Emlak Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe Satılık İcradan satılık tarla - İstanbul - İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ - 492305 - ILN00823203
BİK İlan No : ILN00823203
m² : 8840
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü, Çayırlar Mevkii, 335 Parsel 'de kayıtlı 8.840,00 m2 yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmazın tamamıdır.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz,Pendik Kadastro Müdürlüğü'nün 12/01/2016 tarihli çap durum raporuna göre; İlgili taşınmazın imar yada kadastral yol bağlantısının olmadığı, etrafının komşu tarlalarla çevrili olduğu görülmektedir. Sözkonusu taşınmaz üzerinde bir yapılaşma olmadığı, çevrede yapılaşmanın çok az ve çiftlik evleri şeklinde olduğu, ulaşım imkanlarının sınırlı olduğu dosyasındaki bilirkişi raporunda tespit edilmiştir. İlgili taşınmaz İstanbul İlinin , Anadolu yakasının kuzeydoğusundaki bölge E80 Ana ulaşım arterinin kuzeyinde, İstanbul'un içme suyu ihtiyacının yoğun bir kısmını karşılayan Ömerli Barajı su toplama havzası içinde kalmakta,yakın çevre kırsal alan olup seyrek de olsa çiftlik evi konumunda yapılaşmalar da vardır. Bölgede kısmen havai hatlı elektrik, telefon, şehir içme suyu olduğu, kanalizasyonun olmadığı görülmüştür. Basit asvaltlanmış, dar, kırsal köy yolu ile ulaşımı mümkün olup, İstanbul'un şehirsel merkezlerine ulaşımı oldukça zor olan bir bölgedir. Yine Bilirkişi raporuna göre; sözkonusu taşınmaz asvalt kırsal köy yolundan takribi 100mt içeride, imar yolu yada kadastral yola mahreci olmayan bir konumda olduğu, takribi doğu yönündeki dere yatağına doğru doğal eğimli, diğer tarlalardan ayıran çit, duvar ve benzeri işaretleri ve üzerinde herhangi bir yapılaşma olmayan, ekilmemiş, dikilmemiş, kısmen çıplak, kısmen doğal bitki ve otların olduğu bir arazi olarak görülmüştür. Bilirkişi raporunda ayrıca sözkonusu taşınmazın hisseli tapu olması, imar durumunun olmaması-belirsizliği-kadastral ve imar yoluna mahrecinin olmaması,ulaşımdaki zorluğu gibi kriterler de değerlendirilmiştir.
Adresi : Kurtdoğmuş Köyü, Çayırlar Mevkii, Kurtdoğmuş Caddesi, Sünbül Sokak Pendik / İSTANBUL
İmar Durumu :İstanbul Büyük Şehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Şehir Planlama Müdürlüğü'nün 02/02/2016 tarih ve 911 sayılı imar durum yazısına ve Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün 18/01/2016 tarih ve E.388 Sayılı yazılarına göre; ilgili taşınmazın 15.06.2009 t.t'li 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre düzeni planında Havza içi Yapı yasaklı alan sınırları içinde,tarımsal niteliği korunacak alan lejandında kalmakta olduğu, sözkonusu parselin içinde bulunduğu bölge için 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı çalışmalarının devam ettiğinin belirtilmekte olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 1.502.800,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/07/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 27/08/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/243 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2018
ILN00878945 Ankara / Sincan