İstanbul’da Yer Kalmadı Kocaeli’nin Yıldızı Parladı
Alt yapı ve ulaşım yatırımları Kocaeli gayrimenkul piyasasını hareketlendirdi. Osmangazi Köprüsü’nün faaliyete girmesi ve yapımı süren otoyol projeleri, emlak fiyatlarını yükseltti.
Sözcü Gazetesi'nden İsmail Şahin'in haberine göre, Türkiye'nin en büyük 500 sanayi kuruluşundan 87'sine ev sahipliği yapan Kocaeli özellikle son yıllarda yapılan yatırımlarla cazibe merkezi haline geldi. İl genelindeki 763 devlet yatırımından öne çıkan Cengiz Topel Havalimanı, İzmit Körfez Geçişi, Kuzey Marmara ve İstanbul – İzmir Otoyol projeleri ile gayrimenkul piyasanın hareketlendiğini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Sakarya Bölge Müdürü Hakan Akbey özellikle İzmit, Başiskele, Kartepe, Gölcük, Karamürsel ve Gebze'de fiyatların yükseldiğine dikkat çekiyor. Son dönemde İstanbul'da arsa sıkıntısı nedeniyle proje geliştiricilerinin yoğun ilgi gösterdiği Kocaeli'nin emlak piyasasını mercek altına alan Hakan Akbey'in hazırladığı rapordan kente ilişkin öne çıkanlar şöyle;
Başiskele – Kartape: Deniz ve doğanın iç içe olması ve temiz havası nedeniyle özellikle Arap yatırımcıların dikkatini çeken Başiskele ve Kartepe deprem sonrası çeşitli imar revizyonları yapılması ve arazi alanının müsait olması nedeniyle gelişiyor. Başiskele ilçe merkezinde yeni inşa edilmiş binalarda yer alan meskenlerin metrekare fiyatları bin 500 ile 2 bin 500 lira arasında değişiyor. Bölgede yer alan arsaların konut ya da ticari kullanım amacına göre metrekare fiyatları 800 liradan başlıyor ve 2 bin liraya kadar çıkıyor. Kartepe'de ise özellikle villa veya konut amaçlı satışa sunulan arsalar için 300 ile 800 lira arasında bedel talep ediliyor. Villa fiyatları ise konum, cephe, ulaşım kolaylığı ve manzara özelliklerine göre 200 bin ile 1.5 milyon dolar arasında değişiyor.
Köprüyle Fiyatlar Fırladı
İzmit: Yeni inşa edilmiş konutların metrekaresi bin 500 ile 2 bin 500 lira civarında. Ana arter üzerinde konumlu olan arsaların metrekaresi 2 bin lira, sokak içinde konumlu olanların metrekaresi ise 700 ile bin lira arasında satışa sunuluyor. Kent merkezinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlandığı için inşaat faaliyetleri Yuvacık, Karşıyaka ve Gündoğdu mahallelerinde yoğunlaşıyor.
ETİKETLER: gayrimenkul Kocaeli Hakan AKbey