Emlakbroker.com Konut Kredisi Mortgage Kredi Faizi,Emlak Piyasası Gayrimenkul Makaleler: 2008
Türkiye'deki toplam tüketim harcamasının yüzde 23.1'i İstanbul'da yapılıyor. İstanbullu en çok harcamayı kiraya yaparken, tüketimde en az payı eğlence ve kültür alıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2005-2006-2007 yıllarının hanehalkı bütçe anketi sonuçlarını birleştirdi ve bölgesel düzeyde tüketim harcamalarının fotoğrafını çıkardı. Sonuçlar, İstanbul'un toplam tüketimdeki ağırlığını ortaya koydu. Megakent, tek başına tüm bölgeleri geride bıraktı ve yüzde 23.1 virgül oranındaki tüketim harcamasıyla birinci sırayı aldı. EN AZ HARCAMA EĞLENCEYE İstanbul'da harcama grupları içerisinde en yüksek payı yüzde 31.5 ile konut ve kira harcamaları alırken, gıda ve alkolsüz içecekler grubu yüzde 20.6 ile onu izledi. Tüketimde en az payı ise yüzde 2.2 ile eğlence ve kültür aldı. TATİL YÖRESİ EGE İKİNCİ SIRADA Birçok tatil merkezinin yer aldığı Ege Bölgesi yüzde 15.1 ile ikinci, Akdeniz Bölgesi ise yüzde 12.6 ile üçüncü oldu. Kuzeydoğu Anadolu, toplamın sadece yüzde 2.2'si ile tüketimde en alt sırayı aldı. Ölçüm bölgelerinden Ortadoğu Anadolu'da tüketim yüzde 3.1, Doğu Karadeniz'de ise yüzde 4 olarak belirlendi. GÜNEYDOĞU EN ÇOK GIDAYA HARCIYOR Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nin tüketimdeki payı yüzde 4.2 olarak ölçülürken bölgede harcamalar içindeki en yüksek payı yüzde 39.3 ile gıda ve alkolsüz içecekler grubu aldı. Bölgenin en düşük harcama payı ise yüzde 1.1 ile eğitim grubunda. Konut, otel ve lokanta harcamalarına en yüksek payı İstanbul ayırırken, ulaştırma harcamalarında Ege, eğitim harcamalarında ise Batı Anadolu Bölgesi en yüksek pay ayıran bölgeler olarak belirlendi.
Kayabaşı Konutları için bayramın 3 ve 4'üncü günleri de başvurular kabul edilecek. İlk etapta 8 bin 264 konut inşa edilecek. TOKİ, İstanbul Kayabaşı'nda inşa edilecek konutlar için "yeni bir şehir doğuyor, İstanbul dönüşüyor" sloganıyla yarın ilana çıkıyor. İdarenin bu çerçevede Kayabaşı'nda özel sektörle birlikte yapmayı öngördüğü 65 bin konutun, ilk etapta inşa edilecek 8 bin 264'ü için, tatil günlerine denk gelen Kurban Bayramı'nın 3 ve 4'üncü günleri ile devamındaki 12-13-14 Aralık 2000 günlerinde de başvurulabilecek. Proje kapsamında satışı devam eden 8 bin 264 konutun bin 60'ı deprem nedeniyle yıkılma riski bulunan konutların sahiplerine, 2 bin 104'ü alt gelir grubuna ayrıldı ve kalan 5 bin 100 konut ise sosyal konut olarak inşa edilecek. BAŞVURULAR NEREYE YAPILACAK? ‘Konut Deprem Dönüşümü' olarak yapılacak 1060 konut için TOKİ'nin Küçükçekmece Halkalı'da bulunan İstanbul Uygulama Dairesi Başkanlığına, alt gelir grubu için yapılacak 2 bin 104 konut için ise 1000 YTL ile yine aynı adrese başvurulacak. 306 YTL TAKSİTLE SATILACAK Alt gelir grubu için inşa edilecek konutlar, 306 YTL'den başlayan taksit ve 180 ay vadeli olacak. 5 bin 100 sosyal konut için de 2 bin YTL başvuru bedeliyle Halk Bankası yetkili şubelerine başvuruda bulunulacak. Bu konutlar da 500 YTL'den başlayan taksitler ve 120 ay vade ile ödenecek. Konutlar için başvurular 26 Aralık 2008 mesai bitiminde sona erecek.
