Mersin/Erdemli'de 3+1 daire icradan satılıktır - ILN01091798
BİK İlan No : ILN01091798
Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, 122 Ada, 3 Parsel, ÇEŞMELİ Mahalle/Köy, V blok 8. kat 18 Nolu Bağımsız Bölüm Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm, Konut sınıfına girmektedir. Binaların inşaat nevilerine göre yapılan ayrımda ise; Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevi lerine ve yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girmektedir.
Mevcut kullanım şekli yazlık daire olan yapıda bulunan söz konusu mesken; site içerisinde bulunmaktadır. Mesken, zemin+15 katlı binanın zemin üzeri 8. katında bulunmaktadır. Konum olarak doğu-batı cephelidir. Site konum olarak yazlık sitelerin bulunduğu bir yerde ve sosyal çevre bakımından nezih bir yerdedir. Denize kenarına yaklaşık 50 metre mesafededir. Çevreye baktığımızda yapılaşmanın kısmen tamamlandığı görülmektedir. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 8-10 yaşında olduğu kanaatindeyim.
Sitenin ortak kullanım alanları olarak; sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiş olup peyzaj-yeşil alan çalışmaları tamamlanmıştır. Site içerisinde yüzme havuzu, yürüyüş yolları, oturma grupları gibi sosyal kullanım alanları vardır. Site görevlileri devamlı olarak hizmette olup, açık araç otoparkı mevcuttur. Binanın zemin katında sığınak,kapıcı dairesi, yönetim odası gibi ortak kullanım alanları bulunmaktadır. Site tam anlamı ile kullanıma geçirilmiştir.
Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, Açık Otopark, Asansör, ısıtma ve soğutma şekli sistemi klima tesisatı mevcuttur.
Binanın dış cephesi kara kumlu sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyanmıştır. Binanın giriş zeminleri mermer ile kaplanmıştır. Giriş yan duvarları ve merdiven dairesi duvarları kumlu sıva üzeri plastik boya ile boyanmıştır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer ile kaplanmıştır.
Meskenin iç fiziki özellikleri olarak; brüt toplam inşaat oturum alanı brüt 150 m², net 125 m² alan oturumunda olup, 3 adet oda, 1 adet açık mutfaklı salon, 1 adet banyo, 1 adet ebeveyn banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Zemin döşeme kaplaması seramik kaplamadır. Duvar ve tavanı alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Salon ve mutfak bir arada olup mutfağın alt-üst dolapları mdf ahşap doğramadır ve mermer tezgahı mevcuttur. Dairenin iç kapı kasa ve kanatları Amerikan panel doğramadır, pencerelerin kasa ve kanatları ise pvc plastik doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Islak hacimlerin yerleri seramik olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin elektrik ve sıhhi tesisatı tam ve çalışır durumdadır.
Çevresinin yapılaşmış olduğu ve ulaşım sorununun olmadığı görülmektedir. D-400 Devlet karayolunun güneyinde ve yaklaşık 1700 m. uzaklıktadır. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Borçlu taşınmazın TAM Hissesine sahip olup, gözlem ve değerlendirmelerim sonucunda Kıymet Takdirine konu Mesken vasıflı taşınmazda olumlu olumsuz tüm faktörler düşünülerek, Taşınmazın değeri 360.000,00 TL eder.
Adresi : Çeşmeli Mah. Sahil Yolu No:6 Libaris 5 Tatil Sitesi V Blok 8. Kat 18 Nolu Bağımsız Bölüm Erdemli / MERSİN
Arsa Payı : 17/12900
İmar Durumu : Belediye İmar Planı içerisinde Konut alanı olup, İnşaat yapı emsali (yoğunluk) 2.00'dir. Yapı için Yapı Ruhsatı alınmıştır.
6-Tebligat yapılmayan ilgililere gazete ilanın tebliğ yerine geçmesine, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1022 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/11/2019