Ana Sayfa / Bilim/Çevre / Zayıf İngiliz steronu, İngiliz rüyasını güneş altında bir yerden eritiyor
Zayıf İngiliz steronu, İngiliz rüyasını güneş altında bir yerden eritiyor
kaynuka 1 Mayıs 2017	Bilim/Çevre, Dünya, Gündem, Kültür Sanat, Yaşam Yorum Yap 111 Görüntülenme
Brits yurtdışında mı? Pek değil, öyle görünüyor. İngiltere’nin geleceği hakkında belirsizlik Avrupa ve sterlin değerindeki düşüş Akdeniz güneşi altında küçük bir yerde yatırım UK alıcıların sayısı kendi bilançosunun vardır.
Arazi ve Ticari Registrars geçen hafta İspanya’nın Derneği tarafından hazırlanan bir raporda ikinci evleri için İngiliz talebin ortaya İspanya aşağı yaklaşık% 30 geçen yılki öncesi referandum düzeylerine oldu.
In Yunanistan emlak vergileri borç kapılmış ekonominin ortasında yükseldi var ve sayısında da büyük bir dalma bildiriliyor daha popüler Yunan adaların bazıları kalıcı ülke henüz Euro çıkarılacağını korkulduğunu, emlakçılar vardır, Brexit oyundan beri İngilizler arıyor.
Girit’in en popüler tatil bölgelerinden biri olan Agios Nicholaos’daki en eski emlak şirketlerinden Alpha emlak alan Manolis Mazaros “% 90 değilse kesinlikle% 80” diyor.
Deia, Mallorca’da satılık emlak. Fotoğraf: Alamy Hazır Fotoğraf
Güneş ışığı ve denize kapılınan yaklaşık 300.000 İngiliz halkı, çoğunluk kostalardaki 600.000’den fazla ev sahibi olmakla birlikte İspanya’da ev yapmış durumda.
2008 küresel bankacılık krizinin ve İspanya’nın mal varlığının çöküşünün ardından, İspanyol tatil evlerinin İngiliz alıcılara satışları yarıya indi. Fakat 2012’den Brexit oylamaya kadar, İngiliz alımları yılda ortalama% 20 arttı. Şimdi tekrar tersine vurdular. Geçtiğimiz hafta yayınlanan raporda, 2017 yılının ilk çeyreğine ilişkin İngiltere alıcılarına geçen sene 2.800’den 2.000’e düşen satışlar gösterildi.
Güneş altında bir yer düşünenlere yönelik ana caydırma zayıflama puanı, referandumun gününe kıyasla% 10 azaldı. Murcia’da bir İngiliz alıcıya 229.000 £ mal olacak 300.000 villa şimdi 254.000 £ mal olacak . Aynı dönemde fiyatların yaklaşık% 10 arttığı bazı bölgelerde, alıcılar daha da zorlanacak.
Manolis Mazaros’un Girit’teki kitaplarındaki ikinci evlerin çoğu, 250.000 € civarında değerinde küçük yüzme havuzlu yeni inşa edilmiş villalardır ve bu da İngiliz alıcıya Haziran 2016’dan 20.000 £ daha mal olacak. Fakat İngilizler diğer mülk türlerinden uzak duruyorlar .
Girit’in kırsal güney kıyılarındaki küçük balıkçı kasabası Agia Galini’deki Creta Evleri’ndeki Pelagia Papamaxiaki, “Son yıllarda daha maceracı türlerin satın aldığı kırsal güney sahilinde” Pound değerinin düşmesi soruları etkiledi “dedi. “İnsanlar hala arıyor, ancak randevuları olan İngilizler yüzde 80 oranında düştü” dedi.
Yunanistan’ın elbette özel bir sorunu var: mülkiyet vergilerinin yanı sıra Yunanistan’ın borçlarını varsayılan olarak ödememesi, avro bölgesinde kalmak ve hatta drahmiye geri dönmesi korkuları var. Mazaros, İngiliz alıcıların kaldıkları sürece Girit’teki İngiliz sahiplerinin yerinden oynamaya çalıştıklarını söylediler. “Bu bölgede ev sahibi olan İngilizlerin yaklaşık% 50’si onları satmak istiyor. Şimdi sadece mülkleri boşaltmak isteyen vergileri karşılayamayan Yunanlılar değil. ”
Güneydoğu İspanya’daki Alicante ve Murcia’yı kapsayan Sonneil emlak ajansının Alfredo Millá, potansiyel alıcıların da tuttuğunun tek sebebinin zayıf pound olmadığını söylüyor. “Genel bir sağlık belirsizlik havası var, özellikle de sağlık hakkına sahip olup olmayacaklarına dair” dedi.
