“Sahip olduğumuz yenilikçi vizyon, güvenilirlik ve özgünlük başarımızın en büyük sermayesi oldu”
Sinpaş’ın kısa tarihçesi ve faaliyet alanları hakkında bizleri bilgilendirir misiniz?
Sinpaş markası olarak 44 yıl önce başladığımız yolculuğumuz boyunca heyecanımızı hep koruduk. Sahip olduğumuz yenilikçi vizyon, güvenilirlik ve özgünlük başarımızın en büyük sermayesi oldu. Sektördeki tecrübemiz ve yeniliklerin öncüsü olmanın verdiği gururla şehre değer katan yeni yapılar geliştirmeye devam ediyoruz. Türkiye’de ilk defa Sinpaş; evin dışında peyzajı da önemsemiş, evin dışında da yaşam alanları tasarlamıştır. Yine ilk uzun vadeli ve ilk peşinatsız konut satışı da Sinpaş ile başlamıştır. Yurtdışında yaşayan diasporamıza ve yabancıya, yaşadıkları ülkenin konut finansmanını kullanarak konut satın alabilme yeniliğini de ilk biz gerçekleştirdik. Yenilikçi ve cesur yaklaşımımız sonucunda, projelerimizle bulunduğumuz bölgelere değer kattık, yeni projelere esin kaynağı olduk. Sinpaş olarak büyüme felsefemizin temelinde ‘istikrar’ yatıyor. Bugün Almanya’dan Gürcistan’a, Suudi Arabistan’dan Umman’a dünyanın pek çok ülkesinde faaliyet gösteriyoruz. 80 ülkeye ihracat yapan bir büyüklüğe ulaştık. İhracat hacmimizin % 52’sini Avrupa, % 42’sini Asya ülkeleri ile gerçekleştiriyoruz. Yurtiçinde İstanbul, Ankara, Bursa, Denizli, Bilecik, Eskişehir, Niğde, Muğla’da; yurt dışında Riyad, Cidde, Frankfurt’da (Almanya) çalışıyoruz.
En yeni projelerinizden bahseder misiniz?
En son lansmanını gerçekleştirdiğimiz projemiz Sinpaş Time; konumuyla, özgün mimari tasarımıyla, sunduğu üstün konfor özellikleriyle, benzersiz sosyal donatılarıyla, ticari üniteleriyle çok özel bir karma konsepte sahip. Sinpaş Time; İstanbul’da, modern şehir hayatının tüm ihtiyaç ve beklentileri öngörülerek, titizlikle planlandı. Uluslararası Finans Merkezi’ne komşu olan ve Sinpaş Finans Şehir’in merkezinde konumlanan Sinpaş Time’ın residence kulesi, tuğla görünümlü cephesi ve üzerinde yer alan ikonik dev saati ile Anadolu yakasının simgelerinden biri olacak. Bulunduğu meydanın bir ucunda Alışveriş Caddesi, diğer ucunda ise 36 bin metrekarelik Şehir Parkı bulunan proje sunduğu özellikleriyle ayrışıyor. 34.517 m2 alan üzerinde hayata geçirdiğimiz projemizde ‘konut’, ‘residence’, ‘apartments’, ‘villa’, ‘ofis’ ve ‘ticari ünite’ olmak üzere karma yaşam konseptiyle çok farklı ihtiyaçlara en iyi seçeneği sunacak.
Sektörün şu an ki durumu hakkında ne düşünüyorsunuz? Sektörde düzenleme yapılması gereken alanlar neler?
Türk tüketicisi ev almayı ve yatırım yapmayı seviyor. Her yıl evlenenler, boşananlar ve yatırım amaçlı ev alanlarla ihtiyaç artarak devam ediyor. Konutta devam eden taleple birlikte son 10 yıldır konut sektörü sürekli yükselerek sektörün dinamosunu arttırıyor. Arz talep manzarasını gayet dengeli bir şekilde ilerliyor. Sektör için düzenlenmesi gereken iki konu olduğunu düşünüyoruz. Birincisi Türkiye’de konut alımının artması için KDV oranlarında ve harçlarda yeniden düzenleme yapılması gerekiyor. Öte yandan bazı projelerin tamamlanmaması, ev sahiplerine verilen vaatlerin yerine getirilmemesi gibi mağduriyetleri önlemek amaçlı müteahhitlere tecrübe ve öz sermaye sertifikası ile birtakım düzenlemeler getirilmesi şart.
Projelerinizde genç nesil için nelere dikkat ediyorsunuz? Z kuşağı ne istiyor?
