Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mah., 1414 Ada, 18 Parselde kayıtlı 127,13 m² Yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazda 22/127 Arsa paylı, Kat İrtifaklı, Bodrum Kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm numaralı MESKEN niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/09/2015 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 5/1 Sokakta, tapunun 1414 ada, 18 parsel numarasında kayıtlı ve 5/1 Sokaktan 23 dış kapı numarası alan 127,13m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 22/127 arsa paylı bodrum kat (1) nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, üç yılı geçkin ömre sahip, katlarında birer daireli, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut ana binanın bodrum katında yer alan daire girişte hol üzerinde salon, mutfak, iki oda, banyo, WC mahallerinden ibaret, 65m2 alana sahip, seramik ve PVC zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak, banyo-WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri mevcut, PVCdoğramalı, daire giriş kapısı çelik kapı şeklinde, normal soba ısıtmalı, elektrik ve su mevcuttur.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, dairenin halihazır durumu, kullanılabilir hale getirilebilmesi için yapılacak masraflar tutarı, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, mahallin rayici, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır."denilmektedir.
İmar Durumu: Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.08.2015 tarih, 773190 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN:UİP-560) B-4 (bitişik nizam) yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza 01.01.2013 tarihinden sonra herhangi bir yeni ruhsat veya tadilat ruhsatı verilmemiştir denilmiştir.
KDV :İhale 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş)bendi uyarınca ihale KDV'den istisnadır.
1. Satış Günü: 10/01/2017 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü: 09/02/2017 günü 15:20 - 15:30 arası
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisive tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20'si oranında tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/555 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/11/2016