Ankara/Çankaya'da 4+1 daire icradan satılıktır - ILN01048770
BİK İlan No : ILN01048770
GÜÇLÜ ANADOLU 11.09.2019
Özellikleri : Ankara ili, Çankaya ilçesi, Büyükesat mah, 7298 ada, 3 parselde kayıtlı zemin kat 8 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmaz MİMARİ PROJE. Çankaya belediyesi imar arşivinde taşınmaz 30/06/1983 onay tarihli kat irtifakına esas mimarı proje YAPI RUHSATI: Ankara Belediyesi İmar arşivinde taşınmaz 29/08/1983 tarih ve 559 sayılı yeni yapı ruhsatı Yapı ruhsatı ana gayrimenkul dahilindeki 12 adet konut olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm ve 1.858. m2 inşaat alanı için düzenlenmiştir. Yapı ruhsatına göre ana gayrimenkul yol kotu altında 3kat ve yol kotu üstünde 3 kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır.
YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ: Çankaya Belediyesi İmar arşivinde taşınmazlara ait 27/12/1985 tarih 845/85 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Ankara Büyükşehir Belediyesinde mevcut imar planına göre taşınmaz konut alanı içinde yer almakta olup Ayrık nizam 3 kat 5m-3m çekme mesafelerine haiz yapılaşma koşullarının olduğu bilgisi alınmıştır. Parselin herhangi bir terki (yol, yeşil alan vb) bulunmadığı tespit edilmiştir. Parselin konumu imar paftası ile uyumludur. Parsel belediye sınırları içinde yer almaktadır.
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın bulunduğu yapı 602,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerine 1 adet bloktan kuruludur. 3 B yapı sınıfında betonarme karkas yapıda ayrık nizamda bina girişi zemin kattan kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazda 3. bodrum katta kazan dairesi, kapıcı dairesi, 2 adet mesken, 2. bodrum kat ve 1. bodrum katta 2 adet mesken, zemin katta 2 adet mesken ve bina girişi 1 ve 2 normal katlarda 2 adet mesken bulunmakta olup bina toplam 12 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir.Binanın giriş kapısı aliminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mozaik beton karo kaplama, merdiven korkulukları ise demir profil üzeri ahşap doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bölgede elektrik su yol kanalizasyon otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Taşınmaz 4. derece deprem bölgesinde yer almakta olup bu alanda uzman kişiler tarafından incelenmesi önerilmekle birlikte binada gözle görülen depremsel bir hasar tespit edilmemiştir.
TAŞINMAZIN İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: 8 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikle taşınmaz ana yapının zemin katında bina girişine göre sağ yan cephede konumlu olup Güneybatı kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelidir. Mimari projesine göre Antre-hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup net 129,17 m2, brüt 140 m2 kullanım alanlıdır. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları panel pencere doğramaları pvc ısıcamlıdır. Salon ile odalarda zemin lamine parke, duvarlar saten boyalıdır. Banyo wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet ve duş yeri bulunmaktadır. Mutfakta mdf kapak dolaplar ve mdf tezgah mevcut olup zemin lamine parke, duvarlar saten boyalıdır. Elektrik su ve haberleşme tesisatları, vitrifiye, armatürleri mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı merkezi kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın petekleri mevcuttur.Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır
Kaydındaki Şerhler : Bu parsel lehine 7298 ada 15 parsel aleyhine 14.00 m2 lik kısımda pis su kanalı geçirilmesi arzi itrifak hakkı
1. Satış Günü : 06/11/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13712 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.