Mersin/Toroslar'da tarım arazisi, 3+1 mesken ve depo icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01078375
Semt-Mahalle : DEĞİRMENDERE MAH. / TOROSLAR
Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, 134 Ada, 22 Parsel, DEĞİRMENDERE Mahalle/Köy, Seydiyeri Mevkii, TAPU KAYDI:Mersin ili Toroslar ilçesi, Değirmendere Mahallesi, Seydiyeri mevkii 134 ada 22 numaralı parselin tapu sicilinde 16.840,00 m2 yüzölçümlü Tarla niteliğindeki taşınmaz. ADRESİ: Değirmendere mahalesi civarı Toroslar MERSİN
İMAR DURUMU:Mersin ili Toroslar Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünden alınan 17.01.2019 tarih E.933 sayılı yazılarında taşınmaza ait 1/1000 ölçekli imar planı bulunmadığı, söz konusu parsel köy yerleşik alanı dışında yer aldığı belirtilmiştir.
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın tamamının yeni dikilmiş kapama şeftali bahçesi olduğu, şeftali fidanlarının yeni dikilmiş olduğu, imar ve ihya edilerek bahçenin tesisinin gerçekleştiği, düz ve düze yakın meyilli olduğu, orta derin profilli bir yapıya sahip sulu tarim arazisi olduğu, damlama sulama sistemi ile sulandığı, Mersin-Değirmendere asfalt yoluna 600 m mesafededir. Mersin ilinin en büyük şeftali üretimi yapan alanlarındandır. Su sorununun olmayışı, rutubet oranının düşük olması, önemli yerleşim alanlarına yakın olması ve bu bakımdan toplu taşıma ve tüm belediye hizmetlerinin bulunması dolayısıyla taşınmaza olan rağmen yüksektir.Taşınmaza ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamakla birlikte plansız alanlar yönetmeliğine tabi olup köy yerleşim alanı içerisinde arsa vasfındadır.Taşınmaz içerisinde 1 adet konut amaçlı yapılmış zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. Yapı toplamda 252,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin katı 120,00 m2 kullanım alanına sahip olup, kolon üzeri duvarı kısmen örülmemiştir. Zemin katının zemini beton kaplama duvarları sıvasızdır. Zemin kat değerleme günü itibariyle yaklaşık % 20 inşaat seviyelidir. Zemin kat depo ve ahır olarak kullanılmaktadır. 1.katı 132,00 m2 kullanım alanına sahip 3 oda, 1 salon, 1 banyo, 1 wc ve 1 adet teras alanından oluşmaktadır. 1.nci kat girişinde ahşap kapı mevcut olup, tüm zeminleri seramik kaplama duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfağında mdf kapaklı dolap, granit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. İç kapılar panel tipi ahşap pencereleri pvc dir. yapılan gözlemlerde yapı % 20 yıpranmıştır.
Kıymeti : 436.640,00 TL KDV Oranı : %18
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7110 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2019