Kredievim.com > İş Yeri Kredisi Hakkında Bilmem Gerekenler
Yurt dışı yerleşik T.C. vatandaşlarına ve Mavi Kart sahipleri Türkiye 'de işyeri kredisi kullanabilir mi ?
Yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları ve Mavi Kart sahipleri iş yeri (dükkan,Ofis )kredisi kullanabilir .
Yurt dışında yerleşik kişiler Türkiye'ye gelmeksizin ,ikamet ettikleri ülkeden iş yeri alım için kredi başvurusunda bulunabilir mi ?
Vekaletname yurtdışında düzenlenecekse ilgili ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca düzenlenmesi gerekmektedir.
Vekaletname ile yürütülen işlemlerde, kimlik aslının yurtiçinde noter, yurtdışında Türk Konsolosluğu tarafından görülerek, bilgilerinin vekaletnameye eklenmesi ve kimlik fotokopisinin vekaletnamenin eki olarak yer alması durumunda, kimlik aslına gerek olmayacaktır. Tüm süreç boyunca vekaletname, vekilin nüfus cüzdanı aslı ile ilerlemek mümkün olabilecektir.
Yurtdışı yerleşik T.C. vatandaşları Türkiye 'de ne kadar İşyeri kredisi kullanabilir ?
Yurt dışı yerleşik T.C. vatandaşları veya Mavi Kart sahibi için; satın alınacak işyeri ekspertiz değerinin peşinat kısmı haricinde kısmı kadar işyeri alım kredisi kullanabilir.
Yurt içi yerleşik T.C. vatandaşı veya Mavi kart sahibinin kefili var mı? Evet Hayır
İşyeri (Asgari peşinat oranı) % 50 % 60
Satın alınması düşünülen işyeri değerleme sonucunda ekspertiz değeri 100.000 TL ise kredi kullanacak kişinin kefili var ise en fazla 50.000 TL yoksa 40.000 TL işyeri kredisi kullanabilir.
İşyeri kredimi hangi döviz cinsleri üzerinden kullanabilirim ?
Yurt dışında yerleşik kişiler Türk vatandaşları ve Mavi kart sahipleri için Türk Lirası veya uygun bulunması halinde USD/EUR/GBP döviz cinsinden dövize endeksli kredi kullanılabilir.
İşyeri kredisi kullanımında bankanın aradığı teminatlar nelerdir?
Kredi kullanımında satın almış olduğunuz işyeri üzerine, banka tarafından kredi riskini karşılayacak tutarda birinci derece ipotek tesis edilmektedir.
Alacağım iş yerinin ekspertizini nasıl yaptıracağım?
Kredi başvurunuzun ardından evraklarınız değerlendirilip kredilendirmeye uygun bulunması halinde, bankanın görevlendireceği SPK-BDDK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı satın alacağınız konutu ziyaret ederek, “ekspertiz raporu” hazırlar. Ekspertiz sürecinin ardından, işyerinin kredilendirme için uygun bulunması halinde süreç devam eder.
İş yeri alım kredisini hangi döviz cinsleri üzerinden kullanabilirim ?
89/14391 sayılı Kararname’nin eki, Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar’ın 17’nci maddesinde yapılan ve 16.06.2009 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan değişiklikle, TC uyruklu gerçek kişiler için dövize endeksli kredi kullandırımları engellenmiştir. Alınan karar gereği, TC uyruklu vatandaşların TL dışında herhangi bir döviz cinsinden konut kredisi kullanması mümkün değildir. Ancak yabancı uyruklu ve yurt dışı yerleşik kişiler için uygun bulunması halinde USD/EUR/GBP döviz cinsinden dövize endeksli kredi kullanılabilir.
İşyeri kredisi başvurusu sırasında kefil gerekiyor mu?
