Ana Sayfatapu ücretiTapu Takas Sistemi
Tapu işlemlerinde en büyük sıkıntı, alınan gayrimenkul bedeli ödenirken yaşanmaktadır. Çünkü devir için imzalar atılmadan tapu memuru paranızı aldınız mı diye sorar,fakat alıcıda imza atılamadan para vermek istemez.
Tam da bu nedenle güven sıkıntısı yaşanır, tabi birde aldığınız paraların sahte çıkma ihtimali var. Bu yeni sitemle bu sıkıntıların önüne geçilmek istenmiştir.
Tapu takas sistemi alıcı ve satıcı açısından güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman, iş gücü ve maliyet avantajı yaratılması için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde tasarlandı.
Tapu takas işlemi nasıl kullanılır?
Mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin, el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi ve güven oluşması, amacıyla gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlıyor.
2015 yılında protokol imzalanmasına rağmen hala bir çok kişi tarafından bilinmeyen sistem çok düşük bir kullanım sağlamaktadır.
Alıcı ve satıcı, tapu dairesinden alınan e-ödeme (makbuz) numarası ile tapu takas sisteminin kendi web adresi www.taputakas.com.tr veya tapu takas mobil uygulamasından gerekli bilgiler sisteme giriliyor.
Tapu Takas’ın sağladığı avantajlar nelerdir?
Sistem, paranın sahte çıkması veya çalınması gibi risklerden koruyor. Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiğini ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiği sorgulanabiliyor.
Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra para, kayıt esnasında bildirilen hesaba EFT ile gönderiliyor.
İşlemlerin her aşaması Tapu Takas Sisteminin web adresinden “Durum Sorgulama” ile takip edilebiliyor.
Alıcılara sağladığı avantajlarda vardır.
Sistem ile nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması riskleri ortadan kalkmış oluyor.
Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırıyor.
Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderilen para, kayıt esnasında bildirilen hesaba iade ediliyor.
Tavsiye Yazı: Tapuda Bağış hibe nedir
Tapu takas kullanım ücreti
Tapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor.
Not: Arkadaşlar, birçok kişi tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük gösteriyor. Örnek, 400 bin liraya aldığı evi 200 bin gösteriyor. 2019' da 200 bin tl'lik evin tapu masrafları 8.500 tl civarında tutarken, 400 bin liraya alınan evin tapu harçları 16.500 tutmaktadır. Siz harcı az ödemek için düşük gösterip takasbanktan fazla gönderirseniz, yarın bir gün denetlemeye girip ceza yeme gibi bir işlemle karşılaşabilirsiniz.
emlak tapu tapu takas sistemi tapu ücreti
YUSUF SEZGİN 10 Mart 2019 14:10
Engin bey tapu takas yöntemini de bilmiyordum teşekkürler
Sessiz Haykırış 10 Mart 2019 14:45
Rica ederim bir gün çok işinize yarayabilir saygılar.
PINARCA 10 Mart 2019 15:26
gerçekten de tapu takas sistemi çok harika olmuş Çok teşekkürler
Sessiz Haykırış 10 Mart 2019 15:45
EĞİTİM PINARI 27 Nisan 2019 16:32
Bu sistem şu an aktif olarak kullanılıyor mu acaba Engin Bey?
Sessiz Haykırış 28 Nisan 2019 17:06
RenkliBlogSayfam 10 Mart 2019 15:34
Önemli not İÇİN teşekkür ediyorum.
Değerinin altında işlem yapanlar yarın öbür gün sıkıntı yaşayabilir.
benim şahsi düşüncem o yönde saygılar.
Seda Aydın 10 Mart 2019 15:46
Tapu takas sisteminin nasıl çalıştığı hakkında yazın kapsamlı ve yararlı olmuş, teşekkürler.
Sessiz Haykırış 10 Mart 2019 15:52
Sibel 10 Mart 2019 15:55
İlk kez duydum ve öğrenmiş oldum.
Sessiz Haykırış 10 Mart 2019 19:56
*mehtAp 10 Mart 2019 17:05
Sessiz Haykırış 10 Mart 2019 19:57
ŞIMARIK 10 Mart 2019 18:44
tapu takas yöntemini ilk defa duydum ama cok guzel dusunulmus. Tapu takasın aracı olması cok daha guvenli .
