Kadir Kurtuluş | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor - SAYFA:88
SORU6 veya 7 sene önce sattığım ev için vergi borcu yeni geldi bu konuda napabilirim
Hanife yavaş 08 Ocak 2015 | 16:11 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
6 yada 7 yıl önce ısparta davraz kayak merkezinin orda bulunan konutumu satmıstım. O yıllarda devletten kazanc elde ettiğime karsılık bir vergi cezası gelmemişti. 07.01.2015 tarihinde vergi cezasında usulsüzlük olarak bu bana gönderildi toplam borç yıllar gectigi için faiziyle katlanarak 50 milyar olmuş ben bu konuda bna zamanında degil de 6,7 sne snra bu durum bildirildiği için napabilirim. Ben bu borcu ödemek zorunda mıyım ortada yıllar sonra gnderilen bir evrak var . Bu aşamada hangi yolları izlemeliyim dava açabilir miyim?
463 Kişi Okudu
SORUVekaletname ile Gayrimenkul Satışı
Ahmet Bekmezci 08 Ocak 2015 | 15:11 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
Kadir Bey iyi çalışmalar. Dayım bundan yıllar önce çok güvendiği bir arkadaşından 70.000 mark borç alma karşılığında borç aldığı arkadaşına 3 katlı bir apartmanın tapu senedini ve içerisinde tapu senedindeki gayrimenkulü satma yetkisini de veren bir vekaletname vermiş. Dayım bu işlemi arkadaşına duyduğu güvenden dolayı yaptığını ve 70.000 mark para ile kendi aralarında yaptıkları sözlü anlaşma doğrultusunda yıllık 2.000 mark faizi ödediği taktirde tapu senedini alacağını ve vekaletnamenin iptal edileceğini borç aldığı arkadaşıyla aralarında anlaştığını bana söyledi. Bu işlemden 3 4 yıl sonra dayım arkadaşına borcunu ödeyip tapu senedini almak ve vekaletnameyi iptal ettirmek istediğinde arkadaşı dayıma tapu senedinin olmadığını ve 3 katlı apartmanı sattığını beyan etmiş. Şimdi bu işlemlerle ilgili bu gayrimenkul satışının iptal edilip dayıma bu 3 katlı apartmanın geri verilmesi mümkün müdür? Cevabınızı beklediğimi söyler iyi günler dilerim.
890 Kişi Okudu
SORUemlak konut projeleri teslim süresi
Barış Balcı 08 Ocak 2015 | 11:14 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
Merhaba, ev aldığım bir emlak konut ortaklığı projesinde imzaladığım sözleşmede 30 aylık bir teslim süresi var. Bu süre ne zaman başlar? Konut projesinin başladığı zamandan itibaren midir yoksa sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren midir? Eğer sözleşme imza tarihinden itibaren ise, inşaatı bitmiş bir proje için dahi 30 aylık bir teslim süresi veriliyor ki bu bana hiç de mantıklı gelmedi, firma 30 ay boyunca daireyi teslim etmeyebilir.
SORUMali sorunlu şirkete kayıtlı ev satın almada sorun olur mu?
Emine Cebe 08 Ocak 2015 | 10:09 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
Selam Kadir Bey, İflas etmiş bir şirkete ait satılık evi beğendik.Evi şimdi satın alırsak KDV ödememiz gerekiyor ve miktar fazla. Dört ay sonra satın alırsak %18 KDV ödemeyeceğiz. Fakat şirket sorunlu olduğu için satın aldığımızda tapu bizde olsa bile sorun yaşar mıyız? İlginize şimdiden teşekkür ederim.
113 Kişi Okudu
SORUyöneticiye avukat tutma yetkisi verilmezse sonuçtan yönteci sorumlu olur mu?
fatma yükselmiş 08 Ocak 2015 | 05:09 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
40 darelik bir apartmanda yönetici idim. bir daire benden önceki dönemde aidat borçlarını ödemedi. benim dönemimde borç takibi için çoğunluk bana avukat tutma yetkisi vermedi sonraki yönetim zamanında daireye başka borçlarından haciz geldi. daire üzerinde çok ipotek olduğundan adiatlar tahsil edilemedi. toplantıya katılamayan bir daire sahibi yeni yönetime payına düşen parayı eski yönetimden tahsil etmesini söyledi. kabul edilmeyince apartmanı mahkemeye verdi. benim merak ettiğim bu durumda bana ne olur? yeni yönetim açığı kapatmak için borçlu dairenin borçalrını 39 daireye bölüştürebilrmiydi? teşekkürler
335 Kişi Okudu
SORUA.Ş. hisse devrinde tasfiye ile sınırlamanın kalkması hak.
