İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Anlayışı
Kentsel Dönüşüm kategorisinde, 27 Şub 2017 - 15:05 tarihinde yayınlandı
İstanbul’da kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçeler arasında Kadıköy ön plana çıkıyor. Kadıköy ilçesindeki yoğun kamyon trafiğinden bölgede yaşayan vatandaşların çok büyük sıkıntıları var.
Günün neredeyse 24 saati boyunca mahalle aralarında sıkça rastlanan hafriyat kamyonları ile beton taşıyan araçlar hem trafiği yoğunlaştırıyorlar, hem de sokaklardaki çamur miktarını sürekli artırarak ilçede yaşayanların keyiflerini kaçırıyorlar.
Fikirtepe Bölgesinde Sürdürülen Kentsel Dönüşüm Çalışmaları
İstanbul’un en önemli kentsel dönüşüm ve yenilenme projesi olarak dikkat çeken bölge, 20 yıl öncesinin gece kondu bölgesiydi. Bugünün en büyük getirisi olan projeleriyle dikkat çeken bölge büyümeye ve gelişmeye devam ediyor.
Kadıköy’e, metrobüse, metroya, Marmaray’a, Avrasya Tüneli’ne sadece birkaç kilometre uzaklıkta olan bu bölgede inşa edilen konutlar ve ticaret alanları çok önemli kazançları da beraberinde getiriyor.
Bu bölgedeki metrekare fiyatlarının 10 yılda 20 katına çıktığı gözleniyor. Bölgede yaşayan vatandaşlar genelde düşük ve orta gelir grubu vatandaşlar olduğundan, bu getiri çok daha cazip bir hale geliyor. 10 yıl içinde mal varlığının değerini 20 katına çıkarmak gerçekten çok önemli bir şans olarak da değerlendiriliyor.
Özellikle bu bölgede yaşanan kentsel dönüşüm projeleri bittiğinde, bu semtin eski sakinlerinin burada yapılan yeni konutlarda oturamayacakları tahmin ediliyor. Bölge sakinleri, konutlarını veya arsalarını inşaat şirketlerine vererek karşılığında yeni yapılacak projelerden konut alsalar da, inşaatlar tamamlandıktan sonra buradaki konutlarını satmaları bekleniyor.
Kentsel Dönüşüm Beraberinde Getirdiği Sorunlar
Fikirtepe’nin eski sakinlerinin gelirleri genelde çok düşük olduğundan, konutlar tamamlandığında yeni evlerine geçerken aidatların yüksekliği konusunda endişeye kapılacakları tahmin ediliyor. Buradaki havuzlu ve güvenlikli konutlar için ödenecek hizmet bedelleri bir tür kira gideri olarak algılanabilecek. Ayrıca, inşaatlar bittiğinde, bu semtte oluşacak konut fiyatlarının çok cazip olacağı ve bu rakamlara hayır demenin çok kolay olmayacağı düşünülüyor. Tüm bu konular birlikte değerlendirildiğinde acı bir gerçek de ortaya çıkıyor.
Başlangıçta herkes için cazip gelen bir durum sonunda, özellikle sosyolojik açıdan büyük sorunlar getirebiliyor. Bu semtin sakinleri başka yerlerde yaşamaya zorlanmış gibi oluyorlar.
Semtin eski halinden eser kalmıyor, eski sakinler gidiyor ve yerlerine daha önce bu bölgeye muhtemelen adım dahi atmamış kişiler yerleşiyorlar. Uzmanlar bu konunun özellikle bu semtte yıllarca yaşamış olan kişiler üzerinde büyük olumsuz etkileri olacağını söylüyorlar. Kentsel dönüşümün beraberinde getirdiği travmaların en hafif şekilde atlatılması şehrin yetkililerinin ana hedefi olmak zorunda.