Evin Ekspertiz Değeri Düşük Çıkıyor Ne Yapmalıyım | Banka Kredi Kampanyaları
Anasayfa » Konut Kredisi » Evin Ekspertiz Değeri Düşük Çıkıyor Ne Yapmalıyım
Tüketicinin satın almak üzere bankaya başvuru yaptığı ev için ne kadar konut kredisi kullanabileceğini gösteren ekspertiz değeri hesaplama sürecinin çeşitli sebeplerden dolayı olumsuz geçmesinden dolayı, Türkiye’deki konut kredi başvurularının %25’i sonuca kavuşamamaktadır. Süreçte karşınıza gelecek olan aksaklıklar, beklenmedik sorunlar hem tüketicinin zamanını hem de bütçesini etkilemekte ve hayalindeki eve ulaşım sağlamasına engel olmaktadır.
düşük ekspertiz değeri
Ekspertiz Sürecinde Beklenmedik Rakam Çıkması
Ekspertiz sorunlarının neredeyse yarısı, beklenen değerin altında çıkmasından dolayı kaynaklanmaktadır. Değer düşüklüğü genelde ekspertiz görevlilerinin ihmal etmesinden ya da bir şeyi yanlış yapıyor olmasından dolayı kaynaklanmaktadır. Ama bu durum genel olarak ekspertizlerden kaynaklanan bir sorun olmaz ve bazı ekstra durumlar ortaya çıkmaktadır. Evin değerinin piyasa değerinden fazla tutarlarda satılması veya peşinat ile ilgili problemlerin olmasından dolayı fazla beyan edilmesi ile alakalı bir durum olmaktadır. Evin değerinin yüksek gösterme ve kredi tutarını yükseltmek genel olarak işe yarayan bir durum değildir ve boşuna ekspertiz ücreti ödeyerek zarar edersiniz. Özellikle yeni yapılmış olan evlerde kredi tutarı ile ilgili sıkıntı ve problemler varsa evin tamamlanmasından sonra eksper işlemine başlamanız, sizlerin daha avantajlı olmasına olanak verecektir.
Konutun Kaçak Olması Durumu
Konutlarda çizilen projelerin devamında yapılan ek yapılardan ötürü eksper olumsuz veya değerini düşük verebilir. Genellikle Kömürlük, Depo gibi yapıların konuta ek yapılması ile bu durumlar meydana gelmektedir. Böyle bir durum olup olmadığını öğrenmeniz baştan sizlere büyük bir avantaj sağlayacaktır.
Ortak Tapu Sorunları Olabilir
Dubleks, Tripleks olarak bilinen 2-3 katlı yapıların sadece bir katını almak istemekten dolayı kaynaklanan sorunlar olmaktadır. Bu tarz sorunlar herkesin başına geldiği gibi, sizlerin de başına gelebilir. Bu tarz durumlardaki evleri almanın tek güzel yolu, ortak bir tapu oluşturmaktır. Ama bankalar alınacak konutun neredeyse tamamına ipotek koyacaktır ve beklemediğiniz sonuçlar ile karşılaşmanız muhtemeldir. Bu durumda ortak tapu sahibi ipotek koyulmasına onay vermesi ve bankalardaki resmi evrakları imzalaması gerekmektedir.
Hacizli ya da İpotekli Konut Olabilir
Alınacak konutun çeşitli bireylerin veya kurumların ipoteklerinin veya hacizlerinin olması ile beraber ekspertiz olumsuz olarak yanıt vermektedir. Bankalarda kredi işleminizi ipotek veya hacizler tapudan kaldırılana kadar dondurulacaktır. Kaldırılmasında sonra ise yeniden eksper gidip kontrolünü yapacaktır. İpotek işlemleri kısa sürede tamamlanabilirken, haciz işlemleri çok uzun sürebilir
Ekspertiz Raporu Düşük Çıkarsa Ne Yapılmalıdır?
Yukarıdaki durumlardan bir tanesi başınıza geliyor ise, bu nedenleri araştırmanız gerekmektedir. Eğer alacağınız evin değeri belli ve sizler çıkan rapora inanmıyorsanız, ekspertiz şirketine dava açabilirsiniz. Dava sonucunda evin net değeri ortaya çıkar. Ortada herhangi bir yanlış durum var ise, mahkeme bunun kararını verir. Ama mutlaka evin tam değerini bilmeniz gerekiyor. Böyle bir durumda o binada bulunan evlerin değerlerini araştırabilir ve daha sonra gerekli şikayeti açabilirsiniz.
