« önceki 1234 ... 703704705 sonraki »
2 yıl önce - Cum 05 Şub 2016, 00:00
Burası basketbol salonu mu olacak yoksa body - fitness mı bilgisi olan var mı ?
2 yıl önce - Cum 05 Şub 2016, 10:34
Bu Ovacık yeni çok katlı imar projesinde rand için insanları cok iyi kandırdılar.Çok iyi bir senaryo oynadılar. ve hala oynanıyor!!!!!!
Ovacıktaki normal sıfır dairenin 120-170 bin marjında satıldığı bir mühitte, Yeni imara acılan yerler için yok burası ikinci cukurambar olacak, yok çankaya olacak, daire fiyatları 500-600 bin olup deyip saf vatandaşa site arsalarını m2 fiyatlarını inanılmaz yüksek fiyatlara sattılar.
Hatta bir cok vatandaş arsaya cok vergi vermemek için raic bedelden göstermeye teşvik edilip bir kısım satııcıda biz sadece raic bedlelden satabiliriz deyip alıcıyı buna zorlanıp,Daha sonra da bunu takip eden kan emiciler Sufa davası acıp elerinden arsaları raic bedel üzerinden almak için mahkemeye dava actılar.
Biraz öngörülü olmakta fayda var. Elit kesim, üst tabaka Ankarada şuan site tarzında bir daireye 500-600bin para ödeyip oturur. Onunun içinde mühitin iyi olması muhitteki rantın yüksek olması gerekir. Ovacığının durumu belli, Karşısı baglum, Kendi içindeki normal satış fiyatları belli.
Site tarzında daire alacak bir insan 500-600bine Çay yolu, Çankaya gibi yerlerde bu fiyatlara alım yapabilecekken, neden otaban kenrındaki Ovacıktan alsın? Ovacık köyünde boncuk mu var?
Ovacıkta bence site tarızında bir binada en fazla dairenin edeceği rakam o da bu gün bitse 200-300 bin. Herkes ne söylerse söylesin.Malın değerini her zaman alıcı bellirler. Sen istediğin kadar yüksek söyle alan olmadıktan sonra fiyat ister istemez düşecektir.
Zaten şauan ruhsatı durdurmuşlar. Bu işin içinde de muhtemelen bir rand oyun vardır.
Para kolay kazanılmıyor, Benim yatırımcıya arsa alacak vatandaşa acizane tavsiyem.
200-300 bin daire fiyatı edecek bir yere 1 hise daire arsa payı için en fazla 100bin TL den fazla verilemez.
Birde şuan ruhsat verilse,alt yapı,anlaşma,bina imaltı vb. 7-8 yıldan sonra daireye dönüşeceğini hesap etmek gerekir.
Şuan 200m2 arsaya bir daire düşüyor diyorlar: 100.000tl /200: 500TL/m2 en fazla.
500Tl/m2 fiyatından arsaya fazla veren kişi bence ya ticareti bilmiyor ya hayel etmeyi seviyor.
Bu fiyatlardan fazla verip, kazık yemek isteyip, almak isteyen, parasrı bol olan varsada onada diyecek birşeyimiz yok
2 yıl önce - Cum 05 Şub 2016, 14:26
Güzel kardeşim 170 bine 3 katlı binanın standart 110-120 m. apartman dairesi satılıyor esertepe tarafında.Açık kapalı yüzme havuzlu açık kapalı otoparklı saunalı güvenlikli ankastreli 200 metrekare site dairesi kaç para olmalı sence parayı sosyal imkanlarada veriyosun
Bu tarz bişey hiç duymadım
Şimdi sizin mantıkla en basiti Dikmen vadisi ,anteras konutları,zirvekent,subayevleri gibi yerlerde hiç daire satılmayıp bu adamların hepsinin çayyolu tarafında oturması gerekliydi.Her parası olan çayyolunda oturmak ister mi? İşi gücü bu taraflara yakın insanların iyi standartlarda dairelerde oturmaya hakkı yok mu?Her parası olan mersedesimi biniyo? Çayyolunun ilk zamanlarıda ovacıktan beterdi otobusu dolmusu bile yoktu merkeze oranında karsısı bağlcaydı kızılaya 25 km. lik bi yerden bahsediyoruz
Tamam siz almayın o zaman
Ruhsatlar Mart 15' te açılıyor.Zaten diğer konuda büyük bi firmanın temsilcisi yada sahibi şubat ayında inşaata başlıyacaklarını belirtmiş...Biraz emlekçı gezerseniz dedikodu alabilirsiniz..
