Konakkale Bosphorus by Torkam Insaat - issuu
Şirketimiz Türkiye’de İstanbul, Çorlu, Kocaeli, Bursa, Sivas başta olmak üzere konut, AVM, Çarşı ve Otel yatırımları yapmaktadır. Bu çerçevede bugüne kadar toplam 4600 Konut, 1 AVM, 3 Çarşı ve 1 Otel’in İnşasına imza atmıştır. Ayrıca Yurtdışında Türkmenistan’da Lüks Rezidance İnşaatlarımız tamamlanmış olup yeni projelerimizin inşasına devam etmekteyiz.
T.C. Başbakanlık Toplu Konut ‹daresi Başkanlı€ı (TOK‹), 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile tariﬂenen görevleri ile Hükümet Programları ile yönlendirilen faaliyetleri kapsamında yaklaşık 26 yıldır ülkemizde sa€lıklı ve yaşanabilir kentsel çevrelerde yeterli ve nitelikli konut üretiminin yapılması yönündeki faaliyetlerini sürdürmekte ve ülkemizde konut ve kentleşme politikalarını yönlendirecek temel prensipleri geliştirme yönünde çalışmalarını sürdürmektedir. TOK‹ ülkemizde bu anlamda faaliyet gösteren tek sorumlu kamu kuruluşu konumundadır.
Kalite, estetik ve ekonomik yapılanmayı rehber edinen şirketimiz İstanbul Kayabaş’ındaki Otel’imiz için Dünya’nın en önemli otel markası olan “Hilton” Oteller Zinciri ile anlaşmış olup Otelimiz Hilton, By Hampton - Kayaşehir olarak hizmet verecektir.
Kuruluşundan itibaren, 2001 tarihinde yürürlükten kaldırılan Toplu Konut Fonu’nun da sa€ladı€ı imkanlarla, ülkemizde yerleşim ve konut politikalarının belirlenmesi ve uygulanmasında en önemli kurum olan TOK‹, kuruluşundan 2002 yılına kadar yaklaşık 950 bin konuta kredi yoluyla ﬁnansman deste€i sa€lamış, aynı zamanda kendi arsaları üzerinde 43.145 konutun inşaatını da tamamlamıştır. TOK‹, alternatif, yenilikçi uygulamalarla konut üretiminin belli bir model çerçevesinde gerçekleşmesini sa€layarak, konut piyasasını disipline etmek; kalite, sa€lamlık, ucuzluk gibi hususlara dikkat ederek spekülatif oluşumlara mani olmak; ülke nüfusunun ülke co€rafyasına dengeli bir biçimde da€ılmasına yardımcı olmak; düzenli kentleşmeye katkı sa€lamak amaçlarıyla Türkiye’nin dört bir yanında faaliyetlerini sürdürmektedir.
Çorlu’da inşa ettiğimiz ve 100 Milyon USD yatırımla 1296 Konuttan oluşan Ergene Vadisi Projemiz Ekim 2009 ‘da zamanından 9 Ay önce tamamlanarak sahiplerine teslim edilmiştir. Ayrıca İstanbul Kayabaşı’nda yine 90 Milyon USD yatırımla gerçekleştirdiğimiz “Merkez Kayaşehir” AVM projemiz devam etmekte olup 2012 Nisan ayında açılışını yapmayı planlamaktayız. Son 5 Yılda gerçekleştirdiğimiz projeler toplam 450 Milyon USD ‘a ulaşmıştır. T.C.Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nden Hasılat Paylaşımı Yöntemiyle aldığımız Çanakkale Kepez‘deki 32,000 m2 ‘lik arsaya ise KONAKKALE, Bosphours isimli projemizi geliştirerek sizlerin beğenisine sunuyoruz. Tamamı Boğaz manzaralı, maksimum kalite ve yüksek standartların yer aldığı Konakkale Bosphours projemizle siz saygı değer yaşam ortaklarımızın huzurunda olmaktan mutluyuz.
