Gayrimenkul sektöründe ABD ve dünyanın en etkili isimleri arasında bulunan Samuel Zell, Türkiye'nin gelişen bir piyasa olduğunu belirtirken, yatırım sinyalleri de verdi. Meksika'da kurduğu Homex isimli bir şirket ile geçen yıl 40 bin konut yapımı gerçekleştiren ve gayrimenkul sektöründe ABD'nin en etkili isimleri arasında bulunan Samuel Zell, Türkiye'de hızlı gelişen gayrimenkul sektörü olduğunu belirterek, ABD sermayesinin Türkiye'ye de yatırım yapabileceğinin sinyallerini verdi.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklı Derneği GYODER'in tarafından düzenlenen konferansta konuşan Samuel Zell, Türkiye'nin Meksika ve Brezilya'nın ardından en hızlı gelişen piyasa olduğunu söyleyerek, bu tür piyasalarda yoğun bir talep olduğunu kaydetti. Tamamı halka açık olan ve ABD'nin en büyük ofis portföyünü elinde bulunduran çok sayıda şirketin de danışmanlığını yapan Samuel Zell, Homex'in Meksika'da geçen yıl 40 bin ev yaptığını ve bunları 21 bin dolardan sattıklarını ifade ederek, Türkiye'nin de Meksika'yı 5-6 yıl da olsa geriden takip ettiğini ve özellikle mortgage'nin uygulanması ile iyi bir performans yakalanabileceğini anlattı.
Gelişmekte olan piyasalarda ilk olarak konut yatırımlarına ihtiyaç duyulduğunu belirten Zell,Türkiye de bu piyasalardan biri. Gayrimenkul sektörünün gelişmesi için hükümet desteğinin yanı sıra istatistiksel verilerin bulunması, yasal düzenlemelerin yapılması ve piyasanın şeffaflığı çok önemli" diye konuştu.
ABD'de, 300'ün üzerinde gayrimenkul yatırım ortaklığı ve 500 milyar doları üzerinde aktif büyüklüğü olan NAREIT'in 2 yıl boyunca başkanlığını da yapan Zell, yabancı yatırımcının Türkiye'ye gelmesi için bazı önerilerde bulunurken şunları aktardı; "Türkiye açısından ilk olarak konut üretimi çok önemli. Konutun gayrimenkul sektörünün içindeki oranı da artmalı ancak yatırımcı açısından farklı alanlarda da cazip imkanlar yaratılarak yabancı yatırımcı çekilmeli. Türkiye gün geçtikçe gelişiyor ve bu yatırımları çekebilecek potansiyeli var. Gerekli koşullar olaşması durumunda yatırımcılar kar marjlarına bakmaksızın Türkiye'ye gelip yatırım yapabilir."
Mortgage bu yıl yasalaşacak
GYODER Başkanı Haluk Sur ise, Samuel Zell'in ziyaretiyle ilgili olarak "Bu kişinin Türkiye'ye göstereceği ilgi ABD'li firmaların yönünün ülkemize çevrilmesine yol açacak" diye konuştu. Samuel Zell'in Türkiye ile gelişen bir pazar olarak ilgilendiğini söyleyen Sur, Zell'in kendisinin de yatırım yapabileceğini ya da yatırımların yönünü Türkiye'ye çevirerek, büyük bir finansman girişi sağlayabileceğini vurguladı.
GYODER Başkanı Sur, mevcut durumda Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde ABD kaynaklı irili ufaklı yatırımlar olduğuna işaret ederek, özellikle mortgage'nin uygulamaya geçmesi ile bu yatırımları artacağını ve ilgili yasanın bu yıl sonuna kadar meclisten çıkmasını beklediklerini ifade etti. KREA Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Hakan Kodal da, ABD'li yatırımcıların Türkiye'ye girişinin Avrupalılara göre biraz daha yavaş olacağına işaret ederek, ancak mevcut yatırımlar ve gelişmeler göz önüne alındığında ise Türkiye'nin global sermayenin gündemine girdiğini belirtti. Global sermayenin ülkeye akması için yatırım ortamının ideal olmadığını vurgulayan Kodal, "Yabancı firmalarda para var ancak yatırım yapılacak projeler yok" dedi.