Avrupalı gayrimenkul yatırımcıları, İstanbul'u güvenli liman görüyor
PwC ve ULI'nin işbirliği ile hazırlanan 2009 yılı Avrupa Gayrimenkul Piyasalarında Gelişen Trendler Raporu'na göre, kriz nedeniyle daha güvenli ve riski az yatırımlar odak noktası olurken, İstanbul yine Avrupalı gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi oldu.
Ekonomide kriz nedeniyle iyimserliğin oldukça azaldığı bir ortamda Avrupa gayrimenkul sektörü zor bir dönemi karşılamaya hazırlanıyor. PricewaterhouseCoopers (PwC) ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile gerçekleştirilen ve gayrimenkul sektöründeki son gelişmeleri içeren "Gayrimenkulde Gelişen Trendler" raporunun sonuçları açıklandı. Raporda tüm Avrupa'yı etkisi altına alan ekonomik gerilemenin gayrimenkul sektörünü derinden etkilediğine vurgu yapılırken, gelişim fırsatları açısından İstanbul gayrimenkul piyasasının bir numarası olarak gösterildi. Raporda, İstanbul yatırım öngörüleri bakımından da en büyük 3 pazardan biri olarak değerlendirildi. Raporda ayrıca, 2000-2007 yılları arasında üç kat büyüyen turizm piyasasına bağlı olarak İstanbul'da otel sektörüne de yoğun ilgi gösterildiğinin altı çiziliyor.
Bu yılki araştırmaya katılan yatırımcılar, gayrimenkul şirketi temsilcileri, kredi verenler, aracılar ve gayrimenkul danışmanları dahil Avrupa'nın 500'ü aşkın önde gelen gayrimenkul uzmanının birleştiği ortak görüş "2009 yılının çok zor bir yıl olacağı" oldu. Sektör temsilcileri, gerek hisse senedi gerekse borç piyasalarında gayrimenkul yatırımları için mevcut sermaye kaynağının yetersiz kalmaya devam edeceğini düşünüyor.
Araştırmada öne çıkan sonuçlar şunlar oldu:
- Gelişme öngörüleri açısından gayrimenkul uzmanları İstanbul'u 1. sıraya koyarken, yatırım öngörüleri sıralamasında İstanbul, Münih ve Hamburg'un ardından 3. sırada yer aldı.
- Geçtiğimiz yıl yatırım ve gelişme öngörülerinde 1. sırada yer alan Moskova, yatırım öngörülerinde 6.; gelişme öngörülerinde 4. sıraya geriledi.
- Küresel finansal kriz nedeniyle Avrupa ekonomilerinde büyük yavaşlama yaşanırken gayrimenkul sektörü daha karamsar öngörülerde bulunuyor. Finansman sağlama konusunda endişeli olan gayrimenkul sektöründe, yatırımlar açısından "bekle-gör" havası hakim.