Susurluk’ta arsalar değerleniyor | Mediaeliteist | Eliteist Haber
ELİTEİST HABER DOĞRU HABER İÇİN DOĞRU YERDESİNİZ...!
TÜMSİAD’TAN KUDÜS KARARINA SERT TEPKİ
AYGAZ’DAN, CİNSİYETE DAYALI ŞİDDETE KARŞI 16 GÜNLÜK FARKINDALIK HAREKETİ
AGT, Türkiye’nin En Parlak 100 Şirketi içinde 6. Oldu
ZORLU GRUBU’NDAN “KADIN VE KIZ ÇOCUKLARINA ŞİDDETE KARŞI” TURUNCU DESTEK!
​Konut Alırken 6 “6N” Kurala Dikkat!
Akzirve Strada’da Yeni Dönem: Strada Plus
Polatyol’un Yeni Projesi Eston Şehir Koru Tanıtıldı
YAPI KREDİ 3.KEZ NAKİT YÖNETİMİ VE DIŞ TİCARET FİNANSMANINDA TÜRKİYE’NİN EN…
Online alışverişte 1 günde 140 milyon TL’lik satış gerçekleşti
Türk İş Dünyası Brezilya’da Yeni İşbirliklerini Değerlendirecek
LG Electronics 3. Çeyrek 2017 Finansal Sonuçlarını Açıkladı
Erkek giyim markası Hemington yeni yatırımları ile büyüyor
FASHION FILM FEST ISTANBUL 3. YILINA F KING MAGAZINE İLE BİRLİKTE…
İzmir Alsancak’ta İNCİ gibi parıldayan modaevi DİVA SPOSA
İzmir’in ünlü ayakkabı moda tasarımcısı Sibel Aydın’ı sıradışı tasarımları stil sahibi…
Yılbaşında en güvenli alışveriş günü: Gri Cumartesi
Mikro Yazılım ve TİNK, Teknoloji Eğitimi Alanında Önemli Bir İşbirliğine İmza…
LOTUS CARS TÜRKİYE‘DE
NISSAN ROBOT-TAKSİ YOLA ÇIKIYOR
Otomotiv, 2017 yılı bitmeden tüm zamanların ihracat rekorunu kırdı
En büyük Subaru yollara çıkıyor
Gastronomi Turisti Normal Turiste Göre Daha Fazla Para Harcıyor
UZAKROTA TRAVEL SUMMIT 2017 FARKINI GÖSTERDİ
DÜNYANIN EN DEĞERLİ PASAPORTUNA SAHİP ÜLKELERİ BELLİ OLDU; TÜRKİYE 44. SIRADA…
TÜRKLER EŞLERİNİ YALNIZ TATİLE GÖNDERMİYOR
​Özgün Yeni Tavuklu Tariflerle Sofralarımız Daha da Lezzetleniyor…
GASTRONOMİ DÜNYASININ YÜKSELEN YILDIZI “RANDEVU İSTANBUL” A GELDİ
AVON ile kadın futbolu yepyeni bir döneme imzasını atıyor
Okan Üniversitesi Hastanesi VakıfBank Spor Kulübü’nün Sağlık Sponsoru oldu
MAÇI ENGEL TANIMAYANLAR KAZANDI
“FIS SNOWBOARD DÜNYA KUPASI “TÜRKİYE’DE 3. KEZ ERCİYES’TE, FORD İSİM SPONSORLUĞUNDA…
Hamit Demir: “Spora desteğimiz devam edecek”
Sahaların En İkonik Kramponu Geri Döndü: adidas Predator Karşınızda
Ayşe Kucuroğlu Bugünün Balığını Yarına Da Bırakalım Projesine Destek Verdi
MUSTAFA KESER HAYRANI, MATMAZEL COCO
OKTAY KAYNARCA KARADENİZ GECELERİNDE
WWF-Türkiye 40. yılını Kenan Doğulu’nun sahne aldığı mükemmel bir konserle kutladı
Ana Sayfa EMLAK Susurluk’ta arsalar değerleniyor
Susurluk’ta arsalar değerleniyor
Çanakkale-Balıkesir Çevre Düzeni Planı kapsamında yapılan otoyol düzenlemelerinde iki ana aksın bağlantı noktası olan Susurluk, stratejik bir lokasyona sahip bulunuyor. Çevre Düzeni Planı kararlarından olumlu yönde etkilenen Susurluk’un lojistik merkez olması planlanıyor. Bununla birlikte hızlı tren projesi ve demiryolu aksı da bölgedeki tarla fiyatlarının artışına yol açıyor.
