SELMA ER-GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ: 2011
SİZE GÖRE; 1 yorum:
Evinizin Satış Değerini Arttırmanın Yolları ; selma er,
Bir süredir Gayrimenkul Sektöründe ''Sahibinden SATILIK '' Gayrimenkullerle ilgili karşılaştığım durumlar;
1-Ben kimseyle sözleşme yapmam, afiş de astırmam, siz satın söz hizmet bedelinizi ödeyeceğim . 2-Ben hizmet bedeli vermem.3-Ben al-satçıyım, başka emlakçılar da var, kim satarsa satsın, sözleşme yapmam, afiş astırmam, komisyon vermem, anahtarları ....... anahtarcısından alın isterseniz.4-Hizmet bedeli çok yüksek, indirim yapın,5-Evimi ben satarım, emlakçı istemiyorum (Sahibinde Satılık afişi asar,sahibinden.com'a ilan verir)6-Çok tanınmış/meşhur aileyiz, adımız duyulmasın, evimizi gezdirmeyiz, emlakçıya vermeyiz, emlakçı satsın , komisyon vermeyiz, afiş astırmayız,internette yayınlatmayız, evimizi tanırlar yoksa.. (milyon dolarlık evlerde oturanlar)7-Farklı emlakçıların sözleşmesiz çalıştıkları -aynı- gayrimenkul için internet sitelerine verdikleri kopya ilanlar (fiyat/m2/gayrimenkulün bilgileri birçoğunda gerçeği yansıtmayan ilanlar)
8-Gayrimenkul sahibinden sözleşme ve hizmet bedeli alamadığı için satıcıdan alamadığı hizmet bedelini satış fiyatına ekleyerek alıcıya yansıtan emlakçılar (alıcıdan zaten ayrıca talep ediliyor.)
Bu durumlarda sizce Sahibinden Satılık/kiralık olan Gayrimenkul sahiplerini aramayalım mı, ya da onlara gerçekten farklı olduğumuzu açıklamaya devam mı edelim?
Zaten kiralık gayrimenkullerde hizmet bedeli sadece kiracıdan talep ediliyor. (Gayrimenkul sahiplerinin bazıları bu durumu açıkladığımız halde kendileri veya birçok emlakçıyla kiralama işlemini yapmaya çalışıyor.)
Toplumdaki süregelen bu durumu düzeltmek için çaba göstermeyelim mi?
Bugüne kadar mağdur olmuş gayrimenkul sahipleri belki de birçok bakımdan haklı.
Ama etik ve dürüst çalışan profesyonel gayrimenkul danışmanlarına da fırsat verirlerse olumsuzlukları yaşamadan sonuca ulaşabilirler.
Tabii insanlar kendi gayrimenkullerini kendileri satmak da özgür..
Diğerlerinin zihniyetini nasıl değiştirebiliriz?
Dünya'nın en büyük gayrimenkul firmalarından birisi olarak; Toplumda az da olsa, bu konuda çok bilinçli olan kişileri hariç tutuyorum tabii..
Profesyonel, eğitimli, deneyimli, etik, dürüst, ayrıcalıklı,yenilikçi, başarılı, farklı, kaliteli, sonuç ve fayda odaklı olduğumuzu gayrimenkul sahiplerine göstermek, onlarla işbirliği yapmak istiyoruz.
Amacımız doğru fiyata ve en kısa zamanda satış ve kiralama işlemlerini gerçektirmek.
Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler..
RE/MAX kalitesi ve SELMA ER farkı ile size ve yakınlarınıza gayrimenkul konusunda en kaliteli hizmeti sunmak dileği ile..
Bugüne kadar bana güvenen, destekleyen, referans veren herkese teşekür ederim.
SİZE GÖRE; Hiç yorum yok:
BAYRAMINIZ KUTLU OLSUN,
Bugün,01 Eylül 2011...
Re/MAX'de Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışmaya başladığımdan bu güne kadar tam bir yıl geçti.
Gayrimenkul almak,satmak,kiralamak isteyen birçok kişiyle görüştüm.
Sahibinden satılık/kiralık gayrimenkulleri portföyüme eklemeye çalıştım.
Birçok eve misafir oldum.
Bazılarını ikna ettim.
Eğitimlerle kendimi geliştirdim.