Okay KIR 08 Ocak 2015 | 02:12 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
A.Ş. de nama yazılı payların devrinde; Madde 491 e göre bedeli tamamen ödenmemiş nama yazılı payların devri şirket onayı gerekir denmekte Madde 492/1 e göre nama yazılı payların devrinde sözleşme ile sınırlama getirilebilinir Ancak Madde 492/2 de ise şirket tasfiye ye girmişse pay devrine ilişkin sınırlamalar iptal olur deniliyor Sorum; Tasfiye ye girmiş A.Ş. de nama yazılı paylarla ilgili olarak sadece sözleşmesel sınırlamalar mı kalkar yoksa kanuni sınırlamada kalkar mı yani bedeli tamamen ödenmemiş nama yazılı payların devrind şirket onayı aranmaz mı? Madde 491 de ki kanuni sınırlamada kalkar mı yoksa tasfiye sadece 492/1 deki sözleşmesel sınırlamaları kaldırır MADDE 491- (1) Bedeli tamamen ödenmemiş nama yazılı paylar, ancak şirketin onayı ile devrolunabilir; meğerki, devir, miras, mirasın paylaşımı, eşler arasındaki mal rejimi hükümleri veya cebrî icra yoluyla gerçekleşsin. Esas sözleşme, nama yazılı payların ancak şirketin onayıyla devredilebileceğini öngörebilir(6102 TTK Md.492/1). Şirket tasfiyeye girmişse devredilebilirliğe ilişkin sınırlamalar düşer(6102 TTK Md.492/3).
140 Kişi Okudu
SORUkamu lojmanları kirası hakkında.
Recai Şahan 07 Ocak 2015 | 23:43 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
Ben şeker fabrikasında işçi kadrosunda çalışan biriyim ve lojmanda oturmaktayım.benimle yan yana aynı lojmanda oturan memur olan arkadaşım kira bedelini benden yüzde 15 daha az ödüyor,neden diye sorduğumda bizim sendika bu hakkı aldı diye çevap alıyoruz.Bu işçi memur ayırımı olmuyormu işçi memur kamu lojmanlarında neden eşit değil hukuka göre dogrumu ve böyle bir ayırım varmı lütfen soruma cevap veriniz ne yapmalıyız, teşekür ederim.
SORUYoldan ihdası olmak zorundamıyız?
Seval 07 Ocak 2015 | 22:51 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
Merhaba Avukat bey dairem,imar planında konut-ticaret görülmektedir. Tapuda ise 4 ortaklı dükkan görülmektedir.Dairemi konuta çevirmek için .İmar planı tadilatı yapa bilmemiz için 160metre karelik yoldan ihdas mevcut müteahid burayı belediyeye yol genişletme çalışması için terk etmiş şimdi burayı bizim almadan tadilat yapamayacağımızı söylediler mülk sahipleri buna itiraz ediyor ve rayiç bedeli çok yüksek olduğundan bütcemiz yetmiyor .Bu konuda ne yapmamız gerekir Teşekkür ediyorum.
SORUizale-i şuyu davası
Asena Bekçi 07 Ocak 2015 | 15:36 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
Merhaba, 24 dönümlük tarla vasfında bir arazide 1 dönümlük hissem var. Diğer ortaklar yapı kooperatifi kurdular. Ben katılmak istemiyorum. İleride bana izale-i şuyu davası açarak benim hissemi değerinin altında alabilirler m? Bilgi verebilirseniz sevinirim.
SORUyasal hakkım nedir yardımcı olurmusunuz.
ilker 07 Ocak 2015 | 14:12 Cevaplayan: Av. Kadir Kurtuluş
selam kadirbey 10 daireden oluşan bir binada oturuyorum bina 2005 yapımı fakat iskanı alınmamış inşaat ruhsatı var. benim kat irtifakı tapum var.bina da oturanlar mütahhit ile anlaşmış binayı yeniden yaptırmak istiyorlar. fakat ben dairemi vermek istemiyorum. ben istemediğim sürece dairemi alabilirlermi . bukonuda bilgi verirseniz sevinirim.
707 Kişi Okudu