Ebeveynler talep etmeleri halinde bir taşınmazın üzerine aile konutu şerhi düşebilmektedir. Peki ev satışında eşin rızası ve imzası zorunlu mu ve eşten habersiz ev satılabilir mi? İşte ayrıntılar.
09 Eylül 2019 Pazartesi 02:55
Aile konutu, hukuki olarak ailenin oturduğu bir mesken olarak işlenmektedir. Kişiler talep etmesi halinde tapu üzerine aile konutu şerhi koyabilmektedir. Medeni Kanun’a göre malik eş talep ettiği zaman mevcut konut üzerinde herhangi bir işlem gerçekleştirememektedir.
Aile konutu kiralanabilir mi?
Diğer eşin açık bir şekilde rızası olmadığı halinde konut kira sözleşmesi feshedilemez, konutun satışı gerçekleştiremez, konut haklarını sınırlayamaz. Rıza alamayan ve haklı bir gerekçeyle rıza verilmeyen eş hakimden müdahale isteminde bulunabilmektedir. Aile konutu olarak belirlenen taşınmazda eşlerden herhangi tapuya başvuruda bulunarak konutla ilgili şerh talebinde bulunabilmektedir. Aile konutunda eşlerden herhangi biri kira sözleşmesi yapmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan diğer eş kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelebilmektedir.
Aile konutu satılabilir mi?
Aile konutu şerhi düşülmüş konut eğer bu şekilde satılmaya kalkılırsa satış başarısız olacaktır. Satışta rızası olmayan eş iptal ve tescil davası açabilir. Bu davaya göre satış işlemi ve üçüncü şahıs üzerine kayıtlı bulunan aile konutuna ilişkin kayıt iptal edilmektedir.
Son Güncelleme: 09.09.2019 10:29