Karabağlar/Bozyaka Mahallesi'nde arsa paylı 2+1 daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN00979956
İzmir Bayraklı Adliyesi G Blok, Zemin kat, 9 nolu müzayede salonu Bayraklı/İZMİR
TAPU KAYDI :İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 3739 ada, 309 parsel, B blok, 3. Kat, 5 Bağımsız bölüm nolu, MESKEN niteliğindeki taşınmaz.
ÖZELLİKLERİ:Satışa konu taşınmaz 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden brüt yaklaşık 80 m2 alanlıdır. Mutfakta yer alan balkon pvc ile kapatılarak mutfağa dahil edilmiş olup hali hazırda 1 balkon bulunmaktadır. Taşınmazın hol, mutfak ve ıslak hacim zeminleri fayans, salon ve odalarda zemin kaplamaları marley, duvarları plastik boyalıdır. Giriş kapısı ahşap kapı üzeri demir korkuluklu olan taşınmazın iç hacimleri ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Ahşap mutfak dolapları bulunan taşınmazın, mutfak tezgahı mermer olup, banyoda zemin ve duvar kaplamaları seramiktir. Banyoda duşakabin mevcuttur. Isınması soba ile sağlanan taşınmaz 1991 yılında tamamlanmış olup, %25 yıpranması vardır. Taşınmaz son katta konumludur.Taşınmazın mevcut projesinde B blok bodrum+zemin+3 kat (toplam 5 kat) olarak görünmektedir. Yerinde yapılan incelemede ise bina 4 katlıdır. Giriş katta kapıcı dairesi mevcut olup, bağımsız bölüm mevcut değildir. Projede 3. Katta 7 ve 8 nolu meskenler görünmekte ise de yerinde yapılan inceleme de B blokta 6 adet daire mevcuttur.Tapu kaydında B blokta toplam 6 adet mesken kayıtlı olduğu için dosyadaki numarataj krokisinin hatalı olduğu kanati oluşmuştur. Satışa konu taşınmaz zemin+ 3 katlı binanın 3. katında konumlu sokağa bakan 5 nolu meskendir. Taşınmaz Manolya Parkına 50 metre, Şehit Gazeteci Hasan Tahsin İlköğretim Okuluna 150 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu muhit genel olarak orta gelir kesimi tarafından ağırlıklı olarak mesken amaçlı tercih edilen, merkezi konumlu, genel itibari ile 15-25 yıllık yapıların olduğu bölge olup, kamuz hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Adresi : 9148 Sokak, No: 15 Daire : 5 Karabağlar/İZMİR
Yüzölçümü : 763 m2
İmar Durumu : T.C. Karabağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/08/2018 tarih ve 60582413-115-E.22959 sayılı yazılı ise bildirilen İzmir İli, Karabağlar İlçesi tapunun 3739 ada 309 parseldeki İmar planına göre "Konut alanına" isabet etmekte olup, imar ve kitle hatları gerisinde blok nizam 4 kat konumundadır.
KDV Oranı : Dosya alacağı Konut Finansmanı kredisinden kaynaklanmakta olup, Yargıtay 12 Hukuk Dairesinin 2012/4269 E , 2012/17917 K sayılı içtihatı dikkate alındığından ihaleye katılacak olan tüm alıcılarKDV den istisnadır.
Satış Yeri : İzmir Bayraklı Adliyesi G Blok, Zemin kat, 9 nolu müzayede salonu Bayraklı/İZMİR
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. (Dosya alacağı Konut Finansmanı kredisinden kaynaklanmakta olup, Yargıtay 12 Hukuk Dairesinin 2012/4269 E , 2012/17917 K sayılı içtihatı dikkate alındığından ihaleye katılacak olan tüm alıcılarKDV den istisnadır.) Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8988 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/03/2019