Hükümetin “planlı kentleşme ve konut üretimi” programı kapsamında bağlatılan konut seferberli€i ile; 2003-2010 yılları arasında, 81 il 800 ilçe, 1.703 şantiyede toplam 428.197 konutun yapım iş başlatılmıştır. Üretilen bu konutların; • 187.797’si dar ve orta gelir grubuna, • 114.878’i alt gelir ve yoksullara yönelik, • 50.297’si gecekondu dönüşüm, • 11.900’ü afet konutları, • 3.570’i (32 Köyde) tarımköy uygulamaları kapsamında olup, toplam 368.442’si sosyal konut niteli€indedir. • 59.755’i ise kaynak geliştirme (37.975’i Emlak Konut G.Y.O) uygulamasıdır. Yerel yönetimlerle ortak bağlatılan büyük kapsamlı Kentsel Yenileme Programı do€rultusunda, 157 projede toplam 169.340 konutluk gecekondu dönüşüm çalışmaları yapılarak, 105 bölgede 50.297 konutluk uygulama başlatılmıştır. TOK‹, konut sunumuna yönelik ülke genelinde sürdürdü€ü uygulamalarına paralel olarak araştırma ve geliştirme (ar-ge) faaliyetlerine de a€ırlık vermekte, faaliyet alanı çerçevesinde ulusal düzeyde oldu€u gibi uluslararası platformlarda da projeleriyle yer almaktadır. 1996 yılında ‹stanbul’da düzenlenen BM HABITAT II Konferansı, TOK‹ organizasyonunda düzenlenmiş, uluslararası nitelikteki bu önemli organizasyonun “izleme faaliyetleri” de TOK‹ tarafından yürütülmüştür. Birleşmiş Milletler gibi önemli kurumsal organizasyonlarının proje yarışmalarında da son yıllarda TOK‹ ve iştiraklerinin sosyal nitelikli konut ve kentsel dönüşüm projeleri ödül kazanmış ve bu kurumların proje portföylerine dahil edilmişlerdir.
01 Temmuz 2011 - HABERTÜRK Hilton’dan Türkiye’ye 6 Yeni Ekonomik Otel Hilton Worldwide’ın Türkiye’de halen faaliyette olan ve geliştirilme aşamasındaki otel sayısının 34’e ulaştığını söyledi. 20 Mart 2011 - HABER TÜRK En büyük uydu kentin AVM’si Türkiye’nin ve Avrupa’nın en büyük uydu kenti Kayaşehir’inilk alışveriş merkezi “Merkez Kayaşehir”, büyük bir basın lansmanıyla görücüye çıktı. 19 Mart 2011 - EMLAK KULİSİ TOKİ’nin Çanakkale arsasına 41 milyon TL’lik teklif TOKİ tarafından Çanakkale Kepez Beldesindeki 629 noluparselin arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi ihalesinde en uygun tekliﬁ Makro İnşaat - Torkam İnşaat Ortaklığı verdi. 19 Mart 2011 - MİLLİYET En büyük uydu kentin AVM’si Satışa Çıktı
ABD’deki ikiz kulelerin yerine yükselen binalarında işletmeciliğini üstlenen CushmanWakefield’inyöneteceği KayaşehirAVM, 65 bin konutluk uydu kent için tasarlanan ilk AVM. 5 Aralık 2008 - HÜRRİYET Doğa Parkı’na 147 milyon TL’lik teklif Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul Halkalı Atakent’te yaptıracağı “Doğa Park” ihalesinde en yüksek teklifi Makro İnşaat verdi… 12 Ağustos 2008 - TÜRKİYE GAZETESİ Ergene Vadisi’nin evlerine büyük ilgi Gayrimenkul sektöründeki durgunluğa rağmen sektörün ileri seviyeli projeleri satışlarına yaz aylarında da bütün hızıyla devam ediyor 1 Nisan 2007 - SABAH Karaoğlan ve Başbuğ’un ‘hayali’ gerçek oldu! Bugün TOKİ Anadolu’nun dört bir yanında kimsenin dönüp bakmadığı bir ‘devrimi’ sessizce hayata geçiriyor. Adı Tarım-Köy Projesi.
Çanakkale yüksek yaşam standartlarındaki ilk yaşam merkezine kavuşuyor… Her güne Çanakkale Boğazı’nın eşsiz maviliğiyle uyanacağınız Konakkale Bosphorus, size seçkin bir yaşamın kapılarını açıyor. Benzersiz konumu, modern mimarisi, geniş peyzaj alanları, fitness center, sauna, yüzme havuzu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, kafeteryası ve daha onlarca ayrıcalığıyla Konakkale Bosphorus, Çanakkale’nin çehresini değiştiriyor…
Kaynak Geliştirme Uygulamaları Kapsamında Yapılmaktadır.
Boğaz’a karşı konak keyfi… Çanakkale Boğazı’na hakim konumuyla Konakkale Bosphorus, günün her saati denizin benzersiz maviliğini evinize davet ediyor.
“Her yönüyle” merkezdesiniz… Çanakkale’nin seçkin merkezi Kepez’de inşa edilen Konakkale Bosphorus her yöne benzersiz bir ulaşım ayrıcalığı sunuyor. Kipa Alışveriş Merkezi’ne 1.6 km, Çanakkale 18 Mart Üniversitesi’ne 1.3 km, Havaalanı’na 4.5 km, Üniversite Hastanesi’ne 2 km, Çanakkale’nin tek ve bölgenin en büyük devlet hastanesine (İnşaatına başlanılacak) bitişik konumuyla Konakkale Bosphorus’ta kendinizi Çanakkale’nin tam merkezinde hissedeceksiniz.
