Yeni prespektifler çalıştayı by Cem Tolga Bayraktar 1147 views
Dijital ajans kurulum serüveni 5 by Cem Tolga Bayraktar 1427 views
Disruption Gsm by Cem Tolga Bayraktar 582 views
Kimliksiz Tasarimlar by Cem Tolga Bayraktar 498 views
Gezi Istanbul by Cem Tolga Bayraktar 638 views
Dijital ajans kurulum serüveni 6 by Cem Tolga Bayraktar 2525 views
Alarko projesinin IBB Kentsel Planlama Merkezine yapılan sunusu
1. ALKENT RİVA PROJESİ KONSEPT GELİŞTİRME SÜRECİ SUNUMU
2. Projenin Amacı Bu çalışma Eylül 05-Nisan 06 tarihleri arasında Riva’da Alarko’nun kapsadığı bölge için yapılmış olup tüm bölgeye yaygınlaştırılacak şekilde hazırlanmıştır. Projenin amacı, güncel arazi geliştirme akımlarını inceleyerek, uzman görüşlerini ve müşteri deneyimlerini alarak uygun konsept üretmektedir.
3. Konsept Geliştirme Süreci 1 2 3 KEŞİF FAZI KAVRAM ÜRETME FAZI KONSEPT TASARIM FAZI Yaşam Yaratıcı Kavram Proje Ufuk Değerlendirme Tarzı Atölye Toplantısı ve Entegrasyon Senaryoları Çalışması Odak Karar Toplantısı Araştırma ve Konsept ve Kıyaslama Grup Sunuşu Çalışması Toplantıları Arazi Geliştirme Konseptlerinin İncelenmesi Fikir Önderleri Final Arama Konsept Konferansı Tasarımı Araştırma Katılımlı Yöntem Uygulamaları Tasarım Eylül – Ekim 2005 Ekim 2005 – Şubat 2006 Mart - Nisan 2006
4. Yaşam Tarzı Araştırması
5. Yöntem Yaratıcı Atölye SIMPLICITY çalışmasından İtalyan & STYLE Ajans ile dünyada arazi SAFETY & geliştirmeyi etkilenen WELLNESS akımları incelenmiştir. Bu çalışmada önde giden 6 TECHNO CARE & akım tespit edilmiş, proje MIDI HUMAN grubuna sunulmuştur. Sunuş neticesinde yapılan beyin fırtınası ve oylama ile LUXURY iki akım diğerlerinden daha ön plana çıkmıştır. PLAYLIFE
6. Akımlar Safety & Wellness (Güvenli Ortam, Nitelikli ve Sağlıklı Yaşam) Kavram ağırlıklı olarak güvenlik ve nitelikli bir yaşam üzerine odaklanmaktadır. Bu kavramın öne çıkardığı değerler ise dayanıklılık, uzun ömür, kişinin kendine dönmesi, daha sağlıklı ve nitelikli bir yaşam SAFETY & arayışıdır. Bu değerler aynı zamanda boş zaman ve WELLNESS yiyecek tüketimlerini de direk etkilemektedir.
7. Akımlar Care & Midi (Akdeniz Tutkusu, Neşesi, Özeni) CARE & Güneş, otantik ortamlar, eğlence bu akımı tanımlayan ana MIDI karakterlerdir. En önemli boyutları arkadaşlık ve sıcak ilişkilerdir. Füzyon ve yaratıcılık ise bu akımın odağını oluşturur. Keyif ve ‘yavaş yaşam’ın yeni bir tanımı olarak kendini ortaya koyar. Bu akımın ortaya çıkışında Akdeniz ruhunun önemli bir etkisi vardır.
