Satılık Arsa Kumluca Mavikent Satılık Villa Kundu Kemerağzı Mah. Satılık Arsa Döşemealtı Kovanlık Mah. Satılık Arsa Döşemealtı Yeşilbayır Satılık Daire Altıntaş Mah. Satılık Dükkan & Mağaza Satılık Tripleks Kiralık Daire Satılık Daire Ermenek mah. Kiralık Villa Kiralık Ofis Satılık Çatı Dubleks Satılık Arsa Kiralık Arsa Kiralık Daire Güzeloba Mah. Satılık Daire Satılık Arsa Kepez Karşıyaka Kiralık Villa Kundu Kemerağzı Mah. Satılık Daire Kundu Kemerağzı Mah. Satılık Tarla Satılık Katta Dubleks Kundu Mah. Kiralık Daire Kundu Kemerağzı Mah. Satılık Daire Ermenek mah. Kiralık Daire Çağlayan Mah. Satılık Villa Satılık Arsa Döşemealtı Altınkale Kiralık Tripleks Satılık Arsa Kepez Şelale Mah. Satılık Arsa Aksu Mandırlar Satılık Daire Güzeloba Mah. Satılık Arsa Döşemealtı Bademağacı
Tapu müdürlüklerine hazırlıklı olarak (istenilen bilgi ve yukarıda yazılı gerekli belgelerle birlikte) başvuru
yapmanız, işlemleri süratle sonuçlandırır. Antalya Tapu ve Kadastro Müdürlüğünden buradan online randevu
alınız. Başvurularda izlenecek yöntem ve işlemler şunlardır;
•Tapu Sicil Müdürlüklerine mutlaka kendiniz veya yasal yolla (vekaletname ile) tam yetkili kıldığınız vekiliniz aracılığı
ile başvuruda bulununuz.
•Yürürlükteki mevzuat gereği tapu işlemlerinde kimlik belgesi olarak nüfus cüzdanı ve pasaporttan başka belgenin
kullanılması mümkün olmadığından, bu belgelerden herhangi birinin aslını ibraz ediniz.
•İşlemin taraflarından en az biri okuma yazma bilmiyor ise iki tanıkla birlikte, şayet işitme engelli ise veya Türkçe
bilmiyorsa iki tanık yanında ayrıca yeminli tercümanla birlikte başvurunuz.
•Tapu sicil müdürlüklerinde imzalayacağınız evrakları mutlaka okuyunuz. Bir konuda tereddüde düşmüş iseniz,
evrakı; görevli memur veya müdür ile görüşerek tereddüdünüzün giderilmesi akabinde imzalayınız.
•İşlemin tarafı Türk Ticaret Kanununa tabi bir şirket ise, şirket merkezinin bulunduğu yerdeki ticaret sicil
memurluğundan, işlem yılı içerisinde alınmış yetki belgesi ve imza sirküleri ile birlikte (asıl veya noter tasdikli)
•Tüm işlemlerde işlemin taraflarının T.C. kimlik numarası ile vergi kimlik numarasını belgeli olarak ibraz ediniz.
Tüzel kişilerin taraf olduğu işlemlerde şirketin vergi numarasını, yetkilendirilmiş şirket temsilcisinin T.C. kimlik
numarasını ibraz ediniz.
•Taşınmaz malın mülkiyetinin sözleşme ile devrine yönelik işlemlerde devir edenin bir, devir alanın iki adet
6x4 ebadında son altı aylık fotoğraflarını, işlem vekaleten yapılıyor ise vekilin aynı nitelikte ki fotoğrafını ibraz
•Taşınmazın cinsi mesken ise veya cinsi işyeri olmakla birlikte üzerinde mesken nitelikli bağımsız bölümler
bulunuyorsa zorunlu deprem sigortasına (DASK) ait poliçeyi ibraz etmelisiniz.
Başvuru ardından işlem evrakları incelenip imzaya hazır hale gelince, müdürlükten size cep telefonu
mesajı gelecektir. Bu mesajda "tapu harçlarını ödedikten sonra şu saatte imzaya geliniz" yazılır.
