Afyonkarahisar/Bolvadin'de kargir ev icradan satılıktır (çoklu satış) - ILN01079563
BİK İlan No : ILN01079563
Semt-Mahalle : HACI HALİFE MAH. / BOLVADİN
m² : 744
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl,Bolvadin ilçesi Hacı Halife Mahallesi 1463 Ada 429 parselde kayıtlı 744,00 m2 yüzölçümlü arsa vasfındaki gayrimenkul olup tam hisse ile Selma Dikici adına kayıtlı taşınmazın geometrik olarak düzgün bir dikdörtgene benzer şeklinde olduğu ve cins tahsisi yapılmadığı için her ne kadar tapu kaydında arsa olarak gözüküyor ise de üzerinde bodrum + 2 katlı kargir yapı cinsinde bir yapının bulunduğu, katlı binanın pencerelerinin pvc doğrama olduğu, her katta 3 adet olmak üzere binada toplam 6 adet balkon bulunduğu, binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olup ahşap çatı üstünün kiremit örtülü olduğu, dış kapısının ise demir doğrama kapı olduğu,Taşınmaz, Saray Caddesine 20.50 m.cepheli olup derinliği ise 36,3 m. olduğu, 2 kalı binanın yan tarafından başlamak üzere 3 bölümde yapılmış ancak tek ahır ve samanlık olarak kullanılan yarı kargir sistemle inşa edilmiş binanın bulunduğu, binanın önünde ve yan tarafında olmak üzere 35,00 metre uzunluğunda, 1.25 metre yüksekliğinde betonarme perde ihata duvarının yapılmış olduğu, toplam perde duvar miktarı ise 43,75 m2 olduğu , ayrıca 2 katlı bina ile yan taraftaki ahırın ön tarafında 162,00 m2 alanında saha betonunun bulunduğu iki katlı kargir binanın yaklaşık alanının 227,50 m2 olduğu, 3/A Yapı sınıfında ( Konut) değerlendirileceği, yıpranmasının ise 10-15 yıllık olabileceği,İki katlı binanın yan tarafında 3 ayrı kısımda yapılan ancak hepsinin de girişleri ayrı fakat aynı ahır ve samanlık olarak kullanılmakta olduğu 169,58 m2 olduğu ve yıpranmasının sırayla 15, 20 ve 30 yıllık olabileceği gözlemlenmiştir. 1/B Yapı sınıfında(Basit padok , büyükbaş ve küçükbaş hayvan ağılları ) değerlendirilecek olan yığma tuğla ile yapılmış olan ahır ve samanlığın, ahşap makaslı çatı üstü kiremit örtülü olduğu,2 Katlı binanın ön ve yan tarafında 35,00 metre uzunluğunda ve 1.25 metre yüksekliğinde olmak üzere toplam 43,75 m2 betonarme perde duvarın bulunduğu , 1/A Yapı sınıfında ( 3 m. yüksekliğe kadar kargir veya betonarme ihata duvarı) değerlendirilecek olup yıpranması ise 10-15 yıllık olabileceği kabul edilmiştir.2 katlı binanın yan tarafında bulunan en eski ahırın önünde 162,00 m2 alanında saha betonu olduğu, yıpranmasının ise 10-15 yıllık olduğunun gözlemlendiği,Taşınmaz ilçe merkezine 1.35 km, Belediye binasına 2.1 km, Hükümet Konağına 800 metre, İstasyon Caddesine 490 metre,Hacıoğulları Camisine 90 metre mesafede olduğu,Düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlandığı ve ayrık nizam yapılaşmaların devam etmekte olduğu bir bölgede bulunduğu,taşınmazın mevkii ve konum olarak Bolvadin ilçe merkezine yakın olup her yere yürüme mesafesinde olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden derecede yararlanmakta olduğu, arsa bedeli 96.720,00 TL olabileceği,İki katlı kargir Ev 149,240,00 TL,Bodrum 21.266,70 TL,Ahır ve samanlık toplamı 27.572,04 TL,Saha betonu 3.686,31 TL,Bahçe duvarı 5.488,88 TL,Taşınmazın toplam değeri= 303.973,93 TL dir.
