İstanbul'da en çok ofis kiralanan ilçelerin başında Levent geliyor
Cushman & Wakefield'ın raporuna göre; İstanbul'da en çok ofis kiralanan bölgeler Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu ve Esenyurt oldu.
ABD merkezli gayrimenkul danışmanlık firması Cushman & Wakefield'ın bu yılın ikinci çeyreğini kapsayan raporuna göre, İstanbul'daki ofislerin yarısından fazlası Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu ve Esenyurt bölgesinde kiralandı. Rapora göre, bu yılın ikinci çeyreğinde 2016'nın aynı dönemine göre yaklaşık 2 kat artışla 82 bin 774 metrekare yeni ofis alanı tamamlanarak piyasaya sunuldu. Yeni kiralamalarda bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 19,3, geçen yıla göre de yüzde 72,5 artış kaydedildi. Söz konusu dönemde 69 bin 571 metrekare toplam kiralama işlemi gerçekleştirilirken, bu işlemlerin yaklaşık yarısını yeni kiralamalar, diğer yarısını da sözleşme yenilemeleri oluşturdu.
En çok kiralamada Avrupa yakasında yapıldı
Metrekare bazında anlaşmaların yüzde 53'ü Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu ve Esenyurt bölgesinde, yüzde 5'i bu bölgeler dışında kalan Avrupa yakasında, yüzde 42'si Anadolu yakasında yapıldı. Anadolu yakasındaki işlemler ağırlıkla Ümraniye'de gerçekleşti. Boşluk oranlarına bakıldığında ise yüzde 21 ile bu yılın birinci çeyreğine göre sabit kaldığı dikkati çekti. Alt pazar boşluk oranları ayrıntılı olarak incelendiğinde Ataşehir, Kozyatağı, Göztepe, İçerenköy ve Kavacık bölgelerindeki boşluk oranlarında, arzın artması nedeniyle "anlamlı" bir yükselme oldu. Buna karşın Levent, Maslak ve Kağıthane bölgelerinde ise azalma yaşandı.
Depo ve lojistik alanında kira fiyatları geriledi
Rapora göre, yılın ikinci çeyreğinde Türkiye'de 116 bin metrekare depo ve lojistik alan kiralama işlemi gerçekleşti. Perakende sektöründen gelen talep yavaşlarken, kamu ve lojistik şirketleri 2017'nin ikinci yarısı için en aktif kullanıcılar oldu. Söz konusu dönemde depo ve lojistik alanında kira fiyatları geriledi. Kira fiyatlarındaki düşüşte, "belirli oranda" devam eden kur dalgalanmalarının etkili olduğu belirtildi.
Söz konusu dönemde tüm Türkiye'de bir önceki çeyrekteki açılış hacminin 5 kat fazlası ile 424 bin 500 metrekare civarında alana sahip yeni AVM operasyona başlayarak, alışveriş merkezi arzının ciddi ivme kazanması sağlandı. Emaar Square (150 bin metrekare), Sur Yapı Marka (75 bin metrekare), Park Adana (65 bin metrekare) ve M1 Adana büyütme çalışması (15 bin metrekare), Erasta Edirne (34 bin 102 metrekare), Mall of Antalya (42 bin metrekare), Novada Menemen (20 bin metrekare), NG Sapanca Bedesten (15 bin metrekare) ve Novada Ordu (8 bin 400 metrekare) yılın ikinci çeyreğinde pazara giriş yapan AVM'ler oldu.
21 Temmuz 2017 16:56
Nefes Bulvar'da lansmana özel yüzde 10 indirim fırsatı devam ediyor
Optimist Residence'da fiyatlar 543 bin TL'den başlıyor