İnşaat maliyeti ne kadardır nasıl hesaplanır?
19 Temmuz 2013 admin	9 yorum
İnşaat maliyeti tipik betonarme karkaslı binalar için iki farklı maliyet kalemine sahip. Kaba inşaat maliyeti ve ince iş maliyeti. Genelde iki ve daha fazla kattan oluşan bir inşaatın metrekare birim maliyeti kaba inşaat olarak 2013 rakamlarına göre ortalama 400 ile 450 TL arasında değişiyor. İşin içine boya, döşemesi, tesisat ve aydınlatma gibi içi yaşanılacak hale getirilecek şekilde yapılacak ince işçilikler girince, inşaat maliyeti metrekare hesabıyla ortalama bir kalite için 650 TL’ye çıkabiliyor. Ancak bu rakamlar eğer inşaatı siz yaparsanız geçerli. Eğer bir müteahhide yaptıracaksanız, bu rakamlara müteahhidin kendi karını da eklemesi gerektiğini unutmayın.
Sonuç olarak, tek katlı 100 metrekarelik bir konutun inşası için ortalama 60 – 65 bin TL gibi bir maliyet söz konusu. Temel ve bodrum katı maliyeti bu rakama dahil değil. Çok katlı yapılarda ise inşaat metrekare birim maliyeti haliyle düşüyor. Yeni bina inşaat maliyeti ne kadardır?
Kentsel dönüşüm kapsamında depreme dayanıksız olarak tespit edilen binanızın yıkılması (ki bu da bir maliyet kalemi) ve ardından yeni bir binanın hangi şartlarda yapılabileceği bağlı bulunulan belediyeden alınacak yapı ruhsatının izin verdiği maksimum metremare ile de doğrudan alakalı. Çoğu hak sahibi, 100 metrekarelik bir konutun yıkılıp yerine 70