Mersin Akdeniz 3408 m2 Birden Fazla Gayrimenkul piyasa fiyati 3.420.050,00 TL icraburada.com'da 1.710.025,00 TL. Bu Fırsat Kaçmaz!
İcralık Birden Fazla Gayrimenkul 3408 m2 Mersin Akdeniz Nusratiye
Mersin 6. İcra Müdürlüğü
- 10002 - 1
s. İCRA DAİRESİ zoıs/sıss ıasAs
Özellikleri :Mersin İl, Akdeniz İlçe, 10002 Ada No, 1 Parsel No, Nusratiye / -- Mahalle/Mevkii, -- Bağımsız Bölüm
Taşınmaz GMK Bulvarırıın ZOOM kuzeyinde 114. Caddeye cepheli olup etrafı tamirhaneler ile çevrilidir. Toplu taşıma
araçlarırıın geçtiği güzergahlara yürüme mesafesinde olup her tiirlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
lNolu Yapı: Resimde görülen tek kaﬂı yapı iş eri olarak kullanılmakta duvarlan sıvalı ve boyalı olup giriş kapısı demir
ve PVC carnekarılı kapı olup 3 bölüm halindedir. Yer döşemesi seramik ve beton kaplamadır. Çatı örtusü profil çatı
üzeri oluklu sac kaplıdır. Yapının inşaat alanı 130 m2 olup Yapı yapım ve kullanım şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik
Bakanlığının Yayınlamış olduğu yapıların Mühendislik ve MirnarlıkHizmetlerine esas sımﬂan II. Sınıf B Grubu bir
yapıdır. Yakalaşık %30 oaramnda yıpranma mevcuttur. Buna göre yapının değeri 130*390*0,70= 35.490,00
2 Nolu Yapı:Yukanda resimde görülen veprofil çatı üzeri oluklu sac kaplı yapmm etrafı duvar kaplı ve tek katlı bir
yapıdır. Yer döşemesi beton kaphdır. İnşaat alanı 730 m2 dir Yapı yapım ve kullanım şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik
Bakanlığının Yayırılarmş olduğu yapılann Mühendislik ve MimarlıkHizrnetlerine esas sınıfları II. SımfB Grubu bir
yapıdır. Bu sınıftaki yapıların yapı yaklaşık birim maliyetleri keşif tarihi itibari ile 390 TL/M2 dir. Yapıda %30 oranmda
yıpranrna mevcuttur. Buna göre Yapının değeri 730*390*0,7=199.290,00 TL dır.
3Nolu yapı: 2 Noluyapımn içerisinde bulunan tek katlı yapmm içi ve dışı sıvah ve boyalı olup doğramaları ahşaptır. Yer
döşemesi serarnik kaplıdır. İş yeri olarak kullanılmaktadır. İnşaat alam 40 m2 dir. Yapı yapım ve kullanım şekli itibari ile
Çevre ve Şehircilik Bakarılığımn Yayınlamış olduğu yapıların Mühendislik ve MimarlıkHizrnetlerine esas sınıfları II.
Sırııf`B Grubu bir yapıdır. Bu sımftaki yapıların yapı yaklaşık birim maliyetleri keşif tarihi itibari ile 390 TL/M2
dir.Yapıda %30 oranında yıpranrna mevcuttur. Buna göre Yapının değeri 40*390*0,70=10.920 TL
4 Nolu Yapı: 2 nolu yapımn bitişiğinde bulunan ve üzeri profil çatı üzeri oluklu sac kaplı ve iş yeri olarak kullanılan
yapının girişi demir doğrama olup zemini beton kaplamadır. İnşaat alanı yaklaşık 350 m2 olup yıpranması %30 dur.
Yapı yapım ve kullanım şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınlarmş olduğu yapıların Mühendislik ve
NlirnarlıkHizmetlerine esas smıﬂan II. Sımf B Grubu bir yapıdır. Buna göre yapınmkeşif tarihi olan 2016 yılı itibari ile
5Nolu Yapı:4 nolu yapımn bitişiğirıde bulunan üzeri kırma profil denıir çatı üzerine oluklu sac kaplı işyeri olarak
kullanılan yapımn giriş kapısı demir doğrama olup iç duvarlan sıvalı ve boyalıdır.Alanı yaklaşık 580 m2 olup yıpranma
oranı %20 dir. Yapı yapım ve kullanım şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınlamış olduğu yapıların
Mühendislik ve MirnarlıkHizmetlerine esas smıﬂan II.sımf G Grubu bir yapıdır. Bu smıftaki yapılann yapı yaklaşık
birim maliyetleri keşif tarihi itibari ile 450 TL/M2 dir.Bur1a göre keşif tarihi itibari ile değeri
6Nolu Yapı: 5 noluyapın içerisindebulunan 2 katlı betonarme tarzında yapılmış olan yapı zemin katında çalışma ofisi,
mutfak ve wc mahalleri, üst katta ise ofis bulunmakta döşeme kaplaması ofis mahallerinde laminant parke diğer
mahallerde seramiktin Doğramaları PVC olup üst katta ofis bölümünün kapısı çelik panel kapıdır. Mutfak mahallinde
tezgah altı ve tezgah üstü dolaplan ile mermer tezgah bulunmaktadır. Binamn iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır.
