Kanal İstanbul'u nasıl yorumlamak gerekir? - Emlak Ansiklopedisi
Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, Kanal İstanbul'u nasıl yorumlamak gerektiğini anlattı..
13.12.2017 09:16:04 Lokasyon Tarihi
Bu kadar büyük projede gecikme yaşanması normal. Dünyadaki büyük projelerin gelişimine baktığımızda ABD, İngiltere ve Almanya gibi dünyanın dev ülkelerinde dökülen altyapılara kaynak ayrılamıyor. Vizyon projelere finansman sağlanamıyor. https://emlakkulisi.com/dunya-dokuluyor-turkiye-yoluna-devam-ediyor/543086 adresinde editör arkadaşlarımın konuyla ilgili BBC, Deutsche Welle ve Amerika'nın Sesi'nde yayınlanan haberlerden yaptıkları derlemeyi bulabilirsiniz.
2) Kanal İstanbul'un tamamlanması çok uzun yıllar alacak. Kısa sürede bitirilmesini kimse beklemesin. Kanal açılsa bile etrafındaki yapılaşmanın başlaması ve bitmesi on yıllarca sürer. Kafanızda canlandırabilmeniz için örnek vereyim. 50 bin konutluk Halkalı Atakent bölgesinin başlaması ve bitmesi yaklaşık 40 yıl sürdü. Hala devam ediyor. 65 bin konutluk TOKİ Kayaşehir projesinin 12 yılda yüzde 70'i tamamlandı. Kanal İstanbul bunlardan en az 100 kat büyük bir proje. Finansmanı Çinlilerden sağlanırsa hızlı bir şekilde hayata geçer. Ama yine de -yukarıda belirttiğim gibi- onlarca yılı konuşmamız gerekir.
1) Projenin etrafındaki tek tapulu geniş araziler 10 küsur yıl önce toplanmıştı. Öyle sanıldığı gibi hükumete ya da iktidara yakın sanayici ve iş adamları tarafından da değil. Türkiye'nin önde gelen holdingleri ve yöneticileri tarafından... Tek tapulu küçük parselleri ise arsa ve arazi kurtları tarafından kapılmıştı. Bu araziler Kanal İstanbul beklentisi ile satın alınmadı. 3. köprü beklentisi ile satın alınmıştı.
Sonuç: Proje ile birlikte İstanbul çok büyük bir değişim yaşayacak. Bu değişim yavaş yavaş olacak. Kimse heyecan yapmasın. Proje etrafına yatırım yapmayanlar üzülmesin.
Uzun vadede mutlaka fırsatlar çıkar. Projenin çizgileri netleştikçe hayal tüccarları sahalara inmeye başladı. "Kanal İstanbul manzaralı", "Kanal İstanbul'u gören" veya "Kanal İstanbul'un etrafında" türünden reklamlara fazla itibar etmeyin. Matematiği hiçbir vakit göz ardı etmeyin.
tebernüş kireçci kanal istanbul
kanal istanbulun etkileri
Naci Ağbal: Türkiye'yi adeta şantiyeye çevirdik!Ercan Yılmaz, Avrupa Residence Suites Genel Müdürü oldu!TOKİ Eskişehir Tepebaşı başvuruları bugün başlıyor!Koordinat Çayyolu'nun 30'u satıldı!Tüketici Mahkemesi'nden evi zamanında teslim edilmeyenlere müjde!Feyzi Tecellioğlu, Emaar Türkiye’nin yeni CEO'su oldu!Kayaşehir Avrupa Konutları fiyat!Balıkesir Yeni Karesi'nin temeli atıldı!Sedat Bayrak kimdir?Bazna Residence'ta 330 bin TL'ye!Tapu harcı alan bankalar!Osmangazi Atış Premium fiyat!Edonia Garden'da ön talep dönemi başladı!Bahçeşehir Göleti'ne 2. kez yürütmeyi durdurma kararı!TOKİ İzmir Çeşme Reisdere kurası yarın!