Trampa - Emlak Ansiklopedisi
Aynı değerde olan ya da olmayan, ihtiyaç halindeki malların birbiri ile değiştirilmesi işlemidir. Eş değerdeki dükkan ve arsa, konut ve mağaza trampa edilebilir.
01.04.2013 15:21:59 Emlak Hukuku
Trampa neye denir?
Malın malla değişimine, aynı değişim veya trampa denir. Bu bakımdan trampa koşullu bir değişim olup, geriye doğru bir genelleme yapıldığında ise malın mal ile değiştirildiği dönemlerde her mal, onunla değiştirilen malın parası olmuştur.
Binlerce tür malın trampası söz konusu olduğunda çok büyük sayıda değişim oranı ortaya çıkacaktır ki bunun gerçekleşmesi güçtür. Oysa paralı ekonomilerde bu güçlük ortadan kalkmaktadır.
Trampanın özellikleri nedir?
- Trampa büyük kârlara ve zararlara neden olabilir. Malların piyasa değeri konusunda bilgisi ve dengesini bulunmayanlar, sürekli aldanma tehlikesi ile karşı karşıya kalacaklardır.
- Mallar bölünebilir türden değilse değişim yine güçleşecek ve hatta malın türüne göre, bazen olanaksızlaşacaktır.
- Değişimi yapılmak istenen malların korunması, taşınması ve stoklanması çok güç olabilir. Çünkü mallar bozulur. Paranın uzun süreli gereksinmeleri karşılayabilmesi için hafif, bozulmaz ve kolaylıkla saklanabilir mallar olması gerekir.
- Trampada bir satış birde alım aşaması vardır. Malını vermek isteyen kimse önce o malı arayanı bulacak, sonra kendi istediği malı satacak alan kimseyi arayacaktır. Gerekirse diğer bir mal içinde onu satanı bulmaya çalışır. Bu olay az çok uzun bir sürenin geçmesini gerektirir.
- Trampa, bir malın başka bir malla değiştirilmesidir. Değiştirilecek mallar taşınır veya taşınmaz mal olabilir.
100 metrekarelik bir dükkan var. A kişisinin bu dükkan yerine bir daireye ihtiyacı var. B kişisinin ise farklı bir yerde 60 metrekarelik bir evi var ve bu kişinin de bir dükkana ihtiyacı var. Söz konusu olan bu dükkan ile ev eğer aynı değeri taşıyor ise bunlar değiş-tokuş yapılabilir. Trampa bu şekilde sağlanır.
Şöyle ki; 100 metrekarelik dükkan ile 60 metrekarelik ev aynı değerde ise A ve B kişisi de kendi aralarında bir değer eşitliği üzerinden anlaşmış olurlar.
Trampa yapılırken hangi belgeler gerekebilir?
1. Trampası yapılacak mala ait tapu senetleri,
2. Trampa yapılacak malın sahipleri ya da yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı fotokopileri,
3. Trampa yapanların vesikalık fotoğrafları,
4. Trampa yapılan malın ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge.
Trampa işlemlerinde muhasebe uygulaması nasıldır?
Son yıllarda trampa yoluyla yapılan ticaretin hacminde önemli bir artış meydana gelmiştir. Vergi hukuku trampa işlemini, “iki ayrı teslim” olarak kabul etmiştir. Teslim ise “vergiyi doğuran olay” olarak kabul edilmiştir. Yasada bir trampa tanımından çok vergiyi doğuran olay açısından bir açıklama yapılmak istenmiştir.
Tapu tahsis kanunu!TOKİ Gümüşhane Köse’de 98 konut inşa edecek!İnşaatta yerli ve milli ürüne teşvik genelgesi!Satış vaadi sözleşmesi tapuya nasıl şerh edilir?Ankara-Niğde Otoyolu ihalesi bilgileri!TOKİ Şanlıurfa Akabe Konutları!Bursa Prestij Modern'de yaşam başladı!Elysium Miramar Bodrum adres!Riskli binalar acilen yenilenmeli!RötreSerkan Acar kimdir?Vergi takvimi Aralık 2016!Ceren Narin kimdir?Mirasçılıktan çıkarma şartları!Kolin inşaat hakkında bilgiler