Bornova/ Kazımdirik Mahallesi'nde 3+1 daire mahkemeden satılıktır
BİK İlan No : ILN00997421
İZMİR 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞUNDAN İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul tapunun İzmir İli Bornova İlçesi,Kazımdirik Mah.,Cilt:282,Sayfa No.27812, Ada 492,Parsel 165 de kayıtlı 3 Kat, Bağ. Böl.No 4,Bağ.Böl.Nitelik Mesken yazılı taşınmaz Kazımdirik Mah.,216 Sokak No.10 Bornova İzmir adresindeki Afet Kaptan Apt.3.Kat,4 Nolu Mesken Dairesi olup:
Bilirkişi Raporunda;Dava konusu taşınmaz 3 Oda,1 Salon, banyo, tuvalet, mutfak, koridor, 4 adet balkondan ibaret olup, daire girişi yanında ayrı girişi olan kömürlük (2,15 m2) mevcuttur, yapılan ölçümde balkonlar ve kömürlük eklentisi dahil olmak üzere dairenin 122,55 m2 net kullanım alanlı (bina dıştan ölçümü ile yaklaşık 143,00 m2 brüt alanlı) olduğu, Salon zemini vernikli ahşap parke,2 oda zemini vernikli ahşap rabıta,1 oda ,koridor ve mutfak zemini laminat parke, balkonlar, banyo, tuvalet zemini seramik malzeme kaplı,mutfağı mermerit bankolu olup,banko altında ve üzerinde suntlam mutfak dolapları mevcut,banyo duvarları tavana kadar seramik kaplı olup,küvet,ayaklı lavabo, klozet ve duş bataryası mevcut, tuvalet duvarları tavana kadar fayans kaplı olup alaturka wc ve lavabo mevcut,daire apartmanın 3.katında yer almakta,3 cephesi açık durumda olup ışık alma durumu emsal dairelere göre daha iyi durumda,dairede doğalgaz bağlantısı ve aboneliği ile daire içinde mevcuttur, dairenin bulunduğu apartman 216 sokağa cepheli,taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mustafa Kemal Caddesine yaklaşık 120 m.,Ankara Caddesine 320 m.,Ege Üniversitesi Hastanesi girişi ve önünde yer alan Bornova Metro İstasyonuna yaklaşık 700 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir,ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi düzeydeolduğu belirlenmiş,orta düzeyli olarak değerlendirildiği,taşınmaza yakın konumdaki Mustafa Kemal Caddesi Bornova Merkezine ulaşımın sağlandığı ana arterlerden olup söz konusu cadde üzerinde zemin katların iş yeri-dükkan olarak kullanıldığı ve cadde üzerinde banka şubeleri, market,restoran, büfe vb farklı sektörlerde faaliyet gösteren bir çok iş yerinin bulunduğu,mevcut merkezi konumu ile taşınmazın günübirlik ihtiyaçlarının kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo-kültürel alanlara yakın yada kolay ulaşılabilir konumda bulunduğu, taşınmazın civarında 4 katlı mesken tipindeki apartmanların yoğunlukta olduğu, civarında su,elektrik,kanalizasyon vb.tüm alt yapı çalışmalarının tamamlanmış olduğu, taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu,konumu yüzölçümü,imar durumu, civarındaki yapılaşmalar ve şehrin önemli merkezlerine olan mesafesi,apartmanın genel özellikleri ile mesken dairesinin mevcut durumu kullanımı,inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ve yıpranma ve gerçekleşme durumu emsal dairelerin satış fiyatları,emlak sektöründe yaşanan durgunluk dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
İmar Durumu : İzmir Bornova İlçesi Kazımdirik Mahallesi 492 Ada,165 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 4 (Dört) Katlı Konut Alanında Kalmaktadır.Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir şeklinde bildirilmiş, Kıymeti : 400.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazda hissedar Mustafa Menemenli hissesiüzerinde İzmir 21.İcra Müd.2009/8765 esas sayılı,İzmir 22.İcra Müd.2015/5337 esas sayılı,İzmir 18.İcra Müd. 2009/5336 esas sayılı, İstanbul 24.İcra Müd.2016/4294 esas sayılı,İzmir 12.İcra Müd. 2015/13303 esas sayılı,İzmir 27.İcra Müd. 2019/1480 esas sayılı,İzmir 15.İcra Müd. 2008/12525 esas sayılı ,Bornova Vergi Dairesi Müd.nün 442273 sayılı haciz şerhleri vardır.
Taşınmaz üzerinde T.Vakıflar Bankasının 11.04.1990 tarih ve 2131 yev.nolu ipotek şerhi vardır.
1. Satış Günü : 03/07/2019 günü 12:20 - 12:30 arası
2. Satış Günü : 07/08/2019 günü 12:20 - 12:30 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2019