Şirketlere Ve Kişilere Yeni Bir Finansman Kaynağı
Sevgili Akhisar Haber Okuyucuları;
Aşağıda vergi ile ilgili ilkyazımı bulacaksınız. Bundan böyle değişik zamanlarda vergi ile ilgili haberleri bu sütunlarda sizlerle beraber paylaşmak istiyorum. Amacım sizlerle bir şeyleri paylaşmak. Umarım iyi işlere imzamızı birlikte atarız. Sık sık görüşmek üzere sevgi ve saygılarımla. Yeminli Mali Müşavir Sedat Tetiker
ŞİRKETLERE VE KİŞİLERE YENİ BİR FİNANSMAN KAYNAĞI
“SAT VE GERİ KİRALA”
2 Ağustos 2013 tarihli resmi gazete de yayınlanan 6495 sayılı yasa ile şirketlere ve kişilere yeni bir finansman kaynağı yaratılmış oldu.”Sat ve Kirala” diye tanımlanan bu yöntem ile kişiler ve firmalar aktiflerine kayıtlı amortismana tabi duran varlıklarını satıp aynı duran varlıklarını geriye kiralama haklarına sahip oldular.
Yurt dışında yıllardan beri uygulanan bu yöntem böylelikle ülkemizde de uygulamaya girmiş oldu.
Sözü edilen kanun ile firmalar aktifinde yer alan iktisadi kıymetlerin finansal kiralama şirketlerine satıp geri kiralayabilecektir.
Finansal kiralama işlemleri bilindiği gibi,
a-) Yatırımcı (Firmalar) almayı düşündüğü sabit kıymet(Duran Varlık) için öncelikle bir leasing firmasına başvurmaktadır.
b-) Leasing firması müşterisinin talep ettiği (Firmaların) sabit kıymeti, müşterisi için satın almaktadır.
c-) Leasing firması satın aldığı sabit kıymeti müşterisine kiralamaktadır.
Kira sözleşmesi sonunda leasing firması iktisadi kıymeti kiracı firmaya fatura ederek mülkiyetini devreder.
Kira süresi içinde mülkiyet leasing firmasına aittir.
Kiracı firmalar kira sözleşmesi gereği, öngörülen süre boyunca kira bedellerini öder. Kira süresi boyunca iktisadi kıymetin bakım onarım giderleri, sigorta giderleri kiracı
firmaya aittir. Kiracı yaptığı bu giderleri ticari faaliyetinde gider olarak aktifleştirir.
Ödediği kira bedellerini ise gider yazamaz. Ancak toplam kira bedelleri üzerinden amortisman ayırmak sureti ile gider yazar.
Bu işlemlerde vergisel yükümlülükler vardır.
Yeni yasa ile firmalar artık leasing işlemini iktisadi kıymeti dışarıdan satın alarak değil; kendi aktifinde kayıtlı olan iktisadi kıymeti satın alarak yapmaktadırlar.
Yeni sistemde (uygulamada);
a-) Firma aktifinde kayıtlı bir sabit kıymeti belirlenen bir fiyat ile leasing firmasına satmakta, satış bedelini tahsil etmektedir.
b-) Firma sattığı iktisadi kıymeti, sattığı leasing firmasından kiralamaktadır.
c-) Firma kira süresinin sonunda iktisadi kıymetin mülkiyetine tekrar sahip olmaktadır.
Bu uygulamada firma hem satıcı hemde kiracı(Müşteri) olmaktadır. İktisadi kıymet ise yer değiştirmeden, firmada kalarak kredi temin edilmiş olmaktadır.
Yani sabit kıymet teminat gösterilerek kredi alınmış olmaktadır.
Bu işlemin yapılması durumunda Katma Değer Vergisi, Kurumlar Vergisi veya Gelir Vergisi ve işlemlerin yapılmasından doğacak harçlardan istisna tutulacaktır.
Bu düzenleme ile bir firma aktifte yer alan bir iktisadi kıymeti Finansal kiralama şirketine satacaktır.
Bu satış anında satış bedeli, rayiç bedel olacaktır. Rayiç bedel üzerinden Katma Değer Vergisi tahakkuk ettirilmeyecek ve tahsil edilmeyecektir.
Kayıtlı bedel ile rayiç bedel arasındaki farktan 6495 sayılı yasa gereği Kurumlar vergisi ve gelir vergisi de tahakkuk ettirilmeyecek ve tahsil edilmeyecektir.
Ayrıca İktisadi kıymetin (Duran varlığın)2 tam yıl aktifte bulunma şartı da aranmayacaktır.
Bu açıdan bakıldığından, normal leasing işlemine göre “Sat ve Geri Kirala” (Sale and lease back) işleminde vergisel yükümlülükler yoktur.
Ne diyelim, piyasaların nakite sıkışık olduğu bu günlerde firmalar için yeni bir finansman kaynağı, bir nefes alma fırsatı yaratılmış oldu.