Ana sayfa » Krediler » Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır? 2018 Şartları
20 Mart 2018 tarihinde eklendi, 226 kez okundu.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanım Şartları Neler?
Kentsel Dönüşüm Desteği Başvurusu için Gerekli Evraklar
Kentsel Dönüşüm Desteği Ne Kadar?
Kentsel dönüşüm kredisi; riskli yapıların ve riskli görülen binaların tespit edilip, yıkım ve yeniden yapılandırılması için 6306 sayılı kanunla resmileşmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başvurular alınır ve değerlendirilir. Yazımızın içeriğinde, kentsel dönüşüm ile ilgili bir çok konuya değineceğim. Özellikle videoyu izleyip, okumanızı öneririm. Avantajlarını da değerlendirdim.
Kentsel dönüşüm almak isteyen kat malikleri, iki seçenek arasında seçim yapmaları gerekiyor. Bunlar;
şeklinde olup sadece bir tanesinden faydalanabilirsiniz.
Yani eğer kira yardımı almayı seçerseniz, kredi faiz desteğini alamıyorsunuz.
Kat sahipleri, tek başına bir konut edinecek ise istediği bankadan kredi kullanma hakkına sahiptir.
Eğer tüm kat sahipleri ile ortak bir bina yaptırma düşüncesi içerisindeyseniz, hepiniz aynı bankadan kredi kullanmak zorundasınız.
Devlet desteğini kredi süresince bitime kadar faiz desteği şeklinde almaya devam ediyorsunuz. Eğer ödeme konusunda sorun çıkarırsanız, yani ödemeyi düzenli yapmazsanız bakanlık verdiği desteği iptal edebilir.
Kentsel dönüşümün sağladığı fırsatlardan yararlanmanız için bankaların istediği evraklar dışında ek olarak sunmanız gereken belgeler şunlardır;
Tapu belgesi (Tapu taşınmaz kaydı)
Riskli bina tespit raporu
Riskli tespit edilen yapının boşaltıldığını veya boşaltılacağını taahhüt eden bir belge.
Bu belgeleri başvuru yapacağınız bankaya sunmalısınız.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birçok banka ile bu konuda anlaşma yapmıştır. Anlaşmalı bankaların listesi aşağıdadır.
Aslında tam hibe şeklinde bir destek olmadığını bildiğinizi varsayarak konuyu anlatıyorum. Burada verilen destek miktarı size hibe olarak sunulan bir miktar değil. Sadece daha uygun faiz oranı ile konut kredisi kullanmış oluyorsunuz.
Bakanlığın bankalar ile yapmış olduğu anlaşmaya göre üst limit 125.000 (yüz yirmibeş bin) Lira ve 120 ay vadeli olarak kredi çekebilirsiniz. Dediğimiz gibi normal banka faizlerine göre daha düşük bir yük oluşturacaktır.
Yaşam şartlarının önemli parçasından olan yaşam alanı, doğru planlama ve kullanım ile daha uygun hale getirilebilir. Kentte yaşayanların popülasyonu hergün daha fazla artış gösteriyor. Çevresel değerlerin korunarak, kentte yaşayan insanlara sunulacak alanlar açılmalı. Bunun için de yatay değil, dikey yapılanma mecburiyeti söz konusu.
Sürdürülebilir kentsel gelişmenin aktif olduğu yerlerde kentleşme modeli olarak kompakt kent modeli benimsenmiştir.
Kompakt kent modeli: İnsanların daha kısıtlı alanlarda, daha yüksek yoğunlukta yaşadıkları ve enerji kullanımını daha doğru yönlendirdiği biçimde yaşam şartlarını oluşturan bir modeldir.
Sürdürülebilirlik kavramı ışığında kentsel dönüşüm oldukça önemli yer tutuyor. Çünkü sürekli yatay yapılanmalar ile donatılan alanlar, özellikle büyük yerleşim alanlarında genişleme ve çevresel faktörlerin azalmasına neden olmaktadır.
Bununla beraber, depreme dayanıklı olmayan yapılardan kurtulmak insan sağlığını tehdit eden bu unsurları geride bırakmak anlamına geliyor. Sanıyorum en önemli avantajı da budur.
Yeni bir bina yapımında oluşacak birçok zorluğu kentsel dönüşüm projesi üstleniyor. 18 ay boyunca 300-650 TL arasında geri ödemesiz kira yardımı alabiliyorsunuz.
Eski bir binada otururken, yeni binanız oluşturulduğunda değeri artıyor ve oradan da bir kar elde etmiş oluyorsunuz.
Ev Tadilat Kredisi Veren Bankalar 2018