Güzellik onun ruhunda var… Seçkin ve modern mimari anlayışı, zevkle bezenmiş tasarımıyla Konakkale Bosphorus, Çanakkale’nin siluetine renk katıyor.
Konakkale’de geceler bir başka güzel…
Konfor ayrıntıda gizlidir… Çanakkale’nin yüksek yaşam standartlarındaki ilk yaşam merkezi ve bölgenin en nitelikli projesi olan Konakkale Bosphorus, sizlere modern bir yaşam merkezinin tüm ayrıcalıklarını sunuyor. Mimari anlayışından geniş yeşil alanlarına, sosyal yaşam alanlarından kapalı otoparkına, yüzme havuzundan çocuk oyun alanlarına kadar pek çok ayrıcalık Konakkale Bosphorus’ta sizleri bekliyor.
Doğasında huzur var... Denizin mavisine en çok tabiatın yeşilini yakıştırdık, Konakkale Bosphorus’un %85’ini yeşil alanlara ayırdık. Her köşesinde yeşilin onlarca tonunu keşfedebileceğiniz peyzaj alanlarıyla Konakkale Bosphorus’ta, doğanın huzur veren ritmini her an duyumsayacaksınız.
Her adımda ayrı bir keyif… Konakkale Bosphorus hayattan her an keyif almanız için tasarlandı. Yaşamı adeta bir şölene dönüştüren onlarca ayrıcalık arasından seçim yapmak size kaldı. Fitness center, sauna, hamam, havuz, basketbol sahası, yürüyüş yolları, kaykay pisti, süs havuzu, şelale, oturma alanları ve kafeterya bu ayrıcalıklardan sadece birkaçı…
Güven tesis ediyoruz… Konakkale Bosphorus’ta güvenliğiniz 7/24 kontrol altında. Eğitimli güvenlik ekibi, kontrollü giriş-çıkış sistemi, görüntülü intercom ve kontrollü güvenlik kamera sistemiyle Konakkale Bosphorus’ta aradığınız huzuru tesis ediyoruz.
Çanakkale’ye “güç” katıyoruz… Konakkale Bosphorus’ta konforu sağlama alıyoruz. Mevcut deprem yönetmeliğine uygun olarak, radyejeneral temel ve konvensiyonel kalıp sistemi ile inşa edilen Konakkale Bosphorus’ta aradığınız yaşam sarsılmaz temeller üstünde yükseliyor.
Ayrıcalıklı bir yaşam su yüzüne çıkıyor… Günün yorgunluğunu ve stresini üzerinizden atmanız için yüzme havuzumuz her an hizmetinizde. Konakkale Bosphorus’un yüzme havuzunda dilerseniz güneşlenirken içeceğinizi yudumlayabilir, dilerseniz keyifli bir yaşama kulaç atabilirsiniz.
Oyun yeni başlıyor… Konakkale Bosphorus’ta çocukları da unutmadık. Konakkale Bosphorus’un küçük kahramanları için eğlence dolu bir dünya kurduk. Onlar için oyun yeni başlıyor.
Rahatlığı vitrine taşıyoruz… Konakkale Bosphorus’ta ihtiyacınız olan her şey elinizin altında. Konakkale Bosphorus’un sitenin yanında bulunan mağazalarında alışveriş, benzersiz bir keyfe dönüşüyor.
