> Anasayfa / Haberler / Emlak / İşte il il "Kentsel Dönüşüm"! Kentsel dönüşümün temelleri bugün
05.10.2012 | 10:16
İşte il il "Kentsel Dönüşüm"! Kentsel dönüşümün temelleri bugün 35 ilde birden atılacak. İstanbul'da ilk bina Esenler'de yıkılacak. Yıkım törenine Başbakan da katılacak.
Türkiye ekonomisine 500 milyar liralık katkıda bulunması beklenen kentsel dönüşüm bugün 35 ilde birden aynı anda başlıyor. İstanbul'da yıkım Esenler ilçesi Havaalanı mahelle’sinde başlayacak. Yıkım törenine Başbakan Tayyip Erdoğan da katılacak. Kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde 6.600'ün üzerinde konutun yıkılıp, yeniden yapılması planlanıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, “Bu yapılar deprem, afet, heyelan riski taşıyor. Adana'da şehir merkezinde yaklaşık bir milyon 600 bin nüfus mevcut. 400 bini aşkın konut var. Bu konutların yüzde 65'in fazlası savaş, kaçak ve mühendislik hizmeti almamış yapılardan oluşuyor. Bunları da dönüştürmemiz gerekir" dedi.
20 YIL SÜRECEK - Bakan Bayraktar Kentsel Dönüşüm Yasası'nın çok önemli bir kanun olduğunu, uygulamanın 20 yıl süreceğini söyledi. Yasa kapsamında isteyen ailelere öncelik tanınacak ve dönüşüm yapılan nokta kiracı olsa dahi kira yardımı yapılacak. Eğer vatandaş Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) yaptığı konutlardan ev alırsa aldığı krediye faiz desteği uygulanacak. İstemeyen vatandaşa kentsel dönüşüm yapılmayacak. 500 milyar TL'lik bütçenin çıkarıldığı projede, vatandaş evini kendi isteğiyle TOKİ veya özel sektörün desteği ile yapıyor olacak. Devlet ise depo konut üreterek imar planları oluşturacak.
İşte il il kentsel dönüşüm projesi:
ADANA/KENTE 15 BİN YENİ KONUT YAPILACAK
Adana'da başlatılan kentsel dönüşüm projesi kapsamında TOKİ bölgede 12 bin civarında konut inşaatına başladı ve 10 bine yakın bölümünü bitirdi. 17 lise, 11 ilköğretim okulu ve 6 hastane de kentte hizmete açıldı ve Adana'da toplam 1 milyar TL'nin üzerinde harcama yapıldı. Seyhan Belediyesi tarafından hazırlanan projenin temelleri yüzde 86 anlaşma ile atıldı. Seyhan Belediyesi'nin başlattığı proje kapsamında Barış ve İsmetpaşa Mahalleleri'nde 32 hektarlık alanda toplam 2 bin 610 konut yapılacak. Yeni yerleşim alanında konutların yanı sıra alış veriş merkezi, kafe, restoran, çarşı, cami, market ve sosyal tesisler de yer alacak. Üç etap olarak planlanan projenin temeli atılan ilk etabında bin 398 dairelik 30 blok yapılacak. Proje alanında 2 1, 3 1 ve 4 1 türünde, büyüklükleri 119 metrekare ile 188 metrekare arasında değişen daireler inşa edilecek.
Seyhan Belediye Başkanı Azim Öztürk de, deprem ve afetlere dikkati çekerek, bu alanda ilk etapta bin 398 konutluk binaların temelinin atılacağını, toplam 15 bin yeni konutun yapılmasının hedeflendiğini bildirdi. Konuşmaların ardından projenin ilk etabının temeli atıldı.
