GAYRİMENKUL SATIN ALDIKTAN SONRA YAPILMASI GEREKENLER - Emlak Dehası - Emlak ve Yaşam
Kurumlar vergisi mükellefi şirketler iki yıl aktiflerinde gayrimenkulü tutarlarsa satışta KDV'den muaftır.
Alper Aktaş Mayıs 3, 2017	EMLAK VE YATIRIM Yorum yapın 1,115 Görüntüleme
Yıllarca çalışıp, birikimlerinizi bir gayrimenkule yatırmaya karar verdiniz. Belki kendiniz oturacaksınız, belki de karlı bir yatırım yapmak niyetindesiniz. Fakat önemli bir soru kafanızı kurcalıyor: Gayrimenkulü edindikten sonra neler yapmam gerekiyor?
Taşınmaz mal alan kimsenin mutlaka taşınmaz malı gidip görmesi ve bu yeri satın aldığını taşınmazı kullananlara ve ilgililere bildirmesi gerekir.Gerekirse bu bildirimin ihtarname şeklinde noterden yapılması daha uygun olur.
Konut Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
Konut alan kimseye aşağıdaki işlemleri yapması önerilir;
İçinde kullanan varsa, evi ne zaman boşaltması gerektiğini belirtiniz ve kendisine mutlaka bu durumu belirtir noterden ihtarname gönderiniz.İhtarname çekmezseniz,onun kiracılığını kabul etmiş sayılırsınız.Sonradan çıkartamazsınız.
Kiracının evi boşaltmadan önce elektrik,su, doğalgaz, internet ve benzeri borçlarını kapatmasını ve kapatıldığını belgelemesini veya size bir güvence parası bırakmasını isteyiniz.
Eski ev sahibinde kiracıya ait teminat,senet ve benzeri bir güvence varsa siz alınız.Kira kontratını eski ev sahibinden alınız.
Ev boş ise taşınmadan önce düşündüğünüz tadilatları yaptırınız.Yapacak ustalara paranın tamamını peşin vermeyiniz.Yarısını peşin, yarısını iş bitiminde veriniz.İşin tam olarak bittiğini görünüz.
2. İşyeri Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
İşyerini gidip görünüz.Komşularınız ve varsa yöneticiniz ile tanışınız.
İşyerinin içinde kiracı varsa kiracıya ihtarname çekiniz.
İşyerinin su,elektrik,doğalgaz,internet ve benzeri borçları olup olmadığını öğreniniz.
3. Arsa Aldıktan Sonra Yapılacaklar
Kadastro elemanlarınca ölçülüp ,size gösterilen sınırlara kazık çakıp,en kısa sürede bu sınırlara göre arazinizi tel örgü,duvar ve benzeri sınırlarlar çeviriniz.
4. Tarla Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
Kadastro müdürlüğüne giderek tarlanızı harita üzerinde ve arazide sınırları ile görünüz.Bu sınır göstermenin yapılacağı gün tarla sınır komşularınızı da araziye davet ediniz.
Kadastro elemanlarınca ölçülüp, size gösterilen sınırlara kazık çakıp, en kısa sürede bu sınırları o yöredeki örf ve adetin öngördüğü şekilde belirgin hale getiriniz.Tel,örgü,duvar,çit gibi.
Köy muhtarlığına bu tarlayı aldığınızı bildiriniz.Tüm belgelerinizi dosyalayarak saklayınız.
Önceki GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI GÖNÜLLÜLÜK ÇATISI ALTINDA BULUŞUYOR!
Sonraki 2017 MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
Gayrimenkulden kazanç sağlayabilmek için öncelikle gayrimenkullerin değerleri konusunda kesin bilgi sahibi olmak gereklidir.Değerini bilemediğiniz bir …
DUBLEKS EVLERİN AVANTAJ VE DEZAVANTAJLARI!