Evet güvenli bir sistem teşekkürler
Seda 29 Nisan 2019 22:34
Sessiz Haykırış 1 Mayıs 2019 13:22
rica ederim saıygılar
Erhan Çakırlar 10 Mart 2019 19:12
Tv de izliyoruz hergün birilerinin bankadan çıkarken parası gasp ediliyor. Keza noterde para teslim sırasında da sıkıntılar yaşanabilir. Bu yüzden tapu takas sistemini kullanmak gerçekten daha mantıklı. Lakin uyarılarınıza da kulak asmalı kullanacaklar.
Sessiz Haykırış 10 Mart 2019 19:59
Evet bir çok sıkıntı yaşanıyor bunların önüne geçmek için kullanılması sağlıklı olacaktır Tapu takas sistemini
Pixselle.com 10 Mart 2019 19:39
Tapu takas sistemi hakkında mükemmel bir yazı ellerinize sağlık...
Teşekkür ederim beğenmenize sevindim saygılar
YUSUF SEZGİN 10 Mart 2019 21:22
Engin bey bu tapu takasta parayı devlet mi veriyor anlamadım burayı
Sessiz Haykırış 10 Mart 2019 21:44
Tabiki hayır takasbank sadece paranın güvenli şekilde el değiştirmesine aracı oluyor
Beyda'nın Kitaplığı 11 Mart 2019 11:07
Evimi satarken bende takas sistemini kullanmak istiyorum. Umarım denk gelir.
Sessiz Haykırış 11 Mart 2019 11:50
denk gelmesine gerek yok her satışta kullanılabilir saygılar.
Beyda'nın Kitaplığı 11 Mart 2019 12:40
Yok onu demek istemedim, karşılıklı ev takasında dedim. Hani biz satarken karşıdaki de dairesini takas yaparsa anlamında.Diğer türlü zaten kullanılamaz ki.
Sessiz Haykırış 11 Mart 2019 23:48
Bu tam olarak bahsettiğiniz konu değil az daha incelerseniz anlaşılır
Okumaya gel 11 Mart 2019 11:17
Takasbank ilk defa duydum cahil gibi hissettim bir anda güzel bir seçenek anlattığıniza göre avantajlari da var. Bence güzel bir paylaşım olmuş Engin Bey teşekkürler.
Sessiz Haykırış 11 Mart 2019 11:51
Zeten bir çok kişi habersiz çok üzülmeyin en azından öğrenmiş oldunuz saygılar.
İbrahim Erdoğan 11 Mart 2019 20:44
Tapu takas sistemi paranın sahte çıkma ihtimaline karşı geliştirilmiş güvenli bir sistem. Bilgi verdiğiniz için teşekkürler Engin Bey :)
Sessiz Haykırış 11 Mart 2019 23:40
Bir sebebi de o İbrahim bey ben teşekkür ederim
Dev Yemek Evi 12 Mart 2019 00:24
Tapu takas sistemi hakkında çok güzel bir yazı yazmışsınız ellerinize sağlık. Tapu takas sistemi de hırsızlığa ve sahtekarlığa göre çok güzel düşünülmüş bir sitem bence
Sessiz Haykırış 12 Mart 2019 11:54
Teşekkür ederim bir çok avantajı mevcut saygılar.
Derya 12 Mart 2019 10:43
Yine faydali bilgiler ögrendik tesekkürler 😊
cengiz 12 Mart 2019 14:27
bunu yapmaları çok iyi oldu. umarım herkes kullanabilir
Sessiz Haykırış 12 Mart 2019 18:27
herkes haberdar olursa yazılarımız sayesinde daha çok kullanılacağına inanıyorum teşekkürler
Beyaz Yakalı 12 Mart 2019 21:38
Bilgilendirme yazınız için çok teşekkür ederim.
Sessiz Haykırış 13 Mart 2019 11:22
Dert Anası Gülhan 12 Mart 2019 23:06
Tapu takas sistemi, avantajlı özelliklere sahipmiş. Bunlar hakkında bilgi sahibi olmak gerek. Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.
