Bankalar 'kira' parasının peşinde
Kiraların bankalar üzerinden yatırılması mecburi hale gelince bankalar kendi üzerinden tahsil edenlere para puan ve 1000 TL'ye kadar hediye çeki vaat ediyor.
İSTANBUL- 1 Kasım"dan itibaren kiraların bankalar üzerinden yatırılması mecburi hale geldi. Ayda 3 ile 6 milyar YTL"lik yeni bir pazarın ortaya çıkması üzerine bankalar da ölesiye bir yarış başlattı. Kira gelirini kendi üzerinden tahsil edenlere para puan ve 1000 TL"ye kadar hediye çeki vaat edenler bile var.
Kayıtdışı ile mücadele kapsamında 1 Kasım"dan itibaren 500 TL"nin üzerindeki konut kiraları ile miktarı ne olursa olsun işyeri kiralarının bankalar üzerinden ödenmesi şartı getirildi. Bir anda yaklaşık 6 milyon yeni müşteri potansiyeli ile karşı karşıya kalan bankalar bu durumu ranta çevirmek için ölesiye bir yarış başlattı. Eskiden bu işlem için yüklü miktarlarda EFT; havale masrafları alan bankalar bunlardan vazgeçtikleri gibi bazıları üste para vermek anlamına gelen hediye çeki, para puan gibi uygulamalara bile sarıldı.
Bankaları birbirine düşüren yeni sistem aslında ciddi bir parasal büyüklüğün kayıt altına girecek olması demek. Çünkü vergi uzmanı Şükrü Kızılot"a göre Maliye Bakanlığı"nın rakamlarından hareketle işyeri kira geliri elde edenlerin sayısı 4 milyon 214 bin. Kayıtdışı ve konutlarla birlikte 7-8 milyon kira geliri elde eden bir kitle var. Kirasını banka kanalı ile tahsil edenlerin oranı ise yüzde 10"lar gibi sembolik rakamlarda.
Şükrü Kızılot, yeni tebliğ ile yaklaşık 6 milyon konut ve işyeri sahibinin bankalar kanalı ile kira bedellerini almaya başlayacağını belirterek, "Ortaya çok büyük rakamlar çıkıyor. Eskiden masrafı nedeniyle banka yolu ile kirayı ödemektense elden ödeyenler artık mecburen bankayı kullanmak zorunda kalacak. Bu da çok büyük bir likid bankalar üzerinden dolaşacak anlamına geliyor" değerlendirmesinde bulundu.
Kızılot"un da ifade ettiği gibi kiraların bankalar üzerinden ödenmesi 6 milyon yeni hesap ve ortalama yatırılan kiranın 500 TL olduğundan hareket edersek en az ayda 3 milyar TL demek. İşyeri kiralarının daha yüksek olduğundan hareket edilirse ve ortalama rakam 1000 TL olarak alınırsa aylık 6 milyar TL, yılda 70 milyarın üzerinde bir para bankalar üzerinden el değiştirecek anlamına geliyor. Bu hareket Maliye için vergi gelirlerinde artış anlamına gelirken bankalar açısından sisteme girecek yeni para olarak değerlendiriliyor. Söz konusu paraların hesapta bir gün kalacak olması bile gecelik faizden hesaplandığında 170-200 bin TL"ye denk düşüyor. Bu da bankaların heyecanını artıyor. Durum böyle olunca da hem kiracıya, hem ev sahibine yönelik özel paketler ve kampanyalar düzenleniyor.
Kiracı paketi kullanana 1000 TL"lik hediye çeki
HSBC: Kiracılara "her ay hesaptan otomatik ödeme" sunuyor. Bu sırada hiçbir şekilde havale ve EFT ücreti alınmıyor.
FİNANSBANK: Kirasını Finansbank Kiracı Paketi ile ödeyene 1000 TL"lik Carrefoursa alışveriş çeki veriyor. (ilk 60 kişi) Kirayı erken yatıranların parası ise otomatik hesap ile likit fonda değerlendiriliyor.
YAPI KREDİ BANKASI: Havale ücreti almıyor ve world puan hediye ediyor. 15 Aralık 2008-31 Aralık 2009 tarihleri arasında aylık en az 500 TL"lik ödeme için en az 6 ay geçerli olmak üzere havale veya EFT ile düzenli ödeme talimatı verene 5 TL değerinde world puan veriliyor.
Maliye Bakanlığı"nın gayrimenkul sermaye iratları çalışması kapsamında Türkiye genelinde 16.9 milyon kiracı bulunuyor. Bunun yüzde 20"si yani 3.4 milyonu İstanbul"da. Sadece İstanbul"daki konutların yaklaşık 900 bini kirada bulunuyor. Türkiye"de kirada olan konut sayısının ise 4 milyonun üzerinde olduğu tahmin ediliyor. Kirasını banka kanalı ile ödeyenlerin oranı ise yüzde 10"ları aşmıyor.
- Yine Maliye Bakanlığı"nın verilerine göre Türkiye genelinde 4 milyon 214 bin işyeri konut kirası alanlar var. Tüm bu rakamlar alt alta toplandığında ise kira geliri elde edenlerin sayısı 8 milyonu buluyor.
- Düzenlemelere göre konutlarda 2008 yılında yıllık kira tutarı 2 bin 400 TL, 2009"da ise 2 bin 600 TL"yi aşanlar beyanname verip bunun vergisin ödemek zorundalar.
- İşyerlerinde ise 2008 yılında yıllık kira geliri 19 bin 800 TL"yi, 2009 yılında 22 bin TL"yi aşanlar beyanname vermek zorunda. Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre aralık 2008 itibarıyla 744 bin 103 beyanname veren mükellef var. Yeni durumda artık kira geliri kaç lira olursa olsun işyeri sahipleri kiraların bankalar üzerinden tahsil edecek.
Haber Yorumları (4)Yorum Ekle
böyle bir rant ekomomisi olabilir mi tabii türkiye kalkınmaz
Misafir 14 Ocak 2009 17:30
garanti bankası kadar sağlam mali politikası olan banka var mı???
Misafir 14 Ocak 2009 16:41
hesap işletim ücreti ne olacak.vergiden düşülecekmi.
Misafir 14 Ocak 2009 16:31
garanti bankası kira için aylık 2,5 ytl masraf alıyor, böyle giderse garantiyi iptal edicem...
Misafir 14 Ocak 2009 16:28