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Özel Projeler Departmanı’ndan Değerleme Uzmanı Duygu Yılmaz, Balıkesir Susurluk Bölgesi’nde Çevre Düzeni Planı’nın gayrimenkul fiyatlarına etkisini şöyle anlattı…
Balıkesir, Marmara Bölgesi’nde son dönemlerde yapılan ve yapılması planlanan devlet yatırımları kapsamında ilk sıralarda yer alıyor. 1/100.000 ölçekli Çanakkale-Balıkesir Çevre Düzeni Planı kapsamında yapılan otoyol düzenlemeleri, Balıkesir’i İzmir’e bağlayan Gebze Orhangazi İzmir Otoyolu ve Edirne-İzmir arasında düzenlenmiş otoyol olmak üzere iki farklı ana aks üzerinde ilerliyor.Gebze Orhangazi İzmir Otoyolu, Çevre Düzeni Planlama Bölgesi içerisinde Susurluk, Balıkesir Merkez İlçe, Savaştepe ve İvrindi ilçe sınırlarının kuzey doğusundan geçerek İzmir, Bursa ve Manisa illeri için önemli karayolu bağlantısını oluşturuyor.
Edirne İzmir Otoyolu ise 1915 Çanakkale Boğazı köprü geçişi ile Lâpseki, Çan, Yenice, Balya ilçe sınırları ile Balıkesir Merkez İlçe sınırlarından geçerek, Gebze Orhangazi İzmir Otoyolu’na bağlanan karayolu ulaşımını kapsıyor.
Bu bağlamda iki önemli birinci derece ulaşım aksının bağlantı noktası olan ve bu sebeple stratejik bir lokasyona sahip olan Susurluk, Çevre Düzeni Planı kararlarından olumlu yönde etkilenen bölge haline geldi. Güçlü ulaşım bağlantılarının merkez noktası olarak gelişimi öngörülen Susurluk’ta, bu fonksiyonu destekleyecek lojistik merkez planlanıyor. İthalat ve ihracata yönelik depolama, ambalajlama ve nakliye fonksiyonlarının yer alacağı lojistik merkezlerinin yer seçiminde gündeme gelen diğer ilçeler ise Güney Bandırma Lojistik Bölgesi, Lâpseki Lojistik Bölgesi ve Savaştepe Lojistik Bölgesi.
Ancak Susurluk ilçesi iki ana arterin birleşim noktasında yer alması sebebiyle ayrıca gündeme gelen bir lokasyon olarak dikkati çekiyor. Susurluk’un mevcut durumda var olan Balıkesir il merkezindeki Gökköy Lojistik Merkezi’ne olan yakınlığı da bölgenin bu bağlamda önemini artırıyor.
Yatırımcıların gözü Susurluk’ta
Çevre Düzeni Planı kapsamında geliştirilen ulaşım sistemlerinin inşaat süreci başlatılırken, gelişmelerin izlenebilir hale gelmesi de büyük ve küçük yatırımcıları bölgeye çekiyor. Bu bağlamda bölgede ayrıca geliştirilen lojistik merkez ve tarıma dayalı sanayi alanı öngörüleriyle birlikte hızlı tren projesi ve demiryolu aksı da bu bölgelerdeki gelişmeleri destekliyor, dolayısıyla tarla fiyatlarının artışına neden oluyor.
Bu sebeplerle, yaklaşık son 2 yıllık süreçte bölgede ivme kazanan gayrimenkul sektörü özellikle tarla fiyatlarında yükselişe yol açtı. Ortalama 2 kat arttığı belirtilen tarla fiyatlarının yatırımcılar tarafından ilgi odağı olduğu ve bazı köylerde tarlaların el değiştirmeye başladığı belirtiliyor. Bölgede bazı stratejik noktalarda ise yeni otoyol aksına yakınlığa bağlı olarak tarla fiyatlarının ortalama 3 kat arttığı görülüyor.
