0212 553 65 65 0212 553 65 65
İl Seçiniz Balıkesir İstanbul Tekirdağ Yalova
İlçe Seçiniz AVCILAR Beylikdüzü ESENYURT KAPAKLI KÜÇÜKÇEKMECE MARMARA MARMARA EREĞLİSİNDE Merkez SARAY SİLİVRİ SİLİVRİ ÇANTA süleymanpaşa
Emlak Tipi Apartman Arsa Daire Müstakil Ev İşyeri Villa
Isıtma Sistemi Sobali Kat Kaloriferli Doğalgaz Kombili Yerden Isıtmalı
Kredi Sistemi Krediye Uygun Krediye Uygun Değil
Eşyalı Eşyalı Eşyalı Değil
Derin EmlakYayınlanma Tarihi 07 Şubat 2019, 09:44
Konut yatırımı hala en çok kazandıran yatırım araçlarının başında geliyor. Konut satın alırken lokasyon, bina özellikleri gibi faktörlerin taşıdığı öneme dikkat çeken Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler, 2018’in en çok kazandıran illeri ve alıcısına en çok kazandıran konutların ortak özellikleri gibi konularda açıklamalarda bulundu.
2018 yılında emlak sektöründe genel bir durağanlık yaşansa da Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış ortalama %10’u buldu. Bununla birlikte Amasya, Aydın, Edirne, Nevşehir ve Muğla gibi bazı şehirlerde %20’nin üzerinde fiyat artışı gerçekleşti. 2018’de en çok kazandıran ilçeler ise, İzmir-Menderes (%40), Bursa-İznik (%37) ve Antalya-Aksu (%32) oldu.
Peki bu dönemde ev alınır mı, konut yatırımı cazip mi? Konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Kısa dönemli yüksek faiz oranları veya döviz yatırımları daha çekici gibi görünse de, konut yatırımı uzun vadede daha çok kazandırmaya devam ediyor. Özellikle sıfır konut projelerindeki %40’lara varan indirimler yatırım için cazip alternatifler sunuyor. Uzun dönemli düşünüldüğünde diğer yatırım araçlarına kıyasla emlak yatırımı ortalama 3 kata kadar daha fazla kazandırabilir” dedi.
Konut satın alırken bunlara dikkat edin
1-Konut satın alanların en çok dikkat etmesi gereken unsurların başında konum ve bina yaşı gibi özellikler geliyor,
2-Kısa sürede değer kazanacak konutların ortak özelliği gelişmekte olan bir bölge içerisinde yer almaları,
3-Satılık konut, merkezi ve işlek bir noktada olduğunda fiyatı daha da yükseliyor,
4-Uzun vadeli düşünüldüğünde merkezi noktadan bir ev alanlar zamanla kazançlarını daha da çok artırıyor,
5-Sapa ya da köhne yerlerdeki dairelere göre işlek konutlara olan talep her zaman daha fazla,
Kentsel dönüşüm bölgelerindeki yoğun konut stoğundan dolayı bu bölgelerde alıcılar için cazip fiyatlı konutlar bulunuyor,
6-Maddi problemlerin ortaya çıkmaması adına bütçeye uygun seçenekler değerlendirilmeli,
Satın alınacak konutdeprem yönetmeliğine uygun olmalı,
7-Konut satın alacakların emlak endekslerini takip etmeleri en uygun fiyatlardan yararlanmaları için büyük önem taşıyor.
İstanbul’da nereden ev alalım?
1-İstanbul’da Sancaktepe, Esenyurt, Çekmeköy, Beylikdüzü, Kartal, Pendik, Tuzla gibi ilçelerde ve Kadıköy’ün birçok mahallesinde uygun fiyatla konut satın almak mümkün.
2-Son yıllarda konut projesi sayısının hızla arttığı Eyüp, Mecidiyeköy-Alibeyköy-Mahmutbey metro hattı, Eyüp-Bayrampaşa tramvay hattı, Eminönü-Eyüp-Alibeyköy (Haliç çevresi) tramvay hattı,
İncirli-Edirnekapı-Gayrettepe metro hattı, Gayrettepe-Kemerburgaz 3.Havalimanı Raylı Sistemi, Vezneciler-Sultançiftliği-Arnavutköy metro hattı ve Eminönü-Fatih-Eyüp-Bayrampaşa metro hattı prim yapmaya devam ediyor.
İstanbul dışında nereden ev alınmalı?
1-İstanbul dışındaki illere göz attığımızda, özellikle İzmir’in yüksek oranda prim yaptığını görüyoruz. Hürriyet Emlak endeks verileri 2018’de en çok kazandıran ilçelerin başında, %40’la İzmir-Menderes, %37’yle Bursa-İznik ve %32’yle Antalya-Aksu geldiğini gösteriyor.
