Özelge: İcra Dairesince satılan konutun KDV oranı
Sayı: 67630374-130[2017/25]-9 27.03.2017
Konu: İcra Dairesince satılan konutun KDV oranı
İlgi: 20.02.2017 tarihli özelge talep formunuz.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, … ili … ilçe … ada …. parselde kayıtlı 1.009,05 m² lik (200/1758 hisseli) 114,80 m² oturma alanlı tek katlı taşınmazın icra yoluyla alındığı belirtilerek, söz konusu taşınmazın tesliminde uygulanması gereken katma değer vergisi (KDV) oranının bildirilmesi istenilmektedir.
Söz konusu BKK eki (I) sayılı listenin 11 inci sırasında net alanı 150 m² ye kadar konut teslimlerinde % 1 oranında KDV uygulanacağı belirtilmiştir.
Öte yandan, büyükşehirler dışındaki net alanı 150 m² nin altındaki konutların teslimi % 1 oranında, 150 m² nin üstündeki konut teslimi ise 2017/9759 sayılı BKK ile yapılan düzenleme sonrasında 2007/13033 sayılı Kararnamenin eki Kararın geçici 2 nci maddesi gereğince 30.09.2017 tarihine kadar % 8 oranında KDV’ ye tabi bulunmaktadır.
Ayrıca, üzerinde konut bulunan gayrimenkullerin satışında, 150 m² lik net alan hesaplanırken sadece konutun alanı dikkate alınmakta ve konutu çevreleyen arsa veya tarla, bu konutun mütemmimi niteliğini korumak şartıyla sözü edilen alan hesaplamasında dikkate alınmamaktadır. Dolayısıyla, tapu kaydında arsa/tarla olarak görünen gayrimenkullerin üzerinde fiilen ve kullanılabilir halde konut bulunması, bu gayrimenkullerin arsa/tarla olma vasfını ortadan kaldırarak bunları üzerinde bulunan konutun mütemmim cüzü haline getirmektedir. Bu durumda, net 150 m² ye kadar olan konutlar ile bu konutların mütemmimi halindeki tarla ve arsa teslimlerine % 1 oranında KDV uygulanacaktır.
Buna göre, büyükşehir olmayan bir yerde bulunan söz konusu 114,80 m² lik konutun icra yoluyla satış işleminin, % l oranında KDV’ye tabi tutulması gerekmektedir.
Tagged as: icra dairesince satılan konutun KDV oranı, konutun kdv oranı
Özelge: Kredi kartıyla döviz üzerinden yapılan harcamaların son ödeme tarihinde kısmen veya tamamen ödenmemesi durumunda %15 KKDF kesintisi yapılması gerektiği hk.
Özelge: Canlı hayvanların satışında KDV oranı