Bölge Tanıtım Metni
KANDIRA TOPLU KONUT PROJESİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER
A-) KANDIRA HAKKINDA :
Kocaeli İli , İstanbul’dan sonra en çok vergi veren 2. İl olarak karşımıza çıkmaktadır. Sanayi alanındaki büyük yatırımlar Kocaeli İli’nin hızla gelişmesini ve alım gücü yüksek illerimizden biri haline gelmesini sağlamıştır. Ancak ; Kocaeli İl Yönetimi son yıllarda Ağır Sanayinin yanın da diğer gelir kaynaklarının’da devreye girmesi için çalışmalarına hız vermiştir. Ağır Sanayinin yaratmış olduğu aşırı kirlilik , Kocaeli ve yakın çevresinde yaşamı oldukça kötü şekilde etkilemiş ve neredeyse yaşanması zor bir ortam haline getirmiştir.
Ağır Sanayi dışında gelir elde edilecek diğer çalışma alanları Tarım ve Turizm’dir ve bölgede bu gelişim için en uygun olan alan ; hem yüzölçümü olarak en büyük ilçe olması hem de Kocaeli’nin Karadeniz sahiline ulaştığı tek nokta olması (55 Km Sahil Şeridi) ve hiçbir şekilde Ağır veya diğer Sanayi kollarının bulunmadığı KANDIRA İLÇE’si olarak belirlenmiştir.
Kandıra’nın hızlı değişimine katkıda bulunan etkenler;
a-) KANDIRA GIDA VE İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ ( KGİOSB ) : Kandıra’nın büyümesi ve yatırım için cazip bir bölge olmasının en önemli sebeplerinden biri ; Kandıra’da 2300 Dönüm’lük bir alan içerisinde Türkiye’nin ilk Bacasız Sanayi yani Gıda ve İhtisas Organize Sanayi Bölgesi kurulmasıdır. Daha şimdiden 70 firma yeni kurulan KGİOSB’de yerini almıştır. www.kandiragiosb.org.tr web adresinden detaylı bilgi almak mümkündür. KGİOSB ile bölgede 7.000 – 10.000 kişiye iş imkanı sağlanacaktır.
b-) TURİZM :Bölge 2006 yılında Karadeniz Bölgesinde Turizm alanında kalkınmada 1. Öncelikli Bölge ilan edilmiştir ve İstanbul’a yakınlığı sebebi ile özellikle Kandıra’ya bağlı Kerpe ve Kefken yazlıkçıların akınına uğramıştır.. Bunun yanı sıra bölgede Otel ve Pansiyonculuk hızlı bir şekilde gelişme göstermiş ve kısa sürede Kerpe’ye 4 yıldızlı bir otel inşa edilmiştir. Günümüzde teşvik almış ancak KIYI KENAR KANUN’unun değişmesi sebebi ile yapımına başlanamayan birkaç otel projesi de mevcuttur.
Aşağıdaki açıklamalar , www.kandiragiosb.org.tr Resmi web sitesinin Bölgemiz başlıklı linkinden alınmıştır.
İlimizin Karadeniz sahilleri hala bakir durumda. Kandıra sahillerinde 18 muhteşem koy var. Bu koylar büyük ölçüde imar açısından korunmuş durumda. Turizm Bölgesi kararının çıkmasıyla birlikte bu bölgelerde yapılacak turistik tesis yatırımlarına özel teşvikler verilecek. Şimdiden bölgede arazi değerleri yükselmeye başladı ve pekçok yatırımcı da yakın geleceğe yönelik temaslar yapıyor.
GOLF BİLE OLACAK
Kandıra sahillerinde turizm yatırımlarının sadece yaz ayları ile sınırlı kalmaması planlanıyor. Kongre Turizmi, Kültür Turizmi ön plana çıkartılacak. Bölgede golf sahaları da yapılacak. Olta balıkçıları, doğa sporları tutkunları için çadır kamp yerleri kurulacak. Bakanlık'taki çalışmanın içine, Karadeniz sahilleri ile birlikte Yazlık ve Hisareyn bölgesi de doğa ve termal turizmi amaçlı olarak alınıyor.
