Çinliler Türkiye'de neden daire alıyor
12.09.2019 10:58 Karakter boyutu :
Geçen yılın Eylül ayından itibaren 250 bin dolarlık gayrimenkul alana vatandaşlık verilmesi başta Çinliler olmak üzere Uzakdoğuluları da Türkiye pazarına çekti. Bugüne kadar Ortadoğuluların vatandaşlık amaçlı yoğun alım yaptığı Türkiye gayrimenkul pazarına böylece Çinliler de dahil oldu. TÜİK verilerine göre, Çinliler, üç yıl öncesine kadar Türkiye’den en fazla gayrimenkul alımı yapan 10 ülke arasında iken sonraki yıllarda alımları düştü. Vatandaşlıkla birlikte geri dönen Çinlilerin alımları 2019 yılı itibariyle yeniden artışa geçti. Çinlilerin Türkiye’ye yaptıkları tüm gayrimenkul cinsinden yatırımlara bakıldığında, toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü 2018 yılında 34. sıradayken, 2019 yılında 23. sıraya çıktıkları dikkat çekiyor. Çinlilerin tüm gayrimenkul cinsinden bağımsız bölüm adedinde gayrimenkul edinimlerine bakıldığında ise, 2019 yılında 10 bin 762 metrekare yüz ölçümüne sahip 155 adet bağımsız bölüm edinimi gerçekleşirken, 2018 yılında 4 bin 818 metrekare yüz ölçümüne sahip 83 adet bağımsız bölüm edinimi görülmekte. Bağımsız bölüm özelinde bakıldığında daha çok küçük metrekareli bağımsız bölümleri tercih ettikleri fark edilmekte.
Dünya gazetesinden Leyla İlhan'ın haberine göre, Türkiye’nin AB’ye yakın ülkeler arasında en uygun koşullarda vatandaşlık sunması ve kaliteli yapı stoğunu uygun fiyata satması Çinlilerin dönüşünde etkili oldu. Çinlilerin Türkiye pazarına olan ilgisini değerlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ve Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, birkaç aydır Çinlilerin Türk gayrimenkulleriyle ilgilenmeye başladığını aktararak, “Biz de Çinli ajanslarla görüşmeye başladık. Yakında projelerimize tur düzenlemeye başlayacaklar” dedi. Bu çapta bir nüfusunun Türkiye’ye eğilmesinin ise çok güzel bir gelişme olarak değerlendiren Durbakayım, “AB’ye yakın ülkeler arasında şu anda en uygun şartlarda vatandaşlık sunan ülke Türkiye oldu. Eskiden Karadağ’ın vatandaşlığı ucuzdu. Ancak şimdi onlar da şartları ağırlaştırdılar. Dolayısıyla Avrupa’daki en uygun vatandaşlık imkanlarını biz sunuyoruz” diye konuştu. Durbakayım, bu alımların çığ gibi artmasını beklediklerini aktardı.
GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de Çinlilerin artan ilgisini görmeye başladıklarını belirterek, “Sadece İstanbul’a değil, İstanbul dışındaki illerde de vatandaşlık amaçlı konut ve ticari gayrimenkul alımına geçtiğini görüyoruz. Bu ilgi artacak gibi de görünüyor” dedi. Çin gibi büyük pazarda varlıklı insan sayısının da yüksek olduğunu ifade eden Yetgin şöyle konuştu:
Türkiye’nin kültürel zenginlik olarak da Çinlilere uygun imkanlar sunmasının da Türkiye’yi cazip kıldığını aktaran Yetgin, Çinlilerin yanı sıra aynı zamanda Türkiye’den son dönemde vatandaşlık amaçlı alımlarını artıranlar arasında İranlıların da dikkat çektiğini belirtti. Yetgin, Türkiye’nin coğrafi konumun yanında sosyal hayatı, son yıllarda yakalanan istikrar ortamı ve fiyatların uygun olmasının yabancıyı Türkiye’ye çektiğini anlattı. Yetgin, “Bu fiyatlara bu özellikteki konutları Avrupa ülkelerinde bulmak mümkün değil. Oralarda benzer projeler için 5-10 katı fayatlar telaffuz ediliyor” dedi.
DEİK Türkiye-Çin İş Konseyi Başkanı Murat Kolbaşı da gelişmeleri değerlendirdi. Çin’in her yıl dünyaya 170 milyon turist gönderen bir ülke olduğunu aktaran Kolbaşı, Çinlilerin vatandaşlık amaçlı gayrimenkul alımlarını yoğun olarak Kanada, Avustralya, Singapur ve Hong Kong gibi ülkelerde yaptıklarını söyledi. Bu ülkelerin çifte pasaport imkanı sunmasının bu ülkeleri cazip kıldığını belirten Kolbaşı, “Şimdi Türkiye de listeye girmeye başladı. Çin’den İstanbul’a her gün 6 farklı şehirden direk uçak seferleri yapılıyor. Yakın zamanda bu seferler 7 şehirden yapılmaya başlanacak” açıklamasını yaptı. Tüm bunların Türkiye’yi cazip kıldığını kaydeden Kolbaşı, Türkiye’deki gayrimenkul firmalarının projelerini Çinlilere tanıtmak amacıyla çalışmalar yaptıklarını söyledi. Kolbaşı, 2019’da başlayan bu çalışmalarla hem sağlık hem de Türkiye’deki vatandaşlık imkanlarını anlattıklarını kaydetti.
Çinliler Türkiye gayrimenkul