4706 sayılı Kanunun Ek-3 üncü maddesi kapsamında taşınmaz ilanı.(Gercüş İlçesi)
4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunun Ek 3 üncü maddesi ile 14/07/2009 tarihli ve 2009/15199 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karara dayanılarak düzenlenen Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar kapsamında aşağıda özellikleri belirtilen mülkiyeti Maliye Hazinesine ait taşınmazlar üzerinde, 15/6/2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar gereğince teşvik edilen sektörlerde yatırımlar yapmak amacıyla gerçek ve tüzel kişiler lehine 49 (kırkdokuz) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı tesis edilecektir.
Sıra İli/ İlçesi Mah/ Köyü Ada Parsel Cinsi Yözölçümü Hazine Hissesi Yatırıma Konu
Miktarı Fiili Durumu Rayiç Değer Son Başvuru Tarihi-Saati
1 Batman/ Gercüş Çukurçeşme 238 11 Ham Toprak 35.597,49 m² Tam 35.597,49 m² Boş ve işgalsiz 106.792,47 TL 29.04.2019-17:00
2 Batman/ Gercüş Pınarbaşı 149 1 Ham Toprak 62.575,83 m² Tam 62.575,83 m² Boş ve işgalsiz 1.251,516,60 TL 29.04.2019-17:00
I. Başvuru Şartları:
(1) Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda belirtilen yatırım yeri tahsisi teşvikinden;
a) Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca (Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü) verilmiş yatırım yeri tahsisi destek unsurunu içeren yatırım teşvik belgesi sahibi olan veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere firma adı, yatırımın konusu, kapasitesi gibi yatırımın karakteristik değerlerini içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı verilmiş olan,
b) İrtifak hakkına konu taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarı, İdarece bu taşınmaza takdir edilen rayiç değerin tarım, hayvancılık ve eğitim yatırımı için bir, turizm yatırımları için iki, diğer yatırımlar için üç katından az olmayan (ancak, toplam sabit yatırım tutarı beşyüzbin Türk Lirasından az olmayan),
ç) Taahhüt edilen yatırımın en az yüzde yirmisini karşılayacak miktarda ve taahhüt içermeyen öz kaynağa sahip olan,
e) Taahhüt edilen yatırımın toplam tutarı elli milyon Türk Lirasını aşan yatırımlarda fizibilite raporu ve finansman tablosunu veren,
(2) Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar belirtilen teşvikten; arazi, arsa, royalti, yedek parça ve amortismana tâbi olmayan diğer harcamalar ile 13/6/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu gereği finans ve sigortacılık konularında faaliyet gösteren kurumlar, iş ortaklıkları, 16/7/1997 tarihli ve 4283 sayılı Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile 8/6/1994 tarihli ve 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmesine bağlı olarak yapılan yatırımlar yararlanamaz.
II. Başvuru Şekli:
(1) Yatırımcı, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar Ek-1’de yer alan talep formunu doldurarak, Ek-2’de yer alan yatırımcılardan istenecek belgeler ve Ek-6’da yer alan yatırım bilgi formu ile birlikte Batman İli Merkez İlçesi Bayındır Mah. Cizre Cad. Cizre Bulvarı No:48 adresinde bulunan Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne (Milli Emlak Müdürlüğü) kapalı zarf içinde tutanak düzenlenmek suretiyle teslim edecektir.
(2) Başvuru sırasında yatırımcı, bütçeye gelir kaydedilmek üzere; beş yüz Türk Lirasını Batman Defterdarlğı Muhasebe Müdürlüğüne yatırarak, buna ilişkin makbuzu diğer belgelerle birlikte İdareye verecektir. Bu bedelin yatırıldığına ilişkin makbuz olmaksızın yapılan başvurular kabul edilmez.
III. Diğer Hususlar:
(1) Yatırımcıya tahsis edilecek taşınmaz üzerinde irtifak hakkı tesis edilmesiyle ilgili olarak Vali veya görevlendireceği Vali Yardımcısının başkanlığındaki Komisyon, ilan süresi bitiminden itibaren bir ay içerisinde kurulur ve karar alır.
(2) Yatırımcı tarafından imar plânlarıyla imar uygulamalarının ve yapılacak tesislere ilişkin uygulama projelerinin yapılması/yaptırılması, gereken hallerde tescil, ifraz, tevhit, terk ve benzeri işlemlerin yapılması/yaptırılması amacıyla, fiili kullanım olmaksızın bedelsiz olarak bir yıl süreyle ön izin verilebilir ve bu süre ihtiyaç duyulması halinde bir yıl uzatılabilir. Bu durumda İdare ile yatırımcı arasında ön izin sözleşmesi düzenlenir.İrtifak hakkına ve yapılacak yatırıma ilişkin ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanır.
(3) İlk yıl irtifak hakkı bedeli, taşınmazın emlak vergi değerinin yüzde yarımıdır. İkinci ve izleyen yıllar bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ise ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi (Tarım ÜFE – oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında arttırılmak suretiyle hesaplanır.
(4) Bu ilana ilişkin bilgiler, www.batman.csb.gov.tr adresinden görülebilir veya (488) 213 90 45 numaralı telefonlardan öğrenilebilir.