Gayrimenkul Değerleme Firmaları | Gayrimenkul Değerleme Firmaları
Ana Sayfa » Gayrimenkul Değerleme
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Kimdir? ‘Değerleme’ bir varlığın veya gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesidir.
Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacakgayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilen veya değerleme şirketleri ile sözleşme imzalamak suretiyle değerleme hizmeti veren ve Kurulun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kendilerine Gayrimenkul DeğerlemeUzmanlığı Lisansı verilen kişilerdir.”
“Kanunun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan alacakların teminatı olan gayrimenkullerin belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesidir.
Konut Değerleme Uzmanı : Sermaye Piyasası Mevzuatı’nın gerektirdiği hallerde, konut
değerlemesi yapan ve değerleme şirketlerinde istihdam edilen veya değerleme şirketleri ile sözleşme imzalamak suretiyle konut değerlemesi hizmeti veren, asgari 4 yıllık üniversite mezunu, konut değerlemesi alanında asgari 1 yıl tecrübesi olan ve Kurulun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kendilerine Konut Değerleme Uzmanlığı Lisansı verilen kişilerdir.
Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavı: Konut değerleme uzmanının lisans alabilmesi için konut
değerleme uzmanlığı sınavına girerek başarılı olması gereklidir.
Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavı Konuları;
1 – Konut Değerlemesi ve Temel Finans Matematiği
2 – Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar, İlgili Vergi Mevzuatı
Konut Değerleme Uzmanlığı Sınav Başvuruları
a) Bankacılık mevzuatı, suç gelirlerinin aklanmasının önlenmesine dair mevzuat ile ödünç para verme işleri hakkında mevzuata aykırılıktan dolayı hüküm giymemiş olmaları ve/veya taksirli suçlar hariç olmak üzere affa uğramış olsalar dahi 2 yıl veya daha uzun süreli hapis gerektiren veya zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas gibi yüz kızartıcı suçlar ile istimal ve istihlak kaçakçılığı dışında kalan kaçakçılık suçları, resmi ihale ve alım satımlara fesat karıştırma veya devlet sırlarını açığa vurma, vergi kaçakçılığı veya bu suçlara iştirakten hüküm giymemiş olmaları,
b) Kendileri veya sınırsız sorumlu ortak oldukları kuruluşlar hakkında iflas kararı verilmemiş ve konkordato ilan edilmemiş olması,
c) Faaliyet yetki belgelerinden biri veya birden fazlası iptal edilmiş yahut bors üyeliği iptal edilmiş kuruluşlarda iptalde veya bu Tebliğ uyarınca listeden çıkarılan şirketlerde listeden çıkarmada sorumluluğu bulunan kişilerden olmaması,
d) Sermaye Piyasası Kanununa muhalefetten dolayı mahkumiyetlerinin bulunmamış olması,
e) Sermaye Piyasası Kanunu’nun 46 ncı maddesinin birinci fıkrasının (i) bendi uyarınca işlem yasaklı olmaması,
f) Emlak komisyonculuğu alanında faaliyet gösteren herhangi bir şirkete ortak olmaması veya herhangi bir unvanla görev almaması şartlarını sağlamaları gerekmektedir.
‘Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavı’nda başarılı olan adaylar; Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği’nden lisans belgelerini alırlarken; Sermaye Piyasası Kurulunun düzenlemelerinde belirtilen şartları sağlamak durumundadırlar. Konut Değerleme Uzmanı olarak görev yapmak isteyenlerin lisans belgesi verilmesi aşamasında gayrimenkul değerlemesi alanında en az 1yıllık tecrübeye sahip olmaları ve asgari 4 yıllık üniversite mezunu olmaları şarttır. 1 yıllık tecrübe koşulunu belgelemeye yönelik olarak Kılavuzun 4-III Bölümünde Gayrimenkul Değerleme Uzmanları için aranan belgelerin ibraz edilmesi zorunludur. Ancak; aday tarafından hazırlanan en az 1 yıla ait olmak üzere en az iki adetgayrimenkul değerleme raporunun adayın hazırlamış olduğu gayrimenkul değerleme raporlarını gösteren liste ile birlikte ibraz edilmesi gerekmektedir.
-Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınav Konuları
1- Gayrimenkul Değerleme Esasları,
2- Mesleki Mevzuatı ve Etik Kurallar,
3- İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi,
4- Temel Finans Matematiği,
5- İlgili Vergi Mevzuatı.
– Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınav Başvuruları
Sınava başvuru şekli, başvuruda istenecek belgeler, sınava katılacak adaylarda aranacak nitelikler, başvuru evrakının gönderileceği adres, sınav ücreti ve sınavlara ilişkin ayrıntılı bilgiler http://www.spk.gov.tr internet adresinin “Lisanslama Sınavları” başlığı altında bulunan Sınav Kılavuzunda yer almaktadır.
SPK tarafından Değerleme Uzmanlığı sınavına girecekler için 28.02.2006 tarihinde aşağıdaki duyuru yayınlanmıştır.
Sermaye Piyasası Kurulunca yapılmakta olan Değerleme Uzmanlığı Sınavına yönelik olarak;
1- Değerleme Uzmanlığı Sınavı başvurusunda aranılan 3 yıllık tecrübe koşulunun sınav başvurusunda değil lisans belgesi verilmesi aşamasında aranmasına,
2- Değerleme Uzmanlığı Sınavında başarılı olan adaylardan lisans belgesi verilmesi aşamasında 3 yıllık tecrübe koşulunu belgelemeye yönelik olarak aşağıdaki belgelerin aranmasına,
1) Değerleme Uzmanlığı Sınavı için belirlenen ana konu başlıklarından ‘Gayrimenkul Değerleme Esasları’, ‘Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar’ ve ‘Temel Finans Matematiği’ konularından birinden, bir üniversite bünyesinde en az 6 dönem ders verildiğinin belgelenmesi,
3- Eylül 2002-Ocak 2006 dönemleri dahil yapılan sınavlara başvuruda bulunarak başvurusu kabul gören adayların söz konusu 3 yıllık tecrübe koşulunu sınav başvurularında sağlamış olmaları nedeniyle, bu kişilerden lisans belgesi alıp almadıklarına bakılmaksızın, lisans belgesi verilmesi aşamasında 2. maddede sayılan belgelerin aranmamasına,karar verilmiştir.
Sponsor Reklamlar	İlgili Siteler
MEB: SPK Lisanslama Sınavları Başvuruları
SPK, Sermaye Piyasası Kurulu
Son yazılar	Giresun Gayrımenkul Değerleme İş ilanları
Gaziantep Gayrımenkul Değerleme İş ilanları
Eskişehir Gayrımenkul Değerleme İş ilanları
Erzurum Gayrımenkul Değerleme İş ilanları
Erzincan Gayrımenkul Değerleme İş ilanları
Değerleme FirmalarıArtı Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (13,117 Görüntüleme)Form Gayrimenkul Değerleme Ve Danışmanlık A.Ş. (9,636 Görüntüleme)Referans Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (8,878 Görüntüleme)Respa Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. (7,988 Görüntüleme)Platform Gayrimenkul Değerleme Ve Danışmanlık A.Ş. (7,902 Görüntüleme)Zeugma Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (7,805 Görüntüleme)Prime Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (7,039 Görüntüleme)1 A Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (6,690 Görüntüleme)Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (6,607 Görüntüleme)Adım Gayrimenkul & Değerleme A.Ş. (6,312 Görüntüleme) Ana Sayfa
© 2016 Gayrimenkul Değerleme Firmaları. Tüm Hakları Saklıdır.