Geçtiğimiz yılın son çeyreğinde konut kredisi faizlerinde indirim yarışına giren bankalar, geçtiğimiz hafta faizlerde tekrar indirime giderek 2010 yılının konut kredisi faizlerinde ilk indirimleri gerçekleştirdi
10 Şubat 2010 Çarşamba 04:46
Bazı bankaların, masraflar hariç, şu anda 60 ay ve 120 ayda uyguladıkları faiz oranları şöyle:
Banka adı Faiz oranı Faiz oranı
(60 ay) (120 ay)
Akbank 0,95 1,05
Denizbank 0,95 1,05
Finansbank 0,94 1,04
Fortis 0,94 0,99
Garanti 0,95 1,05
Halk Bankası 0,92 0,95
HSBC 0,99 1,04
ING Bank 0,83 1,04
İş Bankası 0,95 1,05
Şekerbank 0,97 1,02
TEB 0,95 1,00
Yapı Kredi 0,95 1,05
Vakıfbank 0,92 1,02
Ziraat 0,99 1,09
Yapı Kredi Bankası Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem:
‘IMF anlaşması olsa bile faizler düşmez’
Ancak ekonomideki durgunluğun aşıldığı bir ortamda Merkez Bankası’nın politika faizinin ve sonuç itibarıyla fonlama maliyetlerinin bu seviyelerinden yukarıya gitme olasılığının bulunduğuna dikkati çeken Erdem, bu nedenle, uzun vadeli faizlerde indirim olsa da bu faizlerin bir süre daha kısa vadeli konut kredi faizlerinden yukarıda kalacağını öngördüklerini kaydetti.
Piyasada, önümüzdeki dönemde Merkez Bankası’nın kısa vadeli faizlerini aynı seviyelerde tutmasının beklendiğine değinen Erdem, 2010 yılının 2. yarısından sonra kısa vadeli faizlerde bir miktar artış görülebileceğini ifade etti.
İsmet Erdem, IMF ile olası anlaşmanın sektöre etkilerine ilişkin ise \"IMF ile anlaşma olsa bile konut kredisi faizlerinin ineceğini düşünmüyoruz. Mevcut koşullarda Merkez Bankası’nın kısa vadeli faizlerde yaptığı indirimlerin sonuna gelindiğini düşünüyoruz. Bu koşullar altında yakın dönemde konut kredisi faizlerinin mevcut seviyelerinden daha aşağı gideceği alanın kısıtlı olduğu söylenebilir\" şeklinde değerlendirme yaptı.
Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran:
‘Ufak ayarlamalar dışında büyük düşüş göstermez’
Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran ise piyasadaki faiz düşüşünü aslında, Ağustos 2009’dan itibaren başlayan bir süreç olarak görmek gerektiğini, bu sürecin, oldukça yavaşlamış olmasına rağmen, halen ilgili bankaların rekabet stratejilerine göre ve daha ziyade süreli kampanyalar kapsamında ufak ayarlamalar şeklinde devam ettiğini ifade etti.
Konut kredisi hacminin, katılım bankaları hariç, 2010 Ocak ayında yaklaşık 700 milyon lira arttığına işaret eden Onaran, \"Garanti Bankası olarak başarılı performansımızı devam ettirerek pazar liderliğimizi sürdürüyoruz\" dedi.
TEB Bireysel Bankacılık Satış Direktörü Tuğbay Kumoğlu:
‘En rahat ödeyebileceği tutarı sunmayı hedefliyoruz’
Banka olarak şubat sonuna kadar dosya masrafı ve komisyon almayacaklarını, dolayısıyla tüketicinin tercihini etkileme doğrultusunda değişiklik yaptıklarını belirten Kumoğlu, \"Biz tüketicinin gelirinin içinde en rahat ödeyebileceği tutarı tüketiciye sunmayı hedefliyoruz. Tüketici kredisini kullandığı zaman, aylık sabit geliri var, bu gelir içinde konut kredisine ne kadar ödeyeceği çok önemli\" diye konuştu.
Sektörde konut kredilerinin toplamda 43 milyar lirayı geçtiğine işaret eden Kumoğlu, 2009’da sektörün yüzde 13 büyüdüğünü, yıla aslında yavaş ve düşük başlayan konut kredilerinin zincirini son çeyrekte kırdığını, dolayısıyla büyümenin ağırlıklı bölümünün son çeyrekte yaşandığını kaydetti.
Tuğbay Kumoğlu, \"Biz TEB olarak sektörün konut kredilerinde 2010’da yüzde 16 civarında büyümeyle 50 milyar lirayı aşmasını bekliyoruz. Geçen yıl biz banka olarak sektörün toplam konut kredisi üretiminin yaklaşık yüzde 7’sini yaptık. Pazar payımız yüzde 2’nin üzerine çıktı\" dedi.