Metro | Tebernüş Kireçci
"Metro" Arama Sonuçları
SORU20 yıllık site eskimidir ayrıca kira çarpanı 318 çokmudur ?
Volkan Ak 23 Kasım 2017 | 11:52 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Öncelikle yararlı bilgi ve tecrübeleriniz için ayrıca sitenizin bilgi havuzu için çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim. Sorum şu; Çekmeköy metrosuna yakın bir siteden daire alma aşamasındayım. Site deprem zamanı yapıma başlamış durdurulmuş sonrasında 2004 yılları oturum başlamış durumda. Ekşioğlu inşaata ait bir site. Emsal daireler bölgede ve site içerisinde 550.000 civarınd. Aynı sitede üst kat daha uygun bir fiyata bulduk. Aldığımız fiyat alt katlara nazaran iyi fakat Kira çarpanı olarak oldukça düşük kalıyor 1.600 civarında kiralar mevcut. Bu anlamda satın mı almalıyım yoksa kira mı mantıklıdır ? Deprem zamanı durdurulup tekrar başlanması sağlamlık anlamında iyi midir bina eski midir sizce ? Alternatif olarak Taşdelen bölgesine yine metro yakını yerlere gidince daha yeni sitelerde fiyatlar daha uygun olarak daire bulunabiliyor. Dip not bu daireyi beğendik 14 yıllık olmasına rağmen. Yorum ve yardımlarınız için teşekkür ederim.
SORUKABATAŞ MAHMUTBEY METRO HATTI VE ALIM KARARI
MUSTAFA DEMİR 21 Kasım 2017 | 15:52 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Selamlar Tebernüş Bey, birbirinden farklı iki sorum olacak. 1) emlakkulisi ana sayfada bugün yer alan;"https://emlakkulisi.com/kabatas-mahmutbey-metro-hattinin-kaba-insaati-tamam/553586" haberde metronun 2018 başında açılacağı söyleniyor. Kağıthane metro viyadüğü nün daha yarısı yapılmadı en erken 2019' un ortalarında açılacağını düşünmekteyim. Sizin duyduğunuz bir tarih var mıdır? 2) Araştırmalarım sonucu birbirine yakın 4 site var ortalama M2 satış fiyatları 6 BİNTL ortalama kiraları çarpana uygun bu sitelerde yakın ancak inşaat halinde olan muadil sayılabilecek bir sitede M2 olarak nakitte 5.400TL ye alın yapılır mı? iyi çalışmalar.
SORUAlibeyköy Çevresi Yatırım Potansiyeli
Müslüm Ceylan 17 Kasım 2017 | 14:13 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Merhabalar, Alibeyköy Cep Otogarının karşısında kentsel dönüşüm kapsamına giren bir binadan 1+1 ev aldım. Etrafına baktığım zaman 150 metre aşağısında Cep Otogarı, 5. Levent ve yanına yapılan özel hastahane ile özel üniversite var. Ayrıca 1 sene sonra metro açılacak ve tekrardan aşağıda Cep otogarın oraya tramvay projesi devam ediyor. Çevresel olarak ne tür yatırımlar düşünülmektedir, 2 sene sonra satmayı düşünüyorum sizce satmalı mıyım yoksa biraz daha bekleyip sonra mı satmalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
232 Kişi Okudu
SORUBÜYÜKÇEKMECE ve SİLİVRİ ye metrobüs geliyor
talha şaşmaz 17 Kasım 2017 | 13:13 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
iyi günler tebernüş bey.dünki iett müdürünün açıklamaları sizinde haberinizde olduğu gibi 2018 yılı bütçesine beylikdüzünden silivriye kadar metrobüs yapımı dahil edildi.ben sizin arsa ve arazi ile son yazınızıda okudum.bir yerdede belirmişsiniz arsa ve arazi yatırımcısının çanakkale ve balıkesire yöneldiğini.fakat her zaman arsa ve araziye prim yaptıran o bölgeye ulaşım yatırımının gelmesidir.özellikle avcılar ve beylikdüzüne metrobüs gelmeden daha sonra yapım aşamasında ve bittiğindede o fiyat hareketlerini yaşamış biri olarak büyükçekmeceden silivriye kadar olan bölgede büyük fiyat hareketleri olacağını düşünüyorum.büyük primler olacak o bölgede derken abartmıyorum ö zellile beylikdüzüne metrobüs geldikten sonra fiyatlar ikiye üçe katlanmıştı hem arsa hemde daire fiyatları.sizinde bu yatırımdan sonra o bölge için görüşlerinizi almak isterim.teşekkür ederim
4625 Kişi Okudu
SORUEsenyurt Yeniken'te daire
GÜLNUR UZUNER 16 Kasım 2017 | 20:19 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Merhaba ; 2016 Eylül ayında Esenyurt Yenikent Mahallesinde 2+1 55m2 yüksek giriş daire aldım.Acil bir karar sonrası aldığım dairenin emsallerinin fiyatının daha düşük olduğu fikrine kapıldım daha sonra...sizce zarar etmiş miyimdir? evi satmayı da düşünüyorum.metro gelmesini beklesem daire prim yapar mı? teşekkür ederim
SORUYatırım için ev alma kararı Pendik mi, Aydınevler mi?
