İstanbul Yatırımcıların Gözünden Düştü, Listede Son Sırada
İstanbul bir dönem gayrimenkul yatırımcıların en fazla tercih ettiği şehirken, ULI ve PwC'nin 2018 gayrimenkul yatırımı beklentileri listesinde son sırada yer alıyor.
Bir dönem yatırımcıların en çok tercih ettiği İstanbul, gayrimenkul sektöründe bir dönem Avrupa ülkeleri arasında zirveye oynarken bu yıl bu listenin uzağında kaldı.
Son 5 yıllık periyotta gayrimenkul yatırımcıların elini çektiği İstanbul giderek bu alanda geriledi. 2017’de 28’inci sıraya kadar gerilemesine sebep oldu. Önümüzdeki yıl beklenti listesinde ise son basamakta kendisine yer buldu. Yaşanan politik ve askeri hareketliliğin bu duruma sebep olduğunu belirten PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu, bu olumsuzluklar yatırımcıların isteklerinde bir aşınma yarattığını vurguladı. Gayrimenkul yatırımları listesi oluşturulurken ULI ve PwC’nin yatırımcı, geliştirici, kredi kuruluşu, acente ve danışman 800 kişinin görüşleri alınarak hazırlanırken, listeye Alman şehirleri dikkat çekti.
2009 yılından beri aralık ayı ile birlikte ULI ve PwC ortak çalışmasıyla açıklanan ‘Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa’ raporlamasında 10 yıllık trende göre ve bölgede yaşanan politik belirsizliğinde etkisiyle İstanbul birçok uluslararası gayrimenkul yatırımcısının uzak durmasına sebep oluyor. Listenin açıklandığı ilk yıl olan 2009 da üçüncü sırada yer alırken, 2010 senesinde yedinci ve 2011 yılında ikinci sırada yer alıyordu. İstanbul gayrimenkul sektöründe tüm dikkatleri 2012 yılında çekmişti ve o yıl bu listede birinci sırada yer alıyordu. Daha sonrasında geçen 5 yıl da büyük bir düşüşle listede son basamağa kadar geriledi.
Bu yıl açıklanan listeye bakıldığında yatırımcıların tercih ettiği şehirler ve beklentiler açısından Almanya’nın Munih, Berlin şehirleri ön planda yer alıyor. 2018 beklentilerinde ilk beşte ise 4 Alman şehri (Berlin, Frankfurt, Munih, Hamburg ) olması dikkat çekiyor.
Michigan ÜniversitesiTüketici GüveniAbd