Tapu alım satım işleri, tapu müdürlüklerinde yapılıyor. İşlemin tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve müdürlük tarafından hesaplanan tapu harcının bankaya yatırılması gerekiyor. Peki, tapu harcı oranı ne kadar?
Tapu harcının hem alıcı hem de satıcı tarafından ödeniyor. 2014 yılında yapılan düzenlemelere göre tapu harcı oranı binde 20 oranında belirlendi. Buna göre satışa konu olan gayrimenkuller üzerinden bu oranda tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Tapu işlemleri masrafları arasında döner sermaye harcı da bulunuyor. Söz konusu harç, Döner Sermaye İşletmesince her yıl belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Var olması halinde taşınmaz malın veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.
Tapu harcının ödenmemesi durumunda işlem tamamlanamıyor. Harcın eksik ödenmesi ya da satış bedelinin gerçek satış bedelinden daha az gösterilip, buna bağlı olarak yine harcın eksik ödenmesi halinde ise ilgili kişilere üç katı tapu harcı cezası uygulanıyor.
- Gayrimenkulün belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek.