Ev Satın Alma Masrafları
Ev alırken yapılan masraflarda, alım parasının haricinde bir çok ekstra masrafla karşılaşılır. Bu masrafların birkaçını unutmanız ya da hesaplayamamanız durumunda mağdur olabilirsiniz. Ev satın almaya karar verdiğinizde ne tür masrafları ödemeniz gerekir? Yanıtları...
Ev alırken yapılan masraflar da, alım parasının haricinde bir çok ekstra masrafla karşılaşılır. Bu masrafların birkaçını unutmanız ya da hesaplayamamanız durumunda mağdur olabilirsiniz. Peki ev almaya karar verdiniz diyelim. Karşınıza ne tür masraflar çıkacak, hangi işlem için ne kadar ücret yatırmanız gerekecek inceleyelim.
1. Alacağınız Evin Ücreti
Öncelikle satın almayı planladığınız evin değeri olarak biçilen miktar en büyük masraflardandır. Dilerseniz bu paranın %75’ine kadarki kısmını Mortgage ya da Konut kredisi kullanarak da ödeme imkanınız bulunuyor. Konut Kredisi ve Mortgage ile ilgili alınan masraflar da unutulmamalı.
2. Emlakçı Komisyonu
Ev alırken kendi imkanlarıyla ev bulamayanlar emlakçı aracılığıyla konut satın alma yöntemine başvururlar. Bu durumda aracı olan emlakçı bu görevi bir ücret karşılığında yaptığı için Ev değerinin yüzde 3’ü olacak şekilde komisyon masrafı da hesaplanmalı.
3. Gayrimenkul Alım Satım Harç Ücreti
Ülkemizde Emlak alım ve satımlarında ödenen bedel üzerinden devlet, rayiç bedelin %4 ü kadar harç ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2016 yılı Tarifesine göre belirlenen tapu döner sermaye bedeli olan 87,25 TL ücreti almaktadır. Bu ücretin yasal olarak %2’si alıcı %2’si satıcı tarafından ödenir. Alım satım yapılmadan önce Tapu dairesinden alınan satış numarası ile ilgili bankaya harç bedeli yatırılıp harç makbuzu ile tapuya gidilmesi gerekir.
Tapu Harcı Hesaplanması
2016 yılı tapu harcı hesaplamasını bir örnekle açıklayacak olursak; gayrimenkulün alım satım bedeli üzerinden % 4 oranında hesaplanır.
Örneğin 100 bin TL'lik bir gayrimenkulün satıldığını farzedersek;
100.000 × % 4 = 4.000 TL
Yani çıkan sonuca göre hem alıcının hem de satıcının 2 bin TL tapu harcı ödemesi gerekir.
5. Emlak Vergileri ve Sigorta Ücretleri
Evinizi alıp, tüm masrafları ödediğinizi düşünürken belirli dönemlerde devlete ödenmesi gereken vergileri de unutmamanız gerekir. Her konut sahibinin bulunduğu konum ve büyüklüğüne göre bağlı olduğu belediyeye çevre temizlik ve çöp vergisi adı altında vergi ödeme yükümlülüğü vardır. Ev alımlarıyla ilgili harici masrafları da unutmamak gerekir. İsteğe bağlı deprem ve yangın gibi durumlara karşı güvence altına alan konut sigortaları gibi. Ayrıca daha önce kullanılan bir ev satın alıyorsanız tadilat masrafları da çıkabilir.
"Ev Satın Alma Masrafları" Yorumlar
"Ev Satın Alma Masrafları" Benzer Haberler
2017 Yılında Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Konut sahibi olmak herkesin hayalleri arasında yer almaktadır. Günümüz şartlarında ise konut sahibi olmak düşük ve orta gelir grubuna mensup olan bireyler adına biraz zordur. Zor olduğundan dolayı seçimi iyi yapmak, zor alınan bir şeyin ileriye dönük sıkıntı çıkartma olasılığını düşürmektedir. Bundan dolayı sizler için 15 adımda ev alırken dikkat etmeniz gerekecek hususları yazdık. 2017 yılının Şubat ayının 2.haftasını bitirecek olduğumuz şu günlerde ev alacaksınız ve nelere dikkat edeceğinizi merak ediyorsunuz. Detaylar Haberimizde.... Ev Satın Alma Masrafları
Ev Satın Alma Masrafları. Ev satın almak ciddi bir alışveriştir ve bu nedenle ev satın alırken yapılması gerekenler detaylı bir şekilde araştırılmalıdır. Evin pazarlığı ve yapılacak ödeme ile ilgili anlaşmanın tamamlanmasının ardından ev alımı için yasal süreç başlamış olmaktadır.
Konut kredisi ile satın alınan gayrimenkullere banka tarafından ipotek konulmaktadır. Banka, borcun tamamı ödenmeden ipoteği kaldırmamaktadır. Peki, ipotekli ev nasıl satın alınır?. Ev Satın Alma Masrafları
Pek çok vatandaş ev satın alırken ipotekli evin nasıl alınabildiği sorusu ile mücadele ediyor. İpotek kaldırılmadan tapu devir işlemi nasıl gerçekleşir sorusu pek çok kişiyi mustarip etmektedir. Peki, ipotekli ev nasıl alınır? Bu sorunun cevabı ayrıntıları ile birlikte haberimizde…. Ev Satın Alma Masrafları
İcradan ev nasıl satın alınır?
İhtiyaç ya da yatırım olarak almayı düşündüğünüz bir konutu icradan yarı fiyatına alabilmeniz mümkün. İcra ihaleleri iki aşamalı yapılarak ikinci aşamaya kalan süreçte % 50 ye varan oranda ucuz daire sahibi olabilirsiniz. Bu avantaj yanında bir çok riski de getirmektedir...
Yabancı Yatırımlar Çanakkale'den 100.000.000 TL'lik Arazi Satın Aldı!
İstanbul’da En Ucuza Ev Satın Alabileceğiniz Semtler!
Ev Satın Alırken, Kesinlikle Dikkat Etmeniz Gereken 6 Madde!