Karlı Yatırım Yapma
Elindeki bulunan nakitti değerlendirerek daha fazla para kazanmak isteyen insanların aklında hep hangi işe yatırım yapsam, hangi iş daha çok kazandırır? En karlı yatırımlar nelerdir? İş yeri mi açayım Yatırım mı yapayım, İş yeri açarak nasıl yatırım yaparım gibi bir çok sorular araştırmalarla her önüne gelen fikrini sormalar. Bir de finansman konuşmalarında bir çok sorularla geceleri uyuyamaz. Yatırım yapmak kadar yatırım yapılacak türevi araştırmada sancılı bir dönem.
Yatırım yapmakta nakit kadar, bilginin ve amaçlarda önemlidir. İşletme kurmak ile yatırım yapmak bir birinden çok farklıdır. Sadece işletme kurmak için bile 1000 lerce seçenek varken bir de yatırım türevleri girince derya deniz kadar seçenek ve olanaklar çıkıyor önümüze. Bu kadar çok seçenek arasında kalmak karar almakta en büyük engeldir. Onun için öncelikle kendimizi analiz yaparak işe başlamak gerekiyor.
Yatırım Analizi Yapma
Öncelikle yatırım yapacak kisi işe kendini tanımaktan ve olanaklarından başlamalıdır. Yatırım yapmak için acele etmeyin fırsatlar her zaman bulunur. Zararlı bir yatırıma girmektense yatırım yapmamak daha mantıklıdır. Yatırım yapmadan da beklemek zarardır. Onun içinde nakitte kalmak paranın zamansal değerinden ve tüfe karsısında erimesinden dolayı değer kayıp eder.
Yatırım Yapacak İnsanları Analiz Etmek
Yatırım yapacak insanın yaş, eğitimi ve deneyim
Aylık gelir ve giderleri ek gelir ve toplam sermayesi
Gelir düzeni ve yaptığı iş ile risk durumu
Yatırım analiz formu doldurarak kisinin yatırım ve finansal durumunu net olarak belirlenmeli. Ondan sonra yatırım dönemi ve yatırım olarak terci edilen türev yada işletme kurulacaksa onun için ayrı bir analiz yapılmalıdır. Çünkü işletme de bir çok faktörler işin içine girerken yatırımda türüne bağlı olmakla birlikte daha az dikkat edilmesi gereken noktalar vardır.
Yatırımın Zamansal Planı
Kısa Dönemli yatırım; Kısa dönmeli yatırım olarak 1 yıl ile 3 yıl arasında nakitte döndürmenin düşünüldüğü yatırım türüdür.
Orta Dönemli Yatırım; 3 ile 5 yıl arasında elden çıkararak paraya dönüştürmeyi düşünenlerin yatırım ettiği zaman dilimdir.
Uzun Dönemli Yatırım planlamasında işe 5 yıldan fazla zamanda satmayı düşünülen yatırımlardır.
İşletme Kurma veya Yatırım Yapılacak Enstrümanlar
Analizler sonunda yatırım olarak işletme kurmak yada yatırım yapma kararı alınmış olması gerekiyor. Yatırım yapma planında her adım çok önemli ve mantıksal olarak cevap verilmelidir. Mümkünse rakamlara dökülerek olanak ve olanaksızlık durumuna göre analiz edilmeli ve en kötü senaryoya göre karar verilmelidir.
Hizmet Sektörüne işe kurmak
Ürün üretimi yapmak için iş yeri açmak
Ara sektörde faaliyette bulunmak
Gayrimenkul yatırımı yapmak
Hayvancılık ve Tarımsal üretim tesisleri kurmak
Borsa ve döviz yatırımları
Mesleki ve kişisel yatırımlar
İşletmeyi geliştirme, ürün geliştirme, arge patent yatırımları
Antika, sanat eserleri, değerli madenler
Görüldüğü gibi yatırım yapmak için o kadar çok seçenek var ki hangisi daha karlı hangisi daha kolay yada hangisi daha iyi para kazandırır. Karar vermek çok zor oluyor. Sadece hizmet sektörünü bile incelemeye kalkarsak ve onun alt dalı işleri de düşününce uzmanlaşmanın önemi ortaya cıkıyor.
Başarılı bir İşletme Kurmak İçin Bilinmesi Gerekenler
İşetme de de yatırımda da bilgi paradan daha önemlidir. Para ile yatırım yaparsın ama para ile para kazanmak sadece bilginin sınırlarında olur. yani bilgi olmasa paranın bir önemi kalmaz. İşletme kuracak kişiler başarılı bir işletme sahibi olmak için
Başarılı İşletmecinin Bilmesi Gerekenler
İşletme yönetimi ; işletmecilikle ilgili geniş bilgisi olmalı ve sürekli gelişmeleri takip etmeli
Organize etme ; Başarılı bir işletme kurmak ekip kurma ve ekip yönetiminden geçiyor.
Muhasebe ; gelir gider, yatırım analizi, alacakları takip etme, bankacılık ve Vergi hukukundan anlaması gerekiyor.
Finansal Yönetim; İşletmelerin hayatı nakit yönetimine bağlıdır. Yanlış yönetilen finansal yönetim hatalarından dolayı iflas etmiş yüzlerce firma var.
Satış ve pazarlama ; Satış yapmak her insanın kutsal görevlerinden işletmelerin çan damarından dır. İşletmelerin yaşaması ve parasal döngünün devam etmesi için satış yapılması gerekiyor. Bu bakımdan işletmelerde üretim değil satış ve pazarlama faaliyeti işletmelerin kalbidir. üretmek değil satmak daha önemlidir.
