TAM YÖNETİCİ PAKETİ HİZMETLERİ
Apartmanınızda/ Sitenizde yapılan Genel Kurulda yöneticiliğe şirketimizin seçilmesi durumunda ilgili kanun, tüzük, yönetmeliklerin ve tarafımızla imzalanan sözleşmenin yöneticiye yüklediği görev ve sorumlulukları bir yıl süreyle yürütür. Bu pakette yöneticilik sorumluluğu şirketimize ait olacaktır. Bu çerçevede vereceğimiz hizmetler:
ÖDEMELER – BAKIM & ONARIM
Gündem hazırlanarak kat malikleri kurulu toplantıya çağrılacak (KMK-Madde 29), alınan kararlar karar defterine geçirilecek ve kararlar yerine getirilecektir.
Ana gayrımenkulü ilgilendiren tebligatlar kabul edilerek, duyurulacak ve süresi içinde gereği yapılacaktır.
Yönetimle ilgili tüm belgeler, faturalar ve makbuzlar en az beş yıl süreyle saklanacaktır.
TOSAT Danışmanlık olarak apartman ve site sakinlerinin yükünü en aza indirgemek için profesyonel apartman yönetimi, profesyonel site yönetimi ve de profesyonel iş merkezi yönetimi hizmetlerini sunuyoruz.
– Defter tutulması ve belgelerin saklanması : Kat malikleri kurulunun kararları, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özeti (Karar defterine) ile bütün gelir ve giderleri (İşletme defterine) KMK-32. maddede söz edildiği gibi tarih sırasıyla yazılarak bu defterler ve gider belgeleri ve diğer bütün belgeler bir dosyada muhafaza edilecektir. İşletme defteri her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde notere kapattırılacaktır.
– Çalışan Personel : Kapıcı, kaloriferci ve gereken diğer personelle gerektiğinde sözleşme yapılması, bu personelin Konut Kapıcıları Yönetmeliği, İş Kanunu ve Sosyal Sigortalar Kanunu hükümleri uyarınca gerekli işlemleri (sigorta, emeklilik, tazminat vb) süresinde yapılacak, söz konusu personel denetlenerek görevlerini en iyi şekilde yapmaları sağlanacaktır.
– Hesap verme : Yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer böyle bir zaman belirtilmemişse her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabı verilecektir.
– Denetçi : Kat malikleri kurulunun seçtiği bir denetci veya üç kişilik bir denetim kurulu yönetim planında belli zaman konulmamışsa üç ayda bir hesapları denetleyecektir.
– Siz de profesyonel apartman yöneticiliği / profesyonel site yöneticiliği hizmetlerini TOSAT Danışmanlık’tan alın.
İŞLETME PROJESİ 100%
BAKIM ve ONARIM 100%
DEFTERLERİN TUTULMASI ve BELGELERİN SAKLANMASI 100%
ÇALIŞAN PERSONEL 100%
BELGELERİN SAKLANMASI 100%
HESAP VERME 100%
Profesyonel apartman yöneticiliği ve profesyonel site yöneticiliğinin yanı sıra iş merkezi yönetimi hizmetleri de sunan TOSAT Danışmanlık’tan profesyonel apartman yönetimi veya profesyonel site yönetimi teklifi almak için:
YÖNETİM TEKLİFİ ALIN
Apartmanyoneticim.com FACEBOOK SAYFASI