Fiyatlar 2 yılda 3’e katlandı
Bu bağlamda Susurluk ilçesi kapsamında, Yahyaköy, Balıklıdere, Yağcıköy ve Göbel köyleri birinci derece etkilenen bölge içinde yer alıyor. Yahyaköy, Balıklıdere ve Yağcıköy’de tarla birim satış fiyatları yol güzergahına yakın kesimlerde ortalama 25-30 TL/m²’yi bulurken, birinci derece etkilenen bölgede otoyol güzergahından uzaklaşıldıkça birim satış fiyatları ortalama 15 TL/m²’ye düşüyor. Bölgede 2 yıl öncesine kadar tarlaların ortalama 8 TL/m² birim fiyatla satış gördüğü belirtiliyor. Söz konusu bölgede 2 yıl içerisinde yaşanan artış oranı, konumuna göre 2 kat veya 3 kat olarak gözleniyor. Ömerköy, Kayalıdere, Yenimahalle ve Söve Köyleri ise bölgedeki gelişimden ikinci derece etkilenen köyler arasında yer alıyor. bu mevkiilerde ortalama birim satış değeri 8 ila 10 TL/m² arasında değişiyor.
Önceki HaberTchibo ile Kahve Çekirdeklerinin Lezzet Dolu Serüveni
Sonraki HaberTürkiye genelindeki sıfır konut projeleri tek bir adreste buluştu: Emlakjet.com
Eliteist Haber Genel Yayın Yönetmeni
Yener YÜKSEK - 14 Aralık 2017
Akzirve Challenge Son Ayağı 17 Aralık’ta…
Yener YÜKSEK - 12 Aralık 2017
Üniversitelerarası Tiyatro Festivali 11-12-13 Aralık’ta Kadıköy’de
Yener YÜKSEK - 10 Aralık 2017
Ankara Tiyatro Günleri 3. kez şehirde sanat rüzgarı estirecek
ERGİN İNAN 50. SANAT YILINI ÖZEL BİR DAVETLE ACARBLU’DA KUTLADI
GÖZYAŞI O KADAR DA MASUM DEĞİL..!
Yener YÜKSEK - 9 Aralık 2017
ANADOLU ATEŞİ DANS TOPLULUĞU DEV KADROSU, DEV PRODÜKSİYONU İLE ÜLKER SPOR VE ETKİNLİK SALONU’NDA
​Derya Baykal ve Emre Altuğ, Diyabete Bağlı Görme Kaybını Engellemek İçin “Senede 1 Gün” dedi
Akasya Asıltürkmen ve Başak Sayan Prematüre Annelerine Destek Verdi!
AYBEN KADIKÖY’Ü İNLETTİ!
ŞEHİR TİYATROLARI YÜZDE 100 DOLULUK ORANIYLA REKORA KOŞUYOR
‘’Rap Mahal Birlikte Güzel’’ konser serisi İzmir Arena’da devam ediyor!
Yener YÜKSEK - 8 Aralık 2017
GENÇ TASARIMCILAR ÖDÜLLERİNE KAVUŞTU
YÜKSEK LİSANS VE DOKTORA BAŞVURULARI 18 ARALIK’TA BAŞLIYOR
Geçmişten Günümüze Dijital Oyun Konsolları, İnovasyon Haftası’nda sergileniyor
“Asla Pes Etmeyen” 15 Gönüllü Ünlü İsim Sosyal Sorumluluk İçin Bir Arada!
Yener YÜKSEK - 7 Aralık 2017
​Akfen Holding, kuruluşunun 41’nci yılını ‘Akfenli Yıllar’ adını verdiği dev konserle kutladı
Yener YÜKSEK - 6 Aralık 2017
Yener YÜKSEK - 5 Aralık 2017
2017’de Twitter’ın en favori ikilisi Elçin Sangu ve Barış Arduç oldu
ANADOLU ATEŞİ DANS TOPLULUĞU DEV KADROSU, DEV PRODÜKSİYONU İLE ÜLKER SPOR...
TELEVİZYON RADYO YAYINCILARI FEDERASYONU üyesi GÖRSEL MEDYA RADYO TELEVİZYON UYDU İNTERNETLE HABERLEŞME DAYANIŞMA DERNEĞİ
İletişim: M. Şevket Paşa Mah. Gürbüz Sok. No:1B Şişli-İstanbul 02122507728 | 05322182685 / info@mediaeliteist.com
BIZI TAKİP EDİNİZ...
© 2017 ELİTEİST GÖRSEL MEDYA RADYO TELEVİZYON HABER PORTALI designed by Yener YÜKSEK Tüm hakları saklıdır.