H&B (Home&Business) RealEstate | NEDEN BİZ
İHTİYACINIZA UYGUN PLANLAMA
Gayrimenkul Danışmanı öncelikle sizin ihtiyaçlarınızı öğrenir, mülkünüzün satışı hakkındaki hassasiyetlerinizi belirler ve süreci buna uygun olarak planlar.
RAKİP PAZAR ANALİZİ
Çalışmanız gereken doğru danışman ya bölgenin uzmanıdır ya da ilgili bölgenin uzmanı danışmanlar ile ortak çalışır. Danışmanınız mülkünüzün piyasada rekabetçi ve optimum değerini belirler. Bu değeri piyasadaki örnekler ile sizin onayınıza sunar.
​GAYRİMENKUL PAZARLAMA PLANI
Gayrimenkul Danışmanı ile çalışmanın en önemli faydalarından biri profesyonel pazarlama planı. Mülkün doğru fiyat ile sizin ihtiyacınız olan sürede satılması için gereken adımlar gayrimenkul pazarlama planı ile belirlenir. Emlak pazarlama , internete ilan verme ve branda asmanın ötesinde çalışmalar yapmayı gerektiriyor. Çok miktarda alıcı adayına ulaşmak için farklı kanallardan dijital network, gerilla ve klasik pazarlama çalışmaları yapmak şarttır.
​YETKİ SÖZLEŞMESİ ve DİĞER EMLAK FİRMALARI İLE PAYLAŞIM
Sorumluluğu üzerine alan Gayrimenkul Danışmanı mülkün satılması için maksimum zaman ve emek harcar. Yetkisi sayesinde portföyü paylaşıma açar, meslektaşlarını ve diğer emlakçıları mülke alıcı bulmak için motive eder , yıllarca biriktirdiği network'üne portföyü sunar . Bir gayrimenkul danışmanının Networkü ne kadar yaygın ise,sektörde ne kadar çok kişi tanıyorsa alıcı bulmak o kadar kolaylaşır.
​Profesyonel çalışan ofisler alıcı adaylarının kayıtlarını düzenli tutar ve veri tabanı oluştururlar. Yeni bir portföy aldıklarında yakın geçmişte benzer mülkler ile ilgilenmiş alıcı adaylarına bu mülkü sunarlar​​​.
​​TEKNOLOJİK ALT YAPI
Teknolojik altyapı sektörün olmazsa olmazı haline gelmiştir . Bu altyapıyı kullanan danışmanlar alıcıları hızlı şekilde bilgilendirir ve kendi portföylerine çekerler.
​​ALICILARIN KARAR VERMELERİNİ KOLAYLAŞTIRMA
​Alıcılar kararlarını alternatifleri değerlendirerek verirler. Gayrimenkul Danışmanı ,alıcılarına tüm alternatifleri sunarak karar verme sürecini kolaylaştırır
​​NİTELİKLİ ALICININ TESPİTİ
​Gayrimenkul Danışmanlarına gerçek alıcılar ile gayrimenkul turistlerini nasıl ayırt edeceklerinin eğitimi verilir. Danışmanlar kendilerini ve mal sahiplerini oyalayacak kişileri eleyerek daha verimli çalışırlar ve sonuca daha kolay ulaşırlar
BANKALAR İLE KREDİ PAZARLIĞI VE FİNANSAL DESTEK
​Bankalar şirketimizi kredi şartları ve oranları konusunda sürekli bilgilendirirler. Gayrimenkul Danışmanı da en uygun şartları ve oranları alıcılara ileterek onların kredi almalarını ve satışı kolaylaştırır.
ÇAT KAPI MÜŞTERİLER
​Büyük ve tanınır gayrimenkul şirketlerinin bir faydası da çat kapı gelen müşterilerdir. . Zamanı kısıtlı olan, boş yere oradan oraya dolaşmak istemeyen müşteriler kurumsal gayrimenkul firmalarına gelerek ihtiyaçlarını ve bütçelerini belirtiyor ve onlara uygun portföyleri görmek istiyorlar.
YAYINLAR & DERGİLER
Şirketimiz düzenli olarak dergiler çıkartır. Bu dergilerde tanıtılan portföyler geniş alıcı kitlelerine ulaşırlar.​​
Gayrimenkul Danışmanı muhtemel alıcılar ile görüşür, nitelikli alıcıları belirler, pazarlığı yürütür ve yazılı teklifler alır.
KAPORO VE SÖZLEŞME
Şirketimizin hukuk danışmanları arazi alım satımı, gayrimenkul geliştirme projeleri, ipotek ve irtifak haklarının tesisi, uzun süreli kira sözleşmeleri, konut ve ticari tesis projelerinin satışları,finansman projeleri ile ilgili konularda hukuk danışmanlığı vermektedir.