Eşim benden habersiz evi satmış diyen kişilerin sayıları artarken yine krediler için ipotek gösterilmesi de büyük bir sorun olarak öne çıkıyor. Eşim benden habersiz ev satabilir mi sorusunun yanıtını arayanlar için detaylar haberimizde...
Günümüzde yaşanan ekonomik sorunlar ne yazık ki eşlerin de aralarında taşınmaz satışları konusunda sorunlar yaşanmasına neden oluyor.
EV SATILIRKEN EŞİN RIZASI GEREKİR Mİ?
Hayır, tapuda aile konutu şerhi ibaresi yer almıyorsa konut satışlarında eş rızası aranmamaktadır.
TAPUDA AİLE KONUTU ŞERHİ NEDİR?
Söz konusu taşınmazın aile konutu olduğunu gösteren şerhtir. Bu nedenle taşınmazın satışında eşlerin ikisinin de rızası aranır.
"Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir."
AİLE KONUTU ŞERHİ DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
AİLE KONUTU ŞERHİ EVRAKLARI NELERDİR?
Oturulan aile konutunun satışını engellemek için tapuya aile konutu şerhi konulması zorunludur.
Bunun için taraflardan birinin tapu ve kimlik belgesi ile beraber taşınmazın kayıtlı olduğu tapu dairesine şahsen başvuruda bulunması yeterli olacaktır.