20 Soruda Emlak Vergisi Muafiyeti » Vergi Algı
25 Mayıs 2016Ahmet OZANSOY
20 Soruda Emlak Vergisi Muafiyeti
Sahip olunan bina ve arsalar için ödenmesi gereken Emlak Vergisi’nin ilk taksitinin ödenme süresi 31 Mayıs 2016 Salı günü mesai saati bitiminde sona erecek. Bu tarihin geçirilmesi durumunda mükellefler gecikme zammı ödemek zorunda kalacaklar.
Bazı mükelleflerin ise emlak vergisi ödemesi gerekmiyor. Hatta geçmiş yıllarda bilmeden ödenmiş emlak vergilerinin geri alınması bile mümkün.
Bunun dışında emekliler, hiç gelirleri olmayanlar ve özürlüler ile gazilerin ve şehitlerin dul ve yetimlerinin de belli şartlarda emlak vergisi ödemesi gerekmiyor. Daha doğrusu bunlar için vergi oranı Bakanlar Kurulu’nca sıfır olarak belirlenmiş. Bakanlar Kurulu bu oranı değiştirene kadar, sayılan kişilerin emlak vergisi ödemesi gerekmiyor.
Muafiyetten faydalanmak için hangi belgeleri ibraz etmek gerekli?
Hiç bir geliri olmayanlar ile geliri münhasıran sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret olanların (yani emeklilerin) bir tek evlerinin olması durumunda emlak vergisi ödememeleri için “hiç geliri olmamak” ifadesinden ne anlamak gerekir?
Ancak 2016 yılı için 30.000.-TL’yi geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı gelirleri (faiz geliri, borsa kazançları, devlet tahvili gelirleri vs.) olanların bu gelirleri dikkate alınmayarak diğer koşulların sağlanması halinde emlak vergisi ödememe hakkından yararlanacaktır.
Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri için de geliri bulunmama şartı geçerli mi?
Hiç bir geliri olmayanlar ile geliri münhasıran sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret olanların (yani emeklilerin) eşlerinin geliri ya da gayrimenkulü olması durumunda sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilecekler midir?
Yurtdışından emekli olanlar da Türkiye’de 200 m2’den küçük tek evi olması halinde sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilir mi?
Sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilmek için evde bizzat oturuyor olmak şart mıdır?
Eşlerin birer evi olması, birinde oturulup diğerinin kiraya verilmesi durumunda ne olacak?
Sıfır oranlı emlak vergisi hakkı olduğunu bilmeyip gereksiz yere ödeme yapanlara ödedikleri tutarlar iade edilir mi?
Kat irtifaklı arsa tapusu olan ev için sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanılabilir mi?
Tek bir konutu olan emekli, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının evleri olması durumunda sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilir mi?
Toplamı 200 m2’den büyük hisseli konutta hisse başına 200m2’den az yer isabet ederse sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanılabilir mi?
Emekli olup, başka bir işte çalışanlar sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilirler mi?
Evin tapusuna sahip olmayıp, intifa hakkına sahip olanlar sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilirler mi?
Yeni emekli olanlar için sıfır oranlı emlak vergisi ne zaman başlar?
Şehitlerin dul ve yetimleri, evlenir ya da işe girerse sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanmaya devam ederler mi?
Yazlıklar için emlak vergisi muafiyetinden faydalanılabilir mi?
Gerçek dışı beyanda bulunarak muafiyetten faydalanılırsa ne olacak?
Zeki Canli 11.05.2019
7. Maddede bizzat oturma mecburiyeti yok dendiği halde 19. Maddede belirli zamanlarda oturulan yerler muafiyet dışıdır denmektedir. Buna açıklık getirebilirsiniz?
A. Meral İdil 02.05.2019
Emekliyim ve bir evim var. Annemden intikal eden 15 günlük devremülküm var ,senelik aidat ödemekteyim ve bir gelir elde etmemekteyim. Bu durumda Emlak Vergisinden muaf olabilir miyim?
Emlak vergisi ödememeniz için Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskeninin olması gerekiyor. Hisse ile bile olsa, birden fazla meskene sahip olanlar, devre mülke sahip olanlar açısından bu muafiyet uygulanamıyor.
kemalettin demir 06.05.2019
2011 de emekli oldum 2004 den beri arsa tapulu evimde oturmaktayım.şimdiye emlak vergisinden muaf olduğum söyleniyodu. şimdi ise arsa tapulu olduğundan emeklilik muafiyeti iptal edildi denilerek 2014 yılından sonrası için 2 336 03 tl cezalı tahakkuk fişi geldi.nezaman iptaledildi niçin daha önce bildirilmedi. ne yapmalıyım.
Emlak vergisi muafiyeti emekli maaşından başka geliri olmayan kişiler için ve sadece bir konut için geçerlidir. Arsa için muafiyet bulunmuyor. Bu nedenle de 5 yıllık zamanaşımı kapsamına girmemiş yıllar için sizden cezalı emlak vergisi istenmiş. Tapudaki tescili arsadan çıkarıp gerçek duruma getirmek gerekir. Yasadaki hüküm uygulanmış görünmekte.