Yeni teknolojiler, ev satın alma sürecini dönüştürüyor | Kampanyalı Konutlar
HSBC Grubu’nun “Daire Sahibi Olma Eğilimleri: Daire Satın Almanın Geleceği” raporu
HSBC Grubu’nun “Daire Sahibi Olma Eğilimleri: Daire Satın Almanın Geleceği” raporuna göre; yeni teknolojiler bireylerin ev satın almada kullandıkları yöntemleri değiştiriyor.
HSBC Grubu’nun bireylerin ev sahibi olma yolundaki ihtiyaç ve taleplerini incelemek amacıyla 9 ülkeden 9 binden fazla kişinin görüşünü alarak gerçekleştirdiği “Daire Sahibi Olma Eğilimleri: Daire Satın Almanın Geleceği” raporu, yeni teknolojilerin ev alma süreçlerine etkilerini mercek altına alıyor. teknolojileri (PropTech) uzmanı James Dearsley’nin de değerlendirmelerinin yer aldığı rapora göre; yeni teknolojiler bireylerin ev satın almada kullandıkları yolları temelden değiştiriyor.
Rapora göre PropTech’in önümüzdeki yıllarda FinTech’in beraberinde getirdiği radikal değişimlere benzer bir etki yaratması bekleniyor. Dönüşümün öncüsü olan teknolojileri firmalarına sağlanan finansman, 2012 yılında 221 milyon dolar iken, 2016 yılında 2 milyar doları aştı. sektörü, web sitelerinin yapay zekâ ve sanal gerçeklik gibi ev alımının her bir aşamasını dönüştürecek yeni teknolojileri kullanmaları ve emlak acentelerinin sunduğu pek çok geleneksel hizmet de dâhil olmak üzere uçtan uca hizmet sağlamaları ile birlikte büyük bir değişim geçirmeye hazırlanıyor.
Rapora göre uygun bir bulmak hali hazırda büyük ölçüde online olarak yapılıyor. Yakın zamanda ev satın alan bireylerin yaklaşık onda dokuzu (%89) araştırmayı online olarak yaptıklarını belirtirken, %86’sı ise ev fiyatlarını online olarak araştırdıklarını söylüyor.
Aynı zamanda yakın zamanda ev satın alan bireylerin %37’si emlak acenteleri, hukuk danışmanları, ev sahipleri dâhil olmak üzere pek çok insanla iletişim içerisinde olmayı satın alma sürecinin en stresli bölümü olarak tanımlıyor. Katılımcıların %27’si fiyat, %28’i ise hizmet ücretleri konusunda pazarlık yapmayı en stres bölüm olarak belirtirken, %24’ü yasal süreçleri stresli buluyor.
“Çoğu insanın araştırmasını online olarak yapması, emlak acentelerinin fiziki olarak ziyaret edildiği günlerin geride kaldığına işaret ediyor” diyen James Dearsley şu öngörüde bulundu: “Muhtemel alıcılar için büyük veri analizini kullanarak daha fazla seçeneği sunan web siteleri yakın zamanda gittikçe daha sofistike bir yapıya sahip olacak ve geleneksel emlak acentelerinin büyük ölçüde yerini alacaklar. Gelecekte beğendiğiniz bir konutu ziyaret etmek kısa zaman dilimleri ile sınırlı olmayacak. Alıcılar daha fazla sayıda konutu değerlendirip seçeneklerini daraltabilecekler ve hatta satın almadan önce birkaç gün evin sanal bir versiyonunda yaşayıp deneyimleme imkânları olacak.”
Öte yandan HSBC Grubu’nun “Teknolojiye Güven” adlı araştırmasına göre; yakın zamanda ev satın alan bireylerin yaklaşık dörtte üçü (%74) finansman için online seçenekleri araştırdığını belirtiyor. Daire kredisi danışmanlığı konusunda aracı şirketler (%41) ve bankalar (%35) halen en güvenilir kaynaklar olarak görülürken, araştırmaya katılanların sadece %11’i ev kredisine ilişkin olarak rehber robotlara (Chatbot gibi) danışma fikrini benimsediğini söylüyor.