Satıcı taraf sizi zor durumda bırakmış Sorusunun Uzman Cevabı
Sinpaş İş Modern Ambarlı'da 7 bin TL kira garantisi
"Yatırım kalemlerinin en büyüğünü ulaşıma ayırdık"
Pendik Belediyesi 19 milyon TL 'ye arsa satıyor
1500 Arap yatırımcı yeni işbirlikleri için İstanbul'da
Dar gelirliye müjde! 1.127 ucuz konut geliyor
Soru : Satıcı taraf sizi zor durumda bırakmış
Umut Tekin - 17 Temmuz 2014 - Saat 13:45
Merhabalar, Biz ev almak için krediye başvurmuştuk. Her şey halloldu bugün tapuya gidilecekti. Lakin ev sahibi evi satmayacağını söyledi. Bankadan 55 bin lira kredi çekmiştik ev için. Para hesabıma yatmış. Yani bilmiyorum daha bunun faizi falan olacak. Ayrıca 525 lira eksper parası, 150 lira ipotek ve 250 lira tahsis ücreti almış banka. Emlakçı tutmamıştık. Bankayı aradık, “o sizinle satıcı arasında” dedi. Sanki kendileri alım satıma karışmıyormuş gibi. Şimdi benim ne yapmam lazım? Ben suçsuz yere bu kadar masrafı ödemek zorunda mıyım ? Neredeyse 1 milyar masrafım oldu ve daha o kredinin bana faiz verip vermeyeceği kesin değil. Krediyi hesabıma yatırdıkları için dosya masrafı ödemekten de korkuyorum. Yani alıcının haklarını savunan bir kanun yok mu? Ev sahibinin bizi böyle mağdur etmeye hakkı var mı?
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı 11 Ağustos 2014 - Saat 12:13
Sayın Umut Tekin: Öncelikle geçmiş olsun. Taşınmazı satacak kişiyle bir protokol yapıp, cezai şart koymuş olsaydınız, zararınızı telafi edecek hukuki yol açılmış olurdu. Burada sizi zora sokan açıkça satıcı taraftır. Ne yazık ki olan olmuş. Yeni tüketici yasasına göre cayma hakkınız var amma, banka kredi sözleşmeniz esas alınır. Eksper ücretini alamazsınız. İpotek ücretine gelince, ipotek işlemi yapılmamış. Siz bankayla görüşüp, erken ödeme yolunu seçiniz. Eğer başka bir ev alacaksanız, bu krediyi oraya aktarabilirsiniz. Bir avukata danışmamak insanların başına ne işler açıyor, görüyorsunuz…