Murcia Golf Properties’in Matt Oakley, müşterilerinin% 70’inin İngiliz olduğunu ve diğer endişeleri itiraf etmesine rağmen alıcıların alımlarından çekilmediğini söyledi. “Birçok insan, emekli aylıklarının yaptıkları kadar genişlemeyeceğini ve bir villayı satın almak isteyen bazı kişilerin artık bir daire için yerleşmek zorunda kaldıklarını görüyorlar.”
Murcia’da fiyatların düşmeyeceğini belirtti, ancak kısmen yeni bir Belçika ve İsveçli alıcı akını başlattı – ki bu son derece güçlü bir kronadan faydalanıyor. Başka yerlerde daha fazla Rumen, Rus, İtalyan ve Fransız alıcılar sangria ve siesta yaşam tarzı içine giriyorlar.
En zorlu isabet, nispeten mütevazı güneş ışığı arayan İngiliz nakit alıcıları oldu. İspanya’nın güneyindeki Marbella’daki Panorama Properties başkanı Chris Clover, “Pound-euro döviz kuru, piyasanın alt ucundaki, 200.000 € – 400.000 € fiyat aralığında daha büyük bir etkiye sahip” diyor Chris Collover.
Clover, ajansının ortalama satış fiyatının 1.3 milyon avro olduğunu açıkladı. “Para biriktirenlerin, zayıf pound karşısında düşük faiz oranlarını kullanabileceğini” söyledi.
İspanyol Mark Stucklin Mülkiyet zengin uluslararası tatil homebuyers bir dizi – – hala gelişen edildi Insight böyle Ibiza ve Marbella olarak “sıcak pazarlar” dedi.
İspanya’nın güneyindeki Almunécar yakınlarındaki La Herradura’da yüzme havuzlu İspanyol mülkleri. Fotoğraf: Peter Titmuss / Alamy
İngiliz alıcıların keskin düşüşü Mallorca’yı vurmadı, zira esas olarak Almanlar adadaki en büyük alıcılar.
Aynı şey Kıbrıs’ta ve Yunanistan’da da geçerlidir. Kıbrıs, 2013 ekonomik krizinden ve IMF kurtarma masraflarından 100 milyar avroya geri döndü. Adadaki en büyük emlak şirketlerinden biri olan Cyprus Buy Sells’taki Andreas Tilley, “2015’te faiz getirisini gördük ve son 45 gün içinde çok meşguldü” Birçok alıcı, Kıbrıs’ı iyi bir yatırım olarak gördü, Çünkü emlak fiyatları% 35 oranında düştü ancak şu an reboundda çok fazla artış yaşıyordu.
Corfu evleri haşhaş Petsa, İngiliz alıcıların uzaklaştığına dair çok az işaret bulunduğunu belirtti. Yaptıkları takdirde, diğer potansiyel müracaatçılar da vardı: “Fiyatlar durdu ve ilgi devam etti. İngilizler hâlâ en çok alıcılar arasında yer alıyor ancak Ruslar, Yunan Amerikalılar ve diğer Avrupalılar şimdi de büyük bir mülk satın alıyor “dedi.
İspanyol Gayrimenkul Söyleşisinde Mark Stucklin, diğer tatil bölgelerinde “aldığım resim, istikrarlı ya da hafif düşen fiyatlardan biridir” diyor. Dedi, sıradan İspanyol konutlarının fiyatları “tatil evleri ve lüks villalardan çok daha hızlı bir şekilde yükseliyor” diyor.
İspanya ayrıca Çinli yatırımcılar da dahil olmak üzere yeni alıcılardan istifade ediyor ve ajanlar yakın zamanda Türk alıcılardan yeni bir talep dalgası yaşandığını söylüyor. Türklerin, evdeki siyasal iklimden endişe duymaları, 2013 yılından bu yana, 500.000 € ‘dan fazla bir ev satın alan hiçbir AB üyesi ülkeye otomatik olarak ikamet izni verilmesi.
Mülk acenteleri Lucas Fox’un Alex Vaughan, “Sahip olduğumuz Türk müşterileri ağırlıklı olarak Barselona kentinde 500,000 € ila 1,5 milyon avro aralığında konut satın alıyor, ancak Madrid ve Valensiya’ya olan ilginin arttığını görüyoruz. Bugüne kadar bu yıl Türkiye’deki müşterilere yapılan satışlar Barselona iş alanımızın yaklaşık% 7,5’ini oluşturuyor, bu nedenle kesinlikle en fazla büyüyen uyruklu grup. “Diyor Half, altın vizeleri alıyor.
Önceki ‘Avrupa’nın kirli sırrı’: Sakinlerle ilgili yetkililer artan gerginlikle başa çıkmak için savaşıyor
Sonraki Alman maliye bakanı Yunan ekonomik reformlarında ilerleme kaydetti