Emlak Vergisi Beyannamesi nereye ne zaman nasıl verilir ? Ne zaman ödenir ?-MALİ MÜŞAVİR KEMAL ÖZMEN
Emlak beyanları, emlakın bulunduğu ilgili belediyenin Emlak Servisi’ ne verilir. Emlak Vergesi; tapu Kütüğünün adına tescilli emlak veya emlakların Devlet veya Devlet kurumlarına her yıl belirleyen tutarın yatırılması işlemidir.
Tapu Veya Tapular Nüfus Bilgilere Arsa ve Arazinin Metrekare Birim Değerleri İnşaatın Birim Metrekare Maliyeti( İlgili Belediyeden Öğrenilir. Binanın Dıştan Dışa Yüz Ölçümü Bina Arsa Alanı Ve Dairenin Arsa Payında Dolayı Metrekaresi İnşaatın Türü sınıfı (lüks,1,2,3,sınıfı gibi) binanın yaşı kalorifer ya da asansör olup olmadığı hisseli ya da tam oluşuGerekli bilgiler ve evraklar tamamlandıktan sonra emlak beyanı dolduruluyor. Yeni alınan bir emlaka tapunun bir fotokopisinin de eklenmesi gerekmektedir. Daha önce ilgili belediye sınırları içerisinde emlakımız var ise bundan dolayı bize verilen sicil numarası yeni vereceğimiz beyanın ilgili kısmına yazılmalıdır. Bu belediyede emlakımız yok ise bize bundan dolayı da bize ait yeni bir sicil numarası verilir. Beyannamemizden muhakkak bir adet arkalı önlü fotokopi almamız gerekir. İlerde bize yönünden olacaktır. İlgili tahakkuk fişine göre vergilerimizi öderiz.
Tapu fotokopileri Veraset ilamı Varislerin isim listesiBu evraklar Emlak Beyanına eklemek sureti ile ilgili belediyeye verirken beyanın ön yüzüne ………………… varisleri diye yazmak gerekir. Bunun yanında varislerinden bir kişiyi de vergi mükellefi olarak belirtmek gerekir. Bu işlem İŞTİRAK HALİNDE verilen beyan işlemidir.
Varisler İŞTİRAK HALİNDE Emlak beyanlarını verdikten sonra intikal işlemine geçebilirler. Yani MÜŞTEREK MÜLKİYET’e dönüştürülürler. Her varisin tapu kütüğüne isimleri ve hisseleri yapılır. Bu işleme İNTİKAL İŞLEMİ denir. Bu tür işlemlerden sonra her hissedar bir sicil numarası alır. Emlak vergilerini buna göre öder.
Bu tür yerlerde genellikle beyanlar köy beyan defterine tabidir ve kadastro geçmemiştir. Buna mukabil Belediye’ye bağlı yerlerde Emlak beyanı verme zorunluluğu vardır. Köy beyan defterine kayıtlı gayrimenkullerin tapuya tescil anında 5 yıl geriye giderek belediyeye emlak vergilerini yatırma zorunluluğu vardır. Eğer zilliyetlikten doğan haktan dolayı kadastro veya tescil yapılma anında Emlak Vergilerinin ödenmiş veya ödenmemiş hali işlemin tamamlanmasından rol oynar.
← Emlak vergisi ne zaman beyan edilir ve ödenir-Kemal ÖZMEN
2012 Yılında Emlak vergisi ne zaman ödenecektir ?-MALİ MÜŞAVİR KEMAL ÖZMEN →