SATSO Ticaret Portalı - İhale - T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ 2017/460 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İhale Tarihi ve Saati: 26 Şubat 2019 Salı Saat : 10:15
Dosya No: 2017/460 TLMT.
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Sakarya, Geyve, GSP mahli., 32 ada, 3 parselde kayıtlı 312,50 m² alana sahip, bahçeli ahşap ev ve kargir ahırın borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesidir. Taşınmaz tapu kaydında her ne kadar bahçeli ahşap ev ve kargir ev ahır olarak gözükse ise de taşınmaz üzerinde bulunan eski yapıların yıkılarak yerine yeni betonarme tarzda 13,00 x 12,50 mt ebatlarında 4 katlı bina bulunmaktadır. Açık adresi GSP mah., Lale Sk., No: 1 Geyve'dir. Belediye yazısına göre taşınmaz İmar Planı sınırları içinde bitişik nizam 3 katlı ticaret + konut alanı içerisinde yer almaktadır. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tüm özellikleri göz önüne alındığında arsa m" fiyatının 600,00 TL toplam arsa değerinin 187.500,00 TL olacağı belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde Zemin ve normal kat + açık terastan oluşan toplam 4 katlı bina bulunmaktadır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Yapının zemin katı işyeri diğer 3 katı da konut olarak kullanılmaktadır. Binanın üzerinde çelik konstrüksiyon açık teras bulunmaktadır. Binanın toplam inşaat alanı 13 X 15,5 X 4 = 650,00 m²'dir. Yapının yıpranma oranı %25'tir. Yapı Çevre ve Şehircilik bakanlığı yapı yaklaşık maliyet tablosuna göre III. Sınıf A grubu bir yapı olup m" değeri 694,00 TL yıpranma payı düştükten sonra toplam değeri 338.325,00 TL'dir. Arsa ve yapı toplam değeri 525.825,00 TL borçlunun 1/2 hissesine isabet eden satışa konu hisse değeri 262.912,50 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : GSP mah., Lale Sk., No: 1 Geyve
Yüzölçümü : 312,50 m2
Kıymeti : 262.912,50 TL