Konut kredisi borcu ödenmezse ne olur? - EmlakWebTv
Konut kredisi alınırken banka güvence olarak satın alınan eve ipotek koyar. Borcun ödenmediği durumlarda banka ipotek koyduğu evi satışa çıkarır ve borç kapatılır. Durumun bu noktaya gelmesi uzun bir süreç alıyor. Banka verdiği krediyi geri almak için bütün yolları kullanıyor. İpotek altında olan evin satış işlemi ise bankaların son aşaması.
Konut kredis ödenmezse ne olur?
Konut kredisi taksitlerinin gecikmesi durumlarında bankalar kişiye hatırlatma yapıyor. Posta yolu ile yapılabildiği gibi telefon yolu ile de bilgilendirme yapılabiliyor. Bilgilendirme yapılmasına rağmen ikinci taksitin de gecikmesi durumunda, 3. taksit gelmeden noter aracılığı ile muacceliyet bildirimi yapılıyor. Bu bildirim ile borçluya borcu ödemesi için 1 ay süre veriliyor.
Bu süre içerisinde tahsilatın yapılması için müşterinin ödeme gücüne göre yapılandırma yapılıyor. Yapılandırma olumlu değerlendirilir ve yeni ödeme planına geçilirse taksit ödemeleri yeni ödeme planına göre yapılıyor. Ödeme performansındaki olumlu ya da olumsuz gelişmelere bağlı, ikinci bir kez daha yapılandırma imkanı veriliyor. Tüm bunlara rağmen 4. taksit gecikmeye girerse ve 90 günü tamamlansa ödeme planı iptal ediliyor ve yeni görüşmeler yapılıyor. Görüşmeler olumlu geçerse ipoteğe konu olan gayrimenkulün satışı için süre veriliyor. Anlaşma sağlanamaz ise gayrimenkulün paraya çevrilmesi için yasal süreç başlamış oluyor.