8. Odak Grup Toplantıları
9. Yöntem Odak Grup Toplantıları “Alarko Dostu” olarak tabir edilen tüketici/kullanıcı grubunun ideal konut beklentilerini, Alarko’dan beklentilerini, Riva’dan konut almayı isteme sebeplerini açığa çıkarmak ve derinlemesine incelemek için yapılmıştır. Grup 1 Grup 2 Grup 3 Grup Tanımı Alarko Dostu Alarko Dostu Alarko Dostu Çocuk yaşı 0–12 12 yaş üstü 0 üstü Cinsiyet Kadın Kadın Erkek
10. Sonuçlar İdeal Yaşam Tarifi: İdeal Konut Tarifi: • Şehirden çok uzak olmayan, • Doğa ile uyumlu bir mimari tarzı • İçinde şehir imkânlarına olabildiğince • Ön tarafta veranda sahip, • Salon ve/veya mutfaktan direkt bahçeye • İnsanlarla birlikte ama çok da iç içe çıkılabilen yani bahçe ile bütünlük içinde olmadan güvenilir bir yaşam imkânı • Geniş pencereli sunan, • Işık alan, ferah • Doğa ile beraber olan • Bahçe büyüklüğü ortalama 500-600m2 • Odalarda sayısal fazlalıktan çok fonksiyonelliği ön planda tutan • Büyük bir mutfağı olan ve mutfağın içine küçük bir oturma grubunu alabilen • Büyük bir salona sahip olan, ortalama 60m2 • Tavan yüksekliği yaklaşık 3m • Açık veya kapalı garajlı
11. Sonuçlar Mevcut Hayat Şekli: Arzu Edilen Hayat Tarifi: • Yoğun iş temposu, çocuk sahibi • Doğa ve yeşil ile iç içe; büyük ağaçlar, olmak, apartmanda yaşamak gibi sessiz ve sakin bir ortam, çimler, temiz faktörler sebebi ile istenilen yerine hava, bol bol doğa içinde yürüyüş zorunlu olunan bir yaşam şekli • Yakın ama uzak; şehirden biraz uzak, ortaya çıkıyor, tatiller, sportif ama şehirden kopuk olmayan faaliyetler bu faktörler izin verdikçe • Yakın ulaşım yerine kolay ve akıllı yapılıyor. ulaşım • Çocuğun doğumu ile birlikte annenin • Güvenli bir ortam iş hayatı, hem annenin hem de babanın sosyal hayatı biçim • Apartmanlar arasına sıkışmayan, rahat değiştiriyor ve çocuğa endeksli bir ve ferah bahçeler hayat başlıyor. • Kendi çocukluk ortamlarını, çocuklarına • Çocuk büyüdükçe bu sefer bir de yaşatmak, çocukların doğa ile iç içe çocuğun sosyal hayatı ortaya büyümesini sağlamak çıkıyor ve ebeveynlerin programına • Komşuluk ve sıcak ilişkilerin rahatlıkla ekleniyor. oluşabileceği bir ortam • Erkeklerde ise hayat şeklini belirleyen • Kişilerin özel hayatlarına saygının ön en önemli faktör iş temposu olarak planda olduğu bir anlayış şekilleniyor • Kurtarılmış bir bölgeden ziyade, çevresini de sosyal ve ekonomik olarak kalkındıran bir ortam • Arazinin doğasına uygun peyzaj uygulamaları, yapaylıktan uzak bir doğa
12. Fikir Önderleri Arama Toplantısı
13. Yöntem Fikir Önderleri çalışmasında, proje sürecindeki diğer çalışmalarda ön plana çıkan Üniversite, Sağlıklı Yaşam ve Outdoor kavramları üzerine giderek bu kavramların belirli bir çerçeve içerisinde nasıl bir yaşam alanına sahip olması gerektiğini katılımlı yöntem uygulaması ile tespit ettik.
14. Üniversite Grubunun Ön Plana Çıkardıkları Üniversitenin Halkla ve şehir içine Üniversite yaşamla iç içelik entegre öğrencilerinin de için yaşam boyu Üniversite olabilmesi konaklayabileceği öğrenim ve nüfusuna hizmet nitelikte konut erişkin eğitim verebilecek ticari çeşitliliği merkezleri alan çeşitliliği Kongre turizminin üniversite ile Akıllı ulaşım Mezunlar entegre edilmesi modelleri ve toplu için anı taşımanın teşvik ormanı Yaz döneminde edilmesi üniversitenin sosyal Peyzaj Kiralanabilir uygulamalarında imkanlarından çevrede çiftlik alanları, Karadeniz yaşayan halkın Alternatif enerji sebze ve meyve iklimine uygun faydalanma imkanın kaynaklarının yetiştiriciliği bitki örtüsünün sunulması kullanımı imkanı oluşturulması
