Çerkezköy'de 145 m² daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01077674
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 530 Ada, 19 Parsel, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, 8 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken Bodrum + Zemin kat + 4 Normal Kat + Çatı Piyesi betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 4. normal katı + çatı piyesindedir. Bina asansörlü ve kaloriferlidir. Bina yüzde yüz seviyesinde tamamlanmış bir yapıdır.Keşif sırasında yerinde yapılan incelemelerde mesken belediye onaylı mimari projesinden farklı olarak dubleks mesken olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine aykırı olarak projede olmayan bir çatı piyesi katı yapılarak çatı piyesi katma daire içinden bağlantı verilmiştir. Ayrıca mimari projesinde yatak odası olarak görülen mahalde mutfak, mutfak olarak projede görülen alanda yatak odası mahalli yapılmıştır. Mimari projesine aykırı olarak yapılan bir diğer husus da projede çocuk odası ve salon bağlantılı olarak görünen balkon alanın 5,4 m2?si çocuk odasına dahil edilerek daire içi alan kazanılmıştır.Dubleks meskenin 4. Normal kattaki giriş katı salon, 2 oda, mutfak, banyo- tuvalet, hol, koridor ve balkondan ibaret olup 65,00 m2 net kullanım alanlı ve emsal alana dahil olmayan 20,00 m2 balkon alanlıdır. Salon ve oda döşemeleri laminat kaplamadır; mutfak ve koridor zeminleri seramik kaplamadır. Islak hacimler duvar ve döşemeleri ise seramik ile kaplıdır. Duvarlar alçı kaplama saten boyalıdır. Oda tavanlarında kartonpiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC doğrama ve ısı camlıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır. Dairenin ısıtması doğalgaz ve kat kombisi ile sağlanmaktadır. Mutfak dolapları MDF kaplamadır, mutfak tezgahı ise mermerittir. Daire içinden dubleks dairenin çatı piyesi katma ahşap merdiven kaplamalı ve ahşap küpeşteli daire içi merdiven ile çıkılmaktadır.Dubleks meskeninin üst katı olan çatı piyesi katı ise keşif günü yerinde yapılan incelemede salon, 2 oda, antre, banyo-wc mahallerinden oluştuğu görülmüştür. Salon, oda ve koridor döşemeleri laminat kaplamadır. Islak hacim duvar ve döşemeleri seramik ile kaplıdır, fakat keşif sırasında dubleks meskenin çatı piyesi katında bulunan banyo-wc mahallinde alafranga tuvalet, duşa kabin, lavabonun mevcut olmadığı, yerinden söküldüğü de görülmüştür. Çatı piyesi iç cephe duvarlar alçı kaplama saten boyalıdır. Pencereler PVC doğrama ve ısı camlıdır, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır. Dubleks meskeninin üst katta bulunan çatı piyesi katı 80,00 m2 net kullanım alanlı olarak ölçülmüştür.Sonuç olarak 3 bağımsız nolu dubleks meskenin 4. Normal kat + çatı piyesinden oluşan toplam kullanım alanı ise 65,00 m2 + 80,00 m2 = 145.00 m2 net kullanım alanlı 4+2 dubleks meskendir. Ayrıca projesinde ortak kullanım alanlarına ve bağımsız bölüm brüt kullanım alanına dair bilgi bulunamamıştır.Mesken Çerkezköy Belediyesi toplu konutlaşma alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çerkezköy Belediyesine 460,00 metre kuş uçuşu uzaklıktadır.
Adresi : Gazi Mustafa Kemal Paşa Mah. Lofçalı Sok. No:5 4.Kat 8 Nolu Bb (Tapuda 530 Ada 19 Parsel 8 Nolu Bb) Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 402 m2
Arsa Payı : 183/1804
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam 5 kat imarlı yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 18/06/2009 tarihli yönetim planı,
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/170 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2019