Dairenizin oda sayısı, büyüklüğü, bölgesi, eşyaların durumuna göre eşyalı veya eşyasız kiraya vermenin çeşitli avantajları ve dezavantajları vardır. Dairenizi bu açılardan değerlendirerek eşyalı mı, eşyasız mı kiraya vermenizin, sizin için daha uygun olacağına karar verebilirsiniz.
Genellikle 1+0, 1+1, 2+1 odalı, çoğunlukla 1-2 kişinin kalması için yeterli büyüklükteki dairelerin eşyalı olarak kiraya verilmesi, mevcut eşyası olmayan ve eşya almakla uğraşmak istemeyen kiracı adayları için avantaj olabilir. Bu tür daireler hem eşyasız hem de eşyalı olarak makul sürelerde kiraya verilebilir. Ancak bu tür kiracılar genellikle çok uzun süreli kiralama yapmazlar,
3+1, 4+1 ve daha büyük daireler genellikle ailelere hitap ettiğinden, genellikle ailelerin kendi eşyaları olduğundan, bu tür büyük daireleri eşyasız olarak kiraya vermek mülk sahipleri için daha avantajlıdır. Bu tür kiracı adayları genellikle uzun süreli kiralamalar yapabilir, dairenizin kiracısız kalma süreleri daha düşük olur. Büyük dairelerin eşyalı kiraya verilmesi, genellikle özel kiracı adaylarını beklemelerine ve kiraya verme sürecinin çok uzun olmasına neden olabilir,
Öğrenciler, yabancılar, konsolosluk çalışanları gibi yeni eşya almanın dezavantaj olacağı kiracı adaylarının yoğun yaşadığı bölgelerde bulunan dairenizin, eşyalı olarak olarak kiraya verilmesi avantaj olabilir,
Eşyalarınızın durumunun kötü, eski ve yetersiz olması, dairenizi eşyalarının bu haliyle kiraya vermeye çalışmanız, eşyalı olmasının avantaj yaratacağı durumlarda bile dezavantaj olabilir. Eşyalarınızın kullanılabilir durumda, temiz ve yaşayanların ihtiyaçlarını karşılayacak düzeyde olması gereklidir,
Dairenizi eşyalı kiraya verdiğiniz durumda, eşyasız haline göre oluşacak kira bedeli farkını makul seviyede tutmalısınız. Sadece eşyalı olduğu için çok yüksek kira bedelleri talep edilen daireler kiralanmaz ya da sadece çok kısa süreli kiralama teklifleri alır,
Dairenizin bulunduğu bölgedeki dairelerin, eşyalı olarak kiralamaya uygun kitlelere hitap edip etmediğinden, böyle bir talebin olduğu bir bölgede olup olmadığından da emin olmalısınız.
Dairenizin durumunu bu açılardan değerlendirerek, eşyalı mı eşyasız mı kiraya vermeniz gerektiğinin kararını verebilirsiniz. Bu konudaki yanlış değerlendirmeler, yanlış fiyatlandırma, yanlış kararlar, dairenizin çok uzun süre kiracısız kalmasına ve mülk sahipleri açısından kira geliri kaybına neden olabilir. Bu nedenle gayrimenkul danışmanınızın tavsiyelerinden, tecrübelerinden, yönlendirmelerinden faydalanmanızı öneririz.