Bu üç ilçeyi İzmir’de %28’le Foça ve %27 artışla Güzelbahçe izliyor.
2-Antalya’da ise Aksu’nun ardından en çok prim yapan ilçelerin başında %25 artışla Alanya geliyor.
3-Ankara’da ise en çok prim yapan ilçe %21’le Polatlı, ikinci sırada %17 prim oranıyla Akyurt, üçüncü sırada ise %10 prim oranıyla Keçiören var.
Yabancıya gayrimenkul satışında değerleme raporu zorunluluğu hakkında merak edilenler
Tapu Takas Yabancılara Satışta Devrede
‘Artık yabancı konut alıcısı suistimal edilemeyecek’
Gayrimenkul Değerine Etki Eden Önemli Faktörler
GYODER ve Colliers’ten, Türkiye gayrimenkul piyasası raporu
Mart Ayı İlk Haftasında Konut Kredilerinde Son Durum
Yabancıya Satışta Zorunluluk Başladı
Müteahhitlerin Sınıflandırılması Hakkında Yönetmelik Resmi Gazete’de Yayımlandı
Kira gelir beyanı bugün başladı
1.7’nin Altında Faizle Konut Kredisi Kullandıran Bankalar
Şehir hayatından kaçanlar dağ ve çiftlik evlerine yatırım yapıyor
Faizlerdeki yükseliş konut kredi ve satışını frenledi
İnşaat maliyet endeksi %25,65 arttı
2018’de Yapı Ruhsat Verilen Yapıların Yüzölçümü Yüzde 48,9 Azaldı
GYODER, Almanya’da Türkiye’ye Yatırım Çağrısında Bulundu
Artık herkes emlak danışmanlığı yapamayacak
Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu kuruluyor
Tapu Kadastro Değerleme Yapma Yetkisine Kavuştu
Yurtdışı Tapu Temsilcilikleri Bürokrasiye Takılmamalı
Türkiye Müteahhitler Birliği İnşaat Sektörü Analizini Açıkladı
İNG 120 Ay Vadede Konut Kredisi Faiz Oranını Yüzde 1,79’a İndirdi
İmar Barışında 2019 Tarifesi Belli Oldu
İmar barışında 2019 tarifesi
İstanbul’da konut aidatları 2 bin 100 liraya kadar çıkıyor
Tüm emlak danışmanları yıl sonuna kadar “Mesleki Yeterlilik Belgesi” almak zorunda
İpotekli konut satışlarının payı yüzde 20’ye geriledi
Konut Kredisi Faiz Oranları Yüzde 1.84’e Geriledi
İmar Barışında Gönül Başvurudan Döneminden Mecburiyete Geçiş mi!
Mevcut Faizlerle Konut Kredisi Kullanmak
İndirimler Sonrası Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum
2018 Kadın-Erkek Tapu Sahipliği Sayısı
İşyeri Kira Artışında Üst Sınır Belirsiz
Türkiye’de 2018 Aralık ayında 136.845 konut satıldı
Ocak 2019 Ortasında Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum
Projelere Net – Brüt Alan Zorunluluğu
Müteahhitler A’dan H’ye Kadar Sınıflandırılıyor
Emlakta 2018’in Kazandıran İl, İlçe ve Fiyatları
İmar Barışı başvuruları 6 ay uzatıldı
Yapı Denetim Firmaları İle Müteahhitin Parasal İlişkisi Kesilecek
Kamu bankaları imar barışı ödemelerini hafta sonu da alacak
Kasım 2018 İstanbul İlçe Konut Satışları
Şirketlerin Tapu İşlemlerinde Büyük Kolaylık
TEB’den “İmar Barışı”na özel kredi desteği
İş Bankası yüzde 0,98 faiz oranlı konut kampanyasına katıldı
Türkiye’de 2018 Kasım ayında 89.626 konut satıldı
1.000 TL’den başlayan fiyatlarla arsa almak hayal değil
Gayrimenkul satış ve pazarlamada Konutmatik devrimi başladı
Halkbank’tan yüzde 0,98 faiz oranı ile avantajlı konut kredisi
Vakıfbank’tan Kendi Müşterisi Firmaların Konutlarına 0,98’li Kredi
Kentsel Dönüşüm Mağdurları Çözüm Bekliyor
Sertifikalı, Ön Ödemeli Konut Modeli
Ziraat’le çalışan konut projelerinde faiz yüzde 1’in altında
Tapudaki Toprak Koruma Uygulamaları Netleşti
Maketten Konut Alım Sözleşmesine de Vatandaşlık Veriyoruz
İpotek Teminatlı Konut Kredisi İhracı 4 Bankada Başlıyor
Tapu Senetleri Akıllanıyor
İlk Konut için Uygulanan Konut Hesabında Yeniden Artış Gündemde
Kimlik numaralı QR kodlu yeni tapular geliyor
Taşımaz Değerleme Sistemi’nin Detayları Belli Oldu
Konut Kredileri Menkul Kıymete Dönüşüyor
İnşaat Sektörü Güven Endeksi Kasım 2018’de Geriledi
Konut Kredisi Faiz indirimleri Devam Edecek mi?