Mahal Listesi Bu döküman, Çanakkale-Kepez’deki konut sitesi projesinin mahal listesini tanımlamaktadır. Mahal listesi; genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir. Örnek daire veya görsellerde kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler ile yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Yüklenici firma; teknik ve idari gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir. YAPI GENEL: •	Kullanılacak	tüm	malzemeler,	TSE	normlarında	olacaktır. •	Yapı	taşıyıcı	sistemi	son	Deprem	Yönetmeliğine	uygun	betonarme	perde	ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral ve/veya kazıklı radye jeneral temeldir. •	Beton	kalitesi	C	30	(BS30),	beton	dayanımı	300	kg/cm², beton	çeliği	sınıfı	S	420	(BÇIII)	olarak	seçilmiştir. •	Sondaja	dayalı	zemin	ve	temel	etüdleri	yaptırılmıştır. •	Y.T.Ü./Üniversite	onaylı	arazi,	zemin	koşulları	ve	temel	sistemlerine	ilişkin	değerlendirme raporu alınmıştır. Zeminde gerektiğinde jet-grout / fore kazık sistem kullanılacaktır. •	İç	duvarlar	delikli	tuğla,	gaz	beton	üzeri	alçı	sıva	veya	mimari	projeye	göre	belirle necek alçıpan vb. malzemeden yapılacaktır. •	Döşemelerde	asmolen	döşeme	sistemi	kullanılacaktır. ISI, SU ve SES YALITIMI: •	Bina	temelleri	ve	bodrum	katlar	projelerine	uygun	olarak	bohçalama	yöntemi ile sudan yalıtılacaktır. •	Bodrum	tavanlarına	ve	perdelerine,	projelerine	uygun	olarak	ısı	yalıtımı	yapılacaktır. •	Tüm	blokların	çatılarında	ısı	ve	su	yalıtımı	projelerine	uygun	şekilde	yapılacaktır. •	Tüm	ıslak	hacimlerde	su	yalıtımı	yapılacaktır. •	Hidrofor	ve	su	depolarının	olduğu	mekanlarda	gerekli	ses	yalıtımı	yapılacaktır. •	Darbe	sesi	yalıtımı	için	daire	içi	döşemelerde	elyaf	katkılı	ses	yalıtım	şiltesi	kullanılacaktır. •	Dış	cephede	ısı	yalıtımını	sağlayan	mantolama	sistemi	ve/veya	projesine	uygun şekilde cephede ısı yalıtımı üzerine akrilik dış cephe sıvası uygulanacaktır. •	Bloklarda	her	iki	bağımsız	bölüm	ve	her	kat	arasında	ısı	yalıtımı	yapılacaktır. SIHHİ TESİSATI: •	Kullanma	suyu,	şehir	ana	dağıtım	şebekesinden	temin	edilecektir.	Şebekeden	gelen	su	için	depo,	hidrofor	ve	su	filtrasyon	(kaba	filtre	+	klorlama	+	yumuşatma)	sistemi	mevcut	olacaktır. •	Daire	içi	pis	su	borusu	olarak	3,2	mm	kalın	etli	PVC	pis	su	borusu	ve	ekleme	parçaları kullanılacaktır.Şaft içinde ve bodrum kat alt toplamalarında; mineral katkılı polipropilen esaslı kendinden ses ve ısı izolasyonlu, çok katmanlı,	-10/90°C	sürekli	sıcaklığa	dayanıklı	DIN	4102	ve	DIN	4109	a	uygun sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılacaktır •	Sistem	24	saat	kullanım	sıcak	suyu	ihtiyacını	karşılayacak	şekilde	tesis	edilecektir. •	Her	bağımsız	bölüm	için,	katlarda	oluşturulmuş	tesisat	şaftlarının	içine	konulacak olan soğuk ve sıcak su sayaçları vasıtası ile her bağımsız birimin kullanım soğuk su ve sıcak su sarfiyatı ayrı ayrı ölçümlenecek ve aylık olarak fatura edilecektir. •	Sitede	reserve	olarak	2	günlük	ihtiyacı	karşılayacak	şekilde	su	deposu	yapılacaktır. •	Ortak	alanlardaki	WC’lerde	2	kademeli	rezervuarlı	klozet	kullanılacaktır. YANGIN TESİSATI: •	Türkiye	Yangından	Koruma	Yönetmeliği	standartına	uygun	olarak	tüm	ortak alanlara yangın alarmı ve söndürme sistemi tesis edilecektir. •	Kat	hollerinde yangın	söndürme	dolapları	ve	yangın	ihbar	butonu	yapılacaktır. •	Dairelerde	mutfak	bölümünde	gaz	kaçağında	devreye	girecek,	yangın	algılama sistemine dahil, gaz alarm dedektörü konulacaktır. Gaz kaçağı algılandığında yangın alarm santrali, hem sirenleri aktif edecek hem de güvenlik odasına ihbar verecek böylece gaz kaçağına müdahale edilebilecektir. •	Blok	girişlerinde,	site	içi	sosyal	tesis	ile	merkezi	ısıtma	alanlarındaki	doğalgaz tesisatı; depremde ve kaçak gaz algılamasında gazı otomatik kesecek şekilde selenoid vanalı olarak döşenecektir. •	Daire	içlerindeki	antreye	optik	duman	dedektörü,	mutfakta	ısı	artış	dedektörü konulacaktır. •	Kapalı	otoparklarda	yangın	alarm	sistemi	projesinde	gösterilen	yerlerde