İnşaat alanı yaklaşık 80 m2 olup Yapı yapım ve kullamm şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayırılarmş
olduğu yapılann Mühendislik ve MimarlıkHizrnetlerine esas sımflarıIII. Sınıf A Grubudur. Binada yaklaşık
yıpranrna mevcuttur. Buna göre birıamn değeri keşif tarihi itibari ile değeri ß0*0,9*630=45.360,00 TL dir.
7 Nolu Yapı: 6 nolu yapının ön tarafında bulunan tek katlıyapı 2 adet dükkandan oluşnıaktadır. Dükkanın içi ve dışı
sıva üzeri boyalıdır. Dükkanlarm giriş kapılan carnekanlı pvc-demir doğrarnahdır. Döşeme kaplaması seramik olup
üzeri profil çatı ve oluklu sac kaphdır. İşyeri olarak kullanılmaktadır. Yapı alanı 80 m2 olup yıpranrna oranı %20 dir.
Yapı yapım ve kııllarıım şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanhğımn Yayınlarmş olduğu yapıların Mühendislik ve
MirnarlıkHizmetlerine esas sımﬂan II.sınıf B Grubu bir yapıdır. Bu sımftaki yapılann yapı yaklaşık birim maliyetleri
keşif tarihi itibari ile 390 TL/M2 dir.Buna göre keşif tarihi itibari ile değeri =80*0,80*390=24.960,00 TL
B Nolu Yapı:Yukarıda resimde görülen 3 adet dükkandan oluşan yapıtek katlı bir yapı olupgiriş kapısı demir doğrarnalı,
duvarları yer yer sıvalı, yer yer sıvasızolup üzeri profil çatı üzeri oluklu sac kaplıdır. İşyeri olarak kullanılmaktadır. Yapı
alanı yaklaşık 200 m2 olup Yapı yapım ve kııllarıım şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakarılığının Yayınlarnış olduğu
yapılann Mühendislik veMimarlık Hizmetlerine esas sırııflarıII. Sınıf B Grubu bir yapıdır. Yaklaşık %30 oranında
yıpranrna mevcut olup yapının değeri= 200*390*0,70=54.600,00 TL dir.
9 Nolu Yapı: Ayrıca yığrrıa olarak yapılı 2 adet dükkan işyeri olarak kullanılmakta, içi ve dışı sıvalı boyalı olup
doğrarnalan camekarılıdemir doğranıadır. Çatısı oluklu sac ile kaplıdır. Yapı alanı 45 m2 olup Yapı yapım ve kullanım
şekli itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığımn Yayınlarnış olduğu yapılann Mühendislik ve Mimarlık Hizmetlerine
esas sınıfları II. Sınıf B Gurubu bir yapı olup yaklaşık %20 oranmda yıprarırna mevcuttur. Buna göre yapının
Toplam bina değeri: 693.650,00 TL dir.
Dava konusu taşınmazların üzerinde bulunduğu arsa nitelikli taşınmaz Akdeniz Belediyesi sınırları içinde her türlü
belediye ve kamu hizmetlerinden yararlarıabilecek konumdadır Taşınmazırı bulunduğu konum itibari ile ulaşım sorunu
yoktur. Toplu taşıma araçlarının geçtiği güzergaha yürüme mesafesirıdedir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında H= 7
KAT Ticari alana isabet etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmazın konumu, niteliği, imar durumu ve belediye
hizmetlerinden yararlanabilir durumda olması vb. özellikleri ile piyasadaki alım satım ve arz talep dengeleri birlikte
değerlendirildiğinde zemirıin arsa m2 değerinin keşif tarihi olan 06.10.2016 tarihi itibari ileß00 TL/M2 olacağı
belirlenrnişür. Buna göre taşınmazın zemin değeri 3.408*800= 2.726.400,00 TL dir. Toplam bina ve zemin değeri
693.650,00 TL +2.726.400,00 TL =3.420.050,00 TL dir.
Adresi :Mithatpaşa Mahallesi, Mersinli Ahmet Caddesi Üzerinde Konumlanmış, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı İle
Mersinli Ahmet Caddesirıin Ana Arterlerirıin Kesiştiği Noktamn Yaklaşık 210 Metre Kuzeyinde Akdeniz/ MERSİN
Yüzölçümü : 3.408,00 m2Arsa Payı : Tanıİmar Durumu : 'Ticari alan olupH=7m
Kıyıııeti : 3.420.050,00 TL KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 21/06/2017 14:30 - 14:40 arası2. Satış Günü : 17/07/2017 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı 6.İcra Müdürlüğü Satış Salonu - MERSİN
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrrıanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İﬂas Kanununun 133 rrıaddesi
isteyenlerin 2016/9136 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürl üze başvurmaları ilan olunur.03/05/2017
Duran Aıı' KURTOĞLU