MESA, Beykoz'daki yeni projesi Çubuklu 28'i satışa sundu - Güncel Emlak Haberleri
Ana Sayfa Videolar Basın Toplantıları MESA, Beykoz’daki yeni projesi Çubuklu 28’i satışa sundu
Zafer Ak, Mert Boysanoğlu ve Kadir Yılmaz
Basın toplantısında bir konuşma yapan Mert Boysanoğlu şunları söyledi:
“Her yıl 600 bin yeni konuta gerek var. Türkiye’de yaş ortalaması 35 ve hane halkı sürekli azalıyor. Çocukların belli bir yaşa geldiklerinde aileden uzaklaşma ayrı eve çıkma eğilimleri var. Evlenme çağındaki kesim nüfusun yüzde 30’unu oluşturuyor. Sürekli konuta ihtiyacı olan bir kesim var. Biz gerçekten o açık olan kısma bir şey üretiyor muyuz? Yoksa hep birbirimizin ayağına mı basıyoruz? Ben ikincisinin doğru olduğuna inanıyorum. Bunun da sebebi var. Arsaların çok yüksek fiyatta olması. Önümüzdeki dönemde arsa fiyatlarının düşeceğine inanıyorum. Biz ta ki esas konut açığı olan segmente konut üretmeye başlamadığımız sürece bu tip sorunlarla her iki üç yılda bir karşılaşmaya devam edeceğiz. Bizde hane gelirinin üçte biri kadarını konut alımına ayrılabiliyor. Konut finansmanının maliyetinin geldiği noktada konut almak daha da zorlaşmaya başladı. Bu 600 binlik kesim için. Bir yandan da maliyetlerimizde artış oldu. Bu artış konut fiyatlarına yansımadı. Yatırım ya da oturmak için şimdi konut almanın tam zamanı. Devam eden inşaatlarda maliyet artışlarının projeye yansıması kesin. Yansıtmayan müteahhit zarar ediyor demektir.” dedi.
Boysanoğlu; Mesa projelerinde kişiye özel finansman metodu ile kişinin ihtiyacına ve ödeme şartlarına göre ödeme planları yaptıklarını projelerin yüzde 80’inde de bunu şekilde satış yaptıklarını, Son dönemde Bodrum’da ve Yeşilyaka projesinde ciddi satışlar yaptıklarını ifade etti.
Müteahhitlik tarafına hız verdik…
Mesa’nın müteahhitlikten doğan bir firma olduğunu ifade eden Boysanoğlu; müteahhitlik tarafını bırakmadıklarını, son dönemde o tarafa ağırlık verdiklerini geçen hafta Özbekistan’da yaklaşık 360 bin metrekarelik 750 milyon lira değerinde konut üretimlerinin olacağını, ayrıca devlet tarafında da kanal, su işleri olacağını ayrıca Cezayir’de bir fabrika yatırımlarının olacağını, Rusya ile de tekrar ilgilenmeye başladıklarını açıkladı.
Mesa, Kanada’da konut projesine girecek
Yurt içinde Çengelköy ve Beykoz bölgesinde yapacağımız diğer işlerle ilgili önümüzdeki dönemde lansmanlarının olacağını, bunun dışında da Polonya’da Nurol Grubu ile birlikte 35 milyon euro değerinde büyük bir arsa yatırımlarının olduğunu, Kanada’da da bir otel satın aldıklarını ve yeni bir konut projesine gireceklerini açıkladı.
“Türkiye için yap sat dönemi bitti, Sat yap dönemi başladı”
Sektörde çok oyuncu olduğuna dikkat çeken Mert Boysanoğlu ”Bugün 50 bin TL sermayeli ile bir inşaat şirketi kurup milyonlarca lira değerinde yatırımlar yapıyoruz. Bunu cebimizde beş kuruş olmadan yapıyoruz. Şimdi o dönemler bitti. Türkiye için yap sat dönemi bitti, Sat yap dönemi başladı. Önümüzdeki dönemde devlet buna belli regülasyon getireceğine inanıyorum. Türkiye’deki müteahhit sayısını kontrol etmek istiyorlar. Şu anda 300 bin olduğu söyleniyor. Polonya’da 10-15 firma var geliştiren. Hem geliştirici hem inşaatı yapan olamıyoruz. Yatırımcıysanız size orada inşaat yaptırmıyor. Yatırımcıdan konut alıcısında para bankada toplanıyor. Size hak ediş bazında banka parayı serbest bıraktığı için o konut için parayı alıp başka konut projesi için kullanamıyorsunuz. Türkiye’de bunun regüle edilmesi şart.” dedi.
Önceki İçerikTOKİ’den yeni yatırım fırsatları
Sonraki İçerikNef Vakfı öğrenci bursu başvurularında son gün 20 ekim