ÜÇ YIL İÇİNDE ÇEHRESİ DEĞİŞECEK
Kandıra'nın geleceği bir süreden beri pekçok bilimsel toplantıda ele alındı. Son yıllara kadar organize sanayi bölgelerinin kurulması, fabrikalar yapılması fikri ön plandaydı. Özellikle Mehmet Sarıcan'ın Kaymakamlık görevine gelmesinin ardından, Kandıra'nın turizm alanında gelişmesi fikri öne çıktı. Çevre ve Orman Bakanı Osman Pepe de bu yönde ağırlığını koydu. Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın Turizm Bölgesi kararının bu yıl içinde çıkması bekleniyor. Kandıra Belediyesi ve Büyükşehir Belediyesi de imar planı hazırlıklarını son aşamaya getirdi. 2010 yılında Kandıra'nın bölgedeki en önemli turizm ve cazibe merkezlerinden biri olması bekleniyor.
İKİNCİ EV PROJELERİ
Kandıra sahillerinin 3 kilometreye kadar olan derinliğinde turistik tesislerle birlikte "İkinci ev” denilen yazlık evler, devre mülk siteleri de özendirilecek. Yalova, Bursa sahillerinde yaygın olan özellikle İstanbulluların kullandığı yazlık evler, siteler bu bölgeye kayacak. Turizm projeleri kapsamında özellikle Kerpe ve Kefken ön plana çıkarken, Karadeniz'de insan yaşayan tek ada olan Kefken Adası'nın da özellikle değerlendirilmesi bekleniyor.
KEFKEN ADASI'NA DA TESİS YAPILACAK
Kandıra'nın 55 kilometre uzunluğundaki sahil şeridi, içeriye doğru 3 kilometre derinlikte Turizm Bölgesi ilan ediliyor. Bölgenin imar planları tamamlanmak üzere. Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın bu yıl sonuna kadar teşvik düzenlemesi ile ilgili çalışmaları tamamlaması bekleniyor. Karar, Karadeniz'de insan yaşayan tek ada olan Kefken Adası'nı da kapsam içine alıyor. Azgın Karadeniz'deki gemiler için korunma bölgesi olan, üzerinde fener ve denizcilerle iletişim tesisleri bulunan Kefken Adası, Karadeniz'in ortasında doğa ile baş başa kalmak isteyenleri ağırlayacak. Ada'ya Cebeci'den deniz motoru ile 5 dakikada ulaşılabiliyor.
c-) BATI KARADENİZ OTOYOLU : Kandıra’nın hemen yanından geçecek olan Batı Karadeniz Otoyol İnşaatı İhale hazırlıklarının tamamlanması , bu rotanın onaylanmış olan yeni 1/5000’lik Nazım İmar Planında İşlenmiş olması ve otoyol inşaatının tamamlanmasının Kandıra-İstanbul arasını 45 Dakikalık bir mesafeye düşürecek olması sebebi ile Kandıra tüm yatırımcıların ilgi odağı olmuş ve Basından da takip edilebileceği üzere bölgede çok ciddi arsa alım hareketi başlamış ve neredeyse %90’lık bir oranda arsalar el değiştirmiş ve inanılmaz prim yapmıştır ( 25/04/2010 Tarihli Milliyet Gazetesinde bu konuya değinilmiştir). Otoyol İnşaatının tamamlanması ile birlikte Turizm Sektöründeki gelişmeler de oldukça hız kazanacaktır.
Ayrıca , Kocaeli Üniversitesinin Kandıra’da açmış olduğu Kampüs ilçeye ekonomik olarak büyük fayda sağlamıştır.
Tüm bu gelişmeler bölgede alım gücünün iyiden iyiye yükselmesini sağlamış ve ciddi bir KONUT İHTİYACI doğurmuştur.