GEÇERSİZ SÖZLEŞMENİN DOĞURDUĞU SONUÇLAR - - Av. İlker Hasan Duman
GEÇERSİZ SÖZLEŞMENİN DOĞURDUĞU SONUÇLAR
29- Yanlar arasındaki arsa payı karşılığında kat yapımı sözleşmesi iki tipli karma bir sözleşmedir.
Bu sözleşmeyle bir yandan taşınmaz maldaki belli bir payın mülkiyetinin öbür yana geçirilmesi, diğer yandan bir eserin yapımı öngörülmüştür.
Taşınmazdaki belli bir payın diğer yana geçirilmesine yönelik sözleşme kamusal biçimde düzenlenmemişse geçersizdir.
Geçersiz sözleşmenin söz konusu olması durumunda ise nedensiz zenginleşme kuralları uyarınca geri verme borcu doğar. Nedensiz zenginleşmeden ötürü açılacak dava zarara uğrayan yanın verdiğini geri almaya hakkı olduğunu öğrendiği günden başlayarak bir yıl geçmesiyle ve her halde bu hakkın doğduğu günden başlayarak on yıl geçmesiyle düşmüş olur (15. HD. 4.12.1980, 1990/2594).