Pazarlama stratejimizin temelini araştırmalara dayanarak oluşturuyoruz. Z kuşağının istekleri diğer kuşaklardan ayrışıyor. Biz de projelerimizi bu isteklere göre birbirinden farklı temalarla geliştiriyor, çok zengin sosyal donatılarla yaşama geçiriyoruz. Yeni nesil projelerde öne çıkan başlıca özellik sosyal donatıların çokluğu ve site sakinlerinin hayatlarını kolaylaştıracak özellikleri taşıması. Bu alanlar konut tercihlerinde belirleyici rol oynuyor. Z kuşağı, evlerinin içi kadar çevresini de önemsiyor. Bu yüzden yeni nesil tüketim alışkanlıklarının ihtiyaçlarını da göz önünde bulunduruyoruz. Yeni geliştireceğimiz projelerde birlikte yaşam kavramından hareketle zengin sosyal donatılar konusunda vizyonumuz oldukça geniş. Örneğin Ankara’da yaşama geçirdiğimiz Altınoran projemiz, Türkiye’nin temalı en büyük yaşam projesidir. İçerisinde yılın 365 günü kayak yapmaya imkanı sağlayan ve projenin içinden teleferikle inilen tek şehir içi kayak merkezi Snowland, Altınoran Çarşı’nın İmrahor vadisine bakan bölümünde yer alan Skywalk, 250 metre yüksekliğindeki cam platformu ile gökyüzünde yürüme deneyimi yaşatıyor. 100 bin ağacın dikildiği rekreasyon alanında bulunan ExtremeLand ile metrelerce yükseklikteki yüksek ip parkurunda macera ve adrenalin keyfi yaşanıyor.
“44 yıllık tecrübemiz ve yeniliklerin öncüsü olmanın verdiği gururla şehre değer katan yeni yapılar geliştirmeye devam ediyoruz”
Ticari alanlarda yatırım yapıyor musunuz?
Konut projelerinin yanı sıra, iş dünyasının ihtiyaç ve taleplerine en ideal çözümleri sunan ticari projeleri de hayata geçiriyoruz. Ticari alanlara da uzmanlığımızı taşıyarak ihtiyaca uygun, özgün çözümlerle projelerimizi tasarlıyoruz Bugüne kadar yatırımcılarına yüzde 150 kazandıran İş Modern projesini, İkitelli’den sonra şimdi de Ambarlı’da hayata geçiriyoruz. İş Modern Ambarlı, 7/24 çalışma imkânı, toplu taşımaya ve lojistik merkezlere yakınlık, her kata TIR ulaşım imkânı ve asma kat gibi her detayın düşünüldüğü özellikleriyle dikkat çekiyor.
İş Modern Ambarlı’nın avantajlarından bahseder misiniz?
İş Modern Ambarlı; esnek mimari yapısıyla, tüm ihtiyaçlara en uygun çözümü sunacak. Yaklaşık 250 m²’den 12.000 m²’ye kadar birleştirilebilir modüler alanların bulunduğu İş Modern Ambarlı, 10 metreye varan tavan yüksekliği ve 8,75 metre aks aralığıyla çalışma alanlarının en verimli ve kolay bir şekilde kullanımı için alternatifler sunuyor.
Metrekarede 1 ton taşıma kapasitesine sahip proje, yüksek enerji tahsisi, bağımsız ünitelerde kişiye özel lojistik alanları ile öne çıkıyor. İki adet TIR rampası ile düzenli trafik akışı sağlanan İş Modern Ambarlı’da, TIR’lar her kata çıkabilecek ve işyerlerinin önüne yanaşabilecek. Proje İstanbul’un Avrupa yakasındaki konteyner limanı olan Ambarlı’ya sadece 5 dakika uzaklıkta yer alıyor.
2017 yılında hedeflerimizi tutturduğumuz bir yıldı. Bunu ekonomik tablolarda da açıkça görüyoruz. Yine aynı yıl sektörü olumlu etkileyen önemli değişiklik ve düzenlemeler yapıldı. Konut satın alan yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi, gayrimenkul sertifikası ve geçici vergi indirimi, sektörü etkileyen önemli gelişmelerdi. Sektör bu olumlu gelişmelerin de etkisiyle 2017’yi başarıyla tamamladı.
Satışı devam eden projelerimiz ve üretim süreci devam eden şantiyelerimizde şu anda 1 milyon metrekare alanda büyük yatırımlarımız var. Planladıklarımız ise 2 milyon 500 bin metrekare civarında. İstanbul’da yılda 130 bin, Ankara’da ise 40 bin konut satılıyor. Biz bu piyasadan yılda 4 bine yakın pay alıyoruz, yüzde 2.5’lik payımız var. Sektördeki tecrübemiz, uzmanlığımız ve hizmet politikamızla projelerimizi geliştirmeye devam ediyoruz.
Projenin tercih nedenleri neler ve kimler tercih ediyor?
Her yönüyle iş odaklı, geniş ölçekli ve 7 gün 24 saat çalışma imkanı sunan bir iş yerine sahip olmak isteyenler İş Modern Ambarlı’yı tercih ediyorlar. Depo - atölye - lojistik kullanımlı alanlar ile imalathane hizmeti verecek ünitelerden oluşan İŞ MODERN AMBARLI, orta ve büyük ölçekli sanayi kuruluşları, lojistik firmaları, toptancılar ve otomotiv gibi alanlarda faaliyet gösteren firmalar tarafından tercih ediliyor.