Kocaeli Kartepe'de 145 m² natamam dubleks villa icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01048585
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, 185 Ada, 56 Parsel, RAHMİYE Mahalle/Köy, G Blok, Zemin + 1 Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm dubleks mesken Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Kartepe Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında %15 taban alanında 2 kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanında" kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site imar durumuna uygun olarak yapılmış, kat irtifakı kurulmuştur. Konu taşınmaz projedeki yeri ile uyumludur.
Halihazır durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Rahmiye köyünde, eğimsiz düz arazide inşa edilmiş, 2 katlı müstakil villalardan oluşan sitede G Blok olarak isimlendirilen dubleks villadır. Her villanın kendisine ait özel küçük bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Site içine girilmiş, rapor ekindeki fotoğraflardan da görüleceği üzere müstakil villaların dış cephe işlerinin bitmiş, etraflarının duvar ve yeşil çit ile çevrilmiş, ara yolların bitmiş durumda olduğu, villa içlerinin ise natamam durumda olduğu, havuzların ince işlerinin eksik durumda olduğu, site inşaatının genel tamamlanma oranının %80 seviyesinde olduğu, halihazırda herhangi bir çalışma olmadığı görülmüştür. Konu taşınmazın içine girilememiş, dışardan yapılan gözlemde iç ince işlerinin eksik olduğu görülmüş, tapu Müdürlüğünde proje üzerinden yapılan incelemede alt katta salon, oda, mutfak, tuvalet, teras, üst katta 3 yatak odası, 2 banyo ve balkon olduğu, toplam alanın 145 m² olduğu anlaşılmıştır. Yakın çevresi köy yerleşimi olup, bahçeli köy evleri ve tarım arazileri ile çevrilidir. Sanayi alanlarına yakındır.
Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Site içinde ama müstakil villa olması, kendine ait yüzme havuzu olması, ulaşım açısından şehir merkezine çok uzak mesafede olmaması.
Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Natamam durumda olması, site içinde herhangi bir inşaat faaliyeti görülmemesi.
Adresi : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Rahmiye Mahallesi 185 Ada 56 Parsel G Blok No:1 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 8.050,65 m2
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir. ayrıca eklenti kısmında 25/11/2015 -10398 numaralı G1 nolu havuz bilgileri yer almaktadır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3234 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.