Başiskele Yeniköy Mahallesi'nde 121 m² dubleks daire icradan satılacaktır - ILN00929919
BİK İlan No : ILN00929919
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 354 Ada, 11 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, G23C03C4D Pafta , Kat:Zemin+1 , 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün yer aldığı, Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Yeniköy mahallesi, 354 ada 11 parsel sayılı taşınmaz Başiskele Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 2 kattır. TAKS:0,30-KAKS:0,60 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı 3490,12 m² dir. Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Yeniköy Merkez Mahallesi, Çağdaş sokak Supark exclusive evleri No= 21/16 zemin Kat D.No= 1 adresinde yer almaktadır. Kuzeyinde Mihriban sokak , batısında Muazzez sokak olup, Medeniyet caddesinin 130 metre batısında, The Ness Termal Spa otelin 560 metre kuzey-batısında kalmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut site yapılaşmaları mevcuttur.Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır.Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Yeniköy mahallesi,354 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 30-09-2015 ve 819 sayı ile ruhsatlı, 2 katlı (zemin+1 normal ) betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Binanın mesken girişi kuzey cepheden olup, her blokta 2 'şer dubleks mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz dubleks mesken nitelikli, 1/17 arsa paylı ,J blok zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümdür. Mesken içerisinde zemin katta;salon,mutfak, antre, wc ve 1 adet teras balkon, 1. katında 3 oda,banyo,antre,1 balkon olup, kullanım alanı ruhsatlı projesine göre 121,00 m² dir. Isınma doğalgaz kombili kalorifer ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Zemin kaplamaları odalarda laminant parke, tavanları kartonpiyerli, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları ahşappen ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrili, giriş çıkışı güvenlikle sağlanan sitenin orta kısmında yüzme havuzu bulunmaktadır. Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre (III.) sınıf (B) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 966,00 TL/m² alınmış, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre mevcut bina 1-3yaş aralığında olduğundan % 4 yıpranma payı düşülmüştür.
Adresi : Yeniköy Mah. Çağdaş Sk. Supark Exlusive Evleri No:21/16 D:1 Başiskele / KOCAELİ
Yüzölçümü : 3.490,12 m2 (Parselin Tamamı)
1. Satış Günü : 12/03/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/59420 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.