15. Sağlıklı Yaşam Grubunun Ön Plana Çıkardıkları Sağlık ve spor Çocuklara Sosyal eğlence kavramlarının Ekolojik ürünlerin yönelik yaz faaliyetlerinin ilk bir arada üretiminin teşvik okulları ve doğa yapılanmalarla olması edilmesi kolejlerinin birlikte kente gerektiği kurulması getirilmesi Sağlık Yer halkın ürettiği Butik oteller ve özel kulübünün tarım ürünlerini şirket toplantılarının Sağlık turizmine oluşturulması satabilecekleri yapılabileceği otellerin yönelik pazar alanlarının kurulması yatırımların organize edilmesi yapılması Bisiklet ve yaya yollarının ön Evde sağlık hizmeti plana çıkartılması Balıkçılığın verebilecek kurumların gerektiği desteklenmesi faaliyete geçirilmesi
16. Outdoor Grubunun Ön Plana Çıkardıkları Golf ve binicilik Kapalı kayak sporlarına yer merkezi kurulması verilmeli ve diğer ticari/eğlence faaliyetleri ile ilişkilendirilmesi Metro çekim merkezi olmada önemli bir etken olduğu, raylı sistemle kent ile şehir merkezi arasında bağlantı kurulmalı
17. Ek Araştırmalar
18. New Urbanism Akımı Geleneksel arazi geliştirmeyi oluşturan parçaları daha bütünleşik ve iç içe bir üslupla kullanarak; • Kozmopolit; muhtelif ve çeşitli, kültür ve sınıflara hitap eden, • Kendi içerisinde çeşitli noktalara yürünerek ulaşabilme imkânlarını sunan, • Birbirlerine daha yakın, canlı, • Birden çok fonksiyonu bünyesinde aynı anda barındıran (Yerleşim, iş alanları, sosyal alanlar vb..) mahalle ve mahalleler ağı şeklinde planlama akımıdır. Kaynak: http://www.newurbanism.org
19. New Urbanism Akımının İlkeleri • Yaya olarak birçok fonksiyona ulaşabilme (Walkability) • Yolların ağ şeklinde birçok noktaya bağlanabilirliği (Connectivity) • Birçok fonksiyonu (yerleşim yerleri, dükkânlar, iş merkezleri, vb…) bünyesinde barındıran ve insan çeşitliliğine (kültür ve sınıf) sahip olan (Mixed-Use & Diversity) • Muhtelif tiplerde, boyutlarda ve değerde evlerin bir arada olması (Mixed Housing) • Kaliteli mimari ve fonksiyonları düşünülmüş kent tasarımı (Quality Architecture & Urban Design) • Geleneksel komşuluk ilişkisi ve mahalle yapısı (Traditional Neighborhood Structure) • Akıllı Ulaşım Sistemleri (Smart Transportation) • Sürdürülebilirlik (Sustainability) – Çevreye duyarlıklık – Doğa dostu teknoloji kullanımı – Enerji tasarrufu – Karbon türevi yakıta bağımlılığı azaltan – Daha yerel üretimi destekleyen – Daha çok yaya olmak, daha az araç trafiği • Kaliteli, Sağlıklı, Nitelikli ve İnsanın Ruhuna İlham Veren Yaşam (Quality of Life) Kaynak: http://www.newurbanism.org
20. Konsept Çerçevesi
21. Konsept Çerçevesi SMARTCODE: Alkent Riva konsepti ‘Birleştirilmiş arazi geliştirme düzeni’ kılavuzuna göre T2-T3 arası hektar başına 25 kişi düşecek şekilde planlanmış olup toplum beklentileri ile Alarko’nun sunabileceği imkanlar arasındaki denge gözetilmiştir.
22. Smart Code
23. Riva Keyif ‘‘Doğa ile Bütünleşmiş Yaşam Keyfi’’
24. Konseptin Katmanları Riva Keyif konseptini üç alt katman ile tanımladık Kişiye Özel Alanlar: Ev ve bahçeyi kapsayan alanlardan oluşur. Kişinin kendi özelini temsil eden sınırlardır. Kulüp Alanları: Tüm rekreasyon uygulamalarını ve sosyal kulüp alanlarının içine alan sınırlardır. Bu alanlara giriş sadece üyelere ve konut sahiplerine açıktır. Ortak Alanlar: Herkesin kullanımına açık olan alanları ifade etmektedir.
25. Konseptin Katmanları Katmanları ilişkilendirdiğimiz akımlar Kişiye Özel Alanlar: Safety & Wellness (Güvenli Ortam, Nitelikli ve Sağlıklı Yaşam) Kulüp Alanları: Care & Midi (Akdeniz Tutkusu, Neşesi, Özeni) Ortak Alanlar: New Urbanist (Yöresel ve Tarihsel Doku)
26. Konseptin Çekim Merkezleri Projenin sürdürülebilirliği ve çevrenin ekonomik kalkınması açısından farklı çekim unsurlarının bir arada kullanılmasının olumlu yönde etki yapacağı düşünmekteyiz.