Derya Sezen 15 Kasım 2017 | 11:43 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Merhaba Tebernüş Bey , Uzun zamandır yatırım için ev almayı istiyorum . 2 ev arasında kaldım. Değerli görüşlerinizi rica ederim . Çok Teşekkürler, Saygılar Pendik// 1. EV Lokasyon : Pendik Marmara Ünv hast çok yakın// metro çıkışına yakın // metro 2018 de açılıyor. Site: Marmara Royal- güvenlikli // aidat 165TL M2:52 m2 //1+1 // 900 TL Kiracılı Kat :8 Fiyat :230.000 Anahtar teslim Bu evi alırsam kredi kullanmayacağım Aydınevler //2.EV Lokasyon : Küçükyalıya çok yakın // E5 e 3 dk yürüme mesafeli // Maltepe metro ?Küçükyalı metronun tam ortasında kalıyor. Site: Site değil // 60TL aidat // merkezi ısıtma pay ölçer M2:85 m2 //2+1 // Boş // 1200 TL kiraya verilebilir dediler Kat :Yüksek giriş / altında otopark var Fiyat :265.000 Anahtar teslim Bu evi alırsam 60.000 kredi kullanacağım. (4 yılda ödemeyi planlıyorum- kirayı da ödemeye katarak )
235 Kişi Okudu
SORUSoyakyenişehir Palmiye Evleri Yatirim
Semra 13 Kasım 2017 | 22:18 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Tebernüş Bey merhaba, Ocak 2017'de Sotak Palmiye'de 5 kat 1+1 daireyi 345.000 TL aldik. Su an 1.2000 TL'de kirada..Aylik kredisi 3.750 TL. Yeni aldiğimiz için şu an satsam zararim oluyor. Metro hatti geçecegi haberleri kesinleşti sanirim. Karli bir yatirim olması satmak icin ne kadar zaman geçmesini bekleyelim? Nakitde kalmak daha mi mantikliydi bilwmiyorum ev fiyatları düşecegine ilişkun söylentiler var..
SORUBatışehir konut alımı hakk.
Engin Özay 13 Kasım 2017 | 17:57 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
merhaba, Mecidiyeköy ve Güneşli'ye ortak nokta gibi gözüktüğü için Batışehir projesi ile ilgileniyorum. Mecidiyeköy'e yakın olmasından kastım metro projesinin projeye çok yakın olduğunun söylenmesi. Firmanın sattığı 2+1 daireler 650-700 bin tl civarında iken 2. elde 450 bin tl den başlıyor ayrıca fiyatlar son yıl %15 civarı düşmüş. Proje hakkındaki güncel görüşlerini alabilir miyim.
SORUMAHMUTBEY-ESENYURT METRO HATTI İNŞAATI BAŞALDIMI
KADİR DELİ 13 Kasım 2017 | 12:12 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Merhaba,Emlak Kulisi Sitesinde İstanbul da İnşaatı Devam Eden 18 Metro Hattı Diye Haber Vardı Bunların İçinde-MAHMUTBEY-BAHÇEŞEHİR-ESENYURT Hattı da Yazıyordu,Bu Hat Başladımı Acaba Teşekkürler
SORUArnavutkoy Bolluca yatirimlik daire
Ayhan ozkan 10 Kasım 2017 | 12:36 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
Merhaba Tebernüs bey.. Önceliklen böyle bir platform?dan insanlara yardimci oldugunuz icin size cok tsk ediyorum.. Benim Arnuvutköy / Bolluca?dan almaya düsündügüm bir daire var.. Daire 150 konutluk yeni bitmis ve yavas yavas oturumu baslamis bir site.. Daire brut 165 net 110 m2.. Kat mulkiyetli tapuya daha gececek.. Kapali ve acik otopark olan.. Bay / Bayan kapali havuz.. Spor salonu.. Mescit.. Guzel bir peyzas sus havuzlari.. Daire yan yola bakiyor site?nin icine degil.. Site bulvar yoluna cephe ve ön tarafinda 4/5 tane dukkan olacak.. Sade insaat kalitesi ne cok lüks ne de cok kötü.. Sizinde belkim bilidiginiz gibi bu bölgede Neo yapi baya aktif insaat yapiyor.. Site?nin yan tarafinda havas?in 40 dönümlük arsasi var ve ogrendigim kadar insaat yapilacak.. Yakin zamanda metro gelecek.. Yeni havalimanina 7/8 km.. Kanal Projesi vs.. Daire?yi 380.000 tl alabiliyorum.. 1500,- tl?ye kiraya verebiliriz diyorlar.. Ogrendigim kadariyla bu fiyat gecen sene satilan fiyatlar.. Yinede tam karar veremedim.. Sizin düsüncenizi almak istiyorum?
349 Kişi Okudu
Kumburgaz TEM Bağlantı Yolu Doğusu İmar Durumu 1/1000
Konutta m2 birim fiyat hesabı
Arnavutköy (balaban) ve Çengelköy (gökçeali)
Eston Şehir Koru Projesi Hakkında
Ankara İzmir emlak satış adetleri yüksek farkı hakkında
Taşdelen'de daire alimi hakkinda;
Kredi borcu olan ev devri
imar sorunu bilgi lütfen
ANKARA SİCAN TEMELLİ BÖLGESİ
Polatyol & Estonşehir Mahallem Hakkında.
RiVA İstanbul?da en iyi yatırım mı?