06-12-2018, 21:45:10 #1
Merhaba, konut kredisi ile aldığım evi kiraya verdim. Ayrıca kendim de kirada oturuyorum. Kontrat yaptığım kişinin oğlu evimde oturuyor, kontrat yaptığım kişi oğlunu evlendirip evime yerleştirdi.
Kiraci 4 aydır kira ve apartman aidatı ödemiyor.
26 Kasım 2018 de tahliye talepli icra mahkemesi ne başvurdum.
Temerrüde düşerse tahliye davasıni hemen mi açmaliyim?
1. Davaya aidat ödemediğini belgelerden faydası olur mu? Konut kredisi ödemem veya kirada olmamın mahkeme için bir faydası var mı?
2. Kontrat yaptığım kişi babası olduğu için,dolayısıyla icraya verdiğim kişi babası olduğu için, kiracı tebligatı almayacağını ima etti. Tebligatı almazsa Tahliye davasında faydası olur mu?
3. Tahliye davası ne kadar sürer tahminen?
4. Tahliye davasını kazanırsam, evi nasıl boşalttiracagim? Ben mi icra memurlarını alıp gideceğim veya yediemin kirasını ben mi vereceğim?
Mali durum hakkında başkasına bilgi vermek
Eşim adına şirket acılmış
06-12-2018 21:45:10 # Nedir?
07-12-2018, 15:58:19 #2
ttemmuz rumuzlu üyeden alıntı
Tahliye talepli olarak icra takibi yapmak üzere icra dairesine başvurmuş olmalısınız. Eğer yanlış ifade etmemişseniz, yaptığınız işlem yanlış. İcra mahkemesine değil, önce icra dairesine icra takibi için başvurmalısınız.
Kiracı olarak imzalayan babaya tebliğ edildikten 30 gün sonra ödeme olmadığı takdirde temerrüt oluşur. O zaman icra mahkemesinde tahliye davası açma hakkınız doğar.
Bunların bir faydası olmaz. Aidatı siz ödediyseniz veya öderseniz bunun için de kiracıya icra takibi yapabilirsiniz. Aidattan dolayı tahliye talepli icra takibinde temerrüde düşmesi de tahliye hakkı verir.
Tebligatı alana kadar işlemler ilerlemez. Dolayısıyla bunun faydası olmayacağı gibi işlemleri geciktirir. Takibin kesinleşmesi için muhataba tebliğ edilmesi gerekir. İlk çıkaracağınız tebligat geri dönerse ikinci kez babanın mernis adresine çıkarılmasını talep edebilirsiniz. Bu ilk adres ile aynıysa mavi zarf ile gider, kendisi almasa bile muhtara bırakılınca tebligat yapılmış olur. İlk ve ikinci adres farklı ise, ikinciden dönünce bu kez yine mernis adresine tebligat talep edersiniz. Üçüncü tebligat muhtara bırakılmakla 30 günlük süre başlar.
Ortalama altı ay.
Evet. Ama çoğu zaman o aşamada kiracı kendiliğinden de kaçıp gidebilir.
11-12-2018, 16:03:03 #3
14-12-2018, 13:26:42 #4
Kiracım 3 ay kirayı ödemeyince ilamsız tahliye talepli icraya verdim. Ancak borcum yoktur diye itiraz etmiş ( kirayı bankaya yatırıyordu ama 3 aydır (3300tl) yatırmıyor). Ben hem kirayı almak hem de evi tahliye için başvurmuştum icraya.
1. Asliye hukuk mu yoksa icra hukuk mahkemesine mi ? başvurmalıyım.
2.- İcranın itirazının iptali için mi?, yoksa itirazın durdurulması için mi?itirazın kaldırılması ve tahliye davası için mi? başvurmalıyım.
3- Davada borçlu mu ödediğini ispatla yükümlü yoksa alacaklı mı ispat etmeli? Dava tahminen ne kadar sürer?
4- Bu davayı kazanırsam tekrar icra baştan mı başlayacak? ( borcu ödemesi için 30 günlük süre ve süre bitiminde ödenmediğinden temerrüde düşmesi ve tahliye davası hakkı mı doğacak?)
5- Davayı kendim takip edebilir miyim?
Konu ttemmuz tarafından (14-12-2018 Saat 13:57:09 ) de değiştirilmiştir.
14-12-2018, 13:28:29 #5
2.- İcranın itirazının iptali için mi?, yoksa itirazın durdurulması için mi? başvurmalıyım.
14-12-2018, 13:29:41 #6
14-12-2018, 20:35:01 #7
Cevap: İcraya itirazın kaldırılması nasıl olur?
1-İcra Hukuk Mahkemesine
2-İtirazın kaldırılması ve tahliye
3-Borçlu ödediğini ispat etmek zorunda bir iki celsede biter (üç ay-altı ay)
4-İtirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilirse talebiniz üzere icra dairesi kararı uygular
Yazan: emmanuel Forum: İcra ve İflas Hukuku
Son İleti: 28-11-2018, 11:20:40
Yazan: raa Forum: İcra ve İflas Hukuku
Son İleti: 20-01-2018, 10:56:59
İcraya verilen borç elden ödenirse avukatın yaptırımı ne olur?
Yazan: emine tan Forum: Borçlar Hukuku
Son İleti: 27-01-2015, 17:54:44
Yazan: kahraman1285 Forum: İcra ve İflas Hukuku
Son İleti: 09-11-2007, 00:53:51