KAYSERİ/KAYSERİ'DE ESKİ EV KALMAMALI
Kayseri Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Kemeraltı Mahallesi'nde imar planında yer alan yolları açtıklarını söyledi. Bu yollarda yaya yolu inşa ettiklerini kaydeden Büyükkılıç, refüj, asfaltlama yapıldığını ifade etti. Başkan Büyükkılıç, mahallenin Kayseri şehir merkezinde olmasına rağmen istenilen yapılaşmayı gösteremediğini çünkü eski evlerin temizlenmesi ve parsellerin oluşmasının uzun zaman aldığını belirtti. Büyükkılıç, "Melikgazi Belediyesi olarak eski evlerin rastgele yapıldığı ve artık yıkılmaya yüz tutan evlerin oturulamaz hale geldiği Kemeraltı ve çevresindeki mahallelerde kentsel dönüşüm projesini uyguladık. Şu anda temiz parselleri ve yükselen planlı, sağlıklı binaları ile mülk sahiplerini ağırlamaktadır. Öncelikle tehlike arz eden yapılar yıkıldı, mülk sahipleri ile anlaşılarak imar palanında yer alan parseller oluşturuldu. Şu anda belediye hizmetleri bir bütünlük içerisinde yerine getirilmektedir. Önümüzdeki yıllarda bu bölge şehir merkezine yakınlığı ile hem hızla imarlaşacak hem de yapıların ekonomik değerleri artacaktır." diye konuştu.Kemeraltı Mahallesi'nde yer alan Çifteönü Caddesi ve Haseki Caddesi ile bunlara bağlantılı sokak ve yollarda asfaltlama çalışması gerçekleştirdiklerini ifade eden Başkan Memduh Büyükkılıç, Kemeraltı Mahallesi'nde yapılan çalışmada 5 bin ton asfalt, 4 bin 200 metrekare kilitli parke, bin 600 metre bordür taşı kullandıklarını açıkladı.
MANİSA / "MANİSA'NIN ÖNÜNE KESMEYİN"
Manisa'da genel imar planı çalışmasının 1989 yılından beri yapılmadığını, günü kurtarma açısından küçük revizyonlarla, imar ıslahlarla gecekondu alanlarının yapılaştığı alanlarda bu imar planlarının küçük küçük yapıldığını vurgulayan Belediye Başkanı Cengiz Ergün, Onlar yapılırken DSİ'den görüş mü alınmış? Tarım İl Müdürlüğü'nden görüş mü alınmış? Oradaki gecekondular kurum görüşü alınıp da mı yapılmış? Öncelikle bu gecekondu yapılaşmasının önüne geçmek anlamında bu imar planları getiriliyor. Son aylar içerisinde Manisa Belediyesi İmar Müdürlüğü olarak bütün mahallelerimizde bu kaçak yapılaşmanın önüne geçtik. Bundan sonraki süreçte bu yeni imar planının 1000'liklerden sonraki safhasında artık bu plana sadık kalmak suretiyle inşaatlar yapılabilecek. Bunun da bilinmesini istiyorum” dedi.
DİYARBAKIR / MAHALLELER LÜKS KONUT ALANLARINA DÖNÜŞECEK
İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Diyarbakır Şubesi, 5 Ekim'de başlayacak olan kentsel dönüşüm projesi hakkında açıklamada bulundu. İMO Diyarbakır Şubesi'nde basın açıklaması düzenleyen Şube Başkanı Turan Kapan, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un meslek örgütlerinin görüşleri alınmadan hazırlandığını belirterek, "Kentsel dönüşümün uygulanacağı yerler, kapıları denetlenen konut alanlarına, soylulaştırılan mahallelere, özel hizmet veren rezidanslara, hizmetlerin belediye dışında özel firmalar eliyle üretildiği lüks konut alanlarına dönüşecektir. Ortaya çıkan yeni tabloda kent yoksullarının bu tür yeni mekanlarda yaşam alanı bulması mümkün değil, bu sosyal devlet ilkesine de aykırı bir uygulamadır. Bu da şunu gösteriyor ki, kent yoksulları yeniden kenttin yeni çeperlerini oluşturacak” dedi. Tapan, Kentsel dönüşümün Diyarbakır Sur içinde uygulanamayacağını kaydetti.
ANTALYA / "APARTMANKONDU YAPMAYIN"
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca başlatılan Kentsel Dönüşüm Yasası'nı eleştiren Antalya Muratpaşa Belediye Başkanı Süleyman Evcilmen, "Yeşil alanı, sağlık tesisi, okulu, kısaca sosyal donatı alanları olmadan gecekonduları yıkıp yaptığınız yapılar apartmankondu oluyor'' dedi. Kentsel Dönüşüm Yasası'nın uygulanmasında meslek odası olarak birçok hassasiyetleri olduğunu belirten Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi Başkanı Haşim Dikencik, ''Yasa kapsamına afet riski taşımayan, koruma altındaki kamuya ait taşınmazlar, tarım alanları, orman arazileri ve SİT'ler de alınmıştır. Bu alanlarda hassasiyetimiz 'kamu yararı' önceliğidir. Ayrıca yerel yönetimlerin yetkilerini kısıtlayan, devreden hükümler de yasanın uygulanmasında sorun yaratacaktır" dedi.
