İpotekli Ev Satışı Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul Rehberi kategorisinde, 24 Oca 2017 - 23:56 tarihinde yayınlandı
İpotekli bir evin satışı için belirli noktalara dikkat etmek gerekir. Normal bir ev satışına göre oldukça zor biçimde satılan ipotekli evler için bu önemli noktalara dikkat etmeniz halinde satış daha kolay bir hale gelecektir. İpotekli bir eviniz varsa yazımızı okumanız halinde daha kolay satış yapabilir hale geleceksiniz.
İpotekli evi olan kişilerin merak ettiği birçok soru vardır. İpotekli bir evin satılıp satılamayacağı gibi sorular konut sahiplerini merak içinde bırakmaktadır. Buna göre belirli yasalar çerçevesinde ipotekli evlerin satışının yapılacağı bilinmektedir.
İpotekli ev nasıl olur sorusuna bakacak olursak konut kredisi yolu ile ev alan kişilerin aldıkları evler ipotekli olarak görülür. Bankaya olan kredi borcu bitene kadar bu evler ya da konutlar ipotekli tesis adı altında geçer. Bu bankanın güvenliği için alınan bir teminattır. Yeni alınan konut yerine alıcı üzerine başka bir konut varsa o da bankaya teminat olarak gösterilebilir ve ipotekli bir konut haline gelebilir. Eğer kredi çeken kişi konut kredisi borcunu ödemezse banka bu evi satışa çıkararak borcunu tahsil eder. Alıcı sahiplerinin merak ettiği konu ise üzerinde ipotek olan evlerin satışının yapılıp yapılamayacağıdır. Bu evler gerekli şartlar yerine getirildiği takdirde satılabilmektedir.
İpotekli bir eviniz varsa evinizi satamayacaksınız diye endişe etmenize gerek yok. Doğru yöntemleri uyguladığınız takdirde evinizin satışını kolay ve hızlı bir biçimde gerçekleştirebilirsiniz. İpotekli ev satışında dikkat edilmesi gereken ilk nokta güvendir. Eğer güvenli bir profil çizerseniz ipotekli olan evinize bir alıcı bulmanız kolay olacaktır. Çoğu kişi güvenlik endişesi sebebi ile ipotekli evlere yanaşmamaktadır. Bu konuda dikkat edilecek ve yapılması gereken noktalar bulunur. Öncelikle ipotekli olan evinizi sizi tanıyan ve güven duyan birisine satmaya çalışabilirsiniz. Ailenizden birisine, iş arkadaşlarınıza ya da komşularınıza ilk olarak teklifte bulunmanız bu sebeple daha uygun olacaktır. Bununla birlikte evi satın alan kişi evi peşin ödeme ile alırsa da borç kalkmış olur. Bu biçimde yeni ev sahibi evin tüm haklarını üzerine alacak ve yasal hiçbir sorun yaşanmayacaktır. Bu yolu da tercih etmeniz önemlidir.
İpotekli Ev Satışında Dikkat Edilecekler
İpotekli olan evinizin satışı için yeni ev sahibi yeni konut kredisi çekmek isteyebilir. Bunun yerine banka ile konuşarak konut kredinizi yeni ev sahibi üzerine yükleyebilir ve onun yeni kredi çekmek yerine var olan borcu ödemesini sağlayabilirsiniz.