Çanakkale Merkez'de 72 m² 2+1 daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01112620
Semt-Mahalle : İSMETPAŞA MAH. / CEVATPAŞA
BOĞAZ VİTAMİN 09.01.2020
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 1110 Ada, 5 Parsel, Arslanca Mahalle, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde, çift asansörlü olarak, Bodrum+Zemin+7 Normal katlı olarak inşa edilmiş bina mevcuttur.Çanakkale Belediyesince verilmiş 01.04.2015 tarih, 108 no.lu Yapı Ruhsatı mevcuttur.Taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, İsmetpaşa (eski Arslanca) Mahallesinde, Tekzen Mağazası bölgesi olarak isimlendirilen bölgede 50 ve 55. Sokakların kesiştiği köşe başında yer alan Temel City isimli sitenin B bloğunun zemin katındaki 6 bağımsız bölüm no.lu Meskendir. İki Bloklu sitede B blok her iki sokağa cephesi olan bloktur. Söz konusu bağımsız bölüm blok girişine göre soldan 3 daire olup, katında 6 mesken bulunmaktadır. 55. Sokağa ve yan bahçeye cephesi bulunmaktadır.Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu mesken ikamet edilebilir durumdadır.Ana taşınmaz çift asansörlü olup, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplamalı korkulukları alüminyum doğramadır. Sitenin çevresi üzeri demir korkuluklu duvar ile çevrili olup, çeşitli süs bitkileri ekilmiş ve çimlendirilmiş bahçesi ve site içerisinde açık otopark alanı ve kameliye bulunmaktadır.Onaylı mimari projesi itibariyle 2 oda, salon+açık mutfak, banyo+ wc, hol ve 1 balkondan oluşan mesken teras dahil yaklaşık net 72,50 m2 lik kullanım alanına sahiptir. Doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile müstakil ısıtması bulunan dairenin, çelik giriş kapısı, Amerikan panel oda kapıları ile ahşap görünümlü, ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri banyo+wc ve balkonda seramik diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır. Duvarları; oda, salon ve koridorda alçı sıva üzeri saten boya, banyo+wc de seramik kaplamalıdır.Tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı olup, oda, salon ve koridorda spot aydınlatmalı kısmı asma alçı tavanlar oluşturulmuştur. Banyo tavanı desenli taşyünü asma tavandır. Mutfak dolapları akrilik kapaklı Mdf lam olup, granit tezgâhı bulunmaktadır.Söz konusu mesken Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Şehrin yeni gelişmekte olan konut alanlarının yoğun bulunduğu bölgede ve şehir merkezine uzak konumda olmakla birlikte yakın çevresinde öğrenci yurdunun bulunuyor oluşu nedeniyle toplu taşıma araçları güzergâhı üzerinde yer almaktadır.Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere; 23/3059 arsa paylı Zemin Kat 6 bağımsız bölüm no.lu meskenin değeri; 200.000.00-TL (ikiyüzbinlira)'dir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 3.495,83 m2
Arsa Payı : 23/3059
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 81102984-010.99-E.35918 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:2.40, H:24,50 m koşulu ile Konut Alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
KDV Oranı : 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca KDV muafiyeti vardır.
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;Yönetim Planı 17/11/2015 tarih ve 19547 Yevmiye sayılı şerh, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerhi mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 01/04/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca KDV muafiyeti vardır.Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3184 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
ILN01155330 Ankara / Nallıhan