Kentsel Dönüşüm Yasası ve yapılan uygulamaları eleştiren Muratpaşa Belediye Başkanı Süleyman Evcilmen, yasanın yarar sağlamayacağını ileri sürdü. Evcilmen, ''Yeşil alanı, sağlık tesisi, okulu, kısaca sosyal donatı alanları olmadan gecekonduları yıkıp yaptığınız yapılar apartmankondu oluyor. Gerçek kentsel dönüşüm gecekondu sahiplerini aynı bölgede modern konutlara kavuşturan, her türlü sosyal gereksinimi karşılanan ve bölgenin değerini artıran bir çalışmayla Muratpaşa Belediyesi'nin Bayındır-Soğuksu Projesi'nde geçekleştirdiği uygulamadır'' diye konuştu.
TRABZON / 20 MİLYON TL ÖDEME YAPILDI
Trabzon Belediyesi ile TOKİ'nin ortaklaşa yürüttüğü "Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi" kapsamında yapılan ek protokolle kamulaştırılan binaların yıkımı sürüyor. Konuyla ilgili bir açıklama yapan Trabzon Belediye Başkanı Dr. Orhan Fevzi Gümrükçüoğlu, TOKİ ile birlikte yürüttükleri Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında yaptıkları ek protokolle kamulaştırılan binaların yıkımlarının sürdürüldüğünü kaydetti. Trabzon'un hava koridorlarından biri olan Zağnos Vadisi'nde üçüncü etap olan tarihi Zağnos Köprüsü ile Kahramanmaraş Caddesi'ni kapsayan alanda rekreasyon çalışmalarının da büyük bir hızla devam ettiğini kaydeden Başkan Gümrükçüoğlu, üçüncü etap düzenlemesinin bu yıl sonuna kadar tamamlanacağını ifade etti.
Başkan Gümrükçüoğlu, Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesinin Kahramanmaraş Caddesi ile Sahil Caddesi arasında kalan 4.etabında kamulaştırmaların devam ettiğini belirterek “4. etapta bulunan 102 binadan 57'sinin istimlakleri yapılarak hak sahiplerine bugüne kadar yaklaşık 20 milyon TL ödeme yapıldı” dedi.
SAKARYA / ÇALIŞMALAR HIZ KAZANDI
Sakarya Valiliği'nce tanınan onarım süresinin 5 Aralık 2011'de sona ermesinin ardından, kamu hizmetleri engellenen orta hasarlı binaların yıkım işlemleri devam ediyor. Valiliğin yıkım kararını ulaştırmasının ardından belediyeler onarımı yapılmayan orta hasarlı binaların yıkımına devam ediyor. Erenler ilçesindeki 34 orta hasarlı binadan 10'u belediye ekiplerince yıkıldı. 24 orta hasarlı binanın yıkım çalışmalarının kısa sürede tamamlanacağı belirtildi. Erenler Belediye Başkanı Cavit Öztürk, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, yıkımlarla ilgili uzun süredir çalışma yaptıklarını, mülk sahipleriyle anlaşarak binaların bir kısmını yıktıklarını kaydetti.
Öztürk, şunları ifade etti: "Yıkılması gereken 34 binadan 10 tanesini Erenler Belediyesi olarak yıktık. Valiliğimiz ve Büyükşehir Belediyesi'nce gelen tebligatlar üzerine çalışmalarımıza hız verdik. Ekiplerimiz çalışmalarını aralıksız sürdürüyor. En kısa sürede geriye kalan 24 binanın yıkım çalışmalarını gerçekleştireceğiz."
