Ümraniye İstiklal'de 3+1 110 m² daire icradan satılıktır - ILN01198989
BİK İlan No : ILN01198989
Semt-Mahalle : İSTİKLAL MAH. / NAMIKKEMAL
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 402 Ada, 22 Parsel, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 20 Nolu Bağımsız Bölüm, İstiklal Mh. Uygar Sk. Palmiye 2 Apt. No:3 K:7D: 20 de bulunan15 Normal katlı 969,00 m² arsa alanlı ana taşınmazın 7. normal kat 20 numaralı bağımsız MESKENnitelikle bölümünün bina dış kapısı demir ferforje, bina giriş holü, ortak merdivenler ve bina koridoru mermer döşemedir. Binada çift asansör ve çift yangın merdiveni olup, her katta 3 bağımsız bölüm vardır. Bağımsız bölümün dış daire kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. 3 oda 1 salon + açık mutfak + banyo olan bağımsız bölümün brüt alanı110 m²dir. Tüm oda ve salon zemin kaplaması laminat parke, duvarlar salon duvar kağıtlı ve spot ışıklıdır,ıslak yerlerin döşemeleri seramik, duvarları seramik kaplıdır. Koridor ve holün zemin döşemeleri de seramiktir. Mutfak dolapları mdflam olup, üçlü ankastre mevcuttur, tezgah granit, zemini seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin vardır. Radyatör petekleri panel petektir. Pencereler pvc ısıcamdır. Daire iç kapıları ahşap göünümlü kapıdır. Dairede kartonpiyer mevcuttur. Bina yaklaşık 8yaşındadır. Isınma sistemi merkezi sistem olup, 1.500,00 - 2.000,00 TL. aralığında kira değeri bulunmaktadır.-İstanbul ili, Ümraniye ilçesi,İstiklal Mh. 402 ada, 22 parsel 20 nolu bağımsız bölüm üzerinde muhtelif icra dairelerinden muhtelif kurumlar adına 14 adet şerh işlenmiştir..HSBC Bank A.Ş. lehine 134.500,00 TL. ipotek mevcuttur.Ümraniye ilçesi,İstiklal Mh. 402 ada, 22 parsel 20 nolu bağımsız bölümün değeri; konumu ve bölgesel özellikleri,belediye hizmetlerinden faydalanması,çevresel teşekkülü, bölgeye olan taleplerin yoğunluğu vb. konusu taşınmazın değerini artıran objektif unsurlardır.Keşif gününde yapılan incelemeler, çevre teşekkülü, alt yapı hizmetlerinden yararlanması ve bulunduğu bölgenin ekonomik seviyesine göre
110m2 X 3.700,00 TL/m2 = 407.000,00 TL. olarak değeri belirlenmiştir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İstiklal Mh. Uygar Sk. Palmiye 2 Apt. No:3 K:7D: 20
Yüzölçümü : 969,00 m2
Arsa Payı : 2047500/90698400
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 09/08/2019 tarihli cevap yazısındaİstanbul ili, Ümraniye ilçesi,İstiklal Mh. 402 ada, 22 parsel 13/02/1998-15/03/1999-17/04/2012-18/11/2012-15/05/2015-16/02/2016-21/04/2017tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon İmar Planına göre H=4 (dört) kat irtifalı , ön bahçe :3,00 mt. arka bahçe : 5,00 mt. yan bahçe :3,00 mt. yapılanma şartlarına sahip kısmen ayrık nizam,kısmen de ikiz nizam konut alanında kalmaktadır.
402 ada 22 parsel 3,16 ve 17 parsellerin tevhidi sonucu oluşmuş olup,ilgili plan notlarında ‘’ayrık ve ikiz nizam yapı adalarındaki net parsel alanı 700 m2 ve üstündeki parsellerde planda çekme mesafeleri ve kat yüksekliği ile sağlanan toplam inşaat alanını geçmemek şartıyla max.TAKS =0,30 , H=50,50 m.(15 kat) olarak uygulamanınyapılması durumunda minumum ön bahçe mesafesi 3 mt. olacaktır.Bina dar kenarı haricinde blok ebatları ve bina yükseklikleri çevre yapılanma şartlarına göre ilçe belediyesi tarafından onaylanacak avan proje ile belirlenecektir.İskan edilen katlarda yangın merdiveni hariç hiçbir alan minha edilmeyecektir.Bu alanlarda otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması zorunludur.denilmektedir.Ancak 15/05/2015 t.t plan ile belirlenen alanda 10 kat sınırlaması getirilmesine ilişkin Plan Tadilatı Notuna göre ; ‘’Plan onama sınırı içinde yüksek yapıya dönen parsellerde kendi plan ve plan notu olanlar hariç kat yüksekliği Max: H: 36,50 m(10 kat)dır.
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 10/11/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/453 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2020