İcra Dairesi'nden daire satışı - Ordu - ORDU 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
Karşıyaka mah.Atatürk Bulvarı No:504 (2.İcra Md.lüğü 1. kat) Adalet Sarayı Altınordu/ORDU Muhammen Bedeli
Taşınmazın Özellikleri: Tapuda Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi Çakalçıkmaz mevkiinde, 2431 ada ve 1 parsel’de kayıtlı 12.643,18 m² yüzölçümlü arsada kurulan kat irtifakına göre E Blok Yedi + çatı kat bağlantılı, 11280/1264320 arsa paylı 26 nolu bağımsız bölüm no.lu dubleks mesken olarak kayıtlıdır. Taşınmazın kuzeyinde ve doğusunda 531 nolu sokak, güneyinde 527 nolu sokak ve batısında 521 nolu sokak bulunmaktadır. Taşınmaz Yunus Kent sitesinde olup, üzerinde 6 adet blok apartman vardır. Taşınmaz 12 kapı nolu E Blok 7.+çatı kat bağlantılı 26 nolu dubleks meskendir. Blokların her biri 2 bodrum kat+8 kat + çatı kat olmak üzere toplam 11 kattır. E Blok’un 2. Bodrum katında kapıcı dairesi, kalorifer dairesi, sığınak ve yangın merdiveni, 1. Bodrum kat, zemin kat, 6 normal katta üçer daire, 7. Kat + çatı katta üç adet dubleks mesken daire olmak üzere E Blok toplam 27 dairedir. Dış cephesi mantolama boya, çatısı membran örtüdür. Merdiven ve sahanlıkların tabanı ile duvarları 1 m. yüksekliğinde mermer kaplı, merdiven duvarları alçı sıva üzeri boya olup, alümünyum korkulukludur. Blokların cephesi açıktır. Merkezi sistem doğalgaz kaloriferli ve asansörlüdür. Yangın merdiveni vardır. Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alt yapısı tamdır. Yolları asfalt ve beton parke kaplıdır. Dolmuş güzergahına yakın olduğundan ulaşımı iyidir. Çevresi konut olarak gelişmiştir. Devlet Hastanesinin batı tarafında kalmaktadır. Havadar bir yer olup, şehir ve deniz manzaralıdır. Şehir merkezine, kamu kuruluşlarına, bankalara ve alışveriş merkezlerine uzaktır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Konum ve mevki olarak gayet iyidir.
7.Kat :Mesken Mutfak, salon, üç yatak odası, antre, hol, ebeveyn banyosu ve genel banyodan ibarettir. Banyolar hariç tüm hacimlerin tabanı laminant parke kaplıdır. Salon balkonlu ve balkon tabanı seramik kaplı olup parapet duvar üzeri alüminyum korkulukludur. Banyoların tabanı ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Genel banyo duş tekneli, duşa kabinli, klozetli ve lavaboludur. Ebeveyn banyosu duş tekneli, duşa kabinli ve klozetlidir. Projedeki WC yerine fiili durumda çatı katına çıkış merdiveni yapılmış, merdiven içten laminat kaplı ve alüminyum korkulukludur. Mutfak tezgahı mermerit, dolaplar mobilyadır. Duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzerine boya olup, tavanlar kartonpiyerlidir. İç kapılar mobilya kapıdır. Pencereler PVC doğrama, ısı camlıdır. Salon ve İki yatak odası Fransız balkonlu ve balkonlar alüminyum korkulukludur. Dış kapısı çelik kapıdır. Dış mantolama üzeri boyadır. Elektrik ve suyu var. Merkezi sistem kaloriferli olup sadece panel radyatörleri takılıdır. Üç cephesi açık, mesken batıya, güneye ve doğuya bakmakta olup, E Blok’un arka tarafında kalmaktadır. Mesken çıkma ve merdiven dahil brüt 122 m²’dir.
Çatı kat : İki yatak odası, hol, banto ve merdiven vardır. Bir yatak odasının içinde banyo vardır. Banyo hariç tüm hacimlerim tabanı laminat parke ile kaplıdır. Banyo tabanı ile duvarlar tavana kadar semramik kaplıdır. Banyo duş tekneli, duşa kabinli, klozetli ve lavaboludur. Duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzerine boya, İç kapılar mobilya kapıdır. Pencereler PVC olup ısı camlıdır. Tavanı eğimlidir. Elektrik ve suyu vardır. Merkezi sistem kaloriferli olup sadece panel radyatörleri takılıdır, doğalgazı bağlanmamıştır. İki cephesi açık olup doğuya ve batıya bakmaktadır. Dışı boyalıdır.Çatı katı merdiven dahil brüt 47 m² dir. 7.+çatı kat bağlantılı dubleks mesken 122 m²+47m²=169 m² dir.
Adresi : Şahincili mah. Yunus Sitesi 531.Sk. E Blok Kat:7 Daire:26 Dış kapı no:12 Altınordu/Ordu
İmar Durumu: Taşınmaz Altınordu Belediyesi sınırları içerisinde imar planında Emsal 1.50, Yençok:24.50 metre yapılaşma parametrelerine salip Konut Analında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde kalmakta, imar planında E:1,50 ve Hmax:24,50 metredir. Bloklarda 7 normal katı 366 m² ve çatı katı 141 m² olarak yapılmıştır. Taşınmazın dört tarafı yolla çevrili olup bir imar adası büyüklüğündedir, A blok 531 nolu sokaktan 9 m. ve 527 nolu sokaktan 12 m. Blok 527 nolu sokaktan 12 m. C blok 527 nolu sokaktan 12 m. ve 521 nolu sokaktan 9 m.D blok 531 nolu sokaktan 7,5–9 m.E blok 531 nolu sokaktan 9 m. ve F blok 531 nolu sokaktan 9 m.çekmek suretiyle yapılmıştır. Bloklar arasında en az 10 m. ve en fazla 23 m.mesafe bırakılmıştır. Normal katlarda çekme mesafeleri üzerine 1,50 m çıkma yapılabilir, mesken 4.sınıf (A) grubu yapının çevre düzenlemesi yapılmış, sitenin etrafı bahçe duvarı ve istinat duvarı ile çevrilidir. Site içi yeşil alan, araç yolu, otopark, çocuk oyun parkı, basketbol sahası ve ahşap kamelya olarak düzenlenmiştir.
Kıymeti : 240.120,00 TL
Satış Yeri : Karşıyaka mah.Atatürk Bulvarı No:504 (2.İcra Md.lüğü 1. kat) Adalet Sarayı Altınordu/ORDU .../...
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3178 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2016