﻿ Ortak Alanlar
Madde 4 –Ortak alanlar sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler kanun gereğince ortak alan olarak adledilir.
Apartmanımızın bahçesi tek bir kat maliki tarafından kullanılabilir mi?
Bahçe normal şartlarda ortak kullanıma açık bir bölümdür. Ancak özel durumlar söz konusu olabilir. Örneğin binanın arka bahçesi zemin kattadır ve bahçeye geçiş sadece katta oturan kat malikinin evinden sağlanmaktadır. Böyle durumlarda, yani ayrı bir geçiş yeri olmayan apartmanın arka bahçesinin kat maliklerinden birisi tarafından kullanılmasını yasaklayan herhangi bir yasa hükmü yoktur. Tabi ki eğer yönetim planında özel hüküm varsa bahçe(veya ortak yer)bir veya birkaç bağımsız bölüme tahsis edilebilir.