Ana /Gayrimenkul /Peyzaj ve Deko: Kiralama Yaparken Yapılması / Yapılmaması Gerekenler
Kiracı tarafından ödenen iş
Dekorasyon ve düzen: Kiralık ne yapabiliriz
Kiracı ne yapamaz
Bu kurallara uymayan kiracının riski nedir?
Sen bir apartmanın kiracisisin ve sana benzeyen bir yerde yasamak istiyorsun. İlk dekorasyonu yasaklamanız ve duvarları yeniden boyamanız isteniyor. Bu normaldir ancak dikkatli olun, çünkü her şeye izin verilmez, bir düzenleme vardır. Gerçekten kiralamaya ya da kiralamaya hakkınız var mı? Ev sahibiniz çevre düzenlemelerine ve dekora dayanabilir mi?
1989 Temmuz Kanunu'nun 7. maddesi, kiracının bakım işi konut ve donanımları, küçük onarımlar ve tümü kiralık tamir. Örneğin, kiracı ile ilgilenmesi gerekirkazanı korumak, kırık bir pencereyi değiştirmek veya yanlış yerleştirilmiş bir anahtarı tekrar yapmak için kullanılır.
Kiracı ayrıca, kiralanan şey dönüştürülmediği sürece çıkarılabilir ve geçici olarak her türlü küçük işi ve kurulumu yapabilir: yatak asma katında, çıkarılabilir bölüm... Dekorasyon, as duvar boyamak, sonra izin verilir. Ayrıca bir klimaKomşuları rahatsız etmemek için gerekli önlemler alındığı sürece. Ek olarak, kiracı ayrıca duvarları delip, rafları veya masaları sabitlemeye karar verebilir. Ancak, delikler kalkış sırasında doldurulmalı ve anahtar toplama.
Hakimler, kiracının, günlük hayatını iyileştirmek amacıyla evini düzenleme hakkını kabul eder. Mal sahibi bu tür bir gelişim ve dekora itiraz edemez.
Öte yandan, kiralanan mülkü dönüştüren "büyük işler" (örneğin yapısını veya konfigürasyonunu değiştirerek), sahibinin 1989 kanununun 7-f maddesine göre önceden anlaşılmasını gerektirir. Bir bölümü kesmek, bir merdiven çıkarmak veya hatta küveti duşla değiştirin. Bu değişiklikler, dairenin geri dönüşü olmayan bir değişiklik ile karakterize edilir.
Lütfen yazılı bir anlaşmanın önceden hazırlanmaması durumunda, ev sahibinin kiracıdan ayrılışta yeri kendi pahasına geri yüklemesini talep etmesi gerekebilir. Sahibi ayrıca yapılan dönüşümleri de tutabilir. evini yükseltkiracı olmadan masraflarını tazminat talep edebilir.
Kiracı mahkum edilebilir tazminat neden olduğu hasarı onarmak için: örneğin, mal sahibinin onayı olmadan yapılan dönüşümler binanın yapısını etkiledi ve mal sahibi kendini kat mülkiyeti ile çatışma.
Etiketler: kiralama yönetimi, mülk kiralama, kiralamak / kiralamamak, peyzaj, deko, kiralama, yaparken, yapılması, mülkünüzü yönetin |
Üreticinin hatası: ne yapmalı?
Yeni bir daire satın alın: bilmeniz gereken her şey
Ortak mülkiyete ortak ilgi çalışmaları
Bağış emlak paylaştı
Kira ve emlak vergisi
Ön sözleşme, nihai sözleşmenin müzakeresini çerçevelemek için kurulan bir sözleşmedir. Gayrimenkul öncesi sözleşme, her birinin kendi formalitelerine sahip olduğu tek taraflı bir satış vaadi veya eşanlamlı bir satış vaadi olabilir.
Gayrimenkul alımı için konut kredisi
Mülk alırken / satarken noter ücretini kim öder?