Afyonkarahisar Çay'da 136 m² dükkan icradan satılıktır - ILN01115122
BİK İlan No : ILN01115122
Semt-Mahalle : AŞAĞI MAH. / MERKEZKÖYLER
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çay İlçe, 222 Ada, 8 Parsel, AŞAĞI Mahalle/Köy, Selçuk caddesi Mevkii, zemin -2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, Afyonkarahisar ili, Çay ilçesi, Aşağı Mahalle, Selçuk Caddesi, 222 ada 8 parselde kain 136,29 m2 yüz ölçümlü 'Dükkanı olan Kargir Ev' vasıflı ana gayrimenkulde yer alan 1/6 arsa paylı zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu Dükkan vasfıyla tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz tapuda tam hisse Dursun Kızı Gülserin BAYRAK adına kayıtlıdır. İmar Durumu Bilgileri: Çay Belediye Başkanlığının 16.07.2019 tarih ve 187 sayılı yazısında; 222 ada 8 parsel nolu taşınmazın imar planı içinde Ticaret+ Konut alanında olduğu, Bitişik nizam 5 Kat, TAKS: 1,00 KAKS:5,00 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Adres, Çevre, Konum ve Ulaşım Bilgileri:Dava konusu taşınmaz; Çay İlçesi Aşağı Mahallesi, Selçuk Caddesi (UAVT:BULUNAMADI) adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Çay İlçe merkezinde Aşağı mahallesinde bulunmakta olup etrafı komple yapılaşmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde 3-5 katlı zeminleri ticari normal katları konut binaları bulunmaktadır. Ulaşım ve altyapı sorunu olmayan, Belediye hizmetlerinden faydalanan bir konumdardır. Çay meydanına 200 m mesafededir. Taşınmaza yakın konumda, ilkokul, ortaokul, sağlık ocağı vardır. Yollar genellikle kilitli parke taşı döşenmiştir. Ulaşım sıkıntısı bulunmadığı gözlemlenmiştir. Ana Gayrimenkule Ait Bilgiler:Çay İlçesi Aşağı Mahallesinde yer alan 136.29 m2 yüzölçümüne sahip 222 ada 8 parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde inşa edilen tek bloktan oluşan binada iki adet dükkan ve dört adet mesken olmak üzere toplam 6 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmazda bina girişi batı cepheden yol kotu seviyesindeki zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi mantolamalı, bina giriş kapısı demir doğrama, giriş merdivenleri mozaik, merdiven korkulukları demir olup binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısıtma kalorifer ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüme Ait Bilgiler: Konu mülk ana gayrimenkulde 2 bağımsız bölüm nolu Dükkan niteliğindedir. Bina girişine göre binanın Zemin katında sağ tarafında bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan tespitte zemin kat brüt 51 m2 asma kat brüt 32 m2 alana sahiptir. Dükkanın giriş kapısı camlı demir doğrama olup zeminler mermer duvarları plastik boyalıdır. Asma kata çıkış merdivenleri mermerdir. Asma katta zemin mermer duvarlar plastik boyalıdır. Keşif günü itibari ile kahvehane ve oyun salonu olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede 1 nolu bağımsız bölüm ile birlikte kullanıldığı aradaki bölme duvarların yıkıldığı görülmüştür. Bina taşıyıcı kolonlarında herhangi bir eksiklik bulunmamaktadır. Bölme duvarların tekrar inşa edilmesi suretiyle projeye uygun hale getirilebilir niteliktedir.Konu taşınmazların değerlendirmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmış olup taşınmazın değeri; civardaki alım satım rayiç değerleri ve günümüz ekonomik koşulları, emsal pazarlık payları, arz/talep dengesi, taşınmazın konumu, altyapı ve ulaşım olanakları, taşınmazın kullanım amacı, imar durumu, taşınmazın konumu, etrafındaki yapıların durumu, taşınmazın bulunduğu bölgenin genel durumu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki gerçek satışlar konusunda yapılan piyasa araştırması sonucunda ve yukarıda belirtilen emsale göre keşif tarihi itibari ile güncel piyasa alım satım m² birim değeri 2500,00 TL/m2 olduğu,2 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkanın değeri: Zemin Kat (51 m2) + Asma Kat (32 m2) Asma Kat Zemine İndirgeme: (32 m2 / 2 = 16 m2) 2.Nolu Bağımsız Bölümün Değeri: 67m2 x 2500,00 TL/m2 = 167.500 TL olduğu kanaatine varıldığının bildirildiği anlaşılmıştır. İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.Kıymet Takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi İle ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsa ihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.Herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. Bakiye ihale bedelini ödemek İçin taşınırlarda 7 Gün taşınmazlarda 10 güne kadar süre verilebilir. Kdv ve Damga Vergisi ihale bedeli İle birlikte tahsil edilecektir.
Adresi : Aşağı mahalle Selçuk Caddesi Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 136,29 m2
İmar Durumu : Var (Güncel kayıtlarda olduğu gibidir)
Satış Yeri : Çay Belediye Başkanlığı Meclis Toplantı Salonu(ihale salonu) -
Mezarlıkları yabani otlardan temizleme hizmeti alınacaktır
6.500 Dekar Mezarlıkların Yabani Otlardan Temizlenmesi Hizmet Alımı Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir.
Ordu Kumru'da kargir bina icradan satılıktır
ILN01140467 Ordu / Kumru