KOCAELİ / İLK YIKIM GÖLCÜK'TE
Kocaeli'nde Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yıkımlara Gölcük İlçesindeki Denizevler'den başlanacak. Yarın gerçekleştirilecek sembolik yıkımda Gölcük'ün Kavaklı sahilindeki Denizevler'deki bloklardan ikisi yıkıldıktan sonra belirli bir prıogram çerçevesinde diğer binaların da yıkımı gerçekleştirilecek. Kocaeli Valiliği'nin talimatıyla İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü'nün 2 yıl süren tesbitleri sonunda il genelinde depremde hasar görüp onarım kararı alınmasına rağmen güçlendirme yapılmadığı anlaşılan 3 bin 571 bina olduğu belirlendi. Bu binalarda 9 bin 900 civarında bağımsız konut ve işleri bulunduğu, ayrıca 4 bin civarında konutta da kiracıların oturduğu tespit edildi. Kocaeli Valiliği, Kaymakamlık ve belediyeler aracılığıyla bu binaların boşaltılması için tebligat göndermeye devam ederken, yıkımları yapacak olan belediyeler de çalışmalarını hızlandırdı. Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 5 Ekim Cuma günü tüm yurtta sembolik olarak yıkımlara başlanacağından, Kocaeli'de de ilk yıkımın yapılacağı yer olarak 17 Ağustos Marmara Depreminin de merkez üssü olan Gölcük İlçesi belirlendi. Gölcük'te depremde büyük bir kara parçası, üzerinde apartman, yol, spor tesisleri ile birlikte denize göçen Kavaklı Mahallesi'ndeki Denizevler'de boş olan iki blok törenle yıkılacak.
UŞAK / 12 EKİM'DE BAŞLAYACAK
Uşak'ta daha önce deri üreticilerinin bulunduğu bölgede uygulanacak olan kentsel dönüşüm projesinde temel atma törenine, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın katılacağı belirtildi. Uşak Belediye Başkanı Ali Erdoğan, yaptığı yazılı açıklamada, proje için temel atma töreninin 12 Ekim 2012 Cuma günü yapılacağını kaydetti. Bakan Erdoğan Bayraktar'ın ayrıca 40 metrelik yol çalışmasının temelini atacağını dile getiren Ali Erdoğan, TOKİ tarafından inşa edilen 'Dokumacılık Sitesi'nin kura törenini de aynı gün yapacaklarını kaydetti. Bakan Bayraktar'ın kentsel dönüşüm projesinin yıkım çalışmasını TOKİ Başkanı olduğu dönemde başlattığını hatırlatan Başkan Ali Erdoğan, "Çok zorlu süreçleri içinde barındıran kentsel dönüşüm projesi, bir çok engelle karşılaştı. Engellerin büyük bölümünü Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın çabalarıyla aştık. Bakan Bayraktar, TOKİ Başkanı olduğu dönemde yıkım işlemini bizzat başlatmıştı. Projenin uygulama safhasındaki ilk kazmayı da yine Bakan Erdoğan Bayraktar vuracak. 12 Ekim Cuma günü, Uşak için önemli bir projenin ilk adımını atacağız" dedi.
TOKAT / BİRİNCİ ÖNCELİK GECEKONDULAR
Tokat Belediye Başkanı Adnan Çiçek, kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili, "Bizim birinci önceliğimiz gecekondu dönüşüm projesidir" dedi. Tokat Belediyesi olarak yürüttükleri gecekondu dönüşüm çalışması ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yürüttüğü kentsel dönüşüm çalışmasının birbirinden farklı olduğunu ifade eden Çiçek, "Bizim birinci önceliğimiz gecekondu dönüşüm projesidir" diye konuştu. Çiçek, şunları kaydetti: "Gecekondu dönüşümüyle ilgili bir çalışma yürütüyoruz. Bu çalışmayı, genel olarak 'kentsel dönüşüm' diye adlandırılan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yürüttüğü çalışmayla bağdaştırmamak gerekiyor. İkisi birbirinden farklı şeyler. Bizim daha önce belirlediğimiz ve belediye meclisinden geçirmiş olduğumuz Oğulbey, Örtmeliönü ve Mehmet Paşa mahallelerinde çalışmalarımız şu an yürüyor. Biz o bölgelerdeki jeolojik raporları da bitirdik. Revizyon kapsamında yalnızca kentsel dönüşüm yok. İkinci mesele de çevre yolu 80 metre yukarı kaydığı için bir boşluk oluştu. Oranın tamamlanması da var. 5 Ocak meclisinden bugüne bekleyen pek çok revizyon konumuz daha var."