Faiz artışı konutu da vurdu
Haziranda yükselişe geçen faiz oranları konut kredilerini de tırmandırdı. Uzmanlara göre eylülde etkisi daha yoğun hissedilmeye başlayan artış trendi devam edecek
Haziranda Merkez Bankası'nın faiz oranını 75 puan arttırmasıyla yükselme eğilimine giren konut kredisi faiz oranları, temmuz ayını da yükselişle geçirmişti. Bu etki bankaların art arda aldığı faiz artırım kararlarıyla ağustosta da sürdü. Eylül ayının ilk haftasında da tablo değişmedi. Konut kredisi faiz oranlarını arttıran ilk banka Garanti olmuştu. 27 Ağustos'ta 60 ay vadede yüzde 0.89, 120 ay vadede yüzde 0.91 olarak açıklayan banka, eylül ayına yeni bir artış kararıyla girdi. Konut kredisi faiz oranını 0.04-0.09 puan aralığında artıran banka, 60 ay vadede yüzde 0.89'dan 0.98'e, 120 ay vadede ise yüzde 0.91'den 0.98'e yükseltti.
9 banka faizlerini artırdı
KrediPazari.com'un verdiği bilgilere göre Garanti Bankası dışında eylül ayına artış kararıyla giren diğer bankalar ise Akbank, Anadolubank, Halkbank, Ziraat Bankası, Albarakatürk, Kuveyttürk, Türkiye Finans, Şekerbank oldu. Akbank, 3-120 ay vadedeki konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.97'den 1.05'e yükseltti. Faiz oranlarını en çok yükselen bankalar ise Anadolubank ve Şekerbank oldu. Anadolubank yaptığı 0.30 puanlık artışla tüm vadede oranlarını yüzde 1.15 olarak belirlerken, Şekerbank'ta oranlar yüzde 0.89'dan 1.19'a kadar çıktı. Halkbank'ta yapılan 0.03-0.04 puanlık artış, 120 ay vadedeki oranı yüzde 0.84'den 0.88'e çıkardı. Ziraat Bankası'nda ise 120 ay vadedeki oran yüzde 0.85'den 0.89'a çıkarıldı. Katılım bankalarının da artışa katıldığı görüldü. Albarakatürk'te 60 ay vadede oranlar yüzde 0.83'ten 0.88'e, 120 ayda yüzde 0.88'den 0.93'e yükselirken, Kuveyttürk tüm vadelerde 0.04 puan artış yaparak 120 ay vadede oranını yüzde 0.94'ten 0.98'e yükseltti. Türkiye Finans'ta da 120 ay vadedeki oran yüzde 0.91'den 0.95'e çıkarıldı.
10 yılda ortalama % 0.98
Bayram sonrasında toplam 21 bankanın 60 ay vadedeki konut kredisi ortalaması yüzde 0.87'den, bir ay içinde yüzde 0.95'e yükseldi. 10 yıl vadedeki ortalama ise yüzde 1'e yaklaşarak 0.98'i gördü.
Taksitler 62 TL arttı
Ağustos ayının ikinci haftasında 10 yıl vadeli 100 bin TL konut kredisinin taksiti yaklaşık bin 359, 5 yıl vadede ise 2 bin 146 TL idi. Eylül ayının ilk haftasında 8 bankanın aldığı artış kararıyla yüzde 0.98'lere ulaşan faiz oranı 10 yıl vadedeki taksitleri 62 TL artırarak bin 421 TL düzeylerine getirdi. Toplamda ödenecek faizin ise 7 bin 366 TL arttığı görüldü. Faiz 63 bin 134'ten 70 bin 500 TL'ye kadar çıktı.
İntegral Menkul Değerler analisti Tuğba Özay, 2013'ün ilk yarısında önemli ölçüde düşüş gösteren konut kredisi faizlerinin hızlı bir yükselişe geçerek yeniden senelik yüzde 10 seviyesine yaklaştığı bilgisini verdi. Özay, "Fed'in açıklamalarındaki kararlılık nedeniyle bir süre daha artış trendi devam edecek" dedi.
Yeniden çift haneli
Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, "Haziranda yıllık bazda yüzde 8.50'lere kadar düşen konut kredisi faizleri, ağustos ayının ikinci haftası itibarıyla yüzde 10'lara yaklaştı. Bir başka deyişle tek haneye düşen konut kredisi faizleri yeniden çift haneyi görmüş oldu" diye konuştu. Sungurlu, "Oranlar yükseldikçe fiyat artışı sınırlanır. Bu durum ise konut almak isteyenler dengeleyici etken olacaktır" dedi.