karbonmonoksit	(CO)	dedektörleri	ve	yangın	ihbar	butonları,	yangın	dolapları	ve	yangın	söndürme	sistemi	(sprinkler)	yapılacaktır. •	Yangın	ihbar	sistemi	analog	adresli	olup	yangın	alarmında	alarmın	hangi	daireden ve hangi dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. Böylece tehlike anında, noktasal olarak çok hızlı bir müdahele sağlanabilecektir. •	Tüm	yangın	merdivenleri	çıkış	kapılarında,	asansör	holleri,	ortak	mahaller	ve genel hacimlerde kaçış yönlerini gösteren “exit/çıkış” armatürleri daimi olarak yanacaktır. •	“Acil	Durum	Işıklandırma”	armatürleri	elektrik	kesintisinde	hiçbir	kumanda olmadan yanacak şekilde dizayn edilecektir. ISITMA TESİSATI: •	Her	dairenin	ısıtması	doğalgaz	yakıtlı	sıcak	su	kazanları	ile	merkezi	sistem	ile	sağlanacaktır.	Her	bağımsız	birimin	girişine	konacak	olan	digital	ısı	sayaçları	(pay	ölçer)	yardımı	ile	ilgili	birimin	kullandığı	miktarda	ve	ortak	alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır. •	Banyolarda	havlupan	tipi	radyatörler	diğer	mahallerde	panel	radyatörler	kullanılacaktır. KLİMA TESİSATI: •	Tüm	dairelerde	salona	1	adet	“A”	sınıfı	enerji	tasarruflu	split	klima	takılacaktır.	Ebeveyn	yatak	odası	olan	daire	tiplerimizde	2.	Klima	(Demirdöküm,	Arçelik	vb.	muadili)	olacaktır. ELEKTRİK TESİSATI: •	Elektrik	tesisatında	TSE	ve	EN	standartlarına	uygun	malzemeler	kullanılacaktır. •	Tüm	binalarda	topraklama	tesisatı	yapılacaktır. •	Elektrik	panolarında	insan	hayatını	korumak	için	kaçak	akım	koruma	rölesi olacaktır. •	Daire	içindeki	tüm	elektrik	prizleri	“çocuk	korumalı”	türden	olacaktır. •	Projesinde	belirtilen	balkonlarda	birer	adet	kapaklı	elektrik	prizi	konulacaktır. •	Salonda	TV	lokasyonunda	çoklu	priz	uygulaması	düzenlenecektir. •	Daire	içinde,	salon	ve	tüm	yatak	odalarına	telefon	ve	TV	prizi	konulacaktır. •	Mutfaklarda,	telefon	ve	TV	prizi	yapılacaktır. •	Mutfaklarda	tezgah	üstünde	iki	adet,	banyo	ve	ebeveyn	banyolarında	bir	adet elektrik priz olacaktır. •	Mutfak,banyo,	ve	balkonlarda	1.	Sınıf	yerli	aydınlatma	armatürleri	konulacaktır. •	Blok	içinde	kat	hollerinde,	merdivenlerde	ve	merdiven(yangın)hollerinde	ihtiyaca	göre	(en	az	bir	adet	olmak	üzere)	şarjlı	“Acil	Durum	Işıklandırma”	bulunacaktır. •	Çevre	aydınlatmalarında	enerji	tasarruflu	armatürler	kullanılacaktır. TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI: •	Her	daireye	Türk	Telekom’la	yapılmış	protokol	çerçevesinde	“fiber	optik”	kablolama	ile	telefon,	internet	ve	“IP	TV”	altyapısı	getirilecektir.	Her	dairede	4	adet	harici	telefon	hattı	için	altyapı	kurulacaktır. •	Daire	içine	projesine	uygun	Telefon,	Data	(RJ11+RJ45)	ve	TV	prizleri	konulacaktır. •	Uydu	TV	yayınlarını	vermek	için,	merkezi	Headent	sistemi	kurulacaktır.	Her	dairede	40	adet	kanal	yayını	+	Digitürk	+	D-smart	yayını	verilecektir.	Daire	sahibi	Digitürk	veya	D-Smart’a	abone	olarak,	Decoder	üzerinden	(her	TV	prizine	decoder	bağlayabilir)	bu	yayınları	izleyebilecektir.	Sistem	yeni kanallardan ve şifreli kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır. JENERATÖR SİSTEMİ •	Elektrik	kesintisi	durumunda,	site	içerisindeki	ortak	alanlardaki	(bahçe	aydınlatma,asansör,	giriş	aydınlatma)	elektrik	yüklerini	besleyecek	şekilde jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır. GÜVENLİK: •	Site	çevresi	dışarıdan	geçişi	engelleyen	peyzaj	ile	uyumlu	duvarlarla	ve/	veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak , bir araç ve bir yaya giriş için kontrol noktaları oluşturulacaktır ve en az bir adet kontrol noktası oluşturulacak . •	Güvenlik	sistemi	olarak	site	girişi	ve	sitenin	istinat	duvarı	boyunca	belirli	noktalarda kamera sistemi kurulacaktır. •	Site	ana	girişinde	7/24	güvenlik	sağlanması	amaçlı	“Güvenlik	Kulübesi”	yapılacaktır. •	Otopark	girişinde	otomatik	giriş	kontrol	sistemi	yapılacaktır. •	Deprem	durumunda	asansörler	durabileceği	en	yakın	katta	durarak	kapılarını açacak böylece asansör içinde kalmalar önlenecektir. •	İnşai	deprem	önlemleri	yanında	tesisat	deprem	güvenliği	sağlanacaktır.
