Ana Sayfa Emlak Konut satışında vergi kaybı yıllık 2 milyar dolar
Konut dışında yıllık 1 milyon gayrimenkul satılıyor
Türkiye'de emlak sektöründe "çok ciddi" vergi kaçakçılığı yaşandığına dikkati çeken Taş, "Türkiye'de yıllık 110 milyar dolarlık konut satılıyor. Ancak bu beyan edilen satış rakamı… Türkiye'de aslında yıllık 160 milyar dolarlık konut satışı var. Bunun 50 milyar doları beyan edilmiyor veya eksik beyan ediliyor. Bu da 2 milyar dolarlık vergi kaybı demek." şeklinde konuştu.
Emlakçılığın yönetmeliği değil kanunu olmalı
"Bir ülkede dönen en büyük ticaret gayrimenkuldedir. Bu kadar önemli bir şeyi yönetmelikle yürütmeye çalışmak olmaz. Bunun kanununun olması lazım. Bu meslek statüsünde olmalı. Yönetmelikte geliri KDV dahil, alıcı-satıcı toplam olmak üzere yüzde 3 ile sınırlandırıyor. Baktığınızda emlak sektöründe kurumsallar var. Türkiye'de faaliyet gösteren 7 kurumsal emlak şirketinin bin 200 ofisi, 12 bin gayrimenkul danışmanı var. Kurumsal markalar pazarın yüzde 25'ine hakim. Bu payımızı da her geçen yıl artırıyoruz.
"Biz gittiğimizde 'Bu işin içinde Maliye, Milli Eğitim Bakanlığı, değerlemeciler, müteahhitler, odalar, kurumsal markalar var. Bir araya gelelim ve çalıştay düzenleyelim' dedik. Biz onlara Dubai modelini önerdik. Dubai, gayrimenkulden doğan bir ülke… Orada da bir dönem sonra tüketici ve yatırımcıyı zarara uğratan sıkıntılar çıkıyor. Onlar da bu işi yapan emlakçılara bazı kurallar koyuyorlar. Her tapuya bir ID numarası verilebilir. Türkiye'nin altyapısı buna uygun. Bir tapuyu birden fazla emlakçı pazarlayamaz. Alıcıların da, satıcıların da olduğu ortak platform kurulur. Buraya giren alıcı ve satıcılar, konutun bulunduğu bölgede son satışların hangi fiyatlardan olduğunu görür ve mülkün değerini bilir. Emlakçının reytingi de orada görülür. Anlaşma yapılınca para devlete yatırılır. O paranın içinde tapu harçları devlete, emlak komisyonu emlakçıya, kalan para da satıcıya ödenir. Dolayısıyla burada vergi kaybı sıfıra iner.