Genel prensip olarak işyeri kredisi başvurularında kefil talep edilmemektedir. Ancak banka politikalarının gerektirdiği bazı durumlarda ve istisnai olarak kefil talep edilebilmektedir.
Gayrimenkul işlemlerinde ekspertiz yaptırılması zorunlu mudur ?
İşyeri kredisi işlemlerinde istenilen alınacak işyerinin asgari bitmişlik oranı nedir ?
İşyeri kredisi işlemlerinde asgari bitmişlik oranı %70 olup bu oranın
Ekspertiz değeri sonucunda satın alınacak işyerinin inşaat tamamlanma oranı %70 ve üzerinde olması gerekmektedir.
İş yeri kredisi işlemlerinde harici teminat ile tamamına finansman yapılabilir mi?
İşyeri kredisi işlemlerinde harici teminat ( satın alınması düşünülen gayrimenkul’un dışında bir gayrimenkul) ile %100’e kadar finansman mümkündür.İşyeri kredisi işlemlerinde harici teminat ( satın alınması düşünülen gayrimenkul’un dışında bir gayrimenkul) ile %100’e kadar finansman mümkündür.
Yurt dışında yaşayan TC vatandaşları veya MAVİ KART sahipleri işyeri kredisine başvurmak için hangi belgeleri getirmeliyim ?
4-Satın alınması düşünülen işyerinin (dükkan,ofis )tapu fotokopisi
İşyeri kredimi kaç aya kadar vadelendirebilirim ? Benim için en uygun vade seçeneği hangisidir ?
Kredievim olarak danışmanlığını yaptığımız işyeri kredisi ürünlerinin maksimum vadesi bireysel müşteriler için en fazla 60 ay (5 yıl). Size en uygun vadeyi, kullanacağınız kredi miktarına ve ödeme gücünüze göre belirlemeniz uygun olacaktır.Bu konuda kredi danışmanlarımızdan” kredi@kredievim.com” destek alabilirsiniz.
Satın aldığım işyerinin üzerindeki ipotek ne zaman kaldırılır?
İşyerinizin üzerindeki ipoteğin kaldırılması için kredinizin anaparasının yanı sıra faiz ve komisyon gibi tüm ödemeleri tamamlamış olmanız gerekmektedir. Krediye ait tüm ödemelerinizin tamamlanmasının ardından kredinizi kullandığınız Bankası şubesine başvurmanız, ipotek fek sürecinin başlatılması için yeterli olacaktır.
Bankadan kullanmış olduğunuz konut kredisini vadesinden önce kapatmanız durumunda, kapatma işleminin yapıldığı gün itibarı ile birikmiş faiz ve anapara borcu kadar ödeme yapmanız yeterli olacaktır. Ödeme planındaki ileriye dönük faiz tutarlarına ilişkin herhangi bir ödeme yapmanız söz konusu değildir. Bununla birlikte, 2007 Mart ayından itibaren kullanılmış sabit faizli kredilerde, kapatma tutarına ek olarak, vadesinden erken kapatılması talep edilen kredinin kalan vadesi 36 ayı aşmıyorsa ödenen anapara tutarının %1’ini, 36 aydan fazla ise %2’sini geçmeyecek tutarda ücret tahsil edilebilmektedir.
Gerekli belgelerin eksiksiz bir şekilde tarafımıza iletilmesi halinde, kredi başvurunuz ortalama 1 iş günü içerisinde değerlendirilmektedir. Başvurunuzun olumlu bulunması durumunda, satın alacağınız işyerine (mümkünse aynı gün veya bir sonraki gün) eksper gönderilir ve ekspertiz işlemleri tamamlanır. Sonrasında SPK-BDDK lisanslı değerleme şirketlerinin hazırlamış olduğu ekspertiz raporu esas alınarak satın alacağınız konutun krediye uygunluğu değerlendirilir ve nihai kredi kararı oluşturulur. Bu işlemler ortalama 3-4 günlük bir süre zarfında tamamlanmaktadır.