İspanya'nın konut balonu sonunda patladı 21-07-2008
21 Temmuz 2008, Pazartesi / 06:36
Geri dönmeyen mortgage kredi miktarı 1.7 trilyon doları buldu, iflaslar kapıda En büyük mortgage bankası Martinsa Fadesa battı ve kriz ülke ekonomisine sıçradı. Büyüme yüzde 8'den 5'e indi işsizlik yüzde 9'a fırladı ..
* Tamamlanmış evler yüzde 8 değer yitirdi.
* Yeni ev satışları yüzde 28 oranında düştü.
* Konut sektöründe işten çıkarmalar başladı.
* İşsizlik oranı yüzde 9'a ulaştı.
* En büyük mortgage bankası iflas etti.
* Yeni banka iflasları kapıda.
* Enflasyon yüzde 5'in üzerine çıktı.
* Büyüme oranı yüzde 8'den yüzde 5'e geriledi.
* Turizm ve otomotiv de krizden etkilendi.
* Tüketici borçları 1.4 trilyon dolara ulaştı.
* Bunun yüzde 60'ı mortgage kredisi.
* Tüketim bıçak gibi kesildi.
İSPANYA'DA konut krizi nedeniyle iflas eden ilk banka Martinsa Fadesa oldu. İspanya'nın en büyük mortgage şirketi olan Martinsa Fadesa, 8 milyar dolara yükselen toplam borcunu çeviremedi. Bu arada İspanyolların borçluluk oranı da tehlikeli şekilde yükselmeye devam ediyor. Halen 1.4 trilyon dolar seviyesinde bulunan toplam borcun yaklaşık yüzde 60'lık bölümünü mortgage kredilerinin oluşturduğu belirtiliyor. Tüketicilerin toplam borç miktarı aynı zamanda ülkenin 1.4 trilyon dolar seviyesinde bulunan Gayri Safi Milli Hasılası'nın tamamına denk geliyor.
İSPANYA ekonomisi için hayati öneme sahip otomobil ve turizm sektörleri de konut sektöründe patlak veren krizden etkilendi. Tüm dünyada olduğu gibi İspanya'da da hızla yükselen benzin fiyatları özellikle taşımacılık sektörüne mensup çalışanların sürekli grev yapmalarına neden oluyor. Artan maliyetler turizm sektöründe konaklama ve hizmet ücretlerini yükseltti. Ülkenin bu yıl elde edeceği turizm gelirlerinde önemli düşüşler bekleniyor. Geçen yıl yüzde 7.3 oranında bulunan iç tüketim yüzde 2.3 seviyelerine indi.
İSPANYA'DA mortgage kredisi almış olan tüketicilerin en büyük sorununun hızla yükselen kredi faizleri olduğu belirtiliyor. Aynı ABD örneğinde olduğu gibi mortgage faizlerinin büyük bir kısmının değişken olması yükselen faiz oranlarıyla birlikte tüketicilerin ödeme zorluğuna düşmelerine neden oluyor. Bu durum geliri düşük seviyede bulunan İspanyolların yanı sıra yüksek gelir diliminde bulunan tüketicileri de etkilemeye başladı.
YÜKSEK enflasyon ve hızla artan enerji fiyatları Avrupa genelinde tüketicilerin kemerleri sıkmasına neden oldu. İspanya'da patlak veren konut krizinin benzeri İngiltere ve Fransa'yı da zorlamaya başladı. İngiliz tüketiciler konut satışlarında hızla gerileyen fiyatlardan şikayetçi. Fransa İstatistik Kurumu'nun rakamlarına göre ülkede yeni ev fiyatlarında bir yıl öncesine kıyasla yüzde 0.8'lik düşüş yaşandı.
ispanya inşaat patlaması
'Otomobil üssü oluyoruz'
Otomotiv yatırımcısına bedava arsa!
100 asansörden 40'ı kullanıma uygun değil!
Lagün Konakları Küçükçekmece'de son 5 konut! 360 bin liraya 3 oda 1 salon!
Hammerstein Group-CRH Group Türkiye'de fabrika kuruyor!