Forum > Vergi Mevzuatı > Vergi Usul Kanunu > Alacağın Temliki İnşaat Faturası
1 Post By YILMAZÇELİKSMMM
Konu: Alacağın Temliki İnşaat Faturası
25.Temmuz.2014, 13:23 #1
A şirketi müteahit , B şirketi Arsa sahibi ; c şirketi Taşeron . A şirketi B şirketinin arsasına konut yapım işini almış inşaatları yapıyor. (Konutların hepside arsa sahibinin oluyor)
- Müteahit A şirketi ortağı gerçek kişi Ahmetin B (arsa sahibi) şirketten şahsi alacağı var .şahıs bu alacağı için TEMLİK sözleşmesi yaparak, B (arsa sahibi) şirketinden kendi ortak olduğu A şirketine Konut alıp faturasını kestiriyor. (yani alacağını ev karşılığı alıyor ve ortak olduğu şirketten alacaklı duruma düşüyor)
-Sonra bu evi alan B şirketide C taşeronuna satıp fatura ederek borcunu kapatıyor.
- B şirketi olarak Bu evi Nasıl muhasebeleştireceğim ?
- B şirketi bu evleri taşerona kesti , bunu satıştamı göstereceğim? (bu işden B şirketinin Karı yok !! aldığı fiyattan kesiyor faturayı )
Konu tarkaniz72 tarafından (05.Ağustos.2014 Saat 14:26 ) değiştirilmiştir.
31.Temmuz.2014, 09:39 #2
bu satışta KAR yok , o yüzden tereddüt ettim
05.Ağustos.2014, 14:23 #3
burada amaç Ltd. şirketin Taşerona borcunu ödemek istemesi. yani ortak olduğu şirketin taşerona borcunu kendi şahsi alacağı ile ödeme kistiyor kişi. buna göre ortağı nasıl bir Muhasebe Kaydı ile Alacaklandırabilirim ?
Konu tarkaniz72 tarafından (05.Ağustos.2014 Saat 14:35 ) değiştirilmiştir. Sebep: açıklama
05.Ağustos.2014, 15:54 #4
---------------- / --------------------
340-ALINAN AVANS.(ARSA SAHİBİ ŞİRKET)
-ŞİRKETİMİZE KESİLEN İNŞAAT(BAĞIMSIZ BÖLÜM) FATURASININ KAYDI
195 (TAŞERONUMUZ )
600- ..BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIŞ
-TAŞERONUMUZA BORCUMUZU ÖDEDİK
ilk kaydım bu, doğrumudur
06.Ağustos.2014, 10:45 #5
Şahısa borcu olan Anonim Şirket, borcunu kapatmak için (alacağın devri temliki sözleşmesi ile) o şahsın ortağı olduğu Ltd.şti ye konut satıyor , şahıs bu durumda kendi ortağı olduğu şirketten Alacaklı duruma geliyor. Daha öz oldu sanırım
07.Ağustos.2014, 19:02 #6
tam bir beyin fırtınası yapalım diye sormuşsunuz galiba.
siz bile net ifade etmediğinizin farkındasınız
1- A şirketi B nin arsasına hayrına mı yapıyor inşaatları ? yapılan işin karşılığı olarak fatura kesmesi gerekmektedir.
2- - Müteahit A şirketi ortağı gerçek kişi Ahmetin B (arsa sahibi) şirketten şahsi alacağı var .şahıs bu alacağı için TEMLİK sözleşmesi yaparak, B (arsa sahibi) şirketinden kendi ortak olduğu A şirketine Konut alıp faturasını kestiriyor. (yani alacağını ev karşılığı alıyor ve ortak olduğu şirketten alacaklı duruma düşüyor)
-Sonra bu evi alan B şirketide
demişsiniz ama ilk cümleden A şirketinin B den fatura ile ev aldığını ifade etmişsiniz
yanlışlıkla B yazdığınızı kabul ediyorum ve B nin A dan fatura ile ev aldığını varsayımıyla
temlik en son yapılsa daha doğru olur diyorum.
A fatura ile B den ev almıştır. A nın defterlerinde B alacaklı gözükmektedir. A şirketi şahıs ortağı Ahmet e B deki alacağını temlik yaptırır ve B nin hesabı kapanır.
3- B şirketi C ye evi satar ve borcunu kapatır.
4- Evler B de kalmaktadır, A sadece taşerona kesecek gibi anlaşılıyor ifadelerinizden ve B diğer kişilere de satabilecektir. Her türlü satış 600 yurtiçi satışlar hesabına dahil edilecektir. kar etmemek diye de bir şey yoktur. Emsal bedel o yoksa maliyet bedelinin % 5 üzerinde satış faturası düzenlenmesi gerekmektedir.
Çok düşük ise maliye ekip kurup satış yapılan kişilere bizzat sorarak ta fiyatları tespit edebilecektir.
İfadelerinizden anladığım kadarıyla cevap verdim.
Temlik rakamınız üzerinden de damga vergisini unutmayın iyi akşamlar.
07.Ağustos.2014, 19:15 #7
Arsa sahibi şirketteki alacağını Ahmet temlik etti ve siz bu temlike istinaden 340 hesaba borç kaydı yaptıysanız (ilk başta 340 hesap borç olarak çalışmamalı velev ki çalıştı diyelim) o zaman tutarlar da aynı ise hesaplar kapanır. Ancak siz satmak amacıyla aldığınız için 153 ticari mal gibi değerlendirmelisiniz Ev ' i .
1 - taşeron kaydınız da ise öncelikle taşeron size fatura kesip iş yaptığı için siz daha farklı bir hesapta takip etmeniz gerekirdi?
2- Taşeron siz e ne faturası kesti ve alacaklı oldu?
3- siz taşeronun kestiği faturaları B ye yansıttınız mı? zira bu yansıtmalar nedeniyle cari hesaplar zaten farklı olacak?
buradan elde edeceğiniz görüşler ile de sorununuzu çözemeyebilirsiniz.
bir takım eksiklikler var gibi anlaşılıyor ifadelerinizden
11.Ağustos.2014, 13:35 #8
-Burada karışık olan A şirketine ortak olan gerçek kişi Şahısın , yine ortak olduğu A şirketinin işini yaptığı B(arsa sahibi)şirketine daha önce şahsına özel nakit borç vermesi.
-Şahıs borç verdiği parasını nakit olarak alamıyor ev olarak almak zorunda.
-Evi de alıp ortak olduğu şirketinin taşerona olan borcunuda ev olarak ödemek istiyor.
-tabi evi üstüne alıp sonrada ortak olduğu şirketine satacak ve şirketinden de taşerona satacak (bisürü alım satım masrafı ödemek istemiyor) ve bu yola başvuruyor.
İpotekli Alacağın Temliki
Konu Sahibi kayamert Forum Borçlar Kanunu
Son Mesaj : 20.Ocak.2009, 10:18
Son Mesaj : 23.Eylül.2008, 13:15
Son Mesaj : 01.Ekim.2007, 11:32
Son Mesaj : 05.Eylül.2006, 09:40
Alacağın Temliki Uygulaması
Konu Sahibi enegram Forum Borçlar Kanunu
Son Mesaj : 04.Ekim.2005, 12:41