Bölgemdeki satılık/kiralık gayrimenkulleri takip ettim.
Dürüst ve etik bir gayrimenkul danışmanı olmak için elimden geleni yaptım.
Her zaman empati kurmaya çalıştım.
Güveniniz,destekleriniz ve referanslarınız için teşekkürler.
SİZİN VE SEVDİKLERİNİZİN BAYRAMINI KUTLAR,
SAĞLIKLI VE MUTLU GÜNLER DİLERİM.
KAZASKER'DE IŞIK OKULLARI YANINDA ÇOK TEMİZ 3+1 SİTE DAİRESİ
Kazasker'de Site içinde Kiralık Daire;
Detaylı bilgi almak için telefonla arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
0216 478 1 478
Kazasker'de Site içinde Kiralık Daire,
KOZYATAĞI STFA BLOKLARINDA KÖŞE KONUMUNDA SATILIK 450 M2 OFİS / MAĞAZA
Kozyata'ğının en prestijli sitelerinden STFA Bloklarında köşe konumunda zemin kat ve bodrum kat, toplam 450 m2 SATILIK OFİS / MAĞAZA...
Acıbadem Kozyatağı Hastanesi'nin tam karşısında,otoyola çıkışın hemen yanındadır.
Bağımsız girişi,otoparkı,özel güvenliği vardır.ofis,depo,lojistik,mağaza,dershane/etüt merkezi,dükkan/market/galeri/showroom,pastane/cafe/restorant,eczane/medical,klinik/doktor muayenehanesi,güzellik merkezi,reklam ajansı olarak kullanılabilir.
Caddeye bakan duvarları mağaza vitrinine dönüştürülebilir.Tavan yüksekliği 4 metre olduğundan asma kat yapılabilir.
GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ TALEPLERİNİZİ BEKLİYORUM..,
stfa bloklarında satılık işyeri
DUMANKAYA VİZYON'DA YATIRIM FIRSATI ..
DUMANKAYA VİZYON'DA deniz tarafında SATILIK 2+1 95 M2 Residence dairesi.
DUMANKAYA VİZYON'DA SATILIK RESİDENCE DAİRESİ,
DUMANKAYA VİZYON'DA YATIRIM FIRSATI
Bağdat Caddesi üzerinde KİRALIK DÜKKAN.
Detaylı bilgi almak için telefon ile arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ERRE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
27 Ocak 2011'de RE/MAX RECHARGE'a katıldım.
Bu yıl 27 Ocak 2011'de Harbiye Askeri Müzesi'nde yapılan RE/MAX RECHARGE,çok güzel geçti.
Program 12:20'de başladı,19:30'da sona erdi.
*RE/MAX Türkiye'nin kurucusu Sn.Murat Goldştayn bir konuşma yaptı.2010 yılının son üç ayında ve 2010 yılının tamamında başarılı olan Broker ve Gayrimenkul Danışmanlarına ödüllerini verdi.
*Sn.Mehmet Kocabaş (Yönetim Danışmanı,Eğitmen) ''Karar alma süreci ve zor insanlarla başetme'' konulu bir konuşma yaptı.
Esprileri ile renk kattığı konuşması çok yararlı ve güzeldi.
*Sn.Mustafa Saruhan Özel (Denizbank Başekonomist) ve *Sn.Gökhan Ertürk (Denizbank Perakende Bankacılık Grubu GMY)
''2011 Ekonomik beklentiler ve Re/Max Türkiye-Denizbank işbirliği'' konulu birer konuşma yaptılar.
*Prof.Dr.Üstün Dökmen (Psikolog,Yazar) ''İş dünyasında ve özel yaşamda kaliteli iletişim,yaşama ve çalışma sevinci'' konulu bir konuşma yaptı.
Askeri Müze'nin konferans salonu başarıya odaklanmış RE/MAX'liler ile dolu idi.
Ödüllerin coşkusu, dans gösterisi ve en sonunda kapanış sürprizi Mehter Takımı'nın muhteşem gösterisi gerçekten mükemmel idi.Mehter takımını hepimiz ayakta izledik ve alkışladık.
Birkaç fotoğraf ve video çektim.
Program başlamadan önce ve çay/kahve aralarında birçok ofisten Broker ve Gayrimenkul Danışmanı ile tanıştık.
