Muhtar tapusunun geçerlilik süresi ne kadardır? Tapu, bir taşınmazın sahibinin kim olduğunu gösteren resmi belgedir. Kadastro görmüş yerlerde, tapuya kayıtlı taşınmazların alım satımları tapuda bu belgeye dayanarak yapılır.
Anasayfa Emlak Terimleri Muhtar Tapusu Nedir?
Güncelleme : 2018-12-30 09:59:20
Ancak kadastro görmemiş yerlerde alım satım işlemleri herhangi bir belge olmaması nedeniyle tapu dairesinde değil, muhtarlıkta yapılır. Muhtar, alım satımı yapılan yere ilişkin satış sözleşmesi niteliğinde bir belge düzenler, bu belge “muhtar tapusu” olarak anılır.
Peki, muhtar tapusunun geçerlilik süresi nedir?
Muhtar tapusu, kadastro tutanaklarının kesinleşmesi ve hak düşürücü süre sonuna kadar geçerli olur. Mevzuatta muhtar tapusunun geçerliliğine ilişkin bilgiler şu şekildedir:
√ 30 günlük ilan süresi geçtikten sonra dava açılmayan kadastro tutanaklarına ait sınırlandırma ve tespitler kesinleşir.
√ Kadastro müdürü tarafından onaylanarak kesinleşen tutanaklar ile kadastro mahkemesinin kesinleşmiş kararları; kesinleşme tarihleri tescil tarihi olarak gösterilmek suretiyle en geç 3 ay içinde tapu kütüklerine kaydedilir.
√ Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz.
√ Kadastrosu tamamlanan çalışma alanı içerisinde kalan eski tapu kayıtları, işleme tabi kayıt niteliğini kaybederler. Bu kayıtlara dayanılarak kadastro ve tapu sicil müdürlüklerinde işlem yapılamaz.
√ Kesinleşmemiş tutanaklar herhangi bir nedenle tapuya tescil edilmişse, iddia ve taşınmazın niteliğine bakılmaksızın, taşınmazı tescil tarihinden itibaren 20 yıl müddetle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduranlar ile bunların akdi ve kanuni halefleri açılmış ve açılacak olan davalarda medeni kanunun tapuya itimat prensibinden yararlanırlar.
Bu içerik 451 kez okundu.
Muhtar Tapusu Nedir emlak gayrimenkul imar imar sorgulama imar kanunu tapu tapu kütüğü tapu sorhulama emlak bayilik emlak danışmanı emlak haberleri emlak gündem kiralık daire satılık daire daire konut ev arsa
EMLAK DANIŞMANLIĞI SERTİFİKA SINAVI Emlak Danışmanlığı Sertifika sınavı soruları ve cevapları açıklandı
Parselasyon nedir? Parselasyon işlemi ve planı nasıl yapılır? Emlak terimleri arasında en çok dikkat çekenlerden biri olan “parselasyon” nedir? Parselasyon işlemi ve parselasyon planı nasıl yapılır?
Takyit Ne Demek? “Takyit”in kelime anlamı kayıt altına alma, belirli koşullara bağlayarak kısıtlama olup, genellikle tapu kütüğüne kayıtlı taşınmazların ve ayni hakların üzerindeki her tür sınırlandırmayı gösterir.
Aile Konutu Nedir? ; , galerilerden magazin haberlerine kadar pek çok içeriği bir arada bulabileceğiniz bütünleyici bir platformdur.
31/B Şerhi Nedir? Özel mülkiyete sahip bir taşınmazın, devlet tarafından kamu yararı gözetilerek el konulmasına kamulaştırma adı verilir.
Geçici Şerh Nedir? Kelime anlamı bakımından ‘ayırma, açma’ anlamına gelen şerh uygulamada tapu kütüğü ya da resmi bir belgeye açıklama ya da not eklemek anlamında ‘şerh koymak’ olarak bilinir.
Emlak Danışmanı Kimdir Emlak danışmanı; villa, konut, arsa ve benzeri mülklerin alım, satım ve kiralama gibi işlemlerini belli kurallar çerçevesinde gerçekleştiren kişilere verilen mesleki unvandır.
TAPUYLA İLGİLİ BAZI TERİMLER RESMİ İŞLEMLER TAPUYLA İLGİLİ BAZI TERİMLER RESMİ İŞLEMLER
Rayiç bedel nasıl hesaplanır? Rayiç bedel nasıl hesaplanır sorusunun detaylı cevabı haberimizde yer alıyor.
Mentorluk Nedir? "Kendine usta diyebilmen için; önce ustanı geçeceksin sonra seni geçecek bir çırak yetiştireceksin.”
TEMEL EMLAKÇILIK HİZMETLERİ Temel Emlakçılık Hizmetleri Kursu, hak sahiplerinin talebi üzerine her türlü taşınmazın alımı, satımı, kiralanması konularında pazarlama faaliyetlerinin yürütülmesi
Tapu İşlemlerinde Gerekli Belgeler Tapu İşlemlerinde Gerekli Belgeler
Kira sözleşmesi ne zaman biter? Kira sözleşmesi ne zaman biter, kira sözleşmesi ne zaman sona erer?
Kira Stopajı Nedir!? Kira stopajını kim öder? Kira stopajını kiracı mı öder?
Kira gelirine konu mallar nelerdir? Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilir. Gayrimenkul sermaye iradının kirasından elde edilen gelirse, belli koşullarda gelir vergisine tabi tutu
Yapı kooperatifi türleri nelerdir? Yapı kooperatifi kuruluşunda istenilen belgeler nelerdir?
Eklenti Brüt Alanı Nedir? Eklenti Brüt alanı Nedir? Eklenti net alanı nedir?
Arazi toplulaştırması ne demek!? Arazi toplulaştırması sırasında uyulacak kural ve esaslar nelerdir?
İpotek işlemi için gerekli belgeler İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat gösterilmesidir.
Toplu Yapı Nedir? Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri,