Kartal/Yakacık Mahallesi'nde bina icradan satılıktır (1/2 hissesi)
BİK İlan No : ILN00979623
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, Kurfal Mevkii, 11806 Ada 290 Parselde kain ana taşınmaz nitelikli 380,00 m2 yüz ölçümlü, arsa nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın mahallinde yapılan inceleme, ölçüm ve tespitlerde bir adet 29 yaşında bir katlı, bir adet 35 yaşında 5 katlı betonarme karkas olarak vasat malzeme ve işçilikle yapılmış birbirine bitişik iki adet bina mevcuttur. Binaların dışı sıvalı ve boyalıdır. Merdiven girişleri, merdivenler ve ortak alanlar mermer kaplı, demir korkulukludur. Beş katlı bina zemin kattan sonra önde, arkada ve sağ yanda 1,0 m çıkma yapılarak büyütülmüştür. Yapılan ölçümlere göre bir katlı olan 65,00 m2, 5 katlı olanın zemin kat 60,00 m2, üst katlar 80,00 m2 olup toplam 60,00 +(4 x 80,00 ) = 380,00 m2 net alanlıdır. Yapılan incelemede 5 katlı binada 1999 depreminden sonra çatlaklar olduğu ve kısmen bir katlı binaya dayandığı görülmüştür. Binanın zemin katın üstündeki 4 kat boş olup, yalnız zemin katta borçlumuz kendi oturmaktadır. Söz konusu gayrimenkul 1 katlı olanı giriş kısmı mermer olup, antre, mutfak, salon, wc, banyo, 2 yatak odasından ibaret ve 65,00 m2 net alanlıdır. Antre ile mutfak tabanı seramik kaplı, duvarlar ve tavan düz sıva plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit olup, altında ve üstünde suntalam dolaplar vardır. Salon ve yatak odaları tabanı tahta, duvarlar ve tavan düz sıva plastik boyalıdır. Banyo tabanı ve duvarlar seramik kaplı olup, lavabo, klozet ve küvet mevcuttur. Wc de ise taban ve duvarlar seramik kaplı ve alaturka hela taşı vardır. Daire dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap amerikan kapı, pencereler pvc doğramadır. Isıtma doğal gaz kombi olup, elektrik, su tesisatı döşenmiştir. Binanın 3 kolonu ile tavanda çatlaklar ve korozyon olup bakımsızdır. Beş katlı binada görüşülecek kimse olmadığından bina hakkındaki bilgi bitişik bina hissedarlarından alınmıştır. Binanın yanındaki merdivenlerden üst katlara çıkılmakta olup, alınan bilgiye göre her katta salon, mutfak, iki yatak odası, banyo, wc olup, zemin kat 60,00 m2, üstteki her bir kat 80,00 m2 net alanlıdır. Tabanlar beton duvarlar ile tavan düz sıva plastik boyalıdır. Pencereler pvc olup, iç kapılar takılmamıştır. Isıtma sobalı ve elektrik su tesisatı döşelidir. Bina bakımsızdır. Satışı istenilen taşınmazın 1/2 hissesi borçlumuz adına kayıtlı olup, borçlumuzun hissesi olan kısım için satış yapılacaktır. (Söz konusu parsel her ne kadar arsa nitelikli olarak görünse de; yerinde bilirkişi tarafından yapılan incelemeye göre, mahalde 1 katlı ve 5 katlı iki adet bina bulunmaktadır. 5 katlı bina değeri; 106.400,00 TL, 1 katlı binanın değeri; 31.200,00 TL, arsa bedeli; 475.000,00 TL olup, toplam net alan değeri; 612.000,00TL, brüt alan değeri ise;704.490,00 TL'dir.) Taşınmazın toplam ederi 704.490,00 TL, borçlumuz adına kayıtlı olan 1/2 hissesi 352.245,00 TL'dir.
Adresi : Hürriyet Mah. Demir Sok. No:43 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 380,00 m2
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18/09/2018 tarihli, E.20934 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 01/02/2013 tasdik tarihli, Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı ve Uygulama İmar Planı Kapsamında; 5/A/3 , 0.20-0.40/1.50 yapılanma şartlarında Konut alanında, kısmen de yolda kalmaktadır denilmektedir.
Kıymeti : 352.245,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tüm mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 18/06/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/20749 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/03/2019