Afyonkarahisar Bolvadin'de 785 m² dükkan icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01046839
Semt-Mahalle : İMARET MAH. / BOLVADİN
Özellikleri ::Afyonkarahisar Bolvadin ilçesi İmaret Mah 170 Ada 14 parsel 439,75 m2 yüzölçümlü 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli Zemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm olan 23/50 arsa paylı Asma katlı Dükkan vasfındaki gayrimenkul olup tam hisse ile Yıldız İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına tapuya kayıtlı olduğu,Taşınmazın 05/01/2009 tarihli yönetim planı olup 20/07/2016 tarihinde Kat Mülkiyetine çevrilmiş olduğu,Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde; 71 parsele 087 m2 tecavüzlü olduğu, ( A ) Yola 0.03 m2 – ( C ) Yola 0.12 m2 – ( D ) Yola 0.04 m2- ( E ) Yola 0.05 m2- ( F ) Yola 0.27 m2 toplam 0.29 m2 tecavüzlü olduğunun beyan edildiği,Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup ,imar planı içerisinde 4 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır.Taşınmazın adresi İmaret Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi S.Karasekreter Apt.No:6/1 -Bolvadindir. Taşınmazın geometrik olarak yamuğa benzediği,Asma katlı dükkan olan taşınmazın yola olan cephesinin 22.07 m. olduğu, söz konusu taşınmazın keşif günü 23/50 arsa paylı zemin kat 1 Nolu asma katlı dükkan olduğunun anlaşıldığı,Zemin üstü :Satışa konu taşınmazla ilgili olarak Bolvadin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan inceleme sırasında Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi ve mimari projesinin incelenmesi sonunda zemin katının 340 m2 iş yeri + 30 m2 merdiven holü ile birlikte 370 m2 alanında olduğu, zeminin seramik kaplı olup duvarların saten alçılı ve tavanın ise pvc lambrili olduğu, camekanın yeşil alüminyum camekanlı olduğu,asma kata zemin katın içinden mermer kaplamalı ve alüminyum kromaj korkuluklu merdiven ile çıkılmakta olup asma kat zemininin seramik kaplamalı olduğu, duvarların ise saten alçılı olduğu ve tavanın pvc lambri ile kaplı olduğu, sadece arka tarafta 3.45 x 6,00 = 20,70 m2 galeri boşluğu olup plastik ondülin ile kapalı olduğu, asma katın 280 m2 + 30 m2 merdiven holü ile birlikte 310,00m2 alanında olduğu, bodrum kat projesi incelenmiş olup ; 420 m2 olan toplam alanın 165 m2’lik kısmının iş yeri gezinti alanı , diğer bölümlerinde sığınak, rezevr alanı ve aydınlık boşluğu olarak 255,00 m2 olarak hesaplanmış olduğu ve Yapı Kullanma İzin Belgesi dikkate alındığında kıymet takdirine konu taşınmazın 165 m2 bodrum katta, 340 m2 zemin katta , 280 m2 asma katta olmak üzere toplamda 785 m2 kullanım alanının bulunduğu öğrenilmiştir. Bolvadin Belediyesi imar Müdürlüğünde yapılan inceleme de , söz konusu taşınmazın 2 adet yapı ruhsatının bulunduğu, 1.yapı ruhsatı bodrum + zemin katla ilgili olup 12/03/2008 ve 263/11 ruhsat Nolu olduğu, 2.Nolu yapı ruhsatının ise ilave ruhsat olup 06/06/2008 tarih ve 265/5 ruhsat Nolu ve 1,2 ve 3 . katlardaki dairelerle ilgili olduğunun anlaşıldığı, Yapı Kullanma İzin Belgesinin ise 01/03/2016 tarih ve 89/14 belge numaralı olduğu, bu belgede 9 adet dairenin 110 m2’den 990,00 m2 , ofis ve iş yerinin 785,00 m2,ortak alan 230,00 m2 ve ortak alan ( merdiven ) 175,00 m2 olmak üzere toplam 10 Bağımsız Bölüm ve 2180,00 m2 yüzölçümlü olduğu görülmüştür. Keşif günü kıymet takdirine konu asma katlı dükkanın içinin boş olduğu görülmüştür.Satışa konu taşınmaz Perşembe pazarının 70 m. doğusunda, eski ismi Eski Sanayi Caddesi yeni ismi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi olan imar yoluna cepheli olduğu, Terminal Caddesine 85 m, Bolvadin Belediye binasına 580 m, Eskişehir-Konya Karayoluna 650 m, İlçe merkezine 450 m, ve Hükümet Konağına ise 750 m. mesafede olduğu,Taşınmaz, eğitim, kültür ve sağlık kuruluşları ile çarşı ve Pazar, ticarethaneler ile marketlere ve cafelere yakın olup Belediyenin alt yapı hizmetlerinden azami şekilde yararlanmakta olduğu,ilçe içerisinde her yere yürüme mesafesinde olduğu, minibüs güzergahı ile Has kaymak otobüslerinin duraklarına çok yakın olduğu görülmüştür. Taşınmazın bodrum katındaki eklentisi de dahil olmak üzere toplam 785 m2 alana sahip olduğu,yapılan araştırmalar sonucunda ekonomik koşullar kapsamında , imar durumu, mevki ve konum olarak Perşembe pazarının doğusunda yer aldığı ve değerine etki edecek tüm objektif unsurlar ile o bölgede oluşan serbest piyasa rayiçleri ile çevresel ve mekânsal özellikleri de dikkate alındığında dükkanın keşif tarihi olan 14/01/2019 tarihi itibariyle 1.694.280,00 TL dir.
Adresi : İmaret Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi S.Kara sekreter Apt.No:6/1 -Bolvadin
Yüzölçümü : 439,75 m2
Arsa Payı : 23/50
İmar Durumu : Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup ,imar planı içerisinde 4 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.694.280,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde; 71 parsele 087 m2 tecavüzlü olduğu, ( A ) Yola 0.03 m2 – ( C ) Yola 0.12 m2 – ( D ) Yola 0.04 m2- ( E ) Yola 0.05 m2- ( F ) Yola 0.27 m2 toplam 0.29 m2 tecavüzlüdür.