Tapu harcını buradan sorgulayıp, bir çıktı alarak bankaya gitmeden ödeme miktarını öğrenmekte
fayda vardır. Halkbank, Vakıfbank ve Ziraat Bankasından herhangi birinde harçlarınızı yatırıp
belirtilen saatte tapu sicil müdürlüğünde ödeme makbuzlarınız ve nüfus cüzdanınızla hazır bulunuz.
Daha fazla mülk alternatifini daha hızlı bir zamanda görmek için profesyonel bir emlak danışmanından yardım almalısınız. İşinde uzman olan bir danışman, bütçe ve beklentinize en uygun mülkü, en kısa zamanda bulacaktır. Taleplerinizin karşılanmasında size en iyi şekilde faydası olacak doğru emlak danışmanını bulabilmek için iyi bir araştırma yapmanız çok önemlidir. Sahip olduğu bilgi ve tecrübe ile alanında uzman olan firmamız ekibi, karar ve alım aşamasında işinizi kolaylaştırıyor.
"Bulduğunuz evin doğru bir karar olduğuna emin misiniz? Doğru ev ise, fiyat ev için uygun mu? Doğru evi, doğru fiyata almak için neler yapabilirsiniz?" gibi sorulara Firmamız deneyimi ve tecrübesi ile kolaylıkla cevap bulacaksınız.
İnşaat firmasının güvenilirliği, geçmiş projelerdeki başarısı, mali durumu ve evinizde güvenle oturabilmek için, binanın altyapı, zemin etüdü, kalitesi gibi teknik konular kesinlikle araştırılmalıdır. Firmamız, Türkiye’de bilinen ve güvenilir inşaat firmaları ile çalışmaktadır. Firmamız ile tamamlanmamış konut projelerinden alacağınız konut, size taahhüt edilen zaman, maliyet ve kalitede teslim edilecektir.
Tüm bu hususlar göz önünde bulundurulduğunda, alanında uzman ve güvenilir bir emlak şirketi ile çalışmak size birçok fayda sağlayacaktır. Merdiven altı emlakçıların sizleri hatalı yönlendirmesi, bütün birikiminizi kaybetmenize neden olabilir. Firmamız profesyonelliği ve güvenilirliği ile Antalya'da lider emlak firmasıdır. Konut satışlarında, amacımız sadece satış yapmak değil, hem alıcıyı doğru yatırıma yönlendirmek, hem de mülk sahibine doğru kazancı sağlamaktır. Hedefimiz siz müşterilerimize en mükemmel hizmeti sağlamak.
Çoğu Avrupa ülkesinin aksine Türkiye’de Gayrimenkul devrinden Noter değil Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü memuru sorumludur. Devir
işlemi esnasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde alıcının ve satıcının da bulunması yasal bir gerekliliktir. İsternirse bu gereklilik bir
vekaletname ile 3. şahıslara devir edilebilir. Devir işlemi sonunda Tapu belgenizi teslim alırsınız.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğün'e beyan edilen değerin %3’ü vergi olarak ödenir. Pazarlık sonucu oluşan bir antlaşma yoksa, kanunun
belirttiği şekilde vergi dağılımı şöyledir. %1.5 alıcı öder - %1.5 + 260 TL döner sermaye harcı ve 485 TL kadastro harcını satıcı öder. Bu
meblağ bir devlet bankasına yatırılır. Bunun için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden "asgari beyan değeri" alınır. Belediye beyan
değerinden düşük satış bedeli gösterilemez. Aksi taktirde sonradan vergi cezası kesilir.
Yönetmelikte emlakçı komisyonu, satış bedelinin %3 + KDV'si olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır.
Avukat tarafından onaylanmış satış sözleşmelerine sahiptir. Paranız her zaman şirketimiz tarafından güvence altındadır.
Yabancılara gayrimenkul satışı ve tapu devri konusunda uzmanız. Bizi tercih eden müşterilerimizin avukata ihtiyacı yoktur.
Yine de bir avukata ihtiyacınız olursa, aralarından seçim yapabileceğiniz İngilizce konuşan bir avukat bulmanıza yardımcı olabiliriz.
Avukat masrafları ortalama 1.200 € + %18 KDV’dir.
Emlak Vergisi: Kanunen evlerin emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,2; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,1 - İşyeri,
dükkân emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,4,; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,2 olarak hesaplanmaktadır.