TEB den Kiracilara Ekstra Hizmet
Yeni çıkan yasa ile artık elden kira ödeme dönemi sona eriyor. Kirasını ödemek için TEB'de düzenli ödeme talimatı veren kiracılar ise kazançlı çıkıyor. TEB, kira ödemelerinde hesap işletim ücreti almıyor, havale ve EFT işlemlerini de ücretsiz gerçekleştiriyor. Maliye Bakanlığı'nın aldığı karar doğrultusunda 1 Kasım 2008 tarihinden itibaren elden kira ödeme dönemi sona erdi. Kiracılara, 500 YTL'yi aşan kiraları artık banka hesabına yatırma zorunluluğu getirildi. Türk Ekonomi Bankası (TEB), kira ödemeleri için TEB'e düzenli ödeme talimatı verenlere özel imkanlar içeren "Kiracı Paketi"ni sunuyor. Kira ödemeleri için düzenli ödeme talimatı veren TEB müşterileri "Kiracı Paketi" ile hesap işletim ücreti ödemiyor, kira bedellerini ücretsiz olarak havale veya EFT yapabiliyor, ücretsiz e-ekstre alıyor. Ayrıca kira ödemelerine özel geliştirilen "Kredili Mevduat Hesabı" (Kiracı KMH) ile ödeme gününde hesabında yeterli para bulunmayan müşterilerinin eksik kalan tutarını tamamlayarak kiranın zamanında ödenmesini sağlıyor. Kiracı Kaynak Hesap sadece kira ödemeleri esnasında devreye giriyor ve indirimli faiz avantajı sağlıyor. TEB'in "Kiracı Paketi"nden faydalanan TEB müşterileri uygun koşullarda, yıllık kira kredisi ve indirimli ihtiyaç kredisi de kullanabiliyor. Ayrıca kiralık kasa hizmetinden de yüzde 50 indirimle yararlanıyor.
Dünyadaki finansal krizin Türkiye'ye yansımalarının başında gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluğun geldiği, kriz nedeniyle hem konut fiyatlarında hem de satışlarında düşüş yaşandığı bildirildi. Konuya ilişkin AA muhabirinin sorularını yanıtlayan İzmir Ticaret Odası (İZTO) Aracılık Hizmetleri Grubu Komite Başkanı ve Meclis Üyesi Aygün Cevizci, dünyadaki krizin başlama noktasının gayrimenkul için verilen krediler olduğunu hatırlatarak, "Ancak Türkiye'deki olay bu değil" dedi. ABD'deki mortgage (tutsat) piyasasının son yıllardaki seyrine bakıldığında gelinen noktanın öngörülebileceğine işaret eden Cevizci, şunları kaydetti: "ABD'nin en güçlü bankalarının, sınırsız sermayeye sahip olduklarını zanneden bankaların, büyük bir keyifle yüksek faizle kredi satarken böyle bir riskle karşı karşıya olduklarını çok daha önceden hesap etmeleri gerekirdi. Her zaman böyle bir bombanın patlaması ihtimali söz konusuydu, nitekim bu oldu. Bunun Türkiye'ye yansımalarına baktığımızda bunun yüzde 50'sinin reelse, yüzde 50'sinin psikolojik etmenlerden kaynaklandığını söyleyebiliriz. Yani, Türkiye bu krizden ABD ve Avrupa kadar etkilenmeyecektir. Ama rüzgardan tabii ki biz de nasibimizi alacağız." Sektörün ne zaman toparlanma sürecine gireceğinin sorulması üzerine Cevizci, "Türkiye'de gayrimenkul sektörü sanıldığı kadar çok uzun sürede değil, çok daha kısa sürede toparlanacak. Çünkü bu kadar hızlı nüfus artışının olduğu, göçlerin yaşandığı bir