İnsan Kaynakları: Bir işletmeyi diğerlerinden rekabetten daha üstün tutacak en etkili silah insan faktörüdür. iyi bir ekibiniz varsa para kazanırsınız yoksa kayıp edersiniz.
Gelir Kaynaklarını Yönetmek ve Yeni yatırımlar: İşletmelerin gelir kaynakları olarak faaliyet gelirleri, işletme dışı gelirler, para yönetiminden gelir ve yatırımlardan gelen gelir kaynakları olarak sıralanır. İyi bir işletmeci yatırım yapmaktan iyi anlarsa yatırım yaparak işletmeye çok güzel gelirler getirmesine neden olur. birde finansal yönetimden oluşan karlar vardır.
İşletmecinin İçsel Yönden Nitelikleri
Bir işletmeci işletme bilgisi ve elindeki olanaklar kadar kendi içsel olarak nitelikleri de önemlidir. İyi bir işletmeci kişisel olarak
Kendisi ile barışık olmalı insan ilişkileri güçlü olmalı. İşini severek yapmalı
İnsan psikolojini iyi bilmeli giyimine dikkat etmelidir.
Hizmetlerden yada ürünlerden iyi anlamalı
Olumsuz durumlarda ve stres altında sağlıklı karar vermelidir.
Mücadele etmesini bilmeli müşterilerin neler istediğini bilmeli
İnsanları bir amaç çevresinde ikna ederek ortak hareket etmesini bilmeli
Liderlik veya yönetim becerileri gelişmeli , girişimci olmalı
Güçlü hitap yeteneği omalı güzel konuşmalı insanlarda olumlu duygular uyandırmalı
İşletme ve işle ilgili sürekli kendini geliştirmeli
İşletmenin geleceğini planlayarak yatırım yapmalı işin içinde değil üstünde çalışmalıdır.
İşletme Kurmak İçin Plan Yapmak
Plan, Plan , Plan hep diyorum plan yapmadan işletme kurmaya kalkmayın ilk önce hangi işi yapmaya karar verdiyseniz onunla ilgili planlama yapılmalıdır. Belki planda her yazılanı uygulama durumunuz yok ama işle ilgili daha geniş bilginiz olur ve bunları da yapmamız gerekir dersiniz. Onun için kesinlikle plan yapın Bir planda olması gerekenler
İşletmenin hedef pazarı ve pazarın durumu
İşletmenin konumu ve Sermaye miktarı
Kurulacak işletmenin zayıf ve güçlü yönleri rakiplerle kıyaslama
Üretilecek ürün ve hizmetlerin maliyetleri satış rakamları, aylık cirolar, kar ve gider durumu
Ekip kurma ve ekip de görev dağılımı. Departmanları ve görevleri yetkileri
Alınacak ekipman ve mesken temini
Finansal kaynaklar, kredi yada öz sermaye analizi yapma
İşin Hukuki ve etik yönden incelenmesi İzinler ve talep edilen belgeleri hazırlama
Muhasebe ile birlikte mali yönden vergiye kayıt ve ticaret yada esnaf odasına kayıt olmak
Bütün yukarıdaki yazılanları analiz ederek kisinin kendisi için en uygun İşletme kurulacak işi bularak faaliyet başlamalıdır. Şimdide yatırım analizi yapmak için nelere dikkat etmek gerekir bir bakalım
Yatırım Analizi Yaparken
Toplam maliyet ve kendini amorti etme durumu
Olası riskleri ve diğer yatırımlarla kıyaslama. Olumlu ve olumsuz taraflarına bakılmalıdır.
İşletme ve bakım giderlerini belirleme
Vergi ve diğer kesintileri, faydalı ömrü, verim durumu, özelikleri
Yıpranma payı ile değer kayıplarını belirleme
Alım fiyatı ve ileri dönük kar beklentilerini tespit etme
Finansal Kaynaklar Bulma
Paranın bitiği yerde işletmecilikte girişimcilikte biter. onun parasal sorunu çözmek gerekiyor. parasal sorunu çözmek için bir çok yöntem vardır. Bu duruma göre değişiyor birey ile kurumun yada zengin bir aile ile fakir bir insanın olanakları değişir.
Öz semaya den karşılamak
Borç para almak
Uzun dönemli kiralamadan yararlanmak leasing
Teminat mektuplu çözüm yolları
Devletin, Kalkına ajansların ve diğer kurumların hibeleri ve teşviklerinden yararlanma
Sonradan Ödeme yöntemi
Barter Yönetimi ile sağlamak
Sponsor yada ortak bulmak
Yatırım meleklerine ortaklık teklif etmek tabi ikna ederseniz.
Yatırım yapmak veya işletme kurmak uzun dönemli bir iştir. İşletmeye bakım yapmak yada yeni ekipmanlar alarak üretimi de hızlandırmak yatırımdır.Yatırım yaparken duygusal olarak mantık çevresinde yazarak rakamsal olarak ifade edin. Hepinizin de bildiği gibi alırken kazanmaya bakın. Size göre en karlı yatırım yada işletme kurma kararınızı verin . Ve şunu unutmayın getiri yüksekse riski de yüksektir. Onun için mantıklı ve kabul edilebilir çevrede ilerleyin. Her zaman piyasaya bakarak karar verin.
Etiketler: En Karlı Yatırım, hangi işi yapalım, işletme kurmak, karlı işler, para kazandıran işler.