Çanakkale Emlak Analizi
Bölge Analizi kategorisinde, 09 Ağu 2017 - 07:40 tarihinde yayınlandı
Denize yakınlığı ve konum itibariyle dikkat çekici bir bölge haline gelen Çanakkale, oturum veya yatırım amaçlı farklı konut seçeneklerine ev sahipliği yapar.
Gayrimenkul sektörünün son yıllarda hareketli bir dönemden geçtiği bölge, 1915 Çanakkale Köprüsü projesiyle değer kazanmaya devam ediyor. Otoyol ve hızlı tren projesi, ildeki markalı konut projelerinin hareketlenmesini sağlıyor.
Çanakkale’de satılık konut fiyatları son bir yıl içinde %27 oranında artış göstererek; metrekare bazında 2 bin TL ortalamasına ulaştı.
Kiralık konutlardaysa ortalama metrekare fiyatlar son bir yılda %7 artarak, 9 TL mertebesine ulaştı.
İlde amortisman süresi ise 19 yıl olarak açıklandı. Bu süre Türkiye ortalamasının 18 olduğu bir durumda oldukça avantajlı imkânlar sağlıyor. Çanakkale’de son bir ay içinde fiyatı en çok artan ilçeler arasında Ayvacık ve Merkez sayılabilir.
Lâpseki’de Yaşanan Yükseliş Durdurulamıyor
Lâpseki’de arazi fiyatları tam olarak ikiye katlandı. Çanakkale’de arazi fiyatları son bir yıl içinde %11 seviyelerine ulaştı. Ortalama metrekare fiyatlar 27 TL seviyesinde alıcı buluyor. İlçeler tek tek incelendiğinde en yüksek artış Lâpseki’de göze çarpıyor. Son bir yıl içinde ikiye katlanan fiyatlar ortalama metrekare bazında 52 TL’ye ulaştı.
Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir-Savaştepe Otoyolu gibi dev projelerle Marmara Denizi otoyollarla çevrilecek.
18 Mart 2017’de yapımının başlaması planlanan 1915 Çanakkale Köprüsünün 5 yılda tamamlanması öngörülüyor. Köprüden geçiş süresi viyadük dâhil 3 dakika olacak.
Bölgede Öne Çıkan Markalı Konut Projeleri
Dardenia Park: satışların devam ettiği proje Armada Yıldız İnşaat güvencesiyle hayat buluyor. Çanakkale merkeze sadece 7 km uzaklıkta yer alan projede sadece 30 villa bulunuyor. Denize 150 metre mesafede yer alan konutlar eşsiz bir Boğaz ve Ege Denizi manzarasına sahip. Projede fiyatlar 590 bin TL’den başlıyor ve 700 bin TL seviyelerine kadar yükseliyor.
Bosphorus Çanakkale: Ceyhan İnşaat tarafından hayata geçirilen proje 3 bloktan oluşuyor. 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+2 daire seçeneklerinden oluşan evler 105 ila 208 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip. Projede fiyatlar 250 bin TL seviyelerinden başlıyor.