ülkede, normalde gayrimenkul eksikliği yaşanan bir ülkede bu talebin ilerlemesi engellenemez" karşılığını verdi. "AİLE BİRLEŞMELERİ YAŞANIYOR" Aygün Cevizci, krizin somut yansımalarının başında aile birleşmelerinin geldiğini dile getirerek, "Şu dönemde aile birleşmelerini gözlemliyoruz. Orta ve alt gelir grubundaki ailelerde özellikle. Mesela çocuklar kiradaysa anne babayla aynı evde yaşamaya, bu nedenle de kiralıkların sayısı artmaya başladı. İkincil, üçüncül konutların elden çıkarılması söz konusu. Ama bunlar geçici tabii" diye konuştu. "Konutlar elden çıkarılıyor ama alıcı var mı?" şeklindeki soruya Cevizci şu yanıtı verdi: "Alıcı hiç yok değil, var. Ama alıcı portföylerine baktığımızda gerçekten ihtiyaçtan almak isteyenler var. Yatırım amaçlı almak isteyenlerin ise beklentilerinin çok yüksek olduğunu görüyoruz. Mesela bu krizden önce İzmir, İstanbul ve Ankara'da yapılan yatırımın geriye dönüş beklentisi ortalama 150-200 ayken, şimdi bu beklenti 100 ay civarına düştü. Fakat bu durum geçici. Dünya bu krizi 2011-2012 gibi üstünden atmaya başlayacakken, Türkiye 2009'un sonlarına doğru bundan sıyrılır. Önümüzdeki seçimler geçtikten sonra istikrar rayına daha oturacaktır." Cevizci, bütün piyasalarda bir durgunluk yaşandığını ifade ederek, "Bundan biz de nasibimizi alıyoruz. Çünkü gayrimenkul sektörü piyasalardan en kolay etkilenen sektördür" dedi. "2009'DA TOPARLANIRIZ" Konut fiyatlarında yaşanan düşüşün ne seviyeye ulaştığı yönündeki soruyu Cevizci, "Fiyatlar gerçek anlamda düştü. Müteahhit mallarında, orta gelir grubuna hitap eden yerlerde düşüş yüzde 30-40'lara ulaştı. Ama lokasyona baktığımızda gayrimenkul A sınıfı bir yerdeyse fiyatlar yüzde 10-15 marjlarında düşüyor. Bu yerlerde zaten üretim çok fazla olmadığı için rakamlar aynı oranda düşmedi" şeklinde yanıtladı. Aygün cevizci, konut satışlarında da çok ciddi düşüşlerin olduğunu vurgulayarak, "Piyasadan aldığımız geri dönüşlere göre yüzde 70'lere varan düşüşler var. Ama bunun çok uzun süreceğine inanmıyorum. 2009'da toparlanırız" şeklinde konuştu.
Kirazevler'de 68 metrekarelik 1+1 daireler 88 bin YTL, 118 metrekarelik 2+1 daireler de 125 bin YTL'den satılıyor. İnsaş İnşaat tarafından İstanbul Büyükçekmece Yakuplu'da inşa edilen Kirazevler'de 68 metrekarelik 1+1 daireler 88 bin YTL, 118 metrekarelik 2+1 daireler de 125 bin YTL'den satılıyor. Sitede 176 metrekarelik 3+1 daireler 220 bin YTL, 195 metrekarelik 5+1 daireler 235 bin YTL ve 265 metrekarelik 6+1 daireler ise 265 bin YTL'den satışa sunuluyor. 2008 sonunda tamamlanması planlanan proje, 4 katlı 3 blok halinde 64 daire ve 22 dükkândan oluşuyor. Her daireye bir araçlık kapalı otopark ve çocuk oyun alanlarının yer aldığı Kirazevler, E-5 karayolu ile TEM Otoyoluna 5 ve 10 dakika, Atatürk Havalimanı'na 20 dakika, 5M Migros, Bauhaus, Carrefour alışveriş merkezlerine 5 dakika mesafede bulunuyor. BİNA ÖZELLİKLERİ - Dış cephede ısı yalıtımı ve mantolama.