•	Yangın	Sisteminin	ihbar	vermesi	durumunda	asansörler	otomatik	olarak	giriş katına inerek kullanım dışı kalacaklardır. INTERKOM SİSTEMİ: •	Dairelerde	blok	giriş kapısıyla	konuşma	yapılabilen,	kapı	otomatiğine	kumanda eden renkli görüntülü digital interkom sistemi kurulacaktır. •	Tüm	dairelerden	ve	asansörden	güvenlik	aranabilecek	olup,	gerektiğinde	güvenlik de daireleri arayabilecektir. •	Blok	girişlerinden	daireler	aranabilecek	ve	şifre	ile	(anahtar	olmaksızın)	blok kapıları açılabilecektir. •	Sistemde	blok	giriş	kapılarında	digital	zil	paneli	kullanılmaktadır.	Bu	panel sayesinde, daire numaraları belirlenmiş bir koda göre aranmaktadır. Ayrıca	tüm	blok	sakinlerinin	kullanabileceği	bir	şifre	ile	blok	giriş	kapısını	da anahtar kullanmadan açmak mümkün olabilecektir. ASANSÖRLER: •	Bloklarda	projesine	uygun,	intercom	bağlantılı,	havalandırmalı,	güvenlik	alarmlı, gerekli	miktarda,	şartnameye	uygun	TSE	ve	CE	standartlarında	asansör temini ve montajı yapılacaktır. •	Tüm	asansör	kat	kapıları	ve	asansör	kabin	kapıları	tam	otomatik	olacaktır. OTOPARK: •	Site	sakinleri	için	her	daire	için	1	araçlık	kapalı	otopark	alanı	sağlanacaktır. •	Kapalı	otopark	kısmında	mekanik	egzost	havalandırma	ve	duman	tahliye	sistemi mevcuttur. PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ: •	Bina	yerleşimi	dışında	kalan	alan;	rekreasyon,	yeşil-sert	peyzaj	ve	sosyal	donatı alanları olarak planlanacaktır. •	Mimari	konsepte	uygun	otomatik	ve	damlama	sulama	sistemli	genel	bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. •	Site	içindeki	yeşil	alanların	ve	yaya	yollarının	aydınlatmaları	ve	peyzaj	düzenlemeleri, ortak bahçelerin tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır. •	Araç	ve	yaya	yollarının	alt	yapıları,	kanalizasyon,	su	ve	drenaj	sistemleri	oluşturulmaktadır. SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI: •	Spor	salonu	ekipmanlı	olarak	yapılacaktır. •	Açık	yüzme	havuzu	yapılacaktır. •	Havuzlara	bağlı	filtrasyon	tesisatı,	dinlenme	/	güneşlenme	terasları	ile	kadın / erkek soyunma odaları, wc/duş yapılacaktır. •	Oturma-dinleme	yerleri	oluşturulacaktır.	Çocuk	oyun	ekipmanları	konulacaktır. •	Site	Yönetimi	ve	Servis	Şirketi	için site	içinde	ofis	alanı	düzenlenecektir. •	Site	konseptinde	engelli	ve	çocuk	arabası	sirkülâsyonu	düşünülerek	gerekli	uygulamalar	yapılacaktır.	Sosyal	Tesis	tuvaletinde	“bebek	alt	değiştirme”	ünitesi	sağlanırken,	engelliler	için	de	tuvalet	kullanım	imkânı	sunulacak	şekilde tasarım yapılacaktır. BİNA ORTAK MAHALLER •	Merdivenler,	ana	giriş	ve	dış	merdivenler	mermer,	suni	mermer	ve/veya	granit olacaktır. •	Bina	içi	duvarlar	alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	plastik	boya	olacaktır. •	Blok	giriş	hollerinde	tüm	daireler	için	kilitli	kişiye	özel	posta	kutuları	konulacaktır. •	Duvarlar,	alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	boya	olacaktır. İÇ VE DIŞ DOĞRAMA •	Dış	cephelerde	1.	Sınıf,	yalıtımlı	ve	TSE	belgeli PVC	(Winsa,	Pimapen	vb.	muadili)	doğrama	yapılacaktır. •	Doğramalar	gün	ışığından	maksimum	fayda	sağlayacak	şekilde	tasarlanacaktır. •	Tüm	binanın	camlarında	“Isıcam”	veya	muadili	marka	cam	kullanılacaktır. •	Daire	dış	kapıları	naturel	ahşap	kaplamalı	çelik	kapı	olacaktır.	Kapı	kolu,	kilit	ve	aksesuarları	1.	Sınıf	yerli	malzemelerden	olacaktır. •	PVC’ler	Winsa,	Pimapen	vb.	muadili	olacaktır. •	Daire	iç	kapıları,	tasarımına	uygun	ahşap	kasalı	ve	pervazlı,	panel	kaplıdır.	Kanatlar panel kaplı olacaktır. •	1+1	ve	2+1	dairelerde	salonda	1	adet,	3+1	ve	4+1	dairelerde	2	adet	salon	ve	ebeveyn yatak odasında “çift açılım mekanizma” menteşeli pencere veya kapı kanadı yapılacaktır. DİĞER AKSESUARLAR •	Dairelerin	koridorlarında	birer	adet	vestiyer	dolap	yapılacaktır. •	Salon,oda	ve	mutfakta	perdelik	yapılacak,tüm	perdeliklerin	altında 3	şeritli	korniş	olacaktır.
