Kağıthane Talatpaşa'da 120 m² ofis icradan satılıktır - ILN01117777
BİK İlan No : ILN01117777
AÇIK MERT KORKUSUZ 18.01.2020
TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , KAĞITHANE İlçe , TALATPAŞA Mahalle/Mevki , 4366 Ada No , 22 Parsel No , 55/392 Arsa Payı , 392,00 Yüz Ölçümü , İşyeri Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışı yapılacak taşınmaz, İstanbul İli Kağıthane İlçesi Talatpaşa Mahallesi Aydoğan caddesi no 17 de bulunan Binanın zemin katı 2 numarada bulunmaktadır. Taşınmaz 4366 ada 22 parselde bulunan bir binanın zemin katında bulunmaktadır. Çevresi Tamamen konut alanı olup, Ayrık Nizam 3-8 kat arası binalardan oluşmaktadır, Topoğrafik olarak düz bir alanda olduğu görülmüştür. Mahalle arası caddede iş yeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Söz konusu taşınmazın dosyası içindeki tapu kaydı ve çaplan arazide kontrol edildiğinde, yerinde ve doğru yerde keşif yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina dış kapısı demirden olup üzerinde ELİF AP, No: 17 Yazılı olduğu ve 2 Numara üzerinde AYDIN TİCARET yazısı olduğu görülmüştür. Bina 1 zemin, 3 normal kat ve 1 Çatı katı olmak üzere 5 kattan oluştuğu ve binanın 15 yıllık olduğu öğrenilmiştir. Bina dış cephesi mozaik olup, pencerelerin dışardan bakıldığında, PVC Olduğu görülmüştür.Bİna betonarme karkas olup 3 sınıf malzeme ve işçilikten yapıldığı anlaşılmıştır. Söz konusu Taşınmaza girildiğinde Sol tarafta 2 ofis odası arkada VC ve depo Sol tarafta Raflardan oluşan Ticari Malzeme ile dolu bir bölüm görülmüştür. Yapılan Ölçümlemede 120 M2 Net alanlı olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün taban yerli seramik kaplama olup duvarları plastik boyalıdır, Ara bölmeler ve kapıları PVC den yapılmıştır, Ticari alan olduğundan takribi 1500 -2000 TL Kira getirisi olabileceği tahmin edilmektedir. Tapu kaydında Bağımsız bölüm niteliği, iş yeri olarak kayda geçmiştir. Borçlunun tam hissesiolup 17.05.2006 tarihinde malik olmuştur.
Adresi: Talatpaşa Mahallesi Aydoğan caddesi, ELİF AP.,No 17 Daire:2Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu : Dosyasında bulunan Kağıthane Belediye Başkanlığı plan ve proje müdürlüğü 19.03.2019 tarihli yazılarında, Talatpaşa Mahallesi 4366 ada 22 parsel 14.02.2009 tarih onanlı Kağıthane 5 etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında BL-4 Simgeli Blok Nizam 4.kat konut alanında kalmakta olduğu, Konu yere İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede 20.05.2004 tarih ve l/28 sayılı yapı Ruhsatı 02.08.2005 tarih ve 2/32 sayılı tadilat ruhsatı tanzim edildiği bildirilmiştir. -
Kıymeti : 550.000,00 TL -
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5483 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020*Örnek no:27