Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren Kanun Hükmünde Kararname (KHK) geliyor. Yeni düzenleme ile kaçak olan ve ruhsatı olmayan yapılara yönelik af geliyor.
Erken seçim tartışmalarına bir yenisini daha eklemeye hazırlanan AK Parti hükümeti, ruhsatı bulunmayan veya mevzuata aykırı inşa edilen yapılar için af getiriyor. Hükümet, kentsel dönüşümü hızlandırmak için 15 maddelik bir Kanun Hükmünde Kararname (KHK) hazırladı.
Geçici Madde Ekleniyor
Sözcü’nün haberine göre, söz konusu düzenlemeye bir yıl süreyle geçerli olacak imar affını da ekledi. Ulaşılan taslak metinde yer alan 13. maddeye göre, 1985 yılında çıkartılan 3194 sayılı İmar Kanunu'na geçici bir madde ekleneceği belirtildi. Eklenecek olan geçici madde de ise; “Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, 30 Eylül 2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri'ne 31 Aralık 2018 tarihine kadar başvurulması ve bu maddedeki şartların yerine getirilmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilir” ifadelerine yer verildi.
Yüzde 3 Oranında Kayıt Bedeli
Yapı Kayıt Sistemi'ne yapı sahibinin beyanına göre, yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu olarak belirtilecek. Bu kapsamda yapılan tespitler sonucunda, arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden yüzde 3 oranında kayıt bedeli tahsil edilecek. Tahsil edilen bu paralar dönüşüm projeleri özel hesabına aktarılacak.
Bakanlar Kurulu'na, yüzde 3 oranında tahsil edilen kayıt ücretini iki katına kadar artırmaya, yarısına kadar azaltmaya, ayrıca bölgelere göre kademelendirmeye ve başvuru süresini bir yıla kadar uzatma yetkisi verilecek.
Kat Mülkiyeti Tesis Edilecek
Yapılacak düzenlemeye göre, yapı ruhsatı almış yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi ve maliklerin üçte iki çoğunluğunun muvafakatinin bulunması halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek. Böyle bir durum söz konusu ise, sisteme kayıt bedelinin iki katı ödeme gerçekleştirilecek.
Yeni yapılacak düzenleme ile geçerlilik süresi yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar olan Yapı Kayıt Belgesi alanlar imar açısından başka bir hakka sahip olamayacak.
İdari Para Cezaları İptal Ediliyor
Bu kapsamda belgenin yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri devreye girecek. Ayrıca, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.
Söz konusu düzenleme, Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezalarının iptalini istiyor. Fakat, bu kapsamda yer alan binalarda kentsel dönüşüme izin verilmiyor.
Son Güncelleme: 06.01.2018 10:07
KhkImar DüzenlemesiImar Affı
Konut Hesabı Uygulaması İle Binlerce Kişi Para Biriktiriyor
Bakan Açıkladı! Her isteyen Emlakçılık Yapamayacak...
Emlak Vergisi Ödemeleri İçin Dikkat
Doğru Yatırım Nasıl Olmalı?
TOKİ Kayaşehir İçin Başvuru Süreci Başladı!