Sessiz Haykırış 13 Mart 2019 11:23
Evet bir çok riskten kurtulmuş oluyor alıcı ve satıcı ben teşekkür ederim
YUSUF SEZGİN 13 Mart 2019 12:03
Engin çok faydalı yazı olmuş :)
Sessiz Haykırış 13 Mart 2019 12:14
YUSUF SEZGİN 13 Mart 2019 16:29
Sessiz Haykırış 13 Mart 2019 16:49
GÜLÜMSEYÜZÜME 14 Mart 2019 00:09
Tapu takas sisteminden sizin yazınızda denk gelene kadar haberim yoktu. Bu çok güzel düşünülmüş ve mağduriyetleri giderecek bir sistem.
Sessiz Haykırış 14 Mart 2019 00:17
Ne mutlu bize dediğiniz gibi mağduriyetleri giderecektir teşekkürler saygılar
Kolay Tariflerim 15 Mart 2019 00:52
Tapu takas sistemi ile bilmediklerimizi öğrenmiş olduk. Güzel ve faydalı bilgiler için teşekkürler.
Sessiz Haykırış 15 Mart 2019 11:34
biz teşekkür ederiz umarım faydalı olur
PINARCA 18 Mart 2019 12:52
Bir şeyler satmak isteyen ancak kötü niyetli insanlardan çekinen insanlar için tapu takas sistemi harika bir uygulama ancak benim merak ettiğim bu uygulama şu an için aktif bir şekilde çalışıyor mu? Engin Bey çok teşekkürler.
Sessiz Haykırış 18 Mart 2019 19:45
Evet uygulama şuan aktif ama pek bilinmiyor ve kullanılmıyor saygılar.
Zayen 25 Mart 2019 20:47
Tapuda takas sistemi çok iyi fikir olmuş bu sayede insanlar birbirini kandiramaz. Fakat bunu duyurmak gerekiyor.
Sessiz Haykırış 26 Mart 2019 12:56
Bizde elimizden geldiğince duyurmaya çalışıyoruz saygılar
Ertuğrul Yıldırım 27 Mart 2019 09:59
kişilerin tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük göstermesi galiba çok yaygın..denetlenip ceza alan var mıdır acaba? elinize sağlık,bilmediğimiz konulardı tapu takas sistemi..✔😊
Sessiz Haykırış 27 Mart 2019 18:51
evet arasıra duyuyorum bu konuda ceza yiyenleri ne mutlu bir şeyler katabildiysek saygılar.
ahu zabun 29 Mart 2019 13:55
Bu konuda hiç bir fikrim yoktu teşekkürler çok açıklayıcı bir yazı olmuş.
Sessiz Haykırış 29 Mart 2019 16:30
rica ederim ahu hanım saygılar.
Nilüfer 29 Mart 2019 17:23
Böyle bir sistemden haberim yoktu. Öğrendiğim iyi oldu.
Sessiz Haykırış 29 Mart 2019 18:01
Evet bugün olmasa da belki yarın bir gün lazım olur saygılar.
Sezer Taş 29 Mart 2019 17:29
Tapu takas konusunda az çok bilgim oldu tskler ayrıca takasbank ilk kez bende duyuyorum bu bank sadece tapu takas yapanlar icinmi. Tskler bilgilendirici yazınız için
Sessiz Haykırış 29 Mart 2019 18:05
takasbank sadece tapu takası için değil bir çok firma alışveriş ve büyük ticari işleri için ve saklama için kullanıyor.
www.tolum.site 29 Mart 2019 17:47
Yazınızın başlıgını okuyunca bu nasıl oluyor diye girdim siteye ve hiç bilmedigim görmedigim bir konu teşekkür ederim degerli bilgiler için
Sessiz Haykırış 29 Mart 2019 18:06
rica ederim ne mutlu bize yeni birşeyler katabildiysek
Eğitim Antolojisi 29 Mart 2019 20:52
Tapu takas sistemi gayrimenkul satışlarında oldukça işlevsel bir sistem. Bizi bilgilendirdğiniz için tesekkürler ☺
Sessiz Haykırış 30 Mart 2019 12:29
Evet işlevsel bir sistem ama pek kullanılmıyor yada bilinmiyor biz teşekkür ederiz.
