Erdek Doğanlar Mahallesi'nde 1064 m2 zeytinlik icradan satılıktır (çoklu satış)
BİK İlan No : ILN01077982
Semt-Mahalle : DOĞANLAR MAH. / BELKIS
ERDEK DOĞUŞ 07.11.2019
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 108 Ada, 1 Parsel, Doğanlar Mahalle/Köy, Büyük köşe Mevkii, Zeytinlik, Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı zeytinlik olup taşınmaz 1064.14m2 büyüklüğündedir.Borçlunun tapu kaydındaki hissesi 1/2 dir. Tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri bulunmaktadır,taşınmaz üzerinde 30-40 yaşlarında bakımsız yaklaşık 20 adet kapama zeytin ağaçları bulunmaktadır.Kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olan taşınmaz yamaç arazidir. Kadastral yolu yoktur.Karışık eğimlidir.Sığ toprak yapısında olup dere kıyısına komşudur.Taşınmaz konum olarak köy merkezine ve denize yaklaşık 1.5km uzaklıktadır.Ulaşımı kolaydır.Taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır. (Borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır)
Yüzölçümü : 1.064,14 m2
İmar Durumu : Taşınmaz iskan dışı alanda 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamı dışında Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Orman Alanına isabet etmektedir.Ancak Bakanlıkça uygun görülen itirazlara yönelik plan değişikliği çalışmaları sürdürülmektedir.Bu nedenle parselin son durumu henüz belli değildir.
Kaydındaki Şerhler : BEYAN: 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a)bendi uygulamasına tabidir, Ayrıca tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 02/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 133 Ada, 18 Parsel, Doğanlar Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Avlulu tek katlı ahşap ev Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Avlulu Tek Katlı Ahşap Ev olup taşınmaz 150m2 büyüklüğündedir.Borçlunun tapu kaydındaki hissesi 2/9 dur.Tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri bulunmaktadır.Ayrıca tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerindeki tek katlı ahşap evin Ahmet Gökçe ve Ramis Gökçeye ait olduğu da belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma kargir bir yapı bulunmaktadır.Tek katlı yığma kargir yapının bir kısmı daire olarak kullanılmakta,diğer kısmı ise viran ve yıkık durumda olup kullanılacak bir durumda değildir.Daire olarak kullanılan kısım 2 oda,mutfak ve banyo+wc den oluşmaktadır.Dairenin sıva ve boyaları yapılmış,ahşap olan kapı ile p.v.c olan pencere doğramaları da takılmış durumdadır.Yer döşemesi seramik olan yapının üstü kiremit çatıdır.Yapı bahçeli nizamda olup köy içinde kalmaktadır.Yapının kullanılmayan diğer kısmının girişi ise ayrı yerden olup bu kısım virane,yıkık ve harabe bir durumdadır.Kullanılmayan bu kısmın dış cephesi harman tuğladan olup sıvasız ve boyasız bir durumdadır. Tek katlı yığma kargir yapı yaklaşık 77m2 büyüklüğündedir.Tek katlı yapı konum olarak köy merkezinde olup civarında yerleşim yerleri bulunmaktadır.Yapının güney kısmı yol olup diğer kısımları ise şahıs parselleridir. Taşınmaz konum olarak köy içinde kalmakta olup civarında yapılar bulunmaktadır.Denize yaklaşık 200m uzaklıktadır.Ulaşımı kolaydır.Taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır. (Borçluya ait 2/9 hissesi satılacaktır ) MUHDESAT BİLGİLERİ : Tek katlı ahşap ev Ahmet Gökçe ve Ramis Gökçe'ye aittir
İmar Durumu : Taşınmaz bugün itibariyle yürürlükte olmayan genel revizyon yapılması gereken 2002 yılında onaylanan imar planına göre söz konusu taşınmaz S-2 nizam imar adası içinde kalmakta idi.Serbest Nizam 2 kat önerilen bu alanlarda Doğanlar Köyü Plan notlarının Kullanım Alanları Başlıklı 1.maddesinde Mevcut Konut Alanları Köy Yerleşik Alanlarını Kapsayan ve Ocaklar Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü tarafından mevcut yapılaşmalar ve çekme mesafeleri göz önüne alınarak her parsel için kütle önerisi verilecek olan bu alanlarda yapılaşma nizamı Serbest olarak önerilmiş olup hmax : 6.50mt olacaktır idi.Ancak Doğanlar Mahallesi imar planları 2007 yılında şikayet üzerine incelemeden geçmiş olup Mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 01.06.2007 tarih ve 3960 sayılı görüşleri ile 3621/3830 Sayılı Kıyı Kanununa göre incelenilerek bakanlık görüşü doğrultusunda imar planında revizyon yapılması gerekmektedir.Bakanlıkça uygun görülen itirazlara yönelik plan değişikliği çalışmaları sürdürülmektedir.Bu nedenle Doğanlar Mahallesi 1/1000 ölçekli imar planlarında yapılması düşünülen revizyon çalışmalarına başlanılamadığı için parselin son durumu henüz belli değildir.
Kaydındaki Şerhler :BEYAN: 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrası(a) bendi uygulamasına tabidir, Ayrıca tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 02/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/375 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.