Zaten yatırımını yapan yaptı minimum 3-4 yıl önce en son.İyi de bi yatırım oldu.
Şimdi aslında bölgenin özeti şu:Bu bölgede avm si , geniş ulaşım hatları bi bölge olarak site projesiyle birlikte iyice değer kazandı burası.Malın fiyatını alıcı belirler derken 600 liralık bişeye sen 300 dersen kovarlar,cingen muamelesi görür o kişi herşeyin bi oluru vardır.Ayrıca bölgeye milyon $lar gömen avm sahibi, nerdeyse yarım asırlık inşaat firmaları ve diğer tecrübeli mütehait arkadaşlar ve belediyelerimiz bir ışık görmese bu yatırımları yapar mı sizce
2 yıl önce - Cum 05 Şub 2016, 18:11
Yayla ile Ovacık arasında çok büyük farklar yoktur diye düşünüyorum. Yayla'da eli yüzü düzgün 130 metrekare üzerinde sıfır olmayan bir dairenin fiyatı 170 binden başlıyor derseniz kabul ederim.
Sıfır 150 metrekare 3+1 arakat daire 200'den başlar 300'e gider.
500-600 bin rakamı yüksek bir rakam doğru.
Ancak, Yozgat Bulvarı üzerinde yeni yapılan site diye geçen aslında site olmayan yeni binalar (elitpark mıydı??), Vadikent örneklerine baktığınız zaman daha iyi konumlu Foruma yakın yapılacak Waw, Gamador projelerinde bu fiyatlara evler satılacağını ve alanların olacağını düşünüyorum.
2 yıl önce - Cum 05 Şub 2016, 20:03
Sayın mutluvarol mart 15de ovacıkta ruhsatların dagıtılacagını soylemissiniz,imara yönelik dava sonuclandı mı en son danıstay da temyiz de diye biliyorum.bilgilendirirseniz sevinirim
2 yıl önce - Cmt 06 Şub 2016, 09:59
öyle bi dedikodu dolanıyor henüz resmi bir şey yok tabi bunu söyleyenler itibarına güvendiğimiz büyük esnaf abilerimiz...
2 yıl önce - Pts 08 Şub 2016, 14:22
Evet 15 Mart-15 Nisan arası ruhsatlar açılıyor..
Bu arada Waw projesini merak ediyorum .Bilgi sahibi olan varsa lütfen aydınlatsın
2 yıl önce - Sal 09 Şub 2016, 22:37
Herkesin hem fikir oldugu Yeni yapilasacak Ovavik projesinde 150m2 bir dairenin 200-300bin etmesi durumunda Bence;
Bir dairelik arsa hissesi icin ev fazla 100 binden fazla verilmez.
Cuku baslama yapim tesim vb. Yaklasik 7-8 yillik beklenecek bir surec.
2 yıl önce - Çrş 10 Şub 2016, 17:39
1 m2 bile Ovacıkta yerim yok ama kendi görüşlerimi sunuyum,
Burda yapılacak daire 500binden aşağı giderse müteahhit başlamaz.
Ruhsatın yakın bir zamanda açılacağını tahmin etmiyorum, etap etap açarlar. yoksa kombassan nasıl satacak!!!
2 yıl önce - Çrş 10 Şub 2016, 20:33
Müteahitin baslayıp , baslamaması ayrı bir konu fakat; 500 bin sahsen daire alsam Ovacık köyünden almam. Cok daha iyi fiyatı oturmuş muhitler var.
Bence 500 bin hayal ve muteaahit için acılmamış bir bomba? Tutmazsa ellerinde patlar...ve işin içinden cıkamazlar.
Bölgenin rantı otursa yapılaşma olsa 400-500 bine daire satılsa söylenecek hiç bir sey yok.
Ama soruyorum size 500 bine daire alacak adam acaba yatırımını degeri, konumu,yeri konusunda bir analiz yapmaz mı?