir’in 1/16 Hissesi Karşılığı 43.750 TL ( Kırk Üç Bin Yedi Yüz Elli Türk Lirası)dır.
Serkan Diyarbekir’in 1/16 Hissesi Karşılığında 43.750 TL (kırk Üç Bin Yedi Yüz Elli Türk Lirası)dır. ( 43.750 TL * 4 : 175.000 TL )
Adresi : Topselvi Mahallesi Kemalpaşa Caddesi No:37 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 239,49 m2
İmar Durumu : Kartal belediyesinin 05/04/2018 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre söz konusu parsel; 04/07/2007 t.t ‘li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında; K2 yoğunluklu Konut Alanında ve bu doğrultuda hazırlanan 19.04.2013 oranlı 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı’nda 5/A/3, 0.20-0.40/1.50 yapılanma şartlarında Konut alanında , kısmen de İmar Yolunda kalmaktadır.
İrtifak : H 46 parselden daimi mürür hakkı ( Başlama tarihi 01/01/1900 - bitiş tarihi 01/01/1900
1. Satış Günü : 29/04/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 27/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/20348 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2019