Kiracılar dikkat! Ev sahibine karşı bu hakkınız var - TR Ekspres Haber
25 Şubat Pazartesi 2019 10:19:51
İçinde Ekonomi, Sürmanşet
Yüksek kira artışı yapmak isteyen konut sahiplerine karşı kiracıların da dava açma hakkı bulunuyor.
Ocak ayından itibaren kira artış oranları tüketici enflasyonundaki 12 aylık ortalamayı geçemiyor. Yenilenen kiralarda kira bedeli artış oranı artık üretici fiyat endeksi (ÜFE) üzerinden değil, 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. Bu yasal düzenleme Resmi Gazete’de 18 Ocak’ta yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kiracı, bu oranın üzerinde zam yapan ya da yapmak isteyen ev sahibine kira tutarının tespiti için dava açabilecek.
İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ocak ayı enflasyon verilerine göre 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 17.16 olarak gerçekleşti. Bu oran, kira artışı için üst tavan. Kiracı ile mal sahibi eğer anlaşırlarsa sözleşmede bunun altında bir oran kararlaştırabilir. Ancak kesinlikle bu oranında üzerinde bir kira artışı yapılamaz.
Posta Gazetesi‘nde yer alan habere göre; Ev sahipleri kira zammı yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmeli ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlamalı. Aksi takdirde sınırı aşarlarsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yaparsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkı bulunuyor.
Kira bedelinin tespitinin bir sınırlama olduğu ve hakimin kira parasını takdir ederken bunun bir sınırlama olduğunu gözetmesi gerektiği, Yargıtay 6’ncı Hukuk Dairesi’nin ilgili kararında, ifade ediliyor. İlgili kararda şunlar yer alıyor:
Etiketler: DavaEkonomiEnflasyonEv Sahibiİstatistik KurumuKiracıKonutPosta GazetesiResmi GazeteTÜFETÜİKÜFEzam
Sokaklar 15 dakikada göle döndü
Bağcılar ve Tuzla’da operasyon! Binlercesi ele geçirildi
Kara Kuvvetleri'nde dev operasyon
Sekreterine cinsel saldırıda bulundu, gerçekler ortaya çıktı
Binali Yıldırım kazayı görür görmez yardıma koştu! İlk müdahale böyle yapıldı