- Çelik konstrüksiyon çatı.- Bina girişi, ortak alanlar ve merdiven basamakları granit zemin.- Merkezi uydu anten.- Otopark bağlantılı 2 adet insan ve 1 adet yük asansörü.- Bina güvenlik kamerası.- Su deposu.- Kapalı otopark.- Otopark girişinde güvenlik sistemi. KONUT ÖZELLİKLERİ - PVC doğrama ve ısıcam. - Duvarlarda kartonpiyer, alçı sıva, su bazlı saten boya.- Salon ve odalarda laminant parke.- Mutfak dolaplarında mdf gövdeli pvc kapaklar.- 1. sınıf armatürler ve vitrifiye.- Islak zeminlerde birinci sınıf seramik karo.- Daire kapıları çelik.- İç kapılar Amerikan panel kapı.- Doğalgaz panel radyatörler.- Her daire için 2 adet harici telefon alt yapısı. İNŞAAT TEKNİKLERİ - Deprem yönetmeliğine uygun.- Radye temel.- Beton sınıfı C30.- Zemin etütleri yapılmış. Tel: (0212) 879 07 53 -54 Gönderen
Iste Firsat Toki den 48 Bin YtL ye konut
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Karacaören mevkii protokol yolunda yaptırdığı 560 sosyal konutu, kura yöntemi ile Kasım ayında satışa çıkarıyor. TOKİ'den yapılan duyuruya göre, Karacaören mevkiinde bulunan konutlar için başvurular 3 Kasım'da başlayacak. Halk Bankası'nın aracılık edeceği satışlar için son başvuru tarihi 21 Kasım olarak belirlendi. Konutlardan alabilmek için Ankara'da 3 yıldır oturuyor olma şartı aranacak. Büyüklükleri brüt 93,4-95,4 metre kare arasında bulunan 2+1 odadan oluşan konutların fiyatları, 48 bin 254 YTL ile 61 bin 861 YTL arasında değişiyor. Konut satışlarında 2 bin YTL başvuru bedeli alınacak. Verilen bilgiye göre, şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimlerine genel kuraya girmeden ve başvuru bedeli yatırmadan konut alma hakkı tanınacak. Bu kişilerin konutları, öncelikli olarak kura ile belirlenecek. İstiklal Savaşı Gazisi, Kore Gazisi, Kıbrıs ve vatani hizmet gazilerine, 3 adet kontenjan ayrılacak ve kura ile hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacak. Diğer başvuru sahipleri için, 26 Kasım'da kura çekilecek. Hak sahipleri, konut bedellerini, peşin ödeyebileceği gibi, bedelin yüzde 10, 15 veya 25'ini peşin ödeyerek taksitli ödeme imkanlarından da yararlanabilecek. Konut bedelinin yüzde 10'unun peşin ödenmesi halinde 96 ay, yüzde 15'inin peşin ödenmesi halinde 108 ay, yüzde 25'inin peşin ödenmesi halinde 120 ay vade imkanı sağlanacak. Başlangıç taksiti, ödenen peşinat oranına göre 301,5 YTL ile 579,95 YTL arasında değişiyor. Başvuruda bulunacak olan konut alıcı adaylarının, Ankara il sınırları içerisinde en az 3 yıldır ikamet ediyor veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor. Bu kişilerin ayrıca, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, TOKİ'den konut satın almamış ve kredi kullanmamış olmaları gerekiyor. Konutlar, sözleşme tarihinden itibaren 16 ayda hak sahiplerine teslim edilecek.
