Yatırımlar arttı İstanbul sıralamada yer alamadı
TÜROB'a göre geçen yılki zorluklara rağmen turizm sektöründe 2017’nin ilk çeyreğinde otel yatırımlarında artış var. İstanbul ise mart ayında ilk kez yatırım sıralamasında yer almadı.
Turizm sektöründeki sıkıntılara paralel olarak 2016 yılını yatırımlarda ekside kapatan konaklama sektörü, 2017 yılının ilk çeyreğinde büyük çaplı projelerin etkisiyle artıya geçti.
Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB)’nin Ekonomi Bakanlığı’nın verilerini temel alarak 2016 yılı ve bu yılın ilk üç aylık dönemini kapsayan araştırması, Türkiye'de yatırım eğilimini ortaya koydu.
Araştırmaya göre bu yılın ilk üç aylık döneminde yatak sayısında geçen yılın aynı dönemine göre düşerken yatırım tutarında yüksek kapasiteli tesisler nedeniyle artış gözlemleniyor.
Bu yıl ocak-mart döneminde 25 ilde 8 bin 643 yataklı 53 otel projesi toplam 1 milyar 28 milyon TL yatırım tutarıyla teşvike bağlandı. Geçen yılın ilk üç ayında 27 ilde toplam 645,3 milyon TL tutarında 10 bin 692 yataklı 53 otel projesi teşvik almıştı. Buna göre yatırımların parasal değeri yüzde 59 arttı.
Karadeniz’de yatırım arzına dikkat!
Karadeniz Bölgesi’nde ciddi bir yatırım artışı göze çarpıyor. Sözgelimi Trabzon’da 2016'da 86 milyon TL tutarında 1.451 yataklı 12 otel projesi başladı. Bu artışta Körfez bölgesinden gelen turistin sayısındaki artışın önemli rolü olduğunu söyleyen Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB)Yönetim kurulu Başkanı Timur Bayındır, bu bölgede yatırımların kontrollü olmasının gerektiğini bildirdi.
Toplam tesis sayısında 3 yıldızlıların daha fazla olması dikkat çekici ve bu TÜROB tarafından da destekleniyor. Buna karşılık 1 yıldız, 2 yıldız ve özel belgeli tesis sayısı çok az. Çeşitliliğin artması ve dengede kalması için bu tip otellere yatırımın artması gerektiğine işaret eden Bayındır, şunları söyledi:
“Yapılan yatırımlarda ihtiyaç, talep, değişen trendlere göre, yatırım yapılan tesis tipinin de dengelenmesi gerek. İş ve toplantı turizmi ve belli bir segment dışında yüksek kapasiteli lüks oteller prestij anlamında katma değer sağlasa da özellikle gençlerin, gezginlerin ve orta sınıf turistin daha küçük, bütçeye uygun ama standardı olan otellere yöneldiği dikkate alınmalı. Uzun bir süreden sonra İstanbul’un ilk defa listede yer almadığını görüyoruz. Böylelikle, sahada yer alan biz sektör paydaşlarının dile getirmiş olduğu görüşlerin, yatırımcılar tarafından dikkate alındığını düşünmekteyiz. 3 ve 4 yıldızlı otellere olan eğilimleri, çeşitliliği desteklemek adına memnuniyet verici olarak değerlendiriyoruz. İstihdam ve yatırım miktarı bakımından 5 ve 4 yıldız katkısı fazla. Antalya’nın HD sistemi sonucu ve bölgenin pazarlama politikaları gereği yatırımcı, mecburen 5 yıldızlı, yüksek kapasiteli tesislere yöneliyor.
2016 yılında sadece 30 otel modernizasyon desteği aldı. 2017 yılının ilk üç ayında da bu rakam 15’te kaldı. Bunun yeterli olmadığını ifade eden Bayındır, “Antalya, İstanbul, Aydın ve Muğla’da yıpranma sürecine giren birçok otel bulunduğu göz önüne alınmalı ve bu illerimize verilecek teşvik belgelerinde yeni yatırımlar yerine daha çok mevcut yatırımların modernizasyonu ve renovasyonu yönünde düzenleme yapılmalı. İstanbul’a uygulanacak bir teşvik sisteminin ilçelerin ihtiyaçlarına göre planlanması gerektiğini söyleyen Bayındır, “Arz ve talep dengelenmeli. Özellikle Şile, Kilyos gibi bölgelerde teşvikler arttırılmalı ve bu bölgelerin sağlık, kongre, deniz&güneş turizmi gibi alanlardaki potansiyeli ortaya çıkarılmalı. Milli kaynakların daha verimli kullanılması görevini de üstlenecek olan Turizm Yatırım İzleme Kurulu oluşturulmalı.”