Sitemiz üzerinde Bankadan İkinci Konut Kredisi Çekilir mi ile ilgili yazımızı da okuyabilirsiniz.
eksper değeri hesaplamaekspertiz değerikonut kredisi
Peşinatsız Ev Almak İsteyenler İçin Konutun Tamamına Kredi Veren Bankalar
Temettü Nedir Ne Kadar Ödeme Yapılır
Temettü nedir? Bir işletmede bulunan bütün ortakların kâr aldıkları paya temettü denir. Hangi ortağın ne kadar kâr alacağı ise şirkette bulunan hisse senedine oranlı olacaktır. Temettü, ortaklara hisse senedi olarak dağıtılmaktadır. Bu şekilde kâr dağıtılmayıp, temettü sermaye artırımına harcanmış oluyor....
Teknik Analizde Adı Geçen Destek-Direnç Nedir Nasıl Hesaplanır
Borsa veya forex piyasalarında işlem yapan kişilerin en sık karşısına çıkan terimlerden olan destek ve direnç trend yakalamak, risk hesaplamak vb. yani ilgili değerin geleceği hakkında fikir edinmek için oldukça önemlidir. Bu kapsamda yatırım yapmadan önce mutlaka bakılması gerektiği için...
QNB Finansbank Emekli Kredisi Başvurusu 35 bin TL
Nakit sıkıntısı çeken emeklilerin ihtiyaç kredisi için başvurabileceği bankalardan birisi de QNB Finansbank’tır. QNB Finansbank, maaş müşterisi emeklilerin kısa süre içerisinde 35 bin TL’ye kadar ihtiyaç kredisi çekmesini ve düşük faiz avantajından yararlanmasını mümkün kılmaktadır. Bu kapsamda kampanyaya katılmak isteyen...
Milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren bedelli askerlik tasarısı tüm hatlarıyla belli oldu ve bu kapsamda ödemenin ne kadar olacağı bilgisine erişildiği anda bankalar da kredi paketleri hazırladı. Bedelli askerlik 2018 yılı için bankaların kredi teklifleri farklı faiz oranlarına konu. Bu kapsamda...
Elektronik İmza Nedir? Nasıl Satın Alınır?
İnternet kullanımının ve bu ortamlarda yapılan anlaşmalar yolsuzluklar başladı. Üçüncü tarafların yapmış olduğu yolsuzlukları önlemek adına, ıslak imza kadar geçerli ve bağlayıcı olan Elektronik imza geliştirildi. Elektronik imza, 5070 Sayılı Kanuna göre ıslak imza ile eşdeğer olan, elektronik ortamda hazırlanan...
Ripple Coin Nedir Ne İşe Yarar Nasıl Alınır
Bilinen diğer kripto paralardan farklı bir görevi olan Ripple’ı bu kadar ünlü yapan şey hiç şüphesiz arkasına her geçen gün daha büyük kurumları alması ve uluslararası piyasalarda önemli bir misyonu yerine getirebilecek potansiyele sahip olmasıdır. Ödeme ağı olma amacı taşıyan...
Ziraat Bankası Şubeye Gitmeden Kredi Çekmek
Ziraat Bankası özellikle son yıllarda gerçekleştirdiği yenilikler ile beraber müşterilerine farklı alanlarda kredi imkanı sunan bankaların arasında yer almaktadır. Öncesinde genellikle çiftçilere yönelik kredi kampanyaları düzenleyen Ziraat Bankası günümüzde bütün tüketicileri kapsayacak şekilde farklı kampanyaları düzenlemektedir. Ziraat Bankası şubeye gitmeden...
Yapı Kredi Şubeye Gitmeden Kredi Almak
Yapı Kredi Bankası özellikle dijital bankacılık alanında attığı adımlarla her geçen gün dikkat çekici bir banka olma konumuna gelmiştir. Yapı Kredi şubeye gitmeden kredi almak ise basit bir şekilde gerçekleştirebileceğiniz işlemler arasında yer almaktadır. Banka, internet şubesi, mobil şube ve...
Vakıfbank Şubeye Gitmeden Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır
Vakıfbank, dijital bankacılık teknolojilerini kullanarak hizmet veren bankaların arasında yer almaktadır. Bu evrede müşterilerine veya müşterisi olmak isteyen kişilere sorunsuz bir hizmet sunmaya dikkat ettiğini söyleyebiliriz. Vakıfbank şubeye gitmeden kredi almak isteyen kişiler şubede uzun kuyruklar beklemeden kredi alma imkanına...
Önceden bankalardan kredi başvurusu yapacağınız sırada uzun süre banka sırası beklemeniz gerekiyordu. Günümüzde teknolojinin özellikle bankacılık alanında gelişmeye başlamasıyla beraber kredi veya kredi kartı başvurusu yapma evresinde banka şubelerine gitmenize gerek kalmadı. TEB müşterisi olan veya olmayan kişilere şubeye gitmeye...
Bankasikredi.com ® Tüm Hakları Saklıdır - Kasım 2016