Gayrimenkul gelir vergisi rehberi 2017!
Gelir İdaresi Başkanlığı, 2016'da taşınmazını satarak bu sene vergi mükellefi olan kimselerin vergilendirme koşullarını hazırladığı rehber ile açıkladı. İşte gayrimenkul gelir vergisi rehberi 2017..
28.03.2017 11:32:52 Emlak Terimleri
2016'da en fazla 5 senelik bir taşınmazın satılması halinde elde edilen gelir için 2017'de gelir vergisi ödeniyor. Bu vergiyi her sene tespit edilen istisna sınırından yüksek gelir elde eden kimseler ödüyor. Değer artış kazancı vergisi, Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksit halinde ödeniyor.
İşte 2017 değer artış kazancı vergisi, istisna sınırı ve ödeme işlemleri;
Değer artış kazancı vergisi rehberi 2017
1. Değer Artışı Kazancı nedir?
2. Değer Artışı Kazançları konusunu giren mal ve haklar nelerdir ?
-Aşağıda yazılı mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazançlarıdır.
-İvazsız olarak iktisap edilenler ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetleri hariç, menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar.
-70 inci maddenin birinci fıkrasının (5) numaralı bendinde yazılı hakların (ihtira beratları hariç) elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
-Telif haklarının ve ihtira beratlarının müellifleri, mucitleri ve bunların kanunî mirasçıları dışında kalan kimseler tarafından elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
-Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
-Faaliyeti durdurulan bir işletmenin kısmen veya tamamen elden çıkarılmasından doğan kazançlar.
-İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) GVK 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tâbi çiftçilerin ziraî istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.).
3. GVK’nın 70.maddesinde yer alan, değer artışı kazancına konu haklar nelerdir?
4. 2016 yılı gelirleri için Değer Artışı Kazancı istisna tutarı ne kadardır?
2016 yılı gelirlerine uygulanacak istisna tutarı 11.000 TL dir.
5. Değer artışı kazancını hesaplarken istisna tüm gelir unsurlarına uygulanacak mıdır?
6. Değer Artışı Kazancında endeksleme nasıl yapılır?
Endeksleme; alış tarihinden önceki ay ve satış tarihinden önceki ay ÜFE oranındaki artış  ve üzeri ise mal ve hakların alış bedeline bu artış oranı uygulanarak bulunan yeniden değerlenmiş alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark bulunarak gayrisafi kazanç bulunur. Eğer ÜFE artış oranı  un altında ise alış bedelinde herhangi bir işlem yapmadan satış bedelinden düşülür.
7. Değer Artışı Kazancında her durumda endeksleme yapılır mı?
Endeksleme satışı yapılan mal ve hakların; alış tarihinden bir önceki ay ÜFE ile satış tarihinden önceki ay ÜFE oranı arasındaki artış miktarının  ve üzeri olduğu durumlarda yapılır, aksi halde yapılmaz.
8. Miras yoluyla veya bedelsiz sahip olunan gayrimenkul satıldığı takdirde beyanname verilir mi?
Gayrimenkul gelir vergisi rehberi 2017
Değer artış kazancı vergisi rehberi
Haydarpaşa GarıOcak ayında kaç konut ipotekli olarak satıldı?Ofton İnşaat Kapıcı kıdem tazminatı ne zaman verilir?Bolu Mengen'e yöresel mimaride 252 konut!Mecidiyeköy Mahmutbey Metro Hattı!Haliç Köprüsü – İstanbulEsin İnan kimdir?Sezen Ulubay kimdir?Tapu harcı ve KDV indirimi resmen 31 Aralık'a uzatıldı!Ankara Akay Neris Evleri Aralık'ta satışa çıkıyor!İpotekli eve kredi verilir mi?Konut kredisi faiz oranları 1.79'a düştü!Nafi Çil kimdir?Kentsel dönüşüm kanunu!