Adana Ceyhan'da kargir bina ve arsası icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01077165
Semt-Mahalle : BÜYÜKMANGIT MAH. / BÜYÜKMANGIT
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana, Ceyhan, Büyükmangıt Mahallesi, 2786 Parsel, 15.473,95 m² yüzölçümlü, kargir bina ve arsası vasıflı taşınmaz olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz; Ceyhan-Kozan Ceyhan-Osmaniye yolları kesişim noktasında bulunmakta olup, ilçe merkezine 5 km kadar uzaklıktadır. Yakın çevresinde Sanayi tesisleri, Belediye Canlı hayvan Pazarı ile tarım arazileri mevcuttur. Ulaşım kolay sağlanmaktadır. Üzerinde Fen bilirkişisince hazırlanarak sunulan krokide gösterildiği üzere; 2786 nolu parsel üzerinde; A,B,C,D,E,F ve G harfli yapılar mevcuttur. Bahse konu yapılarla ilgili olarak teknik ve yapım özellikleri aşağıda açıklanmıştır: Saha Betonu (G): Dava konusu parsel sınırlarında giriş kısımları ile söz konusu yapılar arasında kalan bölümlerde yaklaşık 2.010 m2 saha betonunun mevcut durumu yıpranma durumları birlikte değerlendirilerek m2 fiyatı 30,00 TL olarak değerlendirilmiştir.Tek Katlı İdari Bina (C): Yaklaşık 121,00 m2 alanına sahip bulunan duvarlar sıvalı-boyalı yerler seramik, iç kapılar ahşap doğrama panel kapı pencereler PVC imalattan müteşekkil bakımlı durumda bulunan betonarme binanın; yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında yapıda değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre % 20 oranında bir yıpranma payı olacağı olduğu kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 3.Sınıf A Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir. Sanayi Tipi Çelik Depo (A): Yaklaşık 3.198,00 m2 alana sahip, Etrafı duvar üzerileri profil demir çelik makas-kiriş sistem üzeri sac çatı kaplama malzemesinden müteşekkil durumda bulunan bahse konu yapının; yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde; taşınmaz 2.Sınıf C Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir.Sundurma-Wc (D,E,F):Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre benzer yapı sınıfı grubunda yer alan Toplamda Yaklaşık 16+30+6=52 m2 alana sahip, söz konusu yapıların; yapım, kullanım ve teknik özellikleri ile değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında ortalama % 32 oranında bir yıpranma payı olacağı kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapılar 1.Sınıf B Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir.Tek Katlı Güvenlik Ofisi (B): Yaklaşık 13,60 m2 alanına sahip bulunan söz konusu yapının; yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde;yapının % 20 oranında bir yıpranma payı olacağı olduğu kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı 2.Sınıf B Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 3.394.264,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Her ne kadar Ceyhan 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 31/05/2018 tarih, 2018/99 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi mevcut ise de; ilgili Mahkemenin 26/12/2018 tarih ve 2018/99 Esas sayılı müzekkeresinde; "dosyamızdan verilmiş olan ihtiyati tedbir kararımız alacağın teminat altına alınması maksatlı olup icrai satışa engel değildir." denilmiştir. İhale alıcısına Mahkeme cevabi yazısı ekli olarak tescil belgesi verilecek olup, buna rağmen oluşacak herhangi bir sıkıntı nedeniyle taşınmazın kayıtlara tescile işlenmesi hususundaki tüm dava ve işlemler ihale alıcısına aittir.
1. Satış Günü : 03/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2675 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2019
Onikişubat Belediyesine ait 1.414 m² arsa satılacaktır
ILN01134428 Kahramanmaraş / Onikişubat
Mülkiyeti Onikişubat Belediyesine ait Kılavuzlu Mahallesi 8592 ada 5 nolu parselde kayıtlı 1414,59 m2 yüzölçümlü tam taşınmaz