Bir çok insanın kıt kanaat geçindiği bu zamanda ev sahibi olmak çokta kolay değil. Evin kirası, mutfak giderleri, kişisel giderler, çocuk varsa onun giderleri, yüksek faturalar daha bir çok harcamalar ay sonunu zor getiririz. Bir ev almak en büyük hedefimizi olur. Çünkü ay sonu çabucak gelir ve ev sahibi kirasını bekler. Biz de yemeyip içmeyip her ay kiramızı öderiz. Bir bakıma boşa verilen paralar. Bu nedenle bizde dişimizden tırnağımızdan artırıp bir ev sahibi olmak isteriz.
Para biriktirmemiz gerekir çünkü almak istediğimiz evin hepsini bankadan çekemeyiz. Bankalar sadece %75 ini bize vermektedir. Örneğin; 125 Bin TL lik bir ev almak istiyoruz banka bunun 100 BİN TL sini bize verebilir. Tabi evin krediyi uygun koşulu olması gerekir bu da başka bir ayrıntı.
Bankalar %1,19 ve %1,27 faiz oranlarıyla ev kredisi vermektedir. Geri ödemelerini hesaplayalım; 100 BİN TL çekmek istiyoruz %1,19 faiz oranı ile 120 ay vadeli olarak. Aylık ödemesi 1,569,54 x 120=188,344,80 TL bir de bunun dosya masrafı olacaktır o da 1,180,00 TL Toplam 188,344,+1,180,00=189,524,80 TL geri ödemesi olacaktır.
Birde %1,27 faiz hesaplarsak aylık ödemesi 1,628,08 x 120=195,369,60 TL bir de dosya masrafı 1,355,75 TL 195,369,60+1,355,75=196,725,35 TL geri ödemesi olacaktır.
Aylık bu ödemeyi karşılayabilmek için de azami gelirimizin de en az 4 Bin TL olması gerekir. Bu da hayatın bir gerçeği maalesef. Daha yüksek fiyatta ev almak istersek de aylık gelirimizin ödeyebileceği bir miktarda olması gerekir ya da daha fazla birikintimizin olması.
Başka bir ayrıntıdan bahsetmek gerekirse de hane halkı gelirinin çekeceğiniz kredinin karşılanabiliyor olması gerekliliği. Alacağınız ev ne kadar ipotek ediliyor olsa da gelirinizin de aylık ödemelerini karşılıyor olması gerekir. Bu da toplam gelirinizin %60 gibi karşılığına gelmesidir. Diğer % 40 ise zorunlu ihtiyaçlarımız olan yemek, giyim, faturalar gibi harcamalarımız için daha doğrusu hayatımızı sürdürmemiz için bize ayrılan bir yüzdedir.
Tarih: 5 Mart 2016 - 9:05:09
Etiketler: 1000 TL kredi