27. Yaşam Döngüsü
28. Yaşam Döngüsü
29. Yaşam Döngüsü
30. Yaşam Döngüsü
31. Yaşam Döngüsü
32. Mahalle Yapısı Tüm arazi bütün olarak planlanır, 6 adet parsele özel statü kazandırılır. Arazi sınırları duvar ile kapatılmaz, sadece özel statü verilen 6 parselin çevresi tabii sınırlayıcılar ile kapatılır. Ana giriş yolları üzerinde giriş kontrol noktaları konumlanır, özel statüdeki 6 parselin de kendine özel giriş ve güvenlik kontrol noktası yer alır Güvenlik, güvenlik merkezinden kontrol edilir. Kamera sistemi ile tüm noktalar izlenir. Tek bir site yönetimi altında tüm yönetim faaliyetleri profesyonel olarak organize edilir. Merkezi kulüp yönetimi ile rekreasyon hizmetleri organize edilir. Tüm sosyal tesisler tüm site sakinlerine açıktır. Kamuya terk edilmiş yeşil alanların ve yolların bakım masrafları site yönetimi tarafından organize edilir.
33. Güvenlik Kurgusu Site Güvenliği: Kentin güvenliği özel güvenlik şirketince inşa edilecek bir güvenlik merkezi tarafından kontrol edilir. Sokaklara ve kritik noktalara yerleştirilen güvenlik kameraları ile 24 saat izlenir. Kent Girişi: Kentin giriş noktası olan köprüde kontrol noktası tesis edilerek kent giriş çıkışı kontrol edilir Güvenlik Noktaları: Güvenlik firması ile kent içerisinde planlanan yerlere mimari konsepte uygun güvenlik kontrol noktaları inşa edilir. Bu noktalarda 2-3 güvenlik personeli sürekli olarak bulunur. Devriye: Kent içerisinde düzenli olarak, köpek destekli, araçlı, bisikletli, atlı devriyeler sürekli görev yapar Alarm Sistemi: Tüm konutlara güvenlik merkezine bağlı alarm sistemi ve direkt sesli bağlantı tesis edilir. Güvenlik merkezi herhangi bir acil durumda veya alarm sinyalinde en yakın personelini bölgeye sevk eder
34. Sosyal Faaliyetler - Genel • Tüm sosyal hizmetler ve kulüp faaliyetleri tek bir merkezden yönetilir. • Ana kulüp binası içerisinde tüm hizmetleri barındırır. • Ek kulüp binaları daha tematik odaklı olarak konumlanır. • Su Sporları Kulübü göl üzerinde yapılabilecek aktiviteleri gerçekleştirir • Tenis Kulübü açık alanlarda yapılan tenis, basketbol, voleybol, futbol gibi sporlara yoğunlaşır • Sağlık Kulübü fitness, sauna, masaj, Türk Hamamı, güzellik ve bakım, anti- aging, yoga gibi faaliyetler üzerine odaklanır • 2 adet turistik tesis ise butik otel, eğlence merkezi gibi faaliyetlere odaklanır
35. Sosyal Faaliyetler – Mahalle İçi Mahalle içi sosyal tesisleri mahalle sakinlerinin rahatlıkla yürüme mesafesinde ulaşabilecekleri ve günlük zamanlarını geçirebilecekleri, akşamları dinlenebilecekleri yerler olarak konumlanmaktadır. Mahalle içi sosyal tesislerin temel görevi şöyledir: Mahalle sakinlerinin birbirileri ile sosyal ilişkiler kurabilecekleri bir ortam yaratmak Spor imkanları sunmak Gündelik temel ihtiyaçlarını karşılamak Toplam 8 adet mahalle içi sosyal tesiste yer alan fonksiyonlar şöyledir: Hafif yemek ve yiyecek hizmeti verecek büfe / cafe Çocuk parkı ve bir tip spor aktivitesi, bu aktiviteye yönelik duş ve soyunma odası Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği geleneksel bakkal tarzında hizmet veren kiosk Kablosuz internet servisi Posta Kutusu, ATM vb..
36. Riva Keyif ‘‘Doğa ile Bütünleşmiş Yaşam Keyfi’’
37. Teşekkürler Hazırlayan: Oğuz Babüroğlu Cem Tolga Bayraktar Arama Araştırma Organizasyon Danışmanlığı ve Tic. Ltd. Şti. Kanlıca Çeşmesi Çıkmazı Sok. No:6 Ziya Gökalp Cad. 72/14 34810 Beykoz / İstanbul 06600 Kızılay / Ankara Tel: 0216-425 95 70 Tel: 0312-431 80 28 Faks: 0216-425 95 72 Faks: 0312-434 31 50 URL: www.aramasearch.com E-Posta: arama@aramasearch.com
Yeni prespektifler çalıştayı
Degisen Dis Cevre