DAİRE İÇ MEKANLARI
ANTRE VE KORİDOR Döşeme	Kaplaması:	1.	sınıf	seramik (Çanakkale	Seramik,	Vitra	vb.	muadili)	olacaktır. Duvar	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	boya	yapılacaktır. Tavan	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	tavan	boyası	yapılacaktır. Dolaplar:	Tüm	dairelerin	antre	girişlerinde	kapaklı	ve	aynalı vestiyer-portmanto dolabı yapılacaktır. SALON Döşeme	Kaplaması:	1.	sınıf	laminant	parke	yapılacaktır. Duvar	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	boya	veya	duvar	kağıdı	yapılacaktır.	Tavan	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	tavan	boyası	yapılacaktır. YATAK ODALARI Döşeme	Kaplaması:	1.	sınıf	laminant	parke	yapılacaktır. Duvar	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	boya	yapılacaktır. Tavan	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	tavan	boyası	yapılacaktır. MUTFAK Döşeme	Kaplaması:	1.	sınıf	yerli	seramik	olacaktır. (Çanakkale	Seramik,	Vitra	veya	muadili) Duvar	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	boya,	tezgah	seramik	yapılacaktır. Tavan	Kaplaması:	Alçı	sıva	üzeri	su	bazlı	tavan	boyası	yapılacaktır.	Gereken	yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır. Dolaplar:	Projesine	uygun	olarak;	modüler	sistem	gövde	melamin	kaplı	yonga	levhadan	imal	edilecektir.	Dolu	kapaklar	MDF	üzeri	PVC	membran	veya	laminant	kaplı	olacaktır.	Camlı	kapaklar	alumınyum	çerçeveli	imal	edilecektir.Tezgah	laminant	olacaktır. Armatür:	1.	sınıf	yerli	armatür	kullanılacaktır. (Artema	marka	veya	muadili) Evye:	Paslanmaz	çelik	1	veya	1,5	gözlü	damlalıklı	evye	kullanılacaktır. Beyaz	eşya:	Tüm	dairelerde	mutfakta	“A”	Sınıfı	ankastre	bulaşık	makinesi,	ankastre	ocak,	ankastre	fırın	ve	davlumbaz	(Franke,	Bosch,	Arçelik	marka	veya	muadili)	montajı	yapılmış	olarak	teslim	edilecektir.	Ayrıca	“Gaz	Algılama”	dedektörü	takılacaktır. BANYO Döşeme	Kaplaması:	1.	sınıf	yerli	seramik	olacaktır. (Çanakkale	Seramik,	Vitra	veya	muadili) Duvar	Kaplaması:	1.	sınıf	yerli	seramik	olacaktır. (Çanakkale	Seramik,	Vitra	veya	muadili) Tavan	Kaplaması:	Asma	tavan	üzeri	sıva	ve	su	bazlı	boya	yapılacaktır. Banyo	Dolabı:	MDF	üzeri	PVC	membran	kaplı,	aydınlatmalı	aynalı, banyo dolabı olacaktır. Armatür:	1.	sınıf	armatür	kullanılacaktır.	(Artema	marka	veya	muadili) Vitrifiye:	1.	sınıf	vitrifiye	kullanılacaktır. (Çanakkale	Seramik,	Vitra	veya	muadili) “2	kademeli”	gömme	rezervuarlı	su	tasarruflu	klozet	kullanılacaktır. Küvet	ve	Duş	Tekneleri:	1.	sınıf	küvet	ve/veya	duş	teknesi	olacaktır.	Duşakabin	yapılacaktır.	(Çanakkale	Seramik,	Vitra	veya	muadili) Radyatör:	Havlupan	radyatör	kullanılacaktır. (	Demirdöküm,	Airfel,	Baymak	veya	Muadili	olacak) Aksesuarlar:	Kromajlı	malzemeden	1’er	adet	havluluk, tuvalet kağıtlığı yapılacaktır. BALKONLAR Döşeme	Kaplaması:	1.	sınıf	seramik	olacaktır. (Çanakkale	Seramik	veya	muadili) Duvar	Kaplaması:	Silikon	esaslı	vb.	dış	cephe	boyası	yapılacaktır. Tavan	Kaplaması:	Silikon	esaslı	vb.	dış	cephe	boyası	yapılacaktır. Korkuluk:	Fume	camlı	alüminyum	veya	demir	lama	korkuluk	takılacaktır.
