Emlak İşyeri ve Ticari İşletme Satılık Fırın & Lokanta & Pastane İcradan satılık dükkan - İstanbul - İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ - 524808 - ILN00863265
BİK İlan No : ILN00863265
MİLLİ GAZETE 15.09.2018
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Gayrimenkul bölge olarak Yukarı mahallede, D-100 kara yolunun 2800 metre güneyinde, Çırçır caddesi üzerinde, Üsküdar caddesine 50 metre, Turgut Özal Sahil Bulvarına 350 metre mesafededir. Bu caddelerden otobüs-minibüsler ile toplu taşıma imkanı bulunmaktadır. Ayrıca Kartal Metro İstasyonuna 3000 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından yeterli alternatif bulunmaktadır. Çarşı-merkez konumundadır.
Yakın çevresinde Öğretmen Zekeriya Güçer İlkokulu, Kartal Sahil merkezi veİdo Kartal Deniz Otobüsü İskelesi yer almaktadır.
Sosyo-ekonomik olarak orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir. Tapu kayıtlarında ahşap ev olarak gözüken binanın yerinde betonarme 4 kolon üstü çatıdan ibaret lokanta olarak kullanılan tek katlı bir yapı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında halen ahşap ev gözükmesinden binanın kaçak olarak dönüştürüldüğü anlaşılmaktadır. Tapu kayıtlarında ve belediyesinden gelen imar durumu yazısında eski eser kaydına rastlanmamıştır.
Binanın dış cephesi alüminyum kompozit levha ve alüminyum doğramadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Binada genel olarak kullanılan malzeme ve işçilik vasat kalitededir.
Dükkan içinde, zeminler 60x60 seramik, duvarlar seramik ve saten boya, tavanlar alçı panel, gömme spotlu asma tavandır. Ön Bölümde yemek teşhir ve müşteri bölümü, arka tarafta ise wc-lavabo ve mutfak bölümlerinden oluşmaktadır. İmar durumu belgesine göre 60 m2 lik arsa üzerine maksimum 24 m2 lik taban alanlı, toplam 105 m2 lik (5 katlı) bir bina yapma imkanı bulunmaktadır. Ticaret+Konut imarlı olan ve çarşı konumunda olan bu yerde dükkan olarak zemin katın en değerli yer olması ve şu anki mevcut binanın zemin oturumunun ancak yarısı kadar bir bina oturumu verilen arsanın yapılaşması zorlaşmaktadır.
Mevcut dükkan arsanın tamamı olan 60 m2 ye oturmaktadır.
Adresi : Yukarı Mah. Çırçır Sok. No.5 Kartal
Yüzölçümü : 60,00M2
Arsa Payı :-(11293/1ADA PARSEL)
İmar Durumu : Kartal belediyesinin 25/12/2017 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre; Karlal ilçesi, Yukarı Mahallesi, 49 pafta, 11293 (eski 613) ada, I parsel 1/1000 ölçekli 19.04 2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında , /BL/-5/,
0.35/175 (plan notlarının B.2.2. maddesine istinaden kat adedi verilen ticaret+konut blok yapılaşmalarında kat adedi iptal edilerek TAKS değeri 0.20-0.40 arasında serbest bırakılmıştır.) yapılanına şartlarında Ticaret+Konut alanında, kısmen de yolda kalmaktadır.
1. Satış Günü : 19/11/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
36- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/17061 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/09/2018