İnşaat Mühendisleri Odası Konya Şube Başkanı Uğur İbrahim Altay, konut fiyatlarının yüzde 20-25 oranında gerilediğini belirterek, standart 3+1 dairenin haziranda 110-130 bin YTL arasında alınırken, şimdi 80-100 bin YTL arasında satıldığını bildirdi. Altay, AA muhabirine yaptığı açıklamada, inşaat sektöründe yaklaşık 16 aydır bir durgunluk yaşandığını, insanların konut almak için doğru zamanı beklediklerini söyledi. Kimsenin parayı konuta bağlamak istememesini normal karşılamak gerektiğini ifade eden Altay, ''Ülkedeki tüm ekonomistler herkesin nakitte kalması gerektiğini söylüyor. Böyle olunca herkes elindeki parayı tutuyor. Bu piyasayı daha kötü bir krize itiyor. Herkes nakitte kalırsa kimsenin yaptığı işi paraya çevirmesi mümkün olmaz. Aslında biraz kendi kendimize ediyoruz. Bu bir kısır döngü. Reel ekonominin dengesi de bozuluyor'' diye konuştu. Nakitte kalınmasının piyasanın genel yapısını çok ciddi anlamda olumsuz etkilediğini bildiren Altay, şunları kaydetti: ''Tabii çok kahramanlık yapmadan insanların işlerine güçlerine devam etmesi lazım. Biz konut üretmeye devam etmeliyiz. Bir süre sonra daha kötü bir krizle karşılaşmamak için üretmeliyiz. Konut fiyatları geri çekilmiş durumda. Piyasa açılırsa bu fiyatların üzerine en az bir yüzde 20 oranında zam gelecektir. Konut fiyatları yüzde 20-25 oranında geriledi. Standart 3+1 daire Haziranda 110-130 bin YTL arasında alınırken, şimdi 80-100 bin YTL arasında satılıyor. Aslında, bunlar maliyetlere çok yakın rakamlar.'' Konut satışlarında sıkıntı yaşadıklarını da bildiren Altay, ''Ürettiğinizi satamayınca yenisini üretmenin anlamı yok. Buna sermayenin yetmesi de mümkün değil. Bu yıl odamızdan vize edilen projelerin metre karesi yüzde 30 civarında düşmüş durumda. Yine 2007 yılının ilk 9 ayında 3 milyon 305 bin metre kare inşaat alanı yapılmışken, 2008'in aynı döneminde bu rakam 2 milyon 642 bine geriledi'' dedi.
Ev Sahipleri Sakin Kiraciyi Kacirmayin
rizin etkileri sokağa yansımaya başlarken, emlak sektörü de bundan payını alıyor. İşte uzman görüşleri... ‘KİRACIYI KAÇIRMAYIN' Century 21 ABC-Özgür Günal: “Kiralıklarda geçen yıla göre yüzde 10 - 12'lik bir gerileme söz konusu. Bir ev sahiplerine eski kiracılarını kaçırmamalarını tavsiye ediyoruz. Çünkü yeni kiralamalarda eski kiracılarının ödediği parayı alamayacaklar. Ticari hayattaki şartları çok ağırlaştığı için ticari gayrimenkule olan talep oldukça düştü.” ‘ORTA SINIF EV ALMIYOR' Turyap Balmumcu-Akın Uzunoğlu: “İkinci el konut pazarında orta sınıfa hitap eden evler olarak nitelendirdiğimiz 100 bin - 350 bin YTL'lik evlerin satışı tamamen durdu. 500 bin YTL'nin üzerindeki evlerde ise hareket devam ediyor. Alım satımlar peşin parayla yapılıyor, konut kredisi kullanılmıyor. Satılık ve kiralık dükkân piyasası ise bugüne dek olmadığı kadar hareketsiz.” ‘DÜKKâN TALEBİ AZALDI' Remax Odak/İkitelli-Seçkin Traşoğlu: “Dükkânlara olan talep yavaşladı. En fazla küçülme ya da taşınma nedeniyle kiralama ve satın alma yapılıyor. Yeni işyeri açmak için dükkân talep edilmiyor. İmalat sektöründe de gayrimenkul talebi zayıf. Kira fiyatları yaklaşık 2 yıl önceki seviyesini koruyor. Enflasyon kadar zam yapan eski kiracıların ödediği fiyatlar yeni kiralamalara göre yüksek kaldı.”
İstanbul'un Şişli Sarıyer aksı üzerinde, Büyükdere Caddesi'nin komşusu Bomonti kıpır kıpır. Son 2-3 yılda şehrin çekim merkezi haline gelen bu bölgede kuleler de yükseliyor, lüks iş merkezleri de... Bomonti bölgesi, İstanbul'un finansal merkezi iş alanı (MİA) olarak bilinen ve Şişli Sarıyer aksı üzerindeki Büyükdere Caddesi'nin kıyısında, yani şehrin en merkezi noktalarındna birinde bulunuyor. Bu özelliği de son 2-3 yılda inşaat şirketlerini buuradan arazi alarak proje yapmaya iten sebepler arasında geldi. Daha çok konut e resdence projeleri ile dikkat çeken bölgede yatırımcılar açısından en önemli sıkıntı ise bölgedeki arazi yetersizliği. Bu da birkaç yıl öncesine kadar eski tekstil ve sanayi fabrikalarının yer aldığı bölgedeki, eski arazi sahiplerinin yüzünü güldüren bir unsur. Çünkü inşaat şirketlerinin pek çoğu bu eski arazi sahipleri ile anlaşarak yeni projelerini eski araziler üzerinde yapıyor. BİN DOLARA ALAN 10 KAT KAZANDI Bu arada arazi metrekare fiyatlarının son birkaç yılda adeta roket hızıyla artışa geçmesi inşaat şirketlerini bir kere daha düşünmeye itiyor. Yıllar önce bölgeden bin dolara arazi satın alan firmalar bu işten en karlı çıkanlar. Çünkü bölgedeki arazi metrekare fiyatları 10 bin dolara kadar çıktı. Bazı arazi sahipleri ise aralık ayında tamamlanması planlanan Piyalepaşa'dan başlayan ve Okmeydanı ve Çağlayan'dan geçerek Kağıthane'ye ulaşacak tünel projesi ve 2010'da bitecek Dolmabahçe ile Bomonti arasını 3.5 dakikaya indirecek tünel projesini ile arazi fiyatlarının daha da yükselmesini bekliyor. Bu arada eski Bomonti bira fabrikasının yerine IC Holding tarafından yapılacak olan kültür merkezi ve otel projesi ile yeni inşa edilen Mimar Sinan Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi de bölgenin değerini daha da artıracak bazı projeler arasında yer alıyor. Bölgede proje yapan yatırımcılar arasında Ant Yapı, Ofton, Tekfen ve Hoffman ve Taşyapı İnşaat var. 54 KAT VE AKILLI OLACAK Ant Yapı tarafından inşa edilen Anthill Residence 54 katlı ve iki kulede toplam 800 daireden oluşuyor. Projenin alt katları ise butik çarşı ve gelişmiş sosyal tesislerden oluşacak. Akıllı ev sistemleriyle donatılacak dairelerin metrekare fiyatları 3 bin ile 6 bin dolar arasında. REZİDANS YAPILACAK Tekfen Oz Emlak Yatırım tarafından Bomonti de Gürcü Katolik kilisesinin olduğu arazide bölgenin yapısına uygun rezidans projesine başlayacak. FİYATLAR 3 BİN DOLARDAN BAŞLIYOR Proje adı - m2 fiyatı Entensa Bomonti: 3500 dolarElysium Fantastic: 3500 & 4975 dolarAnthill Residence: 3000-7000 dolar Sabah
Şehrin karmaşasından, gürültüsünden uzaklaşmaya başladığınızda Spradon'a biraz daha yaklaşırsınız. Spradon, kendi başına bir şehir olma özelliği sunan Bahçeşehir'in merkezinde yer alıyor. Yanı başınızda yer alan lüks alışveriş merkezleri, okullar, hastaneler, restoranlar rahat bir hayatı vaat ediyor. MODERN HAYATIN YENİ ADI: SPRADON Spradon, yüzeyde araç geçişi olmayan, konut erişimli, jetfan havalandırma ve sprinkler yangın söndürme sistemli yer altı otoparkını modern yaşamdan taviz vermeyenler için sunuyor. Spradon'da