Ekim 2018 İstanbul İlçe Konut Satışları
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü detaylı konut istatistiklerini tutacak
Türkiye’de 2018 Ekim ayında 146.536 konut satıldı
Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü %55,1 azaldı
Mahkeme, Yarım Kalan Projeler İçin Bankayı da Sorumlu Tuttu
GYODER Gösterge’ Türk Gayrimenkul Sektörü 2018-3. Çeyrek Raporu Yayınlandı
Taşınmaz Değerleme Sistemi Dengeleri Değiştirecek
CNR Emlak Fuarı’nda sektörün en büyük müzayedesi düzenlenecek
Esenyurt Konut Mağdurları Ankara’ya Gidiyor
İlk Konuta Devlet Desteği Arttı
İmar barışına sokulan gayrimenkullerin değeri yüzde 30 arttı
Taşınmaz Alımında Vatandaşlık İşlemlerine Dikkat !
Emlak Konut Stok Tespitine Başladı
Tapu ve Noter Arasında Sahte Vekalet İçin İş Birliği
İmar Barışı İçin Başvuru Süresi Uzatıldı! Başvuru Öncesi Nelere Dikkat Edilmeli?
Yurtdışında toparlanan İnşaat Sektörü yurtiçinde destek bekliyor
Konutta da KDV ve Tapu Harcı İndirimi Yıl Sonuna Kadar Devam Edecek
Yabancının vatandaşlık için gayrimenkul alımında değerleme raporu zorunlu!
Gayrimenkul Değerleme Sistemi geliştirilecek
Net – Brüt Alanlar Tapuya Senedine de Yazılmalı
Konutta 3 avantaj 31 Ekim’de son buluyor
Eylül 2018’de ipotekli satış tarihin en dip noktasını gördü
Kiralamalarda emlak hizmet bedelinin yarısını mülk sahibine ait!
Yeni Ekonomi Programında Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Çekilmiş olan kredi faizine yüzde 10 indirim!
Ülke genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 2 bin 83 TL
Palet İnşaat konkordato talep etti
Nafia İnşaat Konkordato İstedi
Nuhoğlu İnşaat’ta Konkordato İstedi
Tapuda Biyometrik Fotoğraf Artık Mümkün
Taşınmaz Değerleme Sistemi hayata geçiyor
Kira Zammı Üretici Fiyatı ile Değil Tüketici Fiyatı ile Belirlenecek
Hazine ve Maliye Bakanlığından “dövizle sözleşme” açıklaması
Gayrimenkulde TL dönemi
Beşiktaş’ın konutta en ekonomik semtleri Sinanpaşa, Gayrettepe ve Abbasağa
“Öğrenciye kiralık”ta 1.200 TL’ye de 3.500 TL’ye de ev var
İstanbul’da kiralarda artış yok, satılık konut fiyatları ise yüzde 10 arttı
Emlak ofisleri için yetki belgesi şartları ve yetki belgesi başvuru!
Yetki belgesi olmayan emlakçıya ruhsat yok
Temmuz 2018’de ipotekli konut satışı yüzde 21 düşüş gösterdi
Kampanyanın adı “Türkiye İçin Kazanç Vakti”
Dövizle Kiralamaya Engel!
Ahlat’a Cumhurbaşkanlığı Sarayı!
Dolar Yönünü Tekrar Yukarı Çevirdi
Satış kanallarında barter teklifi ile satışlarda önemli artış
“Türkiye betonlaşmıyor, beton ekonomisi yok”
Türkiye’deki konutların yarıya yakını depreme karşı sigortalı
Herkes inşaat yapamayacak, konutzede yaratılması engellenecek
Gayrimenkul sektöründe yeni kampanya hazırlığı
Dolardaki artış kampanyanın bütün etkisini süpürecek
Konutta yarı satış yarı kira formülü
Organize Konut Dolandırıcılığına Hukuki Çözümü Yok
100 Günlük Eylem Planındaki Gayrimenkul ve Altyapı Projeleri
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan bugü Devamı...
Haziran ayı verilerinin açıkl Devamı...
Copyright 2018 © Derin Emlak
Günlük Kiralık Emlaklar