BİK İlan No : ILN00862891
TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 15.09.2018
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 272 Ada, 20 Parsel, ALİBEY Mahalle/Köy, yeni harmanlık Mevkii, 2.kat,5 Nolu Bağımsız Bölüm
Halihazır Durumu :Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, Akgün Silivri Caddesi, Zahit Kaynar Sokak, No:31, Gökhan Apartmanında kain, 272 ada, 20 nolu parselde kayıtlı binanın, 2. katta, 15/240 arsa payına tefrikli (5) noluMesken’in tamamıdır. Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde, bitişik nizamda Gökhan Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Silivri Mezarlık ve Belediyesinin hemen kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Silivri Belediyesi, mezarlık, adliye ve benzer nitelikte konut amaçlı kullanılan binalar bulunmaktadır. Silivri Ortaokulu, Anadolu Lisesi, Silivri meydanı ve sosyal alanlar yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; Bodrum+Zemin+4 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 21 yıllık olup dış cephesi düz sıva üzeri boyalıdır. (5) Numaralı Mesken :Binanın 2. katında ve batı cephesinde yer almaktadır.Daire pencereleri kuzey ve güney ( sokak ) cephelerine bakmaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Mesken; 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak ; Salonyer döşemesi balık sırtı ahşap parke, odaların kısmen laminat parke, kısmen marley, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir.Mutfak dolapları laminat, tezgah mermerdir. Banyoda duşakabin ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar cilalı ahşap,dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkonlar PVC doğrama ile kapatılmıştır. Daire bakımlı halde olup kısmen yapı yaşı ile orantılı ortalama malzeme özelliklerine sahiptir. Meskenin Brüt alanı: 82,00m2, Net alanı :66,00 m2dir.
İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 17.01.2018 tarih, 569038 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 272 ada, 20nolu parsel, 21.02.1990 tasdik tarihli Silivri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, kısmen “Yol”, kısmen Bitişik Nizam, 5 Kat, yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmakta olup, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Ancak söz konusu parsel ve çevresine İ.B.B. tarafından 15.11.2013 tasdik tarihli, Silivri Merkez ve Sahil Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı onaylanmış olup, bu planda söz konusu parsel 700 ki/ha meskun yüksek yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. Plan notuna göre bu alanlarda minimum parsel büyüklüğü 200 m2, Hmaks:5 kat, yoğunluk 700 ki/ha’dır. Bu alanlar 1/1000 ölçekli planlarda bu plandan önce yürürlükte olan 1/1000 ölçekli planlardaki yapılaşma nizamları dikkate alınarak emsal değeri verilmeksizin ayrık, ikiz, bitişik nizam yapılaşma düzenine sahip olarak düzenlenecek alanlardır. Parsel ve çevresine 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Nazım İmar Planı Revizyonu hazırlanmış ve İ.B.B. Meclisinden geçmiş olup, onay süreci devam etmektedir. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kesinleştikten sonra Belediyemiz tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3468 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/09/2018