Konut Projeleri Aidat Değerleri Analizi – 2017 – REIDIN – Real Estate Information & Analytics
Gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN’in, 2017 yılı ‘Konut Projeleri Aidat Değerleri’ raporu yayınlandı. 1146 adet markalı konut projesi üzerinden analiz edilen rapora göre, 2017 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18.20 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nın oldu. Ankara Çankaya 16.27 TL/metrekare ile ikinci olurken, üçüncü sırayı 15.93 TL/metrekare ile yine İstanbul Avrupa aldı. İzmir, 4.85 TL/metrekare olan en yüksek konut aidatı değeri ile İstanbul’un yaklaşık 3 kat gerisinde kaldı. REIDİN’in, il, ilçe ve projeler bazında lokasyonların aidat ortalamalarının analiz edilebilir şekilde sunduğu verilere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de oturumun başladığı markalı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18.20 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nda bulunuyor. Metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.26 TL/metrekare ile İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alıyor. İstanbul ilçelerinde ortalama aidat değerleri
Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Beşiktaş ve Şişli ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo-Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde görüldüğünü belirten REIDIN CEO’su Kerim Bertrand şunları söyledi: “Analiz sonuçları yine, geçen senelerde olduğu gibi, refah düzeyi arttıkça aidat değerlerinin de arttığına işaret ediyor. Bu nedenle gelir düzeyinin, satış ve kira fiyatlarının yüksek olduğu bölgelerde aidat değerleri de yüksek seyrediyor. Sonuç olarak aidat değerlerinin lokasyona, sosyo-ekonomik seviyeye, oda tipine ve konut fiyatlarına bağlı olarak değişkenlik gösterdiğini söyleyebiliriz. Oda tipine göre aidat fiyatları incelendiğinde, daire büyüklüğü ve oda sayısı azaldıkça, metrekare başına düşen aidat fiyatlarında artış olduğu gözlemlenmektedir. Stüdyo ve 1+1 daire tiplerinde metrekare başına düşen aidat fiyatları yüksek iken, 3+1 ve 4+1 daireler daha avantajlı durumdadır. Geçen yılın aidat değerlerine göre semt bazında yaşanan artış ve düşüşlerin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi ve/veya proje bazlı aidatların artışı/azalışı gösterilebilir. Şişli ve Zeytinburnu gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Bayrampaşa düşüş gösteren ilçeler arasında yer alıyor.” En yüksek aidatlar İstanbul’da Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de ise Bayraklı’da
This entry was posted in Analiz and tagged in 2017 Yılı Aidat Sonuçları, aidat, anadolu yakası, analiz, asya yakası, avrupa yakası, beşiktaş, değişim, gayrimenkul, Kağıthane, REIDIN aidat çalışması, REIDIN SED.
« REIDIN EmlakEndeks 2018 Şubat Ayı Sonuçları
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2018 Ocak Ayı Sonuçları »