Sektörden Haberler Sinem Öztürk 24.02.2020 13:37
Gayrimenkul sektöründeki durgunluğun İzmir ili genelinde yerini hareketliliğe bırakarak bölgesel artışların başladığını, İzmir'de hem sahil şeridinde hem de yeni kent merkezinde gayrimenkul piyasasının hareketlendiğini açıklayan EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya'ya göre, konut satışlarındaki hareketlilik devam edecek. 2019 Aralık sonu itibariyle kümüle konut satışlarına baktığımızda İzmir'de 79.221 adet konut satışı gerçekleşmiş olup geçen yıl aynı döneminde gerçekleşen konut satışlarına kıyasla yüzde 4,7 oranında artış gerçekleşmiştir. İzmir ili özelinde konut fiyat endeksine baktığımızda 2019 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre İzmir'de yüzde 1,59 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İzmir'de yüzde 10,26 oranlarında artış göstermiştir.
HAVUZLU VİLLALAR 1.000.000-1.750.000 TL'DEN SATILIYOR
Akkaya; “Urla'da Zeytinalanı-Kalabak bölgelerinde yaz-kış kullanıma uygun lüks site tarzı yapılaşmalar göze çarpmakta olup, birim fiyatlar 6.000-10.000 TL metrekare civarındadır. 120 metrekare dubleks mesken 950.000 TL'den satılırken, site içinde 120-150 m2 büyüklüğündeki havuzlu villalarda ise satış fiyatları 1.000.000-1.750.000 TL civarındadır. İskele, Çeşmealtı-Güvendik bölgesindeki dubleks meskenlerde ortalama birim m2 fiyatlar 6.500-12.000 TL/m2 civarında olup, Kekliktepe'de birkaç dönüm içindeki villalar 11.000 tl/m2 den başlayan birim fiyatlarla satılmakta olup, müstakil havuzlu villalar 2.000.000 TL'den başlamaktadır” dedi.
Çeşme'de en çok rağbet gören bölgelerin başta Alaçatı ve Ilıca mahallesi olmak üzere; Boyalık, Reisdere, Dalyan, Altınkum ve Çiftlikköy Mahallesi olduğunu söyleyen Akkaya sözlerini; “Alaçatı'da villa tipindeki konutlar yaklaşık 6.000 TL/m2'den başlayıp, 9.000 TL/m 2 civarında pazarlanırken, Alaçatı sörf yolu üzerindeki Alaçatı-port bölgesinde 7.500TL/m2 ile 15.000TL/m2 aralığında fiyatlara rastlanılmaktadır. Çeşme'nin bilinen ve prestijli bölgeleri olan Aya Yorgi Koyu, Boyalık Mevki, Ilıca Plajı, Paşa Limanı gibi bölgelerde yapılan lüks sınıfındaki konsept projelerde 14.000TL/m2 -20.000 TL/m2 civarında satışlar gerçekleşiyor” şeklinde sürdürdü.
izmir konut sektörü EVA Gayrimenkul Değerleme Filiz Akkaya