İnebolu'da 24.763 m² ağaçlı tarla mahkemeden satılıktır
BİK İlan No : ILN01180888
Semt-Mahalle : YEŞİLÖZ KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
m² : 24763
YENİ İNEBOLU 26.06.2020
Kastamonu İl, İnebolu İlçesi, Yeşilöz Mahallesi, Karahasanoğlu Mevki, 126 ada 7 parsel sayılı tapuda tarla olarak kayıtlı 24.763, 77 m2 taşınmaz. Kastamonu İl, İnebolu İlçesi, Yeşilöz Mahallesi, Karahasanoğlu Mevki, 126 ada 7 parsel sayılı tapuda tarla olarak kayıtlı 24.763, 77 m² taşınmaz.
Taşınmazın Zirai Yönden Değerlendirme: taşınmazın su tutma kapasitesi yüksek killi-tınlı taşlı toprak yapısındaki taşınmaz zirai açıdan bitki gelişimi için uygun toprak derinliğine ve fiziksel özelliklere sahip olup; yaklaşık % 10-40 arasında değişen doğu-batı bakılı düzensiz eğime ve 96 metre rakıma sahiptir. İlçe Hükümet Konağı binasına 5.7 km asfalt yol ile ulaşılabilir konumda mevsimsel yağışlar sulanabilir nitelikteki Yeşilöz Mahallesinin yoğun yerleşim alanının dışında bulunan taşınmazın üzerinde uzun yıllardır toprak işlemek suretiyle tarımsal faaliyette bulunulmadığından yaklaşık 1/3 lük kısmı orman ağaçları ile kaplı olup, geriye kalan kısmının üzeri fidan çağında ceviz, elma, armut, dut ve incir ağaç konumunda kiraz, asma, kızılcık benzeri münferit meyve ağaçları ve kısmen tek ve çok yıllık çalılıklar ile kaplıdır. satışa konusu taşınmaz üzerinde bulunan çam orman ağaçlarının satışından gelir elde edilebilir konumda olması nedeniyle haricen yaptığımız araştırmada 1 dekar çam orman ağaçlarıyla kaplı sahadan tapulu kesim vasıtasıyla 36 ton yakacak odun elde edilebileceği kesim, sürütme, nakliye ve benzeri giderler düşüldüğünde 1 tonundan 200.00 TL gelir elde edilebileceği, satışa konu taşınmazın yüzölçümü alanının 2 dönümlük kısmında yer alan çam ağaçlarından 36 Ton x 8 dekar x 200.00 TL = 57600.00 TL gelir elde edilebileceği bilirkişi tarafından mütalaa edilmiştir.İnşaat Yönünden Değerlendirme ise; taşınmaz, İnebolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.09.2019 tarih 1418 sayılı yazısında belirtildiği üzere uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı, plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 3. Maddesinde onaylı bir çevre düzeni planı bulunan yerlerde, çevre düzeni planı kararlarına uyulması gerektiği belirtilmiştir. Taşınmaz Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde “Tarım Arazisi” olarak ayrılan yerlerdendir.
Adresi : Kastamonu İl, İnebolu İlçesi, Yeşilöz Mahallesi, Karahasanoğlu Mevki, 126 ada 7 parsel
Yüzölçümü : 24.763,77 m²
Kıymeti : 212.373,56 TL
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası