Menemen'de 116 m² daire icradan satılıktır
BİK İlan No : ILN01024502
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 3168 Ada, 4 Parsel, Ulucak Mahalle/Köy, 5 kat -11nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Menemen İlçesi,ULUcak Mahallesi, 3168 ada 4 parsel de ana taşınmaz niteliği''Arsa'' olarak tapuda kayıtlı taşınmazda bulunan Ulucak -9 Eylül Mahallesi 11.cd no:6 5.kat 11 nolu bağımsız bölümün mesken niteliklidir.Parselin konumu, Ulucak Mahallesinde olup, doğu cephesi 11.caddeye cepheli olup bu sokaktan numara almaktadır. Topografik durumu düz, geometrik şekli yaklaşık dikdörtgen tarzında olup, alt yapısı mevcut olup, Belediyenin tüm olanaklarından faydalanmaktadır.Taşınmaz ortalama kuş uçuşu olarak doğu istikametindeki Çanakkale Asfaltına -9.caddeye 380m, kuzeyindeki cephe aldığı 11.cadde ile kuzeyindeki 8.caddenin kesişim kavşağına 90m, kuzeydoğu istikametindeki Ulukop İ.Ö.O.'na 600m, kuzey istikametindeki Menemen Adliye Binasına 8500 metre mesafede bulunmaktadır.Bina bağımsız bölüm zemin kat dahil 7 katlı ve her normal katında 2 bağımsız bölüm olan toplam 14 bağımsız bölümlü binanın 5. katında ön cephenin sol tarafında bulunmaktadır.Tek asansörlüdür. Binada doğalgaz mevcut olup, bağımsız bölüm kullanılmadığından doğalgaz bağlanmamıştır. Bina ortak merdivenin sahanlığı ve basamakları mermer ile kaplama olup, korkuluğu metal doğramasdır. Giriş kapısı çelik olan bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak ve banyo ile balkondan ibaret olup, pencereleri PVC doğrama ve demir korkuluklu, iç kapılar ahşap kapıdır. Tavanlarda alçıpan süslemeler yoktur. Islak hacimler seramik, odalar laminant ile kaplamadır.Binada doğalgaz mevcut olmayıp sobalıdır.Alanı brüt yaklaşık 135,00m2 net alanı yaklaşık 116,00m2'dir. Belediyenin tüm olanaklarından yararlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yakın zamanda satışa çıkarılmış satılmış benzer gayrimenkuller fiziksel özellik, büyüklük imar durumu, konum,görülebilirlik, alt yapı imkanı gibi ölçütler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, çevresinin doluluk oranı, yapıların inşaa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği, kulllanılış şekliile yıpranma payı, yöredeki alım-satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri,Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen yapı birim m2 değerleri, Borçlu adına tam hisseli mesken niteliğindeki taşınmazın özellikleri, çevrede emsal niteliklere haiz taşınmaz ve yapı değerleri gözönüne alınarak yapılan araştırma ve kıyaslamalar neticesindeki değerlendirmede bağımsız bölüm değeri yıpranma ve arsa payı dahil 340.000,00 TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Ulucak-9 Eylül Mahallesi 11.Cd.No:6 5.Kat 11Nolu Bağımsız Bölüm Menemen / İZMİR
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı, TAKS:0,40E:1,20,hmax:21,80m konut imarlıdır
1. Satış Günü : 03/09/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/267 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2019