tüm çocuklar oyun alanlarında arkadaşlarıyla veya aileleriyle keyifli zaman geçirme imkanına sahip. Toplam yerleşim içinde, %80'i yaya yolları, rekreasyon alanları ve bahçe sulama sistemlerinden oluşan peyzaj alanları diğer yerleşim yerlerinde görülmeyen bir rahatlığı sunuyor. Bunların yanı sıra huzurlu zaman geçirebileceğiniz ve eğlenebileceğiniz güneşlenme terası ve kafeteryadan oluşan yüzme havuzu kompleksi modern Spradon yaşam alanının diğer keyif veren parçası. GÜVENLİ BİR YAŞAM HERKESİN ÖNCELİĞİ Spradon yaşam alanında güven kavramı birçok değişik şekilde yorumlandı. Öncelikle binaların temeli atılmadan önce İstanbul Üniversitesi ve Büyükşehir Belediyesi Afet İşleri ile zemin etüdü hazırlandı. İnşa aşamasında betonarme tünel kalıp sistemi, radye jeneral temel ve bodrum katlarını koruyan bohçalama yalıtım sistemi ve kat aralarında ses yalıtımı kullanıldı; yani en iyi teknoloji uygulandı. Olası yangın tehlikesine karşılık binalar basınç dengelemesi yapılmış yangın merdiveni ve yangın asansörü, ayrıca binalarla birlikte yaşam alanları sprinkler yangın söndürme sistemi ile donatıldı. Ayrıca evinize gelen misafirlerinizi rahat karşılamanız için görüntülü intercom sistemi standart hale getirildi. Şimdi ise Spradon yerleşkesinin sosyal güvenliğini, site yönetimi denetiminde, 7/24 aktif görev yapan profesyonel eller yönetiyor. Kısacası Spradon'un her köşesinde güvende olabilmeniz için hiçbir ayrıntı gözden kaçırılmıyor… AYRICALIKLAR SPRADON'UN HER YERİNDE Örneğin size elektriğinizin hiç kesilmeyeceğini söylesek ne dersiniz? Spradon'da yaşam alanlarının ve konutların tamamının elektrik ihtiyacını karşılayabilen jeneratörler her zaman iş başında. Peki ya iş sonrası yorgunluk ve stres atmak veya düzenli spor yapmak isterseniz… Spradon'da bu da mümkün. Fitness merkezi, Türk Hamamı, sauna, duş ve soyunma bölümlerinden oluşan sosyal tesis alanı hizmetinizde. Dairenizin içine girdiğinizde hepsi birinci sınıf yapı malzemeleri ve aksesuarları ile karşılaşırsınız. Ahşap lamine parke, ahşap görünümlü çelik kapı, ısı ve ses izolasyonu sağlayan yine ahşap görünümlü PVC dış cephe doğramalar… Elinizi attığınız her yerde keyif veren ayrıntılar gizlidir. Fonksiyonellikle şıklığı bir arada sunan armatürlere, mutfak ve banyo dolapları uyumla eşlik eder. Özenle seçilmiş seramikler bulunduğu ortamı adeta yeniden tasarlar. Bahçeşehir'in merkezinde yer alan modern, güvenli ve ayrıcalıklı bu yaşama şimdi siz de sahip olabilirsiniz. 149.000 YTL'den başlayan fiyatlar, 1.170 YTL'den başlayan taksitler, peşin alımlarda %25 indirim ve 240 aya varan vadelerle geleceğinizi şekillendirmek şimdi daha kolay. Üstelik DD Mortgage ayrıcalığı ile mevcut evinizi satmadan yeni evinize %100 kredi imkanı ile kavuşabilir, Türkiye'de bir ilk olan ve koşullarınıza özel olarak belirlenen “Kişiye Özel Fiyatlandırma”dan yararlanabilirsiniz. Spradon Satış Ofisi: 444 58 98www.spradon.com
Piyasa coktu konut fiyatlari yuzde 40 ucuzladi
Kirazevler de 88 Bin YTL fiyata harika bir ev sah...
Ev fiyatlari yuzde 25 oraninda dustu herkes saskin...
Bomontiye Akim Var