Adresi :Kırkgöz Mah Saray Cad No:80 -Bolvadin
İmar Durumu : Taşınmaz Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içinde kalmakta olup İmar planı içinde ayrık nizam 3 kat konut alanı
Kıymeti : 303.973,93 TL
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl,Bolvadin ilçesi Hacı Halife Mahallesi 1463Ada 430 parselde kayıtlı 739,00 m2 yüzölçümlü Arsa vasfındaki taşınmaz olup tam hisse ile Özreşatlar Et ve Et ürünleri ltd şti adına kayıtlı Taşınmazın düzgün bir dikdörtgene benzediği ve Saray Caddesine 20,00 metre cepheli olduğu, taşınmazın içerisinde çeşitli ağaçlar ve su kuyusunun bulunduğu ve ayrıca cadde tarafında tel örgü bulunduğu görülmüştür.Taşınmazın doğusundaki yola cepheli olup içerisinde çeşitli ağaçlar, su kuyusu ve tel örgü olduğu ,Tel örgü : Taşınmazın yola olan cephesinde 20 m. uzunluğunda h= 1.75 m. uzunluğunda kafes tel olduğu , demir profil direklerde dahil olmak üzere bunun bedelinin 656,00 TL olabileceği taşınmazın 110 metre mesafede Hacıoğlu Camisi, 535 metrede İstasyon Caddesi, Hükümet konağına ve Adliyeye 890 metre, İlçe merkezine 1.4 km , Bolvadin Belediye binasına 2 km, Bolvadin Anadolu Lisesine 780 metre, Gazi Ortaokuluna 750 metre mesafede olduğu,arsa değeri 96.070,00 TL,Su Kuyusu: Konu taşınmazın içerisinde 10 metre kadar derinlikte, etrafı tuğla örme çakma kuyu bulunmaktadır.Kuyunun sulama amaçlı kullanıldığı anlaşılmakta olup, maktuen değerinin 4.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Ağaçlar: Konu taşınmazın içerisinde muhtelif yaş ve sayıda meyve ağaçları ile kavak ve akasya ağaçları bulunmaktadır. Akasya ağacının ekonomik değeri olmadığı için hesaplamaya dahil edilmemiştir. Ağaçların genelde bakımsız olduğu ve hobi amacı ile yetiştirildikleri tespit edilmiştir. Ağaçlar bakım ve görünümlerine göre değerlendirilecek olup maktuen değerleri;Ceviz Ağacı (20 yaş) 300,00 TL,Elma Ağacı (20-30 yaş) 800,00 TL,Kayısı Ağacı (25 yaş) 200,00 TL,Kavak Ağacı (5-8 yaş) 120,00 TL,Taşınmazın Toplam Değeri: 102.146,00 TL dir.
Adresi :Kırkgöz Mah Saray Cad Bolvadin
Yüzölçümü : 739 m2
İmar Durumu : Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içinde kalmakta olduğu ve imar planı içinde ayrık nizam 3 kat konut alanında kaldığı bilgisi olup bitişiğindeki 430 parselinde aynı imara sahip olabileceği , çünkü imar değişiklikleri parsel bazında değil ada bazında yapılabileceği için 430 parselinde ayrık nizam 3 kat inşaat müsaadeli olabileceği kanaati oluşmuştur.
Kıymeti : 102.146,00 TL
1. Satış Günü : 10/01/2020 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:45 - 14:55 arası
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ VE İcra Müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi ve ihale sırasında fiziki paranın gerçekliğinin tespitinin mümkün olmaması sebebiyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin;icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA TR420001500158007290492317 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmaması da uygun bulunmuştur.) İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.BİLİRKİŞİ RAPORU TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/600 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
ILN01092189 İstanbul / Bağcılar