Konut kredisi ile kira ödeyerek ev sahibi olunuyor. Yapılan araştırmalar konut kredisi kullanımının son dönmelerde arttığını gösteriyor. Kenarda birikimi olan vatandaşlar bunu peşinat olarak kullanarak konut kredisi talebinde bulunuyor.
Son dönemlerde artan kira fiyatları, aynı şekilde yüksek olan konut kredisi faiz oranları insanları bir ikilemin içine sokmuş durumda. Bir taraftan konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar yüksek faiz oranları ve çok uzun sürebilecek taksit süreci ile diğer taraftan da asla size ait olamayacak bir eve istenen yüksek kira fiyatları ile karşı karşıya. Peki ne yapmalı?
Uzun Vadede Kira mı Konut Kredisi mi Avantajlı?
Barınma insanların en temel ihtiyaçlarından bir tanesidir. Ev satın alarak ya da kiralayarak bu ihtiyacımızı gidermeyi hedefleriz. Ancak günümüz imkanları kira ödeme mantığını başka bir boyuta taşıyor. Konut kredisi ile kira ödeyerek ev sahibi olunuyor. Yapılan araştırmalar konut kredisi kullanımının son dönmelerde arttığını gösteriyor. Kenarda birikimi olan vatandaşlar bunu peşinat olarak kullanarak konut kredisi talebinde bulunuyor.
Hayatımız boyunca barınma ihtiyacımızın devam edeceği düşünüldüğünde ev sahibi olmanın gerekliliği ön plana çıkıyor. Konut kredileri bunu insanlar için bir kolaylık haline getiriyor. Konut kredisi çekerek kira öder gibi aylık ödemeler ile belli bir süre sonra ev sahibi oluyorsunuz. Kira da oturduğunuz zaman boyunca ise içinde bulunduğunuz ev ödemenizi yaptığınız sürece size ait oluyor. Aynı şekilde ödenen kira ise sadece ev sahibi için bir önem teşkil ediyor. Bu yüzden konut kredisi almak, bakıldığında kiraya göre her zaman daha avantajlı bir seçenek.
Yatırımın Amortisman Süresine Dikkat!
Amortisman süresi evin yer aldığı bölgeye göre farklılık göstermektedir. Eğer aldığınız ev yeni gelişmeye başlayan bir bölge de ise bu bölgeye talep fazla olacaktır ancak fiyatlar düşüktür. Daha gelişmiş ve lüks bölgelerde ise satılmakta olan daha az ev vardır ancak fiyatlar yüksektir. Bu tip bölgelerde amorti süresi uzun olurken yeni yapılanmaya başlayan, henüz gelişmemiş bölgelerde daha kısadır. Amorti etme süresi elde edilen kira miktarına göre mülkün fiyatı ile kira gelirini oranlayarak hesaplanabilir.
Sonuç olarak konut kredisi çekerek büyük şehirlerde, özellikle çok gelişmemiş ancak gelişmekte olan semtlerden, oturmak ya da yatırım yapmak amacıyla ev almak uzun vadede düşünüldüğü zaman kira ödemeye göre daha avantajlı olacaktır.
Son Güncelleme: 16.03.2018 11:18