﻿ Ayrık Nizam NedirTanımı | Emlakdanismanlari.com
Anasayfa ›› Bilgi Ofisi ›› Ayrık Nizam NedirTanımı
Ayrık Nizam NedirTanımı
Örnek verecek olursak; Ayrık nizam imar planlarında Daire içerisinde A-3-2-5, yada A-3-3-5 ibaresiyle ve daha farklı varyasyonlarıyle belediyelerin kendi planlamalarına göre bu rak
Ayrık Nizamın Tanımı : Komşu Parsellerin sınırında çekme mesafelerine uyularak diğer parsel sınırlarının yapılarına bitişik olmayan durum “Ayrık Nizam” Olarak adlandırılır.
Örnek verecek olursak; Ayrık nizam imar planlarında Daire içerisinde A-3-2-5, yada A-3-3-5 ibaresiyle ve daha farklı varyasyonlarıyle belediyelerin kendi planlamalarına göre bu rakamlar değişmektedir. Biz Ayrık Nizamın A-3-3-5 olduğunu düşünürsek A => Ayrık Nizamı, 3=> Yan ve Arka Bahçe çekme mesafesini, 5 => Yoldan Çekme mesafesini belirtmektedir. Bu tabloya göre Ayrık nizam kurallarına uygun olarak çekme mesafelerine uymak zorundasınız. Ayrık nizam olarak 3 3 5 çekerek yapınızı çekilen mesafe içerisine imar durumunun izin verdiği kadarıyla yapabilirsiniz.
Ayrık Nizamın Çıkış Sebebi
Geçen yazımızda belirttiğimiz üzere bitişik nizam hakkında bilgi vermiştik ve bitişik nizamın birçok parselin üzerine konuşlanmış bina olduğunu söylemiştik. Bu sebepten ötürüdür ki bitişik nizamın yanında birde ayrık nizam oluşmaktadır. Geçen makalemde söz ettiğim durumların tersi ayrık nizam için geçerlidir. Ayrık nizam terimini ilk olarak resmi gazetede gördük, bu nedenle açılama gereği duyduk. Ayrık nizam olarak tabir ettiğimiz hiçbir yandan komşu binaya bitişik olmayan yapıdır. Bunu daha da açacak olursa gördüğünüz üzere eski kentleşmelerde bitişik nizam da binalar yapılırdı, yani binalar yan yana olurdu, aralarında 5 m pay olmazdı. Ayrık nizam ise binaya bitişik yapı elamanının bulunmamasına denmektedir. Ayrık nizamlı yapı yapmak daha avantajlıdır. Neden diye soracak olursak bitişik nizamdan yan binaların etkilerinden etkilenebilirsiniz, en kalıcı etki ise deprem etkisidir. Bitişik nizamlı binalar deprem etkisini direk iletirler fakat şöyle bir durum söz konusuysa yani binaların boyları farklıysa küçük olan bina büyük olan binaya kesme kuvveti uygulayacaktır ve bu etki depremde çok zararlar verebilir.
Önceki Yazılarımızda Bitişik Nizam Nedir?
Etiketler Ayrık Nizam İmar Planları