Çanakkale Çan'da avlulu kargir ev mahkemeden satılıktır - ILN01131027
BİK İlan No : ILN01131027
ÇANIN SESİ 13.02.2020
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 189 Ada, 8 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, Çanakkale Çan, Atatürk Mah. 189 ada 8 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında avlulu kargir ev vasfındadır. Bilirkişi raporunda İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içerisindedir. Bitişik nizam iki kat konut alanında kalmaktadır. Arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. Geometrik olarak yamuk şeklinde bir parseldir. Topoğrafik olarak yol kotunun altında ve düze yakındır. Arsa vasfındadır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 770 mt. mesafededir. Park problemi yoktur. Trafik ve gürültüden uzaktır. Tamir ve tadilat istemektedir. Arsa: Bulunduğu konum mevkii, alanı şehir merkezine olan mesafesi, imar durumu itibariyle piyasa alım ve satımının 300,00 TL/2 olabileceği, değeri 119.205,00 TL Tek katlı ev: 128 m2 alanlı yığma tuğla ile yığma tarzda konut amaçlı yapılmış, 68 m2 yola cepheli bir daire, 60 m2 arka bahçeye cepheli bir daire olmak üzere iki dairedir. Yola cepheli daire sıvalı ve boyasızdır. Dış cephede yer yer sıvalar dökülmekte olup pencereler alüminyumdur. Dairenin ön kısmında çatı yoktur. Soba ısıtmalıdır. İçi düz sıvalı olup uzun zamandır kullanılmamaktadır. Arka bahçeye cepheli olan dairenin dış cephesi yalıtımlı olup sıvalı ve boyalıdır. Pencereler pvc olup, yerler laminant, mutfak hazır, duvarlar düz sıvalı ve badanalıdır. Çatısı marsilya tip kiremit kaplıdır. doğal gazlı ve karoriferlidir. Yöremiz standart bir konut tipindedir. 3/A sınıfında değerlendirilebiecek bu yapı birim değeri 980,00TL/m2 Yol cepheli ön dairenin yıpranma payının %50 arka cepheye bakan dairenin yıpranma payının %25 olduğu, değeri 77.420,00 TL Müştemilat: 19,00 m2 alan üzerine oturan yığma tarzda yapılmış müştemilat tipi yardımcı bir binadır. Kullanılmakta olup bu bina sıvalı ve ön cephesi boyalıdır. Çatısı etermit kaplı olup kapısı pvc dir. 1/A sınıfında değerlendirilebilecek bu yapı birim değeri 185,00 TL/m2 dir. Yıpranma payı %32 olduğu,değeri 2.390,20 TL dir. Kömürlük: 12,50 m2 kömürlük tarzında yapılmış yığma bir binadır. Çatısı etermit kaplı olan bu müştemilatın dışı sıvalı, ön cephesinin boyası dökülmüştür. 1/A sınıfında değerlendirilebilecek bu yapı birim değeri 185,00TL/m2 dir. Yıpranma payı %40 olduğu buna göre değeri 2.109,00 TL olduğu, piyasa alım ve satımının 201.124,00 TL olduğu, Taşınmaz içerisinde ve sınırlarında 16-18 yaşlarında 2 adet dut ağacı, 8-10 yaşlarında 1 adet incir ağacı 2 adet kiraz, 2 adet ayva ağacı bulunmaktadır. Ağaçların değeri 1450,00 TL olup Toplam değeri 202.574,20 TL olup, tapu kaydında 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Çan Belediyesi'nden alınan imar durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında kalmaktadır. Bitişik nizam 2 kat, konut alanındadır. Çekme mesafeleri ada bazında değerlendirilmektedir.Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur.
Yüzölçümü : 397,35 m2
Kıymeti : 202.574,20 TL
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/30 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.