KURUMSALMeclis Kararları2015 Yılı Meclis Kararları2015 Mart Ayı Meclis Kararları2014/223
Belediye Meclisinin 05.03.2015 tarihinde yapılan 7. seçim dönemi 2. toplantı dönemi Mart ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 16.02.2015 tarih ve 140 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.
Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 67829661-360.2014/1332 sayı, 30.10.2014 tarihli yazısı
“İlgi ) 13.10.2014 tarih, 97821968.170.01-26702-1727 sayılı T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 1. Bölge Müdürlüğü, İmar- Etüt ve Yatırım Şube Müdürlüğü yazısı
İlgi yazı ile yasal askı süresi içerisinde 21.07.2014 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı’na itiraz edilmiş olup; ilgi yazıda, “İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Tapuda Düğmeciler Mahallesi, 24 pafta, 196 ada, 10 parsel sayılı 369,41m2 sahalı, “Arsa” vasıflı taşınmaz akar nev’inden olup mülkiyetinin tamamı “Vakıflar Genel Müdürlüğü” aittir.
Taşınmaza; 20.12.2010 t.t.li 1/5000 ölçekli Eyüp Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı’nda “500ki/Ha yoğunluklu Konut Alanı”nda 21.07.2014 t.t.li 1/1000 ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon uygulama İmar Planı’nda “Konut Alanı”nda kalmaktadır. Ancak; taşınmaz için tanımlanan Konut Kütlesinin oturum alanı parsele oranla oldukça düşük kalmakta olduğu anlaşılmaktadır. Çevre yapılaşmalara bakıldığında oturum alanı oranının daha fazla olduğu görülmektedir. Planlamanın eşitlik ilkesi göz önünde bulundurulduğunda aykırı bir uygulama yapılmıştır.
5737 sayılı Vakıflar Kanununun “Vakıf kültür varlıklarının korunması ve imar uygulamalarının bildirilmesi” başlıklı maddesinde: “Madde 22 - … Mazbut vakıf taşınmazlarında akar niteliğini koruyacak şekilde imar düzenlemesi yapılır.” denilmektedir. Ayrıca 20.02.2008 tarihli ve 5737 sayılı Vakıflar Kanununa göre hazırlanan Vakıflar Yönetmeliği’nin Dördüncü Kısım Dördüncü Bölüm “ Vakıf kültür varlıklarının korunması ve imar uygulamalarının bildirilmesi” başlıklı maddesinde özetle: “Madde 180 - …Mazbut Vakıflara ait taşınmazlarda akar niteliğini koruyacak şekilde imar düzenlemesi yapılır. Akar nitelikli vakıf taşınmazlara, imar planlarında yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, cami, karakol, okul, resmi hizmet alanı, belediye hizmet alanı gibi akar niteliği olmayan fonksiyonlar verilmez. Bu taşınmazlarda akar niteliğini koruyacak şekilde imar düzenlenmesi yapılmadığının tespit edilmesi halinde, taşınmazın akar niteliğine uygun imar planı tadilatının yapılması ilgili kurumdan istenir. İlgili kurum talep doğrultusunda gerekli düzenlemeleri yapar…” denilmektedir.
Eyüp ilçesi, Düğmeciler Mahallesi’nde yer alan 24 Pafta, 196 Ada, 10 Parsel sayılı taşınmaz, kayıtlarımızda “akar (gelir getirici) olarak kayıtlıdır. Taşınmazımız konumu ve neviyatı dolayısıyla İdaremiz için önemli ve gelir getirici taşınmazlar arasında yer almaktadır. Taşınmazın gelir getirici özelliğinin maksimize edilmesi, taşınmazın gelirlerinin değerlendirildiği hayri hizmetlerin daha etkin bir biçimde yerine getirilmesi vesile olacaktır.
Yukarıda belirtilen hususlar göz önünde bulundurularak mülkiyeti İdaremize ait Eyüp İlçesi, 24 pafta, 196 ada, 10 parsel sayılı taşınmazımıza askıdaki 27.07.2014 tasdik tarihi /1000 Ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı’nda tanımlanan konut kütlesinin iptal edilmesi yerine arka cephe ve yan cephe hattının parsel sınırına yaklaştırılarak bina derinliğinin ekli krokideki şekline getirilmesi hususundaki itirazımız hakkında gereğini arz ederim.” denilmektedir.
İlgi itiraz yazısında söz edilen 196 ada, 10 parsel sayılı yer; 20.12.2010 t.t.’li 1/5000 ölçekli Eyüp Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı’nda 500 kişi/Ha yoğunluklu konut alanında, 21.07.2014 t.t.’li 1/1000 ölçekli Eyüp 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı’nda ise blok çizili H=9.50 yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.
İmar Komisyonunun 16.02.2015 tarih ve 140 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde meclis üyelerinin oybirliği ile kabul edildi.