Malatya Battalgazi'de 4+1 daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01128961
Semt-Mahalle : ÜÇBAĞLAR MAH. / BATTALGAZİ
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 3941 Ada, 1 Parsel, Ucbağlar Mahalle/Köy, A Blok, 8. Kat, 36 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın bulunduğu bölge merkeze yakın konumda olup, planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Bölgede caddelerde zemin katlar işyeri, normal katlar "konut" fonksiyonlu, sokaklarda mesken fonksiyonlu yapılaşmaların olduğu iyi gelir seviyesine hitap eden yerleşim merkezidir. Taşınmazın toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolaydır. Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesinde doğu yönünde 3170 m takiben sola Yeşilçam Caddesine dönülüp caddeyi 300 m takiben solda konumlu konu taşınmazın bulunduğu Siteye ulaşılır. Site Önünden toplu taşıma araçları geçmektedir. Rapora konu meskenin bulunduğu bina inşaatı 18.063,00 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe yapılmıştır. Bina Bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; Bodrum katta sığınak ve su deposu, zemin katta 4 Adet mesken ile bina girişi ve 9 normal katta 4 er adet mesken olacak şekilde toplam 40 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Rapor konusu mesken apartman girişine göre sağda önde ( kuzey batı ) konumlanmıştır. Bina girişi zemin kattan olup, binanın kuzey cephesinden yapılmaktadır. Giriş kapısı alüminyum camlı kapıdır. Bina dış cephesi akrilik boya kaplamadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina 5 adet ( A, B, C, D ve E) bloğun yer aldığı sitede yer almaktadır. Konu mesken brüt 205 m² alana sahip olup; Dış kapısı çelik kapıdır. 4 oda salon mutfak hol iki banyo balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Duvarlar sıvalı silikonlu boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Isınması kombi ile sağlanmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tespit konusu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup;Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın m²birim maliyet tebliğine göre;4. Sınıf A grubu yapılar bölümüne girmekte olup; tespit tarihi olan 2019 yılı başı itibari ile birim bedeli 1270 TL/m² dir. Binanın yıpranması % 10 dur. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılan incelemeler neticesinde; arsanın konumu, kullanım özellikleri, dikkate alındığında serbest piyasa fiyatları ile arsanın m²birim değerinin 1100 TL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
Adresi : Uçbağlar Mahallesi Yeşilçam Caddesi Elit Yaşam 1 Sitesi No:5/1A Blok Kat 8 D:36 Battalgazi / Malatya
Yüzölçümü : 18.063,00 m2
Arsa Payı : 1/190
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Uygulama İmar Planında konut alanı lejantlı ayrık nizam E:1,75 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli alanda kalmaktadır.
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/610 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020