Satış bedelleri, TOKİ tarafından onaylanan TOKİ teminat hesaplarına yatırılacaktır. TOKİ Teminat hesap numaraları TOKİ irtibat telefonlarından teyit edilebilecektir. Toki İrtibat: 0 (312) 565 20 65
A1 - A2 - B1 - B2 - B3 - B4 Blok
Brüt 180,62 m2 Metrekareler Bloklara Göre Değişiklik Gösterebilir.
WC OTURMA ODASI BANYO
38,42 m2 11,76 m2 14,00 m2 11,92 m2 12,40 m2 17,02 m2 4,92 m2 3,42 m2 9,81 m2 5,39 m2 5,49 m2 1,98 m2 6,09 m2 4,48 m2
HOL EB. DUŞ
EB. YATAK ODASI
Salon Mutfak Oturma Odası Oda 1 Oda 2 Eb. Yatak Odası Soyunma Odası Eb. Duş Giriş Holü Hol Banyo WC Balkon 1 Balkon 2
BALKON 2 ODA 2
A1 - A2 - B1 - B2 - B3 - B4 - C Blok
Brüt 148,30 m2 Metrekareler Bloklara Göre Değişiklik Gösterebilir.
HOL EB. YATAK ODASI ODA 1
Salon Mutfak Oda 1 Oda 2 Eb. Yatak Odası Soyunma Odası Eb. Duş Giriş Holü Hol Banyo WC Balkon
34,74 m2 11,45 m2 12,42 m2 13,34 m2 15,99 m2 5,02 m2 3,15 m2 6,00 m2 6,76 m2 4,53 m2 2,25 m2 6,02 m2
Brüt 155,48 m2
ÇATI TERASLI DAİRE A1 - A2 - B4 Blok
Metrekareler Bloklara Göre Değişiklik Gösterebilir.
SALON GİRİŞ HOLÜ
34,73 m2 17,43 m2 13,34 m2 12,42 m2 15,98 m2 5,03 m2 3,15 m2 6,01 m2 6,75 m2 4,53 m2 2,25 m2 3,90 m2
ÇATI TERASLI DAİRE D1 Blok
Brüt 106,83 m2 Metrekareler Bloklara Göre Değişiklik Gösterebilir.
SALON MUTFAK GİRİŞ HOLÜ
Salon Mutfak Oda Eb. Yatak Odası Giriş Holü Hol Banyo Balkon
25,98 m2 10,89 m2 13,74 m2 14,32 m2 3,85 m2 3,49 m2 5,37 m2 4,67 m2
D1 - D2 Blok
Brüt 106,92 m2 Metrekareler Bloklara Göre Değişiklik Gösterebilir.
MUTFAK GİRİŞ HOLÜ
25,97 m2 10,83 m2 13,77 m2 14,14 m2 3,88 m2 3,50 m2 5,34 m2 4,82 m2
B1 - B2 - C Blok
Brüt 61,81 m2 Metrekareler Bloklara Göre Değişiklik Gösterebilir.
SALON + MUTFAK YATAK ODASI
Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo
21,92 m2 12,89 m2 4,87 m2
Kipa Alışveriş Merkezi’ne 1.6 km, Çanakkale 18 Mart Üniversitesi’ne 1.3 km, Havaalanı’na 4.5 km, Üniversite Hastanesi’ne 2 km.
Bu katalog tanıtım amaçlıdır. Proje, konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde, uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esastır.
HAMiDiYE MAH. HÜSEYiN AKiF TERZiOĞLU CADDESi NO:16 KEPEZ / ÇANAKKALE T : 444 4 543 F : +90 (286) 263 05 83 E : info@konakkale.com.tr www.konakkale.com.tr