KONUT FİYATLARI YÜKSELMEMİŞTİR - EKONOMİ - Aksaray Posta Gazetesi
KONUT FİYATLARI YÜKSELMEMİŞTİR
Tarih: 26-06-2020 16:56
AKMÜB BAŞKANI FATİH GÜNEŞ;
TİMFED Yönetim Kurulu Üyesi ve AKMÜB Başkanı Fatih Güneş kredilerin düşmesi ile konut fiyatlarının yükseldiği dedikodusunun asılsız olduğunu söyledi. Aksaray Müteahhitler Birliği Başkanı Fatih Güneş, Kamuoyunda dolaşan, Aksaraylı müteahhitlerin, faizlerin düşmesiyle konut fiyatlarının artırıldığı söylentileri, tamamen gerçek dışıdır.
AFET rı̇skı̇ altındakı̇ 6 mı̇lyona yakın çürük yapı ı̇le nereye kadar ? artık kentsel dönüşüm merkezlı̇ yapılaşma teşvı̇k edı̇lmelı̇, kentsel dönüşümün önündekı̇ bürokratı̇k engeller kaldırılmalı!
Hepimizin bildiği gibi tüm dünya da ve ülkemiz de ortaya çıkan (covid-19) küresel salgın; iki yıldır ağır ekonomik ve yapısal teknik uyumsuzluk değişimi ile mücadele eden inşaat sektörünü derinden etkilemiştir.
Son iki yıldır; Başta yapı müteahhitlerin sınıflandırılması ve kayıtlarının tutulması hakkında yönetmelik olmak üzere, imar kanununda yapılan sık sık değişiklikler, yapı denetim yasasına eklenen yeni havuz sistemi, tekel fiyat uygulaması, kentsel dönüşüm yasasında ve uygulamasında yaşanan ciddi sorunlar, daha önce bir çok kez ertelenen otopark yönetmeliğindeki belirsizlik, üst yapı konut sektör müteahhitlerini adeta çalışamaz hale getirmiştir.
Kamu ihale kanunu kapsamında iş yapan müteahhitlerin son dönemdeki aşırı fiyat dalgalanmalarından, gördükleri zararların fiyat farkı kararnamesi ile karşılanmaması kamuda iş yapan meslektaşlarımızı batma seviyesine getirmiştir.Ancak; İnşaat sektörünün genel yapısal sorunlarında çözüm geliştirilmemiş, meslektaşlarımızın yeni projelere başlaması hayli zorlaşmış bu zaman diliminde sermayelerde erimiştir.
Son 2 yıldır inşaat malzemelerine en az % 50 zam gelmesine rağmen ortalama konut fiyatları aynı kalmış, konut kredi faizlerinin düşmesi ile oluşan talebe sektör malzeme maliyetleri en azından belli bir zaman diliminde kademeli olarak fiyatlara yansıtılmalıydı.
Aksaray için özellikle şu konuyu da belirtmek isterim;Aksaray da üretilen konutlar, kesinlikle çevre illere ve bizim nüfusumuz denginde ki şehirlerden en uygun, daire fiyatlarının olduğu il Aksaray’ dır. Yapılan iş kalitesi daire donanımı ve metre kare büyüklüğüne bakarak, Türkiye’deki en uygun fiyatta satılan illerden birisidir.
Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte, ülkemizin her yerinde konut stokları büyük oranda tükenmiştir.