Ephendy 29 Mart 2019 23:01
bilmediğimiz o kadar şey var ki!
bu tür yazılar insanın ufkunu açmak yönünden oldukça faydalı..
blog okuyanların ayrıcalığı, çok ilginç bilgilere ulaşabilmeleri :)
Sessiz Haykırış 30 Mart 2019 12:35
Aynen blog yazarı olmanın artıları da var tabi daha çok bilgi sahibi oluyoruz teşekkürler.
Ankara Gezginleri 5 Nisan 2019 17:24
Tapu takas sistemi ile igili bilgilendirici bir yazı olmuş teşekkürler
Sessiz Haykırış 5 Nisan 2019 17:25
Sezer Taş 15 Nisan 2019 19:11
Hocam bu güzel bilgiyi bizimle paylaştığın için tsk ediyorum Tapu takas ile ilgili pek bilgim yoktu sayenizde öğrenmiş oldum tsk ederim kolay gelsin
Sessiz Haykırış 15 Nisan 2019 19:40
ben teşekkür ederim umarım faydalı olmuştur tapu takas sistemi aslında önemli bir konu saygılar.
Kelebek Etkisi 22 Nisan 2019 16:29
Ne kadar yararlı yazılar yazıyorsunuz bravo.
Sessiz Haykırış 22 Nisan 2019 19:14
Çok teşekkür ederim umarım faydalı olur.
fatofotofan 28 Mayıs 2019 00:31
Geniş kapsamlı bir yazı olmuş teşekkürler.
Sessiz Haykırış 30 Mayıs 2019 15:50
Arıvehayat 10 Haziran 2019 16:43
tapu takas konusunda çok faydalı bilgi vermişsiniz elinize sağlık
Sessiz Haykırış 13 Haziran 2019 11:04
Derya 14 Temmuz 2019 15:15
Yine faydalı bilgiler okuduk. Özenle yazılmış toplu takas sistemini detaylı ele alan bir yazı olmuş 🙂
çok teşekkür ederim umarım faydası dokunur saygılar.
EĞİTİM PINARI 14 Temmuz 2019 15:30
Bu uygulamadan dolayı devlete para ödeniyor mu Engin Bey? çok teşekkürler.
Sessiz Haykırış 14 Temmuz 2019 16:39
Tapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor. yazı içerisinden bir alıntı devlete değil ama takasbanka ödeniyor.
EĞİTİM PINARI 29 Temmuz 2019 10:02
Gözümden kaçmış teşekkürler.
Sessiz Haykırış 3 Ağustos 2019 18:55
İstiridye Avcısı 17 Temmuz 2019 09:44
Uyarı notunuz iyi olmuş. Kendini akıllı zannedenlere güzel bir ikaz. Emeğinize sağlık tüm bilgiler için.
Sessiz Haykırış 17 Temmuz 2019 14:35
En Nefis Tariflerim 24 Temmuz 2019 21:41
Bu devirde güven konusu çok önemli gerçekten. Tapu takas sistemi de bu açıdan hoşuma gitti.
Tarafların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bu şekilde bir anlamada korumaya alınması çok iyi bir uygulama.
Evet güvensizlik yüzünden satış işlemlerinin bozulduğu bile oluyor ben emlak işi yapıyorum ordan biliyorum . Teşekkürler :)
Halil Gönül 29 Ağustos 2019 01:33
en son tv haberlerinde izlemiştim, yayınlandığını bilmiyordum. iyi oldu öğrendiğim. :)
Sessiz Haykırış 30 Ağustos 2019 14:42
ne mutlu bize baya oldu ama olsun saygılar.
binkelam 31 Ağustos 2019 19:04
Tapu takas sistemi veya başka bir şey; bu emlaksal konulardan ne kadar anlamadığımı anlatamam. Fakat bunun iyi bir şey olduğunu anladım, kendimi tebrik ediyorum. : D
Sessiz Haykırış 3 Eylül 2019 14:48
Bizde sizi tebrik edelim o halde teşekkürler
biriktirdiklerim 6 Eylül 2019 20:08
tapu takas sisteminde özellikle takasbank hakkında bilgim yoktu çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.
Sessiz Haykırış 9 Eylül 2019 19:28
Ben teşekkür ederim umarım faydalı olur saygılar.
Gül Mutfağım 9 Eylül 2019 23:49
Sessiz Haykırış 10 Eylül 2019 16:51