Bu güzel organizasyon için RE/MAX Türkiye'ye ve emeği geçen herkese çok teşekkür ederim.
Ödül alan tüm RE/MAX Ofislerini,Broker ve Gayrimenkul Danışmanlarını kutluyorum.
2010 Yılı (Re/Max Türkiye ) en yüksek Ciro ile Birinci olan RE/MAX YILDIZ'ın BrokerlarıSn.Ulvi Kocailik ve Sn.Çağatay Demirayak'ı ve tüm ekibini ayrıca kutluyorum.
Re/Max Türkiye Ailesi olarak hep birlikte daha güzel başarılara..
selma ergayrimenkul danışmanınız.
SİZE GÖRE; 3 yorum:
27 Ocak 2011'de RE/MAX RECHARGE'a katıldım.,
''Evinizi yenileyerek satmak genelde fiyatının yükselmesini sağlar. Peki halen evin içinde yaşıyorsanız ve yenilemeye bütçeniz yetmiyorsa neler yapabilirsiniz? İşte dezavantajınızı avantaja çevirecek öneriler;
• Piyasa araştırması yapın: Evinizin kısa sürede satılma ihtimalini arttırmak istiyorsanız, öncelikle evinizi hangi tip müşterilerin almak isteyebileceğini belirleyin ve o müşterilerin beğenilerine göre değişiklikler yapın. Örneğin evin duvarlarını boyamak ilk kez ev satın almakta olan bir müşteriyi cezbedebilir. Muhtemelen ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacak biri pek de masraf yapmak istemeyecektir. Ayrıca bir emlak ofisine piyasayı ve neyin satıp satmadığını danışabilirsiniz. Sizin evinize benzer nitelikleri olan satılık diğer evleri görmeye gitmeniz de fikir sahibi olmanız açısından faydalı olabilir. Hatta o evlerle ilgili size nelerin çekici geldiğini not edip kendi evinizde de benzer değişiklikler yapabilirsiniz. İnternet sitelerinden yapacağınız araştırmalarda da satılık evlerle ilgili pek çok görsele ulaşabilirsiniz. • Evinizi iyice derleyip toplayın: Dağınık bir ev hem göze hoş görünmez hem de evinizi ziyaret eden alıcılarda yanlış bir algı bırakabilir. Hâlbuki derli toplu odalar evi hem daha hoş, hem de daha geniş gösterir. Evin içinde yeterli seviyede depolama alanının olduğu izlenimini vermesi de cabası.
• Metrekare satıyorsunuz: Alıcılar m2 satın alıyorlar. Bu m2 içinde kullanılamayan alanlar görmek emin olun hiç hoşlarına gitmeyecektir. Balkonunuz varsa masa, sandalye koyun, arka küçük odalarınıza işlev katın. Evin her m2’sinin yaşanabildiğinin ve yararlı olduğunun izlenimini verin.• Satış için dekore edin: Evinizin mutlaka alıştığınız bir yerleşimi vardır. Ama unutmayın ki amacınız yaşamak değil, satmak. Eşyalarınızın yerlerini satışı etkileyebileceğini düşündüğünüz şekilde değiştirin. Örneğin oturma odasında, tam televizyonun karşısındaki kocaman koltuk yaşarken çok ideal olabilir ama alıcıların odayı olduğundan küçük algılamalarına neden olur. Eşyalarınızı atmadan yeniden yerleştirmeyi deneyin.
