Yenilenen iş yeri kiralarında, kira bedeli artış oranın 1 Temmuz itibarı ile tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamayı geçemeyecek.
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Tacir kiracılı işletmeler tarafından yapılmış olan iş yeri kiralarında kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olacak. Ayrıca kira bedellerindeki artış oranında konutlarda olduğu gibi iş yerlerinde de artık üst sınır son on iki aylık ortalama TÜFE olarak baz alınacak” dedi.
Kira kontratları yazılırken kira bedelinin net mi brüt mü olduğunun açıkça yazılması gerektiğini belirten Özelmacıklı “Yazılmaması durumunda bu kira bedeli brüt kira olarak kabul edilmektedir.
Bunun yanında örneğin katma değer vergisi ile kira ödeyen bir kiracı, işyerinin gerçek bir kişiye satılması durumunda, kira bedelinde ayrıca stopaj farkını da ödemek zorunda kalacaktır. Depozito bedelleri de 3 aylık kira bedelini aşamıyor ve bankaya yatırılması zorunlu” dedi.
Özelmacıklı “Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.
İş yeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur” dedi.
Güncelleme Tarihi: 29 Haziran 2020, 22:23
#iş yeri kiraları
1 Gap İnşaat ve Workindo'dan Kariyer İş Birliği 2 Evin Değerini Düşük Göstermenin Riskleri 3 Sağ Kalan Eşe Ne Kadar Miras Düşer? Miras Kalan... 4 Gayrimenkulde Kredi ile Sağlanan Canlılık ne Kadar... 5 Gayrimenkule Hücum! Konut Satışları Yüzde 187... 6 Türkiye Bankalar Birliği: Konut Kredisinde Yapılandırma... 7 Tatilde Plan Değişti: Tatilcilerin Yarısı Müstakil... 8 Otopark Yönetmeliği Bir Kez Daha Ertelendi! Yönetmelik... 9 Tapuda Yoğunluk Fırsatçıları Harekete Geçirdi! 10 Çimsa, Şeffaflık ve Güven Bildirgesini İmzaladı
Evrim Kırmızıtaş Başaran TV Programı Yapmak İstiyor
Hürriyet Emlak Haziran Emlak Endeksi Açıklandı! İl İl Konut Fiyat Değişimleri