Arsa ve sanayi arazi satışı
Sanayi araziler alanında endüstriyel işletmeleri ile depoların ve ayrıca ilgili altyapısının konumlandırılacağı parsel arsalardır. Neredeyse bütün sanayi alanı iki türe ayrılmıştır: terkedilmiş endüstri bölgesi (brownfield) ile gelişmemiş boş bölge (greenfield). Greenfield biçimindeki alanın mühendislik yapısı açısından hazır olmadığını göz önünde bulundurarak gelişmemiş boş ve gereken tüm şebeke, hat ve sistemlere bağlanması için hiç bir engeli olmayan bir sanayi arazisinin satın alma imkanı iş adamları için kaçırılmaz bir fırsattır.
Satışa açık sanayi arazileri
Sanayi arazilerinin satışı, parsel arsaların ciddi ön hazırlıklarını gerektirir. Sanayi arazileri, dinlenme yerleri ile yerleşim alanlarından uzakta bulunmalıdır. Sanayi arazisini satın almaya karar veren işadamları, orada bir işletme inşa etmeyi planladıkları için, yapılacak işletmelerin bir sanayi parkını sınırları içinde yerleştirilmesi onların sağlık koruma bölgeleriyle ilgili oraya çıkabilecek sorunlardan kaçınmalarına izin verecektir.
Sanayi bölgesinde bir arazinin satın alınmasının sağlamış olduğu diğer önnemli bir avantaj ise ulaşım altyapısının var olmasıdır, dolyısıyıla inşaat malzemeleri ile hammadde temini ile hazır ürün gönderme imkanı sağlanmış olacaktır. Giriş yolları, geçiş yolları, güvenlik kontrol noktaları, otoparklar ve yüklü araç dönüş çapları vb. yeni bir ulaşım altyapısına sahip olan sanayi parkların elde etmiş olduğu bu avantaj da dikkat çekicidir.
Bu parsel arsaların resmi sitemizde sadece örnek olarak yayınlanmış olmasına dikkatinizi çekmek isteriz. Detaylı bilgi almak ve güncel tüm teklifleri öğrenmek için lütfen +7 (812) 329-84-46 telefon numarasındn bize ulaşın.
Sanayi arazisinin maliyeti
Sanayi arazinin maliyeti bir dizi temel faktörle belirlenir. Bahsi geçen ana faktörlerin en önemlisi ve sanayi arazisi fiyatını ciddi ölçüde etkileyen bölgeye kolay ulaşımının sağlanmış olmasıdır. İnşaat malzemelerin zamanında temini, üretim için gereken hammaddenin öngörülen süre içerisinde temini ile hazır ürünlerin zamanında çıkarılabilmesi sanayi arazisi fiyatını önemli ölçüde etkilemektedir. Arazinin konumu fedaral karayollarına ne kadar yakın olursa fiyatı da o kadar artar.
Sanayi arazisini satın alırken dikkat edilmesi gereken ikinci önemli faktör ise tüm gereken sistem ve şebekelerin kurulmuş olması ile bunlara bağlanma imkanının sağlanmış olmasıdır.Sistem ile şebekelerin kurulmuş olması ile şebeke hatlarının çekilmiş olması bir tesis inşaat projesinin uygulama süresini önemli ölçüde artırmaktadır.
Yönetim Şirketi ofisi
Neudorf PS 100 kV
Dağıtım trafo istasiyonu
Su ölçüm yapısı
Kanalizasyon pompa istasiyonu
Yağmur suyu arıtma tesisleri
Güvenlik kontrol noktası
Koruma alanı VL 35 kV
Yağmu suyu drenajı
Alan: 130 Ha
Gaz, su v lağım drenaj şebekeleri
Elektik gücü – 30 MW
Yerel yağmur suyu arıtma tesisleri
Şehirler arası, şehir içi ve mahalle arası yollar
Parsel arsanın şekli ile sanayi parkı içindeki konumu, yatırımcının taleplerine göre bireysel olarak belirlenir.
Her bir yatırımcı, "sipariş üzerine" inşaat sözleşmesini imzalama ve teknik, sıhhi ve işletme gereksinimlerini karşılayan hazır bir sanayi tesisi alma hakkına sahiptir.
Ayrıca, sanayi arazisini satın almak isteyen her biri, prosedürü hukuki açısından da dikkatli bir şekilde incelemek zorundadır. Bir parsel arsa ile ilgili taşınmaz mülkiyetin kazanılabilmesi yatırımcının risklerini önemli ölçüde azaltırken bir saha ya da platformun kiralanması veya yerel idari teşkilatının bir tesisin belirli süre içerisinde inşa edilmesi gerektiğine dair ilgili yönetmelik ile direktifleri çıkarmış olması ülkedeki değişen ekonomik koşullar çerçevesinde işletmenin kurumsal planların uygulanmasına engel teşkil edebilir.
Ve sanayi arazisi satın alma prosedürüne ilişkin bir başka önemli konu Parkın yakınında bulunan ve kurum ve kuruluş çalışanlarının kalabileceği yerleşim yerlerinin veya meskun alanların var olmasıdır. Modern sanayi parklarının konumu her zaman işçiler ile mühendislerin evden işe ve işten eve en fazla yarım saat (büyük şehirlerde – bir saat) içerisinde ulaşım imkanı sağlamak üzere seçilir. Bu yüzden Çevre Yolunun yakınında bulunan Leningrad İli ile Sankt-Petersburgun sanayi bölgesi, yeni bir tesis veya depo inşa etmeyi planlayan işletmeler için son derece caziptir.
Maryino Sanayi Parakında bulunan sanayi arazisini satın al
Maryino Sanayi Parkında sanyi arazilerinin satışı yukarıda söz edilen açıdan değerlendirildiğinde işbu sanayi arazilerinin yüksek kalitede olduğu net bir şekilde anlaşılmaktadır:
Maryino sanayi arazileri üzerinde ipotek veya rehin bulunmayan araziler olup dolayısıyla arazi, satış işlemleri tammlandıktan hemen sonra alıcının mülkiyetine devredilebilir
Maryino Sanayi Parkı Çevre Yoluna 3 dakikalık ve havalimanı ile deniz limanına yarım saatlık mesafesindedir.
Bizim Sanayi Parkımızda sanayi arazisini satın almak isteyen herkes, onun seçeceği parsel arsanın sınırında olan tüm sistem, şebeke ve hatlarına bağlanma imkanına sahiptir
Maryino Sanayi Parkı Sankt-Petersburg, Petrodvortsovskii Mahallesinde bulunarak şehrin bütün güney kısmından personeli istihdam etme imkanına sahiptir.
Bizim uzmanlarımız, Projenin diğer avantajları yanı sıra Maryino Sanayi Parkında sanayi arazi satışına ilişkin şartlar hakkında gereken bilgileri Sizinle paylaşmaktan memnuniyet duyacaktır.