• Her alana dikkat edin: İlk izlenim çok önemlidir. Yepyeni bir mutfağınız olsa bile, girişte kirli ayakkabılarınız, bisikletiniz ve eski sandalyeleriniz ile burun buruna gelmeleri mutfağınızın cazibesini yarı yarıya azaltır. Müşterilerinizin satmakta olduğunuz evi kendi evleriymiş gibi hissedebilmeleri için elinizden gelen her şeyi yapın. Bunu yapmanın pek çok yolu var. Düzenli bir ortam yaratın, fazlalıklardan kurtulun, hatta mümkünse bazı mobilyalarınızı kaldırın ki müşterileriniz boş alanları kendi eşyaları ile düşleyebilsinler. Eviniz ne kadar küçük olursa olsun sahip olduğunuz alanları en iyi şekilde kullanın. • Evinizin konumunu da satın: Sadece evinizi değil, evinizin konumunu da satın. Evinizi değerli kılabilecek potansiyel cazibe merkezlerinin bir listesini çıkarın. Örneğin, ulaşım, okullar, alışveriş merkezleri? Evinize yakın olan restoran, sinema, spor merkezleri ve süpermarketler hakkında bilgi verin. Apartman aidatı ve faturalarınızın ortalama ne kadar geldiğinden bahsedin. • Evinizi görmeye geldiklerinde: Satılık ilanı verdiğiniz andan itibaren evinizi düzenli ve temiz tutun. Evinize ziyaretçi gelmeden hemen önce duş almayın. Banyonuzun buharlı olması evinizde rutubet gibi birtakım sorunların olabileceğini akla getirir. Üstelik bir süre balık ve kızartma gibi yemeklere de ara vermeniz gerekebilir. Temiz halılar ve hoş kokan çiçekler olumlu etki bırakır. Evinizin bahçesi varsa kedi ve köpeklerinizin bahçenize insaflı davranmış olduğundan emin olun. Küçük çocuğunuz varsa ona farklı uğraşılar yaratın. Evi gezdirirken siz arkada olun. Kalabalık hissini önlersiiz. Gerektiğinden fazla konuşup insanları sıkmaktan kaçının. Son rötuşlar: • Potansiyel müşterileriniz gelmeden önce ortalığa son bir kez göz atın. Bunun için bir kaç dakika yeterli olacaktır. • Klozet kapağınızın kapalı olduğundan emin olun. • Serin havalarda evinizin ılık yatak odalarını serin olmasına dikkat edin. • Hava aydınlık değilse ışıkları açın. • Etrafa taze çiçekler koyun. • Müşterileriniz gelmeden önce pencereleri açın, odalarınızı havalandırın. • Temiz havlu, sabun ve yatak örtüleri kullanarak evinizde sıcak bir atmosfer yaratabilirsiniz. • Masanızın üzerine ev dekorasyonu ile ilgili birkaç dergi yerleştirin. Bu, evine özen gösteren bir ev sahibi olduğunuz imajı yaratır.''
Her türlü Gayrimenkul talepleriniz (alım/satım/kiralama) için,
RE/MAX kalitesi ve SELMA ER Farkı ile hizmetinizdeyim..
Siz yaşamın keyfini çıkartın..
Bırakın evinizi ben satayım, ben kiralayayım..
Gayrimenkul arayışlarınıza çözüm üreteyim..
Size,yakınlarınıza, iş yaptığınız kişilere Gayrimenkul konusunda en kaliteli hizmeti sunacağıma emin olabilirsiniz..
Re/Max'ın tüm Dünya'da ve Türkiye'de oluşturduğu paylaşım sistemi sayesinde kendi bölgemde (İstanbul-Anadolu Yakası'nda Kadıköy,Sahil Yolu,Kızıltoprak,Fenerbahçe,Bağdat Caddesi,19 Mayıs Mahallesi ) ve diğer bölgelerde bulunan Gayrimenkullerinizin gerçek değerine alıcı bulması konusunda özenle çalışacağıma emin olabilirsiniz..
Re/Max'de Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışmaya başladığımdan bu güne kadar ; beni tanıyan,bana güvenen,daha önce benimle iş yapmış,beraber çalışmış arkadaşlarımın ve dostlarımın desteklerine ve verdikleri referanslara çok teşekkür ediyorum.
Bugüne kadar Gayrimenkulünüzün alım/satım/kiralanması konusunda yaşadığınız olumlu veya olumsuz deneyimlerinizi yorumlarınızda benimle paylaşırsanız sevinirim.
iş deneyimlerimi Gayrimenkul konusunda karşılıklı faydaya dönüştürmeye karar verdiğim ve RE/MAX Ailesine katıldığım için çok mutluyum.
Re/Max kalitesi ve SELMA ER farkı ile..
Size,yakınlarınıza,iş yaptığınız kişilere Gayrimenkul konusunda en kaliteli hizmeti sunmak dileğiyle..
İSTANBUL'UN TAŞI TOPRAĞI ALTIN..(O ŞİMDİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI),
KAZASKER'DE IŞIK OKULLARI YANINDA ÇOK TEMİZ 3+1 Sİ...
KOZYATAĞI STFA BLOKLARINDA KÖŞE KONUMUNDA SATILIK ...