Sizin adınıza belediyeler ve resmi kurumlardan tapu devri için gerekli harita ve belgelerin temin etmek, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde işlemlerinizi takip etmek, tapunuzu sizin adınıza almak ve sonunda elektrik, su ve telefon aboneliklerizi tamamlayabilmek için bu size sağlanacak büyük bir kolaylıktır. Bir vekaletname için sizin de bizzat noterde bulunmanız gereklidir. Bu işlem yaklaşık olarak 2 saat sürecektir .
Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce verilen arsa ve bağımsız bölümün tapu sicil kütüğündeki adres, konum, sahiplik ve sicil bilgileri gösteren belgedir. Tapu belgesini kaybetseniz de sorun değildir, tapu sicil kütüğündeki bilgiler asıldır. Tapu tescil nakil ve bu müdürlük tarafından arşivlenir.
Bu süreç ise Firmamız ekibinin deneyimli personelleri tarafından takip edilir.
Firmamız size her fiyat aralığında gayrimenkul sunar. Geniş arşivimizden beğeneceğiniz bir gayrimenkulün tüm bürokratik işlemleri
kendi tarafımızdan yapıldığı için hem işlem basitleşecek hem de fiyatı daha uyguna gelecektir.
Emlak alım işlemi çok zor bir işlem değildir. Hatta bir çok Avrupa ülkesinden daha kolay hale getirilmiştir. Türk vatandaşı olan kişiler nüfus
cüzdanı ve fotoğrafıyla tapuyu ortalama 2 iş günü içinde alabilirler. Tapu'da gerekli belgeler için tıklayınız. Antalya Tapu ve Kadastro
Müdürlüğü'nde sıra beklemeden online randevu ile işleminizi hemen halledebilirsiniz ve buradan tapu harcınızı sorgulayabilirsiniz.
Yabancılar veya Türk vatandaşlığından çıkmış kişiler Türkiye’de askeri arazi yakınında olmadığı sürece bina ve arazi gibi emlak alımını
kendi isimleri üzerine yapabilirler. Satış anında yine paralarını ülke dışına transfer edebilirler. Tapular Türkçe olarak alıcıya verilir.
"Satış Vaadi Sözleşmesi" vaadi ile noterden yapılan gayrimenkul işlemleri yasal bağlayıcı değildir. Yargıtayın aldığı içtihat oluşturan son
kararla "Tapu alınabilecek tek yer Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’dür". Başka hiç bir kuruluş, resmi kurum, noter veya kişi tapu
veremez. Bu kararın ardından çoğu noter satış vaadi sözleşmesi yapmamaktadır. Ancak satış vaadini gelir kaynağı gören bazı noterler
yasal düzenlemenin henüz yapılamaması dolayısıyla bu sözleşmeyi yapmaktadırlar. Tavsiyemiz
"Satış Vaadi Sözleşmesi" yerine tapu alınız. Paranızla dert satın almayınız.
Alıcı ve satıcı taraflar Antalya Homes'un hazırladığı bir sözleşmeyi imzalarlar. Bu sözleşmede gayrimenkulün anlaşılan satış bedeli, ödeme
tarihleri, teslim tarihi, her iki tarafın hakları ve anlaşmaya varılan özel şartlar bulunur.
Gayrimenkul almaya karar verdiğinizde atacağınız ilk adım Türkiye’de bankada bir hesap açtırmak olacaktır.Firma olarak bu
konuda seve seve yardımcı oluruz. Bu adımdan sonra alıcı Firmamız personeline aşağıda yazılı işlemleri yapmak için bir
Alıcı vekaleti verdikten sonra tüm işlemleri 2-3 gün içinde sonuçlandırmak Firmamız garantisi altındadır. Firmamız tapu
takibini aracıya değil, işi "tapu takibini" olan personeline yaptırır.
Türkiye Cumhuriyeti'nin diplomatik olarak tanıdığı tüm ülke vatandaşları ülkemizde emlak alabilir. Kuzey Kore, Ermenistan ve Suriye diplomatik olarak tanınmadığı için sadece bu ülke vatandaşları Türkiye'de emlak alamazlar. (Bilgi güncelleme 08.08.2015)