Düzce/Merkez'de 4+1 tripleks mesken icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01113223
Semt-Mahalle : ŞIRALIK MAH. / AZİZİYEGÜNLÜ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Düzce ili Merkez ilçe, Şıralok Mahallesi 696 parsel, 7.702,07 m2 yüzölçümlü, 308/4818 arsa paylı arsa vasıflı ana taşınmaz üzerindeki B2 blok zemin kat 1 nolu TRİPLEX MESKEN niteliğindeki taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; B-2 Blok 1 nolu bağımsız bölümün içerisinde kimse olmadığından dolayı keşif günü yapının içine girilememiştir. Bütün değerlendirmeler proje üzerinden yapılmıştır. 1 numaralı bağımsız bölüm triplex meskendir. Lilyum isimli sitenin içerisinde yer almaktadır. Güvenlikli, otoparklı, oyun parklı, havuzlu ve bahçeli olan siten bahçe duvarı ile çevrilidir. Blok şeklinde yapı oluşumu bulunmaktadır. Her blok bitişik 2 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blokların dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Her bağımsız bölüm triplextir. Projesine göre zemin katta mutfak + hol + salon + wc + antre + teras bulunmaktadır. 1.katta ise 4 oda + hol + banyo + duş + hol + balkon bulunmaktadır. Belediyede bulunan onaylı projesine göre B-2 Blok 1 numaralı bağımsız bölüm 308,50 m² brüt alana sahiptir.Düzce Belediye sınırları içinde ve İmar planında olması, Düzce İl merkezine olan uzaklığı ve çevresinde yerleşim alanlarının bulunması değerini olumlu etkilemektedir. Taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar göz önüne alındığında çevrede ve ilanlarda yapılan araştırmalarda serbest alım satım bedelleri ile serbest piyasa alım satım bedelleri kıyaslandığında arsa olarak m² değeri 250,00 TL olarak belirlenmiştir. Arsa Değeri: 123.092,44 TL
Yapı Değeri 331.629,13 TL olmak üzere toplam değeri 454.721,57 TL' dir.
Adresi : Şıralok Mahallesi Lilyum Sitesi B2 Blok No:1 Düzce
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 7.702,07 m2 olup 1 nolu TRİPLEX mesken 308,50 m2'dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı + Yol Alanı olarak planlanmış, ayrık nizam, 2(iki) kat Taks:0,35 Kaks:0,80 yapılaşma hükümlerine tabidir.
Kıymeti : 454.721,57 TL
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı 01/06/2010, 19/11/2001 tarihli rapora göre ; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur.17/12/2015 tarih-23756 yevmiye. ''
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/340 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.