Ltd ortağının sattığı daireler
Forum > Vergi Mevzuatı > Vergi Usul Kanunu > Ltd ortağının sattığı daireler
Konu: Ltd ortağının sattığı daireler
01.Şubat.2011, 13:29 #1
Merhaba arkadaşlar sorum şu :Market işi yapan ltd şirket ortağı kendi üzerine bir arsa alıyor ve müteahide verip 5 adet daire alıyor.sonra bu daireleri satıyor bu dairelerden gelen kazanç için vergilendirme var mı yoksa özel inşaat hükmünde es mi geçicegiz arkadaşlar.Ortak bize sordu ama net bir cevap veremedik.sizce ne yapmalıyız teşekkürler
01.Şubat.2011, 18:12 #2
Ynt: Ltd ortağının sattığı daireler
Ben kendi şahsi kanaatimi söylemek istiyorum aksi yönde görüşte olanlar da olabilir.
GVK 37'inci madde "Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançlar ticari kazançtır." Ticari kazancın gelir vergisinde tanımı yapılmamakla birlikte ticari faaliyetin kabulu yargı mercilerince de kabul edilmiş şu unsurların bulunmasına bağlıdır.
- Ticari organizasyon
dolayısıyla mükellefiniz anladığım kadarıyla aynı yıl içinde 5 adet daire satmıştır bu durumda yukarıdaki unsurların gerçekleştiğinin kabulu gerekir. ve ticari faaliyet kapsamında elde edilen gelirin vergilendirilmesi gereklidir.
02.Şubat.2011, 21:53 #3
aylin24 Nickli Üyeden Alıntı
bakın aylin hanım,
böyle durumlarda dikkat edeceğiniz durum vergi mükellefi olsun yada olmasın kat karşılığı inşaat veya özel inşaatlarda gayrimenkulün 4 yıl içerisinde el değiştirip değiştirmediğidir. Eğer 4yıl içerisinde bir satış yoksa veya elde edilen menkul yada gayrimenkul 4yılı geçtikten sonra satılıyorsa o zaman vergi yoktur. ancak 4yıl içerisinde bir el değiştirme mevcutsa "DEĞER ARTIŞ KAZANCI" Kapsamında yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyanda bulunulması lazım. Bu konularda RIHTIM vergi dairesinin belediyelerin sistemlerine girip kontrollerde bulunduğunu ve şu anda 2008den bu döneme kadar olan tüm işlemlere TARHİYAT yaptıklarını biliyorum. Elimde 24 tane işlem var bu şekilde.
Sonuç olarak beyan ile kazancı bildirin, düz bir hesap yapın, ingilizlerin yaptığı gibi. satış-maliyet=kar
kazancınızı vergilendirin Gelir Vergisi dilimlerine göre olsun bitsin, kafanız rahat etsin. yoksa tespiti halinde çok sıkıntı çekersiniz.
Bu işin aslı bu şekildedir.
Stokta Kalan Daireler
Konu Sahibi acemi95 Forum Muhasebe Kayıt Örnekleri ve Muhasebe Dersleri
Son Mesaj : 27.Haziran.2018, 09:32
İş Karşılığı Alınan Daireler Hk.
Son Mesaj : 05.Eylül.2014, 23:36
Reklam işi yapanın sattığı çantanın KDV oranı
Konu Sahibi mizansen Forum KDV
Son Mesaj : 25.Ekim.2011, 10:42
Son Mesaj : 10.Mart.2011, 16:16