Kartal Uğur Mumcu Mahallesi'nde 90 m² daire icradan satılıktır - ILN01024927
BİK İlan No : ILN01024927
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10590 Ada, 9 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 16 Nolu Bağımsız Bölümİstanbul İl, Kartal İlçe; bina 10590 ada, 9 parsel nolu ve 1222,00 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam "BAHÇELİ KARGIR APARTMAN" niteliğinde, betonarme yapı tarzında binadır. Söz konusu bina farklı parsellerden oluşan bir site içerisinde yer almaktadır. Söz konusu sitede açık otopark ve çocuk parkı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 9 normal kat olmak üzere toplam 11 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine görebodrum katında kazan dairesi kapıcı dairesi sığınak zemin katında 3 adet mesken bina girişi ve 9 normal katın her birinde 3'er adet mesken olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binaya giriş demir doğrama kapı, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık olarak 30 yıllık bir yapıdır. Bina girişi caddeye göre sol cephede (güneybatı) cephesinden sağlanmaktadır. Bina 5. Normal kat, 16 nolu mesken bina girişine göre sağ ve ön cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre 5.normal katta net 90,8 m2 alanda salon mutfak 3 oda antre banyo wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda söz konusu taşınmaz Hikmet Bıyıklı tarafından kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi fayans kaplama koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde lamine mutfak dolapları ve granit mutfak tezgahı bulunan taşınmazın giriş kapısı çelik iç kapı doğramaları Amerikanpanel kapı ve pencere doğramaları PVC'DİR.
Adresi : UĞURMUMCU MAH. YUNUS EMRE CAD. ÇELİK SİTESİ E BLOK NO.22 D.16 KARTAL/İSTANBUL
Yüzölçümü : 90,80 M.
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/08/2016 tarihli E-20899 sayılı belgesine göre; Söz konusu parsel; 1/1000 ölçekli21.03.1984 tasdik tarihliSoğanlık 2 nolu Gecekondu Önleme Bölgesi Planı kapsamında ''A'' lejantında 10 kat 30 ünitelik blok yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.
KDV Oranı : %1 (Bilirkişinin Tespiti ile)
1. Satış Günü : 04/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe,İstanbul ili Ümraniye ilçesi; tapunun 225 ada 14 parsele kayıtlı 500,00 m2 alanlıtaşınmazdır. Topoğrafik olarak eğimli, geometrik olarak ise yamuk formuna yakın olan "ARSA" üzerinde betonarme yapı tarzında 8 katlı 1 adet yapı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmazda borçlu İSAK TANYILDIZ'ın hissesi olan 1/26 hisse miktarına 1 adet daire denk geldiği mahal incelemelerinde tespit edilmiştir. Fakat söz konusu dairenin malik kaydı ile ilgili herhangi bir belediye emlak bilgisi veya tapu envanter bilgisi bulunmamaktadır. Mahallen yapılan incelemeye göre, söz konusu binada 23 adet mesken nitelikli birim bulunmaktadır. Binanın 2.bodrum katında yaklaşık 254,67 m2 alanlı, 1.bodrum katı, zemin katı 320,67 m2 alanlı ve 5 normal katın her birisi ise 320,67 şer m2 alanda toplam 23 adet daire bulunmaktadır. Arsa üzerinde toplam yaklaşık 2499,36 m2 alanlı ve 23 adet birimden oluşan bir yapı bulunmaktadır. Arsa üzerindeki yapının kat irtifakı/mülkiyeti kurulmamış olup, dosya içerisinde herhangi bir ruhsat/iskan belgei bulunmamaktadır. Binanın dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama, duvarları saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina giriş Dinç Sokak'a göre ön (kuzey) cephesinden sağlanmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde dairede tarafımıza gösterilen dairede kiracının oturduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapı orta malzeme ve işçiliğe sahiptir. Arsa nitelikli taşınmazın bulunduğu bölgede nitelikte parseller bulunmaktadır. Bölgede altyapı imkanları (elektrik, su, yol vb.) tamamlanmış ve kullanılabilir seviyededir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz arsa nitelikli olup, arsa üzerinde ruhsatsız yapıbulunmaktadır Söz konusu bina orta malzeme ve işçiliğe sahip olup, herhangi bir bağımsız bölüm özelliği bulunmamaktadır.
Adresi : ÇAKMAK MAH. DİNÇ SOK. NO.5 ÜMRANİYE/İSTANBUL
Yüzölçümü : 96,13M2.
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.08.2016 tarihli E.2720098 sayılı belgesine göre söz konusu parsel 6.01.2018 -12.07.2013- 15.01.2016 t.t.'li Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama İmar planına göre; E:1.85, H:avan proje, KONUT ALANI'NDA kısmen de YOL'da kalmaktadır.
Kıymeti : 165.800,00 TL
KDV Oranı : %18 (Bilirkişi tespiti ile)
1. Satış Günü : 04/10/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 31/10/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/832 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2019