İrtifak Hakkı Başkasına Devredilmesi Nasıl Olur | Emlakdanismanlari.com
Yazar: Emre Çelik 21 Haziran 2017 232 Twitter'da Paylaş
Bir taşınmaz mal üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulan irtifak hakkı, yüklü taşınmaz malın malikini, mülkiyet hakkının sağladığı birtakım yetkileri kullanmaktan kaçınmaya ya d
İrtifak Hakkı Devredilir mi?
Bir taşınmaz mal üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulan irtifak hakkı, yüklü taşınmaz malın malikini, mülkiyet hakkının sağladığı birtakım yetkileri kullanmaktan kaçınmaya ya da yararlanan taşınmaz mal malikinin yüklü taşınmazı belirli koşullar altında kullanmasına katlanmakla yükümlü tutuyor.
İrtifak hakkının kurulabilmesi için tapu kütüğüne tescil edilmesi şartı konuyor. İrtifak hakkının kazanılmasında ve tescil edilmesinde aksi belirtilmediği takdirde taşınmaz mülkiyetine ilişkin olan hükümler esas alınıyor. İrtifak hakkının zamanaşımı yolu ile elde edilmesi, yalnızca mülkiyeti bu yol ile elde edilebilecek taşınmaz mallarda mümkün oluyor.
İrtifak Hakkının Devri
Medeni Kanuna göre, devredilmesinin önünde bir engel koyulmamış olan irtifak hakları, bedelli veya bedelsiz olmak üzere devredilebiliyor. Geçit, kaynak ve üst hakkı aksi kararlaştırılmadığı takdirde bir başkasına devir söz konusu olabiliyor.
İrtifak Hakkı Sahibi
İrtifak hakkı sahibi, haklarının korunması ya da kullanılması adına gereken önlemleri alma hakkına sahip oluyor. Fakat kendisine ait olan hakkını yüklü taşınmaz malım malikine vereceği zararı en aza indirgeyerek kullanmakla yükümlü oluyor. Yüklü taşınmaz malın maliki, irtifak hakkının kullanılmasını engelleyen ya da güçleştiren davranışlarda bulunamıyor. İrtifak hakkından doğan yetki ve yükümlülükler açıkça belirlediği ölçüde tescil, irtifakın kapsamını belirlemede esas alınıyor. Tescilden açıkça anlaşılmıyor ise bu durumda kapsam, tescilin sınırları dahilinde, irtifak hakkının kazanılma sebebine ya da uzun süreden beri davasız ve iyi niyet ile kullanılış biçimine göre belirleniyor. İrtifak hakkının kullanılması için gerekli tesislerin bakımı, yüklü taşınmaz malın malikine ait oluyor. Tesisler, yüklü taşınmaz malın malikinin de yararına ise bunların bakım giderlerine her iki malik yararları oranında katılıyor.
Etiket: İrtifak Hakkı	Tapu
Kanal İstanbul Hattında Bulunan Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor