BİK İlan No : ILN00875405
Semt-Mahalle : MERKEZ KULEDİBİ MAH. / HOPA
HOPA ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
T.C.HOPA İCRA DAİRESİ
Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, 112 Ada, 3 Parsel, MERKEZ-KULEDİBİ Mahalle/Köy, İnönü Caddesi Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz Artvin İli Hopa İlçesi Merkez Kuledibi Mahallesi 112 ada 3 parselde kain 7 katlı betonarme binanın (bodrum+zemin) bağımsız bölüm No:1 de kayıtlı taşınmaz olup Bilirkişi raporu aşağıdaki gibidir.
İlgi sayılı taşınmaz depolu iş yeri olarak tanımlı taşınmazın bulunduğu bina iki cepheden farklı yollara cephelidir. İcraya konu bağımsız bölüm ise binanın cepheli bulunduğu iki yola da cepheli konumdadır. Her iki yolda da farklı kat hizasından yollara hemzemin konumdadır.Bu yollar ise fen bilirkişi raporundan anlaşıldığı üzere düşük kotlu yolun Dumlupınar caddesi olduğu TKGM sisteminden belirlendiği üzere ise diğer yolun İnönü caddesi olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın değerinin belirlenmesi kapsamında dava dosyasında bulunan emsal satışlar yeterli görülmemiş ve ayrıca emsal araştırılması yapılarak bedel belirlenmesi yapılmaya çalışılmıştır. Bu kapsamda da Hopa Belediye Başkanlığınca inşa edilerek piyasa rekabet ortamında satılan iş yerlerinden olan 122 ada 22 parselde kayıtlı binanın zemin katının 1 numaralı bağımsız bölümü dikkate alınarak işlem tesis edilmiştir. Söz konusu emsal satışa konu taşınmaz inşaatı tamamlanmış olan yeni binadaki kullanılmamış iş yeri satışıdır.
Bağımsız bölümlerin her ikisinin de zemin katta bulunduğu
Bağımsız bölümlerin her ikisinin de iş yeri olduğu
Bağımsız bölümlerin her ikisinin de aynı mevkide bulunduğu
Bağımsız bölümlerin her ikisinin her ikisinin alım satım koşullarının benzer olduğu
Dava konusu taşınmazın yıpranma değerinin %25: emsal taşınmazın ise %0 olduğu
Davaya konu taşınmazın yarısının bir alt katta olduğu ve bu hali ile %20 oranında dava konusu taşınmazın az değerli olacağı değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 106,00 m2
Kıymeti : 564.462,34 TL
Satış Yeri : HOPA ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/318 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/10/2018