“Fikirtepe’de Planlı Yerleşim ve Yaşama Az Kaldı” | Yapı
Fikirtepe Halkını Kentsel...
“Fikirtepe’de Planlı Yerleşim ve Yaşama Az Kaldı”
İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından Fikirtepe’de uygulanacak olan deprem odaklı kentsel dönüşüme ilişkin hazırlanan 1/ 100.000 çevre düzeni plan notu 23 Kasım 2010’da İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliği ile kabul edilmişti.
Depreme karşı dayanıksız binaların yıkılıp yenilerinin yapılması planlanan bölgede, ayrıca imar artışları da getirilecek. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı açıklamaya göre; Fikirtepe’de, Zeytinburnu’ndaki Sümer Mahallesi’nden farklı olarak dönüşüm vatandaşlarla yapılacak.
Fikirtepe’de alt ölçekli planlarda çalışmalar devam ediyor.
Toplam 150 hektar büyüklüğünde bir alan olan Fikirtepe’de 4 bin 500 adet parsel var. Bu parsellerin yüzde 60’ı 200 m2’nin altında bir büyüklüğe sahip. Söz konusu alanın yüzde 95’i özel mülkiyet, kalan yüzde 5’i ise Büyükşehir Belediyesi ve kamuya ait.
Aynı zamanda sağlıksız konut alanlarının iyileştirilmesinin amaçlandığı kentsel dönüşüm projesi ile donatıların arıtılarak kentsel yaşam standardının yükseltilmesi, yapılaşmanın zemin yapısına uygun hale getirilmesi ve konut alanı kapsamında kalan sanayinin dönüştürülmesi de hedefleniyor.
Fikirtepe’de parsel birleştirme/tercihli uygulamada konut ve ticaret alanlarında, parselin büyüklüğüne göre imar hakkı-emsali de daha çok olacak. Buna göre 200 m2 ve altı için 1.10 olan imar hakkı-emsali 200 m2 ile 4.000 m2 arasında 2.80’e kadar değişen emsaller ile yapılara artış imkanı doğuyor. 4.000 m2 üzeri olanlara ise bu oran 3,.0 oranına kadar yansıyacak.