İzmir Seferihisar Doğanbey'de 165 m² tripleks mesken icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01112236
Taşınmazın Adresi Atatürk Mahallesi 5655 Sokak No:16/8Pk: 35465 Seferihisar İzmir olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Tapu Bilgisi İzmir ili Seferihisar İlçesi Doğanbey Mahallesi arsa niteliğindeki 3674 parsel ana taşınmaz üzerindeki 4/112 arsa paylı zemin 1 , 12 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir.
Seferihisar Belediye Başkanlığında yapılan araştırmalardan, taşınmazın bulunduğu Doğanbey 3674 parselin İzmir 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 27.10.1995 tarih ve 5933 sayılı kararı ile III. Derece doğal sit alanı ilan edilmiş olduğu; parselin bulunduğu alanın Termal Turizm Merkezi kapsamında olduğu, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı yapılıp onaylandıktan sonra imar durumunun verilebileceği;söz konusu parsel üzerinde sit alanı ilanından önce mevcut imar planlarına uygun olarak yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiş yapılar bulunduğu belirtilmiştir.
Arsa üzerinde yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiş, kısmi bodrum+zemin+ bir normal kat olmak üzere üç kattan oluşan, içten merdivenli, tek bağımsız bölümlü bir blok tribleks konut binası bulunmaktadır. İkiz nizam bir blok binanın ikiz konutlarından biridir.
Bina yerinde dökme betonarme teknikle inşa edilmiş olup 23 yaşındadır. Salon ve odalarda yer kaplamaları seramik, çift camlı beyaz pvc doğrama, merdivenler ahşap, merdiven korkulukları ferforje, balkon korkulukları ferforje, dış kapısı ahşap ve ferforje, iç kapıları boyalı paneldir.
Alacak konusu taşınmaz üç kat toplamında 165 m2 inşaat alanına sahiptir. 4 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, 1 Banyo, 1 Tuvalet, 2 Balkon, 1 Zemin Teras Balkon mimari düzenindedir.Kuzey-doğu-batı cepheli olup deniz manzarası vardır. Denizden 78 m lik rakımda topoğrafik olarak eğimli bir arsa üzerindedir. Isıtma sistemi sobalıdır.
Taşınmazın iç ve dış cephelerinin tamamı bakım ve onarıma ihtiyacı vardır. Dış Cepheden su alma problemi mevcuttur. İç ve dış cephe olarak kapsamlı bakım ve onarım gereksinimi vardır. Teknik özellikleri ve malzeme detayları yukarıda tablo olarak sunulmuştur. İşçilik ve malzeme kaliteleri vasattır.
Taşınmazın bulunduğu bölge altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Seferihisar İlçe merkezinin dışında, Doğanbey Atatürk Mahallesinde bulunmakta olup Hükümet Konağı ve Belediyeye karayoluyla 15km- 20 dakika, Kuşadası-Seferihisar Yoluna 2500 m, sahil şeridine 600 m mesafededir.Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 katlı müstakil konut ve apartman binaları, yeşil alanlar, boş arsa ve araziler, yazlık siteler, halk plajları bulunmaktadır.
Taşınmazın payına 7.389 m2 * 4/112 = 263.89 m2 arsa alanı düşmektedir. Binanın bodrum katı kısmi olup, tapuda 12 numaralı bodrum eklentisi olarak kayıtlıdır.
Kaydındaki Şerhler : Beyanlar hanesinde '' taşınmazın tamamı doğal sit - sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır '' yazmakta olup , bu beyan ile ihale edilecektir.
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/343 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020